Válasz csontii #687. hozzászólásáraÉs ,ugye mivel Ő csak a multat tudja igazolni,és a támogatás szempontbol a juni 9 körüli nap szokott lenni a mérvadò,akkor juni 9 előtt kéne az igazolast megcsinalni vagy juni 9 utan?
Válasz ..MZ/X.. #684. hozzászólásáraMár 2 éve az én nevemet fut a csg, korábban is benne voltam csak most helyet cseréltünk apuval. Ugye új leltár kellett és ez a terület is ugyanúgy benne maradt a csg be csak ugye a szerződés még az ő nevén van. És ugye 3 év múlva ha lejár akkor már jó lenne az én nevemre írni mert ki tudja meglesznek e még mindketten 23 év múlva :/. De majd utána járok én ennek a falugazdásznal meg a földhivatalba
Válasz Gatti #682. hozzászólásáraHa a csg vezetője te leszel átkerül a terület, egyébként új belépő vagy. Esetleg a csg szerződést módosítani úgy, hogy te használod a területet, de a földhasználatot nem biztos, hogy ezzel át tudod vinni a saját nevedre. Ha jókor, jól írjátok a szerződést akkor simán kifüggesztve is a tiéd maradhat a terület.
Válasz csferri #678. hozzászólásáraKúria ítélet szerint akkor vagy volt haszonbérlő, ha a szerződés lejárta előtt megkötöd a hosszabbítást. A kifüggesztésnek, földhivatalhoz való beérkezésnek a szerződés keltétől számított 30 napon belül kell megtörténnie.
Az előző témához kapcsolódva, nekünk majd 21 be jár le egy akkor majd 20 éve futó bérlet, családi gazdaságban vagyunk és apum neven fut a bérleti szerződés, ha 21 be én nevemre akarnánk íratni a szerződést akkor buknàm az előző évek használati jogát? Vagy ha családi gazdaságon marad ugyanúgy akkor el a jog? Egyébként a családi gazdasági határozatban bele van véve ez a terület is. Vagy esetleg ha nem vesszük a 20evet akkor atlehet adni családi gazdaságon belül kifuggesztes nélkül? Hátha van ebbe valakinek tapasztalata.
Válasz Pont #677. hozzászólásáraTöbb megyében van érdekeltségünk, pontosan tisztában vagyok a megyénkénti eltérésekkel... Illetve a nem véletlenül nem tisztázott kérdésekkel.... van olyan megye, aki a lejárat után 3 napig még befogadja, van aki csak egy napig. Van erre vonatkozó bírósági ítélet is, majd a jobbak visszakeresik. De ne várd meg a lejáratot, bármikor előtte is (akár 1,5 évvel is) megkötheted, és ki is függesztheted az új szerződést. Erre is van bírósági ítélet már.
Válasz Pont #676. hozzászólásáraNincs, de Google a barátod.
Igaz, nem tudom idén mi változott, de korábban így volt.
Ezzel akarták mentesíteni az örökösöket a hosszú előnytelen haszonbérletek kötelezettségei alól
Válasz Pont #677. hozzászólásáraSzerződés aláírása lehet munkaszüneti nap az nincs meghatározva, a többibe igazad lehet, csak ezt megint ahány hivatal annyiféleképp értelmezik
Válasz Spice007 #675. hozzászólásáraIgen ott a "közvetlen" szó, de hát az nem egy konkrét meghatározás. Ez megint olyan ki hogy értelmezi, 20 éves lejárat után lehet az 1 hét is közvetlenszerintem, persze a másnap bizonyosan az.Tele van az egész félreértelmezhető hülyeségekkel,ami nem is volna baj ha néha korrigálnák, nem 5 évente 1x. Annak idején a kamara azt hangoztatta hogy az 1 évig is elhúzódó adásvétel idejére kössön mindenki felest, persze ki is használták erre most megszűnt lehet görcsölni a haszonbérletivel ahelyett hogy a felest korlátozták volna 1-2 év időtartamra.
Válasz Spice007 #675. hozzászólásáraErről lenne valami törvényi hivatkozásod, mert e szerint"3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte," ott van, hogy bérelte múlt időben. Mert mi van ha dec 31. a lejárat jan 1 meg ugye munkaszüneti nap, szóval ha ez nincs külön szabályozva akkor a legutolsó olyan bérlő akinek a 3 év megvan.
Válasz ND #674. hozzászólására
Erről van valami hivatkozásod, mert az alapelv az az örökléskor, hogy az eredeti jogokat és kötelezettségeket örökli, e szerint pedig nem mondhatja fel, csak pont úgy mint az eredeti bérbeadó. Ilyen erővel akkor a banki hitelt is felmondhatná, a franc se fizeti.... Ha valakinek az örökhagyója bérel, na azt az örökös felmondhatja, mivel lehet nem is földműves...
Válasz mtz zoli #671. hozzászólásáravan pár hét, talán egy hónap(földhivatali bejegyzéstől számítva), hogy reklamáljon, vagy valami.
De elvileg igen, él.
Sziasztok az lenne a kérdésem hogy én csináltam egy földbéleti szerzödést 10 évre de egy évre rá meghalt a tulaj és a fia örökölte akkor is él a szerzödés nem? mert én úgy tudom előre is köszi
"47. § (1) A 45. § (1) bekezdés a) pontja, a 46. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 46. § (4) bekezdés szerinti volt haszonbérlőnek az a természetes személy, illetve mezőgazdasági termelőszervezet minősül, aki, illetve amely a haszonbérleti ajánlat tárgyát képező földet a haszonbérleti ajánlat közlését közvetlenül megelőző legalább 3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés nem a felek egyoldalú felmondása vagy kölcsönös megállapodása miatt szűnt meg, illetve a föld kényszerhasznosításba adására sem került sor a haszonbérlet szerződés fennállásának időtartama alatt."
Válasz joc #665. hozzászólásáraEzt tudja mindenki de az a kérdés hogy 20 év után hogy kell kötni ,milyen dátummal a régi szerződéshez képest hogy megmaradjon az előhaszonbérleti joga mint volt földhasználó.
Válasz Ares 826 #660. hozzászólásáraAkkor milyen pozícióban van előbérlet jogán és milyenek a gazdák a környezetben,ha valami harácsoló szeretné az új törvény szerint el utasítják
Válasz joc #659. hozzászólásáraÉs ha valaki bérelte 20 évig majd meglátja ismét hosszabbítani, kifüggesztik akkor hányadik helyen áll? Vagy ki veheti el tőle?
Kollégák a földtörvény 2019 01.01 változása érinti az állattartók bérletét is? A barátom állattartó és eddig nem kellett kifüggeszteni a bérletet ez most változott mit tudtok??
Válasz erik18 #654. hozzászólásáraHasználati megosztást csinálsz, kipostázod mindenkinek tértivevényesen (külföldre is) aztán ha letelt a 30 nap és nem piszkított bele másik társtulaj akkor bemész a paksamétával a földhivatalba, ott meg bejegyzik a földhasználatot.
üdv. Osztatlan közös tulajdonban hogyan lehet földhasználatot bejelenteni? Saját részem van benne arra akarok földhasználatot de több tulajdonos külföldön lakik külföldi címmel,
Válasz Apuka80 #637. hozzászólásáraBérleti szerződést kötsz, aztán csinálsz egy használati megosztást amit kiküldesz a tulajdonosoknak. Ezt olvasd végig, le van írva minden:LINK
Válasz Kori11 #645. hozzászólására15 nap. Csak nehogy elhalássza valaki előled. Vásárlásnál is jobban jössz ki ha van rá egy jó hosszú lejáratú bérleted.
Veszek egy legelőt, holnap megírjuk az adásvételit, ténylegesen még a tulaj a földhasználó, az adásvétel pedig nem megy le(a hivatalos eljárás miatt) Május 15.-ig.. Miképpen igényelhetem a támogatásokat a földre, vagy van-e lehetőségem egyáltalán ilyenre...?
938 hozzászólás
Válasz csontii #687. hozzászólásáraÉs ,ugye mivel Ő csak a multat tudja igazolni,és a támogatás szempontbol a juni 9 körüli nap szokott lenni a mérvadò,akkor juni 9 előtt kéne az igazolast megcsinalni vagy juni 9 utan?
Válasz Hogel #686. hozzászólásáraÉvente.
A jegyző által kiállított hatósági igazolást a földhasználatról évente meg kell újítani, vagy az visszavonásig érvényes? Ki mit tud?
Válasz ..MZ/X.. #684. hozzászólásáraMár 2 éve az én nevemet fut a csg, korábban is benne voltam csak most helyet cseréltünk apuval. Ugye új leltár kellett és ez a terület is ugyanúgy benne maradt a csg be csak ugye a szerződés még az ő nevén van. És ugye 3 év múlva ha lejár akkor már jó lenne az én nevemre írni mert ki tudja meglesznek e még mindketten 23 év múlva :/. De majd utána járok én ennek a falugazdásznal meg a földhivatalba
Válasz Gatti #682. hozzászólásáraHa a csg vezetője te leszel átkerül a terület, egyébként új belépő vagy. Esetleg a csg szerződést módosítani úgy, hogy te használod a területet, de a földhasználatot nem biztos, hogy ezzel át tudod vinni a saját nevedre. Ha jókor, jól írjátok a szerződést akkor simán kifüggesztve is a tiéd maradhat a terület.
Válasz csferri #678. hozzászólásáraKúria ítélet szerint akkor vagy volt haszonbérlő, ha a szerződés lejárta előtt megkötöd a hosszabbítást. A kifüggesztésnek, földhivatalhoz való beérkezésnek a szerződés keltétől számított 30 napon belül kell megtörténnie.
Az előző témához kapcsolódva, nekünk majd 21 be jár le egy akkor majd 20 éve futó bérlet, családi gazdaságban vagyunk és apum neven fut a bérleti szerződés, ha 21 be én nevemre akarnánk íratni a szerződést akkor buknàm az előző évek használati jogát? Vagy ha családi gazdaságon marad ugyanúgy akkor el a jog? Egyébként a családi gazdasági határozatban bele van véve ez a terület is. Vagy esetleg ha nem vesszük a 20evet akkor atlehet adni családi gazdaságon belül kifuggesztes nélkül? Hátha van ebbe valakinek tapasztalata.
Válasz Pont #677. hozzászólásáraTöbb megyében van érdekeltségünk, pontosan tisztában vagyok a megyénkénti eltérésekkel... Illetve a nem véletlenül nem tisztázott kérdésekkel.... van olyan megye, aki a lejárat után 3 napig még befogadja, van aki csak egy napig. Van erre vonatkozó bírósági ítélet is, majd a jobbak visszakeresik. De ne várd meg a lejáratot, bármikor előtte is (akár 1,5 évvel is) megkötheted, és ki is függesztheted az új szerződést. Erre is van bírósági ítélet már.
Válasz Pont #676. hozzászólásáraNincs, de Google a barátod.
Igaz, nem tudom idén mi változott, de korábban így volt.
Ezzel akarták mentesíteni az örökösöket a hosszú előnytelen haszonbérletek kötelezettségei alól
Válasz Pont #677. hozzászólásáraSzerződés aláírása lehet munkaszüneti nap az nincs meghatározva, a többibe igazad lehet, csak ezt megint ahány hivatal annyiféleképp értelmezik
Válasz Spice007 #675. hozzászólásáraIgen ott a "közvetlen" szó, de hát az nem egy konkrét meghatározás. Ez megint olyan ki hogy értelmezi, 20 éves lejárat után lehet az 1 hét is közvetlen
szerintem, persze a másnap bizonyosan az.Tele van az egész félreértelmezhető hülyeségekkel,ami nem is volna baj ha néha korrigálnák, nem 5 évente 1x. Annak idején a kamara azt hangoztatta hogy az 1 évig is elhúzódó adásvétel idejére kössön mindenki felest, persze ki is használták erre most megszűnt lehet görcsölni a haszonbérletivel ahelyett hogy a felest korlátozták volna 1-2 év időtartamra.
Válasz Spice007 #675. hozzászólásáraErről lenne valami törvényi hivatkozásod, mert e szerint"3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte," ott van, hogy bérelte múlt időben. Mert mi van ha dec 31. a lejárat jan 1 meg ugye munkaszüneti nap, szóval ha ez nincs külön szabályozva akkor a legutolsó olyan bérlő akinek a 3 év megvan.
Válasz ND #674. hozzászólására
Erről van valami hivatkozásod, mert az alapelv az az örökléskor, hogy az eredeti jogokat és kötelezettségeket örökli, e szerint pedig nem mondhatja fel, csak pont úgy mint az eredeti bérbeadó. Ilyen erővel akkor a banki hitelt is felmondhatná, a franc se fizeti.... Ha valakinek az örökhagyója bérel, na azt az örökös felmondhatja, mivel lehet nem is földműves...
Válasz joc #668. hozzászólásáraElőhaszonbérleti joga van, ha legkésőbb a lejárat másnapján kifüggeszti
Válasz Pont #673. hozzászólásáraHa 1hónapon belül nem mondja fel az örökös
Válasz mtz zoli #671. hozzászólásáraIgen, simán megy tovább, csak a bérleti díj már az örökösöknek jár.
Válasz mtz zoli #671. hozzászólásáravan pár hét, talán egy hónap(földhivatali bejegyzéstől számítva), hogy reklamáljon, vagy valami.
De elvileg igen, él.
Sziasztok az lenne a kérdésem hogy én csináltam egy földbéleti szerzödést 10 évre de egy évre rá meghalt a tulaj és a fia örökölte akkor is él a szerzödés nem? mert én úgy tudom előre is köszi
Válasz joc #668. hozzászólásáraKözben utánanéztem, van előhaszonbérleti jog.
"47. § (1) A 45. § (1) bekezdés a) pontja, a 46. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 46. § (4) bekezdés szerinti volt haszonbérlőnek az a természetes személy, illetve mezőgazdasági termelőszervezet minősül, aki, illetve amely a haszonbérleti ajánlat tárgyát képező földet a haszonbérleti ajánlat közlését közvetlenül megelőző legalább 3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés nem a felek egyoldalú felmondása vagy kölcsönös megállapodása miatt szűnt meg, illetve a föld kényszerhasznosításba adására sem került sor a haszonbérlet szerződés fennállásának időtartama alatt."
Válasz joc #668. hozzászólásáraHa lejárat utolsó napján van kötve?
Válasz csferri #667. hozzászólásáraNincs elő jog 0 ról indu
lsz
Válasz joc #665. hozzászólásáraEzt tudja mindenki de az a kérdés hogy 20 év után hogy kell kötni ,milyen dátummal a régi szerződéshez képest hogy megmaradjon az előhaszonbérleti joga mint volt földhasználó.
Válasz Ares 826 #660. hozzászólásáraAkkor milyen pozícióban van előbérlet jogán és milyenek a gazdák a környezetben,ha valami harácsoló szeretné az új törvény szerint el utasítják
Válasz Gatti #661. hozzászólására20-év után kötelező újra függeszteni
Válasz csoppika #662. hozzászólásáraAkkor mi értelme lenne ennek a jognak? 20evig úgyse függeszti ki senki.
Válasz Gatti #661. hozzászólásáraHa ő bérelte 20 évig, akkor ő a volt földhasználó elvileg.
Válasz Gatti #661. hozzászólásáraSzerintem elveszti a jogot, pont azért kell kifüggeszteni...
Válasz joc #659. hozzászólásáraÉs ha valaki bérelte 20 évig majd meglátja ismét hosszabbítani, kifüggesztik akkor hányadik helyen áll? Vagy ki veheti el tőle?
Válasz joc #659. hozzászólásáraNem ő használta eddig, most szeretné, akarja bérelni. Első szerződése lenne a tulajjal!
Válasz Ares 826 #657. hozzászólásáraAz első megkötéstől számított 20-éven belül nem kell függeszteni csak hosszabbítani
Válasz Ares 826 #657. hozzászólásáraIgen, érinti.
Kollégák a földtörvény 2019 01.01 változása érinti az állattartók bérletét is? A barátom állattartó és eddig nem kellett kifüggeszteni a bérletet ez most változott mit tudtok??
Válasz erik18 #654. hozzászólásáraHasználati megosztást csinálsz, kipostázod mindenkinek tértivevényesen (külföldre is) aztán ha letelt a 30 nap és nem piszkított bele másik társtulaj akkor bemész a paksamétával a földhivatalba, ott meg bejegyzik a földhasználatot.
Válasz papszi06 #653. hozzászólásáraDe nincs bejegyezve sehová...
üdv. Osztatlan közös tulajdonban hogyan lehet földhasználatot bejelenteni? Saját részem van benne arra akarok földhasználatot de több tulajdonos külföldön lakik külföldi címmel,
Válasz ..MZ/X.. #652. hozzászólásáraAz baj 27-ig érnényes
Válasz papszi06 #650. hozzászólásáraEz eddig okés, de itt 2018 a dátum! Az lényegtelen, hogy még meg sem száradt rajta a tinta.
Válasz papszi06 #650. hozzászólásáraÉn úgy tudom még decemberben bezárt ez a kapu.
Válasz ..MZ/X.. #648. hozzászólásáraJan.11-től nem lehet feles bérletet kötni.
Válasz ..MZ/X.. #648. hozzászólásáraSzetintem nem.
Földhivatalban nem bejegyzett felesbérleti szerződés, ami 18 januári keltezésű, érvényes? Adásvételnél próbál operálni vele a messziről jött ember.
Válasz Apuka80 #637. hozzászólásáraBérleti szerződést kötsz, aztán csinálsz egy használati megosztást amit kiküldesz a tulajdonosoknak. Ezt olvasd végig, le van írva minden:LINK
Válasz Kori11 #645. hozzászólására15 nap. Csak nehogy elhalássza valaki előled. Vásárlásnál is jobban jössz ki ha van rá egy jó hosszú lejáratú bérleted.
Válasz csferri #643. hozzászólásáraKöszönöm!
Az hamarabb "lemegy" mint az adás-vétel?
Köszi!!
Válasz Apuka80 #637. hozzászólásáraMinden tulajnak hozzá kell járulni.
Válasz Kori11 #642. hozzászólásáraÍrjatok egy haszonbérletit is.
Sziasztok!
Veszek egy legelőt, holnap megírjuk az adásvételit, ténylegesen még a tulaj a földhasználó, az adásvétel pedig nem megy le(a hivatalos eljárás miatt) Május 15.-ig.. Miképpen igényelhetem a támogatásokat a földre, vagy van-e lehetőségem egyáltalán ilyenre...?
Köszönöm a választ előre is!
Moderálási elveink miatt törölve: 2019-02-04 11:44:50
Válasz csoppika #639. hozzászólásáraSzerintem most is.
Válasz J.D. Borda #638. hozzászólásáraPár éve még úgy volt, hogy a használati megosztást el kellett fogadni minden tulajdonos társnak... Most hogy van?