Gázolaj árak 623 Ft Benzin árak 616 Ft EUR 393.7 Ft USD 363.9 Ft CHF 404.53 Ft GBP 467.07 Ft

Fórum

Osztatlan közös tulajdon megosztása

Létrehozta: marajah , 2010-05-26 15:39:13

Kedvencekhez Segítség

2964 hozzászólás
Nincs profilkép
#2814 trikolor5
2023-10-29 16:47:16

Válasz Rideg Valóság #2812. hozzászólására

De most ő ügyvéd? Eljárhat ügyekben? Vagy csak infót ad pénzért? Mert pont nem lenne messze, és most vásároltam osztatlan közösben. A stílusa amit itt látok viszont elég elrettentő.

Nincs profilkép
#2813 Moderátor
2023-10-29 14:56:26

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-30 13:09:05

Nincs profilkép
#2812 Moderátor
2023-10-29 08:56:42

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-30 14:29:54

Nincs profilkép
#2811 Géza bácsi
2023-10-29 08:54:31

Válasz Rideg Valóság #2799. hozzászólására

Köszi!
Igen túl.társ az nem gond.
Kárpótlás után lett része egy 4ha-s rétben., csak nem lett földműves.
Ez nem hátrány ha valaki szintén licitál és ő földműves?.

Nincs profilkép
#2810 fannika0172
2023-10-29 08:41:48

Válasz fannika0172 #2809. hozzászólásáraBocsi ez az Off topicba akartam smile offtopicsmile ban

Nincs profilkép
#2809 fannika0172
2023-10-29 08:40:26

Ó mit találtam-:Kimondhatjuk: a Fidesz a Rákosi Mátyás vezette Magyar Dolgozók Pártja (1948-1956)szellemi örökösévé vált. Annak sem lett jó vége.....-Dr. Varga-Damm Andreasmile thumbupsmile thumbupsmile thumbupsmile cowboy

Nincs profilkép
#2808 Moderátor
2023-10-29 08:11:27

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-30 14:09:13

Nincs profilkép
#2807 Moderátor
2023-10-29 08:05:36

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-30 13:37:13

Nincs profilkép
#2806 Moderátor
2023-10-29 08:01:27

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-30 13:38:12

Nincs profilkép
#2805 Moderátor
2023-10-29 08:00:41

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-30 13:38:14

Nincs profilkép
#2804 Moderátor
2023-10-29 07:55:27

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-30 13:53:49

Nincs profilkép
#2803 Rideg Valóság
2023-10-29 07:54:20

Válasz számkivetett #2802. hozzászólására

Ravasz, nem tudod a választ, aztán azt hiszed, hogy majd én megmondom neked, dehogy segítek, még a végén általam keresel egy kis alamizsnát, ha nem tudsz valamit, keress fel egy szakembert, ügyvédet, és fizesd meg a munkáját..

Moderátor által módosítva: 2023-10-30 13:54:20

Nincs profilkép
#2802 számkivetett
2023-10-29 07:49:50

Válasz Rideg Valóság #2799. hozzászólására

Segíts már akkort nekem is......

Ha a 2. alcím szerinti megosztásra kerül a sor, az a tulajdonstárs, akinek a tulajdoni hányada a kiindulási helyzet szerint nem éri el a minimum területi hányadot, az bekebelezheti a többi tulajdonostárs tulajdoni hányadát, akik szintén nem érik el a minimum területi hányadot?


Moderátor által módosítva: 2023-10-30 14:08:46

Nincs profilkép
#2801 Rideg Valóság
2023-10-29 07:48:42

Válasz számkivetett #2800. hozzászólására

Bármikor idézhetsz tőlem, természetesen forrásmegjelöléssel.

Nincs profilkép
#2800 Moderátor
2023-10-29 07:41:49

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-30 13:54:36

Nincs profilkép
#2799 Rideg Valóság
2023-10-29 07:37:05

Válasz Géza bácsi #2798. hozzászólására

Bekebelező csak tulajdonostárs lehet és csak az, aki már legalább 3 éve tulajdoni hányaddal rendelkezik az ingatlanban. Két kivétel van a 3 éves előírás alól, mégpedig akkor, ha a bekebelező örökléssel vagy a közeli hozzátartozójától szerezte a tulajdont (bár ez utóbbi kapcsán az is előírás, hogy a közeli hozzátartozóval együtt elérjék a 3 évet). Kérdésként merült fel az is, hogy lehet-e bekebelező olyan személy, aki egyébként nem minősül földművesnek? A válasz igen, hiszen a bekebelezésnél túlléphető a tulajdoni maximum – mind a 300 hektár a földművesek esetében, mind az 1 hektár a nem földművesek esetében.

Nincs profilkép
#2798 Géza bácsi
2023-10-28 21:57:24

Sziasztok!
A kérdésem az lenne,hogy nem földműves is kebelezhet-e be?

Nincs profilkép
#2797 Moderátor
2023-10-26 17:51:04

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-30 13:55:02

Nincs profilkép
#2796 fannika0172
2023-10-12 20:13:55

Válasz Rabó001 #2795. hozzászólására Mit a modi törölte vajon miért???smile cursingsmile cowboy

Nincs profilkép
#2795 Rabó001
2023-10-12 15:54:19

Válasz fannika0172 #2794. hozzászólására
Inkább olvass és tanulj!

Nincs profilkép
#2794 fannika0172
2023-10-12 12:33:18

Válasz d2cs2 #2793. hozzászólására És mennyi az ajándékozási illeték amely ha jól tudom 150 ezer -ig illetékmentes ,s a fölött mennyit kell fizetni????smile cowboy

Nincs profilkép
#2793 Moderátor
2023-10-12 08:01:52

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-12 16:53:41

Nincs profilkép
#2792 forestarius
2023-10-08 09:04:15

Tegnap hirtelen felindulásomban csináltam egy "agrárjog" topicot. Remélem a cenzor nem engedi át. Ennek itt semmi értelme........

Nincs profilkép
#2791 forestarius
2023-10-07 09:59:04

Az erdők esetében az osztatlan közös tulajdon felszámolása kellemetlen meglepetésekkel járhat egyes tulajdonostársak számára. Ez abban az esetben állhat elő, ha a földrészleten több erdőrészlet is található, különböző fafajokkal, és eltérő korral, fakészletekkel. Ezek közül a "legfájdalmasabb" az, mikor olyan erdőrészletet is magába foglal a földrészlet, ami felújítási kötelezettség alatt áll.
A Foktftv. úgy rendelkezik, hogy a megosztás mikéntjéről, menetéről a tulajdonostársak egyszerű többsége dönt. Ez akkor is igaz, ha egyetlen tulajdonostársnak megvan a többsége.
Mit jelent ez? Nos azt, hogy ez a többség - akár egyetlen tulajdonostárs is - dönt arról, a többi tulajdonostárs hol kapja meg az önálló ingatlanát a földrészleten belül. Ez eredményezheti azt is, hogy a felújítási kötelezettség alatt álló erdőrészletet egy, vagy több tulajdonostárs - kisebbségben levők - kapják meg. Vagyis övék a jelentős kiadásokkal járó erdőfelújítási kötelezettség.

Ugyan akkor a Foktftv. tartalmaz olyan rendelkezést, mely szerint erdők esetében a fakészletet is figyelembe kell venni a megosztás során. Vagyis ha egy földrészleten több erdőrészlet is található, akkor a teljes fakészletet ki kell(ene) számolni, és az alapján megcsinálni a megosztást. Erre azonban az osztóprogram alkalmatlan. Rákérdeztem erre a problémára az Agrárminisztériumnál. A válasz az volt, a megosztás során a fakészlettel nem kell foglalkozni.

Ennyi.

Nincs profilkép
#2790 Moderátor
2023-10-07 09:26:21

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-09 14:20:24

Nincs profilkép
#2789 Moderátor
2023-10-02 10:01:18

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-02 16:44:27

Nincs profilkép
#2788 forestarius
2023-09-28 07:20:51

Válasz beginneragro #2787. hozzászólására

Nem licitálhatsz, ha nincs meg a 3 év tulajdonviszonyod. Kivéve ha örökölted, vagy ajándékba kaptad, és az ajándékozóval együtt megvan a 3 éved.
Ha nem találsz más megoldást, akkor a kezdeményező elviszi a tul. hányadod.

Nincs profilkép
#2787 beginneragro
2023-09-19 21:29:12

Olyan kérdésem lenne, hogy amennyiben egy tul. társ bekebelezési eljárást indít osztatlanban. (Ő 3év+ tulajdonos társ, nincs 1ha területe). Én (csak 1 éve vagyok tul. társ nincs 1ha területem), ugyanúgy licitálhatok az általa felkínált összegre? Mert mintha azt ovlastam volna, hogy bekebelezési eljárást csak 3év+ tul. viszony után lehet indítani.
Kösznöm a válaszokat.

Nincs profilkép
#2786 hegylakó nyugger
2023-09-16 16:52:51

Válasz trikolor5 #2785. hozzászólására

Vagy nem.
Te egyébként az Foktftv. szerinti eljárásban sem biztos hogy focizol, mert nincs a neveden a tulajdoni hámyadod 3 éve. Ez alól kivétel, ha nem szerzel pluszban tulajdoni hámyadot, vagyis nem kebelezel be.

Nincs profilkép
#2785 trikolor5
2023-09-16 16:36:20

Válasz hegylakó nyugger #2783. hozzászólására

Jó mind1 hétfőn majd kiderül. Mostani földjeink is úgy lettek, hogy anno(90es évek) fater kimérette. Amiről most van szó az is az egyik végéről már el lett kezdve kiméregetve ahogy nézem mert a hrsz ugyanaz csak ott van, hogy /1 /2 stb. Gondoltom akkor onnan folytatják. Na de én amúgy is utálom ezt a száraz részét majd a hivatalban megmondják a "tutit".

Nincs profilkép
#2784 hegylakó nyugger
2023-09-16 16:30:13

Válasz hegylakó nyugger #2783. hozzászólására

Az utóbbi esetben, amikor az Foktftv. alapján szűnik meg az osztatlan, nincs telekalakítási eljárás.

Nincs profilkép
#2783 hegylakó nyugger
2023-09-16 16:28:53

Válasz trikolor5 #2779. hozzászólására

A telekalakítási eljárás egy köz. ig. eljárás, amelyre akkor van szükség, ha az osztatlan közös tulajdont a Ptk. szabályai alapján szüntetik meg pl. bírósági eljárással. De ennek feltétele az, hogy minden érintett tulajdonostárs elfogadja azt. Olyan nincs, hogy egy tulajdonostárs eldönti, hogy ő kiválik, eldönti, hol legyen kimérve az ő 1/1-es új területe, a többi meg kapja be. Úgy gondoltam, ez azért ma már egyértelmű.

A másik lehetőség a 2020. évi LXXI. törvény alapján. Ennek keretében elég a tulajdonostársak egyszerű többsége, de itt sincs olyan, hogy az enyémet kimérjük, a többi meg marad osztatlanban.

Nincs profilkép
#2782 Tézé
2023-09-16 15:45:31

Válasz hegylakó nyugger #2778. hozzászólására

Bocs Akkor még én kérek elnézést a délelötti hozzászolásaidért.

Nincs profilkép
#2781 Tézé
2023-09-16 15:43:35

Válasz hegylakó nyugger #2778. hozzászólására

Meg voltak ilyen 5-6 aranykoronás darabok amiböl let volna nekik egy 4 méteres csík

Nincs profilkép
#2780 Tézé
2023-09-16 15:40:45

Válasz hegylakó nyugger #2778. hozzászólására

Az én esetemben nem volt beleszolásuk mert 15 hektárba voltunk 8 an és abbol 10 az enyém volt

Nincs profilkép
#2778 hegylakó nyugger
2023-09-16 15:08:28

Válasz Tézé #2777. hozzászólására

De, Csak előtte még össze kell hozni egy teljes körű egyezséget a tulajdonostársak között a közös tulajdon felszámolásáról, mindenre kiterjedően.

Nincs profilkép
#2776 hegylakó nyugger
2023-09-16 14:06:08

Válasz Tézé #2775. hozzászólására

Tehát neked egy telekalakítási eljárással megszüntették a közös tulajdont, egy a Földforgalmi törvény hatálya alá tartozó termőföldön?
Na ez már azért valami.......

Nincs profilkép
#2775 Tézé
2023-09-16 13:44:35

Válasz hegylakó nyugger #2767. hozzászólására

Azt hiszem e szerint csinálták telekalakítás engedélyezése iránti kérelmet benyújthat:
a telekalakítással érintett bármelyik telek bármelyik tulajdonosa,
közös tulajdonban álló telek esetén bármelyik tulajdonostárs,
aki a telekalakítással érintett földrészlet tekintetében tulajdoni igényt érvényesít,
az elbirtoklás megállapítása iránt polgári peres eljárást kezdeményező,
ha a telekalakítás során legalább nyolc új építési telek keletkezik, a tulajdonostársaknak a telek területnagyság szerinti többsége,
az a személy, aki a telekalakításról a tulajdonossal írásban megállapodott.
A kérelemnek tartalmaznia kell:
természetes személy kérelmező esetén a természetes személyazonosító adatokat,
gazdálkodó szervezet kérelmező esetén a gazdálkodó szervezet statisztikai számjelét,
a telekalakítással érintett tel(k)ek helyrajzi számát, a tel(k)ek fekvése szerinti település megjelölésével,
a kérelmezett telekalakítási eljárás típusának (telekalakítási engedélyezési eljárás vagy egyesített telekalakítási eljárás) megjelölését,
a telekalakítás célját, amely lehet telekcsoport újraosztása, telekfelosztás, telekegyesítés,vagy telek-határrendezés,
az igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását.
A telekalakítási engedélyezési eljárás során a területileg illetékes járási hivatal földhivatali osztályához a kérelem mellékleteként záradékolt változási vázrajzot kell benyújtani, de célszerű az ez alapján meghozott előzetes szakhatósági jóváhagyásokat is mellékelni.
Az előzetes szakhatósági jóváhagyásokat nem kötelező az eljárás megindítása előtt beszerezni, de beszerzésükkel gyorsabb a telekalakítási eljárás és kizárható a telekalakítási engedélyezési kérelem elutasítása szakhatósági hozzájárulás hiánya esetén, ami anyagi veszteséggel jár, mert a járási hivatal elutasító határozata esetén nem térítik vissza a telekalakítás engedélyezési eljárásra befizetett díjat, valamint a szakhatóságok eljárási díjait.
Az egyesített telekalakítási eljárás megindítására irányuló kérelemhez a fentieken túl be kell nyújtani az ingatlan-nyilvántartási átvezetéshez szükséges mellékleteket és okiratokat is.

Miben különbözik a telekalakítási engedélyezési eljárás és az egyesített telekalakítási eljárás?
A telekalakítási engedélyezési eljárásnál földmérővel elkészített, a járási hivatal földhivatali osztálya által záradékolt változási vázrajzot és a telekalakítás engedélyezési eljárásra vonatkozó kérelmet kell a járási hivatalhoz benyújtani. A járási hivatal (amennyiben ezeket az ügyfél nem szerezte be előzetesen) szakhatósági állásfoglalást kér az érintett szakhatóságoktól, amely alapján elbírálja a telekalakítási kérelmet és ezek alapján meghozza döntését. A járási hivatal döntése lehet engedélyező, vagy elutasító. Mindkét esetben fellebbezésnek van helye a járási hivatal határozata ellen.
Az első engedélyező szakaszt követi az ingatlan-nyilvántartási átvezetés szakasza, amikor a jogerős telekalakítási engedély birtokában kérelmezni lehet a telekalakítással elvégzett változások ingatlan-nyilvántartási átvezetését.
Az általános ügyintézési idő a telekalakítási eljárásban 60 nap azaz teljes eljárást kell lefolytatni. Az egyesített telekalakítási eljárásban a változás átvezetési szakasz 15 nap, ami beleszámít a 60 napos ügyintézési határidőbe. A telekalakítási engedélyezési eljárást csak akkor lehet sommás eljárásban lefolytatni,ha és amennyiben a szakhatósági állásfoglalás is rendelkezésre áll.

Egyesített telekalakítási eljárás az, amikor a telekalakítási engedélyezési eljárást és az ingatlanügyi hatósági eljárást egyszerre kezdeményezik. Egyszerre kerül benyújtásra a telekalakítási dokumentáció, a telekalakítási engedélyre vonatkozó kérelemmel valamint az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez szükséges kérelem és annak kötelező mellékletei és okiratai. Egyesített telekalakítási eljárás kezdeményezésekor körültekintően kell eljárni, mert az ingatlan-nyilvántartási átvezetésnél egyes esetekben fellépő hiányosságok vagy hibák nem orvosolhatók hiánypótlással, vagyis bizonyos hiányosságok (ilyen pl. a település vagy helyrajzi szám módosítás, a különböző kötelező aláírásoknak a hiánya, vagy az okirat keltezésének helyének vagy időpontjának hiánya) esetén a járási földhivatal az Ingatlan-nyilvántartási Törvény előírásai alapján hiánypótlási felszólítás nélkül elutasítja a bejegyzési kérelmet, ami anyagi időveszteséget jelent az ügyfél számára.

Telekalakítások változatai:
Telekmegosztás az az eljárás, amikor egy földrészletet kettő vagy. több részre akarjuk megosztani. A megosztás ingatlan-nyilvántartási átvezetését követően az új telkek önálló földrészletként, saját helyrajzi-számmal fognak szerepelni.
Telekegyesítés a telek megosztással ellentétes művelet, amikor kettő vagy több egymással szomszédos földrészletet összevonunk és a továbbiakban egy helyrajzi számon szerepeltetjük az ingatlan-nyilvántartásban.
Telekcsoport újraosztása az az eljárás, amikor több egymás melletti földrészletet összevonunk, és újra osztjuk a területet.
Telek-határrendezésről akkor beszélünk, amikor két vagy több szomszédos földrészletnek közös határszakaszát módosítjuk, valamilyen megállapodásnak megfelelően. A földrészletek helyrajzi száma és darabszáma változatlan marad (pl. egy soktöréses földrészlet határ kiegyenesítése).

Nincs profilkép
#2774 Tézé
2023-09-16 13:32:57

Válasz hegylakó nyugger #2767. hozzászólására
telekalakitási engedély valami lyesmi papirokat találtam

Nincs profilkép
#2770 Tézé
2023-09-16 12:35:58

Válasz hegylakó nyugger #2768. hozzászólására

Én igy csináltam tavaj és müködött uj hrsz 1/1 tulajdon

Nincs profilkép
#2769 Tézé
2023-09-16 12:34:32

Válasz hegylakó nyugger #2767. hozzászólására

Fogalmam sincs
Nekem a földmérő és ügyvéd intézte az ilyeneket de biztos valamelyik papiron rajta kell lenie

Nincs profilkép
#2768 hegylakó nyugger
2023-09-16 12:33:12

Válasz Tézé #2766. hozzászólására

Legalább százszor le lett már írva itt.....

Nincs profilkép
#2767 hegylakó nyugger
2023-09-16 12:29:23

Válasz Tézé #2766. hozzászólására

Mevárom míg leírod, hogy mely törvény szerinti eljárásban szüntették meg az osztatlan közös tulajdonod.

Nincs profilkép
#2766 Tézé
2023-09-16 12:26:01

Válasz hegylakó nyugger #2764. hozzászólására

Vagy ha te jobban tudod akkor légyszives oszd meg velünk .
Mint irtam is biztos lesz aki jobban tudja

Nincs profilkép
#2765 Tézé
2023-09-16 12:12:17

Válasz hegylakó nyugger #2764. hozzászólására

Tavaly mérettem ki a földemet és igy müködik

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Hiába drágább, inkább prémium gázolajat tankolunk?
Hiába drágább, inkább prémium gázolajat tankolunk?
Magyar Ásványolaj Szövetség közzétette a magyarországi üzemanyag-fogyasztást.
Egyre nagyobb a gond! Aszálytérkép 2024 – friss hírek az aszályról
Eladó anyajuh merinó állomány
Eladó anyajuh merinó állomány

4.900.000 Ft

Eladó IH Case 856 XL
Eladó IH Case 856 XL

6.900.000 Ft

Kirchner 1,8 tonnás szervestrágyaszóró
Kirchner 1,8 tonnás szervestrágyaszóró

790.000 Ft

Pöttinger 2500 szervestrágyaszóró
Pöttinger 2500 szervestrágyaszóró

690.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]