Fórum

Osztatlan közös tulajdon megosztása

Létrehozta: marajah , 2010-05-26 15:39:13

Kedvencekhez Segítség

2211 hozzászólás
Nincs profilkép
#2161 A.I.
2021-12-29 17:48:54

Válasz Rabó001 #2160. hozzászólására

Lehet el vagyok csúszva fejben, de amíg veszélyhelyzet van, addig ez a dolog nincs parkoló pályára téve? Vagy keverem valamivel?

Nincs profilkép
#2160 Rabó001
2021-12-29 17:39:21

Válasz nomen est omen #2159. hozzászólására
Vajon ki csinálhatta azt a programot......?
Kíváncsi lennék mennyi megosztás zajlott le, 2 nap híján lassan 1 éve van meg a törvény, az a csodálatos agrárminiszer is hogyan propagálta hogy most aztán megalkották a megoldást rá stb.
Itt a topikban is volt pár nagyhangú, hogy ők aztán január 2-án már indítják is meg a bekebelezéseket és hasonló szövegekkel, vissza nem keresem, de voltak ilyenek, emlékszem. Azért beírhatták volna hogy sikerült, így és így ment, vagy valami hasonló.

Nincs profilkép
#2159 nomen est omen
2021-12-29 17:22:25

Azért az sok mindent elmond az osztatlan közös tulajdonok megszüntetéséről, hogy az a kft. aki öszegründolta az osztóprogramot, az 1 éve nem képes kiizzadni magából egy szemléltető videót a "hogyan kell ezt használni" kategóriában. Mert a faék egyszerűségű megosztásokon kívül a megosztás elkészítése csak azoknak ajánlott, akik kifejezetten szeretik a kihívásokat. Főleg ha az még meg van spékelve némi vezetékjoggal is.

Nincs profilkép
#2158 nomen est omen
2021-12-29 11:36:30

Válasz subikiss #2157. hozzászólására

Kösz, már hallottam róla, megkeresem.

#2157 subikiss
2021-12-29 11:05:27

Válasz nomen est omen #2156. hozzászólására

Dr. Nemes Gábor, itt ajánlották, két hete készítette el az okiratot, azóta várom hogy mi lessz.

Nincs profilkép
#2156 nomen est omen
2021-12-29 09:33:25

Tud valaki Nyíregyházán, vagy környékén olyan ügyvédet, aki hajlandó elkészíteni egy osztatlan megszüntetését lezáró egyezségi okiratot?

Nincs profilkép
#2155 nomen est omen
2021-12-07 08:21:02

Válasz daristan #2154. hozzászólására

Tényleg így akarják módosítani. Amíg a címképzés föl lesz jegyezve a tulajdoni lapra, nem lehet megindítani az osztatlan fölszámolását.

Nincs profilkép
#2154 daristan
2021-12-04 17:37:32

Most kaptam egy emailt a sorbustól az osztatlannal kapcsolatban. Nem értem pontosan, de azt írja, hogy meg kell pörgetni a dolgot, mert valami törvénymódosítás lesz, és ahol a tulajdoni lapra föl van jegyezve, hogy a földhivatal megkezdte a hiányos adatok tisztázását, ott amíg ez le nem zárul, addig függőben lesz tartva a megosztás.
Akkor megpörgetjük, de gondoltam szólok.

#2153 hegesztocsabi
2021-12-03 17:43:04

Válasz ..,-:) #2150. hozzászólására

A jóf...son hirdeti magát a mester.
A telek ,föld stb ben

Nincs profilkép
#2151 daristan
2021-12-03 13:56:37

Válasz ..,-:) #2150. hozzászólására

Ott van a jobb felső sarokban a telefonszám. Én is kerestem egy darabig., elég hülyén van elrendezve......

Nincs profilkép
#2150 ..,-:)
2021-12-03 13:50:11

Válasz én 11 #2147. hozzászólására

csak semmi elérhetőség.....smile oops

#2149 Lackó
2021-12-03 13:17:29

Válasz daristan #2148. hozzászólására

smile thumbupcool

Bár személyesen még nem volt hozzá szerencsém, de az itteni tapasztalatok alapján adok Csaba véleményére / tanácsára / tudására.

Nincs profilkép
#2148 daristan
2021-12-03 12:11:42

Válasz Lackó #2145. hozzászólására

Beszéltem velük. Úgy néz ki, a tag érti a dolgát, egy földet rábízok, aztán majd meglátom. Ha beválik mehet a többi is.

Nincs profilkép
#2147 én 11
2021-12-03 11:32:24

Válasz daristan #2146. hozzászólására

A 2125 sz. hozzászólást keresd .Kipróbált jó ügyintézés.

Nincs profilkép
#2146 daristan
2021-12-03 11:27:56

Válasz Lackó #2145. hozzászólására

Kösz, megnézem mit tudnak. Eddig mindenkitől mást hallottam, az ügyvédek meg az első mondatnál rávágták, hogy nem.

Nincs profilkép
#2144 daristan
2021-12-03 10:51:25

Van 3 földem osztatlanban. Tudtok valakit ajánlani, aki a legújabb módi szerint foglalkozik az osztatlanok megszüntetésével. Se a falugazdászok, se a földhivatal nem tudnak segíteni.

Nincs profilkép
#2143 Rabó001
2021-11-27 10:50:43

Hová tűnt palócmen hozzászólása? 49 percel az elküldése után már nem olvasható.
Pedig témába vágó szakmai hozzászólás volt. idegen weboldalt tartalmazott a hozzászólás az igaz, de ugyanúgy itt díszeleg más felhasználók szintén más oldalra mutató linkje is. Az nem baj? Egy írástudatlan ...... több soros facebook linket?


Moderátor által módosítva: 2021-11-28 14:12:19

Nincs profilkép
#2141 Mihály
2021-11-14 19:32:25

Válasz Mihály #2140. hozzászólására Bocsi valami nem stimmel nem neked szántam a hozzá szólást sőt nem is ebbe a topicban ...smile confusedsmile confusedsmile cowboy

Nincs profilkép
#2140 Mihály
2021-11-14 19:30:39

Válasz Tóth Tamás #2139. hozzászólására Ennyit vártam 5tőled ez paraszt nyelvenúgy szól hogy: "ha megdöglött a tehenem ......."smile cursingsmile cursingsmile cursingsmile cowboy




Moderátor által módosítva: 2021-11-20 10:05:46

Nincs profilkép
#2139 Tóth Tamás
2021-11-13 21:36:51

„(5a) Több föld egybefoglalt vételáron történő eladása esetén a földműves tulajdonostársat a 18. §
(3) bekezdése alapján megillető elővásárlási jog csak akkor gyakorolható, ha ezen elővásárlási
jogosultság valamennyi érintett ingatlan vonatkozásában fennáll.”
EZT A MODOSITÁST UGY ÉRTSEM HOGY ADOTT ESTBEN UGROTT A HÁROM ÉVBÖL ADODO ELÖNYJOG?????? 18§ (3) * A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi az adásvételi szerződés megkötésekor legalább 3 éve tulajdoni hányaddal rendelkező földműves tulajdonostárs. Házastársi közös vagyon megszüntetése esetén a 3 évbe beszámít azon időtartam is, amely alatt a közös vagyonba tartozó ingatlanrész az elővásárlási jogával élni kívánó tulajdonostárs házastársának tulajdonát képezte.

Nincs profilkép
#2138 rongyos
2021-11-05 05:23:13

Válasz mkacsidil02 #2130. hozzászólására

Magyarul, valaki azt hiszi, hogy van valamilye, de azt sem tudja, hogy mi?smile oops

Nincs profilkép
#2136 D.CS.
2021-11-03 11:00:22

Egy a parlament előtt fekvő törvénymódosítás érinti a Foktftv.-t is.

Az erdők esetében nem kell figyelembe venni az Evt. előírásait. Vagyis az 1 ha minimum marad -kivéve ha vegyes művelési ágú ingatlanok esetében, mert ott a kisebb területi minimumot kell figyelembe venni, vagyis ki lehet alakítani 1 ha-nál kisebb önálló földrészletet, vagy alrészletet-, viszont a átlagos szélességre vonatkozó szabályt nem kell figyelembe venni.

Egyértelműsítették a bírósági letét szabályait.

Ha a megosztást, bekebelezést lezáró egyezségi iratot, vagy egyoldalú jognyilatkozatot a földhivatal elutasítja, lehetőség lesz a bírósági letét visszakövetelésére.

A kialakítandó utak az önkormányzatok tulajdonába kerülnek.

Nincs profilkép
#2135 D.CS.
2021-10-29 19:51:58

Válasz gcastle #2134. hozzászólására

Én tegnap voltam a járásbíróságon a bírósági letéttel kapcsolatban, mert négy esetben letétbe kell helyezni az ellenértéket. . Ellőtte már kétszer beszéltem a törvényszékkel. Mindkét helyen tőlem hallottak először arról, hogy ilyen megkeresések érkezhetnek. Nem igazán tudtak mit mondani.
Abba maradtunk, hogy egy kisebb összeg esetében az ügyfelem átutalja az összeget a letéti számlára, elutalja az illetéket, elküldjük az ügyfélkapun keresztül a szükséges nyomtatványt kitöltve, a szöveges részben részletesen leírom, miről szól a történet, felhívom a szükséges jogszabályi helyeket, a bíróság meg megpróbálja megoldani.

Szóval nagyon gyerekcipőben jár még ez a dolog.

Ami a megosztásokat illeti, na ott a földhivatalok nagyon készségesek, szinte minden fázisban lehet velük egyeztetni, mert még ők sem nagyon értik.. Ami mindenképpen előnyös dolog, már ami a további kapcsolatokat illeti.

Nincs profilkép
#2134 gcastle
2021-10-29 19:39:41

Válasz D.CS. #2126. hozzászólására

Tegnap végre megjött a két egyszerű bekebelezésről a földhivatali bejegyző határozat! A bírósági nyári szünet miatt csúszott több mint egy hónapot, amúgy kb. 90 nap alatt átfut a rendszeren!smile thumbupcool

Nincs profilkép
#2133 Rabó001
2021-10-28 19:12:23

Válasz Nyomasek Bobo #2132. hozzászólására
Nyilván úgy gondolta, igen.
A véleményem ettől függetlenül változatlan.
Vettünk úgy házat anno, hogy nem annak az örököseitől vettük meg, aki leélte benne az életét, mert nem az illető nevén volt, szerintem még a gyerekei se tudták ezt, míg meg nem halt.

#2132 Nyomasek Bobo
2021-10-28 19:06:46

Válasz Rabó001 #2131. hozzászólására

"anno emlegeti"= régen emlegette...

Nincs profilkép
#2131 Rabó001
2021-10-28 18:59:17

Válasz mkacsidil02 #2130. hozzászólására
Akkor az a föld nincs is.
Az elhunyt rokon örökölheti? És az elhunyt ember nehezen emleget bármit is.
Valami nem kerek ebben.

Nincs profilkép
#2130 mkacsidil02
2021-10-28 18:50:41

Nem kaptunk róla semmilyen hagyatéki végzést,és az elhunyt rokonom sem foglalkozót a földel soha azaz nem ö művelte hanem ő is úgy örökölheti anno csak emleget mindig . Valószínűleg azt sem tudja aki épp használja hogy kicsodának van benne része.Ez miatt sem települést sem helyrajzi számot nem tudunk.

Nincs profilkép
#2129 Rabó001
2021-10-28 18:43:06

Válasz mkacsidil02 #2128. hozzászólására
Ha te örökölted valamikor, akkor van róla hagyatéki végzés, hogy mit keresel, település, helyrajzi számok, ez az alap. Utána meg mondjuk földhivatal.

Nincs profilkép
#2128 mkacsidil02
2021-10-28 18:32:49

Jó napot kívánok!
Lehet nem pontosan ide tartozik a kérdés,de itt hátha tudna rá válaszolni valaki.
Ha például egy elhunyt egyenesági felmenőmnek voltak kisebb darab földjei amik például nagy TSZ-ek használnak 15-20 éve azok után hogyan lehetne érdeklődni(nem tudom azt sem melyik TSZ mert én messze lakom onnan.)
Válaszokat előre is köszönöm.

Nincs profilkép
#2127 D.CS.
2021-10-26 18:44:04

Már most látható, hogy a bekebelezésért járó ellenértékek jelentős részét bírósági letétbe kell helyezni, mert a jogosult nem adja meg a kifizetés módját. Ez sajnos plusz munka, plusz költség.

Felhívnám a figyelmet arra, hogy a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésére is van lehetőség a Foktftv. alapján.

Nincs profilkép
#2126 D.CS.
2021-10-18 09:10:53

A bírósági letétbe helyezés sem lesz egyszerű menet.

Rákérdeztem az osztóprogramot készítő cégre.
Ha valamely földrészlet tulajdoni lapján pl. vezetékjog van följegyezve, akkor a megosztás során át kell vezetni azokra az új földrészletekre, amelyek a megosztás során ki lettek alakítva. Ha a vezetékjog bejegyzése területet is tartalmaz (elsősorban légvezeték esetében), akkor annak adatait, vázrajzát ki kell kérni az illetékes földhivataltól, mert azt az osztóprogram nem tartalmazza.
Azt föl kell vinni az osztóprogramba, ezután megcsinálni a megosztást, majd az gy elkészített területi kimutatást, és térképvázlatot el kell küldeni a jogosultnak jóváhagyásra.

#2123 Gepi
2021-10-06 09:46:43

Osztatlan közöst megszüntetését kinél kellene kezdeményezni és mennyi ideig tartana?

Nincs profilkép
#2121 lemken
2021-10-02 08:15:12

Válasz Sorbus Erdészeti Szolgált #2120. hozzászólására
Mert nem tudtam hogy tényleges földhasználónak kit kell feltüntetnem (a tuajdonost vagy az az özvegyi jog kogosultját) a használati megállapodásban.

Válasz lemken #2118. hozzászólására

Ez tudom. De ha nem te vagy az, akinek a tulajdoni hányadát terheli az özvegyi jog, akkor neked ezzel miért kell foglalkoznod?

Nincs profilkép
#2118 lemken
2021-10-01 22:05:31

Válasz Sorbus Erdészeti Szolgált #2116. hozzászólására

Mert a földhasználati megosztás pontosan rögzìti hogy a közös osztatlan táblán belül kinek hol van a területe ami művelhet. E nélkül közös osztatlanban lévő részarány tulajdont be sem lehet jelenteni földhasználatra.

Nincs profilkép
#2117 gcastle
2021-10-01 21:12:10

Válasz lemken #2102. hozzászólására

Földhasználatnál nekem tulajal működött a használati megosztás! Sz-Sz-B Megye...

Válasz lemken #2115. hozzászólására

A használati megosztásban miért kell földhasználót megjelölni?

Nincs profilkép
#2115 lemken
2021-10-01 19:41:42

Válasz Sorbus Erdészeti Szolgált #2114. hozzászólására

Nem ezzel van a gond,hanem azzal hogy a használati megosztásban kit kell feltüntetnem, mint tényleges földhasználòt, a társtulajdonost vagy a tàrstulajdonos tulajdonrészének özvegyi jogusultját?

Válasz lemken #2102. hozzászólására

Választhatod azt a megoldást is, hogy az özvegyi jog címzettjének is elküldöd a használati megosztási ajánlatot tértivevénnyel. Miután a túlvilágra a posta nem kézbesít, így a levél vissza fog jönni, ami azt jelenti, hogy az elhunyt hozzá járul a használati rend kialakításához.

Válasz Ebcsont #2110. hozzászólására

Ennek mi köze az özvegyi jog törléséhez, ha van halotti anyakönyvi kivonat?

Cikkajánló


FMC: Óriási problémák, új károsítók, szerkivonások! A tudás a mentőöv!
Hirdetés
FMC: Óriási problémák, új károsítók, szerkivonások! A tudás a mentőöv!
Óriási sikerrel zárult az FMC-Agro Hungary Kft. szántóföldi gazdálkodóknak szóló...
Minden mellette szól, ideje bedobni az aduászt: szemescirok és silócirok!
Hirdetés
Minden mellette szól, ideje bedobni az aduászt: szemescirok és silócirok!
Az RAGT Vetőmag Kft. szakmai videósorozatának 10. epizódjában két szakember...

IRATKOZZON FEL HÍRLEVELÜNKRE

Új 41 -es munkavédelmi acélbetétes cipő Portwest
Új 41 -es munkavédelmi acélbetétes cipő...

4.999 Ft

Ponyvahangár Raktár sátrak
Ponyvahangár Raktár sátrak

3.000.000 Ft

Budget magasnyomású mosó sterimó
Budget magasnyomású mosó sterimó

7.999 Ft

Dobmotor
Dobmotor

50.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2022 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]