Hirdetés
Fórum
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Agrártámogatások kifizetése új
- Permetezéstechnika - fúvókák új
- Zetor traktorok új
- YTO Traktorok új
- AÖP-Agrár Ökológiai Program új
- Kukorica várhatóan........! új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Búza termény felvásárlási árak új
Cikkajánló
Döbbenetes drágulás: lassan luxus lesz kenyeret és péksüteményeket venni
2,5 évre is szükség lehet ahhoz, hogy a magyar fizetések visszanyerjék a...
Támogatott tartalom
1501 hozzászólás
Válasz lacus0922 #1149. hozzászólására
Az AKG-ban való részvétel feltétele a földhasználat megléte.
Az adás-vételi szerződésbe bele kell írni,hogy a vevő a bejegyzett földhasználatot elismeri és az AKG végéig semmiképp nem mondja föl.
Ebben az esetbe viszont a vevő kénytelen az illetéket megfizetni.
Sziasztok. Nem tudja valaki megmondani hogy 1ha szőlő menyit érhet?
Sziasztok. Valakinek van vmi infója arról hogy utólsó éves AKG-s gyümölcsöst el lehet e adni?
Válasz Radocz #1147. hozzászólására Hát a piaci árat én szerintem a piac mondja meg mert ha piac vannak vevők meg 1 eladó s ugye mióta az új földtörvény van lehet rá jelentkezni is s vajon miért változtatták meg hogy csak a Nak dönthet még a bíró sem ezekben az ügyekben mert ez már nekik sem tetszett vagyis van törvény de ha a pártnak nem jó 3 hónap alatt van másik mint a Szergej bohócnál a fővárosi nagycirkuszban itt röhej országban...
Válasz Mihály #1146. hozzászólására
Itt ez a piaci ár.
Többen perre mentek, de nem emeltek az áron.
Fidesz előtt többszörösét kapták a piaci árnak. Azt sem tartottam tisztességesnek.
Válasz Radocz #1142. hozzászólására de nem épülhet mindenhová BMW vagy más multi s aki gazdálkodni akar az szeretné ha min. 10 év meghozná az árát vagy te nem így látod én nem adtam volna annyiért azt a földet ennyit a sima gazdák is fizettek volna érte mert 30-40 ak jó szántóról beszélünk ami 4 t felett adta a borsót meg 13 t kukoricát évente tehát nem nagy pénz
Válasz hbimi81 #1140. hozzászólására
életképes, hatákonyabb, méretgazdaságosabb lesz a dolog ezekkel együtt?
megtérül 10 éven belül?
gondolod, hogy 15 év múlva még lesz jövedelmező magángazdaság?
Köszönöm a válaszokat.
Válasz hbimi81 #1140. hozzászólására
Talán az is fontos, hogy a terület milyen AK értékű.
Ha sokáig marad a támogatás, akkor az olcsóbbat venném.
Kárpótláskor Édesapám azt mondta, "keveset de jót Fiam."
Válasz Mihály #1138. hozzászólására
most mi van?
A BMW gyár helyén 7,5 mFt/ha árat fizetett a vevő.
Válasz hbimi81 #1140. hozzászólására
megvenném mindkettőt
Sziasztok! Földet szeretnék venni, de még kezdő vagyok ezért szeretném bővíteni tudásomat általatok.
A kérdésem az lenne, hogy ti egy 3ha 53ak értékű földet vennének meg aminek aranykoronája 90e vagy egy 3ha 91ak értékűt aminek 140e aranykoronája. Jelenlegi tudásom szerint én az elsőt venném. Köszönöm a válaszokat.
Jó estét.
Szeretnék egy eladó rétet a gazdálkodók figyelmébe ajánlani, Baranya megyében:
Eladó föld adatai, agroinform hirdetés.
alakul már lassan csak a fiatal gazdák nem tudom miből csinálnak gazdaságot ??,A bank szakemberei csak olyan településeket vettek fel a referenciaárakat mutató listára, amelyek környékén legalább 1000 hektár termőföld gazdát cserélt, ugyanis így elkerülték, hogy egy-egy kiugró ár eltorzítsa a valós árszintet. A településenkénti ártérkép legforróbb helye Hajdú-Bihar után Csongrád és Békés megye, ahol több helyen is hektáronként 2 millió forint feletti referenciaárat mért az Erste Bank, de akadt ilyen ár Bács-Kiskunban és Győr-Moson-Sopron megyében is. A lista végén 700 ezer forintos árral Szeghalom, Tiszasüly, Besenyeszög található. Az árak általában visszaigazolják a termőföldek aranykorona-értékét, hiszen a legdrágábbak jellemzően 30 aranykoronát felüli területek. Egy aranykorona átlagosan 40-50 ezer forint árnövekedést jelent.
Válasz Mézga #1136. hozzászólására köszönöm a válaszodat, ma az ügyvéd megerősített valóban nem kell neki adót fizetnie.
Válasz ddadda #1134. hozzászólására
Adómentes a termőföld átruházása továbbá akkor is, ha az átruházás
magánszemély részére birtok-összevonási céllal,
települési önkormányzat részére szociális földprogram céljából, vagy
a Nemzeti Földalap javára történik.
A birtok-összevonási cél akkor valósul meg, ha az átruházás eredményeként már az ügyletet megelőzően is a vevő tulajdonában álló termőföld és az ügyletben megvásárolt termőföld – a település közigazgatási határától függetlenül – egymással szomszédossá válik. Az egy naptári éven belül megkötött és ezen időtartamon belül az ingatlanügyi hatósághoz benyújtott ingatlan adásvételi szerződések hatását együttesen kell vizsgálni. Szomszédos termőföldeknek minősülnek azok a földrészletek is, amelyeket önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna választ el.
Ha az átruházás adómentessége a vevő számára előírt feltételek teljesítésétől függ, az adó-mentesség csak akkor érvényesíthető, ha az eladó legkésőbb a bevallás benyújtásakor rendelkezik a vevő közjegyző által készített vagy ügyvéd által ellenjegyzett okiratba foglalt nyilatkozatával, amely tartalmazza a vevő természetes azonosító adatait, adóazonosító jelét, valamint a vevő kötelezettségvállalását arra vonatkozóan, hogy az adómentesség feltételeinek megfelel. A vevő nyilatkozatát az eladó az adó megállapításához való jog elévüléséig köteles megőrizni. A valótlan tartalmú nyilatkozat miatt keletkező adóhiányt és jogkövetkezményeit az adóhatóság a vevő terhére állapítja meg.
Válasz ddadda #1134. hozzászólására
Neki a jövedelem után kell fizetni, de ügyvédnek ezt tudni kellene, ha nem tudja keres egyet aki ért hozzá. Semmi köze a birtokösszevonáshoz!
Szép jó estét! Segítségre lenne szükségem.
Van egy földterületem NEM osztatlan közös tulajdonú, ami közvetlen mellette van az osztatlan közös meg szeretném mellé vásárolni, de az eladónak illetéket kellene fizetnie. A eladó birtokösszevonásra szeretne hívatkozni, hogy ne kelljen fizetnie. szerintetek kell majd fizetnie vagy ki kerülhető az illeték, ha bele foglajuk az adás-vételibe??? köszönöm a válaszokat.
Válasz Szabi. #1132. hozzászólására
Ez azért nem ilyen egyértelmű:
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=1486434
Válasz Szabi. #1131. hozzászólására
Igaz, ez szerint arra még nincsenek csillagászati árak......
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/?SZO=Tamási&KATEGORIA=&IDOSZAK=1&FORRASINTEZMENYNEVE=&x=47&y=20
Válasz topi7070 #1130. hozzászólására
55-60M
Válasz Szabi. #1129. hozzászólására
Tolnamegye, Tamási környéke. Bocsi.
Válasz topi7070 #1128. hozzászólására
HOL ????!!!!!!!??????
Tisztelt fórumtagok!
21 ha 900 ak földnek mennyi jelenleg a piaci értéke?
Válasz Mihály #1126. hozzászólására BOCSI ELÍRTAM NEM FÖLDBIRTOKOS -FÖLDMŰVES
Válasz tothgazda #1125. hozzászólására csak a vevőnek nem lehet több a nevén a vásárolni kívánt területtel együtt egyszóval 1 ha minden Magyar állampolgárnak a nevére írnak a földhivatalban onnantól csak földbirtokos vásárolhat az öröklésben eddig amennyit egyenes ágban örökölt de ez változni fog ha igaz a kósza hírek mert ugye az Eu-bnál buktak s a második nekifutásból se sok jó látszik szóval az örökség miat meg az osztatlan miat akarták változtatni a föld törvényt de lehet megvárják a másodfokú döntést az Eu bíróságon s a kukában landol az egész amit összehoztak
Válasz Mihály #1124. hozzászólására
Azt akarod mondani ha valaki nem éri el az 1 ha-t akkor nem kell kifüggeszteni?
Válasz tothgazda #1123. hozzászólására"1120"-nál leírtam olvas vissza
Válasz Mihály #1120. hozzászólására Mi ez az 1ha-os lehetőség???
Válasz Gox #1121. hozzászólására ez az egész ország baja csak Viktorék nem érzik peddig ezért volt a rendszer váltás mert korlátozva voltak a jogaink ma már újból ezzel a ténnyel kel szembesülnünk napról napra ha édeni kell véd meg mert a tied de ha el akarják venni akkor te az államé vagy ezért az egész nem a tied csak használod legfeljebb de ted oda az aláírásod minden lap aljára
Válasz Mihály #1120. hozzászólására
Kösz, el is felejtkeztem az 1 hektáros lehetôségrôl. Az a baja az eladónak, mint még sokmindenkinek, h korlátozva van a saját tulajdona feletti rendelkezésben. Semmiképp nem akarja, h azoké legyen, akikkel rossz viszonyban van.
Válasz Gox #1119. hozzászólására megoldható ha a vevő akinek a nevére írják nem rendelkezik ezzel a nm-rel együtt 1 hektárnál tehát ha annak aki megakarja venni már több van akkor vegye a gyereke felesége nevére vagy keressen egy hajléktalant az ajándékozás lehet zsebszerződésnek veszik s megbüntetik mindkét félt ...még nem hatályos az Európai bíróság döntése megfellebezte a kormányunk
Tud valaki segíteni? Ismerôs eladna 2600 nm 9,6 AK-s gyümölcsös mûvelésû területet. Vevô is van, nem egyenesági rokon, helybéli idegen. A problémája az, h nem szeretné kifüggeszteni. Ajándékozásra gondol, vagy öröklési szerzôdésre. Megoldható, vagy mindenképpen végig kell járni a kifüggesztéses utat? Csereberés sem jó, mert az eladó nem ôstermelô, és van köztük 300 km.
Sziasztok! Van valakinek elfogadó nyilatkozata a 19 és változásoknak megfelelő?
üdv.Jogi segitsget szeretnék kérni,most vásárolt szánto esetében,telepithetek rá erdőt,vagy meg kell várnom az öt év még lejár?
Segitséget kérek! Örököltem a földet .Családi örökség. Elszeretném adni, szántóföld, a kert meghosszabbítás ami 2674n,méter.Győr-Sop.m. kapuvári járás. Mit kérhetek ezért a földterületér? Köszönöm a választ!
Válasz ogyimester #1114. hozzászólására
O60/15
Válasz Sturmgewehr85 #1113. hozzászólására
A terület helyrajzi számát meg tudná írni?
Tiszteletem!
Sajnos örököltünk földet, de a családban senki nem ért hozzá. Az érdekelne Zámolyon kb mennyi egy aranykorona értéke? Van egy osztatlan közös, 2.3 hektár, 50ak értékkel, ez a mi részünk.
Köszönöm
Válasz esoefelhoe #1111. hozzászólására
Semennyire.
Sziasztok!
Nincs földműves végzettségem, tud valaki segíteni, hogy egy föld árát kb hány százalékosan csökkenti a Natura 2000 besorolás?
Válasz tothgazda #1109. hozzászólására
Köszi a segítséget.
Válasz schbalázs92 #1108. hozzászólására
Alrészletet nem lehet vásárolni.
Szét kell méretni a területet és csak így lehet majd megvenni azt a részt amit szeretnél.
Sziasztok érdeklődnék, hogy ha egy helyrajzi szám több alrészletből áll és 1/1-es tulajdonú, akkor meg lehet venni külön alrészletet is vagy csak egyben értékesíthető.
Előre is köszi a válaszokat.
Válasz jooviki53 #1105. hozzászólására
Határidő tudtommal nincs. Csak az eredeti szerződésben leírtakat kell betartania. Ha az adásvételibe bele volt írva, hogy X napon belül fizeti a vevő a vételárat akkor az elővásárló is köteles ezt betartani, amennyiben nem teszi szerződésszegést követ el.
Követelni lehet, más kérdés, hogy sikerül-e. Legjobb mindenkinek a közös megegyezés, így zárul le leghamarabb az ügy. Így jut leghamarabb az eladó a pénzéhez, a vevő/elővásárló pedig a föld tulajdonjogához.
Válasz ..MZ/X.. #1102. hozzászólására
Bocs.rosszul írtam, az eladó kezéhez
kell a vételárat készpénzben megfizetni.
Válasz ..MZ/X.. #1102. hozzászólására
Még azt szeretném tudni, az elővásárlónak
mennyi ideje /határidő/ van arra, hogy
értesítsen? Mivel a földem 300 km-r van
attól ahol lakom, követelhetem-e, hogy a
vevő jöjjön a helyembe? A szerződésben úgy
áll " a vevő kezéhez kell megfizetni a
vételárat". Köszönöm a segítséget.
Válasz csuti0 #1103. hozzászólására
Lehet egybefoglalt szerződés, mivel szomszédos területek, egy üzemközponthoz tartozik stb.
Sziasztok!
Van 2 egymás melletti hrsz-u terület, egyik a férj, a másik a feleség 1/1 tulajdona papíron. Lehet-e egy adásvételi szerződésbe foglalni?
Ügyvéd szerint lehet,szerintem nem!
Szerintetek?
Üdv.:Csuti
Válasz jooviki53 #1101. hozzászólására
Majd ha a megyei földhivatal megküldte az iratjegyzéket az elővásárló jelentkezni fog, vagy az ügyvédje. Ügyvédnél rendezni kell az anyagiakat, alá kell vésni egy tulajdonbejegyzési kérelmet. Ezek után mindenki boldogan éli tovább az életét.
Kivétel akkor van ha valami hibát talál a földhivatal, vagy valamelyik fél bíróságra viszi az ügyet.