Válasz jaromiv #3712. hozzászólásáraKöszönöm szépen a válaszod, akkor van remény, meg azért sok infót is meg tudtam, 1000nm lesz akkor a cél, a 4,5m magas 100nm fészer bőven elég lesz, sőt kisebb is! Itthon sajnos olyan kicsi a telek, eszközök egyre több van, aztán idén sikerult egy kombajnt is venni, az már nincs is itthon, de állandóan más portájan tárolni sem szeretném! Állat tartásról itthon meg ne is beszéljünk,kis falu, mégis azt hiszik a szomszédok, hogy Budapest belvárosa és hogy merek állatot tartani
Válasz LovasTomy #3710. hozzászólásáraNem tudok neked pontos tippet adni arra, hogy milyen feladatra vond ki a területet.
De a földmérő, de még a hivatalnok sem fog tudni segíteni. Ők a kezdeményezés alapján a jogszabályok alapján minősítik és kezelik az ügyet. Ha van / volt náluk hasonló eset, akkor segítenek.
Alább volt egy ajánlás, hogy „ne hazudj”, amit tarts be! A tényleges használatot vedd alapul.
Amit írtam, hogy ne építési teleknek vonasd ki, az azért van mert akkor az építési szabályok is befigyelnek. Beépíthetőség % -a, közmű, kérelem az építési engedélyre, pl 720 m2 alatti terület nem beépíthető, …
Amire figyelj, hogy „a trágya tárolást ki ne ejtsd a szádon”, mert az környezetvédelmi, talajvízvédelmi, … szabályok alá tartozik!
Amit a kolléga javasolt, hogy szántót legelővé minősítteted, az csak részben működik, Úgy, ahogy írta. Ott nem tárolhatsz gépeket, nem építhetsz.
Szerintem udvar lesz ez.
Akkor építési engedély nélkül , simán csak bejelentésre csinálhatsz max 4,5 méter magas, max 100 m2 fészert.
Igen. Célszerű kihasználnod az 1000 m2 díjmentes keretet, mert az ingyenességet 10 évente csak egyszer lehet igénybe venni. Mindegy, hogy 1 m2-t vagy 1000 m2 -t vonatsz ki.
A kivont területnek nincs hasznosítási kötelezettsége. Nem kötelező bekeríteni. Csinálhatsz vele/rajta akármit, ami nem engedélyköteles. Azaz szánthatod is.
Ui:
Ez egy fórum, ahol próbáljuk egymást segíteni. Minden, így a Te eseted is egyedi. Kívülállóként nincs elég rálátásunk az ügyedre. Ha jutottál valamire, kérlek oszd meg velünk, hogy okulhassunk!
Válasz LovasTomy #3709. hozzászólásáraHa jószágot akarsz tartani, akkor kérj 1000 m2-re művelési ág változást, szántóról, legelőre önálló alrészletként. Addig meg ne terjeszd, hogy már megkezdted a más célú hasznosítást, mert szankcionálni fognak.
Bálákat 6 hónapig tarthatsz szántón is, mert az nem minősöl más célú hasznosításnak.
Válasz jaromiv #3707. hozzászólásáraVan igen MVH regisztrációs számom! Nem naturás terület, milyen célt érdemes akkor meg adni? Igazán mint írtam, mezőgazdasági eszközöket tartok ott, bálákat, meg elképzelhető hogy borjút is szeretnék ha lehet
Válasz kisservin10 #3686. hozzászólásáraEzt a település jegyzőii aláírásával. Mutyizzák felénk. Így megszakítva az előhaszonbérleti jogot. Kicsit bicskanyitogató.
Válasz LovasTomy #3706. hozzászólásáraEz így működni fog, csak a kivonás okát, az új hasznosítási célt kell ügyesen megfogalmazni.
Semmiképpen ne legyen építés jellegű. Arra harapnak. Ja és, ha naturás, az probléma, mert külön engedélyes
Ha van mvh azonosítód, akkor, - mert 1000 m2 alatt van –, a kivonás földvédelmi díjmentes lesz. Ha nincs azonosítód, akkor 400 m2 -nél többet ne vonj ki művelés alól!
Válasz LovasTomy #3704. hozzászólásáraIgen, egy földmérő sokat tud segíteni, de ne feledd, hogy ez náluk sem mindennapos feladat!
A földvédelmi járulékot, pedig nem ő fogja kiszámítani, hanem a földhivatal.
Nem is lenne ezzel baj, csak ezt utólag teszi. Ebből lehet meglepetés.
A földvédelmi díjat 2024 -jan 1. től emelték háromszorosára. A kedvezmény - bár ebben voltak értelmezési különbségek- csak akkor jár, ha a kivont terület nem haladja meg 1000, illetve 400 m2 -t.
Az eseted kb így néz ki:
2100 m2, 5,5 Ak, az ~26 Ak /Ha.
Ez biztos átlag feletti, - a max települési átlag szántó esetén 22 Ak/ha - , tehát így csak ideiglenesen vonható ki. Kategóriájában pedig sz 2, vagy sz 3. Akkor sz2 -nél 5,5 Ak x 456 eFt/Ak = 2.508 eFt, sz3 -nál 5,5 x 360 eFt/Ak = 1.980 eFt, lesz a földvédelmi járulék összege.
Kedvezményed pedig nincs, mert a 2100 m2> mint a 400 vagy az 1000
Van átlagos minőség, ami felett csak ideiglenes kivonás lehetséges.
Van földvédelmi díj, trv. 1. sz melléklet szerint.
Van némi kedvezmény a járulék fizetésére ( 400 m2 és 1000 m2) trv 21§ 3(a)
( bocs, de mos nincs rá időm, hogy kivesézzem)
Válasz LovasTomy #3701. hozzászólásáraCsak a ténylegesen kivont után kell.
Ilyenre hogy 25 AK felett nem lehet nem emlékszem.
Én is azt javaslom továbbra is, hogy keress egy földmérőt.
Legjobb lenne olyat, akit helyi "földhivatal" ajál.
Válasz A.I. #3698. hozzászólásáraAz egész 2100nm valami 5,5 vagy 5,6aranykorona ha jól remlik, de csak a 600nm aranykorona értéke után kell fizetni? Illetve valamit hallottam, hogy 25aranykorona felett nem lehet muvelés alól ki vontatni!?
Válasz Zöldvíz #3699. hozzászólására10éve még biztos, hogy nincs, kb azóta az enyém, akkor volt 1 vagy 2 évig művelve, utána be lett vetve lucernával, akkor lett a végén elhagyva egy kb 300nm, otthonról lovak alól oda hordtam a trágyát, aztán kb 2 éve lett ez a 600nm körüli terület be keritve, a többi fel szántva és gabonával be vetve! Aztán most szeretnék 3-4borjut tartani ott, aztán nem tudom így hogy hivatalosan szánto engedik e ott tartani, meg tartok tőle szemet szúr valakinek, szerencsére sok a jó akaró irigy ember
Válasz LovasTomy #3696. hozzászólásáraSzia!
Nem biztos, hogy felejtős.
Első kérdés, hogy mióta használod így?
Ha több mint tíz éve, akkor egyszerűbb a dolog. Ilyenkor a földmérő készít egy művelési ág változási vázrajzot, azt beadod az illetékes földhivatalba földminősítési eljárásra, amit a mezőgazdász felfüggeszt és lefolytat egy engedély nélküli más célú hasznosítási eljárást. Itt elvileg nem büntetnek meg, illetve nem zárnak ki a szerzésből és a bérletből, "csak" az eljárási díjakat kell megfizetni. Ha ez megvan, kiadja az engedélyt, amivel a földmérő már tudja záradékoltatni a vázrajzot. Ha az is megvan, tudod kezdeményezni az adatváltozás átvezetését az
ingatlan-nyilvántartásban.
Ha nem telt el a tíz év, akkor ha nem fontos lehet hagynám, mert szerencsés esetben a fenti hercehurca csak büntetéssel és kizárással, pechesebb esetben büntetés, kizárás és az eredeti állapot visszaállítása. Lehet lrdemes lapítani hátha meg lesz a tíz év és nem lesz jogszabály változás.
Füllenteni nem nagyon érdemes, mert nagyon sűrűn készültek légi felvételek az elmúlt években és elég sok minden kiderül róluk.
Földhivatalonként lehetnek eltérések az eljárásban.
Az első lépés földmérő, és ha lehet vele egyeztetni a földhivatali mezőgazdász.
Válasz LovasTomy #3696. hozzászólásáraSzia.
Majort akarsz csinálni belőle.
Földmérővel beszélj, szerintem van rá mód, annyi hogy fizetni kell a művelésből kivonásért aranykoronánként, föld minőségi osztály függvényében X 10000 forintot aranykoronánként.
Szerintem ha így rákeresel neten, akkor meg is találod.
Mindenképpen földmérő kell hozzá szerintem, akinek megvan a jogosítványai ahhoz, hogy végigvigye a dolgokat.
Remélem valaki tud pontosabban segíteni.
Sziasztok!
Nem tudom jó helyre írom e?!
Van egy kb 2100nm szántó művelési ágú földem, melyből kb 6-700nm be van keritve, jelenleg itt tartok itthoni helyhiány miatt mezőgazdasági eszközöket! Az lenne a kérdésem, hogy ezt a bekerített területet, hogy tudnám hivatalossá tenni, akár állat tartás céljára, meg ilyen telephely szerűnek?Vagy felejtős a dolog?
Válasz Kémlelő #3690. hozzászólásáraEjj Radócz...
Mi nem etikus? Elolvasni a jogtárban a földtörvény ide vonatkozó részét? Ugyanis én ezt írtam a hivatkozott hozzászólásban: "Meg kell nézni pontosan a jogtarban, mindenki megteheti."
Válasz pepi37 #3688. hozzászólásáraLe van írva a törvényben, hogy mikor szűnik meg az elohaszonberleti jog. Csak fejből írom, de ilyesmi hogy ha legalább egy évig a foldtulaj műveli. Meg kell nézni pontosan a jogtarban, mindenki megteheti.
Válasz kisservin10 #3686. hozzászólásáraCsak akkor van előhaszonbérleti joga , ha igazoltan takarmány vállalkozás is. Egyébként mi van olyankor ha a tulajdonos , csak egyszerűen nem művelte egy évig a földjét , az előző bérlőnek akkor is megmarad az előhaszonbérleti joga?
Válasz kisservin10 #3686. hozzászólásáraNagyjából semmit nem lehet tenni. Abban nem lehetsz biztos, hogy miről van számlája, szerződése, vagy miről nincs.
Valahol érthető is hogy ha valaki földet akar bérelni, akkor meg kell keresni minden lehetőséget.
Sziasztok tanácsot szeretnék kérni,településünkön eléggé gyakori hogy a helyben lakó állattartó úgy szerez meg földeket pl:lejár a haszon bérlet adott tulajdonossal majd rá beszéli h 1 évig adja be a neven a támogatási kérelmet a tulaj ő pedig el veti műveli majd mikor le jár a volt haszonbérlőnek az 1 éves elő haszonbérleti joga kifüggeszti a földet így el ki játszva a volt haszonbérlőt a föld tulajdonosnak semmilyen imput anyag számla a nevén se bér munka mivel semmilyen gépe nincs mi az amit tehetek vagy ahol jelezhetem kivétel a megyei agrárkamara mivel szoros kapcsolatban áll azzal aki így szerez földeket itt?Vagy egyáltalán lehet kezdeni valamit ezzel a dologgal?
Válasz SanyiII #3674. hozzászólásáraSzerintem keress olyan ügyvédet - nem egyszerű, tudom -, aki naprakész jogszabályismeretből, és kitart az esze estig.....
Válasz Kukoricatermesztő #3679. hozzászólásáraA 13 AK kb. 1,5-1,7millió/hektár
A 23 AK. kb. 2 millió/hektár
Érdemes körbe kérdezni arra. Ha több jelenkező van rá, akkor lehet jobb ár is.
Gondolkozom a gazdaság befejezésén.
Tanácsot, tippet szeretnék kérni, hogy mennyit érhet a földem, mert nagyon nagy a szórás a Magyarország.hu -s hirdetményen, különböző hirdető oldalakra feltett árak és a helyben hallott árak között .
A föld Szerencstől nem messze található : 2 ha 13 aranykoronás és egy 8 ha 23 aranykoronás.
Válasz SanyiII #3674. hozzászólásáraMiután itt vélelmezhetően egy többlethasználati megállapodásról beszélünk, és miután ha jól értem, te a használó tulajdonostárs tulajdoni hányadát is megveszed, így nincs semmi látnivaló. Amint a tulajdonodba kerül a tulajdoni hányada, azon a napon a többlethasználati jogosultsága a törvény erejénél fogva megszűnik. Az ingatlan nyilvántartási kérelemmel együtt kérni kell a földhasználati nyilvántartásból való törlését is.
Ezek után majd eldöntöd, hogy kötsz-é a maradék egyetlen tulajdonostárssal többlethasználatit - már ha akar ilyet kötni -, vagy csinálsz egy használati rendet, és a saját tulajdonrészedet műveled.
Válasz Csaba58 #3672. hozzászólásáraVan egy földhasználati jogosultság rá, amit meg kéne szüntetni. Lehetőleg mind az 5 tulajjal.
De konkrétumot nem mondott. Így félbe is maradtunk.
Válasz Csaba58 #3672. hozzászólásáraVan egy földhasználati jogosultság rá, amit meg kéne szüntetni. Lehetőleg mind az 5 tulajjal.
De konkrétumot nem mondott. Így félbe is maradtunk.
Válasz SanyiII #3668. hozzászólásáraHa többlethasználati megállapodás - más nem is lehet -, akkor a megállapodás a használó tulajdonosi minőségének megszűnésével megszűnik.
Válasz csuti0 #3667. hozzászólásáraA 4 résztulajdonos (akik eladnák) abból az egyiknek van az egész területre földhasználati joga bejegyezve.
Na most elég-e vele lemondatni vagy mind az 5-neknközösen ott kéne lenni a lemondással?
Válasz SanyiII #3665. hozzászólásáraSzia!
4 résztulajdonostól veszed a részét, és az 5. aki nem adja annak van bejegyezve földhasználat?
Földhasználattal terhelt területet minden további nélkül meg lehet vásárolni, birtokba lépni csak a lejárta után lehet, persze ahogy írták előttem, ha közös megegyezéssel lemond a földhasználó akkor hamarabb.
Biztos ez volt az indok, emiatt nemigen utasíthatják el.
Üdv.: Csuti
Válasz SanyiII #3665. hozzászólásáraAz adás-vétel nem írja felül a föld használatot viszont fordítva is igaz. Tehát meg veheted a területet csak azt a részt amin földhasználat van addig míg le nem jár nemtudod művelni. De ha a használó le mond a jogáról írásban és azt be viszed a földhivatalba akkor törlik a használatot és onét a tiéd.
Adott egy földterület 5 tulajdonossal.
Abból 4-el meg is egyeztünk, viszont visszadobnák az adásvételit, mert az egyiknek földhasználati jogosultság van bejegyezve (az egész területre) a nevére 2030-ig.
Ilyenkor mi az eljárás?
3713 hozzászólás
Válasz jaromiv #3712. hozzászólásáraKöszönöm szépen a válaszod, akkor van remény, meg azért sok infót is meg tudtam, 1000nm lesz akkor a cél, a 4,5m magas 100nm fészer bőven elég lesz, sőt kisebb is! Itthon sajnos olyan kicsi a telek, eszközök egyre több van, aztán idén sikerult egy kombajnt is venni, az már nincs is itthon, de állandóan más portájan tárolni sem szeretném! Állat tartásról itthon meg ne is beszéljünk,kis falu, mégis azt hiszik a szomszédok, hogy Budapest belvárosa és hogy merek állatot tartani
Válasz LovasTomy #3710. hozzászólásáraNem tudok neked pontos tippet adni arra, hogy milyen feladatra vond ki a területet.
De a földmérő, de még a hivatalnok sem fog tudni segíteni. Ők a kezdeményezés alapján a jogszabályok alapján minősítik és kezelik az ügyet. Ha van / volt náluk hasonló eset, akkor segítenek.
Alább volt egy ajánlás, hogy „ne hazudj”, amit tarts be! A tényleges használatot vedd alapul.
Amit írtam, hogy ne építési teleknek vonasd ki, az azért van mert akkor az építési szabályok is befigyelnek. Beépíthetőség % -a, közmű, kérelem az építési engedélyre, pl 720 m2 alatti terület nem beépíthető, …
Amire figyelj, hogy „a trágya tárolást ki ne ejtsd a szádon”, mert az környezetvédelmi, talajvízvédelmi, … szabályok alá tartozik!
Amit a kolléga javasolt, hogy szántót legelővé minősítteted, az csak részben működik, Úgy, ahogy írta. Ott nem tárolhatsz gépeket, nem építhetsz.
Szerintem udvar lesz ez.
Akkor építési engedély nélkül , simán csak bejelentésre csinálhatsz max 4,5 méter magas, max 100 m2 fészert.
Igen. Célszerű kihasználnod az 1000 m2 díjmentes keretet, mert az ingyenességet 10 évente csak egyszer lehet igénybe venni. Mindegy, hogy 1 m2-t vagy 1000 m2 -t vonatsz ki.
A kivont területnek nincs hasznosítási kötelezettsége. Nem kötelező bekeríteni. Csinálhatsz vele/rajta akármit, ami nem engedélyköteles. Azaz szánthatod is.
Ui:
Ez egy fórum, ahol próbáljuk egymást segíteni. Minden, így a Te eseted is egyedi. Kívülállóként nincs elég rálátásunk az ügyedre. Ha jutottál valamire, kérlek oszd meg velünk, hogy okulhassunk!
Válasz LovasTomy #3709. hozzászólásáraHa jószágot akarsz tartani, akkor kérj 1000 m2-re művelési ág változást, szántóról, legelőre önálló alrészletként. Addig meg ne terjeszd, hogy már megkezdted a más célú hasznosítást, mert szankcionálni fognak.
Bálákat 6 hónapig tarthatsz szántón is, mert az nem minősöl más célú hasznosításnak.
Válasz jaromiv #3707. hozzászólásáraAkkor igazából inkább többet is ki vonathatok, 1000nm-ig ugyanazzal a procedúrával
Válasz jaromiv #3707. hozzászólásáraVan igen MVH regisztrációs számom! Nem naturás terület, milyen célt érdemes akkor meg adni? Igazán mint írtam, mezőgazdasági eszközöket tartok ott, bálákat, meg elképzelhető hogy borjút is szeretnék ha lehet
Válasz kisservin10 #3686. hozzászólásáraEzt a település jegyzőii aláírásával. Mutyizzák felénk. Így megszakítva az előhaszonbérleti jogot. Kicsit bicskanyitogató.
Válasz LovasTomy #3706. hozzászólásáraEz így működni fog, csak a kivonás okát, az új hasznosítási célt kell ügyesen megfogalmazni.
Semmiképpen ne legyen építés jellegű. Arra harapnak. Ja és, ha naturás, az probléma, mert külön engedélyes
Ha van mvh azonosítód, akkor, - mert 1000 m2 alatt van –, a kivonás földvédelmi díjmentes lesz. Ha nincs azonosítód, akkor 400 m2 -nél többet ne vonj ki művelés alól!
Válasz jaromiv #3705. hozzászólásáraKöszönöm a választ, de én a 2100nm-böl csak kb 600nm szeretnék át minősítetni, kivonatni művelés alól!
Válasz LovasTomy #3704. hozzászólásáraIgen, egy földmérő sokat tud segíteni, de ne feledd, hogy ez náluk sem mindennapos feladat!
A földvédelmi járulékot, pedig nem ő fogja kiszámítani, hanem a földhivatal.
Nem is lenne ezzel baj, csak ezt utólag teszi. Ebből lehet meglepetés.
A földvédelmi díjat 2024 -jan 1. től emelték háromszorosára. A kedvezmény - bár ebben voltak értelmezési különbségek- csak akkor jár, ha a kivont terület nem haladja meg 1000, illetve 400 m2 -t.
Az eseted kb így néz ki:
2100 m2, 5,5 Ak, az ~26 Ak /Ha.
Ez biztos átlag feletti, - a max települési átlag szántó esetén 22 Ak/ha - , tehát így csak ideiglenesen vonható ki. Kategóriájában pedig sz 2, vagy sz 3. Akkor sz2 -nél 5,5 Ak x 456 eFt/Ak = 2.508 eFt, sz3 -nál 5,5 x 360 eFt/Ak = 1.980 eFt, lesz a földvédelmi járulék összege.
Kedvezményed pedig nincs, mert a 2100 m2> mint a 400 vagy az 1000
Válasz A.I. #3702. hozzászólásáraKöszönöm, keresek akkor egy földmérőt és ki kétdezem a dologról
Válasz LovasTomy #3696. hozzászólásáraEbben megtalálod a választ.
2007. évi CXXIX. törvény a termőföld védelméről
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a0700129.tv
Van átlagos minőség, ami felett csak ideiglenes kivonás lehetséges.
Van földvédelmi díj, trv. 1. sz melléklet szerint.
Van némi kedvezmény a járulék fizetésére ( 400 m2 és 1000 m2) trv 21§ 3(a)
( bocs, de mos nincs rá időm, hogy kivesézzem)
Válasz LovasTomy #3701. hozzászólásáraCsak a ténylegesen kivont után kell.
Ilyenre hogy 25 AK felett nem lehet nem emlékszem.
Én is azt javaslom továbbra is, hogy keress egy földmérőt.
Legjobb lenne olyat, akit helyi "földhivatal" ajál.
Válasz A.I. #3698. hozzászólásáraAz egész 2100nm valami 5,5 vagy 5,6aranykorona ha jól remlik, de csak a 600nm aranykorona értéke után kell fizetni? Illetve valamit hallottam, hogy 25aranykorona felett nem lehet muvelés alól ki vontatni!?
Válasz Zöldvíz #3699. hozzászólására10éve még biztos, hogy nincs, kb azóta az enyém, akkor volt 1 vagy 2 évig művelve, utána be lett vetve lucernával, akkor lett a végén elhagyva egy kb 300nm, otthonról lovak alól oda hordtam a trágyát, aztán kb 2 éve lett ez a 600nm körüli terület be keritve, a többi fel szántva és gabonával be vetve! Aztán most szeretnék 3-4borjut tartani ott, aztán nem tudom így hogy hivatalosan szánto engedik e ott tartani, meg tartok tőle szemet szúr valakinek, szerencsére sok a jó akaró irigy ember
Válasz LovasTomy #3696. hozzászólásáraSzia!
Nem biztos, hogy felejtős.
Első kérdés, hogy mióta használod így?
Ha több mint tíz éve, akkor egyszerűbb a dolog. Ilyenkor a földmérő készít egy művelési ág változási vázrajzot, azt beadod az illetékes földhivatalba földminősítési eljárásra, amit a mezőgazdász felfüggeszt és lefolytat egy engedély nélküli más célú hasznosítási eljárást. Itt elvileg nem büntetnek meg, illetve nem zárnak ki a szerzésből és a bérletből, "csak" az eljárási díjakat kell megfizetni. Ha ez megvan, kiadja az engedélyt, amivel a földmérő már tudja záradékoltatni a vázrajzot. Ha az is megvan, tudod kezdeményezni az adatváltozás átvezetését az
ingatlan-nyilvántartásban.
Ha nem telt el a tíz év, akkor ha nem fontos lehet hagynám, mert szerencsés esetben a fenti hercehurca csak büntetéssel és kizárással, pechesebb esetben büntetés, kizárás és az eredeti állapot visszaállítása. Lehet lrdemes lapítani hátha meg lesz a tíz év és nem lesz jogszabály változás.
Füllenteni nem nagyon érdemes, mert nagyon sűrűn készültek légi felvételek az elmúlt években és elég sok minden kiderül róluk.
Földhivatalonként lehetnek eltérések az eljárásban.
Az első lépés földmérő, és ha lehet vele egyeztetni a földhivatali mezőgazdász.
Válasz LovasTomy #3696. hozzászólásáraSzia.
Majort akarsz csinálni belőle.
Földmérővel beszélj, szerintem van rá mód, annyi hogy fizetni kell a művelésből kivonásért aranykoronánként, föld minőségi osztály függvényében X 10000 forintot aranykoronánként.
Szerintem ha így rákeresel neten, akkor meg is találod.
Mindenképpen földmérő kell hozzá szerintem, akinek megvan a jogosítványai ahhoz, hogy végigvigye a dolgokat.
Remélem valaki tud pontosabban segíteni.
Moderálási elveink miatt törölve: 2025-09-30 09:21:32
Sziasztok!
Nem tudom jó helyre írom e?!
Van egy kb 2100nm szántó művelési ágú földem, melyből kb 6-700nm be van keritve, jelenleg itt tartok itthoni helyhiány miatt mezőgazdasági eszközöket! Az lenne a kérdésem, hogy ezt a bekerített területet, hogy tudnám hivatalossá tenni, akár állat tartás céljára, meg ilyen telephely szerűnek?Vagy felejtős a dolog?
Moderálási elveink miatt törölve: 2025-09-30 09:21:04
Válasz Kémlelő #3690. hozzászólásáraEjj Radócz...
Mi nem etikus? Elolvasni a jogtárban a földtörvény ide vonatkozó részét? Ugyanis én ezt írtam a hivatkozott hozzászólásban: "Meg kell nézni pontosan a jogtarban, mindenki megteheti."
Válasz Rabó001 #3692. hozzászólásáraSehol.
Azt írtad, hogy mindenki megteheti.
Én meg írtam, mégsem teszi meg mindenki.
Válasz Kémlelő #3690. hozzászólásáraHol olvastál ilyet tőlem, hogy mindenki ezt teszi? Sehol.
Válasz kisservin10 #3686. hozzászólásáraMiért nem egyezik meg a szerződés lejárta előtt a haszonbérlő a bérbeadóval?
Válasz Rabó001 #3689. hozzászólásáraÉs mégsem teszi meg mindenki.
Vagy mert nem tudja, vagy mert nem tartja etikusnak.
Vagy annyira mégsem föld éhes, és fél Isten haragjától.
Válasz pepi37 #3688. hozzászólásáraLe van írva a törvényben, hogy mikor szűnik meg az elohaszonberleti jog. Csak fejből írom, de ilyesmi hogy ha legalább egy évig a foldtulaj műveli. Meg kell nézni pontosan a jogtarban, mindenki megteheti.
Válasz kisservin10 #3686. hozzászólásáraCsak akkor van előhaszonbérleti joga , ha igazoltan takarmány vállalkozás is. Egyébként mi van olyankor ha a tulajdonos , csak egyszerűen nem művelte egy évig a földjét , az előző bérlőnek akkor is megmarad az előhaszonbérleti joga?
Válasz kisservin10 #3686. hozzászólásáraNagyjából semmit nem lehet tenni. Abban nem lehetsz biztos, hogy miről van számlája, szerződése, vagy miről nincs.
Valahol érthető is hogy ha valaki földet akar bérelni, akkor meg kell keresni minden lehetőséget.
Sziasztok tanácsot szeretnék kérni,településünkön eléggé gyakori hogy a helyben lakó állattartó úgy szerez meg földeket pl:lejár a haszon bérlet adott tulajdonossal majd rá beszéli h 1 évig adja be a neven a támogatási kérelmet a tulaj ő pedig el veti műveli majd mikor le jár a volt haszonbérlőnek az 1 éves elő haszonbérleti joga kifüggeszti a földet így el ki játszva a volt haszonbérlőt a föld tulajdonosnak semmilyen imput anyag számla a nevén se bér munka mivel semmilyen gépe nincs mi az amit tehetek vagy ahol jelezhetem kivétel a megyei agrárkamara mivel szoros kapcsolatban áll azzal aki így szerez földeket itt?Vagy egyáltalán lehet kezdeni valamit ezzel a dologgal?
Válasz Traktoros007 #3684. hozzászólásáraKöszi szépen!
Válasz Kukoricatermesztő #3676. hozzászólásáraMiskolc-Szerencs között félúton lakom nálunk 70-100e/Ak
Köszönöm szépen a segítséget. Igyekszek minél jobban utánajárni.
Válasz SanyiII #3674. hozzászólásáraSzerintem keress olyan ügyvédet - nem egyszerű, tudom -, aki naprakész jogszabályismeretből, és kitart az esze estig.....
Van erre alkalmasabb topik is.
160 000 Ft/Ak
Válasz Kukoricatermesztő #3679. hozzászólásáraA 13 AK kb. 1,5-1,7millió/hektár
A 23 AK. kb. 2 millió/hektár
Érdemes körbe kérdezni arra. Ha több jelenkező van rá, akkor lehet jobb ár is.
Válasz vitezkaroly1 #3677. hozzászólásáraÖsszesen 210.
Válasz vitezkaroly1 #3677. hozzászólásáraNem.
Válasz Kukoricatermesztő #3676. hozzászólásáraTehát összesen van 36 aranykorona?
Kedves Gazdatársak!
Gondolkozom a gazdaság befejezésén.
Tanácsot, tippet szeretnék kérni, hogy mennyit érhet a földem, mert nagyon nagy a szórás a Magyarország.hu -s hirdetményen, különböző hirdető oldalakra feltett árak és a helyben hallott árak között .
A föld Szerencstől nem messze található : 2 ha 13 aranykoronás és egy 8 ha 23 aranykoronás.
Segítségeteket előre is köszönöm!
Válasz SanyiII #3674. hozzászólásáraMiután itt vélelmezhetően egy többlethasználati megállapodásról beszélünk, és miután ha jól értem, te a használó tulajdonostárs tulajdoni hányadát is megveszed, így nincs semmi látnivaló. Amint a tulajdonodba kerül a tulajdoni hányada, azon a napon a többlethasználati jogosultsága a törvény erejénél fogva megszűnik. Az ingatlan nyilvántartási kérelemmel együtt kérni kell a földhasználati nyilvántartásból való törlését is.
Ezek után majd eldöntöd, hogy kötsz-é a maradék egyetlen tulajdonostárssal többlethasználatit - már ha akar ilyet kötni -, vagy csinálsz egy használati rendet, és a saját tulajdonrészedet műveled.
Válasz Csaba58 #3672. hozzászólásáraVan egy földhasználati jogosultság rá, amit meg kéne szüntetni. Lehetőleg mind az 5 tulajjal.
De konkrétumot nem mondott. Így félbe is maradtunk.
Válasz Csaba58 #3672. hozzászólásáraVan egy földhasználati jogosultság rá, amit meg kéne szüntetni. Lehetőleg mind az 5 tulajjal.
De konkrétumot nem mondott. Így félbe is maradtunk.
Válasz SanyiII #3669. hozzászólásáraEgyébként at okirakészítő ügyvéd mit mond?
Válasz SanyiII #3668. hozzászólásáraHa többlethasználati megállapodás - más nem is lehet -, akkor a megállapodás a használó tulajdonosi minőségének megszűnésével megszűnik.
Válasz csuti0 #3667. hozzászólásáraHa ez így van, akkor ez többlethasználati megállapodás. Ezt egyszerűen meg lehet szüntetni....
Válasz Koczka József #3666. hozzászólásáraKöszi.
Erre van valami nyomtatvány?
Válasz csuti0 #3667. hozzászólásáraA 4 résztulajdonos (akik eladnák) abból az egyiknek van az egész területre földhasználati joga bejegyezve.
Na most elég-e vele lemondatni vagy mind az 5-neknközösen ott kéne lenni a lemondással?
Válasz SanyiII #3665. hozzászólásáraSzia!
4 résztulajdonostól veszed a részét, és az 5. aki nem adja annak van bejegyezve földhasználat?
Földhasználattal terhelt területet minden további nélkül meg lehet vásárolni, birtokba lépni csak a lejárta után lehet, persze ahogy írták előttem, ha közös megegyezéssel lemond a földhasználó akkor hamarabb.
Biztos ez volt az indok, emiatt nemigen utasíthatják el.
Üdv.: Csuti
Válasz SanyiII #3665. hozzászólásáraAz adás-vétel nem írja felül a föld használatot viszont fordítva is igaz. Tehát meg veheted a területet csak azt a részt amin földhasználat van addig míg le nem jár nemtudod művelni. De ha a használó le mond a jogáról írásban és azt be viszed a földhivatalba akkor törlik a használatot és onét a tiéd.
Sziasztok!
Adott egy földterület 5 tulajdonossal.
Abból 4-el meg is egyeztünk, viszont visszadobnák az adásvételit, mert az egyiknek földhasználati jogosultság van bejegyezve (az egész területre) a nevére 2030-ig.
Ilyenkor mi az eljárás?
Holnap Földforgalmi aktuálisok.
Helyszín: Debrecen farmer Expo.
Időpont: 10 óra.
Jegyek a falugazdasznal ingyen átveheto, vagy én szoktam kapni a Tessedik utcán a NAK-nal is.