Hirdetés
Fórum
- Fortschritt E-514 kombájn új
- Életképek a gazdálkodás mindennapjairól új
- Alkatrész új
- John Deere traktorok, kombájn minden mennyiségben új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Búza termény felvásárlási árak új
- AÖP-Agrár Ökológiai Program új
- Napraforgó-termesztés új
- NAK tagdíjak új
- Kinek milyen a repce, illetve a búza? új
Cikkajánló
Sajtóközlemény
AM: új esély nyílt a gazdálkodók érdekeinek erősebb érvényesítésére
A gazdálkodók megélhetése, valamint az agrárium központi helyen szerepel hazánk...
2952 hozzászólás
Válasz #300. hozzászólásra
mi is vettünk ilyen földet,40-ért kimérték,aztán annyi amit beadtunk igényt majd az ingyenességre a hozzáértők megvigasztaltak rendesen azt mondták tiz év simán kell mert el nem tudják képzelni hogy gondolták a nagy okosok de lehetetlen mindet rövid idő alatt.
Válasz #300. hozzászólásra
megosztás nélkül is megveheted,miért akarod megosztani?
Köszi mindenkinek,aki segíteni próbált.Na akkor ha támogatás nélkül akarom megosztatni a földet amit meg akarok venni mennyi kiadásra számítsak mire a nevemre kerül?
országos szinten volt rá kb 3 milliárd ezt saz összeget vas megye kapta egy az egyben. de csak olyanok akik 2012 tavaszig beadták a kérelmüket. ezt elbírálták és mostanában kezdik el a kiméréseket.
Válasz #297. hozzászólásra
2012 május 31-ig lehetett beadni az igényt. Erről már lekéstél. De, ha 2002!-ben beadtad, szerintem az is él még.
Válasz #294. hozzászólásra
Államilag támogatott-ez új nekem. kell hozzá valami papír?Tudtok róla több infót?
Válasz #294. hozzászólásra
Múlt heten jelent meg a hirportalokon,hogy Vas megyében kezdik/kezdtek.
Válasz #294. hozzászólásra Újságban olvastam valamit róla nemrég állítólag az idén le akarnák rendezni az ilyen területeket,de itt már semmi sem biztos csak ami már megvót!!!
És mostanában mi a helyzet az (államilag támogatott) kiméréssel?
Sziasztok!
Osztatlan közös tulajdonból szeretnék földet venni(kisebb rész).Mi a teendőm?Honnan tudom meg, hogy milyen minőségű a föld és mennyit lehet érte adni?
Válasz #291. hozzászólásra
Azt lefelejtettem, hogy haszonbérletről beszélek, olyan táblában ahol nem vagyok tulaj
Osztatlanban most akkor földmérővel kell megcsináltatni hivatalos papírokkal a vázrajzot? Nem elég az ami régen volt, hogy berajzoltam azt amit művelni szeretnék és kész
Azt tudom, hogy minden tulajnak bele kell egyeznie.
Válasz #288. hozzászólásra
A már meglévő szerződések jól vannak úgy ahogy vannak,DE február 1 után ha valaki földet akar bérelni osztatlan közösből csak úgy van rá lehetőség,hogy az összes tulaj összeül /ha 15-en vannak akkor 15 /,megegyeznek kinek hova esik a része,arról vázrajzot készíttetnek/ami nem ugyan az mint a megigényelt kimérés és kb. 70 ezer Ft/ és a bérlő fizikailag is azt használja ami a bérbe adó tulajdona.A földalapúnál berajzolt területnek egyeznie kell a vázrajzon berajzolt terület nagyságával elhelyezkedésével.
Ha osztatlan közösben lévő földterület bérleti szerződése lejárt mostantól ki kell függeszteni a szerződés hosszabbítást,mert a "társ tulaj" megelőz a bérlők listáján.
Szerintetek az osztatlan kőzőst február 1 után is meglehet osztani? Vagy már nehezebb lesz?
Sziasztok!
http://www.foldhivatal.hu/index.php?option=com_content&task=view&id=204&Itemid=139
"2013. február 1-jét követően új szabályok vonatkoznak az osztatlan közös tulajdonban álló termőföldek használatára."
1. Osztatatlan közös haszonbérleti szerződése részarány kimérésnél felmondható.
2. Kötelező lesz a vázrajz osztatlanközösnél.
Viszont az nem tiszta számomra, hogy most, hogy is van ez? Osztatlanból megkértem a résztulajdon kiadást, de bérlő műveli az egész táblát. (Most jön a szerződés megújítással,de a keltezést még nem tudja, hogy lenne jobb) Lehet, hogy célszerű lenne megosztási vázrajzot készíteni, mire megérkeznek a földhivatali földmérők?
"Az új szabályozásnak azonban nem célja, hogy a már meglévő használati viszonyokat felborítsa, ezért az új szabályokat nem kell alkalmazni az olyan közös tulajdonban álló földrészletet érintően, amelynek a teljes területét a földhasználati nyilvántartás 2013. január 1-jei állapota szerint egy vagy több földhasználó használja, illetve a 2012. december 31-ig megkötött szerződések esetén. "
Válasz #286. hozzászólásra
amit mondasz, azt úgy hívják, hogy közös tulajdont megszüntető szerződés, és ha mindenki aláírta, akkor már csak az erdészeten múlik, hogy hozzájárul-e, vagy sem. tudomásom szerint hozzászokott, de attól függően ez az erdő még lehet hogy egy erdészeti tömb marad. viszont innen kezdve mindenki külön tehet mindent, az erdőtervnek megfelelően. ha erdészet nem járul hozzá, akkor közös tulajdon marad, a közös tulajdon pedig közös tulajdon. a zsebben, fiókban lévő, be nem jegyzett szerződések érvénytelen szerződések, épp amiatt, mert valamely hatóság, akinek a dolga ezt jóváhagyni, érvényesíteni, nem hagyta jóvá, nem járult hozzá. márpedig az érvénytelen szerződés legfőbb ismérve, hogy annak érvényre juttatásához a magyar állam nem adja a segítségét, vagyis ha valakit valami miatt egy érvénytelen szerződés miatt perelsz, akkor a keresetlevelet be sem fogadja a bíróság, mondván érvénytelen szerződésre nem lehet jogot alapozni.
tehát ha van egy ilyen szerződésed, de csak a fiókban, mert elutasított erdészet, és eszerint dolgozol, a tul társad levágta a "részét", eltette a zsét, aztán te is levágnád a sajátod, és jön a tultársad, hogy ebből is add oda neki a részed, akkor bizony szerintem eredményesen perelhet. az más kérdés, hogy te is perelheted őt a "saját részéből" neked járó zsé után, feltéve ha még nem évült el a jogod...
Válasz #282. hozzászólásra
Ezekkel tisztában vagyok,azzal viszont nem,hogy ha egy osztatlan közös területen a tarvágás nem az egész területet érinti,hanem az egyik tulajdonos egymás közti egyezség utján megbeszélt részét,akkor érvényes e az egymás közti egyezség,magyarán amire te azt mondod hogy nem működik,szerintem így működik. Addig oké hogy erdőgazdálkodó,erdőterv szükséges osztatlanra,vagy erdőbirtokosság és csak igy lehet gazdálkodni,de az ilyen esetleges egymás közti egyezséggel mi van? Pl. így ha megtámadja az egyik tulaj a fakitermelést,haszonlesés céljából,akkor az egymás közti egyezséget,területi megegyezést hiába írta alá mindenki jópár éve a nyilatkozatát,nincs ilyen jog a jogrendszerben,magyarán elképzelhető hogy jól megszívja az a tulajdonostárs aki önmaga intéz mindent a saját részén,mert az összes tulajdonosnak a tulajdoni hányada alapján járna a fából,vagy annak árából.
Elnézést ha kicsit bonyolultan írom,de talán érthető a szöveg
Most néztem meg a meparban, nincs is az elutasított hrsz-en föld abban a faluban!
Az elutasítást még egyszer átnéztem. Csak 1 földre hivatkozik, de ráadásul nem jó a helyrajzi szám! Abban a faluban van, ahol én eladtam a 3 AK-t, de az én földem nem azon a helyrajzi számon volt.
Ezek szerint a 2002-es kérelmek, ha nem utasították el őket 2012-ben most is érvényesek! Lehet, hogy azokkal kezdik a kimérést!Tudtok erről valamit?
Mi a különbség a "földhözjuttatás" és a "részaránykiadás között?"
2000-ben örököltem, anyám TSZ tag volt valamikor és földet vitt be a TSZ-be. A hagyatékátadó végzés 2001-ben volt. A Földhivatal határozata szerint az egyik örökölt föld egy részéhez anyám 22/1885 részben "földhözjuttatás" címén jutott, 1863/1885 részben "részaránykiadás címén jutott" volt viszont egy TSZ különlapon lévő 18AK, amiről semmit sem tudtunk akkor. 2002-ben adták ki a 18AK-t, egy része 15AK erdő, amit anyám "részkiadás" címén kapott a FH szerint, és 3AK egy másik faluban, ami szántó volt, az viszont "földhözjuttatás" volt FH szerint. Én mindháromhoz öröklés jogán jutottam hozzá. A 3 AK-t 2011-ben eladtam.
2002-ben is volt lehetőség kérni ingyenesen az osztatlan közös tulajdon megszüntetését. Hát erre kaptam 2012! aug. 16-i határozatot, a 2002-ben beadott kérelmem elutasítására.
Indoklás:
"A kérelemmel érintett földrészlet nem földkiadási eljárás során került tulajdonba, illetve nem termőföld ezért el kell utasítanom."
Az erdő-t megértem, a 3AK-t eladtam, de a 1863/1885 részben részaránykiadás darabot nem értem.
Talán azért mert én örökség útján jutottam hozzá?
Sajnos nem fellebbeztem meg, mert nem is nagyon láttam át, de most úgy gondolom, az új jogszabályok miatt jobb lett volna. Nem tudom mennyi a fellebbezési idő, de a határozat 10 évig született meg! Tavaly nem adtam be kérelmet, mert a 2002-ben beadottal sem foglalkoztak, nem hittem benne, de úgy látszik 2012-ben elővették, és elutasították.
Van-e valami ötletetek?
Válasz #281. hozzászólásra
persze hogy "érvényesítheti", hiszen van egy erdőgazdálkodó, azzal kell megbeszélni, hogy favágáskor külön sarangot rakasson a külön területekről, és a tényleges zsét ossza le mindenkinek. nincs olyan jogszabály, hogy a bevételt m2 arányosan kell felosztani az erdőtulajdonosok között, ha azok belemennek, hogy közölük egyik kétszer annyit kapjon, mint a másikuk, akkor lelkük rajta.
ha az a terved, hogy osztatlan közös erdőt magatok között megosztatok, és szépen mindenki kivágja a "maga tul részét", akkor ezt feledd el. erdőre erdőművelési terv van, meg erdőgazdálkodó, meg erdész.
Üdv!Osztatlan közös erdőterületek megosztásával kapcsolatban szerintetek lesz valami előrelépés a közeljövőben,vagy reménytelen?
Szinte hihetetlen,hogy sok osztatlan erdőben még ma sem gazdálkodik senki, lassan két évtizede nem tudja a tulajdonos igénybevenni a területét.
Leginkább az érdekelne,hogy egy 1/1es erdőterület mellé oda lehet e méretni a szomszédos osztatlanból a saját részt,illetve egy különálló osztatlan területen belül ha egyezség alapján ha a tulajonosok egymás közt megegyeztek,kimérették a területüket,de a terület jogilag még osztatlan közös akkor egy fakitermelés esetén érvényesíthető e az egymás közti területfelosztás.
Válasz #279. hozzászólásra
az nem lesz egyszerű mutatván!
hogyan keletkezett az osztatlan közös?
Sziasztok! Szeretnék tanácsot kérni azzal kapcsolatban, hogyha kb. 80 ak-ás földből kb. 22 ak-át szeretnék kivenni az osztatlan közösből azért, hogy építkezés miatt külön helyrajzi számra kerüljön, akkor szükséges minden tulaj aláírása, vagy elég, ha a többség aláírja???
405/2012 számú kormány rendelettel megjelent a végre hajtási rendelet. Van mi alapján dolgozzanak a földhivatalok. Bele olvasva nem lesz gyors az eljárás, ha soron kívül szeretnéd akkor fizethetsz mindent. Tavaszra ebből nem hiszem, hogy 1/1-es tulajdonok lesznek.
Válasz #272. hozzászólásra
birtokvédelem, jegyző...
Válasz #266. hozzászólásra
Ha jól értem földmérővel csináltattál egy vázrajzot.
Ha így van, sajnos az nem elég, hogy nem fellebbezi meg a telekalakítási engedélyt, az engedélyezett vázrajz csak egyik fele a dolognak, a másik fele egy ügyvéd által készített tulajdon közösség megszüntető okirat, amit minden tulajdonos társnak és egyéb jogosultnak (pl. haszonélvező) alá kell írni. ha ez meg van akkor lesz 1/1 tulajdonod.
Ha megtámadják vagy nem írják alá a szerződést bíróságon tudod kérni az osztatlan megszüntetését.
Válasz #262. hozzászólásra
Hali! Ezt megsúghatnád emilben nekem is, mert szorít az idő , és 270 tulaj van... Megköszönném. csoppika@vipmail.hu
Válasz #273. hozzászólásra
Jobban szeretném ésszel és törvényesen intézni, mint erőből. 
Válasz #272. hozzászólásra
Learatni előtte a pluszt.
Osztatlan közösben mit lehet azzal _jogilag_ csinálni, aki hektárokkal többet fog fel, mint amennyije tulajdonában/földhasználatában van? Ráadásul ezt úgy, hogy beleszánt a mellete lévő már megmunkált területbe?
Válasz #270. hozzászólásra
Hát igen, mert ha még nem lett volna egy kimáérés sem abban a táblában akkor mondhatja hogy a másik oldalon kezdje, DE szeritnem a földhivatral sem fogja azt engedni egyik oldalon elkezdik a másikon meg folytatja mert van esetéegegy barom egy 20 cm-es csíkkal amivel camping cangával lehet csak elmenni :) Ja és aki anno kimérette is én bérelem már...
Válasz #269. hozzászólásra
A folytatás megy tovább.A bérleted mellé kerülhet-e,annak is van szabálya.De szerintem logikus.
Válasz #268. hozzászólásra
Van 2 HRsz egyik ami most lesz a másikban meg van a többi osztatlan. Egyik szélére lett elkezde a kimérés ahogyan kell a mellé aki már kimérette magának X éve annak a folytatására.
Vettem ezt tettük mellé, és az osztatlanban meg van még bérletem...igazábólegy ember van akinek ebben a sok hekis táblában van 300m2-r mint egy udvar aki gazdálkodik, és keresztbe tehet, de ez azért így durva lenne...
Válasz #266. hozzászólásra
Kérdés az is,hogy a másik,tulajdonos,vagy bérlő.A tulajdonosnak elsőbsége van.
Válasz #266. hozzászólásra
Akkor sorsolás van.
Lenne egy ?-em!
Osztatlanban vettem domináns részt, vázrajz stb beadva a földhivatalba mi van ha pl egy 300m2-es ember a 15 napon belül visszaírja hogy nem egyezik bele ebbe a megosztásba, ezt csak így megteheti majd? Valami indok kell, vagy csak simán bunkózhat bárki, és ennyi, nem lehet kimérni úgy hrss-el?
Köszönöm válaszotokat!
J.
Válasz #264. hozzászólásra
Részarány földek. Venni nem tudok sajnos, csak a bérlés jöhet szóba:-(
Válasz #263. hozzászólásra
ha adtak volna be kérelmet júniusba, akkor semmibe sem került volna.
azt megkérdezhetnéd az illetékes fh-ba, hogy ebbe az osztatlanba valaki a többi tulaj közül adott-e be kérelmet. ha azt is, meg ebből, amit bérelsz, ezt is megvennéd, akkor a kettőt egybe ki tudnád méretni.
ha részarány föld, akkor megy a kimérés. ha kárpótlás lenne, vagy ha végig maszek föld lett volna, soha nem lett volna tsz föld, akkor nem menne.
A tulajdoni lap másolatán ami 1995-ös az szerepel, hogy részarány kiadás, földhöz juttatás. Nem kérték júniusban a föld kimérését,és a tulajdoni hányadok pl 2355/54815.
De azóta biztosan tudom, hogy volt eladás, és öröklés is, bár az eladott föld új tulajdonosával nem lesz szerződésem.
Megmondom őszintén, hogy ha a saps jár majd úgy is ha nem lesz megosztás (külön hrsz al kimérve) csak az összterület akikkel szerződök kimérve 4 karó közé, akkor nem is szeretném véglegesre kimérni, mert az baromi sok pénzbe kerül.
Válasz #261. hozzászólásra
ha válaszolsz a kérdésekre, akkor megmondom, hogy hogy lehet megosztani az összes tulajdonos beleegyezése nélkül.
Azóta utánakérdeztem földhivatalban is, nem lesz megosztás, mert akkor a tulajdonostársak beleegyezése is szükséges, illetve jóval magasabb költségekkel jár. Ehelyett haszonbérleti szerződés megkötése, kifüggesztés, földhivatali bejegyzések után független (nem földhivatal) földmérő kitűzi a szerződéses felek összes területét egy parcellában, és úgy tudom majd művelni...
A területalapú gondolom ezután is jár, viszont azt nem értem, hogy hogyan tudom majd az igényléshez berajzolni a területet, amikor nem lesz külön hrsz.-e és nem bérlem a jelenlegi hrsz. alatti összes területet?!
Válasz #258. hozzászólásra
Többségi bérlővel kell egyeztetni minden ilyen esetben,aki elől elbérled.Nem jó a haragosság soha,hiába diktálják néha azt a körülmények. A többségi bérlő fogja jóváhagyni egyeztetésed alapján ,hogy a tábla melyik részén méresd ki hivatalos földmérővel az elbérelt területet. Megközelíthetőséget a kimért terület valamelyik oldalához biztosítani kell,természetesen egy tagban kimérve.
Válasz #258. hozzászólásra
ez részarány kiadás során keletkezett osztatlan közös, vagy kárpótlási föld, vagy egyéb módon keletkezett (10 évvel ezelőtt 1/1-es tulajdon volt, de az öröklések miatt osztatlan közössé vált) osztatlan közös?
az a 12 ember beadta a kérelmét idén júniusig az illetékes fh-ba?
Ha jelenleg van egy egy 150 ha os tábla ami közös tulajdon, és 12 emberrel megállapodtam, hogy a benne lévő földjét kiadja nekem bérbe, akkor azt jelenleg milyen költségek mellett tudjuk kiméretni?1 ha, vagy a feletti területekről van szó, a területek kimérésének helye hogy kerül elbírálásra? Mi ennek a menete?
Kérlek segítsetek, köszönöm!
Tisztelt NMFH! köszönöm a gyors reakciót, és örülök, hogy talán valami elindulhat térségünkben is.
a segítséget külön köszönöm, és mielőbb jelentkezni fogunk a hivataluknál.
Köszönöm még egyszer, és SZÉP NAPOT!
VZoltan
Válasz #247. hozzászólásra
Tisztelt vzéé!
Kérem, hogy panaszával hivatalosan keresse meg a Nógrád Megyei Kormányhivatal Földhivatalát, annak kivizsgálása céljából.
Elérhetőségek:
cím: 3100 Salgótarján, Május 1. út 41.
e-mail: salgotarjan_m@takarnet.hu
Kérem, hogy beadványában pontosan jelölje meg, hogy az osztatlan közös tulajdon megszüntetésére irányuló kérelme mely ingatlanra vonatkozott (település, helyrajzi szám).
Tisztelettel,
Fábián József
földmérési osztályvezető
Nógrád Megyei Kormányhivatal Földhivatala
Van akinek annyi föld elég amit meg tud müvelni és meg is él belöle.
Nem tudom ez nálatok , hogy van de nem a gomboz szoktunk kabátot venni - 3ha terület a 40 ha táblában -aztán van olyan akit az egész nem érdekel a másik az azért nem adja , hogy nehogy boldoguljon rajta valaki.
Válasz #253. hozzászólásra
én nem sejtek valamit, hanem megtapasztaltam azt a valamit, nem egyszer...
hogy miért kellett ezt a tul formát bevezetni a földre is, biztos volt benne mókszer (mint minden központi, centralizált, politikai döntésben, kivétel nélkül), de akkoriban nem is nagyon lehetett volna mást elképzelni. a kárpótlásnak az a formája, ami végbement, az hozta magával a dolgot, kivitelezhetetlen lett volna akkoriban az, hogy mindenki 1/1-et kapjon. kivitelezhetetlen, még mindig ott tartanánk, hogy azokkal az ügyekkel volna tele a földhivatal, bíróság. nem volt mást opció.
hogy mi a megoldása? vedd meg amin gazdálkodsz, a parlamenti képviselődet meg naponta bombázd, hogy nyújtson be olyan módosító indítványt a tv-hez, hogy a kimérés során a mostani gazdálkodási rendet figyelembe KELL venni, eszerint kell kimérni, nem lehet ettől eltérni. hogy ez miért nem került bele a tv-be? hát azért, amire gondolsz... pedig azért ennyire nem ostobák ám a tv-hozók sem, pontosan tudták (tudják, érzik a saját nem kevés földjükön is), hogy létezik ez a probléma, és ennek ez az egy orvoslása van, dehát ugye...
mire minden kialakul, letisztult, eltelik még 7-15 év, aztán akkor jön az új rendszer, és kezdheted elölről a küzdést...
Válasz #252. hozzászólásra
"akár írásbeli, akár szóbeli megállapodáson alapul, de van. ha holnap kimérik, és ha nem lesz egyezség, akkor sorsolás útján fogják eldönteni a sorrendet, akkor jobb lesz?"
Anno az osztatlan közöst előre megfontolt szándékkal találták ki, akik kitalálták.
Van előnye és hátránya.
Az értékesítés, vásárlás során inkább hátránya.
A sorrend erőszakos magállapítása, csak egyezség hiányában lesz. Ha tartasz tőle, hogy szándékosan elrontják a jelenleg működőt, akkor Te már sejtesz valamit.
Javaslatod???
Maradjon így vagy osszák már el végre????
Itt azt olvastam, hogy a kimérés nem fog megtörténni, csak az elosztás, (kiosztás) papíron.