Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak601 FtBenzin árak590 FtEUR400.96 FtUSD366.97 FtCHF427.35 FtGBP479.39 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
"(2) A földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy és tagállami állampolgár - a (3) bekezdésben meghatározott személyek kivételével - akkor szerezheti meg a föld tulajdonjogát, ha a birtokában álló föld területnagysága a megszerezni kívánt föld területnagyságával együtt nem haladja meg az 1 hektárt.
(3) A (2) bekezdésben foglaltakat NEM KELL ALKALMAZNI, ha földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy vagy tagállami állampolgár a tulajdonjogot átruházó személy KÖZELI HOZZÁTARTOZÓJA."
Az ügyre nem a Földtörvény vonatkozik, hanem a Ptk., ezért nem kell földművesnek lennie.
Az elővásárlási jog megsértése miatt bíróságon támadható. A tudomásszerzéstől egy hónapig, ha az 3 éven belül történik.
Esetleg kereset indítható a közös tulajdon megszüntetésének jogával való visszaélés okán, ha bizonyítható, hogy a tulajdonostárstól indokolatlanul sokkal magasabb árat kért, mint 3. személytől.
Ha jól tudom:
ha nem írja alá a térképet, akkor sorsolással dönti el a hivatal, hogy kinek melyik rész jut. Persze plussz költséggel, amit a tulajdonosoknak kell fizetni.
Szerintem semmit se tud tenni. Lesz majd két "jó" szomszéd.
Válasz ..MZ/X.. #6182. hozzászólásáraÉrtem, kösz. A vevő ügyvédje miért erőlködött a lemondási nyilatkozattal, amit nem kapott meg, de a FH ettől függetlenül bejegyezte a tulajdonjogot?
A hoppon maradt fél tud még valamit tenni? A megosztásnál sem előny ha közös tulajdonban marad a vevővel, hogy tehetik 1/1 tulajdonná a részeket? Térképet készíttetett a vevő a megosztásról, ki is tüzette. El is küldte neki, de ezt sem írja alá. Lehet, hogy itt sem számít? Akkor miért kérik?
Válasz Gox #6181. hozzászólásáraTestvér, örökség itt nem számít. Ez egy 3. féllel kötött adásvétel.
A ftv leírja, hogy a földműves tulajdonostárs előzi meg a rangsort. Ptk szerint mint tulajdonostárs elővásárlásra jogosult. Ptk-t viszont felül írja a ftv, tehát már egy sima messziről jött földműves is megelőzi.
Ha egymás között kötik az adásvételt akkor ki sem kell függeszteni, mert közeli hozzátartozók.
Vásárolni nem tud csak ha nincs a nevén föld, vagy csak a vásárolandóval és a meglévővel nem lépi túl az 1 ha-t.
Itt max meghiusítani tudta a szerződést a közlés hiánya miatt. Következőre meg elintézi, hogy földműves legyen.
Örökölni korlátlanul lehet.
Válasz Rabó001 #6179. hozzászólásáraAkkor ebben a szituációban, már sem a kifüggesztés előtt, sem utána nem volt elővásárlási joga, hiába a testvére, és kettejük öröksége?
Valójában, a hagyatéki tárgyaláson tudott volna lemondani a testvére javára akármelyikük?
Korábban földcsere miatt érdeklődtem itt és Kulakman sok infot meg is osztott velem, de egy lényeges dolgot meg nem tudok.
Probléma e az, ha a cserélendő földnek is én vagyok a haszonbérlője 22-ig, illetve ha ezt a földet amivel bekerül egy 4 ha os táblámba a szerződésünk lejárta után megveszem, hogy ismét 1/1 maradjon a jelenlegi táblám?
Válasz Gox #6178. hozzászólásáraDe hogy tudott volna élni az elővásárlási jogával, ha nem földműves?
Nekem ez jött le az egészből, de lehet hogy nem jól értelmezem.
Örökölt egy testvérpár egy 1/1 tulajdoni földet az édesanyjuk után. Egyik el akarta adni. Ő őstermelő, és helyben lakó. A testvér megvette volna, de ő nem helyben laló, és nem őstermelő. Nem tudtak az árban megegyezni, így harmadik személynek adta el az őstermelő, a testvértől kért ár kicsit több mint feléért. A testvér mikor erről értesült, már ki volt függesztve. A környékbeli földes ügyvédtől azt a felvilágosítást kapta, hogy fölösleges rájelentkeznie, mert nem őstermelő, földműves, helyben lakó. Lejárt a kifüggesztés, kapott az eladó ügyvédjétől egy lemondó nyilatkozatot, hogy lemond az elővásárlásijogáról. Nem írta alá. A földhivatal nem szólította fel a feleket hiánypótlásra, bejegyezték.
Azon gondolkodom, hogy ebben az esetben, mi lett volna a helyes lépése a társtulajdonosnak?
Vagy tényleg hiába ment volna utána?
Válasz tothgazda #6176. hozzászólásáraIgen, egy ügyvéd szerint ezzel akarnak "elriasztani", hogy ne éljünk az elővásárlási jogunkkal, tehát tulajdonképpen nem tiltja semmi.
Viszont ha van elővásárlásra jogom, mint földhasználó, miért ne élnék vele?! Igazából mindegy, hogy most fizetem ki vagy jóváhagyáskor. Ha valami mégsem oké, akkor a letétből a letevőnek visszautalják, így van a szerződésben.
Elfogadó jognyilatkozat beadásával egyidejűleg kell a vételárat átutalnom egy ügyvédi iroda letéti számlájára.
Kelle ezt bankból vagy az ügyvédtől igazoltatni és csatolni mellékletként a jognyilatkozat beadásakor? Gondolok itt arra, mint pl árveréskor a bankból kellett igazolást kérnünk. Vagy elég lesz itt a tranzakció jóváhagyás, amit utaláskor a bankból nyomtatok ki?
Válasz FantasyLandia #6171. hozzászólásáraSzerintem nem a szerződés kötés dátuma számít, hanem amikor megteszed az elfogadó nyilatkozatot akkor számít hogy az legyél amit nyilatkozol. De ezt földhivatal megmondja.
Kifüggesztés ideje alatt van-e lehetőség földműves nyilvántartási iránti kérelem beadására?
Adott egy eladó sorban lévő föld ami közvetlen mellettünk van, de már van 1.5 ha területünk. Utólag értesültünk az eladásról, meg is vennénk, de azt mondta egy ismerős hogy ezt buktuk, mert az adásvételi szerződés ideje alatt nem voltunk regisztrált földművesek.
Ez valóban így van?
Természetesen minden megfelel a földművessé nyilvánítás követelményeinek (3-5 éves bevétel, őstermelő, helyben lakó közvetlen "szomszéd").
Holnap vinném be a földművesként való nyilvántartásba vétel iránti kérelmet, de ha ez valóban így van, akkor...
Válasz ..MZ/X.. #6158. hozzászólásáraA bejegyzési kérelmet nem írtam alá még természetesen. Köszönöm. Ezt fogom tenni. Most felszólíttatom ma az ügyvéddel. Aztán ha semmi akkor remélem tényleg el lehet állni mint ahogy írod.
Válasz Luffy #6156. hozzászólásáraBele volt írva természetesen a foglaló. És a fennmaradó rész a jóváhagyástól 5 nap. Gyakorlatilag nem volt túlárazva, elméletileg igen, mert a terület harmada szinte használhatatlan. Nagyon mély fekvésű, gyakran kivitte a víz a terményt és volt hogy májusban arattunk rajta kukoricát
Válasz ddadda #6161. hozzászólására A Nak döntése után van még egy önkormányzati 5 napos kifüggesztés "közlés" onnan vissza megy a kormányhivatalba, és szépen sorban várakozik!
Augusztus elején kötött adásvételnek még nincs meg a véglegesítése.
Üdv.:Csuti
Válasz Luffy #6156. hozzászólásáraHiába van foglaló, azt csak az eredeti vevő teszi le, az elővásárló nem.
Túlárazott területeket itt helyben visszadobja a nak.
Szimplán szerződésszegést követett el az elővásárló. Ilyen jogcímen az eladó elállhat az adásvételtől.
Válasz Borz #6155. hozzászólásáraÜgyvéddel szólítsátok fel az elővásárlót, hogy X munkanapon belül fizesse meg a vételárat különben szerződésszegés miatt elállsz az adásvételtől. Persze ha már aláírtad a tulajdonbejegyzési kérelmet akkor max pereskedhetsz az elővádárlóval, a tulajdonjogot bejegyzik az ő javára.
Mindenképpen ügyvédeddel beszélj!
Válasz Borz #6155. hozzászólásáraCsak laikusként kérdezem, hogyha a szerződésben szerepelt az 50% azonnal és a további 50% 5 napon belül, akkor hogy tudott a helyébe lépni úgy hogy nem fizetett?
Válasz Borz #6155. hozzászólásáraA szerződésbe írni kellett volna foglalót, vagy valamit, illetve ha nem fizeti ki, akkor semmis a szerződés és vissza minden mínusz a foglaló.
Ezt csak józan paraszti ésszel mondom, amit persze a jogszabályok felülírhatnak.
A rájelentkezéssel mindenben az eladó helyébe lép és elfogadja szerződés tartalmát. - egyébként meg (tudom, nem jogszerű) miért nem áraztátok túl?
Egy olyan érdekes szituba kerültem, ami új nekem. Igazából tanácsokat várok, vagy esetleg nem tudom, hogy valakivel történt-e hasonló.
Egy távolabbi földemet eladtam, mert 25km távolság már sok volt. Találtam is vevőt, aki az aláíráskor 50% át előre kifizette, a maradék 50%-ot pedig a jóváhagyás átvételétől számítva 5 napban határoztuk meg. Persze rájelentkezett egy helyi, a rájelentkezés jogos volt, és a kormányhivatal őt léptette az eredeti helyére. Ezzel nincs is semmi gond.
A problémák ott kezdődnek, hogy letelt az 5 nap, sőt most már egy hónap is amióta jóváhagyták. Eddig ez a rájelentkező 3 szor utalt 5%-5%-5%-ot az elmúlt egy hónapban. Tehát összesen eddig a 15%-át fizette ki a vételárnak. Persze az eredeti vevő meg követeli vissza az 50%-os előlegét... Mi a szart tudok csinálni? Mert rohadtul nem akarom, hogy ez az idióta rájelentkező itt nekem 10 év alatt fizesse ki a vételárat...
Válasz viktor2131 #6151. hozzászólásáraHonnan írsz?
Ilyen táblázós bohóckodás tudtommal nem volt régebben sem.
Helyrajzi számot a saps kérelmednél tudsz nézni ha bekapcsolod a kataszteri fedvényt. Online földhivatalnál meg le lehet kérni ingyenesen a tulajdoni lapot. Azon látod ki a volt illetve a jelenlegi tulajdonos és mikor jegyezték be a tulajdonjogot.
Válasz viktor2131 #6151. hozzászólásáraSzia!
A földforgalmi törvény 2013 megalkotása óta,az elővásárlók részére Kereken 60 nap amíg ki van függesztve egy adásvétel az önkormányzat hirdetőtábláján. És még csak be sem kell menni mert interneten is közzé van téve! Ezt a kitáblázás dolgot azért te sem gondolod komolyan,én kirakom a táblát,hogy lássák a potenciális vevőjelöltek,hogy eladnám,de mi van ha puszta jóindulatból valaki leszedi. Ritkán járok arra és nem is tudok róla,hogy nincs kinn!
Üdv.:Csuti
Csak egy gondolat még a kiirásról. Mikor rokon adta el a földjét neki ki kelett rakni rá. mikor én vettem a "tanyám" azon is kint volt, szembe szomszéd akácosát árulta csak az után rakta ki rá az eladó táblát mikor volt rá jelentkező . érdekes az biztos
Válasz Drisa #6149. hozzászólásáraKöszönöm a válaszokat , valóban nem kötelező kiírni, rosszul emlékeztem régen mintha olvastam volna az eladás menetében , mindegy is.
Azis igaz hogy elég rossz megoldás hogy nem kell kirakni rá, nem várhatják el hogy az ember hetente szalad be a polgármesteri hivatalba nézni nem e kint van:)
Válasz viktor2131 #6146. hozzászólásáraMagyarország hirdetmény erre keress rá, ott települések szerint megtalálod a 60 napos hirdetményeket. Ennyi időd volt rá jelentkezni. Ha ez lejárt akkor element a hajó.
Válasz viktor2131 #6146. hozzászólásáraA területre meg nem kötelező ki írni(én még olyat nem láttam)mint a házra hogy eladó!
Interneten és a helyi polgármesteri hivatalban meglehet nézni a kifüggesztést akit érdekel!
Szabályos a földeladásnál ha a maga a területre nincs kiírva hogy eladó? Szomszédos területről lenne szó , és úgy hallottam ismerőstől hogy eladták, de engem is érdekelt volna a föld. Mivel szomszédom a terület nekem lett volna elővásárlási jogom, de a területre nem volt kirakva az eladó tábla. Próbáltam kideríteni , hogy valóban elkelt-e , de nem tudom a helyrajzi számát. Esetleg interneten keresztül lelehet kérni ingyenesen térkép rajzot?
Válasz csferri #6143. hozzászólásáraCsak a jováhagyástol....ugye ő rájelentkezhet a kifuggesztés legelején is,onnan meg vagy 4 hónap az értesités a határozatról.
Vettem egy területet,rám jelentkezett a szomszéd,a földhivatal kiküldte a határozatot,hogy a szomszéddal hagyta jóvá a szerződést. Ha a szomszéd nem fizeti ki a vállalt (8nap)határidőn belül,kérhetem-e hogy nekem jegyezzék be?
Megszerzés (Whatsapp: +447459294174) Vezetői engedély, útlevél, személyi igazolvány, tanúsítvány.
kínálunk olyan szolgáltatást, amely segít Önnek a célok elérésében, segíthetünk:
• Valódi kormányzati kibocsátási azonosító megszerzése egy másik azonosítóval (új nevek),
• Hivatalos német vezetői engedély (Fahrerlaubnis),
• Érvényes és ellenőrizhető licenc, új identitással,
• Id kártyák, vezetői engedélyek, útlevelek, tanúsítványok.
• áthelyezés,
• Útlevél, diplomata útlevél, új útlevél,
• Új azonosító okmányok előállítása és beszerzése,
• Munkaengedélyt is végezünk.
Skype == (rollins.wocott)
WhatsApp: == (+ 447459294174)
Mobiltelefon #: == (+ 441618506062)
E-mail: furykrecon@gmail.com
Hiteles Fehéroroszországi vezetői engedély
Hiteles Belgium vezetői engedély
Hiteles Bulgária vezetői engedély
Hiteles Albánia vezetői engedély
Hiteles Andorra vezetői engedély megszerzése
Hiteles Örményország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Ausztria vezetői engedély
Autentikus Magyarország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Izlandi vezetői engedély
Hiteles Írország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Olaszország vezetői engedély (patente di guida)
Hiteles Lengyelország vezetői engedély (prawo jazdy)
Hiteles Portugália vezetői engedély (carteira de motorista)
Hiteles Románia vezetői engedély
Hiteles Oroszország vezetői engedély
Hiteles horvát vezetői engedély
Hiteles Ciprus vezetői engedély
Hiteles Csehországi vezetői engedély
Hiteles Lettország vezetői engedély megszerzése (autovaditaja aplieciba)
Hiteles Liechtensteini vezetői engedély
Hiteles Litvánia vezetői engedély
Hiteles luxemburgi vezetői engedély
Hiteles San Marino vezetői engedély
Hiteles Szerbia vezetői engedély
Hiteles Szlovákia vezetői engedély
Hiteles Szlovénia vezetői engedély
Hiteles Spanyolország vezetői engedély (licencia de conducir)
Hiteles Svédországi vezetői engedély
Hiteles Svájc vezetői engedély
Hiteles Ukrajna vezetői engedély
Authentic United Kingdom (UK) vezetői engedély (DVLA)
Hiteles Máltai vezetői engedély
Hiteles Moldovai vezetői engedély
Hiteles Monaco vezetői engedély
Hiteles Montenegró vezetői engedély
Hiteles Dánia vezetői engedély (kørekort)
Hiteles Észtországi vezetői engedély
Autentikus Finnországi vezetői engedély megszerzése
Autentikus francia vezetői engedély (permis de conduire)
Szerezz Autentikus Georgia vezetői engedélyt
Hiteles Németország vezetői engedély (Fahrerlaubnis)
Hiteles Görögország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Hollandia vezetői engedély (Rijbewijs)
Hiteles Norvégia vezetői engedély (Førerkort)
Válasz UE-28 #6138. hozzászólásáraHa a cserélő fél egyike nem fölfműves csak annyi m2-t cserélhet amennyije most van , különösen ha az 1 ha-t meghaladja a tulajdona, azt is csak úgy ha 14 előtt szerezte.
Valaki, aki cserélt a közelmúltban földet, leírná, hogy pontosan mi a menete, buktatója, követelménye?
Adott lenne egy szomszéd településhez tartozó terület(osztatlan közös, jelenleg bérlem), amelyik faluban van saját tulajdonom is (1/1) .
Ezt a jelenleg még bérelt területet szeretném elcserélni, de a tulajok ott laknak helyben, viszont csak háztájiban gazdálkodnak és semmilyen reg.számuk nincs.
Válasz Kori11 #6136. hozzászólásáraSzia!
Miért ne vehetnéd meg,annyi csupán,hogy elővásárlási jogod mint bérlő csak 3 év után lesz rá. Addig nem hivatkozhatsz rá!
üdv.:Csuti
8735 hozzászólás
Válasz Gox #6181. hozzászólására"A jogszabály mai napon ( 2019.05.29. ) hatályos állapota."
"(2) A földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy és tagállami állampolgár - a (3) bekezdésben meghatározott személyek kivételével - akkor szerezheti meg a föld tulajdonjogát, ha a birtokában álló föld területnagysága a megszerezni kívánt föld területnagyságával együtt nem haladja meg az 1 hektárt.
(3) A (2) bekezdésben foglaltakat NEM KELL ALKALMAZNI, ha földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy vagy tagállami állampolgár a tulajdonjogot átruházó személy KÖZELI HOZZÁTARTOZÓJA."
Az ügyre nem a Földtörvény vonatkozik, hanem a Ptk., ezért nem kell földművesnek lennie.
Az elővásárlási jog megsértése miatt bíróságon támadható. A tudomásszerzéstől egy hónapig, ha az 3 éven belül történik.
Esetleg kereset indítható a közös tulajdon megszüntetésének jogával való visszaélés okán, ha bizonyítható, hogy a tulajdonostárstól indokolatlanul sokkal magasabb árat kért, mint 3. személytől.
Válasz Gox #6183. hozzászólásáraÜgyvéd erőlködése: hogy gördülékenyebben menjen át a rendszeren.
Ha jól tudom:
ha nem írja alá a térképet, akkor sorsolással dönti el a hivatal, hogy kinek melyik rész jut. Persze plussz költséggel, amit a tulajdonosoknak kell fizetni.
Szerintem semmit se tud tenni. Lesz majd két "jó" szomszéd.
Válasz ..MZ/X.. #6182. hozzászólásáraÉrtem, kösz. A vevő ügyvédje miért erőlködött a lemondási nyilatkozattal, amit nem kapott meg, de a FH ettől függetlenül bejegyezte a tulajdonjogot?
A hoppon maradt fél tud még valamit tenni? A megosztásnál sem előny ha közös tulajdonban marad a vevővel, hogy tehetik 1/1 tulajdonná a részeket? Térképet készíttetett a vevő a megosztásról, ki is tüzette. El is küldte neki, de ezt sem írja alá. Lehet, hogy itt sem számít? Akkor miért kérik?
Válasz Gox #6181. hozzászólásáraTestvér, örökség itt nem számít. Ez egy 3. féllel kötött adásvétel.
A ftv leírja, hogy a földműves tulajdonostárs előzi meg a rangsort. Ptk szerint mint tulajdonostárs elővásárlásra jogosult. Ptk-t viszont felül írja a ftv, tehát már egy sima messziről jött földműves is megelőzi.
Ha egymás között kötik az adásvételt akkor ki sem kell függeszteni, mert közeli hozzátartozók.
Vásárolni nem tud csak ha nincs a nevén föld, vagy csak a vásárolandóval és a meglévővel nem lépi túl az 1 ha-t.
Itt max meghiusítani tudta a szerződést a közlés hiánya miatt. Következőre meg elintézi, hogy földműves legyen.
Örökölni korlátlanul lehet.
Válasz Rabó001 #6179. hozzászólásáraAkkor ebben a szituációban, már sem a kifüggesztés előtt, sem utána nem volt elővásárlási joga, hiába a testvére, és kettejük öröksége?
Valójában, a hagyatéki tárgyaláson tudott volna lemondani a testvére javára akármelyikük?
Üdv!
Korábban földcsere miatt érdeklődtem itt és Kulakman sok infot meg is osztott velem, de egy lényeges dolgot meg nem tudok.
Probléma e az, ha a cserélendő földnek is én vagyok a haszonbérlője 22-ig, illetve ha ezt a földet amivel bekerül egy 4 ha os táblámba a szerződésünk lejárta után megveszem, hogy ismét 1/1 maradjon a jelenlegi táblám?
Ez igaz már 2 kérdés volt
Válasz Gox #6178. hozzászólásáraDe hogy tudott volna élni az elővásárlási jogával, ha nem földműves?
Nekem ez jött le az egészből, de lehet hogy nem jól értelmezem.
https://www.origo.hu/jog/20190527-kovacs-reti-szegheo-foldforgalmi-torveny-elado-tarstulajdonos.html
Örökölt egy testvérpár egy 1/1 tulajdoni földet az édesanyjuk után. Egyik el akarta adni. Ő őstermelő, és helyben lakó. A testvér megvette volna, de ő nem helyben laló, és nem őstermelő. Nem tudtak az árban megegyezni, így harmadik személynek adta el az őstermelő, a testvértől kért ár kicsit több mint feléért. A testvér mikor erről értesült, már ki volt függesztve. A környékbeli földes ügyvédtől azt a felvilágosítást kapta, hogy fölösleges rájelentkeznie, mert nem őstermelő, földműves, helyben lakó. Lejárt a kifüggesztés, kapott az eladó ügyvédjétől egy lemondó nyilatkozatot, hogy lemond az elővásárlásijogáról. Nem írta alá. A földhivatal nem szólította fel a feleket hiánypótlásra, bejegyezték.
Azon gondolkodom, hogy ebben az esetben, mi lett volna a helyes lépése a társtulajdonosnak?
Vagy tényleg hiába ment volna utána?
Válasz tothgazda #6176. hozzászólásáraIgen, egy ügyvéd szerint ezzel akarnak "elriasztani", hogy ne éljünk az elővásárlási jogunkkal, tehát tulajdonképpen nem tiltja semmi.
Viszont ha van elővásárlásra jogom, mint földhasználó, miért ne élnék vele?! Igazából mindegy, hogy most fizetem ki vagy jóváhagyáskor. Ha valami mégsem oké, akkor a letétből a letevőnek visszautalják, így van a szerződésben.
Válasz Pajtabíró #6175. hozzászólásáraEzt bele lehet írni az adásvételibe??Nem tudom mennyire lehet jogszerű?
Sziasztok!
Elfogadó jognyilatkozat beadásával egyidejűleg kell a vételárat átutalnom egy ügyvédi iroda letéti számlájára.
Kelle ezt bankból vagy az ügyvédtől igazoltatni és csatolni mellékletként a jognyilatkozat beadásakor? Gondolok itt arra, mint pl árveréskor a bankból kellett igazolást kérnünk. Vagy elég lesz itt a tranzakció jóváhagyás, amit utaláskor a bankból nyomtatok ki?
Válasz FantasyLandia #6171. hozzászólásáraAz elfogadó nyilatkozat benyújtása kor kell megfelelned az abban állítottaknak mert te onnantól számítasz vevőnek.
Válasz Drisa #6172. hozzászólásáraKöszönöm!
Így gondoltam én is, de holnap azért megejtem a Földhivatalt...
Válasz FantasyLandia #6171. hozzászólásáraSzerintem nem a szerződés kötés dátuma számít, hanem amikor megteszed az elfogadó nyilatkozatot akkor számít hogy az legyél amit nyilatkozol. De ezt földhivatal megmondja.
Sziasztok!
Kifüggesztés ideje alatt van-e lehetőség földműves nyilvántartási iránti kérelem beadására?
Adott egy eladó sorban lévő föld ami közvetlen mellettünk van, de már van 1.5 ha területünk. Utólag értesültünk az eladásról, meg is vennénk, de azt mondta egy ismerős hogy ezt buktuk, mert az adásvételi szerződés ideje alatt nem voltunk regisztrált földművesek.
Ez valóban így van?
Természetesen minden megfelel a földművessé nyilvánítás követelményeinek (3-5 éves bevétel, őstermelő, helyben lakó közvetlen "szomszéd").
Holnap vinném be a földművesként való nyilvántartásba vétel iránti kérelmet, de ha ez valóban így van, akkor...
Köszi a válaszokat!
Válasz csuti0 #6167. hozzászólásáraEz az 5 napos kifüggesztés már úgy tudom nincs. Én januárban kelt adásvételit, tegnap fizettem ki.
Válasz ..MZ/X.. #6158. hozzászólásáraA bejegyzési kérelmet nem írtam alá még természetesen. Köszönöm. Ezt fogom tenni. Most felszólíttatom ma az ügyvéddel. Aztán ha semmi akkor remélem tényleg el lehet állni mint ahogy írod.
Válasz Luffy #6156. hozzászólásáraBele volt írva természetesen a foglaló. És a fennmaradó rész a jóváhagyástól 5 nap. Gyakorlatilag nem volt túlárazva, elméletileg igen, mert a terület harmada szinte használhatatlan. Nagyon mély fekvésű, gyakran kivitte a víz a terményt és volt hogy májusban arattunk rajta kukoricát
Válasz ddadda #6161. hozzászólására A Nak döntése után van még egy önkormányzati 5 napos kifüggesztés "közlés" onnan vissza megy a kormányhivatalba, és szépen sorban várakozik!
Augusztus elején kötött adásvételnek még nincs meg a véglegesítése.
Üdv.:Csuti
Válasz ddadda #6163. hozzászólásáraAratásra meglesz
Válasz ddadda #6163. hozzászólásáraAratásra meglesz
Válasz ddadda #6163. hozzászólásáraAratásra meglesz
Válasz Sz_Pisti #6162 hozzászólás
Köszi várom azért aggódok mert már novemberben volt kifüggesztve nem gondoltam, hogy ilyen sok idő az átirás
Válasz ddadda #6161. hozzászólásáraVárd meg a postást
sziasztok kérdésem: nak földbizottság 2 hete jóváhagyta aláirta a vásárolandó földterületet. A kb mikor lehet átiratni???
Válasz Luffy #6156. hozzászólásáraHiába van foglaló, azt csak az eredeti vevő teszi le, az elővásárló nem.
Túlárazott területeket itt helyben visszadobja a nak.
Szimplán szerződésszegést követett el az elővásárló. Ilyen jogcímen az eladó elállhat az adásvételtől.
Válasz Borz #6155. hozzászólásáraBeszélj az eredeti vevővel, ha neki van egy jó ügyvédje ez magas labda, szerződést szegett ezért az felmondható.
Válasz Borz #6155. hozzászólásáraÜgyvéddel szólítsátok fel az elővásárlót, hogy X munkanapon belül fizesse meg a vételárat különben szerződésszegés miatt elállsz az adásvételtől. Persze ha már aláírtad a tulajdonbejegyzési kérelmet akkor max pereskedhetsz az elővádárlóval, a tulajdonjogot bejegyzik az ő javára.
Mindenképpen ügyvédeddel beszélj!
Válasz Borz #6155. hozzászólásáraCsak laikusként kérdezem, hogyha a szerződésben szerepelt az 50% azonnal és a további 50% 5 napon belül, akkor hogy tudott a helyébe lépni úgy hogy nem fizetett?
Válasz Borz #6155. hozzászólásáraA szerződésbe írni kellett volna foglalót, vagy valamit, illetve ha nem fizeti ki, akkor semmis a szerződés és vissza minden mínusz a foglaló.
Ezt csak józan paraszti ésszel mondom, amit persze a jogszabályok felülírhatnak.
A rájelentkezéssel mindenben az eladó helyébe lép és elfogadja szerződés tartalmát. - egyébként meg (tudom, nem jogszerű) miért nem áraztátok túl?
Sziasztok!
Egy olyan érdekes szituba kerültem, ami új nekem. Igazából tanácsokat várok, vagy esetleg nem tudom, hogy valakivel történt-e hasonló.
Egy távolabbi földemet eladtam, mert 25km távolság már sok volt. Találtam is vevőt, aki az aláíráskor 50% át előre kifizette, a maradék 50%-ot pedig a jóváhagyás átvételétől számítva 5 napban határoztuk meg. Persze rájelentkezett egy helyi, a rájelentkezés jogos volt, és a kormányhivatal őt léptette az eredeti helyére. Ezzel nincs is semmi gond.
A problémák ott kezdődnek, hogy letelt az 5 nap, sőt most már egy hónap is amióta jóváhagyták. Eddig ez a rájelentkező 3 szor utalt 5%-5%-5%-ot az elmúlt egy hónapban. Tehát összesen eddig a 15%-át fizette ki a vételárnak. Persze az eredeti vevő meg követeli vissza az 50%-os előlegét... Mi a szart tudok csinálni? Mert rohadtul nem akarom, hogy ez az idióta rájelentkező itt nekem 10 év alatt fizesse ki a vételárat...
Válasz csuti0 #6152. hozzászólásáraOké, elfogadom az érved.. de ne legyen nagyobb öröme az életben az ilyennek aki puszta jóindulatból leveszi
Válasz viktor2131 #6151. hozzászólásáraHonnan írsz?
Ilyen táblázós bohóckodás tudtommal nem volt régebben sem.
Helyrajzi számot a saps kérelmednél tudsz nézni ha bekapcsolod a kataszteri fedvényt. Online földhivatalnál meg le lehet kérni ingyenesen a tulajdoni lapot. Azon látod ki a volt illetve a jelenlegi tulajdonos és mikor jegyezték be a tulajdonjogot.
Válasz viktor2131 #6151. hozzászólásáraSzia!
én kirakom a táblát,hogy lássák a potenciális vevőjelöltek,hogy eladnám,de mi van ha puszta jóindulatból valaki leszedi. Ritkán járok arra és nem is tudok róla,hogy nincs kinn!
A földforgalmi törvény 2013 megalkotása óta,az elővásárlók részére Kereken 60 nap amíg ki van függesztve egy adásvétel az önkormányzat hirdetőtábláján. És még csak be sem kell menni mert interneten is közzé van téve! Ezt a kitáblázás dolgot azért te sem gondolod komolyan,
Üdv.:Csuti
Csak egy gondolat még a kiirásról. Mikor rokon adta el a földjét neki ki kelett rakni rá. mikor én vettem a "tanyám" azon is kint volt, szembe szomszéd akácosát árulta csak az után rakta ki rá az eladó táblát mikor volt rá jelentkező . érdekes az biztos
Válasz Drisa #6149. hozzászólásáraKöszönöm a válaszokat , valóban nem kötelező kiírni, rosszul emlékeztem régen mintha olvastam volna az eladás menetében , mindegy is.
Azis igaz hogy elég rossz megoldás hogy nem kell kirakni rá, nem várhatják el hogy az ember hetente szalad be a polgármesteri hivatalba nézni nem e kint van:)
Válasz viktor2131 #6146. hozzászólásáraMagyarország hirdetmény erre keress rá, ott települések szerint megtalálod a 60 napos hirdetményeket. Ennyi időd volt rá jelentkezni. Ha ez lejárt akkor element a hajó.
Válasz viktor2131 #6146. hozzászólásáraA területre meg nem kötelező ki írni(én még olyat nem láttam)mint a házra hogy eladó!
Interneten és a helyi polgármesteri hivatalban meglehet nézni a kifüggesztést akit érdekel!
Válasz viktor2131 #6146. hozzászólásáraHa a tiedet tudod akkor az övét is tudnod kell mert egyel rövidebb vagy egyel hosszabb a szám!
Szabályos a földeladásnál ha a maga a területre nincs kiírva hogy eladó? Szomszédos területről lenne szó , és úgy hallottam ismerőstől hogy eladták, de engem is érdekelt volna a föld. Mivel szomszédom a terület nekem lett volna elővásárlási jogom, de a területre nem volt kirakva az eladó tábla. Próbáltam kideríteni , hogy valóban elkelt-e , de nem tudom a helyrajzi számát. Esetleg interneten keresztül lelehet kérni ingyenesen térkép rajzot?
Válasz csferri #6143. hozzászólásáraA jóváhagyástól
Válasz csferri #6143. hozzászólásáraCsak a jováhagyástol....ugye ő rájelentkezhet a kifuggesztés legelején is,onnan meg vagy 4 hónap az értesités a határozatról.
Válasz Flórika #6142. hozzászólásáraA szomszédnak akkor mikortól van a 8 napos fizetési határidő. Jóváhagyástól, vagy amikor rájelentkezett?
Vettem egy területet,rám jelentkezett a szomszéd,a földhivatal kiküldte a határozatot,hogy a szomszéddal hagyta jóvá a szerződést. Ha a szomszéd nem fizeti ki a vállalt (8nap)határidőn belül,kérhetem-e hogy nekem jegyezzék be?
Megszerzés (Whatsapp: +447459294174) Vezetői engedély, útlevél, személyi igazolvány, tanúsítvány.
kínálunk olyan szolgáltatást, amely segít Önnek a célok elérésében, segíthetünk:
• Valódi kormányzati kibocsátási azonosító megszerzése egy másik azonosítóval (új nevek),
• Hivatalos német vezetői engedély (Fahrerlaubnis),
• Érvényes és ellenőrizhető licenc, új identitással,
• Id kártyák, vezetői engedélyek, útlevelek, tanúsítványok.
• áthelyezés,
• Útlevél, diplomata útlevél, új útlevél,
• Új azonosító okmányok előállítása és beszerzése,
• Munkaengedélyt is végezünk.
Skype == (rollins.wocott)
WhatsApp: == (+ 447459294174)
Mobiltelefon #: == (+ 441618506062)
E-mail: furykrecon@gmail.com
Hiteles Fehéroroszországi vezetői engedély
Hiteles Belgium vezetői engedély
Hiteles Bulgária vezetői engedély
Hiteles Albánia vezetői engedély
Hiteles Andorra vezetői engedély megszerzése
Hiteles Örményország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Ausztria vezetői engedély
Autentikus Magyarország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Izlandi vezetői engedély
Hiteles Írország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Olaszország vezetői engedély (patente di guida)
Hiteles Lengyelország vezetői engedély (prawo jazdy)
Hiteles Portugália vezetői engedély (carteira de motorista)
Hiteles Románia vezetői engedély
Hiteles Oroszország vezetői engedély
Hiteles horvát vezetői engedély
Hiteles Ciprus vezetői engedély
Hiteles Csehországi vezetői engedély
Hiteles Lettország vezetői engedély megszerzése (autovaditaja aplieciba)
Hiteles Liechtensteini vezetői engedély
Hiteles Litvánia vezetői engedély
Hiteles luxemburgi vezetői engedély
Hiteles San Marino vezetői engedély
Hiteles Szerbia vezetői engedély
Hiteles Szlovákia vezetői engedély
Hiteles Szlovénia vezetői engedély
Hiteles Spanyolország vezetői engedély (licencia de conducir)
Hiteles Svédországi vezetői engedély
Hiteles Svájc vezetői engedély
Hiteles Ukrajna vezetői engedély
Authentic United Kingdom (UK) vezetői engedély (DVLA)
Hiteles Máltai vezetői engedély
Hiteles Moldovai vezetői engedély
Hiteles Monaco vezetői engedély
Hiteles Montenegró vezetői engedély
Hiteles Dánia vezetői engedély (kørekort)
Hiteles Észtországi vezetői engedély
Autentikus Finnországi vezetői engedély megszerzése
Autentikus francia vezetői engedély (permis de conduire)
Szerezz Autentikus Georgia vezetői engedélyt
Hiteles Németország vezetői engedély (Fahrerlaubnis)
Hiteles Görögország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Hollandia vezetői engedély (Rijbewijs)
Hiteles Norvégia vezetői engedély (Førerkort)
Válasz UE-28 #6138. hozzászólásáraHa a cserélő fél egyike nem fölfműves csak annyi m2-t cserélhet amennyije most van , különösen ha az 1 ha-t meghaladja a tulajdona, azt is csak úgy ha 14 előtt szerezte.
Esetleg privátban , hírdetéseimnél ott tel szám
Válasz UE-28 #6138. hozzászólásáraKözben találtam egy értelmezhető cikket erről...
Üdv!
Valaki, aki cserélt a közelmúltban földet, leírná, hogy pontosan mi a menete, buktatója, követelménye?
Adott lenne egy szomszéd településhez tartozó terület(osztatlan közös, jelenleg bérlem), amelyik faluban van saját tulajdonom is (1/1) .
Ezt a jelenleg még bérelt területet szeretném elcserélni, de a tulajok ott laknak helyben, viszont csak háztájiban gazdálkodnak és semmilyen reg.számuk nincs.
Válasz Kori11 #6136. hozzászólásáraSzia!
Miért ne vehetnéd meg,annyi csupán,hogy elővásárlási jogod mint bérlő csak 3 év után lesz rá. Addig nem hivatkozhatsz rá!
üdv.:Csuti
Sziasztok! Az igaz, ha én haszonbérlő leszek egy földterületen, azt 3 évig nem vásárolhatom meg?
Köszönöm a válaszokat előre is!