Válasz #1112. hozzászólásra
Ezzel kapcsolatban rossz hírem van,mert valóban megszünt a szerződés hosszabbítás. Minden lejáró szerződést újként kezelnek és ki kell függeszteni.Annyi lehet esetleg,hogy első lehetsz a sorban jelenlegi bérlőként.
Én is ősszel jártam végig ezt az utat,ügyvéd kifüggesztés, földhívatal.
Két darab föld 30ezerbe került,mert mindenért fizetni kell,még a kifüggesztésért is.
A földhivatal és az ügyvéd között annyi a különbség, hogy az ügyvédnek van némi felelőssége az ügyben, míg a földhivatalnál az ügyintéző ad egy nem hivatalos állásfoglalást amivel kb semmit nem érsz. Ha baj van nem is hivatkozhatsz rá, mert úgysem írják le amit mondanak.
üdv minket is elutasítottak azt tanácsolták menjünk ügyvédhez,hogy írja meg a szerződést de megyünk holnap a föld hivatalba meg kérdezzük milyen formában fogadják el,nehogy ügyvédhez keljen menni egy nyavajás hosszabitás miatt.
Linkeljen már be valaki egy olyan haszonbérleti szerződést amit
elfogadnak a földhivatalban,és megfelel a Földforgalmi törvény
dec. 15. hatályba lépő módosításainak.
Mi a helyzet akkor ha földműves vagyok és bérlek egy területet mondjuk 20 km-re. 5 éve használom a földet és egyszer csak el akarná adni a tulaj.
Akkor én meg tudom majd venni avagy nem?
Magyara Közlöny 207. szám :
Megjelent 2013. dec. 12-én
2013. évi CCXII. törvény A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi
CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti
szabályokról
473/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet A földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló
356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet módosításáról
474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet Az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében
az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő
közlésére vonatkozó eljárási szabályokról
Van köztetek kifüggesztéssel foglalkozó kolléga?????
Az új földtörvény szerint elohaszonbérleti sorrendbe a volt bérlő elott van az álattartó teleppel rendelkező es a vetőmag előállító! Jól tudom?
Magyarul én béreltem 10 évig egy területet, lejár a szerződés és elveheti előlem egy álattartó????
Ezt hogy tudom megakadályozni, megtartani a bérelt foldjeimet?
Mielőtt lejár a foldbérpeti szerződés meghosszabbítom és akkor nem kell kifüggeszteni??
Válasz #1097. hozzászólásra
Azt hogy hova kell beadni az elfogadó nyilatkozatot, jól írták előttem, ahol ki lett függesztve, annál a polgármesteri hivatalnál. Vigyél egy plusz példányt, és vetesd át. Kérdezd meg, hogy polgármesteri hivatalon belül kihez kell kifüggesztéssel kapcsolatban.
Máris leszűkül a kör...
Válasz #1096. hozzászólásra
Az elfogadó nyilatkozathoz nem árt csatolni a fénymásolatokat, amivel igazolod hogy Téged illet meg az elővásárlás/ előbérlet. Ezeket a papírokat nem árt aláírni, és ráírni, hogy "eredetivel megegyező fénymásolat."
Területileg ez változó, de mi nálunk kell csatolni, valahol nem.
Jobb félni....
Szia! Röviden:ahol találtad. De fordulj inkább ügyvédhez, ne sajnáld tőle azt a 1-2*10000-et. pláne, hogy nem pályázatot, hanem "elfogadó nyilatkozatot" kell beadni a jegyzőhöz, persze kellőképpen alátámasztva (igazolások), mi alapján vagy előbérletre jogosult a kifüggesztettel szemben..
Új hozzászólás
válasz erre >> | #1. hozzászólás, Laskó küldte be 2013-12-14 14:41:07-kor
Üdv.Mindenkinek!
Füzesabony térségében,
mennyit érdemes még adni,
17 AK szántóért (5 évre ?)
Új vagyok a pályán, be ne
vigyenek ... "Alapból is..?)
Köszi a választ előre is,
remélem rátok számíthatok.
Halász
Van egy földem, amit csak a szomszédon keresztül tudom megközelíteni. Elég hosszan el kellene hagynia a föld szélén egy szolgalmi utat. Cserébe tudnék neki adni egy ekkora földet máshol. Ezt hogy lehet legálisan lerendezni és a földcserét a Földhivatalnál bejelenteni?
Jóval kevesebb...
Csak gondoltam élek a lehetőséggel, kipróbálom, hogy lenne e rá piac, de eddig nagyon kevés érdeklődő van direkt szalmára, viszont rájöttem, hogy ha adom nagyobb mennyiségű takarmányhoz, akkor az könnyebben mozdít rajta.
Válasz #1074. hozzászólásra
Pár napja írtuk, hogy a jelenlegi bérlőnek előbérleti joga van, ha be van jegyezve a fh-nál min:1 éve.
Kicsit lejjebb be is lett másolva a szöveg, ha jól emlékszem ( fáradt vagyok).
Válasz #1071. hozzászólásra
Elvileg nem veheti le, vagy a másik fél ezt bírósági úton érvényesítheti. De ez sok idő és ideg....
Jól is nézne ki a dolog, ha az egész országban mindenki levehetné a kifüggesztést, mert akkor adnak adom ki vagy el a földet, akinek én akarom és nem lehetne érvényesíteni az előbérleti és vásárlási jogot sem.
A kifüggesztés minkét fél részéről elfogadott és aláírt egyezség.
Tudom, hogy bíróságra menni kész káosz, de ha megéri....
Üdv
Válasz #1067. hozzászólásra
Ha normális a bérlő, akkor add oda neki a területet továbbra is, ha bajod van vele, akkor a búza betakarítását követően beszéld meg vele, hogy bár nem járt le a bérleti szerződés, de szeretnéd ha lemondana róla. Ez azért is jó neki, mert ha nem adja vissza, akkor kötelessége dec 31-ig a területet tisztán tartani, azaz költségei jelentkeznek. Ezeket a költségeket, pedig nem lehet elszámolnia feléd vagy az új bérlővel, mert övé a földhasználat.
Nekem nem értette meg a barom bérlőm, nem is fizettem ki a plusz talajmunkát.
Mondjuk aki ilyen xarrágó azt meglehet környékezni, megkell mondani neki, hogy tudod mennyi a tényleges kialkudott összeg ráteszel egy 10-est hektáronként és visszaxopatod azt aki téged akart lexopatni
Ez főleg rokonok ismerősök vagy családtagok között van.
Ráírnak hatalmas bérleti díjjakat, így egyrészt nem mozdúl rá senki más, másrészt a földbérleti díjj adómentes tudtommal így szép pénzt lehet kiszedni az egészből.
Persze ha barát rokon vagy családtag akkor valójában nemfog ennyit kapni, mert ennyit a legzsírosabb földekért sem fizetnek ki valójában, mégha átlagos években még ez is megérné 12-15tonnás kukoricák meg 8tonnás búzák esetében...
aki akarja az ki is fogja bérelni.
Felénk most 140eft/ha bérleti díjért vannak kifüggesztve földek.Vannak akik a termés 50%-át írják a kifüggesztésbe.Na ezekre nem fog rámozdulni se a volt bérlő,se más.
Valószínű,de X is megadja majd,csak kivár.Majd kifüggesztéskor ajánlatot tesz rá.Ilyenkor szoktam mondani,nem az a lényeg mit ajánlunk,hanem amit fizetünk.
Én úgy tudom, hogy ha a kifüggesztésre valaki elfogadó nyilatkozatot tesz onnan már nincs visszaút. Ha én lennék az elővételi jogával élő személy és egy ilyet megcsinálnának velem, biztos, hogy per lenne a vége (persze csak abban az esetben, ha megéri a terület)... Ilyen esetekben a bíróság a szerződést létrehozhatja. Így nem biztos, hogy megéri kihátrálni az üzletből.
Köszönöm a választ! :) Ha aki bevitte, leveteti, de közben más, akinek előhaszonbérleti joga van, ajánlatot tesz, szeretné megszerezni, de a tulajdonos az előhaszonbérleti joggal rendelkezőnek nem akarja odaadni, akkor a levétel után az előhaszonbérleti joggal rendelkező meg tudja szerezni magának? Előre is köszönöm! :)
Sziasztok! Szeretném a segítségeteket kérni! Ha a termőföld haszonbérletre vonatkozó ajánlat már kifüggesztésre került, de még nem járt le a 14 nap, a haszonbérbe adó dönthet úgy, hogy még sem kívánja a földjét haszonbérbe adni? Előre is köszönöm a választ! :)
Tehát mondjuk a búza gazdasági év vége előtt 60 nappal felmondja a föld tulaja az X bérlővel... És utána napon 2015.01.01 hatállyal fedig ki is függesztheti hiába az csak fél év múlva lesz a másik bérlővel az ajánlatot....
5168 hozzászólás
Válasz #1117. hozzászólásra
Mf-es nek szántam!
Válasz #1114. hozzászólásra
Most már az állattartók az elsők.Várjál csütörtökig az ügyvédünk addigra csinál egy formanyomtatvány utána egyszerű lesz!
Válasz #1115. hozzászólásra
Nem kerül az annyiba,megcsináljuk magunk.Nem kell ügyvéd.
Válasz #1114. hozzászólásra
Szerintem az előbbi válaszom utolsó sora rá a válasz és így senkit nem bántottam meg.
Válasz #1113. hozzászólásra
De,ha első helyen vagyok,mint volt bérlő,stb.,akkor minek ez a tortúra????
Válasz #1112. hozzászólásra
Ezzel kapcsolatban rossz hírem van,mert valóban megszünt a szerződés hosszabbítás. Minden lejáró szerződést újként kezelnek és ki kell függeszteni.Annyi lehet esetleg,hogy első lehetsz a sorban jelenlegi bérlőként.
Én is ősszel jártam végig ezt az utat,ügyvéd kifüggesztés, földhívatal.
Két darab föld 30ezerbe került,mert mindenért fizetni kell,még a kifüggesztésért is.
Válasz #1111. hozzászólásra
A földhivatal és az ügyvéd között annyi a különbség, hogy az ügyvédnek van némi felelőssége az ügyben, míg a földhivatalnál az ügyintéző ad egy nem hivatalos állásfoglalást amivel kb semmit nem érsz. Ha baj van nem is hivatkozhatsz rá, mert úgysem írják le amit mondanak.
Válasz #1109. hozzászólásra
üdv minket is elutasítottak azt tanácsolták menjünk ügyvédhez,hogy írja meg a szerződést de megyünk holnap a föld hivatalba meg kérdezzük milyen formában fogadják el,nehogy ügyvédhez keljen menni egy nyavajás hosszabitás miatt.
Válasz #1109. hozzászólásra
Nem tudom,kinek a foga fáj ezekre a földekre.
Válasz #1108. hozzászólásra
Minket elutasítottak azt mondták olyan már nincs.
Válasz #1107. hozzászólásra
A héten viszek hosszabbítást.Nem tudom sikerül-e megoldani,első nekifutásra.
Válasz #1106. hozzászólásra
Röhej,vissza küldenek azzal,hogy olvasd el a neten szed ki a megfelelő
pontokat fogalmazd meg és hozd vissza.
Válasz #1105. hozzászólásra
Nem tudjuk mi a módosítás.
Linkeljen már be valaki egy olyan haszonbérleti szerződést amit
elfogadnak a földhivatalban,és megfelel a Földforgalmi törvény
dec. 15. hatályba lépő módosításainak.
Mi a helyzet akkor ha földműves vagyok és bérlek egy területet mondjuk 20 km-re. 5 éve használom a földet és egyszer csak el akarná adni a tulaj.
Akkor én meg tudom majd venni avagy nem?
Magyara Közlöny 207. szám :
Megjelent 2013. dec. 12-én
2013. évi CCXII. törvény A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi
CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti
szabályokról
473/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet A földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló
356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet módosításáról
474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet Az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében
az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő
közlésére vonatkozó eljárási szabályokról
Van köztetek kifüggesztéssel foglalkozó kolléga?????
Válasz #1101. hozzászólásra
haszonbérletnél tudomásom szerint nincs nfa
Válasz #1099. hozzászólásra
Szia .Hol olvastad? Én úgy tudom hogy nem , Az NFA után marad elsőnek a volt bérlő.
Válasz #1099. hozzászólásra
Nincs előttem a földtörvény, de holnap megnézem és írok, hogy szerintem hogy és miért.
Üdv
Az új földtörvény szerint elohaszonbérleti sorrendbe a volt bérlő elott van az álattartó teleppel rendelkező es a vetőmag előállító! Jól tudom?
Magyarul én béreltem 10 évig egy területet, lejár a szerződés és elveheti előlem egy álattartó????
Ezt hogy tudom megakadályozni, megtartani a bérelt foldjeimet?
Mielőtt lejár a foldbérpeti szerződés meghosszabbítom és akkor nem kell kifüggeszteni??
Köszi
Válasz #1097. hozzászólásra
Azt hogy hova kell beadni az elfogadó nyilatkozatot, jól írták előttem, ahol ki lett függesztve, annál a polgármesteri hivatalnál. Vigyél egy plusz példányt, és vetesd át. Kérdezd meg, hogy polgármesteri hivatalon belül kihez kell kifüggesztéssel kapcsolatban.
Máris leszűkül a kör...
Válasz #1096. hozzászólásra
Az elfogadó nyilatkozathoz nem árt csatolni a fénymásolatokat, amivel igazolod hogy Téged illet meg az elővásárlás/ előbérlet. Ezeket a papírokat nem árt aláírni, és ráírni, hogy "eredetivel megegyező fénymásolat."
Területileg ez változó, de mi nálunk kell csatolni, valahol nem.
Jobb félni....
Válasz #1095. hozzászólásra
magyarorszag.hu-n találtam, de akkor most már értem. köszönöm a segítséget.
Válasz #1094. hozzászólásra
Szia! Röviden:ahol találtad. De fordulj inkább ügyvédhez, ne sajnáld tőle azt a 1-2*10000-et. pláne, hogy nem pályázatot, hanem "elfogadó nyilatkozatot" kell beadni a jegyzőhöz, persze kellőképpen alátámasztva (igazolások), mi alapján vagy előbérletre jogosult a kifüggesztettel szemben..
Üdv. Segítségeteket kérném. Vki tudja e, hová kell beadni pályázatot ha pl egy haszonbérleti hírdetményt találok kifüggesztve?
15.ével változtak a szabályok.Tudja valaki,hogy mi?
Válasz #1089. hozzászólásra
Az fh megmondja, hogy lehet mostanában cserélni.
Életszerű dolog, nem fognak elzavarni.
Válasz #1089. hozzászólásra
Nem vagy köteles adni cserébe valamit.
Csak így könnyebben boldogulsz vele.
Termőföld bérlése
Nyitotta: Laskó 2013-12-14 14:41:07
Új hozzászólás
válasz erre >> | #1. hozzászólás, Laskó küldte be 2013-12-14 14:41:07-kor
Üdv.Mindenkinek!
Füzesabony térségében,
mennyit érdemes még adni,
17 AK szántóért (5 évre ?)
Új vagyok a pályán, be ne
vigyenek ... "Alapból is..?)
Köszi a választ előre is,
remélem rátok számíthatok.
Halász
Van egy földem, amit csak a szomszédon keresztül tudom megközelíteni. Elég hosszan el kellene hagynia a föld szélén egy szolgalmi utat. Cserébe tudnék neki adni egy ekkora földet máshol. Ezt hogy lehet legálisan lerendezni és a földcserét a Földhivatalnál bejelenteni?
Sziasztok!
Hogy szokták beleírni a bérleti szerződésbe, hogy kifüggesztés nélkül módosítható a későbbiekben?
Válasz #1061. hozzászólásra
Dehogy
Jóval kevesebb...
Csak gondoltam élek a lehetőséggel, kipróbálom, hogy lenne e rá piac, de eddig nagyon kevés érdeklődő van direkt szalmára, viszont rájöttem, hogy ha adom nagyobb mennyiségű takarmányhoz, akkor az könnyebben mozdít rajta.
Válasz #1074. hozzászólásra
Pár napja írtuk, hogy a jelenlegi bérlőnek előbérleti joga van, ha be van jegyezve a fh-nál min:1 éve.
Kicsit lejjebb be is lett másolva a szöveg, ha jól emlékszem ( fáradt vagyok).
Ennyi...
Üdv
Válasz #1071. hozzászólásra
Elvileg nem veheti le, vagy a másik fél ezt bírósági úton érvényesítheti. De ez sok idő és ideg....
Jól is nézne ki a dolog, ha az egész országban mindenki levehetné a kifüggesztést, mert akkor adnak adom ki vagy el a földet, akinek én akarom és nem lehetne érvényesíteni az előbérleti és vásárlási jogot sem.
A kifüggesztés minkét fél részéről elfogadott és aláírt egyezség.
Tudom, hogy bíróságra menni kész káosz, de ha megéri....
Üdv
Válasz #1067. hozzászólásra
Ha normális a bérlő, akkor add oda neki a területet továbbra is, ha bajod van vele, akkor a búza betakarítását követően beszéld meg vele, hogy bár nem járt le a bérleti szerződés, de szeretnéd ha lemondana róla. Ez azért is jó neki, mert ha nem adja vissza, akkor kötelessége dec 31-ig a területet tisztán tartani, azaz költségei jelentkeznek. Ezeket a költségeket, pedig nem lehet elszámolnia feléd vagy az új bérlővel, mert övé a földhasználat.
Nekem nem értette meg a barom bérlőm, nem is fizettem ki a plusz talajmunkát.
Üdv
Válasz #1082. hozzászólásra
Mondjuk aki ilyen xarrágó azt meglehet környékezni, megkell mondani neki, hogy tudod mennyi a tényleges kialkudott összeg ráteszel egy 10-est hektáronként és visszaxopatod azt aki téged akart lexopatni
Válasz #1080. hozzászólásra
az tuti,de az előbérleti jogosultak le vannak szopatva,azt meg sose fogod megtudni,hogy mennyit is fizet valójában.
Válasz #1079. hozzászólásra
Ez főleg rokonok ismerősök vagy családtagok között van.
Ráírnak hatalmas bérleti díjjakat, így egyrészt nem mozdúl rá senki más, másrészt a földbérleti díjj adómentes tudtommal így szép pénzt lehet kiszedni az egészből.
Persze ha barát rokon vagy családtag akkor valójában nemfog ennyit kapni, mert ennyit a legzsírosabb földekért sem fizetnek ki valójában, mégha átlagos években még ez is megérné 12-15tonnás kukoricák meg 8tonnás búzák esetében...
Válasz #1079. hozzászólásra
De nem is fog fizetni aki ennyit ígér.
Válasz #1078. hozzászólásra
aki akarja az ki is fogja bérelni.
Felénk most 140eft/ha bérleti díjért vannak kifüggesztve földek.Vannak akik a termés 50%-át írják a kifüggesztésbe.Na ezekre nem fog rámozdulni se a volt bérlő,se más.
Válasz #1077. hozzászólásra
Valószínű,de X is megadja majd,csak kivár.Majd kifüggesztéskor ajánlatot tesz rá.Ilyenkor szoktam mondani,nem az a lényeg mit ajánlunk,hanem amit fizetünk.
Válasz #1070. hozzászólásra
Y kinézte magának a területet megkereste a tulajt és többet ajánlott,mint X.....
Válasz #1075. hozzászólásra
Én úgy tudom, hogy ha a kifüggesztésre valaki elfogadó nyilatkozatot tesz onnan már nincs visszaút. Ha én lennék az elővételi jogával élő személy és egy ilyet megcsinálnának velem, biztos, hogy per lenne a vége (persze csak abban az esetben, ha megéri a terület)... Ilyen esetekben a bíróság a szerződést létrehozhatja. Így nem biztos, hogy megéri kihátrálni az üzletből.
Válasz #1073. hozzászólásra
Köszönöm a választ! :) Ha aki bevitte, leveteti, de közben más, akinek előhaszonbérleti joga van, ajánlatot tesz, szeretné megszerezni, de a tulajdonos az előhaszonbérleti joggal rendelkezőnek nem akarja odaadni, akkor a levétel után az előhaszonbérleti joggal rendelkező meg tudja szerezni magának? Előre is köszönöm! :)
ha földhivatalba be van jelentve a bérlés akkor engem illet meg a haszonbérlés vagy hogy is van ez?
Válasz #1071. hozzászólásra
Aki bevitte a kifüggesztést az Önkormányzatnoz az le is tudja veteni a határidó lejárta előtt.
Egyébként meg hosszú peres úton is vissza tud kozni.
Válasz #1071. hozzászólásra
Már nem lehet visszavonni!!
Sziasztok! Szeretném a segítségeteket kérni! Ha a termőföld haszonbérletre vonatkozó ajánlat már kifüggesztésre került, de még nem járt le a 14 nap, a haszonbérbe adó dönthet úgy, hogy még sem kívánja a földjét haszonbérbe adni? Előre is köszönöm a választ! :)
Válasz #1067. hozzászólásra
És az X bérlő miért nem tetszik neki?Talán változott a haja színe?Előbérleti joga van Y-al szembe.
Válasz #1068. hozzászólásra
Tehát mondjuk a búza gazdasági év vége előtt 60 nappal felmondja a föld tulaja az X bérlővel... És utána napon 2015.01.01 hatállyal fedig ki is függesztheti hiába az csak fél év múlva lesz a másik bérlővel az ajánlatot....