Az egyik táblám mellett közvetlen szomszédban van kb. 7 hektár. Van 4 tulajdonosa, testvérek, unokatestvérek.. Van egy bérlőjük kb 10 éve. Most a bérlő megvenné 1/4 részét a területnek, magyarán az egyik tulajdonost kivásárolná, ki van függesztve, febr.28-ig. Elé mehetek-e mint földszomszéd és helyben lakó őstermelő??? Előre is köszönöm a választ.
Olyan kérdésem lenne, ha én helyben lakó fiatal földműves vagyok, és egy helyi föld adásvételénél elővásárlási jogosultságom van-e a szomszéd településen élő ökológiai gazdálkodóval szemben?
Ki van függesztve nálunk egy osztatlan közös erdőből egy tulajdonosnak a tulajdoni hányada, egy vad idegen emberrel. Ha rá jelentkezek mint helyben lakó és más nem jelentkezik rá akkor bejegyzik nekem? Vagy a többi tulajdonostól is kell lemondó nyilatkozat?
Válasz ..MZ/X.. #3742. hozzászólásáraMég tegnap este online megnéztem amit javasoltál.
A közelmúltban került be a táblába a tulajdoni lap másolat szerint adás-vétellel..., de kifüggesztve 1000%, hogy nem volt, mert folyamatosan nézem/néztem a hivatalban és online.
Így a csere maradhatott, bár akkor gondolom nem adás-vétel megnevezésnek kéne a tulajdoni lapban szerepelni, de akitől vette/cserélte az egy 86 éves ember, nem hiszem, hogy 2013-ban megcsináltatta a földműves nyilvántartásba vételi kérelmet.
Mindenesetre veszteni valóm nincs, jövőhéten be fogok menni a földhivatalba.
Válasz pampalini21 #3715. hozzászólásáraaz állattartó telep létesítésének kezdeti időpontja,telep azonosító száma/nem a tenyészet kód/,az elmúlt egy év NÁE átlagszáma,milyen minőségben végzi amit csinál az illető, milyen fajtákat tart,mely településen cím szerint,korrekten,tömören egy hatósági igazolás most már az illetékes kormányhivatal alá tartozva állítják ki, kérelemre,ingyen.bérleti-adásvételi mellé már az ügyvédnél mellétenni a többi papírnak.de ha erre hivatkozik valaki az fedje is a valóságot a föld-állatlétszám arányban másképp ugrott a szerződés nem valós hivatkozás miatt!!!!!!!
Válasz csontii #3741. hozzászólásáraMost akartunk mi is földet cserélni és ha nincs mind a kettő félnek földműves akkor csak úgy lehet cserélni, hogy a nem földművesnek maximum 1 ha területe marad, ha több akkor nem lehet cserélni csak adásvétel, de ha van földműves akkor lehet cserélni csak nem tudom a 14 éves embernek hogyan van földműves igazolása.
Válasz sixx #3738. hozzászólásáraHa ennyi lehetőség van, hogy "bevásárolja" magát, illetve terjeszkedjen az ember egy másik táblába akkor teljesen okafogyott a kifüggesztés????
Az egyeneságit megértem, de ezt a többit, még ha próbálok nem elfogult lenni akkor is nehéz....
Még esetleg azt szeretném megtudni, hogy mikor vásárolta be magát az osztatlanban, mert mikor én vettem ki a földet nem volt rajta a tulajdoni lapon, se egyéb más megegyező vezetéknevű sem, viszont én azóta is 2 heti rendszerességgel (mikortól tudok a szerződés írásról max. 2 naponta) ránézek a hirdetményekre és hát nem rémlik semmi sem.
Mi a módja annak, hogy kiderítsem, hogy mikor és kitől vásárolt földrészt?
Annyit megtudtam, hogy 5 évig a kifüggesztéssel kapcsolatos dokumentumokat meg kell őrizni a jegyzőnek.
A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs.
Válasz apuci #3728. hozzászólásáraNálunk nem így volt. Ha voltak ezren, és én mint társtulaj megvettem egy másik társtulaj részét, azt nem kellett kifüggeszteni, csak bevinni a Földhivatalba, és kész.
Sziasztok! Van egy osztatlan kozos tulajdonu terulet es egy ember hasznalja berli az egeszet nevezzuk x urnak! Tobben vannak bene koztuk ő is mind tulajdonos egyike! De egy-ketten vissza szeretnek venni mert keveset fizet ha fizet! Szerintetek van eseje masnak berelni? Mert ugye ő is tulajdonos!!!
Az a baj, hogy 2 földhivatal különbözőképpen értelmez dolgokat, nincs egy egységes állásfoglalás, mint sajnos oly sok minden más területen sincs.
Itt is megoszlanak a vélemények, de a tulajdonjog sajna már be van jegyezve, ha telefonba igazat mondott az ügyintéző.
Kérdésem még esetleg az lenne, hogy a még ebben a táblában megmaradt és használt (bérelt) területeim ha eladóak lesznek és mondjuk most már én kötök rá szerződést, akkor ő beelőzhet e mert tulajdonrésze van benne? Ha jól tudom nem állattartó, még én sem, ő se, én se azon a településen lakunk ahol a föld van, de mindketten 20 km en belül vagyunk, viszont nekem nincs a táblában tulajdonrészem (de földhasználatom van), fiatal gazada vagyok, ő nem.
Válasz ..MZ/X.. #3724. hozzászólásáraOsztatlan közösben benne volt állítólag, és abból vett földrészt, de hogy most ő meg fogja e osztatni vagy hagyja osztatlanban, azt nem tudom.
Válasz UE-28 #3723. hozzászólásáraEz teljesen vegyes. Tavaly volt 2 földhivatalnál is osztatlanban vásárlásunk. Az egyik kifüggesztette, a másik nem. Most mindegyiknél ki kell függeszteni ha nem 1/1 lesz a vége. Pont tegnap mondta egy ismerős.
Válasz ..MZ/X.. #3719. hozzászólásáraLehet, hogy félreértelmezhető volt amit írtam, közeli rokont írtam, de jogi értelemben nem közeli hozzátartozó (nem egyenesági).
Most felvetődött egy olyan, hogy állítólag december 1.-ig volt egy kiskapu, ami nyitva állt akkor ha tulajdonrésze volt az osztatlanban és abban vásárolt még területet nem kellett kifüggeszteni???!
Tud valaki esetleg jogszabályi hivatkozást erre vonatkozóan???
Mert most beszéltem egy érintettel telefonon és ő utalt erre
Válasz UE-28 #3721. hozzászólásáraHa ezzel a vásárlással a közös tulajdon megszűnt , tehát a tulajdonostárs vette meg a Ak- át, akkor nem kell kifüggeszteni.
Válasz UE-28 #3717. hozzászólásáraAzt mondod, közeli hozzátartozó volt. Közöttük nincs kifüggesztés, hatósági jóváhagyás. Csak be kell adni a szerződést a földhivatalba és bejegyzik a tulajdonjogot.
Válasz UE-28 #3706. hozzászólásáraFelhívtam ma a földhivatalt, hogy rákérdezzek milyen stádiumban van az ügy. Mondta az ügyintéző,l hogy BE VAN JEGYEZVE A TULAJDONJOG!!!
Megkérdeztem tőle, hogy a 60 nap az ezek szerint akár 1 nap alatt is eltelhet, mert november végén íródott a szerződés, tehát ha azonnal is beadták, legrosszabb esetben is még csak most kéne lejárjon, és az egyéb bírálgatások post, fellebezési idők stb még nem is számoltam. És annyit kérdésemre elárult, hogy november végével jegyezték be a tulajdonjog átruházást.
Így innentől fogva több, mint büdös a dolog.
Az biztos, hogy minden követ meg fogok mozgatni azért, hogy ha valóban mocskos dolog történt akkor a bicskák beletörjenek.
Ha jól tudom a kifüggesztés és azzal kapcsolatos dokumentumokat 5 évig meg kell őrizni.
Válasz hallássérült mg.munkás #3704. hozzászólásáraegy éven túli adott településen állattartó telepet működtetve az állatlétszámodnak 0,5 NAE/ha -t meghaladónak kell lenned.ezt kell hatósági bizonyítvánnyal igazolnod/ingyenes/.különben nem hivatkozhatsz állattartásra.így azonban előnyt jelent nem kicsit.4 példányban szoktam kikérni.korrekt gyors ügyintézésük van.
a vevő lánya, dolgozott a körjegyzőségnél nem is olyan régen, és szerintem sejtik, hogy beadom az elfogadót, mivel én használom a területet, és egy nemrég zárult hasonló adás-vételre is beadtam.
Természetesen ez még nem feltétlen jelent bármit is....
Válasz B.laca #3707. hozzászólásáraNem minden van fent a honlapon. Nem tudom, hogyan csinálják mert elméletileg visszadobja a földhivatal ha nincs fent a neten.
8957 hozzászólás
Válasz gazda001 #3756. hozzászólásáraA földhasználót? Ennyi információ alapján NEM.
Az egyik táblám mellett közvetlen szomszédban van kb. 7 hektár. Van 4 tulajdonosa, testvérek, unokatestvérek.. Van egy bérlőjük kb 10 éve. Most a bérlő megvenné 1/4 részét a területnek, magyarán az egyik tulajdonost kivásárolná, ki van függesztve, febr.28-ig. Elé mehetek-e mint földszomszéd és helyben lakó őstermelő??? Előre is köszönöm a választ.
Ingyenesen átminősíthetőek a zártkertek kivett területté: Hatályban a zártkerti ingatlanok művelési ágának átvezetésére vonatkozó szabályok
Üdv mindenkinek!
Olyan kérdésem lenne, ha én helyben lakó fiatal földműves vagyok, és egy helyi föld adásvételénél elővásárlási jogosultságom van-e a szomszéd településen élő ökológiai gazdálkodóval szemben?
A szántóföldünkre lenne vevő. Az alábbiak a paraméterei:
Dánszentmiklós külterületén 3937 m2 nagyságú 10.94 AK értékű 3-as kategóriás besorolású szántóföld.
Ezt a területet mennyiért lehetne eladni?
Köszönettel.
Ki van függesztve nálunk egy osztatlan közös erdőből egy tulajdonosnak a tulajdoni hányada, egy vad idegen emberrel. Ha rá jelentkezek mint helyben lakó és más nem jelentkezik rá akkor bejegyzik nekem? Vagy a többi tulajdonostól is kell lemondó nyilatkozat?
Válasz ..MZ/X.. #3742. hozzászólásáraMég tegnap este online megnéztem amit javasoltál.
A közelmúltban került be a táblába a tulajdoni lap másolat szerint adás-vétellel..., de kifüggesztve 1000%, hogy nem volt, mert folyamatosan nézem/néztem a hivatalban és online.
Így a csere maradhatott, bár akkor gondolom nem adás-vétel megnevezésnek kéne a tulajdoni lapban szerepelni, de akitől vette/cserélte az egy 86 éves ember, nem hiszem, hogy 2013-ban megcsináltatta a földműves nyilvántartásba vételi kérelmet.
Mindenesetre veszteni valóm nincs, jövőhéten be fogok menni a földhivatalba.
Mindenkinek köszönöm az eddigi információkat!
Üdv!
Válasz szelindi sándor #3745. hozzászólásáraKöszönöm Sándor!
Válasz esze-lény #3748. hozzászólásáraa lányom 8 éves. most készül a 8. adóbevallása
Válasz s z e k k a #3747. hozzászólására11 évesen?
ne viccelj
van ám alsó korhatár!!
Válasz Filler #3743. hozzászólására3 éve őstermelő pl
Válasz apuci #3744. hozzászólásáraA földcserét nem kell kifüggeszteni.
Válasz pampalini21 #3715. hozzászólásáraaz állattartó telep létesítésének kezdeti időpontja,telep azonosító száma/nem a tenyészet kód/,az elmúlt egy év NÁE átlagszáma,milyen minőségben végzi amit csinál az illető, milyen fajtákat tart,mely településen cím szerint,korrekten,tömören egy hatósági igazolás most már az illetékes kormányhivatal alá tartozva állítják ki, kérelemre,ingyen.bérleti-adásvételi mellé már az ügyvédnél mellétenni a többi papírnak.de ha erre hivatkozik valaki az fedje is a valóságot a föld-állatlétszám arányban másképp ugrott a szerződés nem valós hivatkozás miatt!!!!!!!
Válasz csontii #3741. hozzászólásáraArra akartam célozni hogy kifüggesztés nélkül nincs csere!
Válasz csontii #3741. hozzászólásáraMost akartunk mi is földet cserélni és ha nincs mind a kettő félnek földműves akkor csak úgy lehet cserélni, hogy a nem földművesnek maximum 1 ha területe marad, ha több akkor nem lehet cserélni csak adásvétel, de ha van földműves akkor lehet cserélni csak nem tudom a 14 éves embernek hogyan van földműves igazolása.
Válasz UE-28 #3736. hozzászólásáraföldhivatal.hu, online teljes tulajdoni lapot kikérsz, 1000 pénz és látsz rajta mindent pontosan ki mikor került bele.
Válasz apuci #3740. hozzászólásáraÉs négyzetméter csere?
Válasz UE-28 #3739. hozzászólásáraÉn úgy tudom hogy az AK csere már nem megy!
Válasz sixx #3738. hozzászólásáraHa ennyi lehetőség van, hogy "bevásárolja" magát, illetve terjeszkedjen az ember egy másik táblába akkor teljesen okafogyott a kifüggesztés????
Az egyeneságit megértem, de ezt a többit, még ha próbálok nem elfogult lenni akkor is nehéz....
Válasz UE-28 #3736. hozzászólásáraMiből gondolod, hogy vásárolta? Egyszerű AK cserével is megoldhatta, azt meg nem kell kifüggeszteni...
Válasz Manfanatics #3735. hozzászólására
...azért köszi a választ!
Még esetleg azt szeretném megtudni, hogy mikor vásárolta be magát az osztatlanban, mert mikor én vettem ki a földet nem volt rajta a tulajdoni lapon, se egyéb más megegyező vezetéknevű sem, viszont én azóta is 2 heti rendszerességgel (mikortól tudok a szerződés írásról max. 2 naponta) ránézek a hirdetményekre és hát nem rémlik semmi sem.
Mi a módja annak, hogy kiderítsem, hogy mikor és kitől vásárolt földrészt?
Annyit megtudtam, hogy 5 évig a kifüggesztéssel kapcsolatos dokumentumokat meg kell őrizni a jegyzőnek.
Válasz UE-28 #3729. hozzászólásáraBeelőzhet igen. Minél előbb kerülje be a tárgyalt ingatlanba!
Ezért előz meg:
Földtörvény 18. §. (3)
A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs.
Válasz apuci #3728. hozzászólásáraNálunk nem így volt. Ha voltak ezren, és én mint társtulaj megvettem egy másik társtulaj részét, azt nem kellett kifüggeszteni, csak bevinni a Földhivatalba, és kész.
Válasz kanyo #3732. hozzászólásáraSzia!1.Ha 0,5 állatlétszám felleti állattartó vagy.2.Vagy tulajdonjogon alapuló földhasználattal.3.Felesbérlet.
Sziasztok! Van egy osztatlan kozos tulajdonu terulet es egy ember hasznalja berli az egeszet nevezzuk x urnak! Tobben vannak bene koztuk ő is mind tulajdonos egyike! De egy-ketten vissza szeretnek venni mert keveset fizet ha fizet! Szerintetek van eseje masnak berelni? Mert ugye ő is tulajdonos!!!
Válasz apuci #3730. hozzászólásáraEz még mindig a jobbik eset, ha valóban így van
Köszi!
Válasz UE-28 #3729. hozzászólásáraHa bérled te vagy rá a második mert az első az állam!
Köszönöm mindenkinek a sok segítséget!
Az a baj, hogy 2 földhivatal különbözőképpen értelmez dolgokat, nincs egy egységes állásfoglalás, mint sajnos oly sok minden más területen sincs.
Itt is megoszlanak a vélemények, de a tulajdonjog sajna már be van jegyezve, ha telefonba igazat mondott az ügyintéző.
Kérdésem még esetleg az lenne, hogy a még ebben a táblában megmaradt és használt (bérelt) területeim ha eladóak lesznek és mondjuk most már én kötök rá szerződést, akkor ő beelőzhet e mert tulajdonrésze van benne? Ha jól tudom nem állattartó, még én sem, ő se, én se azon a településen lakunk ahol a föld van, de mindketten 20 km en belül vagyunk, viszont nekem nincs a táblában tulajdonrészem (de földhasználatom van), fiatal gazada vagyok, ő nem.
Nyilván a cél, hogy több területet ne veszítsek.
Válasz Manfanatics #3727. hozzászólásáraDe csak akkor ha ketten vannak a hrsz-ban,ha többen akkor ki kellett!!!
Válasz UE-28 #3723. hozzászólásáraBuktad sajnos. November 30-ig a társtulajok közötti szerződést nem kellett kifüggeszteni.
Válasz ..MZ/X.. #3724. hozzászólásáraOsztatlan közösben benne volt állítólag, és abból vett földrészt, de hogy most ő meg fogja e osztatni vagy hagyja osztatlanban, azt nem tudom.
Válasz UE-28 #3723. hozzászólásáraEz teljesen vegyes. Tavaly volt 2 földhivatalnál is osztatlanban vásárlásunk. Az egyik kifüggesztette, a másik nem. Most mindegyiknél ki kell függeszteni ha nem 1/1 lesz a vége. Pont tegnap mondta egy ismerős.
Válasz UE-28 #3721. hozzászólásáraOsztatlanban benne van az is aki vásárolt? Ha 1/1 lett belőle akkor sem kell kifüggeszteni, jóváhagyásra küldeni.
Válasz ..MZ/X.. #3719. hozzászólásáraLehet, hogy félreértelmezhető volt amit írtam, közeli rokont írtam, de jogi értelemben nem közeli hozzátartozó (nem egyenesági).
Most felvetődött egy olyan, hogy állítólag december 1.-ig volt egy kiskapu, ami nyitva állt akkor ha tulajdonrésze volt az osztatlanban és abban vásárolt még területet nem kellett kifüggeszteni???!
Tud valaki esetleg jogszabályi hivatkozást erre vonatkozóan???
Mert most beszéltem egy érintettel telefonon és ő utalt erre
Válasz UE-28 #3721. hozzászólásáraHa ezzel a vásárlással a közös tulajdon megszűnt , tehát a tulajdonostárs vette meg a Ak- át, akkor nem kell kifüggeszteni.
Válasz sixx #3718. hozzászólásáraOsztatlan közös...
Válasz ..MZ/X.. #3719. hozzászólásárapláne...
Válasz UE-28 #3717. hozzászólásáraAzt mondod, közeli hozzátartozó volt. Közöttük nincs kifüggesztés, hatósági jóváhagyás. Csak be kell adni a szerződést a földhivatalba és bejegyzik a tulajdonjogot.
Válasz UE-28 #3717. hozzászólásáraOsztatlan vagy 1/1 volt?
Válasz UE-28 #3706. hozzászólásáraFelhívtam ma a földhivatalt, hogy rákérdezzek milyen stádiumban van az ügy. Mondta az ügyintéző,l hogy BE VAN JEGYEZVE A TULAJDONJOG!!!
Megkérdeztem tőle, hogy a 60 nap az ezek szerint akár 1 nap alatt is eltelhet, mert november végén íródott a szerződés, tehát ha azonnal is beadták, legrosszabb esetben is még csak most kéne lejárjon, és az egyéb bírálgatások post, fellebezési idők stb még nem is számoltam. És annyit kérdésemre elárult, hogy november végével jegyezték be a tulajdonjog átruházást.
Így innentől fogva több, mint büdös a dolog.
Az biztos, hogy minden követ meg fogok mozgatni azért, hogy ha valóban mocskos dolog történt akkor a bicskák beletörjenek.
Ha jól tudom a kifüggesztés és azzal kapcsolatos dokumentumokat 5 évig meg kell őrizni.
Válasz pampalini21 #3713. hozzászólásáraMert egy közeli rokona venné meg és gondolom nem akart családi zűrzavart.
Válasz szelindi sándor #3714. hozzászólásáraKedves Sándor!
Azt megkerdeztem hogy milyen adatok szerepelnek az igazoláson?
Köszönöm
Válasz hallássérült mg.munkás #3704. hozzászólásáraegy éven túli adott településen állattartó telepet működtetve az állatlétszámodnak 0,5 NAE/ha -t meghaladónak kell lenned.ezt kell hatósági bizonyítvánnyal igazolnod/ingyenes/.különben nem hivatkozhatsz állattartásra.így azonban előnyt jelent nem kicsit.4 példányban szoktam kikérni.korrekt gyors ügyintézésük van.
Válasz UE-28 #3706. hozzászólásáraÜdv.
Miért nem veled kötött szerződést az eladó?
Válasz ..MZ/X.. #3710. hozzászólásáraKöszi, holnap megkeresem őket, sőt a földhivatalt is mert állítólag onnan is jött valami papír az eladónak.
Óvatosan fogalmazok:
a vevő lánya, dolgozott a körjegyzőségnél nem is olyan régen, és szerintem sejtik, hogy beadom az elfogadót, mivel én használom a területet, és egy nemrég zárult hasonló adás-vételre is beadtam.
Természetesen ez még nem feltétlen jelent bármit is....
Válasz UE-28 #3708. hozzászólásáraKérdezz rá a hivatalban attól aki a kifüggesztéseket kezeli.
Válasz B.laca #3707. hozzászólásáraNem minden van fent a honlapon. Nem tudom, hogyan csinálják mert elméletileg visszadobja a földhivatal ha nincs fent a neten.
Válasz B.laca #3707. hozzászólásáraIsmerek és természetesen ezt figyelem, december elejétől minden nap, de nincs rajta....
Márpedig az ügy folyamatban van, és a napok szépen csorognak.