Gázolaj árak 604 Ft Benzin árak 587 Ft EUR 399.52 Ft USD 341.76 Ft CHF 429.18 Ft GBP 461.25 Ft

Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe , 2008-03-25 18:02:51

Kedvencekhez Segítség

5101 hozzászólás
#3601 Gatti
2019-12-15 13:13:27

Válasz vén cigány #3588. hozzászólásáraAttól függ a környéken milyenek a bérleti díjak. Félénk is a 30-35kg/ak a jellemző, nagyon jó földön 40kg.

#3600 csoppika
2019-12-15 13:06:12

Válasz Luffy #3594. hozzászólásáraVagy máshogy mondva. Van egy pl 40hekis placc. Te hasznalod az egészet. Mondjuk egy 2 hekis részt kibéreli más, oszt a legjobb részbe beteszi, mert pl 60 tulajjal nem hajlandó lejatszani az ügyet.. Akkor mit lépsz?

Nincs profilkép
#3599 ICE
2019-12-15 13:04:01

Válasz UE-28 #3597. hozzászólásáraTapasztalatod szerint a bíróságon milyen döntés szokott általában születni? Helyben hagyják a szakértő alapján megállapított átlag földbérleti díjat vagy azt felülbírják?

#3598 csoppika
2019-12-15 13:02:49

Válasz Luffy #3594. hozzászólásáraÉs akkor ki dönti el, hogy hol használod azt a részt????

#3597 UE-28
2019-12-15 12:53:20

Válasz vén cigány #3582. hozzászólására
A vége ennek szinte minden esetben bíróság. Tapasztalat sajnossmile nonono

Nincs profilkép
#3595 5465
2019-12-15 12:13:40

Válasz sörhas #3591. hozzászólásáraKöszi
Januárban kötünk adásvételi szerződést egy földre, ami nagy valószínűséggel a tulajdonomba is kerül majd, csak ugye 5-6 hónap mire lezajlik a teljes procedúra.
Így viszont legalább a terület alapút jogosan igényelni tudom.

Nincs profilkép
#3594 Luffy
2019-12-15 12:13:30

Válasz Mézga #3590. hozzászólásáraTudom, hogy most más esetről van szó, de azért megnézném, ha osztatlan közösben akarná valaki bejegyeztetni egy részére a földhasználatot(több 100 tulajdonos, akár pár négyzetméterrel, külföldi tulajdonosok, halott tulajdonosok)

Igen, meg lehet csinálni, csak elég sok pénzbe és időbe kerül, nem biztos, hogy megéri vele foglalkozni(kisebb terület esetén) - és itt jön be a képbe a jegyző által adott igazolás(tanúkkal alátámasztva) a földhasználat igazoláshoz.

#3593 Mézga
2019-12-15 12:04:51

Válasz Büresz #3592. hozzászólásáraa szerződés a jelen tv. szerint akkor lesz élő ha a földhivatal jóváhagyja

#3592 Büresz
2019-12-15 11:55:17

Válasz Mézga #3590. hozzászólásáraJogos ami írsz, de hogy nincs kifüggesztve és bejegyezve, egy élő szerződésről van szó.

#3591 sörhas
2019-12-15 11:54:58

Válasz 5465 #3578. hozzászólásáraPl tanúk is kellenek hozzá.
Én az idén kértem ilyen területre és kaptam is rá támogatást.
Gázolaj vissza nincs!
De 2 tanú kellet,hogy ténylegesen én használom.
Igaz a jegyzőnőnk tisztában a területhasználoival!

#3590 Mézga
2019-12-15 11:52:06

Válasz vén cigány #3589. hozzászólásáranem tekintem földhasználónak aki nem képes a földhasználati jogosultságát sok év alatt bejelenteni a földhivatalba és vállalni a kötelezettségeket. ha kiadnám a földemet bérbe és engem piszkálnának parlagfű véget mert nem volt képes bejegyeztetni a földhasználatát, még szájba is vágnám a bérlőt. amúgy meg a bérletit szerződést aláírástól számítva 8 napon belül ki kell függeszteni, még a régi tv. szerint is 30 napon belül be kellett jegyeztetni a földhasználatot

#3589 vén cigány
2019-12-15 11:31:48

Válasz Mézga #3586. hozzászólásáraHülyeséget ne írjál, akkor még mezei leltár esete is fennállhat.

#3588 vén cigány
2019-12-15 11:30:47

Válasz triack #3583. hozzászólására30 kg búza aranykoronánként.

20 aranykoronás földön az 6 q búza.
Ez pénzben kb. 30 ezer forint. A reális ár az valahol 70 ezer forint/ha
Amit írtam, kell egy szakértői vélemény, ami 100 ezer forint körül fogja megállapítani a bérlet, ha ezt nem fogadja el, akkor vége a földbérletnek. Olvasd el az ide vonatkozó földtörvényt.
Akkor valószínűleg belterületen van a földed, azért nem kell bejelenteni.

http://www.fuzesgyarmat.hu/storage/upload/documents/tajekoztato-a-foldhasznalat-bejelenteserol-mi-a-teendo-pdf_2013042391830_19.pdf

Nincs profilkép
#3587 Rabó001
2019-12-15 11:15:57

Válasz triack #3564. hozzászólásáraHa parlagfű miatt téged, mint tulajdonost felszólítottak, akkor ez szerintem azonnali felmondási indok lehet a részedről, ugyanis a szerződésekben benne szokott lenni az is hogy a haszonbérlő gondoskodik a föld termokepessegenek fenntartásáról, rendeltetésszerűen műveli, művelési ágnak megfelelően, szedi a hasznát viseli a terheit, stb. És erről akkor gondolom megvan a hivatalos papírod is, hogy felszólítottak mert parlagfüves a terület. Ha ügyvéd tanácsát kiérve lépsz fel akkor biztosabb az eredmény, föleg mivel a mostani bérlő is ügyvéd.

Nincs profilkép
#3585 5465
2019-12-15 10:56:32

Válasz triack #3580. hozzászólásáraSzerintem arra hivatkozva, hogy nem a jó gazda gondosságával kezeli a földet, fel lehetne mondani a szerződést.
Vagy nem?

Nincs profilkép
#3583 triack
2019-12-15 10:25:47

Válasz vén cigány #3582. hozzászólására30 kg búzát aranykoronánként.Pest megye. Ennek mennyi aműgy a reális ára? De ezt a büntetést nem neki kellene befizetnie? És hogyan fog ez kibukni? A héten voltam lekérdzni a földhívatalnan. Nem mondták hogy ezért büntetnek. Érdekes ez az egész földtörvény főként, hogy a jegyző is adhat ilyen földhasználati igazolást amivel ő fel tudja venni az állami támogatást. A tulajok teljesen kívánnak szolgáltatva a bérlőnek.

#3582 vén cigány
2019-12-15 09:39:29

Válasz triack #3564. hozzászólásáraMert, ha külterület és nincs földhasználó bejelentve a területre, akkor abból büntetés lehet. Az aranykorona érték 100 szorosa.

Egyébként felehet mondani a szerződést a földtörvény szerint, ha keveset fizet.
Kell szakértővel csináltatni egy szakvéleményt, hogy mennyi lenne a bérleti díj és ha, ezt nem fogadja el, akkor fellehet mondani a földbérleti szerződést.

#3581 vén cigány
2019-12-15 09:34:49

Válasz triack #3564. hozzászólásáraEz külterület? Mennyit fizet?

Nincs profilkép
#3580 triack
2019-12-15 09:19:36

Válasz Büresz #3577. hozzászólásáraSajnos még 4 évig. A parlagfű miatt, hogy elővettek minket az nem elég indok? Igazából az a fő félelmünk, hogy így minden felelősség a miénk. Na meg persze az, hogy mível elég idős (80+) ha például tavasszal meghal akkor mihez kezdünk a földdel. Emberei vannak ugyan de a gyermekei nem foglalkoznak földel

#3579 Büresz
2019-12-15 09:02:48

Válasz 5465 #3578. hozzászólásáraEzt meg kell kérdezni a jegyzőtől. Ez már az ő hatásköre, érdekes dolog az biztos de működik.

Nincs profilkép
#3578 5465
2019-12-15 08:51:45

Válasz Büresz #3571. hozzászólásáraA jegyző mi alapján dönti el, hogy aki ilyen kéréssel fordul hozzá, az ténylegesen használja azt a földet, és biztosan ő használja ?

#3577 Büresz
2019-12-15 08:23:53

Válasz triack #3576. hozzászólásáraElvileg igen, meddig szól a szerződés? Előhaszonbérlete nincs mivel nincs bejegyezve a földhivatalba.

Nincs profilkép
#3576 triack
2019-12-15 07:37:59

Válasz ..MZ/X.. #3572. hozzászólásáraKöszönöm a válaszodat. Neki most tulajdonképpen érvényes a szerződése földhívatali bejelentés nélkül? Vagy ha lejár akkor lesz neki előhaszonbérleti joga?

#3575 Büresz
2019-12-14 18:48:37

Válasz RkTomi #3573. hozzászólásáraA jogszerű földhasználat az nem az összekeverendő bejelentett földhasználóval. Olvass kicsit hogy mennyi képpen lehet ezt igazolni.Link

#3574 ..MZ/X..
2019-12-14 18:43:33

Válasz RkTomi #3573. hozzászólásárasmile w00tsmile lol
No akkor olvasd és értelmezd azt amit most leírtál az "ennek hiányában" szöveg után.smile winksmile whistling

#3573 RkTomi
2019-12-14 18:39:42

Válasz Büresz #3566. hozzászólásáraHa nem olvastad volna el a SAPS kérelem apróbetüs részét:
a kérelemben minden általam feltüntetett és hasznosított parcella vonatkozásában jogszerű földhasználónak minősülök; a mező- és
erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló
2013. évi CCXII. törvény, a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet, valamint az
ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény szerinti bejelentési kötelezettségemnek eleget tettem, ennek hiányában
rendelkezem a mezőgazdasági, agrár-vidékfejlesztési, valamint halászati támogatásokhoz és egyéb intézkedésekhez kapcsolódó eljárás
egyes kérdéseiről szóló 2007. évi XVII. törvény (továbbiakban: Támogatási törvény) 44. § (7) bekezdése szerinti, a földhasználatra való
jogosultságomat igazoló okirattal;

#3572 ..MZ/X..
2019-12-14 18:36:44

Válasz triack #3564. hozzászólásáraKeress ügyvédet, levelezzetek a mostani használóval és add ki valakinek rendesen, bejelentve a területet.

#3571 Büresz
2019-12-14 18:35:31

Válasz RkTomi #3568. hozzászólásáraA sapshoz nem kell bejelentett földhasználattal rendelkezni, elég a földhasználat tényéről igazolás, amit 4-5 féle képpen lehet. Olvass utána.

#3570 ..MZ/X..
2019-12-14 18:33:20

Válasz RkTomi #3565. hozzászólásáraOlvasd tovább a rendeltet, mivel, hogyan lehet igazolni a földhasználatot.smile wink

#3569 ..MZ/X..
2019-12-14 18:31:46

Válasz gyorshajto #3563. hozzászólásáraNem, ez nem megállapodás, nincs összeg sem semmi más. Annyi van rajta, hogy a jegyző tanusítja, hogy abban az évben xy műveli az yx hrsz területet. Minden évben újat kell vele íratni. Ilyet a falugazdi is tud csinálni jóhiszemű földhasználatnak hívják.
Lehet kötni bérleti szerződést is, sima magánokiratként, kifüggesztés, minden nélkül, SAPS igénylésre az is elég. Viszont nem lesz a területnek földhasználója aminek törvényileg lennie kellene és a bérlő elbukja az üzemanyag jövadó visszaigénylésének lehetőségét. Amíg véletlenül nem szólítják fel a tulajdonost a földhasználó hiánya miatt addig megy a dolog.
Keress ügyvédet, ő felvilágosít mit, hogyan lehet tenni.

#3565 RkTomi
2019-12-14 14:56:00

Válasz ..MZ/X.. #3562. hozzászólásáraMár, hogy ne lenne földhasználathoz kötve, ne állíts valótlant. Idézet a jogszabályi háttérből: "egységes területalapú támogatásra (SAPS), valamint termeléshez kötött közvetlen területalapú támogatásokra az a termelő jogosult az adott területre (táblára) vonatkozóan, aki/amely a tárgyévben az egységes kérelem beadására nyitva álló határidő utolsó napján (ez 2019-ben 2019. június 11.) jogszerű földhasználattal rendelkezik. "

Nincs profilkép
#3564 triack
2019-12-14 14:38:39

Sürgősen a segítségetekre lenne szükségem.
Van egy 5ha szántóföldem amit örököltünk a testvéreimmel. Egy idős ügyvéd bérli már kb 20 éve. Az utóbbi 2 évben előjöttek problémák. A kisebbik gond az, hogy cseszegetni kell azért hogy fizessen. A fő probléma az idén jött. Felszólítást kaptunk a parlagfű miatt. Büntetést szerencsére nem, mert a NÉBI-né az ügyintéző elfogadta a haszonbérleti szerződést. A földhívatalnál megkérdeztem és még soha nem volt bejelentve a területre mint földhasználó.
Az lenne a kérdésem, hogy ez így törvényes? Jogosan használja a földemet? Ha igen ez elegendő, hogy szerződést bontsunk vele? Én úgy értelmezem a törvényt, ha nincs bejelentve mint földhasználó akkor a tulajdonost tekintik annak, és így minden felelősség az övé. Mit kellene most tennem?
Előre is köszönöm mindenki segítségét...

Nincs profilkép
#3563 gyorshajto
2019-12-14 13:18:44

Válasz ..MZ/X.. #3562. hozzászólásáraKöszi a választ, de akkor ez az igazolás végül is megállapodás is lehet a felek között, hogy oda adja neked, vagy ilyen csak akkor van ha nincs meg a tulajdonos és én használom ? Mert nekem azt mondták, hogy erre az igazolásra, (ki ahogy nevezi) rá van írva az összeg meg fizetési határidő, és akkor nem kell kifüggeszteni.

#3562 ..MZ/X..
2019-12-14 11:38:31

Válasz meszmate #3561. hozzászólásáraJegyző nem készít szerződést, max igazolást adhat, hogy xy műveli az yx hrsz területet, de ez alapján nem lesz jogosult a "bérlő" földhasználati bejegyzésre. SAPS viszont igényelhető vele, mert az nincs bejegyzett földhasználathoz kötve, egyéb módon is igazolható a föld használata.

Nincs profilkép
#3561 meszmate
2019-12-14 10:18:08

Kedves fórumozók,
segítségre lenne szükségem. Hallottam egy olyat, hogy van egy olyan lehetőség ha a bérbe adó és a bérlő jegyző által készített szerződést köt abban az esetben nem kell kifüggeszteni és még a terület alapú támogatást is fel tudja venni a bérlő.
Aki esetleg hallott már róla vagy kötött is ilyen szerződést kérem ne tartsa magában.smile helpsmilie

Nincs profilkép
#3560 MBD
2019-12-06 19:00:24

Válasz béla12 #3559. hozzászólásáraKöszönöm az építő jellegű hozzászólást!
Konkrétan olyan embert keresek akinek volt mar ilyennel dolga , valószínű mire az ügyvéd reagál már letelik a kifüggesztés...

Nincs profilkép
#3559 béla12
2019-12-06 18:48:07

Válasz MBD #3558. hozzászólásáraTessék menni ügyvédhez!

Nincs profilkép
#3558 MBD
2019-12-06 18:08:06

Sziasztok! Segítséget szeretnek kérni olyan illetőtől aki mar nyújtott be előhaszonbérleti nyilatkozatot. Egy mintát szeretnek kérni , hogy mégis mit kell tartalmaznia , alaki követelmények stb . Köszönöm.

Nincs profilkép
#3556 Szabolcs80
2019-11-28 08:02:40

Válasz ppal #3555. hozzászólásáraCsak személyesen. Még meghatalmazottal sem.

#3555 ppal
2019-11-28 07:58:25

Sziasztok, tudna valaki abban segíteni, hogy előhaszonbérleti elfogadó nyilatkozatot tényleg nem lehet ajánlott levélben elküldeni, csakis személyesen leadható?

#3554 csoppika
2019-11-25 21:50:06

Válasz roli555 #3553. hozzászólásáraTértivevényes ajánlott levél... Ha nincs válasz, az beleegyezés... Ha nem is jó neki, meg kell indokolnia, akkor megint 21 levél... 21 nem sok... Én a 150+ tulajnál fékeztem le...

Nincs profilkép
#3553 roli555
2019-11-25 18:09:47

Üdv mindenkinek,osztatlan közös témában szorulnék egy kis segítségre,adott egy osztatlan közös terület amiből bérelnék ugye itt szükséges használati megosztási rajz amit alá kell iratattni a tulajokkal,na itt jön a gond...tulajdoni lap szerint 21 tulaj van ebből jó ha 3 lakik 50km belül....valóban alá kell iratatni az összes tulajjal a megosztási rajzot?

#3552 Drisa
2019-10-23 15:26:26

Válasz laci92627 #3551. hozzászólásáraMár megijedtem hogy lemaradtam valami új dologról.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Az agrárminiszter szerint ez a megállapodás komoly veszélyt jelentene
Az agrárminiszter szerint ez a megállapodás komoly veszélyt jelentene
Figyelmen kívül hagyja az uniós termelési normákat és súlyos veszélyt jelent az...
Gyönyörű, vizes élőhely volt a ma csontszáraz Alföldünk – hitted volna?
Túlérett kajszibarack kimagozva, lehűtve cefrének eladó
Túlérett kajszibarack kimagozva, lehűtve...

550 Ft

Madárkalitka
Madárkalitka

75.000 Ft

Kendermagos jérce
Kendermagos jérce

2.000 Ft

Fejős anyakecskék gidáikkal eladók Bonnya (Somogy)
Fejős anyakecskék gidáikkal eladók...

250.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]