Sziasztok,
nem teljesen ide kapcsolódik de földvételes ügy. Kiszemeltünk egy házhelyet ami 3 területből tevődik össze. Az egyik területről csak szóban állapodtak meg annak idején. A terület a két eredeti tulaj nevén van. Ők valószínűleg meghaltak vagy tartózkodási helyük ismeretlen. A tulajdoni lapon szereplő adatok nem jók. Öröklés nem történt és nincs is ismert örökös. Ilyen helyzetben mit lehet tenni? Ügyvéd azt mondta, hogy elbirtoklás sem lehetséges, mivel nincs élő képviselője a tulajdonosnak. Megköszönném, ha esetleg valaki tudna mondani valamit.
A véleményetekre lennék kíváncsi:Jelenleg még osztatlan közös,kb 8 tulaj,de a kimérés folyamatban,én is tulajdonos vagyok. Egy másik tulaj meghalt,a részét 2 lánya örökli,nem földművesek. Csak az egyik hajlandó eladni az 1/2 részét,nekem. Az új fftv.szerint ez is kifüggesztendő?
Válasz tagyizsolt #3309. hozzászólásáraTisztelt Zsolt,
szeretném megkérdezni, hogy mennyiért árulja a területet és hogy mit lehet róla tudni.
Kérem válaszoljon a czakodanielKUKACgmail.com email cimre.
köszönöm
Válasz UE-28 #3347. hozzászólásáraNem másolhatsz le semmit, nincs licit. A lentebb említett törvényben vannak a jogok. Utolsó nap bemész és viszel egy ügyvéddel íratott vagy legalábbis egyeztetett papír amiben hivatkozol a kifüggesztésre, melynek teljes egészét elfogadod és hivatkozol a törvény par. bek. pontjára hogy milyen jogcímen lenne neked elővásárlásra jogod. Ezt szépen leadod, ezt csatolják hozzá. Majd kb 5-6 hónap múlva kapsz levelet a földhivataltól hogy döntöttek.
Még nem láttam személyesen a kifüggesztést, csak neten a hirdetmények oldalán informálódtam.
A lakhelyem még sajnos nincs 3 éve ott, de a földet is még csak 2 és fél éve használom...
Akkor ha a hivatalban személyesen nézem meg a hirdetményt akkor ott ki kell derüljön, hogy elővásárlási jogom van e?
A szerződést lefénymásoltathatom e abban az esetben ha kiderül elővásárlási jogom van?
Ha az összeget le tudom én is tenni, és teljesíteni tudom a szerződésben foglaltakat, olyan előfordulhat e, hogy a leendő vevő többet kínál érte, vagy nem licit tárgya, akkor enyém a föld azokkal a feltételekkel?
Válasz UE-28 #3340. hozzászólásárakérdés hogy nem állattartó telepet igazoltan egy éven túl üzemeltető-e a vevő illetve sok egyébb okból is nem feltétlen a bérlő szokta megvenni a földet pláne ha nem akar csengetni csak kolompol.
Válasz UE-28 #3340. hozzászólásáraÜdv ha már ki van függesztve a teljes szerződést csatolni kellett hozzá.
Abban benne van ,hogy elővásárlásra jogosult vagy e és miért (állattartó bérlő szomszéd ,helyben lakó stb...stb..)
Utolsó nap nem kell bevinni semmit.
Ha lejár folyik tovább az eljárás majd kapsz egy levelet, hogy volt e valaki aki rájelentkezett vagy te veheted meg.
Ezután majd a földhivataltól is kapsz levelet.
Majd irány ügyvéd kifizetni majd ügyvéd irány földhivatal ,hogy kifizetted.
majd földhivataltól levél ,hogy bejegyezték a nevedre a földet.
Kb ennyi lehet pár lépést kihagytam.
Lényeg hogy hosszú hónapok
A 2 évvel nem számítasz helyben lakónak és ha nem vagy állattartó akkor az beelőzhet.
Ha egy föld adás-vételi szándéka ki van függesztve, de jelenleg én használom, és élni szeretnék az elővásárlási jogommal, akkor elég e nekem az ehhez szükséges nyilatkozatot a rendelkezésre álló utolsó napon jelezni?
Mi ilyenkor a konkrét menete a dolgoknak, mit kell kitölteni, hova adom le?
Ha jelenleg is én használom érvényes haszonbérleti szerződéssel és term. bejegyzett földhasználattal, és most júliusban lesz 2 éve, hogy a szomszéd faluban lakom, regisztrált, fiatal földművesként akkor én vagyok az első a elővásárlási rangsorban?
Jó estét, kérdezném a tapasztaltabbaktól, hogy ha lejár a kifüggesztés akkor még milyen dolgok vannak vissza, mire be lehet jegyeztetni a tulajdonjogot?
Válasz #3335. hozzászólásra
Szia!
Ha tulajdonba kapod,akkor ajándékozás,és irány egy ügyvédhez!
Ha használatra,akkor szívességi földhasználat,és akkor kitöltött földhasználati bejelentővel irány a földhivatal!
Üdv.:csuti
Sziasztok, szerintetek mennyit érhet átlag 6 AK-s szántó hektáronként? Eléggé rossz minőségű szikes talaj. Nagyon régen legelő volt azt mondják az öregek.
egyik haver kifüggesztett egy vételt 60 napra vele párhuzamosan 15 napra ugyanarra a földre haszonbérletet 10 évre. a haszonbérletre nem jelentkezett be a szomszéd aki megelőzi a sorban a havert, de a vételre igen. mi lesz a sorsa a haszonbérletnek?
Keresztapám "talált" (előkerültek a rég elfeledett tulajdoni lapok egy nagytakarítás során) pár osztatlan közösbe némi tulajdon részt. Megbeszéltem vele és szívesen nekem adná, DE ugye ajándékozni csak közeli hozzátartozóknak lehet, adás-vételit nem akarok nehogy a hiénák lecsapjanak rá. :)
Szerintetek az működne, hogy keresztapám neki ajándékozza keresztanyámnak (egyeneságbeli téma), majd keresztanyám neki ajándékozza faternak (egyeneságbeli téma), majd fater nekem ajándékozza? :)
A földhivatal tuti befonja a haját, de hát mit lehetne mást tenni?
13. § (1) A tulajdonszerzési jogosultság feltétele - ide nem értve a 10. § (3) bekezdésében, a 11. §-ban, és a 17. §-ban foglalt eseteket -, hogy a szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig - a (3) bekezdésben meghatározott esetek kivételével - más célra nem hasznosítja.
(2) Az (1) bekezdés alkalmazásában nem minősül a használat átengedésének az, ha a tulajdonjogot szerző fél
a) a föld használatát
aa) földművesnek minősülő közeli hozzátartozója, vagy
ab) a legalább 25%-ban tulajdonában, vagy a közeli hozzátartozójának legalább 25%-ban tulajdonában álló mezőgazdasági termelőszervezet
javára engedi át;
b) társult erdőgazdálkodást folytat, vagy
c) vetőmagtermeléshez szükséges terület biztosítása céljából engedi át a használatot más személy részére.
(3) A föld más célra hasznosítható a következő célokból:
a) talajvédelmet szolgáló létesítmény megvalósítása;
b) öntözéshez szükséges létesítmény megvalósítása;
c) öntözőcsatorna és belvízcsatorna létesítése;
d) tájgazdálkodási célú vízpótló csatorna és víztározó létesítése;
e) védett természeti területek természetvédelmi kezeléséért felelős szerv által jogszabályban, vagy e szerv alapító okiratában foglalt, valamint közösségi vagy hazai költségvetési forrás felhasználásával megvalósuló természetvédelmi célú feladatok ellátása;
f) mezőgazdasági termeléshez, erdőgazdálkodáshoz szükséges gazdasági épület létesítése;
g) lakóépület létesítése;
h) a föld megközelítését, illetve a föld használatát biztosító út kialakítása.
(4) Ha a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződés tárgyát képező föld harmadik személy használatában van, a szerző félnek kötelezettséget kell vállalnia, hogy a fennálló földhasználati jogviszony
a) időtartamát nem hosszabbítja meg, és
b) megszűnését követő időre az (1) bekezdésben foglalt kötelezettségeket vállalja.
Csak,hogy nehogy én tűnjek nem hozzáértőnek! FÖLD TULAJDONJOGÁNAK
MEGSZERZÉSE
Tulajdonszerzési jogosultság feltétele
, hogy a szerző fél
a tulajdonjog átruházásáról szóló
szerződésben
,
illetve
teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba
foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy a föld
használatát
másnak nem engedi át, azt maga használja
, és ennek
során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének,
továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés
időpontjától számított
5 évig más célra nem hasznosítja.
Továbbá nyilatkozik hogy
nincs a földhasználati
díjtartozása és a szerzést megelőző 5 éven belül nem
állapították meg, hogy a szerzési korlátozások
megkerülésére irányuló jogügyletet kötött.
Üdv.:csuti
Válasz #3317. hozzászólásra
Ha az adásvétel tárgyát képező föld harmadik személy (bérlő) használatában van, a vevőnek azt kell vállalnia, hogy a fennálló földhasználati jogviszony időtartamát nem hosszabbítja meg, és csak a megszűnését követően köteles a földet maga használni.
Válasz #3315. hozzászólásra
Sziasztok!
És még valami,az új tulaj nem adhatja bérbe a földet, mert a földtörvény szerint vállalnia kell,hogy 5 évéig ő fogja használni!
Még egyszer Üdv.:csuti
Válasz #3314. hozzászólásra
Sziasztok!
Már,hogy a búbánatba nem kéne az új tulajjal szerződni? A régi tulajnak elviekben kutya kötelessége is lenne megszüntetni azt,írásban élve a 6 hónapos felmondási idővel.(ami leghamarabb a gazdasági és végére szólhat okt.31)Egyébként ha most kötik az adásvételi szerződést,annak az átfutása kb 6 hónap,addigra pont gazdasági év vége!
Üdv.: csuti
Ha érvényes földhasználati szerződésem van, de a jelenlegi tulaj eladja a földjét annak rám nézve van e valami negatív hatása? Van e egyéb tennivalóm? Az új tulajnak ven e lehetősége velem felbontani a szerződést annak lejárata előtt, ha nem sértem az eredeti szerződésben lévő pontokat?
Új szerződés gondolom kell az új tulajjal, gondolom kell, és mi van ha ő nem írja alá?
Mert f@szok! Azért!
Hogy van az, ebben a szutyok országban egy a törvény, mégis ahány hely, annyiféleképpen követelnek valamit? Megint össze kell tegyem a 2 kezem, hogy nálunk eddig mindig a törvénynek megfelelően, és ésszerűen ment a dolog a földhivatalban! Ahol van 30 tulaj, ebből 3-nak már a gyereke se biztos hogy él, ott honnan a francból szerezzen valaki lemondó nyilatkozatot? Azért van a kifüggesztés!
Szevasztok !
Tanácsot szeretnék kérni : szeretném eladni a tulajdonomban lévő földterületet,sajnos osztatlan közös területen van és jelenleg haszonbérbe van kiadva. A földtulaj társakat keresném először, de HOL lehet megtalálni őket ?? Van 1 régebbi határozatom de az abban szereplő tulajdonosok címei, elérhetőségei zömében már elavultak. Földhivatal tud segíteni ebben ? Olvasva a korábbi bejegyzéseket itt, tudom nem lesz könnyű dolgom . Továbbá ha nincs érdeklődő, kihez lehet még fordulnom ha közzé szeretném tenni az eladást? ( helybéli jegyző??)
Szeretném eladni Veszprém megye nyugati határánál, Zalagyömörőben lévő három különálló hrsz-en lévő földemet. Együtt kb. 10 ha. Jelenleg bérlője van, kell-e neki fizetnem valamit, vagy, ha az új tulaj esetleg nem kívánja tovább bérbe adni neki, ez milyen anyagi felelősséggel jár a részemről? Van- e neki elővételi joga? Köszönettel Tagyi
Így igaz.
Most van egy ilyen ügyem. Van 4 tulajdonostárs,megvettem az egyikük tulajdonrészét. Átment minden,9 hónapja tart az adásvétel. Most értesítette a földhivatal az ügyvédemet,hogy csatolja a lemondó nyilatkozatokat a tulajdonostársaktól,mert különben nem írják át a tulajdonjogot a nevemre.
8957 hozzászólás
Válasz smart #3356. hozzászólásáraKöszi a választ. Megkérdezek egy másik ügyvédet is és elmondom neki amit írtál.
Válasz Mancs #3354. hozzászólásáraHa az elbirtoklás feltételei fennállnak, indíthatsz elbirtoklási pert, a tulajdonos címének hiányában hirdetményi idézést és ügygondnok kirendelését kell kérned.
Senkinek sincs semmi hasznos ötlete?
Sziasztok,
nem teljesen ide kapcsolódik de földvételes ügy. Kiszemeltünk egy házhelyet ami 3 területből tevődik össze. Az egyik területről csak szóban állapodtak meg annak idején. A terület a két eredeti tulaj nevén van. Ők valószínűleg meghaltak vagy tartózkodási helyük ismeretlen. A tulajdoni lapon szereplő adatok nem jók. Öröklés nem történt és nincs is ismert örökös. Ilyen helyzetben mit lehet tenni? Ügyvéd azt mondta, hogy elbirtoklás sem lehetséges, mivel nincs élő képviselője a tulajdonosnak. Megköszönném, ha esetleg valaki tudna mondani valamit.
Válasz keve #3352. hozzászólásáraCsupan abban az esetben nem kellene kifuggeszteni, ha egyszerre, az osszes tulajdonos tarsad reszet megvasarolnad.
A véleményetekre lennék kíváncsi:Jelenleg még osztatlan közös,kb 8 tulaj,de a kimérés folyamatban,én is tulajdonos vagyok. Egy másik tulaj meghalt,a részét 2 lánya örökli,nem földművesek. Csak az egyik hajlandó eladni az 1/2 részét,nekem. Az új fftv.szerint ez is kifüggesztendő?
Válasz tagyizsolt #3309. hozzászólásáraTisztelt Zsolt,
szeretném megkérdezni, hogy mennyiért árulja a területet és hogy mit lehet róla tudni.
Kérem válaszoljon a czakodanielKUKACgmail.com email cimre.
köszönöm
Válasz UE-28 #3347. hozzászólásáracxxiii törvény 2013
ezt írd a google-ba és 3. helyen lévőt nyisd meg és olvasd el...
Válasz UE-28 #3347. hozzászólásáraNem másolhatsz le semmit, nincs licit. A lentebb említett törvényben vannak a jogok. Utolsó nap bemész és viszel egy ügyvéddel íratott vagy legalábbis egyeztetett papír amiben hivatkozol a kifüggesztésre, melynek teljes egészét elfogadod és hivatkozol a törvény par. bek. pontjára hogy milyen jogcímen lenne neked elővásárlásra jogod. Ezt szépen leadod, ezt csatolják hozzá. Majd kb 5-6 hónap múlva kapsz levelet a földhivataltól hogy döntöttek.
Válasz UE-28 #3347. hozzászólásáraolvasd el légyszives a földforgalmi tv-t.
Egy fél délután ...... de hasznos lesz neked!
Még nem láttam személyesen a kifüggesztést, csak neten a hirdetmények oldalán informálódtam.
A lakhelyem még sajnos nincs 3 éve ott, de a földet is még csak 2 és fél éve használom...
Akkor ha a hivatalban személyesen nézem meg a hirdetményt akkor ott ki kell derüljön, hogy elővásárlási jogom van e?
A szerződést lefénymásoltathatom e abban az esetben ha kiderül elővásárlási jogom van?
Ha az összeget le tudom én is tenni, és teljesíteni tudom a szerződésben foglaltakat, olyan előfordulhat e, hogy a leendő vevő többet kínál érte, vagy nem licit tárgya, akkor enyém a föld azokkal a feltételekkel?
Köszönöm mindenkinek az észrevételt!
Válasz csontii #3345. hozzászólásáraTessék a törvényt olvasni , nem igaz amit írtál!!
Válasz KooL #3343. hozzászólásáraFöldvásárlás esetében állattartónak nincs elővásárlási joga csak haszonbérletnél van előbérleti joga.
Válasz UE-28 #3340. hozzászólásárakérdés hogy nem állattartó telepet igazoltan egy éven túl üzemeltető-e a vevő illetve sok egyébb okból is nem feltétlen a bérlő szokta megvenni a földet pláne ha nem akar csengetni csak kolompol.
Válasz UE-28 #3340. hozzászólásáraÜdv ha már ki van függesztve a teljes szerződést csatolni kellett hozzá.
Abban benne van ,hogy elővásárlásra jogosult vagy e és miért (állattartó bérlő szomszéd ,helyben lakó stb...stb..)
Utolsó nap nem kell bevinni semmit.
Ha lejár folyik tovább az eljárás majd kapsz egy levelet, hogy volt e valaki aki rájelentkezett vagy te veheted meg.
Ezután majd a földhivataltól is kapsz levelet.
Majd irány ügyvéd kifizetni majd ügyvéd irány földhivatal ,hogy kifizetted.
majd földhivataltól levél ,hogy bejegyezték a nevedre a földet.
Kb ennyi lehet pár lépést kihagytam.
Lényeg hogy hosszú hónapok
A 2 évvel nem számítasz helyben lakónak és ha nem vagy állattartó akkor az beelőzhet.
Válasz UE-28 #3340. hozzászólásáracxxiii törvény 2013 18 paragrafust nézd, 3 év kell a lakhelyhez.
Válasz UE-28 #3340. hozzászólásáraHa már 3 éve használod.
Üdv!
Ha egy föld adás-vételi szándéka ki van függesztve, de jelenleg én használom, és élni szeretnék az elővásárlási jogommal, akkor elég e nekem az ehhez szükséges nyilatkozatot a rendelkezésre álló utolsó napon jelezni?
Mi ilyenkor a konkrét menete a dolgoknak, mit kell kitölteni, hova adom le?
Ha jelenleg is én használom érvényes haszonbérleti szerződéssel és term. bejegyzett földhasználattal, és most júliusban lesz 2 éve, hogy a szomszéd faluban lakom, regisztrált, fiatal földművesként akkor én vagyok az első a elővásárlási rangsorban?
Köszönöm
Válasz #3337. hozzászólásra
hatósági eljárás,
határozathozatal,
földhivatali tulajdonjog bejegyzés kb 4-5-6 vagy több hónap
Válasz #3337. hozzászólásra
hatósági eljárás,
határozathozatal,
földhivatali tulajdonjog bejegyzés kb 4-5-6 vagy több hónap
Jó estét, kérdezném a tapasztaltabbaktól, hogy ha lejár a kifüggesztés akkor még milyen dolgok vannak vissza, mire be lehet jegyeztetni a tulajdonjogot?
Válasz #3335. hozzászólásra
Szia!
Ha tulajdonba kapod,akkor ajándékozás,és irány egy ügyvédhez!
Ha használatra,akkor szívességi földhasználat,és akkor kitöltött földhasználati bejelentővel irány a földhivatal!
Üdv.:csuti
Jónapot!
Azt szeretném megkérdezni mi a folyamata anak az átíratásnak amikor apámtól kapok egy földet?
Sziasztok, szerintetek mennyit érhet átlag 6 AK-s szántó hektáronként? Eléggé rossz minőségű szikes talaj. Nagyon régen legelő volt azt mondják az öregek.
http://www.agroinform.com/gazdasag/kijatszottak-a-foldtorvenyt-22072
http://www.agroinform.com/gazdasag/kijatszottak-a-foldtorvenyt-22072
Válasz #3331. hozzászólásra
Hülyeség
Azt hallotam hogy ha egyévig a megvásárot földet nem íratják át vissza száll az eredeti tulajdonosra ez igaz ???
egyik haver kifüggesztett egy vételt 60 napra vele párhuzamosan 15 napra ugyanarra a földre haszonbérletet 10 évre. a haszonbérletre nem jelentkezett be a szomszéd aki megelőzi a sorban a havert, de a vételre igen. mi lesz a sorsa a haszonbérletnek?
Válasz #3328. hozzászólásra
Ezt meg lehet csinálni.
CSak 3x kell ügyvédet és bejegyzést (6600 Ft) fizetni...
Keresztapám "talált" (előkerültek a rég elfeledett tulajdoni lapok egy nagytakarítás során) pár osztatlan közösbe némi tulajdon részt. Megbeszéltem vele és szívesen nekem adná, DE ugye ajándékozni csak közeli hozzátartozóknak lehet, adás-vételit nem akarok nehogy a hiénák lecsapjanak rá. :)
Szerintetek az működne, hogy keresztapám neki ajándékozza keresztanyámnak (egyeneságbeli téma), majd keresztanyám neki ajándékozza faternak (egyeneságbeli téma), majd fater nekem ajándékozza? :)
A földhivatal tuti befonja a haját, de hát mit lehetne mást tenni?
Válasz #3323. hozzászólásra
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1300122.TV
13. § (1) A tulajdonszerzési jogosultság feltétele - ide nem értve a 10. § (3) bekezdésében, a 11. §-ban, és a 17. §-ban foglalt eseteket -, hogy a szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig - a (3) bekezdésben meghatározott esetek kivételével - más célra nem hasznosítja.
(2) Az (1) bekezdés alkalmazásában nem minősül a használat átengedésének az, ha a tulajdonjogot szerző fél
a) a föld használatát
aa) földművesnek minősülő közeli hozzátartozója, vagy
ab) a legalább 25%-ban tulajdonában, vagy a közeli hozzátartozójának legalább 25%-ban tulajdonában álló mezőgazdasági termelőszervezet
javára engedi át;
b) társult erdőgazdálkodást folytat, vagy
c) vetőmagtermeléshez szükséges terület biztosítása céljából engedi át a használatot más személy részére.
(3) A föld más célra hasznosítható a következő célokból:
a) talajvédelmet szolgáló létesítmény megvalósítása;
b) öntözéshez szükséges létesítmény megvalósítása;
c) öntözőcsatorna és belvízcsatorna létesítése;
d) tájgazdálkodási célú vízpótló csatorna és víztározó létesítése;
e) védett természeti területek természetvédelmi kezeléséért felelős szerv által jogszabályban, vagy e szerv alapító okiratában foglalt, valamint közösségi vagy hazai költségvetési forrás felhasználásával megvalósuló természetvédelmi célú feladatok ellátása;
f) mezőgazdasági termeléshez, erdőgazdálkodáshoz szükséges gazdasági épület létesítése;
g) lakóépület létesítése;
h) a föld megközelítését, illetve a föld használatát biztosító út kialakítása.
(4) Ha a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződés tárgyát képező föld harmadik személy használatában van, a szerző félnek kötelezettséget kell vállalnia, hogy a fennálló földhasználati jogviszony
a) időtartamát nem hosszabbítja meg, és
b) megszűnését követő időre az (1) bekezdésben foglalt kötelezettségeket vállalja.
Válasz #3325. hozzászólásra
Most pár napig meló van, jövő hét közepén szeretném megoldani a problémát, ráér, csak az agyam kattog
Köszi!
Válasz #3324. hozzászólásra
Oké hamarosan megnézem. De lehet, hogy csak holnap.
Köszi az infókat.
Abonyii
Zaklattalak egy privát levélben is.
Ha időd lesz, és esetleg van javaslatod a probléma megoldására akkor szívesen fogadom azt.
Csak,hogy nehogy én tűnjek nem hozzáértőnek! FÖLD TULAJDONJOGÁNAK
MEGSZERZÉSE
Tulajdonszerzési jogosultság feltétele
, hogy a szerző fél
a tulajdonjog átruházásáról szóló
szerződésben
,
illetve
teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba
foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy a föld
használatát
másnak nem engedi át, azt maga használja
, és ennek
során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének,
továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés
időpontjától számított
5 évig más célra nem hasznosítja.
Továbbá nyilatkozik hogy
nincs a földhasználati
díjtartozása és a szerzést megelőző 5 éven belül nem
állapították meg, hogy a szerzési korlátozások
megkerülésére irányuló jogügyletet kötött.
Üdv.:csuti
Válasz #3317. hozzászólásra
Ha az adásvétel tárgyát képező föld harmadik személy (bérlő) használatában van, a vevőnek azt kell vállalnia, hogy a fennálló földhasználati jogviszony időtartamát nem hosszabbítja meg, és csak a megszűnését követően köteles a földet maga használni.
Válasz #3320. hozzászólásra
Azt látom, hogy a témahoz nem értesz...
Válasz #3319. hozzászólásra
Szia!
Bocsáss meg nekem,de vadászkutya legyek ha értem miről hadoválsz? Mert nagyon nem értem az utolsó 2 hsz-ed?
Üdv.:csuti
Válasz #3317. hozzászólásra
Magyarul mindenképpen illetéket fizet. Nézz utána.
Válasz #3317. hozzászólásra
Ez a mutatvány már az adásvétel aláírásának pillanatában megbízott. Hiszen tudta, hogy bérbe van adva a terület.
Válasz #3315. hozzászólásra
Sziasztok!
És még valami,az új tulaj nem adhatja bérbe a földet, mert a földtörvény szerint vállalnia kell,hogy 5 évéig ő fogja használni!
Még egyszer Üdv.:csuti
Válasz #3315. hozzászólásra
Butaságot ne írj.Nem bonthatja fel.Nem muszáj,de lehet az új tulajjal egy szerződés módosítást beadni,az új tulaj adataival.
Válasz #3314. hozzászólásra
Sziasztok!
Már,hogy a búbánatba nem kéne az új tulajjal szerződni? A régi tulajnak elviekben kutya kötelessége is lenne megszüntetni azt,írásban élve a 6 hónapos felmondási idővel.(ami leghamarabb a gazdasági és végére szólhat okt.31)Egyébként ha most kötik az adásvételi szerződést,annak az átfutása kb 6 hónap,addigra pont gazdasági év vége!
Üdv.: csuti
Válasz #3313. hozzászólásra
Nem bonthatja fel, és nem kell új szerződés sem.Az eredeti szerződés lejáratáig használhatod a földet az abban rögzített feltételek szerint.
Üdv!
Ha érvényes földhasználati szerződésem van, de a jelenlegi tulaj eladja a földjét annak rám nézve van e valami negatív hatása? Van e egyéb tennivalóm? Az új tulajnak ven e lehetősége velem felbontani a szerződést annak lejárata előtt, ha nem sértem az eredeti szerződésben lévő pontokat?
Új szerződés gondolom kell az új tulajjal, gondolom kell, és mi van ha ő nem írja alá?
Válasz #3308. hozzászólásra
Mert f@szok! Azért!
Hogy van az, ebben a szutyok országban egy a törvény, mégis ahány hely, annyiféleképpen követelnek valamit? Megint össze kell tegyem a 2 kezem, hogy nálunk eddig mindig a törvénynek megfelelően, és ésszerűen ment a dolog a földhivatalban! Ahol van 30 tulaj, ebből 3-nak már a gyereke se biztos hogy él, ott honnan a francból szerezzen valaki lemondó nyilatkozatot? Azért van a kifüggesztés!
Üdv ismer valaki olyan embert aki mezőgazdasági belterület (pl major) ingatlan becslésében jártas és adatok alapján tud rá értéket becsülni?
Köszi
Szevasztok !
Tanácsot szeretnék kérni : szeretném eladni a tulajdonomban lévő földterületet,sajnos osztatlan közös területen van és jelenleg haszonbérbe van kiadva. A földtulaj társakat keresném először, de HOL lehet megtalálni őket ?? Van 1 régebbi határozatom de az abban szereplő tulajdonosok címei, elérhetőségei zömében már elavultak. Földhivatal tud segíteni ebben ? Olvasva a korábbi bejegyzéseket itt, tudom nem lesz könnyű dolgom . Továbbá ha nincs érdeklődő, kihez lehet még fordulnom ha közzé szeretném tenni az eladást? ( helybéli jegyző??)
Kedves Fórumozók!
Szeretném eladni Veszprém megye nyugati határánál, Zalagyömörőben lévő három különálló hrsz-en lévő földemet. Együtt kb. 10 ha. Jelenleg bérlője van, kell-e neki fizetnem valamit, vagy, ha az új tulaj esetleg nem kívánja tovább bérbe adni neki, ez milyen anyagi felelősséggel jár a részemről? Van- e neki elővételi joga? Köszönettel Tagyi
Válasz #3306. hozzászólásra
Így igaz.
Most van egy ilyen ügyem. Van 4 tulajdonostárs,megvettem az egyikük tulajdonrészét. Átment minden,9 hónapja tart az adásvétel. Most értesítette a földhivatal az ügyvédemet,hogy csatolja a lemondó nyilatkozatokat a tulajdonostársaktól,mert különben nem írják át a tulajdonjogot a nevemre.