Válasz triack #3615. hozzászólásáraAz a szerződés úgy nem oké eleve hogy nincs bejelentve az FH felé,ezt így simán kiadhatod másnak, az új szerződés kb 2,5 hónap alatt be lesz jegyezve. Szerintem beszélj velük adj nekik nagyon kevés haladékot hogy intézkedjenek,(de ha intézkednek is új szerződés kell mert 8 napon belül ki kell függeszteni)ha nem beszélj ott valami normális gazdálkodóval biztos hogy találsz rá normális bérlőt ez nem olyan kis terület.
Lehet pihentetni is a területet. Ad rá az állam hektáronként kb. 75 ezer forintot, persze be kell jelentkezni földhasználónak. Most azt nem tudom, hogy a saját földhöz is kell valami mezőgazdasági végezettség vagy földműves igazolás.
Ebből kijön egy-két totális gyomirtás és tárcsázás.
Válasz vén cigány #3588. hozzászólására150 Ak külterületi szántó. kb4200ft-ban számolja mázsáját. De egyébként ha egyszer üresen maradna a terület akkor mi lenne? Kitudnám adni úgy is valakinek hogy 1 évig nem tud benne termelni csak kaszálni kell, nyilván abban az évben ingyen
Válasz Luffy #3594. hozzászólásárateljesen más. nekem is van olyan fél hekis föld aki akkor már halott volt mikor kiadták a földeket. volt 6 gyereke akik se mind élnek, meg 15 unokája többségük külföldön és kimaradt a föld a hagyatékból
Válasz vén cigány #3596. hozzászólására5ha szántóról van szó abban az esetben (kicsi az esélye, hogy belterület legyen) és van egy olyan szerződés ami a régi tulajjal van kötve, aki elhunyt és értelmezésem szerint nincs bejegyezve a földhivatalba, valamint a bérlő ráadásul még problémás is. nehogy már az örökösökre vonatkozzon egy ilyen szerződés
Válasz ICE #3605. hozzászólásáraMiért lenne vége? Per lezárásával van vége. Új szakértői véleményt lehet kérni, elnapolást meg még millió módon tudja halogatni az ügyvéd az ügy lezárását.
Válasz vén cigány #3582. hozzászólásáraAzért ez nem ilyen egyszerű, ha nem fogadja el a bérlő a megállapított díjat bíróságra mehet, évekig lehet húzni a tárgyalást aminek a költsége simán belefér egy nagyobb terület alacsony bérleti díja mellé.
Válasz UE-28 #3603. hozzászólásáraNem értelek, megküldi a szakértő megállapítását az átlag béreli díjról, max. 30 napig meg lehet támadni a bíróságon, aztán vége nem? Mi lehet ezen 3 év?
Válasz 5465 #3578. hozzászólásáraItt nálunk bemondás alapján. Kérelmet kell írni, amiben vállalod, hogy büntetőjogi felelősséged tudatában vállalod a kérelem valóságtartalmát.
Válasz Luffy #3594. hozzászólásáraVagy máshogy mondva. Van egy pl 40hekis placc. Te hasznalod az egészet. Mondjuk egy 2 hekis részt kibéreli más, oszt a legjobb részbe beteszi, mert pl 60 tulajjal nem hajlandó lejatszani az ügyet.. Akkor mit lépsz?
Válasz UE-28 #3597. hozzászólásáraTapasztalatod szerint a bíróságon milyen döntés szokott általában születni? Helyben hagyják a szakértő alapján megállapított átlag földbérleti díjat vagy azt felülbírják?
Válasz sörhas #3591. hozzászólásáraKöszi
Januárban kötünk adásvételi szerződést egy földre, ami nagy valószínűséggel a tulajdonomba is kerül majd, csak ugye 5-6 hónap mire lezajlik a teljes procedúra.
Így viszont legalább a terület alapút jogosan igényelni tudom.
Válasz Mézga #3590. hozzászólásáraTudom, hogy most más esetről van szó, de azért megnézném, ha osztatlan közösben akarná valaki bejegyeztetni egy részére a földhasználatot(több 100 tulajdonos, akár pár négyzetméterrel, külföldi tulajdonosok, halott tulajdonosok)
Igen, meg lehet csinálni, csak elég sok pénzbe és időbe kerül, nem biztos, hogy megéri vele foglalkozni(kisebb terület esetén) - és itt jön be a képbe a jegyző által adott igazolás(tanúkkal alátámasztva) a földhasználat igazoláshoz.
Válasz 5465 #3578. hozzászólásáraPl tanúk is kellenek hozzá.
Én az idén kértem ilyen területre és kaptam is rá támogatást.
Gázolaj vissza nincs!
De 2 tanú kellet,hogy ténylegesen én használom.
Igaz a jegyzőnőnk tisztában a területhasználoival!
Válasz vén cigány #3589. hozzászólásáranem tekintem földhasználónak aki nem képes a földhasználati jogosultságát sok év alatt bejelenteni a földhivatalba és vállalni a kötelezettségeket. ha kiadnám a földemet bérbe és engem piszkálnának parlagfű véget mert nem volt képes bejegyeztetni a földhasználatát, még szájba is vágnám a bérlőt. amúgy meg a bérletit szerződést aláírástól számítva 8 napon belül ki kell függeszteni, még a régi tv. szerint is 30 napon belül be kellett jegyeztetni a földhasználatot
20 aranykoronás földön az 6 q búza.
Ez pénzben kb. 30 ezer forint. A reális ár az valahol 70 ezer forint/ha
Amit írtam, kell egy szakértői vélemény, ami 100 ezer forint körül fogja megállapítani a bérlet, ha ezt nem fogadja el, akkor vége a földbérletnek. Olvasd el az ide vonatkozó földtörvényt.
Akkor valószínűleg belterületen van a földed, azért nem kell bejelenteni.
Válasz triack #3564. hozzászólásáraHa parlagfű miatt téged, mint tulajdonost felszólítottak, akkor ez szerintem azonnali felmondási indok lehet a részedről, ugyanis a szerződésekben benne szokott lenni az is hogy a haszonbérlő gondoskodik a föld termokepessegenek fenntartásáról, rendeltetésszerűen műveli, művelési ágnak megfelelően, szedi a hasznát viseli a terheit, stb. És erről akkor gondolom megvan a hivatalos papírod is, hogy felszólítottak mert parlagfüves a terület. Ha ügyvéd tanácsát kiérve lépsz fel akkor biztosabb az eredmény, föleg mivel a mostani bérlő is ügyvéd.
Válasz triack #3580. hozzászólásáraSzerintem arra hivatkozva, hogy nem a jó gazda gondosságával kezeli a földet, fel lehetne mondani a szerződést.
Vagy nem?
Válasz vén cigány #3582. hozzászólására30 kg búzát aranykoronánként.Pest megye. Ennek mennyi aműgy a reális ára? De ezt a büntetést nem neki kellene befizetnie? És hogyan fog ez kibukni? A héten voltam lekérdzni a földhívatalnan. Nem mondták hogy ezért büntetnek. Érdekes ez az egész földtörvény főként, hogy a jegyző is adhat ilyen földhasználati igazolást amivel ő fel tudja venni az állami támogatást. A tulajok teljesen kívánnak szolgáltatva a bérlőnek.
Válasz triack #3564. hozzászólásáraMert, ha külterület és nincs földhasználó bejelentve a területre, akkor abból büntetés lehet. Az aranykorona érték 100 szorosa.
Egyébként felehet mondani a szerződést a földtörvény szerint, ha keveset fizet.
Kell szakértővel csináltatni egy szakvéleményt, hogy mennyi lenne a bérleti díj és ha, ezt nem fogadja el, akkor fellehet mondani a földbérleti szerződést.
Válasz Büresz #3577. hozzászólásáraSajnos még 4 évig. A parlagfű miatt, hogy elővettek minket az nem elég indok? Igazából az a fő félelmünk, hogy így minden felelősség a miénk. Na meg persze az, hogy mível elég idős (80+) ha például tavasszal meghal akkor mihez kezdünk a földdel. Emberei vannak ugyan de a gyermekei nem foglalkoznak földel
Válasz Büresz #3571. hozzászólásáraA jegyző mi alapján dönti el, hogy aki ilyen kéréssel fordul hozzá, az ténylegesen használja azt a földet, és biztosan ő használja ?
Válasz ..MZ/X.. #3572. hozzászólásáraKöszönöm a válaszodat. Neki most tulajdonképpen érvényes a szerződése földhívatali bejelentés nélkül? Vagy ha lejár akkor lesz neki előhaszonbérleti joga?
Válasz RkTomi #3573. hozzászólásáraA jogszerű földhasználat az nem az összekeverendő bejelentett földhasználóval. Olvass kicsit hogy mennyi képpen lehet ezt igazolni.Link
Válasz Büresz #3566. hozzászólásáraHa nem olvastad volna el a SAPS kérelem apróbetüs részét:
a kérelemben minden általam feltüntetett és hasznosított parcella vonatkozásában jogszerű földhasználónak minősülök; a mező- és
erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló
2013. évi CCXII. törvény, a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet, valamint az
ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény szerinti bejelentési kötelezettségemnek eleget tettem, ennek hiányában
rendelkezem a mezőgazdasági, agrár-vidékfejlesztési, valamint halászati támogatásokhoz és egyéb intézkedésekhez kapcsolódó eljárás
egyes kérdéseiről szóló 2007. évi XVII. törvény (továbbiakban: Támogatási törvény) 44. § (7) bekezdése szerinti, a földhasználatra való
jogosultságomat igazoló okirattal;
Válasz RkTomi #3568. hozzászólásáraA sapshoz nem kell bejelentett földhasználattal rendelkezni, elég a földhasználat tényéről igazolás, amit 4-5 féle képpen lehet. Olvass utána.
5170 hozzászólás
Válasz Büresz #3617. hozzászólásáraEl hol van leírva? Gyommentesen kell tartani és a fenyércirokkal mit csinálsz?
Válasz Büresz #3617. hozzászólásáraEz igazából csak zöldítésnél előírás.
Válasz triack #3615. hozzászólásáraAz a szerződés úgy nem oké eleve hogy nincs bejelentve az FH felé,ezt így simán kiadhatod másnak, az új szerződés kb 2,5 hónap alatt be lesz jegyezve. Szerintem beszélj velük adj nekik nagyon kevés haladékot hogy intézkedjenek,(de ha intézkednek is új szerződés kell mert 8 napon belül ki kell függeszteni)ha nem beszélj ott valami normális gazdálkodóval biztos hogy találsz rá normális bérlőt ez nem olyan kis terület.
Válasz vén cigány #3616. hozzászólásáraPihentetett területet nem lehet vegyszerezni!!!
Válasz triack #3615. hozzászólásáraAkkor az nem rossz föld. Tehát kapsz érte 189 ezer forintot. Szerintem ez kevés, de tudni kellene, hogy milyen kifüggesztések vannak felétek a földbérletre.
Melyik településen vagy?
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/
Lehet pihentetni is a területet. Ad rá az állam hektáronként kb. 75 ezer forintot, persze be kell jelentkezni földhasználónak. Most azt nem tudom, hogy a saját földhöz is kell valami mezőgazdasági végezettség vagy földműves igazolás.
Ebből kijön egy-két totális gyomirtás és tárcsázás.
Válasz vén cigány #3588. hozzászólására150 Ak külterületi szántó. kb4200ft-ban számolja mázsáját. De egyébként ha egyszer üresen maradna a terület akkor mi lenne? Kitudnám adni úgy is valakinek hogy 1 évig nem tud benne termelni csak kaszálni kell, nyilván abban az évben ingyen
Válasz Gatti #3612. hozzászólásáraAkkor érthető.
Válasz ICE #3605. hozzászólására
Nálunk peren kívüli egyezség született, 3 évig tudtam húzni, de bérleti díj emeléssel kezdte.
Szóval nem rövid a sztori....
Válasz vén cigány #3602. hozzászólásárabúza 5-6 tonna, napraforgó 3 t körül, kukorica 6-8 tonna általában.
Egyébként szolnok megye közepe.
Válasz 5465 #3595. hozzászólásáraén ilyen esetben adásvételkor kötök egy haszonbérleti szerződést 1 évre ha nem bérlem és nincs más bejegyezve
Válasz Luffy #3594. hozzászólásárateljesen más. nekem is van olyan fél hekis föld aki akkor már halott volt mikor kiadták a földeket. volt 6 gyereke akik se mind élnek, meg 15 unokája többségük külföldön és kimaradt a föld a hagyatékból
Válasz vén cigány #3596. hozzászólására5ha szántóról van szó abban az esetben (kicsi az esélye, hogy belterület legyen) és van egy olyan szerződés ami a régi tulajjal van kötve, aki elhunyt és értelmezésem szerint nincs bejegyezve a földhivatalba, valamint a bérlő ráadásul még problémás is. nehogy már az örökösökre vonatkozzon egy ilyen szerződés
Válasz ICE #3605. hozzászólásáraMiért lenne vége? Per lezárásával van vége. Új szakértői véleményt lehet kérni, elnapolást meg még millió módon tudja halogatni az ügyvéd az ügy lezárását.
Válasz triack #3583. hozzászólásáraAz érvényes bérleti szerződéssel a kezedben nem kell büntetést fizetned. A bérlőt fogják keresni, büntetni.
Válasz vén cigány #3582. hozzászólásáraAzért ez nem ilyen egyszerű, ha nem fogadja el a bérlő a megállapított díjat bíróságra mehet, évekig lehet húzni a tárgyalást aminek a költsége simán belefér egy nagyobb terület alacsony bérleti díja mellé.
Válasz UE-28 #3603. hozzászólásáraNem értelek, megküldi a szakértő megállapítását az átlag béreli díjról, max. 30 napig meg lehet támadni a bíróságon, aztán vége nem? Mi lehet ezen 3 év?
Válasz 5465 #3578. hozzászólásáraItt nálunk bemondás alapján. Kérelmet kell írni, amiben vállalod, hogy büntetőjogi felelősséged tudatában vállalod a kérelem valóságtartalmát.
Válasz ICE #3599. hozzászólásáraNálunk peren kívüli egyezség született, 3 évig tudtam húzni, de bérleti díj emeléssel kezdte.
Szóval nem rövid a sztori....
Válasz Gatti #3601. hozzászólásáraNem homokos területről van szó. Felétek mennyi a termésátlag, kukorica, búza, napraforgó?
Válasz vén cigány #3588. hozzászólásáraAttól függ a környéken milyenek a bérleti díjak. Félénk is a 30-35kg/ak a jellemző, nagyon jó földön 40kg.
Válasz Luffy #3594. hozzászólásáraVagy máshogy mondva. Van egy pl 40hekis placc. Te hasznalod az egészet. Mondjuk egy 2 hekis részt kibéreli más, oszt a legjobb részbe beteszi, mert pl 60 tulajjal nem hajlandó lejatszani az ügyet.. Akkor mit lépsz?
Válasz UE-28 #3597. hozzászólásáraTapasztalatod szerint a bíróságon milyen döntés szokott általában születni? Helyben hagyják a szakértő alapján megállapított átlag földbérleti díjat vagy azt felülbírják?
Válasz Luffy #3594. hozzászólásáraÉs akkor ki dönti el, hogy hol használod azt a részt????
Válasz vén cigány #3582. hozzászólására
A vége ennek szinte minden esetben bíróság. Tapasztalat sajnos
Válasz Mézga #3593. hozzászólásáraLehet, hogy belterület...
Válasz sörhas #3591. hozzászólásáraKöszi
Januárban kötünk adásvételi szerződést egy földre, ami nagy valószínűséggel a tulajdonomba is kerül majd, csak ugye 5-6 hónap mire lezajlik a teljes procedúra.
Így viszont legalább a terület alapút jogosan igényelni tudom.
Válasz Mézga #3590. hozzászólásáraTudom, hogy most más esetről van szó, de azért megnézném, ha osztatlan közösben akarná valaki bejegyeztetni egy részére a földhasználatot(több 100 tulajdonos, akár pár négyzetméterrel, külföldi tulajdonosok, halott tulajdonosok)
Igen, meg lehet csinálni, csak elég sok pénzbe és időbe kerül, nem biztos, hogy megéri vele foglalkozni(kisebb terület esetén) - és itt jön be a képbe a jegyző által adott igazolás(tanúkkal alátámasztva) a földhasználat igazoláshoz.
Válasz Büresz #3592. hozzászólásáraa szerződés a jelen tv. szerint akkor lesz élő ha a földhivatal jóváhagyja
Válasz Mézga #3590. hozzászólásáraJogos ami írsz, de hogy nincs kifüggesztve és bejegyezve, egy élő szerződésről van szó.
Válasz 5465 #3578. hozzászólásáraPl tanúk is kellenek hozzá.
Én az idén kértem ilyen területre és kaptam is rá támogatást.
Gázolaj vissza nincs!
De 2 tanú kellet,hogy ténylegesen én használom.
Igaz a jegyzőnőnk tisztában a területhasználoival!
Válasz vén cigány #3589. hozzászólásáranem tekintem földhasználónak aki nem képes a földhasználati jogosultságát sok év alatt bejelenteni a földhivatalba és vállalni a kötelezettségeket. ha kiadnám a földemet bérbe és engem piszkálnának parlagfű véget mert nem volt képes bejegyeztetni a földhasználatát, még szájba is vágnám a bérlőt. amúgy meg a bérletit szerződést aláírástól számítva 8 napon belül ki kell függeszteni, még a régi tv. szerint is 30 napon belül be kellett jegyeztetni a földhasználatot
Válasz Mézga #3586. hozzászólásáraHülyeséget ne írjál, akkor még mezei leltár esete is fennállhat.
Válasz triack #3583. hozzászólására30 kg búza aranykoronánként.
20 aranykoronás földön az 6 q búza.
Ez pénzben kb. 30 ezer forint. A reális ár az valahol 70 ezer forint/ha
Amit írtam, kell egy szakértői vélemény, ami 100 ezer forint körül fogja megállapítani a bérlet, ha ezt nem fogadja el, akkor vége a földbérletnek. Olvasd el az ide vonatkozó földtörvényt.
Akkor valószínűleg belterületen van a földed, azért nem kell bejelenteni.
http://www.fuzesgyarmat.hu/storage/upload/documents/tajekoztato-a-foldhasznalat-bejelenteserol-mi-a-teendo-pdf_2013042391830_19.pdf
Válasz triack #3564. hozzászólásáraHa parlagfű miatt téged, mint tulajdonost felszólítottak, akkor ez szerintem azonnali felmondási indok lehet a részedről, ugyanis a szerződésekben benne szokott lenni az is hogy a haszonbérlő gondoskodik a föld termokepessegenek fenntartásáról, rendeltetésszerűen műveli, művelési ágnak megfelelően, szedi a hasznát viseli a terheit, stb. És erről akkor gondolom megvan a hivatalos papírod is, hogy felszólítottak mert parlagfüves a terület. Ha ügyvéd tanácsát kiérve lépsz fel akkor biztosabb az eredmény, föleg mivel a mostani bérlő is ügyvéd.
Válasz triack #3580. hozzászólásárasimán kiadnám másnak
Válasz triack #3580. hozzászólásáraSzerintem arra hivatkozva, hogy nem a jó gazda gondosságával kezeli a földet, fel lehetne mondani a szerződést.
Vagy nem?
Válasz vén cigány #3582. hozzászólására
Válasz vén cigány #3582. hozzászólására30 kg búzát aranykoronánként.Pest megye. Ennek mennyi aműgy a reális ára? De ezt a büntetést nem neki kellene befizetnie? És hogyan fog ez kibukni? A héten voltam lekérdzni a földhívatalnan. Nem mondták hogy ezért büntetnek. Érdekes ez az egész földtörvény főként, hogy a jegyző is adhat ilyen földhasználati igazolást amivel ő fel tudja venni az állami támogatást. A tulajok teljesen kívánnak szolgáltatva a bérlőnek.
Válasz triack #3564. hozzászólásáraMert, ha külterület és nincs földhasználó bejelentve a területre, akkor abból büntetés lehet. Az aranykorona érték 100 szorosa.
Egyébként felehet mondani a szerződést a földtörvény szerint, ha keveset fizet.
Kell szakértővel csináltatni egy szakvéleményt, hogy mennyi lenne a bérleti díj és ha, ezt nem fogadja el, akkor fellehet mondani a földbérleti szerződést.
Válasz triack #3564. hozzászólásáraEz külterület? Mennyit fizet?
Válasz Büresz #3577. hozzászólásáraSajnos még 4 évig. A parlagfű miatt, hogy elővettek minket az nem elég indok? Igazából az a fő félelmünk, hogy így minden felelősség a miénk. Na meg persze az, hogy mível elég idős (80+) ha például tavasszal meghal akkor mihez kezdünk a földdel. Emberei vannak ugyan de a gyermekei nem foglalkoznak földel
Válasz 5465 #3578. hozzászólásáraEzt meg kell kérdezni a jegyzőtől. Ez már az ő hatásköre, érdekes dolog az biztos de működik.
Válasz Büresz #3571. hozzászólásáraA jegyző mi alapján dönti el, hogy aki ilyen kéréssel fordul hozzá, az ténylegesen használja azt a földet, és biztosan ő használja ?
Válasz triack #3576. hozzászólásáraElvileg igen, meddig szól a szerződés? Előhaszonbérlete nincs mivel nincs bejegyezve a földhivatalba.
Válasz ..MZ/X.. #3572. hozzászólásáraKöszönöm a válaszodat. Neki most tulajdonképpen érvényes a szerződése földhívatali bejelentés nélkül? Vagy ha lejár akkor lesz neki előhaszonbérleti joga?
Válasz RkTomi #3573. hozzászólásáraA jogszerű földhasználat az nem az összekeverendő bejelentett földhasználóval. Olvass kicsit hogy mennyi képpen lehet ezt igazolni.Link
Válasz RkTomi #3573. hozzászólására
No akkor olvasd és értelmezd azt amit most leírtál az "ennek hiányában" szöveg után.
Válasz Büresz #3566. hozzászólásáraHa nem olvastad volna el a SAPS kérelem apróbetüs részét:
a kérelemben minden általam feltüntetett és hasznosított parcella vonatkozásában jogszerű földhasználónak minősülök; a mező- és
erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló
2013. évi CCXII. törvény, a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet, valamint az
ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény szerinti bejelentési kötelezettségemnek eleget tettem, ennek hiányában
rendelkezem a mezőgazdasági, agrár-vidékfejlesztési, valamint halászati támogatásokhoz és egyéb intézkedésekhez kapcsolódó eljárás
egyes kérdéseiről szóló 2007. évi XVII. törvény (továbbiakban: Támogatási törvény) 44. § (7) bekezdése szerinti, a földhasználatra való
jogosultságomat igazoló okirattal;
Válasz triack #3564. hozzászólásáraKeress ügyvédet, levelezzetek a mostani használóval és add ki valakinek rendesen, bejelentve a területet.
Válasz RkTomi #3568. hozzászólásáraA sapshoz nem kell bejelentett földhasználattal rendelkezni, elég a földhasználat tényéről igazolás, amit 4-5 féle képpen lehet. Olvass utána.