Válasz sörhas #3798. hozzászólásáraEgyébként azt, hogy egy állattartó építménynél mennyi a védőtávolság, azt a helyi építési szabályzatnak kell tartalmaznia.
Válasz sörhas #3798. hozzászólásáraA településrendezési terv szabályozza külterületeken is a beépíthetőséget. Első körben az önkormányzatot, meg a földhivatalt kell megkeresni szerintem.
Válasz Quercus Maximus #3797. hozzászólásáraJelenleg őstermelő.
Még dolgozom mellette.
Még egy kérdés,ha lehet?
Szeretnék a legelőmre épìteni egy juh akolt.
Van e erre valami szabály?
Pl van itt egy lerakat,innen terítík a kamionok a dolgokat szét.
Kell e valami távolságot tartani,stb?
Gondolom ki kell termelésből vonatni a területett.
Tudom nem ez a témája a fórumnak,bocs mindenkitől.
Válasz sörhas #3796. hozzászólásáraNincs mit.
Nem tudom milyen jogviszonyban gazdálkodsz, őstermelőként, családi gazdaságként, vagy vállalkozóként, de ebben is lesznek változások. Ha jól emlékszem akkor pl. anyósodat beveheted a közös őstermelői gazdaságba.
Vagy csináltok használati megosztás, és az anyósod részét haszonbérbe veszed, vagy anyósod a tulajdoni hányadát a feleségednek ajándékozza, és akkor vele már köthetsz szívességit, vagy ha a feleséged földműves, akkor ő köt szívességit, stb.
De megvárhatod a jövő évet, és megoszthatjátok a földrészletet, így önálló hrsz-t kap.
Válasz sörhas #3793. hozzászólására pa sz olvastam valamit az új csg-ről abban állítólag lehet de akkor a feleséged nevén de ne hagyd oda van kedved hozzá mert bolond világ jön ránk 10 hektártól 20-25 % öko területre kell át állni nem elég zöldíteni meg ugarolni az új verzió szerint hát ez nem lesz egyszerű sokaknak fog fájni
Válasz sörhas #3791. hozzászólására ha több mint 3 éve bérli szerintem van de ha művelni szeretné akkor nem kell kiadni s ennyi a testvér meg szívességiben az anyósának adhatja amit te tőle szintén szívességiben használhatja így az egész használható ... szerintem de a falugazdász többet tud
Üdv.
Kérdésem az lenne,anyosom őrökölt a tesvérével földet.
Most jár le a haszonbérlet.
Csak a testvére akarná aláírni a szerződés hosszabítást a jelenlegi bérlővel,akkor az ugye megszünik, mert mind a 2 aláìrás kellene a szerződésre?
Decemberbe megszünik,akkor januárban már nincs előhaszonbérlete?
Ha megveszed, vagy használati megállapodást kötsz, ahhoz földművesnek kell lenned, figyelembe véve az 1 ha-os határt, és ilyenkor játszik az elővásárlási-, és előhaszonbérleti jog is, kivéve ha a művelési ág kivett terület.
A zártkertek nem tartoznak az Erdőtörvény hatálya alá, így nem szükséges hatósági engedély sem a fák kivágásához, sem azok ültetéséhez. Kivéve, ha a földrészlet Nautra 2000-es, mert akkor a természetvédelmi hatóság engedélye szükséges.
Ha haszonbérlő vagy, akkor a tulajdonos/tulajdonosok nem "takaríthatják" be a terményt, velük szemben birtokvédelmet lehet kérni. Vagy akár önhatalommal megvédheted a birtokod.
Nem eladók általában, de a rendbentartásért akár ingyen vagy nagyon olcsón szinte ingyen is odaadnák. De gazos, csupa tarack, meg vaddohány, illetve full homoktalaj, mintha óvodai homokozó lenne, szóval nem véletlen jutott eszembe a fa.
Termény ilyen körülmények között nem élne meg, illetve a kombájn egyikre sem férne be. Van ahova még az MTZ is nagy mert még romos vagy ősszedőlt tanya van rajta.
Természetesen a szomszédokra vigyáznék hogy ne nőjön rá a kerítésre, házára stb.
Akácnál inkább az érdekelne hogy szabad-e mostanában akácot telepíteni? Mert kivett tanya, szőlő, vagy sima zártkert a művelési ág. Kell-e művelési ágat változtatni, vagy simán mehet rá az akác?
Illetve a földhivatal ezt ellenőrzi hogy haladok? Tehát ha benyújtom a haszonbérletit valaki kijön megnézni, kijöhet a 20 év során megnézni mit művelek?
Alapesetben biztos nem lenne baj semmiből, de ha a tulaj mégis magáénak akarja a termést akkor viszont mindenért felnyomhat, akkor már számít.
Apropó, kizárhatom a tulajt a telekről, tehát ha kiadja haszonbérbe akkor Ő oda többet be se teheti a lábát?
Hogy van ez jogilag, vagy hol tudnék ennek utánnajárni?
Tehát ha egy haszonbérelt földre odamegyek mint tulaj, elkezdem learatni, szerintem a rámhívott rendőr de tudná hogy akkor most kiszedjenek-e gépből vagy sem hisz ott a kezemben a tulajdoni lap...
Válasz szeszko #3784. hozzászólásáraVagy termelni rajta, mondjuk kukoricát, 2000 m2 már nem olyan kicsi. Csak ha ez zárt telken van, hogy csak utcáról lehet bemenni végig az udvaron, az macerás. Ha van saját géped akkor talán, bérmunkában már nehezebb, ugye nem csak felszántani kell. Az aratáshoz meg akkora kombájn hogy beférjen, az már még nehezebb, a terményt kivinni szárítani.
Nálunk már sok kertet nem a tulaj művel, ugye nincs rájuk akkora igény, mint 20-30 éve. Valaki ingyen használja, csak hogy ne a gaz nőjjön benne, valaki fizet érte. De ezek egy része faluszéli utca kertje, hátukról be lehet menni, beépített utcában meg olyanok, aki a magáé mellett jobbról-balról többet is. Esetleg még a lucerna, de állattartó meg nagyon kevés van.
Fásítva csak saját kert van, hogy ne legyen vele gond (lásd. amiket feljebb írtam).
De hát emberünk a fában gondolkodik, hogy úgyhogy feleslegesen gépeltem, na mindegy.
Válasz csuklosbusz #3775. hozzászólásáraSzabadnak éppen szabad. A gazdasági haszna az egy másik kérdés.
Viszont az ilyen fásításokat úgy tudom az önkormányzat szabályozza a településrendezési tervében (asszem így hívják), tehát hogy mekkora fát, bokrot, cserjét a telekhatártól mennyire szabad ültetni, mert ugye az ilyen a szomszédot elég komolyan árnyékolhatja, közel lehet az épületjéhez. Persze el lehet ültetni a szabálytól eltérően is, csak a szomszéd beleköthet. Nálunk a faluban már több kertet beültettek akácfával, némelyik már komoly erdő, szerencsére a mi kertjeink mellett nincs ilyen, csak természetes fásulás (hogy izélné meg a gazdája aki felé se néz!). Szóval beleköthet a szomszéd, jogosan, tehát be kellene tartani a szabályokat.
Válasz csuklosbusz #3775. hozzászólásáraAztán hány év múlva lesz belőle hasznod,még saját földembe sem ültetek (inkább erdőt veszek) mert sok idő míg vágni lehet.Meg aztán szerinted a tulaj hagyná hogyha megnő a fát te vágd le.
Addigra úgyis kiokoskodna valamit hogy a fa az övé legyen.
Válasz Praetor #3773. hozzászólására Nekem sincs vele gondom legfeljebb annyi hogy akinek eleve a szomszéd településen van birtoka az most nem tud hozzá venni mert a helyben lakó mindent visz amire rájelentkezik és mindegy hogy kicsi nagy ő a helyben lakó és ugye sok olyan gazda van kinek a szülei utáni örökségét kapta vissza de ő már nem élt ott soha szóval vérzik ez a verzió is sok helyen
Válasz Mihály #3771. hozzászólásáraVágom, de a mondatom lényege elvi vonatkozású, nem technikai.
A magam részéről fontosnak tartom, hogy az életvitelszerűen helyben lakók művelhessék a településük földjeit. A szomszédos település gazdálkodói is vehetnek felénk földet, és ezt a földbizottság is támogatja, de csak akkor, ha a helybeliek közül senkit sem érdekel az ügylet. Ez a lokálpartióta felfogás teljesen etikus, és az elővásárlási szabályok, hellyel-közzel ki is fejezik. Ez nem csak a helyi gazdálkodók érdekeit védi, hanem a település érdekeit is.
Az, hogy a részletszabályok milyen kiskapukat és problémákat rejtenek, megérne egy misét, de az egy másik tészta. Ez azon nem változtat, hogy elővásárlási/előhaszonbérleti rangsorra és szabályokra szükség van. És hogy aki a törvényes elővásárlási jogával él, az nem feltétlenül "szemét".
A világ mezőgazdasága -versenyképességi okokból - a koncentrálódó birtok szerkezet irányába mozog. Ez az elaprózódott birtokszerkezetű Franciaországban is már részben lezajlott.
Nem kell nagy dolgokra gondolni, de ha össze tudsz cserélni két 1 hektáros darabot egymás mellé rögtön nő a hatékonyságod és nem is kicsit. Csak ilyen kicsiben nehezebben mérhető.
Ilyen tekintetben széllel szemben pisilünk, ha tetszik, ha nem.
Válasz Praetor #3758. hozzászólására Nem kötekedés csak a félre tájékoztatás miatt ezt nem jól tudod:
"Ha a szomszéd 1ha-os táblát nem te veszed meg, hanem valaki nem helybeli, vagy nem a közvetlen földszomszéd, akkor az nem segít sem a helyi gazdálkodóknak, sem pedig abban, hogy életképes gazdaságok létrejöjjenek." úgyanis az új variáció szerint ha nem élsz életvitel szerűen a településen akkor csak a két település egymással határos földet veheted meg ha szomszéd vagy egyébként lekerülsz a 20 km belül lakóhoz s nem vagy szomszéd gazda ....tudnak ezek a fiúk alakítani a nak honlapon fenn van olvasd el példák is van pár darab
Válasz Praetor #3764. hozzászólására Ennyi:"Az országnak gazdasági érdeke - az állam szerint - hogy életképes gazdaságok jöjjenek létre, illetve a helybeli gazdálkodók előnyben részesítése." ha érted ha nem akkor is
Válasz lemken #3766. hozzászólásáraEz a baj. Még azokról a dolgokról sem mertek nyíltan beszélni, ami húsba vágó. Morogtok magatokban, de inkább kussoltok -már elnézést-, nehogy elvegyék még azt a kevés alamizsnát is amit kaptok.
Válasz Gazdász93 #3762. hozzászólásáraNagyon jol látod! Ezt ma még nem sokan merik leírni/kimondani! A piacgazdaság/vadkapitalizmus majd elrendezi a dolgot! Ez az ágazat a többség számára a 22es csapdája!
Válasz Géza15 #3761. hozzászólásáraEgyértelmű, hogy amit kommunikálnak az csak propaganda. A valóság az, hogy a terményárak és a termelési eszközök (föld, gép...stb) költségei 200-300ha alatt nem termelhetőek ki (termővidéktől függően). Ennyit a kis gazdaságokról.
Mi, akik ez alatt vannak, azoknak marad a régi gépek szögelése, meg a bérmunkáztatás. Esetleg bérbe kiadni a földet kiegészítő jövedelemnek.
Válasz Géza15 #3761. hozzászólásáraHát igen. Én is tapasztaltam hogy még az 1 hektár alatti területekért is szinte egymást ölik olyanok akik már több száz, inkább 1000 hektárnyi földterülettel rendelkeznek. Semmi sem elég nekik. A saját bőrömön megtapasztaltam néhány nagygazda mennyire gátlástalan módon próbál hozzájutni földekhez. Még családokon belül is képesek viszályt szítani csakhogy ők szerezzék meg a földterületeket, ne valamelyik hozzátartozónak adják oda. Mert ha egymást marják akkor biztos nem egyeznek meg, és majd jön ő aki virít egy kis aprópénzt és nem lesz többé gond a földekkel. Egy műsorban láttam hogy egy "kis" családi gazdaságot mutattak be, majd egy elejtett mondatban megjegyezték hogy 800 hektáron gazdálkodnak. Hogy a p*csába lehet annyit összeszedni? Én ha venni szeretnék csak 5 hektár földet hiába van rá pénzem hogy kitudnám fizetni egyszerűen nincs. 100 hektár alatti gazdaságok 10 éven belül teljesen el fognak tűnni. Majd megy a nép az Audiba meg a Merci gyárba minimálbérért gürcölni miután eladták az utolsó vagyontárgyukat is, és hónapról-hónapra kell élniük.
Minden miniszter szinte síró szemekkel magasztalja a kisgazdaságokat, minden cikk borítóképe egy mtz egy függesztett tárcsával, de amikor bemutatnak egy ilyen sikeres családi vállalkozást akkor kiderül hogy 1000 ha-t művel. Inkább kezd hasonlítani a mai tulajdonviszony a tsz időkre, csak a tsz most már egy ember. És az a bosszantó hogy minden kis hektáros parcelláért élet halál harcot vívnak és olyan árat adnak érte amivel te nem tudsz versenyezni.. :(
Válasz Praetor #3758. hozzászólására Kb annyira mint a trafik mutyi meg a többi még néhány ja és a multik nem számít hány embert tettek tönkre a lényeg minden szép és jó hogy hány ezer milliárd adókedvezmény s egyéb támogatás ment mellé ahhoz meg semmi közünk ugye ez olyan mint az utolsó konzultáció 1,8 millió azt írta az ország nem állhat le s látta ezt valaki azon kívül akik ezt mondják(kitalálták)
Válasz apuci #3757. hozzászólására de végül is Magyar ember adta neki el ami elszomorító de hát a pénz-pénz ami mindentől többet ér ebben a betyár világban de hogy semmi közöd az adás vételhez azon kívül hogy te vagy az eladó az mégis csak dühítő
Válasz apuci #3752. hozzászólásáraLehet az ilyesmiért haragudni, de nincs értelme. Az országnak gazdasági érdeke - az állam szerint - hogy életképes gazdaságok jöjjenek létre, illetve a helybeli gazdálkodók előnyben részesítése. Ha a szomszéd 1ha-os táblát nem te veszed meg, hanem valaki nem helybeli, vagy nem a közvetlen földszomszéd, akkor az nem segít sem a helyi gazdálkodóknak, sem pedig abban, hogy életképes gazdaságok létrejöjjenek.
Amikor haszonbérleti szerződést, vagy adásvételt kifüggesztünk (és tudjuk, hogy nem mi vagyunk elővásárlási/haszonbérleti rangsorban az elsők), akkor azzal lelki nyugalommal tesszük ezt, hogy jogszerűen fog valaki elfogadó nyilatkozatot tenni rá. Ez el kell fogadni, mert ez a játékszabály.
De én sem vagyok szívbajos egy nem helybenlakóval szemben elfogadó nyilatkozatot beadni (1x fordult elő). A falu területén kb 3200ha-ból a helybenlakók mindössze ~15%-ot művelnek. A többit 1-2-3 településsel távolabbi magánszemélyek és vállalkozások művelik. A mi falunk szinte alig fejlődik, a többi azért elég szépen, és ebben a helyiek csórósága eléggé benne van.
A helybenlakóval szemben viszont még nem adtam be elfogadó nyilatkozatot, mert pl tudtam, hogy szüksége van a területre, és az adott településrész nincs nálam priorizálva.
Válasz Mihály #3756. hozzászólásáraMi azért igazán tudjuk hogy ez nem jó így.
Van itt egy idegen aki az apáink öregapáink földjét bitorolja ami azért nagyobb érvágás!
Válasz apuci #3752. hozzászólására Nem is tűnik fel hogy ez direkt akarta a kormány nem szeretné a Kossuth téren látni az öreg RS-t vagy a legmodernebb Jhonit kelljetek már fel nyisd ki a szemed ez sajnos a megosztás eszköze lett
Válasz f-bela #3753. hozzászólásáraA földhivatalban ki lehet kérni a földhasználati lapot. Nem kell odautazni, elég a legközelebbi hivatalba bemenni. Helyrajzi szám és személyi igazolvány kell.
A követezö kérdéssel fordulnék hozzátok: kisebb termöföldet örököltem tavaly, amit állítólag szerzödéssel használ egy bérlö. A bérlö eddig nem volt hajlandó a szerzödés és a kifizetések igazolásának másolatát átadni. Mivel több száz kilométerre élek az említett területtöl, így nem tudok naponta a nyakára járni.
Mit lehet ilyen esetben tenni? Ügyvédhez fordulni segítségért?
5101 hozzászólás
Válasz sörhas #3798. hozzászólásáraEgyébként azt, hogy egy állattartó építménynél mennyi a védőtávolság, azt a helyi építési szabályzatnak kell tartalmaznia.
Válasz sörhas #3798. hozzászólásáraKeress rá a birtokközpontra. Talán ott van kiskapu.
Válasz sörhas #3798. hozzászólásáraA településrendezési terv szabályozza külterületeken is a beépíthetőséget. Első körben az önkormányzatot, meg a földhivatalt kell megkeresni szerintem.
Válasz Quercus Maximus #3797. hozzászólásáraJelenleg őstermelő.
Még dolgozom mellette.
Még egy kérdés,ha lehet?
Szeretnék a legelőmre épìteni egy juh akolt.
Van e erre valami szabály?
Pl van itt egy lerakat,innen terítík a kamionok a dolgokat szét.
Kell e valami távolságot tartani,stb?
Gondolom ki kell termelésből vonatni a területett.
Tudom nem ez a témája a fórumnak,bocs mindenkitől.
Válasz sörhas #3796. hozzászólásáraNincs mit.
Nem tudom milyen jogviszonyban gazdálkodsz, őstermelőként, családi gazdaságként, vagy vállalkozóként, de ebben is lesznek változások. Ha jól emlékszem akkor pl. anyósodat beveheted a közös őstermelői gazdaságba.
Válasz Quercus Maximus #3795. hozzászólásáraKöszönöm
Válasz sörhas #3791. hozzászólásáraA szerződés meghosszabbításához a bérbeadók mindegyikének hozzájárulása szükséges.
Vagy csináltok használati megosztás, és az anyósod részét haszonbérbe veszed, vagy anyósod a tulajdoni hányadát a feleségednek ajándékozza, és akkor vele már köthetsz szívességit, vagy ha a feleséged földműves, akkor ő köt szívességit, stb.
De megvárhatod a jövő évet, és megoszthatjátok a földrészletet, így önálló hrsz-t kap.
Válasz sörhas #3793. hozzászólására pa sz olvastam valamit az új csg-ről abban állítólag lehet de akkor a feleséged nevén de ne hagyd oda van kedved hozzá mert bolond világ jön ránk 10 hektártól 20-25 % öko területre kell át állni nem elég zöldíteni meg ugarolni az új verzió szerint hát ez nem lesz egyszerű sokaknak fog fájni
Válasz Mihály #3792. hozzászólásáraSziveségit nem csak közeli hozzá tartózóval lehet kötni?
Vagy én mint veje az lennék?
Válasz sörhas #3791. hozzászólására ha több mint 3 éve bérli szerintem van de ha művelni szeretné akkor nem kell kiadni s ennyi a testvér meg szívességiben az anyósának adhatja amit te tőle szintén szívességiben használhatja így az egész használható ... szerintem de a falugazdász többet tud
Üdv.
Kérdésem az lenne,anyosom őrökölt a tesvérével földet.
Most jár le a haszonbérlet.
Csak a testvére akarná aláírni a szerződés hosszabítást a jelenlegi bérlővel,akkor az ugye megszünik, mert mind a 2 aláìrás kellene a szerződésre?
Decemberbe megszünik,akkor januárban már nincs előhaszonbérlete?
Válasz csuklosbusz #3789. hozzászólásáraVagy megveszed, vagy használati megállapodást kötsz, vagy megkezded az elbirtoklást.
Ha megveszed, vagy használati megállapodást kötsz, ahhoz földművesnek kell lenned, figyelembe véve az 1 ha-os határt, és ilyenkor játszik az elővásárlási-, és előhaszonbérleti jog is, kivéve ha a művelési ág kivett terület.
A zártkertek nem tartoznak az Erdőtörvény hatálya alá, így nem szükséges hatósági engedély sem a fák kivágásához, sem azok ültetéséhez. Kivéve, ha a földrészlet Nautra 2000-es, mert akkor a természetvédelmi hatóság engedélye szükséges.
Ha haszonbérlő vagy, akkor a tulajdonos/tulajdonosok nem "takaríthatják" be a terményt, velük szemben birtokvédelmet lehet kérni. Vagy akár önhatalommal megvédheted a birtokod.
Látom nem csak a jogifórumon nem tudják ezt.. :-)
Sőt haszonbérletivel tudok áramot beköttetni a locsoláshoz pl?
Vagy ha van lakható ház a telken és én kompletten kiveszem haszonbérbe azt tovább kilehet adni albérletbe?
Nem sok, 2-3 telek, kb 4-5 ezer nm2-ről beszélünk, de jogilag azért sok buktatója van, de 20 év után gyümölcsöző lehet a dolog.
Nem eladók általában, de a rendbentartásért akár ingyen vagy nagyon olcsón szinte ingyen is odaadnák. De gazos, csupa tarack, meg vaddohány, illetve full homoktalaj, mintha óvodai homokozó lenne, szóval nem véletlen jutott eszembe a fa.
Termény ilyen körülmények között nem élne meg, illetve a kombájn egyikre sem férne be. Van ahova még az MTZ is nagy mert még romos vagy ősszedőlt tanya van rajta.
Természetesen a szomszédokra vigyáznék hogy ne nőjön rá a kerítésre, házára stb.
Akácnál inkább az érdekelne hogy szabad-e mostanában akácot telepíteni? Mert kivett tanya, szőlő, vagy sima zártkert a művelési ág. Kell-e művelési ágat változtatni, vagy simán mehet rá az akác?
Illetve a földhivatal ezt ellenőrzi hogy haladok? Tehát ha benyújtom a haszonbérletit valaki kijön megnézni, kijöhet a 20 év során megnézni mit művelek?
Alapesetben biztos nem lenne baj semmiből, de ha a tulaj mégis magáénak akarja a termést akkor viszont mindenért felnyomhat, akkor már számít.
Apropó, kizárhatom a tulajt a telekről, tehát ha kiadja haszonbérbe akkor Ő oda többet be se teheti a lábát?
Hogy van ez jogilag, vagy hol tudnék ennek utánnajárni?
Tehát ha egy haszonbérelt földre odamegyek mint tulaj, elkezdem learatni, szerintem a rámhívott rendőr de tudná hogy akkor most kiszedjenek-e gépből vagy sem hisz ott a kezemben a tulajdoni lap...
Válasz Rabó001 #3785. hozzászólásáraAz biztos, hogy terményt jobban megéri termelni rajta, mint fát.
Csak amiket felsoroltál, azok komoly problémák.
Ha eladó, meg kell venni!
Válasz szeszko #3784. hozzászólásáraVagy termelni rajta, mondjuk kukoricát, 2000 m2 már nem olyan kicsi. Csak ha ez zárt telken van, hogy csak utcáról lehet bemenni végig az udvaron, az macerás. Ha van saját géped akkor talán, bérmunkában már nehezebb, ugye nem csak felszántani kell. Az aratáshoz meg akkora kombájn hogy beférjen, az már még nehezebb, a terményt kivinni szárítani.
Nálunk már sok kertet nem a tulaj művel, ugye nincs rájuk akkora igény, mint 20-30 éve. Valaki ingyen használja, csak hogy ne a gaz nőjjön benne, valaki fizet érte. De ezek egy része faluszéli utca kertje, hátukról be lehet menni, beépített utcában meg olyanok, aki a magáé mellett jobbról-balról többet is. Esetleg még a lucerna, de állattartó meg nagyon kevés van.
Fásítva csak saját kert van, hogy ne legyen vele gond (lásd. amiket feljebb írtam).
De hát emberünk a fában gondolkodik, hogy úgyhogy feleslegesen gépeltem, na mindegy.
Válasz csuklosbusz #3781. hozzászólásáraCsak akkor nem szántóként, hanem erdőként kellene bejegyezni, hogy 20 évnél hosszabb távra is bérbe tudd venni.
Számoljunk csak egy kicsit!
2-3000 négyzetméteres terüketekről van szó. Dzsumbujus?
Mert ha igen, és sok munka van vele, akkor én maximum 2-300 ezret adnék érte.
10 ezet alatt senki nem fogja neked odaadni bérben. Támogatás is több rá.
20 év alatt kifizeted az árát, rendberakod,és nem is lesz a tied.
Ismétlem magam, én inkább megvenném.
Válasz csuklosbusz #3775. hozzászólásáraSzabadnak éppen szabad. A gazdasági haszna az egy másik kérdés.
Viszont az ilyen fásításokat úgy tudom az önkormányzat szabályozza a településrendezési tervében (asszem így hívják), tehát hogy mekkora fát, bokrot, cserjét a telekhatártól mennyire szabad ültetni, mert ugye az ilyen a szomszédot elég komolyan árnyékolhatja, közel lehet az épületjéhez. Persze el lehet ültetni a szabálytól eltérően is, csak a szomszéd beleköthet. Nálunk a faluban már több kertet beültettek akácfával, némelyik már komoly erdő, szerencsére a mi kertjeink mellett nincs ilyen, csak természetes fásulás (hogy izélné meg a gazdája aki felé se néz!). Szóval beleköthet a szomszéd, jogosan, tehát be kellene tartani a szabályokat.
Válasz csuklosbusz #3781. hozzászólásáraAz a 100 ezres tétel kicsit soknak tűnik főleg ahogy te írod 2-3 ezer nm2
2-3 ezer nm2-ek túl drága lenne megvenni, az ügyvédi költség maga százezres tétel, illetve sokon eleve végrehajtási költség van.
Egy haszonbérleti elvileg 10 ezerből megvan és pont az a lényege hogy ne lehessen kiokoskodni nem?
Ti is ha haszonbérletivel beültetsz egy földet kukoricával az a tied lesz.
Illetve mi van akkor ha én meg learatnám mint tulaj, mit tudnál tenni?
Válasz csuklosbusz #3775. hozzászólásáraJobban járnál, ha inkább megvennéd a területeket.
Válasz csuklosbusz #3775. hozzászólásáraÉn kötnék valami szerződést vele mindenképp
Válasz csuklosbusz #3775. hozzászólásáraAztán hány év múlva lesz belőle hasznod,még saját földembe sem ültetek (inkább erdőt veszek) mert sok idő míg vágni lehet.Meg aztán szerinted a tulaj hagyná hogyha megnő a fát te vágd le.
Addigra úgyis kiokoskodna valamit hogy a fa az övé legyen.
Válasz Praetor #3773. hozzászólására Nekem sincs vele gondom legfeljebb annyi hogy akinek eleve a szomszéd településen van birtoka az most nem tud hozzá venni mert a helyben lakó mindent visz amire rájelentkezik és mindegy hogy kicsi nagy ő a helyben lakó és ugye sok olyan gazda van kinek a szülei utáni örökségét kapta vissza de ő már nem élt ott soha szóval vérzik ez a verzió is sok helyen
Válasz csuklosbusz #3775. hozzászólására ha hozá járul írásban akkor miért ne ....
Ötletem hogy parlagon hagyott zártkerteknél megkeresem a tulajt és kiveszem haszonbérbe kb rendbentartásért. Akáccal szeretném beültetni.
Szabad-e ilyet, megtehetem-e?
Válasz Praetor #3758. hozzászólásáraNem azzal van baj elsősorban hogy befurakodott ide(azért jobb lett volna nélküle) hanem ahogy viselkedik!
Válasz Mihály #3771. hozzászólásáraVágom, de a mondatom lényege elvi vonatkozású, nem technikai.
A magam részéről fontosnak tartom, hogy az életvitelszerűen helyben lakók művelhessék a településük földjeit. A szomszédos település gazdálkodói is vehetnek felénk földet, és ezt a földbizottság is támogatja, de csak akkor, ha a helybeliek közül senkit sem érdekel az ügylet. Ez a lokálpartióta felfogás teljesen etikus, és az elővásárlási szabályok, hellyel-közzel ki is fejezik. Ez nem csak a helyi gazdálkodók érdekeit védi, hanem a település érdekeit is.
Az, hogy a részletszabályok milyen kiskapukat és problémákat rejtenek, megérne egy misét, de az egy másik tészta. Ez azon nem változtat, hogy elővásárlási/előhaszonbérleti rangsorra és szabályokra szükség van. És hogy aki a törvényes elővásárlási jogával él, az nem feltétlenül "szemét".
A világ mezőgazdasága -versenyképességi okokból - a koncentrálódó birtok szerkezet irányába mozog. Ez az elaprózódott birtokszerkezetű Franciaországban is már részben lezajlott.
Nem kell nagy dolgokra gondolni, de ha össze tudsz cserélni két 1 hektáros darabot egymás mellé rögtön nő a hatékonyságod és nem is kicsit. Csak ilyen kicsiben nehezebben mérhető.
Ilyen tekintetben széllel szemben pisilünk, ha tetszik, ha nem.
Válasz Praetor #3758. hozzászólására Nem kötekedés csak a félre tájékoztatás miatt ezt nem jól tudod:
"Ha a szomszéd 1ha-os táblát nem te veszed meg, hanem valaki nem helybeli, vagy nem a közvetlen földszomszéd, akkor az nem segít sem a helyi gazdálkodóknak, sem pedig abban, hogy életképes gazdaságok létrejöjjenek." úgyanis az új variáció szerint ha nem élsz életvitel szerűen a településen akkor csak a két település egymással határos földet veheted meg ha szomszéd vagy egyébként lekerülsz a 20 km belül lakóhoz s nem vagy szomszéd gazda ....tudnak ezek a fiúk alakítani a nak honlapon fenn van olvasd el példák is van pár darab
Válasz Praetor #3764. hozzászólására Ennyi:"Az országnak gazdasági érdeke - az állam szerint - hogy életképes gazdaságok jöjjenek létre, illetve a helybeli gazdálkodók előnyben részesítése." ha érted ha nem akkor is
Válasz apuci #3755. hozzászólásáraKöszönöm az infót!
Válasz Gox #3754. hozzászólásáraKöszönöm a információt, erröl a lehetöségröl nem tudtam, nagy segítség.
Válasz lemken #3766. hozzászólásáraEz a baj. Még azokról a dolgokról sem mertek nyíltan beszélni, ami húsba vágó. Morogtok magatokban, de inkább kussoltok -már elnézést-, nehogy elvegyék még azt a kevés alamizsnát is amit kaptok.
Jobbágy nép, jobbágy nemzet.
Válasz Gazdász93 #3762. hozzászólásáraNagyon jol látod! Ezt ma még nem sokan merik leírni/kimondani! A piacgazdaság/vadkapitalizmus majd elrendezi a dolgot! Ez az ágazat a többség számára a 22es csapdája!
Válasz Géza15 #3761. hozzászólásáraEgyértelmű, hogy amit kommunikálnak az csak propaganda. A valóság az, hogy a terményárak és a termelési eszközök (föld, gép...stb) költségei 200-300ha alatt nem termelhetőek ki (termővidéktől függően). Ennyit a kis gazdaságokról.
Mi, akik ez alatt vannak, azoknak marad a régi gépek szögelése, meg a bérmunkáztatás. Esetleg bérbe kiadni a földet kiegészítő jövedelemnek.
Válasz Mihály #3760. hozzászólásáraAzért azt megkérdezném, hogy ez hogy kapcsolódik a hozzászólásomhoz?
Válasz Gazdász93 #3762. hozzászólásáraA kisgazdaságok már az osztatlan megszüntetése után el fognak tűnni.
Ki fogják alóluk húzni a bérleményeket.
Válasz Géza15 #3761. hozzászólásáraHát igen. Én is tapasztaltam hogy még az 1 hektár alatti területekért is szinte egymást ölik olyanok akik már több száz, inkább 1000 hektárnyi földterülettel rendelkeznek. Semmi sem elég nekik. A saját bőrömön megtapasztaltam néhány nagygazda mennyire gátlástalan módon próbál hozzájutni földekhez. Még családokon belül is képesek viszályt szítani csakhogy ők szerezzék meg a földterületeket, ne valamelyik hozzátartozónak adják oda. Mert ha egymást marják akkor biztos nem egyeznek meg, és majd jön ő aki virít egy kis aprópénzt és nem lesz többé gond a földekkel. Egy műsorban láttam hogy egy "kis" családi gazdaságot mutattak be, majd egy elejtett mondatban megjegyezték hogy 800 hektáron gazdálkodnak. Hogy a p*csába lehet annyit összeszedni? Én ha venni szeretnék csak 5 hektár földet hiába van rá pénzem hogy kitudnám fizetni egyszerűen nincs. 100 hektár alatti gazdaságok 10 éven belül teljesen el fognak tűnni. Majd megy a nép az Audiba meg a Merci gyárba minimálbérért gürcölni miután eladták az utolsó vagyontárgyukat is, és hónapról-hónapra kell élniük.
Minden miniszter szinte síró szemekkel magasztalja a kisgazdaságokat, minden cikk borítóképe egy mtz egy függesztett tárcsával, de amikor bemutatnak egy ilyen sikeres családi vállalkozást akkor kiderül hogy 1000 ha-t művel. Inkább kezd hasonlítani a mai tulajdonviszony a tsz időkre, csak a tsz most már egy ember. És az a bosszantó hogy minden kis hektáros parcelláért élet halál harcot vívnak és olyan árat adnak érte amivel te nem tudsz versenyezni.. :(
Válasz Praetor #3758. hozzászólására Kb annyira mint a trafik mutyi meg a többi még néhány ja és a multik nem számít hány embert tettek tönkre a lényeg minden szép és jó hogy hány ezer milliárd adókedvezmény s egyéb támogatás ment mellé ahhoz meg semmi közünk ugye ez olyan mint az utolsó konzultáció 1,8 millió azt írta az ország nem állhat le s látta ezt valaki azon kívül akik ezt mondják(kitalálták)
Válasz apuci #3757. hozzászólására de végül is Magyar ember adta neki el ami elszomorító de hát a pénz-pénz ami mindentől többet ér ebben a betyár világban de hogy semmi közöd az adás vételhez azon kívül hogy te vagy az eladó az mégis csak dühítő
Válasz apuci #3752. hozzászólásáraLehet az ilyesmiért haragudni, de nincs értelme. Az országnak gazdasági érdeke - az állam szerint - hogy életképes gazdaságok jöjjenek létre, illetve a helybeli gazdálkodók előnyben részesítése. Ha a szomszéd 1ha-os táblát nem te veszed meg, hanem valaki nem helybeli, vagy nem a közvetlen földszomszéd, akkor az nem segít sem a helyi gazdálkodóknak, sem pedig abban, hogy életképes gazdaságok létrejöjjenek.
Amikor haszonbérleti szerződést, vagy adásvételt kifüggesztünk (és tudjuk, hogy nem mi vagyunk elővásárlási/haszonbérleti rangsorban az elsők), akkor azzal lelki nyugalommal tesszük ezt, hogy jogszerűen fog valaki elfogadó nyilatkozatot tenni rá. Ez el kell fogadni, mert ez a játékszabály.
De én sem vagyok szívbajos egy nem helybenlakóval szemben elfogadó nyilatkozatot beadni (1x fordult elő). A falu területén kb 3200ha-ból a helybenlakók mindössze ~15%-ot művelnek. A többit 1-2-3 településsel távolabbi magánszemélyek és vállalkozások művelik. A mi falunk szinte alig fejlődik, a többi azért elég szépen, és ebben a helyiek csórósága eléggé benne van.
A helybenlakóval szemben viszont még nem adtam be elfogadó nyilatkozatot, mert pl tudtam, hogy szüksége van a területre, és az adott településrész nincs nálam priorizálva.
Válasz Mihály #3756. hozzászólásáraMi azért igazán tudjuk hogy ez nem jó így.
Van itt egy idegen aki az apáink öregapáink földjét bitorolja ami azért nagyobb érvágás!
Válasz apuci #3752. hozzászólására Nem is tűnik fel hogy ez direkt akarta a kormány nem szeretné a Kossuth téren látni az öreg RS-t vagy a legmodernebb Jhonit kelljetek már fel nyisd ki a szemed ez sajnos a megosztás eszköze lett
Válasz Gox #3754. hozzászólásáraAzt hiszem interneten is meg lehet nézni csak ügyfélkapu kell.
Válasz f-bela #3753. hozzászólásáraA földhivatalban ki lehet kérni a földhasználati lapot. Nem kell odautazni, elég a legközelebbi hivatalba bemenni. Helyrajzi szám és személyi igazolvány kell.
Sziasztok!
A követezö kérdéssel fordulnék hozzátok: kisebb termöföldet örököltem tavaly, amit állítólag szerzödéssel használ egy bérlö. A bérlö eddig nem volt hajlandó a szerzödés és a kifizetések igazolásának másolatát átadni. Mivel több száz kilométerre élek az említett területtöl, így nem tudok naponta a nyakára járni.
Mit lehet ilyen esetben tenni? Ügyvédhez fordulni segítségért?
A válaszokat elöre is köszönöm!
Válasz Nyomasek Bobo #3751. hozzászólásáraIgen itt is ezek után köttetnek az örök barátságok!