Ha a szomszédos településen, (tőlem kb 10 km-re) szeretnék földet vásárolni vagy bérelni akkor már nem minősülök helyben lakó földművesnek? Elvileg csak ott számítok helyben lakónak, amelyik településen lakok?
Állami föld adás-vételijét 5 hete vették le, infó nincs róla. Szerintetek érdemes felhívni az NFA-t?
Területalapú igénylése miatt lenne jó tudni, hogy az eredeti vevővel támogatják-e, vagy velem (2 jogcímen jegyeztem meg elővásárlási szándékomat, és más nem adta be).
Falugazdász azt javasolta igényeljem meg, és június 8-ig szankciómentesen visszaléphetek arról a tábláról, mert talán jún. 9.-i földhasználatot néznek?
sziasztok, olyan kérdésem lenne hozzátok , hogy földvásárlásnál jogosan használja-e a "földhasználó" jelzőt az akinek tavaly lejárt az adott darabra a földhasználati szerződése?
Válasz ..MZ/X.. #4112. hozzászólásáraaz igazság, hogy igazolni szükséges, hogy földműves vagy, de sem a földhiv, sem a kormhiv sztem ezt nem kérheti tőlünk, mivel az adatbázist ő kezeli, nála megvannak ezek az adatok, és Ket szerint azt lehet kérni ügyféltől, ami neki nincs meg...
ha tultársként jelentkezel rá, akkor tul lapot hiteleset kérnek, vagy jó nekik a takarnetes, bizonyító erővel nem rendelkező kinyomtatás is?
Válasz Tamás_15136 #4115. hozzászólásáraHa három évnél régebb óta bérlik akkor csak ha lejárt a bérleti szerződés. De eleve 59-en megelőznek az elővásárlásban. De volt már rá példa, hogy a Tsz inkább kiadta azt a darabot a szélén, mint hogy pár év múlva a tábla közepén essen ki egy darab, lehet hogy meg lehet beszélni...
Helyi TSZnek van egy nagy tábla földje amit bérel 50-60 tulajtól egy helyrajzi számon. Kérdés hogy az egyik tulaj eladna egy kis darabot belőle. Ki tudnám azt méretni belőle, vagy csak ha lejár a bérlet akkor lehet valamit kezdeni?
Válasz levi #4113. hozzászólásáraMár bent van a felebezés.
Vacak amúgy az egész, nincs világosan, egyértelműen leírva mik a formai-tartalmi követelmények. Ha lenne egy általánosan elfogadott nyomtatvány minta amit mindenhol elfogadnak és a parasztnak csak ki kell töltenie sokkal egyszerűbb volna az élet mindenkinek. Igaz így az okosok nem halászhatnának a zavarosban...
Önkormányzatoknak, jegyzőknek fingjuk nincs mit és hogyan kellene csinálni pedig egy hibás papír, hiányzó aláírás sokmilliós kárt okoz az embernek amit senki nem térít meg.
Kérdeztem több helyen mi a teendő azzal a jegyzővel aki tojik az egészre, össze vissza vannak a kifüggesztések, nincs fent a neten stb. Megyei földhivatalnál a kezicsokolom pl nem hivatalosan azt mondta, hogy kötelező lenne a netes meghirdetés de ők ennek a meglétét nem ellenőrzik, csak a szerződés záradékolásán a dátumokat.
Válasz ..MZ/X.. #4112. hozzászólásáraSzia én is föld vásárlás előtt álok már be adtuk a papírokat ápri elején olvasom hogy el utasítottak én is fehérvárhoz tartozom mi sem adtunk ilyen igazolólapot be amire hivatkozva elutasítottak beneteket az ügyvédem szerint nem is kel be adni mert nincs ilyen jog szabály magánforgalmú földnél meg kel felebezni egy próbát meg ér
Válasz ano #4111. hozzászólásáraMegyei földhivatal, magánforgalmú föld miatt. NFA nagyon kusza, onnan is várunk egy területre kíváncsiak vagyunk mi lesz belőle.
Válasz ..MZ/X.. #4109. hozzászólásáraés ki utasított el, az NFA a saját eljárásában, vagy a megyei kormányhivatal/járási földhivatal egy nem NFA-s föld ügyében?
Válasz ano #4108. hozzászólásáraFejérben kérik, sőt most utasítottak el, mert a helyben lakás nem volt megfelelő papírral igazolva, csak a lakcímkártyát fénymásoltuk mellé. Az önkormányzat ad papírt, hogy helyben lakó vagyok mint az NFA árveréseknél kellett. Ráadásul egyik se legyen 30 napnál régebbi.
ismétlés a tudás anyja, ha már szóba került, ha rájelentkeztek egy kifüggesztésre, mert előrébb álltok, mint a vevő, akkor a földműves nyilvántartásba vételről szóló igazolás másolatát csatoljátok, vagy nem, kell csatolni, nem kell csatolni, kizárás jár érte, nem?
melyik megyébe mi a szitu?
Válasz Drisa #4106. hozzászólásáravagyis valamelyik hivatalnál kizárhatják? De saját magával cseszett ki mert a sorban a legutolsó helyre lőtte be magát, közben meg helyben lakó...
Válasz Attikaa #4103. hozzászólásáraIlyen nincs csak az számít amire a szerződésben hivatkozik, pl ha valaki nem hivatkozik semmire akkor olyan mintha nem lenne semmi joga.
Az létezik hogy a szerződésben nyilatkozott rangsort a hivatal felülírja? Az történt hogy volt egy kifüggesztés nem helyben lakó földműves vevővel és én elfogadó nyilatkozatot tettem mint helyben lakó, most pedig jön a határozat hogy az eredeti vevőnek csak a tartózkodási helye nem helyben lakó, a bejelentett lakóhelye szerint már helyben lakónak minősül és ez a mérvadó...
Amit én javasolnék, az az, hogy köss haszonbérleti szerződést valamivel több, mint 3 évre, hogy a 3 év letelte után te legyél a földet használó földműves, a haszonbérlet ugye csak 2 hétig van kifüggesztve, kisebb az esély, hogy észrevegyék, pláne, ha nagyobb munkák idejére időzítitek a kifüggesztést.
Ez jár talán a legkisebb rizikóval a tulajdonjog szempontjából, előfordulhat, hogy a haszonbérletre bejelentkeznek, de ugye ha lejár a haszonbérleti szerződés, és azután a tulajdonos önmaga lesz a földhasználó, akkor a haszonbérlő már nem fog a földet használó földművesnek számítani, szóval elveszíti az elővásárlási jogát.
Ez lenne szerintem a legjobban járható út, nyilván neked kell mérlegelni, hogy mit jelentene, ha pár évre elveszítenéd azt a földterületet a legrosszabb esetben.
Válasz Kolláth Tamás #4089. hozzászólásáraVéleményem szerint nincs, ha lenne, akkor erről mind tudnánk, és a földtörvény nem érne semmit, valamint mindenki kihasználná a kiskaput/kiskapukat.
Ha úgy gondolod, hogy bejelntkeznének a kifüggesztésre, akkor esetleg még azzal lehetne próbálkozni, hogy csak 1 aranykoronát veszel meg, és ezzel pozícióba kerülsz, na de ez is átlátszó, és aki szert akar tenni az általad művelt földre, az valószínűleg bejelentkezne az 1 aranykoronás adásvételire is.
Válasz zolko84 #4086. hozzászólásáraRáadásul az idei évtől szigorodott a rendszer. Régen aki befizette és felismerte a tehenet az már kapta a papírt, be se kellett járni.
Üdv mindenkinek. Olyan kérdésem lenne, hogy van egy föld 1/1 tulajdonnal, az eladó csak nekem akarja eladni a területet. Van e lehetőség a kizárólagosságra, tehát hogy más ne jelentkezzen rá. Jelenleg én használom a területet, de nincs bérleti szerződésem rá.
Válasz zolko84 #4086. hozzászólásáraSzerintem teljesen felesleges, úgy is lesznek olyanok, akik megelőznek... Állattartó, szomszéd, családi gazdálkodó, 40 év alatti földműves, stb.
Lehet, hogy csak az ablakon dobnád ki az aranykalászos tanfolyam árát. Legalábbis felénk ilyen farkastörvények uralkodnak, csak akkor mehet biztosra az ember, ha társtulajdonos, szomszéd, vagy éppen már 3 éve bérlő.
Válasz zolko84 #4084. hozzászólásáraVagy egyenes ágbeli rokontól örökölhetsz földet (több mint 1 hektárt is), utolsó a testvér.Tőle ajándékozással is szerezhető föld ki sem kell hirdetni a területet.
Válasz pampalini21 #4080. hozzászólásáraAz 5 méter nem út .az út ezután van még plusszban.
A másik rájelentkező is helyben lakó csak ő a szomszédságot jelölte ami a földhivatali adatbázisból kiderül,hogy valótlan!
Ez miatt
Ő automatikusan kiesik,vagy maradunk egyenrangúak és az eladó dönt?
Adott egy kifüggesztett adásvétel,az eredeti vevő távol lakik "csak földműves"
rájelendkezik kettő ember az egyik szomszédnak írta magát pedig a földhivatali nyílvántartás szerint egy vékony termőföld /5 méter széles /elválasztja a területtől.
A másik csak helyben lakó földművesként jelenkezett rá.
Ki lesz az aki földet szerez?
Aki valótlanul szomszédnak jelentkezett,noha ő is helybenlakó földműves,vagy aki elejétől fogva csak helyben lakó földművesként jelentkezett rá?
Egy olyan kérdés merült fel, hogy a törvény szerint :
3) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Tehát az üzemközpontokra is egyértelműen előírja a 3 évet. Ugyanakkor ez a fogalom, 2014 előtt nem is létezett. Volt telephely, székhely, stb., de üzemközpont nem. Tehát 2016-ban nem lehet/ne üzemközponttal elővásárlási ranghelyet szerezni. A törvényeket szó szerint szokás venni....
Az, hogy melyik település közigazgatásához tartozol, az vagy a lakcímkártyád szerint(bár újabban : ahol életvitelszerűen élsz) vagy a földműves igazolásban szerepel. A közigazgatási határok pl innen.:
8925 hozzászólás
Válasz Roli74 #4124. hozzászólásáraOtt vagy helyben lakó,ahová a lakcímkártyád szól.
Válasz .Szabi. #4123. hozzászólásáraAzt hiszem 20km-es körről beszélünk helyben lakónál .. Nem???
És ha bejelentkezik ökológiai gazdálkodásra, akkor nyert ügye van..
Ezt előszeretettel is teszik, közben azt sem tudják mi az ökológiai gazdálkodás.. Ezt mondják a kiskapunak...
Ez az egész törvény egy nagy f.s !!!!
Válasz goloncser.csaba #4122. hozzászólásáraJól Gondolod.
Üdvözlet!
Ha a szomszédos településen, (tőlem kb 10 km-re) szeretnék földet vásárolni vagy bérelni akkor már nem minősülök helyben lakó földművesnek? Elvileg csak ott számítok helyben lakónak, amelyik településen lakok?
segítségeteket előre is köszönöm!
Üdv!
Állami föld adás-vételijét 5 hete vették le, infó nincs róla. Szerintetek érdemes felhívni az NFA-t?
Területalapú igénylése miatt lenne jó tudni, hogy az eredeti vevővel támogatják-e, vagy velem (2 jogcímen jegyeztem meg elővásárlási szándékomat, és más nem adta be).
Falugazdász azt javasolta igényeljem meg, és június 8-ig szankciómentesen visszaléphetek arról a tábláról, mert talán jún. 9.-i földhasználatot néznek?
Válasz Drisa #4106. hozzászólásáraez lenne a logikus de tesznek rá.
sziasztok, olyan kérdésem lenne hozzátok , hogy földvásárlásnál jogosan használja-e a "földhasználó" jelzőt az akinek tavaly lejárt az adott darabra a földhasználati szerződése?
Válasz ..MZ/X.. #4110. hozzászólásáraKöszi
Válasz ..MZ/X.. #4112. hozzászólásáraaz igazság, hogy igazolni szükséges, hogy földműves vagy, de sem a földhiv, sem a kormhiv sztem ezt nem kérheti tőlünk, mivel az adatbázist ő kezeli, nála megvannak ezek az adatok, és Ket szerint azt lehet kérni ügyféltől, ami neki nincs meg...
ha tultársként jelentkezel rá, akkor tul lapot hiteleset kérnek, vagy jó nekik a takarnetes, bizonyító erővel nem rendelkező kinyomtatás is?
Válasz Tamás_15136 #4115. hozzászólásáraHa három évnél régebb óta bérlik akkor csak ha lejárt a bérleti szerződés. De eleve 59-en megelőznek az elővásárlásban. De volt már rá példa, hogy a Tsz inkább kiadta azt a darabot a szélén, mint hogy pár év múlva a tábla közepén essen ki egy darab, lehet hogy meg lehet beszélni...
Helyi TSZnek van egy nagy tábla földje amit bérel 50-60 tulajtól egy helyrajzi számon. Kérdés hogy az egyik tulaj eladna egy kis darabot belőle. Ki tudnám azt méretni belőle, vagy csak ha lejár a bérlet akkor lehet valamit kezdeni?
Válasz levi #4113. hozzászólásáraMár bent van a felebezés.
Vacak amúgy az egész, nincs világosan, egyértelműen leírva mik a formai-tartalmi követelmények. Ha lenne egy általánosan elfogadott nyomtatvány minta amit mindenhol elfogadnak és a parasztnak csak ki kell töltenie sokkal egyszerűbb volna az élet mindenkinek. Igaz így az okosok nem halászhatnának a zavarosban...
Önkormányzatoknak, jegyzőknek fingjuk nincs mit és hogyan kellene csinálni pedig egy hibás papír, hiányzó aláírás sokmilliós kárt okoz az embernek amit senki nem térít meg.
Kérdeztem több helyen mi a teendő azzal a jegyzővel aki tojik az egészre, össze vissza vannak a kifüggesztések, nincs fent a neten stb. Megyei földhivatalnál a kezicsokolom pl nem hivatalosan azt mondta, hogy kötelező lenne a netes meghirdetés de ők ennek a meglétét nem ellenőrzik, csak a szerződés záradékolásán a dátumokat.
Válasz ..MZ/X.. #4112. hozzászólásáraSzia én is föld vásárlás előtt álok már be adtuk a papírokat ápri elején olvasom hogy el utasítottak én is fehérvárhoz tartozom mi sem adtunk ilyen igazolólapot be amire hivatkozva elutasítottak beneteket az ügyvédem szerint nem is kel be adni mert nincs ilyen jog szabály magánforgalmú földnél meg kel felebezni egy próbát meg ér
Válasz ano #4111. hozzászólásáraMegyei földhivatal, magánforgalmú föld miatt. NFA nagyon kusza, onnan is várunk egy területre kíváncsiak vagyunk mi lesz belőle.
Válasz ..MZ/X.. #4109. hozzászólásáraés ki utasított el, az NFA a saját eljárásában, vagy a megyei kormányhivatal/járási földhivatal egy nem NFA-s föld ügyében?
Válasz Drisa #4106. hozzászólásáraMail ment.
Válasz ano #4108. hozzászólásáraFejérben kérik, sőt most utasítottak el, mert a helyben lakás nem volt megfelelő papírral igazolva, csak a lakcímkártyát fénymásoltuk mellé. Az önkormányzat ad papírt, hogy helyben lakó vagyok mint az NFA árveréseknél kellett. Ráadásul egyik se legyen 30 napnál régebbi.
ismétlés a tudás anyja, ha már szóba került, ha rájelentkeztek egy kifüggesztésre, mert előrébb álltok, mint a vevő, akkor a földműves nyilvántartásba vételről szóló igazolás másolatát csatoljátok, vagy nem, kell csatolni, nem kell csatolni, kizárás jár érte, nem?
melyik megyébe mi a szitu?
Válasz Drisa #4106. hozzászólásáravagyis valamelyik hivatalnál kizárhatják? De saját magával cseszett ki mert a sorban a legutolsó helyre lőtte be magát, közben meg helyben lakó...
Válasz Attikaa #4105. hozzászólásáraHa valaki nem létező jogot tüntet fel akkor őt visszautasítják vagyis kizárják.
Válasz Drisa #4104. hozzászólásáraÉs létezhet az hogy valamelyik hivatal visszautasítja? Vagy már ezt kellene fellebezni?
Válasz Attikaa #4103. hozzászólásáraIlyen nincs csak az számít amire a szerződésben hivatkozik, pl ha valaki nem hivatkozik semmire akkor olyan mintha nem lenne semmi joga.
Az létezik hogy a szerződésben nyilatkozott rangsort a hivatal felülírja? Az történt hogy volt egy kifüggesztés nem helyben lakó földműves vevővel és én elfogadó nyilatkozatot tettem mint helyben lakó, most pedig jön a határozat hogy az eredeti vevőnek csak a tartózkodási helye nem helyben lakó, a bejelentett lakóhelye szerint már helyben lakónak minősül és ez a mérvadó...
Válasz szelindi sándor #4101. hozzászólására.
2013-as törvény
Válasz Büresz #4097. hozzászólásárasokat változtattak ezek szerint.
Válasz kanyo #4099. hozzászólásáraPersze, első helyen áll.
Sziasztok! Kifugesztett berlemenynel van a rangsorba elonye a elozo berlönek? Vagy csak vasarlasnal van
Köszönöm mindenki segítségét. Természetesen megkeresek egy ügyvédet, de tájékozódásnak illetve kiindulónak jó volt az itteni tanács.
Válasz szelindi sándor #4096. hozzászólásáraEnnek én utána kérdeztem nekem azt mondták nincs ilyen, és a törvénybe sem találom.
Válasz laikus87 #4093. hozzászólásáramint volt földhasználót 1 évig még megilleti jog itt is volt rá példa.
Hogyne lenne kiskapu, mindig marad egy kis rés.
Válasz Kolláth Tamás #4089. hozzászólásáraKeress rá a "jogcímes elbirtoklás" kifejezésre.
Válasz Kolláth Tamás #4092. hozzászólásáraÉrdemes egyébként felkeresni egy ügyvédet, és vele átbeszélni a dolgot.
Amit én javasolnék, az az, hogy köss haszonbérleti szerződést valamivel több, mint 3 évre, hogy a 3 év letelte után te legyél a földet használó földműves, a haszonbérlet ugye csak 2 hétig van kifüggesztve, kisebb az esély, hogy észrevegyék, pláne, ha nagyobb munkák idejére időzítitek a kifüggesztést.
Ez jár talán a legkisebb rizikóval a tulajdonjog szempontjából, előfordulhat, hogy a haszonbérletre bejelentkeznek, de ugye ha lejár a haszonbérleti szerződés, és azután a tulajdonos önmaga lesz a földhasználó, akkor a haszonbérlő már nem fog a földet használó földművesnek számítani, szóval elveszíti az elővásárlási jogát.
Ez lenne szerintem a legjobban járható út, nyilván neked kell mérlegelni, hogy mit jelentene, ha pár évre elveszítenéd azt a földterületet a legrosszabb esetben.
Válasz laikus87 #4091. hozzászólásáraKöszönöm a választ.
Válasz Kolláth Tamás #4089. hozzászólásáraVéleményem szerint nincs, ha lenne, akkor erről mind tudnánk, és a földtörvény nem érne semmit, valamint mindenki kihasználná a kiskaput/kiskapukat.
Ha úgy gondolod, hogy bejelntkeznének a kifüggesztésre, akkor esetleg még azzal lehetne próbálkozni, hogy csak 1 aranykoronát veszel meg, és ezzel pozícióba kerülsz, na de ez is átlátszó, és aki szert akar tenni az általad művelt földre, az valószínűleg bejelentkezne az 1 aranykoronás adásvételire is.
Válasz zolko84 #4086. hozzászólásáraRáadásul az idei évtől szigorodott a rendszer. Régen aki befizette és felismerte a tehenet az már kapta a papírt, be se kellett járni.
Üdv mindenkinek. Olyan kérdésem lenne, hogy van egy föld 1/1 tulajdonnal, az eladó csak nekem akarja eladni a területet. Van e lehetőség a kizárólagosságra, tehát hogy más ne jelentkezzen rá. Jelenleg én használom a területet, de nincs bérleti szerződésem rá.
Válasz zolko84 #4086. hozzászólásáraSzerintem teljesen felesleges, úgy is lesznek olyanok, akik megelőznek... Állattartó, szomszéd, családi gazdálkodó, 40 év alatti földműves, stb.
Lehet, hogy csak az ablakon dobnád ki az aranykalászos tanfolyam árát. Legalábbis felénk ilyen farkastörvények uralkodnak, csak akkor mehet biztosra az ember, ha társtulajdonos, szomszéd, vagy éppen már 3 éve bérlő.
Ha szombaton jár le a kifüggesztés, akkor hétfőn ugye lehet még elfogadó jognyilatkozatot tenni?
Válasz Traktoros Jani #4085. hozzászólására
Köszönöm a segítséget!
De akkor el kell végeznem egy aranykalászos gazda tanfolyamot!
Tud valaki ajánlani egy jó helyet!?
Válasz zolko84 #4084. hozzászólásáraVagy egyenes ágbeli rokontól örökölhetsz földet (több mint 1 hektárt is), utolsó a testvér.Tőle ajándékozással is szerezhető föld ki sem kell hirdetni a területet.
Válasz Drisa #4083. hozzászólására1 hektárig tudok venni végzettség nélkül?
Vagy hogy érted?
Válasz zolko84 #4082. hozzászólására1 hektárig csak!
Üdvözletem!
Lenn egy olyan kérdésem, hogy mint magán ember, nem "földműves" tudok e földet vásárolni?
Vagy mindenképpen kell hogy legyen bármilyen végzettségem!?
Tisztelettel: Zoltán
Válasz pampalini21 #4080. hozzászólásáraAz 5 méter nem út .az út ezután van még plusszban.
A másik rájelentkező is helyben lakó csak ő a szomszédságot jelölte ami a földhivatali adatbázisból kiderül,hogy valótlan!
Ez miatt
Ő automatikusan kiesik,vagy maradunk egyenrangúak és az eladó dönt?
Válasz Toxi #4079. hozzászólásáraHali
Nem út lesz az az 5m? Egyébként szerintem Te nyersz mint helyben lakó.
Hali
Adott egy kifüggesztett adásvétel,az eredeti vevő távol lakik "csak földműves"
rájelendkezik kettő ember az egyik szomszédnak írta magát pedig a földhivatali nyílvántartás szerint egy vékony termőföld /5 méter széles /elválasztja a területtől.
A másik csak helyben lakó földművesként jelenkezett rá.
Ki lesz az aki földet szerez?
Aki valótlanul szomszédnak jelentkezett,noha ő is helybenlakó földműves,vagy aki elejétől fogva csak helyben lakó földművesként jelentkezett rá?
Üdvözlet.
Egy olyan kérdés merült fel, hogy a törvény szerint :
3) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Tehát az üzemközpontokra is egyértelműen előírja a 3 évet. Ugyanakkor ez a fogalom, 2014 előtt nem is létezett. Volt telephely, székhely, stb., de üzemközpont nem. Tehát 2016-ban nem lehet/ne üzemközponttal elővásárlási ranghelyet szerezni. A törvényeket szó szerint szokás venni....
Válasz mate21 #4076. hozzászólásáraÜdv!
Az, hogy melyik település közigazgatásához tartozol, az vagy a lakcímkártyád szerint(bár újabban : ahol életvitelszerűen élsz) vagy a földműves igazolásban szerepel. A közigazgatási határok pl innen.:
http://data2.openstreetmap.hu/hatarok/index.php?admin=8
vagy FÖMI stb....
És honnan tudom h meddig tart a 20 km?