Kedves Fórumozók!
Mi a véleményetek arról.h apa a lányának aki birkatartó szívességi használatra adja a 46ha legelőjét olyas formán,h a területalapú támogatást visszakéri ill.még ezen felül kér ha-onként 10 eft-ot.Ez nem dúrva szerintetek?Azt sejtettük,h a területalapút vissza kell fizessük de h még bérleti díjat is kér??? Egyébként ez Hajdú-Bihar itt ez a menő az előző bérlő is így volt.
A 48. § a 46. § alóli kivételeket sorolja fel. Akkor kellene itt a felesbérletet, részesművelést felsorolni, ha ezekre vonatkozna a 46. §.
A 38. § (3) bekezdésben vannak megjelölve azok a §-ok, amelyeket felesbérlet, részesművelés esetén alkalmazni kell. Itt a 46. § nincs megjelölve, így az nem vonatkozik ezekre.
Persze tudom, hogy az fh-t a törvény nem ismerete mentesíti ...
Válasz #2164. hozzászólásra
Nagyon kevés helyen említi a földtörvény, de a 48§-ba egyértelmű hogy nincs benne,ami ebbe nincs benne azt úgy értelmezik hogy ki kell függeszteni (itt nálunk) ,sajna. Nekem is jó lett volna, de ha bemegyek az FH-ba nem én fogom megmondani hogy mit hogy lehet, vagy kell elfogadni ez van.
Előhaszonbérleti jog van, hogy élni lehessen vele ki kell függeszteni. De előfelesbérleti vagy előrészesművelési jogról, illetve arról, hogy az előhaszonbérleti jog rendelkezéseit felesbérlet vagy részesművelés esetén alkalmazni kellene, én a törvényben nem olvastam, akkor miért kell kifüggeszteni?
A múltkori társtulajos földhasználatommal kapcsolatban, ma voltam bent azt illetékes egyébként Jász-nagykun-szolnok megyéhez tartozó FH-ban, hiába vagyok társtulaj és használom az egész területet, kell haszonbérleti szerz., közeli hozzátartozótól szivességi szerződés,, használati megállapodás összes tulajjal aláíratva,,földhasználati bejelentő lap saját és a szivességi mehetett egyre persze kellett rá a testvér aláírása is, és még ha elfogadva visszajön a haszonbérleti szerződés akkor azzal +még földhasználati bejelentő lappal ahol szintén a tulajok aláírásai kellenek be kell menni az FH-ba és talán akkor kerül pont a dologra. Különben a haszonbérleti szerz. kifügg lejárt 5.-én az már valahol vagy a megyei vagy még a járási FH-ban vár engedélyezésre. Agyrém az egész, de már legalább az összes papír be van adva, és dereng a fény az alagút végénNa de a poén az hogy mivel megyehatáron lakok, ma voltam ép a pest megyéhez tartozó FH-ban is, ugyan ezen tulajdonosokkal csak más HRSZ. és megyéhez tartozó terület,, csakis kizárólag használati megállapodás kellett az összes tulajjal,, és már a bejelentő lapot is elég volt nekem aláírni ez az ügy le is van szinte zárva.Két FH és a törvények, rendelkezések teljesen különböző értelmezése, megjegyzem hogy az ügyintézők mind 2 helyen maximálisan segítőkészek és korrektek voltak.
Válasz #2160. hozzászólásra
Közös megegyezéssel föl lehet bontani a haszonbérletit, aztán a feleségeddel meg újat köt, csak megint ki kell függeszteni.
Sziasztok. Segítséget szeretnék kérni, édesanyám bérel egy földterületet melybe már vetettünk őszi fokhagymát és ezt szeretném a leggyorsabban átíratni a feleségem nevére. Meglehet úgy oldani, hogy édesanyám lemond róla és a tulaj haszonbérletbe adná a feleségemnek. Vagy bármilyen más megoldás érdekelne. Köszi mindenkinek.
Köszönöm értem, viszont akkor miért olvasható ez a földhivatal honlapján?
"Ha közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás alatt – a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény törvényben meghatározott – használati megosztásról szóló megállapodás a tulajdonostársak között fennáll, e megállapodást a megosztási eljárásban úgy kell tekinteni, mintha a tulajdonostársak a kiosztási sorrend egymás közötti meghatározására teljes körű egyezséget kötöttek volna. Ez esetben a megosztási eljárás során nem kell dönteni a megosztás kiindulási helyének és az osztás irányának a meghatározásáról.
A teljes körű egyezségnek további előnye, hogy a kérelmet elő nem terjesztő tulajdonostársak is részt vehetnek a megosztásban, vagyis, ebben az esetben az Fkbt.-ben az önálló ingatlan kialakítása iránti kérelmek benyújtására vonatkozó 2012. június 1-i határidő be nem tartása ellenére is önálló földrészlet kialakítására van lehetőség számukra is. "
Sziasztok! Szerintetek? Van egy berlemeny tőlem kb10kmre aki eddig berelte és akarja 17-20km lakik egy osztrák tulajdonú magyar kft!!! Én egy fiatal csaladi gazda és foldmuves vagyok!
Ez engem is érdekelne???? Miért megengedett az, hogy egy ember, - aki valószínűleg rosszul végzi a munkáját - kockára tegye családok megélhetését?? Mi történik ha a 3. kifüggesztésnél egy előrébb álló bejelentkezik??? A jegyző kifizeti az elvárt hasznomat??? Hiszen a kárt ő okozta!!!
Mit tehetek ha a haszonbérleti szerződéseim kifüggesztései során a jegyző folyamatosan "szívat"?
A földhivatal folyamatosan elutasítja a szerződéseim, mivel a jegyző eljárási hibákat vét!
Előfordul hogy nem anonimizálja ki a szerződők személyes adatait, előfordul hogy nem tünteti fel a kifüggesztési határidőnél, hogy az jogvesztő, vagy nem küldi tovább a földhivatalba az iratjegyzéket a megadott határidőn belül. Imár van olyan szerződésem amit harmadszor függesztünk ki a bérbeadóval, harmadszor szerződünk.
A bérbeadó már kezdi félteni a haszonbérleti díját, a sorozatos elutasítás miatt.
Kihez fordulhatok? Önkormányzat kilőve...egy kutya..
Ki a felettes szerve a jegyzőnek?
Kezd a tök.. m tele lenni...
Jó lenne ha így lenne de szerintem nem jól gondoljátok.Akkor 47§ 2) bek. miért térne ki a részesmüvelésre és feles bérletre. Vagy a 48§-ami egyértelműen szabályozza hogy hol nem áll fenn elő haszonbérleti jog , ebben sincs benne egyik sem.
Válasz #2138. hozzászólásra
A szomszéd faluban egy másik parcellában a kollégám apja igényelte is, viszont nem értesítették. Csak véletlen tudta meg, hogy volt kimérés.
Csak azt nem értem, hogyha az osztatlanban bármilyen megosztáshoz az összes tulaj aláírása kell, akkor kimérésnél miért nem kötelező mindenkit értesíteni?????
Régebb óta olvasgatom a fórumot és eljött az ideje nekem is a föld vásárlásnak és bérlésnek. 1 hrsz belül van több tulaj. 2 tulajtól vásárolnék földet a többitől bérelnék. Ha jól olvastam akkor nem kell ügyvédhez menni a bérléssel kapcsolatban csak papírt megírni és kifüggesztetni a jegyző segítségével a hivatalba, majd 15 nap és földhivatal? Esetleg a földvásárlásra tudtok mondani valamit? Vagy keressem fel a jegyzőt? Ha nem muszáj nem járkálnék ügyvédhez, pénz is marad meg nem is 2km lakik sajnos.
Az új földtv. 38. § (3) bekezdése szerint a feles bérletre, részesművelésre a 39–43. §-ban, és az 56–59. §-ban foglalt rendelkezéseket alkalmazni kell.
A 44. § köti ki, hogy haszonbérleti szerződés legfeljebb 20 évre köthető meg. A 46. § szabályozza az előhaszonbérleti jogosultak sorrendjét. Ezeket tehát nem kell alkalmazni.
Ha nincs előhaszonbérleti jog, akkor kifüggeszteni sem kell!
Felesbérletet vagy részesművelést kell kötni ilyenkor. Nem kell a kifüggesztés, nem tud labdába rúgni a volt bérlő. Ha pedig mindenképpen haszonbérletet szeretne akkor 1-2 év múlva ki lehet függeszteni.
Kimérésnél a használati megosztás nem számít. Nem értesítenek, viszont a létrejött új hrsz miatt az osztatlanban maradt tulajoknak kiküldenek egy új tulajdoni lapot.
Nézzétek meg a szerződést (hátha van benne valami kiskapu hagyva)! Az viszont tuti, hogy ha ki is tud lépni a szerződésből, akkor is a volt bérlő lesz az első a sorban a kifüggesztésnél.
Volt korábban is használati megosztás? Azt nem kellett volna figyelembe venni kimérésnél? Illetve nem értesítik az összes tulajt kiméréskor csak aki igényelte? Ez több mit k.cs.gség...
Sziasztok!
Volt egy bérelt darabom osztatlan közösben. Berajzolva, bejegyezve a használat. Ősszel az egyik új társtulaj kimérette a területet, de a tulajomnak nem szóltak(nem igényelte az ingyenes mérést), csak azoknak, akik az állami mérést igényelték.
Most arrébb kerültem, a maradékba. Itt a Tsz maradvány, és én vagyok a bérlő 20ha/3ha arányban. Új hrsz is lett. Ezt hogyan tudom bejegyeztetni? Kit fognak büntetni, ha nem lesz bejelentve a terület, a nagyobb részt bérlőt, vagy engem? Gondolom, a tsz-nek is újra be kell jegyeztetnie a használatot. kb. 150 tulaj van...
Határozott időtartamra kötött szerződést csak közös megegyezéssel lehet felmondani, kivéve a rendkívüli felmondást (ennek meghatározott indokai vannak), de az itt gondolom nem jöhet szóba..Úgyhogy sehogy.Majd 10 év múlva.
Tisztelt Uraim!
érdeklődnek hogy tudnátok e nekem valami okosságot mondani az egyik haveromnak van 7 hektár földje de ki van adva haszonbérbe a egy kft.-nek 10-éves szerződést írattak vele alá és 40kg-ot ad aranykoronánként, de most nekem szeretné odaadni és ilyenkor van e valami kibúvó hogy felbontsa a szerződést?válaszotokat előre is köszönöm !
Ha Te vagy az örökös, és földműves vagy akkor nem kell kifüggeszteni, csak menj be a földhivatalba, és kérdezd meg a teendőket. Ilyen cipőben voltam én is, és nagyon segítőkészek voltak!
"46. § (3): Az (1) bekezdés a)-g) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott előhaszonbérletre jogosultakat - az előhaszonbérletre jogosultak sorrendjében - megelőzi"
Ezt hogy kell értelmezni? Kit előz meg az állattartó? Ha helyben lakó szomszéd vagyok akkor ő meg sima helyben lakó állattartó akkor előz? Mert ha igen akkor eszerint hiába lennék volt haszonbérlő, akkor is megelőzne!
Sziasztok!
Az lenne a kérdésem: Szüleim bérlik a szomszéd birtokát sajnos apukám meghalt az ő néven volt szerződés ami februárban lejár.Én is szeretném bérelni tovább ilyenkor mi a teendő örökölhető a bérleti jog? Vagy újra kikell függeszteni stb.?
Válasz #2095. hozzászólásra
Igen, felesbérlet. Rosszul írtam a 2081 h.szólásban. Felesbérleteket írtak, mert nincs meghatározva az arány, csak a neve ez, nincs kifüggesztés. A f.hivatalban is ezt mondták.
Neked legyen igazad,1-2 hét és kiderül hogy felénk hogy is ellenőrzik az állatlétszámot mert van itt olyan aki 3-4borjúval meg saját földel lépked be a bérletekbe
Ez működik. Nem kell a mezei leltár, elég csak azt beleírni, hogy a föld termőképességének megőrzése érdekében ez és ez a munka lett elvégezve a haszonbérlő által aminek xFt az értéke és az előbérleti jogával élni kívánó meg kell ezt fizesse a bérlő részére.
Ez működik. Nem kell a mezei leltár, elég csak azt beleírni, hogy a föld termőképességének megőrzése érdekében ez és ez a munka lett elvégezve a haszonbérlő által aminek xFt az értéke és az előbérleti jogával élni kívánó meg kell ezt fizesse a bérlő részére.
Édesanyám volt eddig a földhasználó csak mostmár nem akar vele foglalkozni állatom meg nekem is van ill. lesz is szóval remélem nem lesz aki megelőzzön. Félek 1-2 földszomszédtól azért kérdeztem.
Egyébként gondoltam arra hogy írok bele mezei leltárt is amiben benne van hogy x összeget már ráfordítottunk és ha valaki ki akarja venni annak ezt ki kell vizetnie.
5170 hozzászólás
Kedves Fórumozók!
Mi a véleményetek arról.h apa a lányának aki birkatartó szívességi használatra adja a 46ha legelőjét olyas formán,h a területalapú támogatást visszakéri ill.még ezen felül kér ha-onként 10 eft-ot.Ez nem dúrva szerintetek?Azt sejtettük,h a területalapút vissza kell fizessük de h még bérleti díjat is kér??? Egyébként ez Hajdú-Bihar itt ez a menő az előző bérlő is így volt.
Válasz #2165. hozzászólásra
A 48. § a 46. § alóli kivételeket sorolja fel. Akkor kellene itt a felesbérletet, részesművelést felsorolni, ha ezekre vonatkozna a 46. §.
A 38. § (3) bekezdésben vannak megjelölve azok a §-ok, amelyeket felesbérlet, részesművelés esetén alkalmazni kell. Itt a 46. § nincs megjelölve, így az nem vonatkozik ezekre.
Persze tudom, hogy az fh-t a törvény nem ismerete mentesíti ...
Kivel kell kötni haszonbérleti szerződést? A tulajdonossal vagy a haszonélvezeti joggal rendelkezővel?
Válasz #2165. hozzászólásra
Az a baj, hogy hivatalnokok...ha egyszer rendes munkát kéne végezniük, hamar rászoknának az egyszerűsítésre, ésszerűsítésre!!!
Válasz #2158. hozzászólásra
Az tuttker, elmúlik hamar!!!
Válasz #2164. hozzászólásra
ez van.
Nagyon kevés helyen említi a földtörvény, de a 48§-ba egyértelmű hogy nincs benne,ami ebbe nincs benne azt úgy értelmezik hogy ki kell függeszteni (itt nálunk) ,sajna. Nekem is jó lett volna, de ha bemegyek az FH-ba nem én fogom megmondani hogy mit hogy lehet, vagy kell elfogadni
Válasz #2163. hozzászólásra
Előhaszonbérleti jog van, hogy élni lehessen vele ki kell függeszteni. De előfelesbérleti vagy előrészesművelési jogról, illetve arról, hogy az előhaszonbérleti jog rendelkezéseit felesbérlet vagy részesművelés esetén alkalmazni kellene, én a törvényben nem olvastam, akkor miért kell kifüggeszteni?
Még a múltkori részesművelés, és felesbérletre visszatérve, nem fogadják itt el kifüggesztés nélkül, megkérdeztem.
A múltkori társtulajos földhasználatommal kapcsolatban, ma voltam bent azt illetékes egyébként Jász-nagykun-szolnok megyéhez tartozó FH-ban, hiába vagyok társtulaj és használom az egész területet, kell haszonbérleti szerz., közeli hozzátartozótól szivességi szerződés,, használati megállapodás összes tulajjal aláíratva,,földhasználati bejelentő lap saját és a szivességi mehetett egyre persze kellett rá a testvér aláírása is, és még ha elfogadva visszajön a haszonbérleti szerződés akkor azzal +még földhasználati bejelentő lappal ahol szintén a tulajok aláírásai kellenek be kell menni az FH-ba és talán akkor kerül pont a dologra. Különben a haszonbérleti szerz. kifügg lejárt 5.-én az már valahol vagy a megyei vagy még a járási FH-ban vár engedélyezésre. Agyrém az egész
, de már legalább az összes papír be van adva, és dereng a fény az alagút végén
Na de a poén az hogy mivel megyehatáron lakok, ma voltam ép a pest megyéhez tartozó FH-ban is, ugyan ezen tulajdonosokkal csak más HRSZ. és megyéhez tartozó terület,, csakis kizárólag használati megállapodás kellett az összes tulajjal,, és már a bejelentő lapot is elég volt nekem aláírni
ez az ügy le is van szinte zárva.Két FH és a törvények, rendelkezések teljesen különböző értelmezése
, megjegyzem hogy az ügyintézők mind 2 helyen maximálisan segítőkészek és korrektek voltak.
Válasz #2160. hozzászólásra
.
Közös megegyezéssel föl lehet bontani a haszonbérletit, aztán a feleségeddel meg újat köt, csak megint ki kell függeszteni
Sziasztok. Segítséget szeretnék kérni, édesanyám bérel egy földterületet melybe már vetettünk őszi fokhagymát és ezt szeretném a leggyorsabban átíratni a feleségem nevére. Meglehet úgy oldani, hogy édesanyám lemond róla és a tulaj haszonbérletbe adná a feleségemnek. Vagy bármilyen más megoldás érdekelne. Köszi mindenkinek.
Válasz #2141. hozzászólásra
Köszönöm értem, viszont akkor miért olvasható ez a földhivatal honlapján?
"Ha közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás alatt – a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény törvényben meghatározott – használati megosztásról szóló megállapodás a tulajdonostársak között fennáll, e megállapodást a megosztási eljárásban úgy kell tekinteni, mintha a tulajdonostársak a kiosztási sorrend egymás közötti meghatározására teljes körű egyezséget kötöttek volna. Ez esetben a megosztási eljárás során nem kell dönteni a megosztás kiindulási helyének és az osztás irányának a meghatározásáról.
A teljes körű egyezségnek további előnye, hogy a kérelmet elő nem terjesztő tulajdonostársak is részt vehetnek a megosztásban, vagyis, ebben az esetben az Fkbt.-ben az önálló ingatlan kialakítása iránti kérelmek benyújtására vonatkozó 2012. június 1-i határidő be nem tartása ellenére is önálló földrészlet kialakítására van lehetőség számukra is. "
Válasz #2157. hozzászólásra
majd elmúlik
Válasz #2156. hozzászólásra
Nem vagyok allattarto még mert nem telt el egy év! De fiatal vagyok!
Válasz #2155. hozzászólásra
Akkor ha neked van nyertél
Válasz #2154. hozzászólásra
Nem tart semmi állatot kamu cég!
Válasz #2153. hozzászólásra
Ha állatot tart nincs esélyed
Sziasztok! Szerintetek? Van egy berlemeny tőlem kb10kmre aki eddig berelte és akarja 17-20km lakik egy osztrák tulajdonú magyar kft!!! Én egy fiatal csaladi gazda és foldmuves vagyok!
Válasz #2150. hozzászólásra
Fordulj egy ügyvédhez beszéljen a jegyzővel hátha az nem ért valamit,elmagyarázza neki hogy mi a teendője, és ha nem úgy tesz mi a jogi következménye.
Válasz #2150. hozzászólásra
Ez engem is érdekelne???? Miért megengedett az, hogy egy ember, - aki valószínűleg rosszul végzi a munkáját - kockára tegye családok megélhetését?? Mi történik ha a 3. kifüggesztésnél egy előrébb álló bejelentkezik??? A jegyző kifizeti az elvárt hasznomat??? Hiszen a kárt ő okozta!!!
Mit tehetek ha a haszonbérleti szerződéseim kifüggesztései során a jegyző folyamatosan "szívat"?
A földhivatal folyamatosan elutasítja a szerződéseim, mivel a jegyző eljárási hibákat vét!
Előfordul hogy nem anonimizálja ki a szerződők személyes adatait, előfordul hogy nem tünteti fel a kifüggesztési határidőnél, hogy az jogvesztő, vagy nem küldi tovább a földhivatalba az iratjegyzéket a megadott határidőn belül. Imár van olyan szerződésem amit harmadszor függesztünk ki a bérbeadóval, harmadszor szerződünk.
A bérbeadó már kezdi félteni a haszonbérleti díját, a sorozatos elutasítás miatt.
Kihez fordulhatok? Önkormányzat kilőve...egy kutya..
Ki a felettes szerve a jegyzőnek?
Kezd a tök.. m tele lenni...
Válasz #2142. hozzászólásra
Ha felesbérlet vagy részesművelés van kötve,az később vásárlásnál pozitív lesz,mint földhasználó?
Válasz #2144. hozzászólásra
Jó lenne ha így lenne de szerintem nem jól gondoljátok.Akkor 47§ 2) bek. miért térne ki a részesmüvelésre és feles bérletre. Vagy a 48§-ami egyértelműen szabályozza hogy hol nem áll fenn elő haszonbérleti jog , ebben sincs benne egyik sem.
Válasz #2138. hozzászólásra
A szomszéd faluban egy másik parcellában a kollégám apja igényelte is, viszont nem értesítették. Csak véletlen tudta meg, hogy volt kimérés.
Csak azt nem értem, hogyha az osztatlanban bármilyen megosztáshoz az összes tulaj aláírása kell, akkor kimérésnél miért nem kötelező mindenkit értesíteni?????
Válasz #2145. hozzászólásra
Vásárláshoz mindenképpen ügyvéd kell, ott nem tudod kikerülni. A többit meg tudod oldani magad is.
Jó estét fórumozók!
Régebb óta olvasgatom a fórumot és eljött az ideje nekem is a föld vásárlásnak és bérlésnek. 1 hrsz belül van több tulaj. 2 tulajtól vásárolnék földet a többitől bérelnék. Ha jól olvastam akkor nem kell ügyvédhez menni a bérléssel kapcsolatban csak papírt megírni és kifüggesztetni a jegyző segítségével a hivatalba, majd 15 nap és földhivatal? Esetleg a földvásárlásra tudtok mondani valamit? Vagy keressem fel a jegyzőt? Ha nem muszáj nem járkálnék ügyvédhez, pénz is marad meg nem is 2km lakik sajnos.
Előre is köszönöm a válaszokat!
Válasz #2143. hozzászólásra
Az új földtv. 38. § (3) bekezdése szerint a feles bérletre, részesművelésre a 39–43. §-ban, és az 56–59. §-ban foglalt rendelkezéseket alkalmazni kell.
A 44. § köti ki, hogy haszonbérleti szerződés legfeljebb 20 évre köthető meg. A 46. § szabályozza az előhaszonbérleti jogosultak sorrendjét. Ezeket tehát nem kell alkalmazni.
Ha nincs előhaszonbérleti jog, akkor kifüggeszteni sem kell!
Válasz #2142. hozzászólásra
Az új földtörvény mely. §-ra hivatkozva nem kell kifügg. a felesbérletet ill. a részesművelést.
Válasz #2139. hozzászólásra
Felesbérletet vagy részesművelést kell kötni ilyenkor. Nem kell a kifüggesztés, nem tud labdába rúgni a volt bérlő. Ha pedig mindenképpen haszonbérletet szeretne akkor 1-2 év múlva ki lehet függeszteni.
Válasz #2138. hozzászólásra
Kimérésnél a használati megosztás nem számít. Nem értesítenek, viszont a létrejött új hrsz miatt az osztatlanban maradt tulajoknak kiküldenek egy új tulajdoni lapot.
Válasz #2137. hozzászólásra
Igen, kellene. Mivel az a terület amire szerződtetek már nem létezik. Új a hrsz.
Válasz #2133. hozzászólásra
Szia!
Nézzétek meg a szerződést (hátha van benne valami kiskapu hagyva)! Az viszont tuti, hogy ha ki is tud lépni a szerződésből, akkor is a volt bérlő lesz az első a sorban a kifüggesztésnél.
Válasz #2135. hozzászólásra
Volt korábban is használati megosztás? Azt nem kellett volna figyelembe venni kimérésnél? Illetve nem értesítik az összes tulajt kiméréskor csak aki igényelte? Ez több mit k.cs.gség...
Válasz #2136. hozzászólásra
Akkor ezt a Tsz-nek is végig kell játszania?
Válasz #2135. hozzászólásra
Kezdhetsz mindent elölről. Használati megosztás, tulajok felkeresése stb... Új szerződést is kell kötnöd.
Sziasztok!
Volt egy bérelt darabom osztatlan közösben. Berajzolva, bejegyezve a használat. Ősszel az egyik új társtulaj kimérette a területet, de a tulajomnak nem szóltak(nem igényelte az ingyenes mérést), csak azoknak, akik az állami mérést igényelték.
Most arrébb kerültem, a maradékba. Itt a Tsz maradvány, és én vagyok a bérlő 20ha/3ha arányban. Új hrsz is lett. Ezt hogyan tudom bejegyeztetni? Kit fognak büntetni, ha nem lesz bejelentve a terület, a nagyobb részt bérlőt, vagy engem? Gondolom, a tsz-nek is újra be kell jegyeztetnie a használatot. kb. 150 tulaj van...
Válasz #2133. hozzászólásra
Határozott időtartamra kötött szerződést csak közös megegyezéssel lehet felmondani, kivéve a rendkívüli felmondást (ennek meghatározott indokai vannak), de az itt gondolom nem jöhet szóba..Úgyhogy sehogy.Majd 10 év múlva.
Tisztelt Uraim!
érdeklődnek hogy tudnátok e nekem valami okosságot mondani az egyik haveromnak van 7 hektár földje de ki van adva haszonbérbe a egy kft.-nek 10-éves szerződést írattak vele alá és 40kg-ot ad aranykoronánként, de most nekem szeretné odaadni és ilyenkor van e valami kibúvó hogy felbontsa a szerződést?válaszotokat előre is köszönöm !
Válasz #2131. hozzászólásra
Köszi a tanácsot be is megyek.
Válasz #2128. hozzászólásra
Ha Te vagy az örökös, és földműves vagy akkor nem kell kifüggeszteni, csak menj be a földhivatalba, és kérdezd meg a teendőket. Ilyen cipőben voltam én is, és nagyon segítőkészek voltak!
Válasz #2129. hozzászólásra
Jól érted, az állattartó az első a sorban, volt haszonbérlőt is.
Üdv!
"46. § (3): Az (1) bekezdés a)-g) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott előhaszonbérletre jogosultakat - az előhaszonbérletre jogosultak sorrendjében - megelőzi"
Ezt hogy kell értelmezni? Kit előz meg az állattartó? Ha helyben lakó szomszéd vagyok akkor ő meg sima helyben lakó állattartó akkor előz? Mert ha igen akkor eszerint hiába lennék volt haszonbérlő, akkor is megelőzne!
Előre is köszönöm.
Sziasztok!
Az lenne a kérdésem: Szüleim bérlik a szomszéd birtokát sajnos apukám meghalt az ő néven volt szerződés ami februárban lejár.Én is szeretném bérelni tovább ilyenkor mi a teendő örökölhető a bérleti jog? Vagy újra kikell függeszteni stb.?
Válasz #2095. hozzászólásra
Igen, felesbérlet. Rosszul írtam a 2081 h.szólásban. Felesbérleteket írtak, mert nincs meghatározva az arány, csak a neve ez, nincs kifüggesztés. A f.hivatalban is ezt mondták.
Válasz #2124. hozzászólásra
Neked legyen igazad,1-2 hét és kiderül hogy felénk hogy is ellenőrzik az állatlétszámot mert van itt olyan aki 3-4borjúval meg saját földel lépked be a bérletekbe
Válasz #2114. hozzászólásra
Nálunk fejérben elfogadják ha egy szerződésben van több terület.
Válasz #2120. hozzászólásra
Már nincs kamuállattartó. Ellenőrzik az állatlétszámot, utasítanak is el előjogot.
Válasz #2121. hozzászólásra
Ez működik. Nem kell a mezei leltár, elég csak azt beleírni, hogy a föld termőképességének megőrzése érdekében ez és ez a munka lett elvégezve a haszonbérlő által aminek xFt az értéke és az előbérleti jogával élni kívánó meg kell ezt fizesse a bérlő részére.
Válasz #2121. hozzászólásra
Ez működik. Nem kell a mezei leltár, elég csak azt beleírni, hogy a föld termőképességének megőrzése érdekében ez és ez a munka lett elvégezve a haszonbérlő által aminek xFt az értéke és az előbérleti jogával élni kívánó meg kell ezt fizesse a bérlő részére.
Válasz #2120. hozzászólásra
Édesanyám volt eddig a földhasználó csak mostmár nem akar vele foglalkozni állatom meg nekem is van ill. lesz is szóval remélem nem lesz aki megelőzzön. Félek 1-2 földszomszédtól azért kérdeztem.
Egyébként gondoltam arra hogy írok bele mezei leltárt is amiben benne van hogy x összeget már ráfordítottunk és ha valaki ki akarja venni annak ezt ki kell vizetnie.
Köszönöm a segítségedet!