Válasz #993. hozzászólásra
Tudtommal, 28-30 Ak-nál nincs kisebb értékü föld a környékünkön, kivéve a legelők, erdők és a réti szikes területek, de az Ak. érték ugyan az. Csak megjegyzem, én nem vagyok gazdálkodó, de mint szolgáltató, nagyon sok gazdával találkozom a műhely, és kiszállásos munkáim során.
A zsebszerződéssel megszerzett földekből mennyit szereztek eddig vissza?
Illetve az elítélt ügyvédek névsorát hol lehet megnézni?
Csak azért kérdezem mert úgy hallottam hogy veszegetik még a földeket itt-ott.
Hány Ak-s az a föld, amiért 150-et adnak? Gondolom nem több 20-tól, de jobb mint nálunk a 40. Már csak azért gondolom, mert tavaly nálunk azokon se hallottam 100-120q kukoricánál többet.
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/
A részletes keresőbe beírod a településed nevét, vagy a környezőket, és ott vannak az aktuális meghirdetett eladások. Átnézheted, hogy felétek mennyiért mennek. Többé kevésbé annyiért van kitéve, amennyiért valójában eladják. Kár nekünk bármit mondani, az ottani viszonyokat kell ismerni.
Bármely 3 ha alatti területre lehet vételi ajánlatot tenni. Még örülnek is neki. Ezeket nagyon el akarják adni manapság. A megbízási szerződés kötéskor külön mindenkit biztattak. Persze lehet sok buktató. Pl. az, hogy mire a nevedre kerül az kb. 2 év. És könnyen lehet, hogy nem lesz a tiéd, mert ezt is ki kell függeszteni, más meg könnyen elhappolhatja, miután te kikapartad a gesztenyét. Felbecsültetted, stb.
Nem kell tényként kezelni a hozzászólásomat, inkább csak tájékoztatás jelleget szánok neki.
Munkámból kifolyólag sok helyen járok, és sok gazdával beszélek erről - arról, többek között a föld, illetve aranykorona árakról. Szerintem az árat nem a föld területe, hanem az aranykorona értéke határozza meg. Itt a Hajdúságban sok jó föld van, és az értéke is 120-150.000 ft/ak, vagy akár több is. Vannak olyan helyek pici országunkban, ahol ezek az értékek lényegesen kevesebbek, akár 50.000 ft/ak, de az árat a kereslet - kínálat határozza meg, nyilván az érdekek ellentétesek a vevő és eladó között, de amint a tulajdonunkba kerül egy föld, azonnal felértékelődik, ez így természetes, és érthető. Én mint 7000 m2 földbirtokkal rendelkező azt ajánlom, ne herdáld el.
Bocsánat, elírtam, a tulajdoni hányad 3374/49668
Örökölt föld, nem jártam ott, így nem tudom, milyen fákból áll az erdő. Annyit tudok róla, hogy 2009-ben művelési ág változás volt a területen, ugyanis az addig nyilvántartott 1 ha erdő a duplájára nőtt, beerdősödött a szántó.
Nem gazdagodási céllal adnám el, csak szabadulnék tőle, mert nem foglalkozom szántóműveléssel, erdőgazdálkodással. Viszont azt sem szeretném, ha átvernének.
Válasz #986. hozzászólásra
Akkor neked ebben a részben ha jól számoltam erdőből 0.07 hektár, szántóból meg 0.2 hektár van, kéne tudni az erdőbe milyen, mekkora fák vannak, valószínű nem abból a pénzből fogsz meggazdagodni amit ezért kapsz.
Segítséget szeretnék kérni. Földet szeretnék eladni Zalában, de nem vagyok tisztában az árakkal.
Egy külterületi ingatlanról van szó, 8 ha, osztatlan, közös tulajdon. Tulajdoni hányad: 1687/49668, 20930 m2, 7,33 AK erdő, 59100 m2, 65,84 AK szántó. Ha egy tulajdonostársnak adnám el, mennyi volna a kb. összeg, amennyit reálisan kérhetek érte?
Előre is köszi a választ!
Igen, a 85km-re lakó tudja megvenni mert rátettek 5millió jelzálogot a földre+ 5millió a vételár, és így egy helyi sem fog rá jelentkezni 10 millióért... :(
Egy kérdésem lenne, van egy földterület kb.3 Ha, azt szeretném megvenni, helyben lakó közvetlen szomszédos területemmel. Most lett kifüggesztve az eladó egy 85km-re lakó vevővel kötött szerződést...
Szeretnék rájelentkezni, mivel előrébb vagyok a sorrendben, eddig sima az ügy. Viszont a területre a vevő jelzálogát bejegyeztették az adás-vétel másnapján. (5millió Ft) Ezzel a szerintem szándékosan akadályozzák a helyben lakókat az esetleges elővásárlással...
A véleményetekre lennék kíváncsi ez így szabályos, mit lehet ellene tenni? Szabad-e így rá jelentkezni? A vételár + jelzálog teljes összege vonatkozik arra aki rájelentkezik? Előre is köszönöm a válaszokat és a segítségeteket...
Államtól való földvétel esetén a 3 hektár alatti értékesítésnél van esély arra, hogy egy 3,09 hektár és egy 3,12 hektár nagyságú területet is eladjanak? Ugye ezek az ominózus 3 hektár felett vannak....
Üdvözlet! véleményeteket szeretném kikérni, látom Ti ebben otthon vagytok. Lenne Vas megyében, Sorkifaludon 0,5891 ha, 8,72 AK értékű szántóm.
Az lenne a kérdésem, mennyiért tudnám eladni.
koszi a válaszokat!
Ha még 5 hektárja volna. A gond ott van, hogy a tized hektárokra hiszik azt mekkora földbirtokosok. Aztán meg mekkora lóvé jön belőle bérleti díjnak meg eladáskor azt sem tudja mit kérjen érte. Közben az ügyvédi meg a többi költség többe kerül mint maga föld.
Úgy emlékszek hogy 0,25 vagy 0,3 ha alatt nem mérik külön az osztatlanból. A földalapúnál is 0,25 a határ ami alatt nem igényelhető.
Így ha nincs rá esély hogy további részt tud megvenni benne a vevő akkor nem sok értelme van bekerülni. Már ha nem akadályozzák meg azok a bekerülést akik már tulajdonosok.
Mindegyiket ajánlott levélben kell kiértesíteni a vételi szándékról.
Nekem is kilátásba van 2 helyen ilyen 0,2 hektár de nem tudom mit adjak érte.
Szerintem a normál ár 2/3-át ígérem érte meg az ügyvédi költséget elfelezzük.
Ha kevesli adja akinek tudja.
Tényleg sokan azt hiszik hogy 5 hektár árán a rózsadombon fognak házat venni.
Lenne egy 33 Ha-os osztatlan közös 8Ak. Ebből adnának el 12 Ha-t nekem. Ebben a 33 Ha-os területbe viszont lenne 10 Ha lapos, amibe kacsaúsztató szokott működni ilyenkor(nem az egészbe).
Hogy tudom megúszni, hogy ne ez a rész legyen az enyém?
Már a vásárlás előtt használati megosztás, meg kiméretés, vagy utána?
Ez marhaság. Vásárolni bárki vásárolhat. Az más tészta, hogy a kimérés a későbbiekben nem vagy csak nehezen kivitelezhető. Ez azért van, mert kiméréskor mindegyik területrésznek útról megközelíthetőnek kell lennie. Használati megosztással viszont gond nélkül művelhető a terület.
Most ezt nem nagyon értem ,hogy önállóan nem művelhető, de ha a föld eladó azt meg lehet venni. Nem számít, hogy társtulajdonos vagy nem.A társtulajdonosnak csak elővásárlási jogosultsága van rá.
Válasz #952. hozzászólásra
Ne a te esetedet írd,az nem mérvadó.Nekem ilyen kis aranykoronát,osztatlanba,10000/AK ajánlottak.Akkor most döntse el mit ér a földje.
Persze, hogy van olyan terület, ahol 100-150-et adnak aranykoronánként, DE ott van valami egyéb értéknövelő tényező. Magában 1ha 25ak-s szántó 1.25MFt-nál többet nem ér. (Láttam én is olyan szántót, ami 0.11ha; 1.57ak és 4,8MFt. Szerintem ezeket az adás-vételeket nem kéne belevenni az átlagba.)
Az a baj hogy nagy tagban lévő nagyobb gazda ha csak egy van akkor csak neki érték, mivel ilyen kicsi. Viszont ő visszaél majd a helyzetével ezért kicsi árat mond majd. vagy azt mondja add el többért másnak ha tudod. Na ez lesz nehéz. Kell találni egy másik gazdát aki esetleg lát még fantáziát arra hogy bekerüljön abba az osztatlak közösbe, azért hogy társtulajdonos legyen. Ha találsz ilyet akkor nyertél és megindul a verseny és máris piaci áron tudod eladni, sőt a nagy gazda még rá is licitál majd csakhogy másik nagy ne kerüljön az értékes osztatlan közösbe, persze ha több hektár van még benne ami eladó lesz a közel jővőben...
felénk 100-150 ezer ft / AK árban futnak a földek és szinte bármilyen nadrágszíjparcellát megvesznek a mellettük v közelükben gazdálkodó nagygazdák,mert nincs föld
Állami földterületnek mennyi az aranykoronánti bérleti díja?
Illetve azt hiszem volt olyan, hogy kisebb terültet re vétellel is lehetett jelentkezni, akkor milyen árakon mozoghatott hektárja?
2047 hozzászólás
Válasz #996. hozzászólásra
"Az elég durva, hogy mondjuk 4.500.000 Ft egy ha föld arrafelé. "
Akkor aki 6 500 000 forintért adott el nagy még durvább?
A NAK megvétózta, ugyan, de a ........ másképp döntött.
Meg ugye "folyamatban levő ügyről" nem beszélünk.
mintha azt hirdette volna a Fidesz, hogy 2014-re érjük el az európai föld árakat.
Szerinted mennyiért nem tudsz venni Hollandiában, Ausztriában földet?
Mert ugye az tény, hogy nem tudsz.
Nálunk meg ez egy kicsit másképp van.
Válasz #995. hozzászólásra
Az elég durva, hogy mondjuk 4.500.000 Ft egy ha föld arrafelé. Ami még durvább, hogy meg is tudják venni ennyiért.
Válasz #993. hozzászólásra
Tudtommal, 28-30 Ak-nál nincs kisebb értékü föld a környékünkön, kivéve a legelők, erdők és a réti szikes területek, de az Ak. érték ugyan az. Csak megjegyzem, én nem vagyok gazdálkodó, de mint szolgáltató, nagyon sok gazdával találkozom a műhely, és kiszállásos munkáim során.
A zsebszerződéssel megszerzett földekből mennyit szereztek eddig vissza?
Illetve az elítélt ügyvédek névsorát hol lehet megnézni?
Csak azért kérdezem mert úgy hallottam hogy veszegetik még a földeket itt-ott.
Válasz #989. hozzászólásra
Hány Ak-s az a föld, amiért 150-et adnak? Gondolom nem több 20-tól, de jobb mint nálunk a 40. Már csak azért gondolom, mert tavaly nálunk azokon se hallottam 100-120q kukoricánál többet.
Válasz #986. hozzászólásra
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/
A részletes keresőbe beírod a településed nevét, vagy a környezőket, és ott vannak az aktuális meghirdetett eladások. Átnézheted, hogy felétek mennyiért mennek. Többé kevésbé annyiért van kitéve, amennyiért valójában eladják. Kár nekünk bármit mondani, az ottani viszonyokat kell ismerni.
Válasz #989. hozzászólásra
A 150000ft/ak árat mennyi idő alatt lehet kigazdálkodni????
Válasz #975. hozzászólásra
Bármely 3 ha alatti területre lehet vételi ajánlatot tenni. Még örülnek is neki. Ezeket nagyon el akarják adni manapság. A megbízási szerződés kötéskor külön mindenkit biztattak. Persze lehet sok buktató. Pl. az, hogy mire a nevedre kerül az kb. 2 év. És könnyen lehet, hogy nem lesz a tiéd, mert ezt is ki kell függeszteni, más meg könnyen elhappolhatja, miután te kikapartad a gesztenyét. Felbecsültetted, stb.
Nem kell tényként kezelni a hozzászólásomat, inkább csak tájékoztatás jelleget szánok neki.
Munkámból kifolyólag sok helyen járok, és sok gazdával beszélek erről - arról, többek között a föld, illetve aranykorona árakról. Szerintem az árat nem a föld területe, hanem az aranykorona értéke határozza meg. Itt a Hajdúságban sok jó föld van, és az értéke is 120-150.000 ft/ak, vagy akár több is. Vannak olyan helyek pici országunkban, ahol ezek az értékek lényegesen kevesebbek, akár 50.000 ft/ak, de az árat a kereslet - kínálat határozza meg, nyilván az érdekek ellentétesek a vevő és eladó között, de amint a tulajdonunkba kerül egy föld, azonnal felértékelődik, ez így természetes, és érthető. Én mint 7000 m2 földbirtokkal rendelkező azt ajánlom, ne herdáld el.
Válasz #987. hozzászólásra
Bocsánat, elírtam, a tulajdoni hányad 3374/49668
Örökölt föld, nem jártam ott, így nem tudom, milyen fákból áll az erdő. Annyit tudok róla, hogy 2009-ben művelési ág változás volt a területen, ugyanis az addig nyilvántartott 1 ha erdő a duplájára nőtt, beerdősödött a szántó.
Nem gazdagodási céllal adnám el, csak szabadulnék tőle, mert nem foglalkozom szántóműveléssel, erdőgazdálkodással. Viszont azt sem szeretném, ha átvernének.
Válasz #986. hozzászólásra
Akkor neked ebben a részben ha jól számoltam erdőből 0.07 hektár, szántóból meg 0.2 hektár van, kéne tudni az erdőbe milyen, mekkora fák vannak, valószínű nem abból a pénzből fogsz meggazdagodni amit ezért kapsz.
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni. Földet szeretnék eladni Zalában, de nem vagyok tisztában az árakkal.
Egy külterületi ingatlanról van szó, 8 ha, osztatlan, közös tulajdon. Tulajdoni hányad: 1687/49668, 20930 m2, 7,33 AK erdő, 59100 m2, 65,84 AK szántó. Ha egy tulajdonostársnak adnám el, mennyi volna a kb. összeg, amennyit reálisan kérhetek érte?
Előre is köszi a választ!
Válasz #984. hozzászólásra
Erdő területről van szó, ami a szántóm szomszédjában van.
Válasz #983. hozzászólásra Jelzálogot már nem lehet a földre tenni,a régieket is sorba szedik le tudtommal.
Válasz #982. hozzászólásra
Igen, a 85km-re lakó tudja megvenni mert rátettek 5millió jelzálogot a földre+ 5millió a vételár, és így egy helyi sem fog rá jelentkezni 10 millióért... :(
Válasz #980. hozzászólásra
Egy 85 Km-re lakó ember meg tudja venni? nem 20Km-es sugarú kör a maximum?
Válasz #980. hozzászólásra
Szerintem azt már csak közeli hozzátartozók között lehet létesíteni, de lehet rosszul emlékszem.
Sziasztok!
Egy kérdésem lenne, van egy földterület kb.3 Ha, azt szeretném megvenni, helyben lakó közvetlen szomszédos területemmel. Most lett kifüggesztve az eladó egy 85km-re lakó vevővel kötött szerződést...
Szeretnék rájelentkezni, mivel előrébb vagyok a sorrendben, eddig sima az ügy. Viszont a területre a vevő jelzálogát bejegyeztették az adás-vétel másnapján. (5millió Ft) Ezzel a szerintem szándékosan akadályozzák a helyben lakókat az esetleges elővásárlással...
A véleményetekre lennék kíváncsi ez így szabályos, mit lehet ellene tenni? Szabad-e így rá jelentkezni? A vételár + jelzálog teljes összege vonatkozik arra aki rájelentkezik? Előre is köszönöm a válaszokat és a segítségeteket...
Válasz #977. hozzászólásra
ÉS az nfa-n belül merre? mert csak a haszonbérletről van szó. Vagy a felhívásokon belül, amit évente egyszer frissítenek?
Üdv mindenkinek!
Kérdésem: Állami földet tudok-e venni úgy, hogy kárpótlási jeggyel fizetek? Most került elő egy köteggel, és nem tudom elsózni.....
Válasz #975. hozzászólásra
NFA.HU
Válasz #971. hozzászólásra
zlac80 max 500000! 1/1 es terület vagy osztatlan közös? ha osztatlan akkor elég nehéz főleg ha van 30 tulaj.
Hogy és hol lehet egyáltalán szántóföldet venni az államtól ?:D
Válasz #973. hozzászólásra
Ez a smiley nem akar lenni? :)
Válasz #972. hozzászólásra
Államtól való földvétel esetén a 3 hektár alatti értékesítésnél van esély arra, hogy egy 3,09 hektár és egy 3,12 hektár nagyságú területet is eladjanak? Ugye ezek az ominózus 3 hektár felett vannak....
Üdvözlet! véleményeteket szeretném kikérni, látom Ti ebben otthon vagytok. Lenne Vas megyében, Sorkifaludon 0,5891 ha, 8,72 AK értékű szántóm.
Az lenne a kérdésem, mennyiért tudnám eladni.
koszi a válaszokat!
Válasz #969. hozzászólásra
Ha még 5 hektárja volna. A gond ott van, hogy a tized hektárokra hiszik azt mekkora földbirtokosok. Aztán meg mekkora lóvé jön belőle bérleti díjnak meg eladáskor azt sem tudja mit kérjen érte. Közben az ügyvédi meg a többi költség többe kerül mint maga föld.
Válasz #966. hozzászólásra
Úgy emlékszek hogy 0,25 vagy 0,3 ha alatt nem mérik külön az osztatlanból. A földalapúnál is 0,25 a határ ami alatt nem igényelhető.
Így ha nincs rá esély hogy további részt tud megvenni benne a vevő akkor nem sok értelme van bekerülni. Már ha nem akadályozzák meg azok a bekerülést akik már tulajdonosok.
Mindegyiket ajánlott levélben kell kiértesíteni a vételi szándékról.
Nekem is kilátásba van 2 helyen ilyen 0,2 hektár de nem tudom mit adjak érte.
Szerintem a normál ár 2/3-át ígérem érte meg az ügyvédi költséget elfelezzük.
Ha kevesli adja akinek tudja.
Tényleg sokan azt hiszik hogy 5 hektár árán a rózsadombon fognak házat venni.
Sziasztok!
Lenne egy 33 Ha-os osztatlan közös 8Ak. Ebből adnának el 12 Ha-t nekem. Ebben a 33 Ha-os területbe viszont lenne 10 Ha lapos, amibe kacsaúsztató szokott működni ilyenkor(nem az egészbe).
Hogy tudom megúszni, hogy ne ez a rész legyen az enyém?
Már a vásárlás előtt használati megosztás, meg kiméretés, vagy utána?
Válasz #964. hozzászólásra
Csak el akarják venni a kedved,ne törődj velük.próbáld megvenni.
Válasz #964. hozzászólásra
Ez marhaság. Vásárolni bárki vásárolhat. Az más tészta, hogy a kimérés a későbbiekben nem vagy csak nehezen kivitelezhető. Ez azért van, mert kiméréskor mindegyik területrésznek útról megközelíthetőnek kell lennie. Használati megosztással viszont gond nélkül művelhető a terület.
Válasz #964. hozzászólásra
Most ezt nem nagyon értem ,hogy önállóan nem művelhető, de ha a föld eladó azt meg lehet venni. Nem számít, hogy társtulajdonos vagy nem.A társtulajdonosnak csak elővásárlási jogosultsága van rá.
Válasz #963. hozzászólásra
Na a fejlemény az hogy meg sem lehet vásárolni,mert önállóan nem művelhető, nem kimérhető csak azok vehetik meg akik társtulajdonosok. Létezik ilyen?
Válasz #940. hozzászólásra
Cég nem licitálhat rád, ugyanis cég ma Magyarországon nem szerethet termőföldet!!!
Válasz #960. hozzászólásra
"Állami földterületnek mennyi az aranykoronánti bérleti díja?"
Pedig annyi.
A piaci ár alatt van sokkal.
Az állam az mindig rossz tulajdonos volt.
Ez fog változni. Ha meg nem, akkor így marad.
Válasz #958. hozzászólásra
Amennyit adnak érte.
Ha kitartasz vele, akkor többet, ha kell a pénz, akkor kevesebbet.
az egy kicsit vicces ár szerintem akkor a szántó mennyit
Válasz #948. hozzászólásra
1250 Ft/Ak
sziasztok
meg szeretném kérdezni hogy 11,5 hektár ösgyep mennyit ér csongrád megyébe ?
ja és a legjobb az 1000 nm árában hogy kb az ügyvéd stb stb majdnem ugyanannyiba kerül :)
Válasz #952. hozzászólásra
Ne a te esetedet írd,az nem mérvadó.Nekem ilyen kis aranykoronát,osztatlanba,10000/AK ajánlottak.Akkor most döntse el mit ér a földje.
Persze, hogy van olyan terület, ahol 100-150-et adnak aranykoronánként, DE ott van valami egyéb értéknövelő tényező. Magában 1ha 25ak-s szántó 1.25MFt-nál többet nem ér. (Láttam én is olyan szántót, ami 0.11ha; 1.57ak és 4,8MFt. Szerintem ezeket az adás-vételeket nem kéne belevenni az átlagba.)
Válasz #949. hozzászólásra
Az a baj hogy nagy tagban lévő nagyobb gazda ha csak egy van akkor csak neki érték, mivel ilyen kicsi. Viszont ő visszaél majd a helyzetével ezért kicsi árat mond majd. vagy azt mondja add el többért másnak ha tudod. Na ez lesz nehéz. Kell találni egy másik gazdát aki esetleg lát még fantáziát arra hogy bekerüljön abba az osztatlak közösbe, azért hogy társtulajdonos legyen. Ha találsz ilyet akkor nyertél és megindul a verseny és máris piaci áron tudod eladni, sőt a nagy gazda még rá is licitál majd csakhogy másik nagy ne kerüljön az értékes osztatlan közösbe, persze ha több hektár van még benne ami eladó lesz a közel jővőben...
Válasz #949. hozzászólásra
1000 nm egy nagy tagban (vicc),szóval nagy jóindulattal adnék érte össz.100 000 ft-t
Válasz #951. hozzászólásra
felénk 100-150 ezer ft / AK árban futnak a földek és szinte bármilyen nadrágszíjparcellát megvesznek a mellettük v közelükben gazdálkodó nagygazdák,mert nincs föld
Válasz #950. hozzászólásra
Álmodsz?Max a felét,de azt is csak társtulajnak.Amúgy eladhatatlan.
Válasz #949. hozzászólásra
ugy 260-300 ezer forintot...ha jól számoltam
Üdv!
Szerintetek mennyit ér egy 1000m2-es szántó ami egy nagy tagban van 2.56Aranykorona viszonylag jó elhelyezkedéssel szántóként van bejegyezve....
Állami földterületnek mennyi az aranykoronánti bérleti díja?
Illetve azt hiszem volt olyan, hogy kisebb terültet re vétellel is lehetett jelentkezni, akkor milyen árakon mozoghatott hektárja?