Válasz premium 385 #5024. hozzászólásáraNe írj már marhaságot, egy aláírt kifüggesztett föld-adásvételi szerződésen nem lehet módosítani, annak el kell adódnia és kifizetődnie úgy és abban a formában ahogy arról a szerződés rendelkezik, attól függetlenül hogy ki lesz a vevő, eredeti szerződő avagy jognyilatkozat tevő 3. személy.
Nem írtad, hogy ez osztatlan közös és te tul. társ vagy avagy 1/1-es terület!?!?!?!?
Az a baj, hogy ha azonos ranghelyen álltok akkor ugye az eladó dönti el, hogy kinek adja a földjét, viszont az már megtörtént, mivel a másik illetővel kötött szerződést, tehát mellette döntött.
Hirtelen nem tudom, hogy az állat tartó megelőzi e az öko gazdálkodót, szerintem ezek egy ranghelyen állnak de lehet tévedek, az elfogadó jognyilatkozatba mindenképpen írd bele ezt is meg azt is továbbá azt is ,hogy földszomszéd vagy. Írják itt alul, hogy nem lehet halmozni ezeket, hát kérlek bele lehet írni mert ha bíróságra kerül a történet akkor ezeket úgyis megvizsgálják, legyen feltüntetve, egyébként van erről központi állásfoglalás, hogy igen, több előjogról is nyilatkozhat az ember, valamikor történt olyan, hogy amiatt elutasítottak szerződést vagy elfogadó jognyilatkozatot, mert többminden papírra került, hálaIstennek volt esze annak aki ezt végig nyálazta és elvetette ezeket a történéseket
Válasz Viktorr87 #5041. hozzászólásáraVételár 4%-a. Öt év után vizsgálják meg hogy ki használja eladta-e és úgy küldik a 0 vagy x összegről az illetéket.
Válasz Viktorr87 #5045. hozzászólásáraNem tudom az adó mértékét, de az biztos hogy évente 20%-ot csökken.
Ilyen kis területnél nem lehet a világ vége ,de miért nem várjátok ki az 5 évet?
Válasz csuti0 #5043. hozzászólásáraŐ szerintem arról beszél hogy a fater amikor vette akkor kérte az illetékmentességet(vagyis hogy 5 éven belül nem idegeníti el) ezért most meg kell fizetni az illetéket.
Válasz Viktorr87 #5041. hozzászólásáraSzia!
Földhasználathoz semmiféle illetéket nem kell fizetni,sőt a földhivatali eljárás is költség mentes!
Kötsz apáddal egy szívességi földhasználati szerződést 3 pl-ban,beballagsz a földhivatalba és bejegyezteted a földhasználatot
Üdv.:Csuti
Két éve Édesapám vett egy területet, de szeretnénk, ha a nevemen lenne a földhasználat.Az illetéket ki kell ilyenkor fizetni? Ha igen az mekkora összeg (0,8 ha)
Válasz neo. #5038. hozzászólásáraNa igen, ez maradt ki nálam, a helyben lakó szomszédságot azért célszerű beleírni, mert a földbizottság határozhat úgy, hogy azonos ranghely esetén szubjektíven dönt, és más dolgot is figyelembe vesz, pl. azt, hogy az egyik személy szomszéd is. Emiatt ha nincs meg a szükséges állategység, akkor csak az ökogazda előjog marad, de utána feltétlenül be kell írni a többit is, hátha így végül feléd billen a mérleg.
Válasz tivorany1 #5036. hozzászólásáraHa neked van legalább 0,5 állategység/ha az összes eddig használt és a megvásárolandó földterületre is, akkor az elfogadó nyilatkozatodat úgy add be, hogy csak a legmagasabb ranghely legyen benne, jelen esetben állattartó + családi gazdálkodó, ha jól értelmezem. Nem kell minden előjogot beleírni, csak amivel élni kívánsz! Olyan nincs, hogy te jogosan élnél az állattartó előjoggal, de nem teheted, mert ökogazda is vagy, ami lejjebb húz eggyel! Ilyen nincs! Egyébként is életszerűtlen, hogy ha valahol van már 1 öko-s földed, akkor rád kényszerítik akaratod ellenére, hogy az összes ezután vásárolni kívánt földedet is öko-ba kell vinned. Ha az ügyvédednek nem tetszik így, akkor keress egy másikat, aki majd megírja! Ne egy makacs ügyvéd miatt szívj egy életre!
Válasz tivorany1 #5023. hozzászólásáraNemrégen volt egy rájelentkezésem ahol helyben lakó, földszomszéd és állattartó telepet üzemeltetőként engem támogattak. De közben beadtuk ugyanerre a földre helyben lakó, állattartóként is más névre is.
Állami földnél volt hogy helyben lakó állattartó telepes voltam, és ott is helyben lakó állattartó szomszédot hozták ki győztesnek és nem engem.(bár ez is családba maradt).
Bár itt mind a kettőnél nem helyben lakóak voltak a vevők.
Válasz tivorany1 #5036. hozzászólására
Az a kérdés az eredeti vevő nem szomszéd-e valahogy, mert út stb.. nem akadály. De egyébként a szomszédot egyedül csak az állam és a tulajdonostárs előzi meg. Ha Te állattartó vagy és a meglévő állatlétszám indokolja akkor a nem állattartót is megelőzöd, még ha bios is. Be kell adni az elfogadót, legfeljebb nem te nyersz a földbizottság előtt, bár épeszű embereknél a birtokegyesítés az elsődleges.
Válasz .Szabi. #5035. hozzászólásáraValószínű így lesz. Lehet nem jól látom, de 25 éve csak a tanyám körül veszek földet, két kilométeren belül. Itt lakom, soha nem vettem a más földjei között meg egy parcellát sem. Valóban nem tetszik hogy a földem közepén más akarja meg venni ezt.
Válasz tivorany1 #5034. hozzászólásáraElég nagy baj van felétek, ha két ugyanazon tekepülésen lakó, ökogazda, egymás kifüggesztését akarja elvinni.
Borítékolható az örök harag.
Én inkább megpróbálnék ajánlani máshol neki egy hasonló darab földet a sajátomból, vagy megvenni neki egy eladó földet, ha már nekem a egybeművelhetőség miatt ennyire kellene az a föld.
Válasz tothgazda #5033. hozzászólásáraNyilvánvaló hogy a kifüggesztett szerződésbe nem lehet belenyúlni. A problémám továbbra is az van-e valami megoldás?
Válasz tivorany1 #5031. hozzászólásáraMindenképpen az elfogadó nyilatkozatot be kell adni az utolsó napon vagy eggyel előtte.
Olyanról én se hallottam, hogy leadott adásvételibe belelehetne nyúlni
Válasz premium 385 #5024. hozzászólásáraHogyan emelhetnének árat? Már leadott adásvételi szerződés van, azon nem lehet mosósírtani, visszavonni ha már van rájelentkező... (legalább is én így tudom)
Válasz tivorany1 #5029. hozzászólásáraÉrdekes helyzet a tiéd mert simán te lennél a nyerő a 18/c miatt mert ő 18/d s.viszont az öko miatt mind a ketten visszaugratok ezek elé és itt azonos helyen lesztek.Itt dönt az ,hogy ki családi gazda,Fiatal földműves,Pályakezdő gazdálkodó.Szerintem.De még mindig ott a helyi földbizottság és a kamara.
Válasz tivorany1 #5027. hozzászólásáraüsd be a googleba,föld elövàsàrlàsi jogok, nézz meg többet is, ès javaslom me halgass senkire, meet nem tudhatod, hogy az ellenfél kivel milyent kapcsolatot àpol!!! Az ügyvédeket köti a titoktartàs intézménye!
Válasz premium 385 #5026. hozzászólásáraAz ügyvéd szerint nem lehet a rang helyeket halmozni, tehát csak a családi gazdálkodó, öko gazda számít, szerinte. Én sem így tudtam azért kértem segítséget.
Válasz premium 385 #5024. hozzászólásáraKöszönöm a gyors választ! Az ügyvéd azt mondta, hiába vagyok szomszéd nincs elővásárlási jogom, mert egy rang helyen vagyunk.
Válasz tivorany1 #5023. hozzászólásáraHa ö nem szomszèd! A kifûggesztés utolso napjàn jelentsd be, hogy igényt tartasz rà. Elöbb nem érdemes meet àrat emelhetnek.
Egy kis segítség kellene. Van egy föld a szomszédomban, eladták egy családi gazdálkodó,öko gazdának, ki van függesztve. Én is az vagyok, plusz állattartó és szomszéd. Rá tudok e valahogy jelentkezni. Már majdnem az egész tábla/20 ha/ az enyém, vagy 20 éve vásárolgatom, itt is kétoldalt én vagyok.
Előre is köszönöm a segítséget.
A kőműves ma azért ment el korábban,hogy a zártkertjét átminősítse ugyanis év végéig díjmentes utána pedig legalábbis ő azt mondta 160 000 forint.A kertje pedig kb 200 000-et ér.
Válasz tri #5015. hozzászólásáramivel azonos rangsor szerint engem is megillet a tulajdonszerzési lehetóség a rájelentkezés pedig nem direkt adásvétel az eladő és vevő között hanem elővásárlási jog gyakorlása ezért azt döntse el a szakigazgatási hivatal nem padig az eladó mivel eggyik rájelentkezővel sincs szerzódési jogviszonyban!
Válasz Attikaa #5013. hozzászólásáraigy van az eladó eldönti én meg ha azonos a rangsor megfellebbezem és a földhivatal már sorsol is ugyanis nálam már volt így ezért automatikusan ha egyenlő a rangsor már sorsol is a hivatal.
Válasz tri #5010. hozzászólásáraÍgy mindjárt más. Arra céloztam hogy rögtön nincs sorsolás. Még nem hallottam olyanról hogy az eladó ne reagált volna. De biztos van ilyen is...
Válasz tri #5011. hozzászólásáraA ftv. 18.p. szerinti sorrend vonatkozik a túl.társak sorrendjére? Helyben lakó előzi a 20 km-en belülit, csal.gazda a fiatal gazdát, stb..?
8957 hozzászólás
Válasz premium 385 #5024. hozzászólásáraNe írj már marhaságot, egy aláírt kifüggesztett föld-adásvételi szerződésen nem lehet módosítani, annak el kell adódnia és kifizetődnie úgy és abban a formában ahogy arról a szerződés rendelkezik, attól függetlenül hogy ki lesz a vevő, eredeti szerződő avagy jognyilatkozat tevő 3. személy.
Nem írtad, hogy ez osztatlan közös és te tul. társ vagy avagy 1/1-es terület!?!?!?!?
Az a baj, hogy ha azonos ranghelyen álltok akkor ugye az eladó dönti el, hogy kinek adja a földjét, viszont az már megtörtént, mivel a másik illetővel kötött szerződést, tehát mellette döntött.
Hirtelen nem tudom, hogy az állat tartó megelőzi e az öko gazdálkodót, szerintem ezek egy ranghelyen állnak de lehet tévedek, az elfogadó jognyilatkozatba mindenképpen írd bele ezt is meg azt is továbbá azt is ,hogy földszomszéd vagy. Írják itt alul, hogy nem lehet halmozni ezeket, hát kérlek bele lehet írni mert ha bíróságra kerül a történet akkor ezeket úgyis megvizsgálják, legyen feltüntetve, egyébként van erről központi állásfoglalás, hogy igen, több előjogról is nyilatkozhat az ember, valamikor történt olyan, hogy amiatt elutasítottak szerződést vagy elfogadó jognyilatkozatot, mert többminden papírra került, hálaIstennek volt esze annak aki ezt végig nyálazta és elvetette ezeket a történéseket
Válasz apuci #5055. hozzászólásáraKöszi
Válasz papszi06 #5053. hozzászólásáraAkkor nem kell!
Válasz .Szabi. #5048. hozzászólásáraKöszi a választ.
Válasz apuci #5047. hozzászólásáraApa Fia közötti.
Köszönöm a válaszokat, akkor megoldható a dolog.
Válasz Büresz #5050. hozzászólásáraIgazad van,
amit én írtam az az eladásra vonatkozik!
Válasz Viktorr87 #5041. hozzászólásáraVételár 4%-a. Öt év után vizsgálják meg hogy ki használja eladta-e és úgy küldik a 0 vagy x összegről az illetéket.
Válasz Viktorr87 #5045. hozzászólásáraNem tudom az adó mértékét, de az biztos hogy évente 20%-ot csökken.
Ilyen kis területnél nem lehet a világ vége ,de miért nem várjátok ki az 5 évet?
Válasz papszi06 #5046. hozzászólásáraA közeli hozzátartozók köztit nem.
Válasz papszi06 #5046. hozzászólásáraMit jelent a családon belüli?
Sziasztok a kérdésem családon belüli adásvételt kikel függeszteni
Válasz apuci #5044. hozzászólásáraIgen, ez érdekelne.
Válasz csuti0 #5043. hozzászólásáraŐ szerintem arról beszél hogy a fater amikor vette akkor kérte az illetékmentességet(vagyis hogy 5 éven belül nem idegeníti el) ezért most meg kell fizetni az illetéket.
Válasz Viktorr87 #5041. hozzászólásáraSzia!
Földhasználathoz semmiféle illetéket nem kell fizetni,sőt a földhivatali eljárás is költség mentes!
Kötsz apáddal egy szívességi földhasználati szerződést 3 pl-ban,beballagsz a földhivatalba és bejegyezteted a földhasználatot
Üdv.:Csuti
Válasz Vadmalac #5040. hozzászólásáraKöszönöm mindenkinek a segítő javaslatokat.
Sziasztok!
Két éve Édesapám vett egy területet, de szeretnénk, ha a nevemen lenne a földhasználat.Az illetéket ki kell ilyenkor fizetni? Ha igen az mekkora összeg (0,8 ha)
Válasz neo. #5038. hozzászólásáraNa igen, ez maradt ki nálam, a helyben lakó szomszédságot azért célszerű beleírni, mert a földbizottság határozhat úgy, hogy azonos ranghely esetén szubjektíven dönt, és más dolgot is figyelembe vesz, pl. azt, hogy az egyik személy szomszéd is. Emiatt ha nincs meg a szükséges állategység, akkor csak az ökogazda előjog marad, de utána feltétlenül be kell írni a többit is, hátha így végül feléd billen a mérleg.
Válasz tivorany1 #5036. hozzászólásáraHa neked van legalább 0,5 állategység/ha az összes eddig használt és a megvásárolandó földterületre is, akkor az elfogadó nyilatkozatodat úgy add be, hogy csak a legmagasabb ranghely legyen benne, jelen esetben állattartó + családi gazdálkodó, ha jól értelmezem. Nem kell minden előjogot beleírni, csak amivel élni kívánsz! Olyan nincs, hogy te jogosan élnél az állattartó előjoggal, de nem teheted, mert ökogazda is vagy, ami lejjebb húz eggyel! Ilyen nincs! Egyébként is életszerűtlen, hogy ha valahol van már 1 öko-s földed, akkor rád kényszerítik akaratod ellenére, hogy az összes ezután vásárolni kívánt földedet is öko-ba kell vinned. Ha az ügyvédednek nem tetszik így, akkor keress egy másikat, aki majd megírja! Ne egy makacs ügyvéd miatt szívj egy életre!
Válasz tivorany1 #5023. hozzászólásáraNemrégen volt egy rájelentkezésem ahol helyben lakó, földszomszéd és állattartó telepet üzemeltetőként engem támogattak. De közben beadtuk ugyanerre a földre helyben lakó, állattartóként is más névre is.
Állami földnél volt hogy helyben lakó állattartó telepes voltam, és ott is helyben lakó állattartó szomszédot hozták ki győztesnek és nem engem.(bár ez is családba maradt).
Bár itt mind a kettőnél nem helyben lakóak voltak a vevők.
Válasz tivorany1 #5036. hozzászólására
Az a kérdés az eredeti vevő nem szomszéd-e valahogy, mert út stb.. nem akadály. De egyébként a szomszédot egyedül csak az állam és a tulajdonostárs előzi meg. Ha Te állattartó vagy és a meglévő állatlétszám indokolja akkor a nem állattartót is megelőzöd, még ha bios is. Be kell adni az elfogadót, legfeljebb nem te nyersz a földbizottság előtt, bár épeszű embereknél a birtokegyesítés az elsődleges.
Válasz .Szabi. #5035. hozzászólásáraValószínű így lesz. Lehet nem jól látom, de 25 éve csak a tanyám körül veszek földet, két kilométeren belül. Itt lakom, soha nem vettem a más földjei között meg egy parcellát sem. Valóban nem tetszik hogy a földem közepén más akarja meg venni ezt.
Válasz tivorany1 #5034. hozzászólásáraElég nagy baj van felétek, ha két ugyanazon tekepülésen lakó, ökogazda, egymás kifüggesztését akarja elvinni.
Borítékolható az örök harag.
Én inkább megpróbálnék ajánlani máshol neki egy hasonló darab földet a sajátomból, vagy megvenni neki egy eladó földet, ha már nekem a egybeművelhetőség miatt ennyire kellene az a föld.
Válasz tothgazda #5033. hozzászólásáraNyilvánvaló hogy a kifüggesztett szerződésbe nem lehet belenyúlni. A problémám továbbra is az van-e valami megoldás?
Válasz tivorany1 #5031. hozzászólásáraMindenképpen az elfogadó nyilatkozatot be kell adni az utolsó napon vagy eggyel előtte.
Olyanról én se hallottam, hogy leadott adásvételibe belelehetne nyúlni
Válasz premium 385 #5024. hozzászólásáraHogyan emelhetnének árat? Már leadott adásvételi szerződés van, azon nem lehet mosósírtani, visszavonni ha már van rájelentkező... (legalább is én így tudom)
Válasz tothgazda #5030. hozzászólásáraKöszönöm. Mindketten családi gazdálkodók vagyunk.
Válasz tivorany1 #5029. hozzászólásáraÉrdekes helyzet a tiéd mert simán te lennél a nyerő a 18/c miatt mert ő 18/d s.viszont az öko miatt mind a ketten visszaugratok ezek elé és itt azonos helyen lesztek.Itt dönt az ,hogy ki családi gazda,Fiatal földműves,Pályakezdő gazdálkodó.Szerintem.De még mindig ott a helyi földbizottság és a kamara.
Válasz premium 385 #5028. hozzászólásáraKöszönöm, igazad lehet.
Válasz tivorany1 #5027. hozzászólásáraüsd be a googleba,föld elövàsàrlàsi jogok, nézz meg többet is, ès javaslom me halgass senkire, meet nem tudhatod, hogy az ellenfél kivel milyent kapcsolatot àpol!!! Az ügyvédeket köti a titoktartàs intézménye!
Válasz premium 385 #5026. hozzászólásáraAz ügyvéd szerint nem lehet a rang helyeket halmozni, tehát csak a családi gazdálkodó, öko gazda számít, szerinte. Én sem így tudtam azért kértem segítséget.
Ha a vevô nem szomszèd,akkor, hogy lennètek egyenlöre rang an?
Válasz premium 385 #5024. hozzászólásáraKöszönöm a gyors választ! Az ügyvéd azt mondta, hiába vagyok szomszéd nincs elővásárlási jogom, mert egy rang helyen vagyunk.
Válasz tivorany1 #5023. hozzászólásáraHa ö nem szomszèd! A kifûggesztés utolso napjàn jelentsd be, hogy igényt tartasz rà. Elöbb nem érdemes meet àrat emelhetnek.
Sziasztok!
Egy kis segítség kellene. Van egy föld a szomszédomban, eladták egy családi gazdálkodó,öko gazdának, ki van függesztve. Én is az vagyok, plusz állattartó és szomszéd. Rá tudok e valahogy jelentkezni. Már majdnem az egész tábla/20 ha/ az enyém, vagy 20 éve vásárolgatom, itt is kétoldalt én vagyok.
Előre is köszönöm a segítséget.
Köszönöm!
A kőműves ma azért ment el korábban,hogy a zártkertjét átminősítse ugyanis év végéig díjmentes utána pedig legalábbis ő azt mondta 160 000 forint.A kertje pedig kb 200 000-et ér.
Válasz 5465 #5019. hozzászólásárahttp://www.kormanyhivatal.hu/hu/bekes/hirek/zartkerti-ingatlanok-muveles-aloli-kivonasa-20170331
Válasz Büresz #5017. hozzászólásáraasszem dec. 31-ig megy
Válasz Büresz #5017. hozzászólásáraMűködik
Zártkert vételnél művelés alóli kivonás él még? Vagy meddig lesz ilyen?
Válasz tri #5015. hozzászólásáramivel azonos rangsor szerint engem is megillet a tulajdonszerzési lehetóség a rájelentkezés pedig nem direkt adásvétel az eladő és vevő között hanem elővásárlási jog gyakorlása ezért azt döntse el a szakigazgatási hivatal nem padig az eladó mivel eggyik rájelentkezővel sincs szerzódési jogviszonyban!
Válasz rábafan #5014. hozzászólásáraMilyen indokkal fellebbeztél?
Válasz Attikaa #5013. hozzászólásáraigy van az eladó eldönti én meg ha azonos a rangsor megfellebbezem és a földhivatal már sorsol is ugyanis nálam már volt így ezért automatikusan ha egyenlő a rangsor már sorsol is a hivatal.
Válasz tri #5010. hozzászólásáraÍgy mindjárt más. Arra céloztam hogy rögtön nincs sorsolás. Még nem hallottam olyanról hogy az eladó ne reagált volna. De biztos van ilyen is...
Válasz tri #5011. hozzászólásáraA ftv. 18.p. szerinti sorrend vonatkozik a túl.társak sorrendjére? Helyben lakó előzi a 20 km-en belülit, csal.gazda a fiatal gazdát, stb..?
Válasz Aprógazda #5005. hozzászólásáraAzért a tul.társak között is van további rangsor...
Válasz Attikaa #5008. hozzászólásáraEgyébként első körben nincs sorsolás, az eladó választ. Ha az eladó nem reagál, akkor sorsolnak.
Válasz Attikaa #5008. hozzászólásáraEz egy profi érvelés volt
Ha te még nem hallotál róla, akkor az nem is létezik.
Válasz rábafan #5007. hozzászólásáraMi az hogy sorsol? Ilyet sem hallottam még. Ez nem lottó sorsolás...