Fórum
Cikkajánló
Kiszereléscsökkentés? Mostantól könnyebb észrevenni
Az NKFH kiszereléscsökkentés adatbázisa átláthatóbbá teszi a piaci változásokat,...
Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.
Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.
1551 hozzászólás
Válasz #800. hozzászólásra
Mondjad mi volt mert nekem most is a "páncso-páncsit" kell néznem
Ki nézte/látta most a HírTV Soroló műsorát az állami földekről?
Válasz #798. hozzászólásra
nem semmi
De ha a családigazdálkodó helyben lakó akkkor meg az...nem nyilvános szerintem a nyilvántartás,de a falugaszdász biztos elmondja,jaaaaaaaaa különben Baranya megyében több a családigazdálkodó "tsz elnök"(rt,nagyüzem stb) rokonság mint gondolnátok,mi-csóda "átalakulás" sőőőt a bizalmi alkalmazottak letelepítése is elkezdödött olyan falvakban ahol baj lehet az ottani maszek gazdálkodókkal...
Válasz #794. hozzászólásra
ha a szomszéd is helyben lakó, akkor sztem ő.
Válasz #795. hozzászólásra
Nincs benne tulajdon része a szomszédnak.Akkor nincs elővásárlási joga?Amúgy meglehet valahol nézni,hogy kik a családi gazdálkodók?Valami adatbázisba??
Válasz #788. hozzászólásra
Reméljük nem mindegyik MVH-s ilyen furfangos...
Eddig ez a legjóbbb,gratulálok...
Válasz #794. hozzászólásra
Csak ha tulajdontárs is egyben a szomszéd...
Elővásárlási rangsorba ki van előrébb?:Helybenlakó családi gazdálkodó,vagy földszomszéd,de nem családi gazdálkodó.
Válasz #792. hozzászólásra
Megoldás lehet a határozatlan időre kötött szerződés is, azt a gazdasági év végére, de legalább 6 hónap felmondással meg lehet szüntetni.
Válasz #790. hozzászólásra
1. A 458. § a haszonbérlő örököséről szól, nem a haszonbérbe adóéról.
2. A haszonélvezeti jog nem átruházható, az személyhez kötött jog, így nem örökölhető.
A haszonélvező csak úgy adhatja bérbe 3. személynek, hogy a tulajdonos - azonos feltételek mellett - nem tart igényt a föld használatára. Tehát a haszonbérleti szerződés megkötésekor nyilatkoznia kell, ha 3. személynek átengedi, ezzel elfogadja a feltételeket (a lejárat tekintetében is!).
Válasz #790. hozzászólásra
A bérlő (és nem a haszonélvező) hal meg. Ennek az örököse már nem akar földet túrni, és felmondhatja a bérlést.
Válasz #788. hozzászólásra
és erre mit mondasz?
458. § (1) A haszonbérlő örökösei a mezőgazdasági haszonbérletet a gazdasági év végére akkor is felmondhatják, ha az örökhagyó a gazdasági év végét megelőző hat hónapon belül halt meg.
(2) Az örökösök e jogukat csak a hagyatéki eljárás jogerős befejezésének időpontjától számított harminc napon belül gyakorolhatják.
ha meghal a haszonélvező mama, annak a tulajdonos e jog tekintetében örököse lesz???? vagyis a tulaj felmondhatja a szerződést erre hivatkozva????
Már itt is a kerítők..
Válasz #780. hozzászólásra
(Ptk. 615. § (2) bekezdés)
Öreg asszonyt férjhez adni! Ha új házasságot köt, akkor a haszonélvezeti joga megszűnik.
Válasz #786. hozzászólásra
Külön megállapodás része lehet, hogy a tulajnak is ad belőle vagy sem.
Ez tényleg érdekes lehet, főleg ha a mostani divat szerint x évet előre kicsenget a bérlő. Az elég nagy pofára esés lehet, főleg ha a lóvé nincs már meg.
Ilyenkor nem is tudom milyen jogalapon perelhet a haszonbérlő és egyáltalán kit?
Amúgy szerintem a haszonélvező kikerülésével nem lehet eladni. Sőt, a föld ára is az övé lenne, mert ugye az eladás is haszon.
Válasz #783. hozzászólásra
dehogy perel téged, kiadja bérbe. hozzá se tudsz szagolni a földhöz. ha birtokba veszed, birtokháborítás, ha másnak adja bérbe, akkor csak lesheted.
DE tudod mi az érdekes? mi van, ha kiadja bérbe 25 évre, aztán holnap meghal???
nah, az a bérleti szerződés, amit ő kötött, az köt-e téged? mert örököst ugye köt, de te nem örököse leszel...
ez érdekes kérdés, nem vagyok benne biztos, hogy a haszonélvező halála után az általa kötött bérleti szerződés érvényben marad... rossebb tudja, ezt érdekes kérdésnek tartom!
Válasz #778. hozzászólásra
"Megveheted, tied lesz a föld ,"
Nagyon régen én úgy tudtam, hogy ilyen esetben kellett a tulaj és a haszonélvező együttes akarata az eladáshoz.
Válasz #783. hozzászólásra
Nem olyan egyszerű az a beperelés.Jobban jár,ha lemond egy x összegért.
Válasz #782. hozzászólásra
max beperelni,mondván a haszonélvezeti jogával nem tud élni-amit persze én korlátozok
Válasz #780. hozzászólásra
Szerintem,ha megveszed,és nem fizetsz neki semmit,nemsok mindent tud csinálni.
Válasz #778. hozzászólásra
Próbáld meg,tehermentesen üzletelni.Pénzt ígérsz az anyukájának érte.
Válasz #779. hozzászólásra
erre gondoltam én is,
akkor az ilyet,ha nem tudsz vele megegyezni,kár megvenni,azért ,hogy a sajátodat béreld
Válasz #778. hozzászólásra
Megveheted, tied lesz a föld ,de a haszonélvező szedi hasznait a földnek, tehát ő bérleti díjat szedhet tőled , a bérleti díjat ő határozza meg, és ha ez holtig tartó haszonélvezet akkor az időtáv adott, főleg ha nem túl idős a mama!!
Szerintetek?
A tulaj eladja a földjét,de van rajta haszonelvezete az anyjának,akivel nincs jóban és valószínűleg én sem bírok vele szót érteni.
Akkor amíg el az öreg asszony
Nem erek a földel semmit?
Nekem így logikus, semmi bevétel róla?
Válasz #776. hozzászólásra
rendben,majd lecoopizzuk,amit decemberbe nekem továbbitott a jegyző.....ott én kerültem a f.sz rossz végére
Válasz #774. hozzászólásra
azt hiszem, törvény szerint 30 napig él ,az "ellenajánlat"
Válasz #771. hozzászólásra
Az ajánlattételt is ügyvéddel csináltazsd!!
Válasz #773. hozzászólásra
igy van 1/1 ,még holnap megnézem van-e bérlő esetleg,de a vevőnek nics elővásárlása .
persze a adminisztráció az enyém,ugy is gondoltam
Válasz #771. hozzászólásra
nem tud, a szerződést azzal a tartalommal kell létre hozni, ami ki volt függesztve. semmi többet. illetve hát egyébként időben kell fizetned, tehát nem húzhatod el fél évet, és mondjuk azt el tudom fogadni, hogy a szerződést neked kell készítened, neked kell ügyvédet fogadnod, mert mondjuk te vagy a vagyonszerző, és ezt a ktg-et nem tudod elfelezni.
de ennyi.
ez 1/1-es föld, vagy osztatlan közös? nincs tulajdonostárs?
Válasz #771. hozzászólásra
amúgy az ajánlatban benne van az ár??
buék m.kinek!
szerintetek,
kifüggesztett földvételi ajánlatnál,
nem helyben lakó az eladó sem ,meg a vevő sem,
(ugye a vételi ajánlat elég egyszerű ,csak a szükséges adatok+ár föld méret ,korona)
na most, én belecsöppenék elővásárlónak,mint helyben lakó őstermelő,akkor tudnak vmit trükközni az(eladó-vevő),hogyha nem nekem akarják eladni,ami az ajánlatban nem szerepel,de kitalálnak valamit ,ami nekem pluszba már nem lenne kedvező és eltántorit.....bármit valami gagyi dolgot, egyebet....mondván hogy ők "igy egyeztek" meg?
Betyárúl menek a főld árak főfele!! 3 mila/ha a mult héten 12ha ment el
Válasz #768. hozzászólásra
Tavalyig a haszonbérlőnek ki sem kellett függeszteni.
Válasz #767. hozzászólásra
nem időgépezem vissza a jogtárt, de egy 10 éve biztos a tul társ és a ptk szerinti közeli hozzátartozó volt az első, pontosabban ezekkel szemben senki másnak nem volt elővásárlási joga.
Válasz #766. hozzászólásra
Eddig a bérlő volt az első, de lehet.
Válasz #765. hozzászólásra
az nfa előtt a közeli hozzátartozó, meg még egy halom ember, az nfa mellett a tulajdonostárs, és utána jönnek a többiek...
Válasz #759. hozzászólásra
"A szerződésed nem jelent elővásárlási jogot sajnos."
Akkor ki van az NFA után közvetlenül, ha nem a bérlő?
Válasz #763. hozzászólásra
na mondjuk én alapból arra gondoltam, hogy nemvolt.
de mindegy is, ezvan majd a srác utánajár!
Válasz #761. hozzászólásra
mitől lenne jogtalan? ha ki volt függesztve, akkor a kifüggesztési idő alatt lehet menni ilyenekkel, nem utána fél évvel!
Válasz #758. hozzászólásra
degeccc :):):):)
Válasz #760. hozzászólásra
Én nem értek ehhez hálIstennek, de környéken is voltak ilyen melók és volt rá jogorvoslat!
Részleteket nemtudok de ha egy totál jogtalannak fűalatt eladódik nehogymár ne lehessen a jogos vásárlónak számonkérni.
Ezért van a törvény nemde!?!?!?
De mondom nemtudom pontosan csak látom hallom hol mik történnek meg van egy elmélet amit mindenki tud
Válasz #759. hozzászólásra
Te mit támadnál az adott esetben?
Válasz #757. hozzászólásra
A szerződésed nem jelent elővásárlási jogot sajnos.
Ha te helybenlakó gazdálkodú földszomszéd éstöbbi vagy akkor megkell támadni a dolgot, de előtte járj utána mindennek nehogy pofára ess
Válasz #757. hozzászólásra
Sziasztok van egy kérdésem remélem tudtok segiteni vagy egy 2.5 Ha területem amit bérlek már tobb éve és jelleg is van élö szerzödésem 2016 ig na most kiderült hogy nyárba elata az eberke de semit nem szolt,de még az uj tulajsem jelentkezet de az tudom nem gazda meg nem is helyben lako, ha jol tudom elö vásárlási jogomvan és valaki megvete mit lehet tenni állitolag nyáron vedte meg tudok ebbe jogilag bele szoni még vagy mit tehtek semmit?? elöre is köszönm ha valaki tud valmi értékeset
Válasz #749. hozzászólásra
közeli hozzátartozók közötti adás-vételnél nincs másnak (még NFA-nak sem) elővásárlási joga, tehát ha közeli hozzátartozód neked/feleségednek a keresztanyja, akkor sima adás-vétel
ptk 685 par: b) közeli hozzátartozók: a házastárs, a bejegyzett élettárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és neveltgyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő, valamint a testvér; hozzátartozó továbbá: az élettárs, az egyeneságbeli rokon házastársa, bejegyzett élettársa, a jegyes, a házastárs, a bejegyzett élettárs egyeneságbeli rokona és testvére, valamint a testvér házastársa, bejegyzett élettársa;
ajándékozás is CSAK közeli hozzátartozók között lehetséges:
tft tv: "(3)27 Termőföld tulajdonjogát ajándékozás jogcímén csak közeli hozzátartozók [Ptk. 685. § b) pont], közalapítvány, önkormányzat, egyházi jogi személy és a Magyar Állam javára, valamint a mezőgazdasági termelők gazdaságátadási támogatása feltételeként lehet átruházni."
Válasz #749. hozzászólásra
Ajándék vagy egyenlő értékű csere amit később vissza veszel........
Válasz #753. hozzászólásra
Mert valószínű keresztanyu már nem annyira családtag...
Felőllem nekem ajándékozhatja én meg zsebből kifizetem és nem kell kifüggeszteni!!!
Hogy-hogy nem a családtag az első???
Ebben az esetben hogy van a sorrend és miért???