Egy eladótól több ingatlanban, ingatlanonként egy-egy megvásárolandó tulajdoni hányad esetén a kifüggesztés során, ha valaki rájelentkezik, megteheti hogy csak egy ingatlanra jelentkezik rá, a többire nem?
Az adásvétel egy szerződésben történik az összes ingatlanra. Vagyis kimazsolázza amire neki van szüksége.
Gyakran látom a bírósági ítéletekben, hogy nagyon sokan nem a jogszabályi előírásoknak megfelelő haszonbérleti szerződéseket, illetve elfogadó nyilatkozatokat nyújtanak be a földhivataloknak. Nem a hatályos jogszabályi előírásoknak megfelelő nyilatkozatokat tesznek, tévesen jelölik meg az elővásárlási-, vagy előhaszonbérleti jogosultságukat, nem hívnak föl minden javukra értékelhető tényt – miközben egy adásvételnél a Kamara az az esetek többségében egyoldalúan értékel -, és így tovább. Ennek az esetek többségében a jogszabályismeretek hiánya, illetve az elavult haszonbérleti-, elfogadó nyilatkozat minták az oka.
Ha valaki el akarja kerülni ezeket a buktatókat, keressen. Hatályos jogszabályi előírásoknak megfelelő iratmintákat tudok biztosítani, kitöltési segédlettel. tanácsadással díjazás ellenében.
Vigyázz vigyázz!
Tudod hogy nem "Megyei" , hanem "vármegyei"
Nehogy az Ispán még deresre húzasson ezért a kis tévedésért.
A Magyar Köztársaságban....akarom mondani Magyarországon
Mert nincs is nagyobb gondunk ennél hál 'Istennek
a) aki helyben lakó és a legalább egy éve tulajdonában vagy használatában lévő föld szomszédos az adásvételi, a csere- vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel
Szerintem az Egyesült Királyságban a bukméker irodáknál hamarosan lehet fogadni arra, mikor értik meg végre a Magyar Császári és Királyi Megyei Földhivatalok – mezőgazdasági szakigazgatási szervek -, hogy egy termőföld adásvétel esetében a az Agrárkamara csak ügyfél, és a kamarai állásfoglalás csak egy esetben – Fftv. 27. § (1) bekezdés a) – köti az hatóságot. Minden más esetben, ha a kamarai állásfoglalás hiányos, egyoldalú, nem felel meg a törvényi követelményeknek, akkor az Akr. 62. § (1) bekezdése szerint a hatóság köteles tisztázni a tényállást, és ha szükséges, akár bizonyítási eljárást is le kell folytatnia.
Nem tudom megmondani, hányszor rágta már ezt a Kúria a földügyi hatóság szályába, de még mindig nem akarják megérteni. Főleg ha valami csókosnak kell hátszelet biztosítani.
A sokadik Kúria döntés erről:
„[49] A Kúria álláspontja szerint az alperesnek figyelemmel kell lennie a tulajdonostársi minőségből fakadó, az Fftv. 18. § (3) bekezdésében foglalt megelőzési sorrendre is. A sorrendben hátrább álló fél csak abban az esetben előzheti meg a sorrendben előrébb állót, ha az előrébb álló földszerzése megalapozott okból nem támogatható.
A döntés elvi tartalma
[52] A mezőgazdasági igazgatási szerv köteles a helyi földbizottságként eljáró kamara állásfoglalásának vizsgálatára, értékelésére az ún. vegyes jellegű (nemtámogató és támogató véleményt is tartalmazó) állásfoglalás esetén, és az ilyen jogszabálysértő – többek között azérintettek elővásárlási jogosultságát, rangsorolását mellőző – állásfoglalástól eltérhet, az nem köti az eljárása során.”
Ennél világosabban szerintem már nem lehet fogalmazni……
Termőföld vásárlás esetén a szomszédos táblában lévő egyik földhasználó (holtigtartó haszonélvezeti jogon alapított földhasználattal) vajon tehet elfogadó nyilatkozatot úgy mint földszomszéd? Vagy csak a tulajdonos?
Meg akarnak bízni egy osztatlan felszámolásával Ladánybenén. Zömében fekete fenyő erdők, plusz kb. 2,5 ha szántó, legelő. Van kereslet ott erdőre? Mert a szántő az kb. 7 AK/ha.
Válasz Rabó001 #8695. hozzászólásáraOk. Valószínűleg a gép mellett leszek, mert elfogadó jognyilatkozat mintákat készítek adásvételhez, és haszonbérlethez. Csak kurva lassan haladok, mert rengeteg egyéb dolgon van.....
Válasz Rabó001 #8693. hozzászólásáraNe csodálkozz ezen. Én azt hittem, hajlott korom miatt már "mindent láttam". De nem. Találkozom itt is, de főleg a faszbukon olyan "gondolatokkal", hogy az valami észbontó.....
Ja és most már nem a helyben lakás, hanem az életvitelszerű lakáshasználat a módi.....
Válasz Tacsi549 #8690. hozzászólásáraA 20km miért zárna ki a helyben lakót? Ez visszatero félre értelmezés, tobbszor irtak itt is, csak nemtudom miért.
Válasz Rabó001 #8689. hozzászólásáraElőször is nem hiszek el hülyeségeket, ezért is érdekelne másnak a véleménye, hogy ezt hogyan értelmezi.
Egy témában jártas ügyvéd tájékoztatásáról pedig nem gondolnám, hogy hülyeség, persze mindenki tévedhet.
Ettől függetlenül is furdal a gondolat, hogy biztos jól van e ez így értelmezve jelen esetemben. Minden kritérium stimmelne kivéve ez nem. Az ész érv és logika azt diktálná, hogy helyben lakóra is vonatkozik ám bár ez konkrétan nincs benne csak ez a körmön font megfogalmazás a település közig.határától számított 20km.
Ezért is szeretnék valahogy utána járni a dolognak.
Válasz Tacsi549 #8686. hozzászólásáraMiért kell a hülyeségeket elhinni? Ez a véleményem először.
Másodszor: ez a 10 hektáros kedvezmény a 20km-en belül lakóra vonatkozik, nincs belőle a helyi kizárva, miért lenne.
Viszont legalább 3 éve földművesnek kell lenni, hogy élni lehessen vele. tehát ha most beregisztrál valaki földművesnek, az kapásból nem élhet vele, majd csak 3 év múlva. Ugyanígy legalább 3 éves lakhely kell. Vagyis ha 3 évnél régebben földműves, de csak most költözött oda, akkor onnan indul a 3 év. Ez mind le van írva a törvényben, de most nem keresem meg hogy be tudjam másolni, ezt mindenki megteheti.
Válasz Tacsi549 #8686. hozzászólásáraA területileg illetékes földhivatali főigazgatoságon probálj meg kapcsolatokat keresni ott döntenek a földek sorsárol . Ha ott van ismeretséged akkor ő sokat tud segiteni.
Válasz Tacsi549 #8686. hozzászólásáraItt a logikát ne keresd
Azért hozták ezeket a törvényeket hogy azt hagynak jóvá és annak akinek akarnak . Magyarul ha van olyan aki benfektes és igényt tart a szóban forgó földre akkor az övé lesz. És lehet menni akárhova mert ha akarnak mindig találnak kiskaput .
Sziasztok!
Érdekelne a véleményetek az alábbi témában.
Földforgalmi törvény 20. §
i) az adásvétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra levő közigazgatási határú településen legalább három éve életvitelszerű lakáshasználat helyével vagy mezőgazdasági üzemközponttal rendelkező földműves vevő által jelen szerzést megelőzően bármikor, bármilyen jogcímen megszerzett – függetlenül ezen szerzés vagy szerzések tulajdonjogának jelen szerzéskor való fennálltától vagy már fenn nem állásától – föld összes területével együtt összesen 10 hektár területnagyságot meg nem haladó, szántó, legelő (gyep), illetve rét művelési ágban nyilvántartott, valamint erdőnek minősülő földrészlet megszerzése
esetén.
Ez vonatkozna a pályakezdők 10Ha alatti vásárlására kifüggesztés nélkül.
Azt az információt kaptam, hogy ha helyben lakóként egy helyi külterületi szántót szeretnék vásárolni arra nem vonatkozik ez a törvény, tehát ugyan úgy ki kell függeszteni a szerződést. Ha pl a szomszéd településhez tartozó szántót vásárolnám ami 20 km-en belül van akkor arra vonatkozik.
Kicsit értelmetlenül állok a dolog előtt, mert ez nem épp egy logikus helyzet és igazából nem is nagy segítség.
Kíváncsi lennék kinek mi a véleménye erről és hogyan értelmezi ezt az i, pontot, illetve van e valaki hasonló cipőben?
Olyan személy, aki nem földműves, az vásárolhat vagy bérelhet 0,5hektár területet? Amennyiben vásárlásról lenne szó és bele esne a "A pályakezdő gazdálkodók földszerzése 10 hektárig", akkor mennyi idő ennek az átfutása, hogy bejegyezzék a tulajdoni jogot?
Válasz koxos #8682. hozzászólásáraKeresel egy ügyvédet, és megíratod. (Annyi buktató van, hogy ha még nem csináltál ilyet, jó eséllyel nem tudsz minden szempontból megfelelő elfogadót szerkeszteni..... )
Most felkerült egy állami föld a hirdetményekhez, viszont nem helyi hanem 100km-re lévő földműves venné meg. Én mint helyi földműves beadhatok rá elfogadó nyilatkozatot ugye?
Illetve az elfogadó nyilatkozat beadása hogyan működik? Olyat kérdeznék aki adott már be ilyet. Honnan lehet a nyomtatványt letölteni?
Válasz kuruczati3 #8678. hozzászólásáraSenkitől, semmit ne kérdezz.
A Te ügyvéded írja az adásvételit, és a saját tolladdal írja alá mindenki a szerződést.
A következő ajánlat csak kevesebb lesz.
Felénk még nincs eladó föld.
Üdv mindenkinek ! Az új haszonbérlő feltette nekem a kérdést ,adjam el neki a bérelt földet 200000 ft /AK áron . Ez egy 32 aK föld tehát 6,4 m forintot fizetne nekem . Letezik hogy ilyen ára van ? Borsod megye
Válasz Pont #8670. hozzászólásáraLaikus válasz: jogtalan gazdagodás az eladónál , mivel csak egy vételár jár neki!
Ha kell perelni kell , de elég zavaros!
Megint az ,hogy az ügyvéd nem áll feladata magaslatán!
Válasz Pont #8670. hozzászólásáraÉn valami hasonlóban járok csak , az elővásárló nem vitte végig , még szerződést sem köttetett, meg lemondó nyilatkozat is van. A hivatal meg hárít. Ilyenkor mi van?
Üdv! Tud-e valaki arról valami biztosat, hogy mi van olyankor, ha a sikeres elfogadót tevő, tévedésből rossz számlaszámra utalja a vételárat? Tehát van egy érvényes adásvételi szerződés, azt ugye megsemmisíteni nem lehet. Az eredeti vevővel nem hagyta jóvá a földhivatal, a nyertes elfogadót tevő, meg nem teljesített szerződés szerint. Fizetett az elfogadós, csak az eladónak, holott szerződésben a vevő volt megjelölve, mert az már előre kifizette.
Válasz jambo #8655. hozzászólásáraMég annyit. Ezt a szerződést a földügyi hatóságnak már az előzetes vizsgálat során el kellett volna utasítani, vagyis ki sem lehetett volna függeszteni. De, miután ez megtörtént, ha lesz elfogadó, és az megfelel a jogszabályi előírásoknak, akkor azzal kell jóváhagyni a szerződést. Ha nem lesz, akkor a jóváhagyást meg kell tagadni. Ez azt fogja valószínűleg eredményezni, hogy megint neki tudnak futni.
Válasz Cs.Tomi #8661. hozzászólásáraSzerintem viszi a volt bérlő mert ha 3 évre viszamenöleg tudja bizonyitani hogyő a volt bérlő akkor ő az első a rangsorban /szerintem/
Válasz csontii #8663. hozzászólásáraIgazolni kellett a teruletet, allatletszamot, kijottek leellenorizni a raktar kapcitast, es megneztek a jegyzokonyveket a ragcsaloirtastol kezdve a labam mereteig kb mindenrol.
Válasz csontii #8660. hozzászólásáraNa tehat a tulaj irt levelet a regi berlonek, h nem neki alarja majd kiadni. Lejart a szerzodes. Utana megkotottuk mi… de a foldhivatal allaspontja h attol o is egy ranghelyen van velem, mert volt berlo. De akkor is velem kotottek szerzodest azoval elmeletileg nem lehet gaz…
Válasz Tézé #8659. hozzászólására20 éve vette ki a tsz, azota tulajdonosvaltas volt, a regi verlo levelet irt neki h ne muvelje, mert nem nekinfogja kiadni.
Sziasztok! Adott egy terület. A volt bérlővel nem hosszabbított a tulaj, dec 31-en lejart a szerzodesuk.
Velem megkototte dec.9-en, mint allattarto, takarmany vallalkozo, tehat a volt haszonberlovel egy ranghelyen vagyok.
Elvileg jogazonossag eseten arra billen a merleg nyelve, akivel a szerzodes megköttetett.
Nincs valami jogi kiskapu amivel alam tudnak vágni mégis? Ha van hogy tudom kivedekezni?
Koszi
8954 hozzászólás
Tisztelt Fórumozók!
Egy eladótól több ingatlanban, ingatlanonként egy-egy megvásárolandó tulajdoni hányad esetén a kifüggesztés során, ha valaki rájelentkezik, megteheti hogy csak egy ingatlanra jelentkezik rá, a többire nem?
Az adásvétel egy szerződésben történik az összes ingatlanra. Vagyis kimazsolázza amire neki van szüksége.
A vevőnek elővásárlási joga nincs.
Köszönöm a válaszokat.
Gyakran látom a bírósági ítéletekben, hogy nagyon sokan nem a jogszabályi előírásoknak megfelelő haszonbérleti szerződéseket, illetve elfogadó nyilatkozatokat nyújtanak be a földhivataloknak. Nem a hatályos jogszabályi előírásoknak megfelelő nyilatkozatokat tesznek, tévesen jelölik meg az elővásárlási-, vagy előhaszonbérleti jogosultságukat, nem hívnak föl minden javukra értékelhető tényt – miközben egy adásvételnél a Kamara az az esetek többségében egyoldalúan értékel -, és így tovább. Ennek az esetek többségében a jogszabályismeretek hiánya, illetve az elavult haszonbérleti-, elfogadó nyilatkozat minták az oka.
Ha valaki el akarja kerülni ezeket a buktatókat, keressen. Hatályos jogszabályi előírásoknak megfelelő iratmintákat tudok biztosítani, kitöltési segédlettel. tanácsadással díjazás ellenében.
foldjog@gmail.com
20-2528350
Válasz mihaszna #8701. hozzászólásáraÉn a Jóistentől félek. Senki mástól.....
Válasz ex lege #8699. hozzászólására"Magyar Császári és Királyi Megyei Földhivatalok – mezőgazdasági szakigazgatási szervek"
Vigyázz vigyázz!
Tudod hogy nem "Megyei" , hanem "vármegyei"
Nehogy az Ispán még deresre húzasson ezért a kis tévedésért.
A Magyar Köztársaságban....akarom mondani Magyarországon
Mert nincs is nagyobb gondunk ennél hál 'Istennek
Válasz ThomasCrow #8698. hozzászólásáraÜdv, tehet.
10. * helyben lakó szomszéd:
a) aki helyben lakó és a legalább egy éve tulajdonában vagy használatában lévő föld szomszédos az adásvételi, a csere- vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel
Szerintem az Egyesült Királyságban a bukméker irodáknál hamarosan lehet fogadni arra, mikor értik meg végre a Magyar Császári és Királyi Megyei Földhivatalok – mezőgazdasági szakigazgatási szervek -, hogy egy termőföld adásvétel esetében a az Agrárkamara csak ügyfél, és a kamarai állásfoglalás csak egy esetben – Fftv. 27. § (1) bekezdés a) – köti az hatóságot. Minden más esetben, ha a kamarai állásfoglalás hiányos, egyoldalú, nem felel meg a törvényi követelményeknek, akkor az Akr. 62. § (1) bekezdése szerint a hatóság köteles tisztázni a tényállást, és ha szükséges, akár bizonyítási eljárást is le kell folytatnia.
Nem tudom megmondani, hányszor rágta már ezt a Kúria a földügyi hatóság szályába, de még mindig nem akarják megérteni. Főleg ha valami csókosnak kell hátszelet biztosítani.
A sokadik Kúria döntés erről:
„[49] A Kúria álláspontja szerint az alperesnek figyelemmel kell lennie a tulajdonostársi minőségből fakadó, az Fftv. 18. § (3) bekezdésében foglalt megelőzési sorrendre is. A sorrendben hátrább álló fél csak abban az esetben előzheti meg a sorrendben előrébb állót, ha az előrébb álló földszerzése megalapozott okból nem támogatható.
A döntés elvi tartalma
[52] A mezőgazdasági igazgatási szerv köteles a helyi földbizottságként eljáró kamara állásfoglalásának vizsgálatára, értékelésére az ún. vegyes jellegű (nemtámogató és támogató véleményt is tartalmazó) állásfoglalás esetén, és az ilyen jogszabálysértő – többek között azérintettek elővásárlási jogosultságát, rangsorolását mellőző – állásfoglalástól eltérhet, az nem köti az eljárása során.”
Ennél világosabban szerintem már nem lehet fogalmazni……
Termőföld vásárlás esetén a szomszédos táblában lévő egyik földhasználó (holtigtartó haszonélvezeti jogon alapított földhasználattal) vajon tehet elfogadó nyilatkozatot úgy mint földszomszéd? Vagy csak a tulajdonos?
Meg akarnak bízni egy osztatlan felszámolásával Ladánybenén. Zömében fekete fenyő erdők, plusz kb. 2,5 ha szántó, legelő. Van kereslet ott erdőre? Mert a szántő az kb. 7 AK/ha.
Válasz Rabó001 #8695. hozzászólásáraOk. Valószínűleg a gép mellett leszek, mert elfogadó jognyilatkozat mintákat készítek adásvételhez, és haszonbérlethez. Csak kurva lassan haladok, mert rengeteg egyéb dolgon van.....
Válasz ex lege #8694. hozzászólásáraMajd este lehet írok valamit üzenetben, semmi extra.
Válasz Rabó001 #8693. hozzászólásáraNe csodálkozz ezen. Én azt hittem, hajlott korom miatt már "mindent láttam". De nem. Találkozom itt is, de főleg a faszbukon olyan "gondolatokkal", hogy az valami észbontó.....
Ja és most már nem a helyben lakás, hanem az életvitelszerű lakáshasználat a módi.....
Válasz Tacsi549 #8690. hozzászólásáraA 20km miért zárna ki a helyben lakót? Ez visszatero félre értelmezés, tobbszor irtak itt is, csak nemtudom miért.
Válasz ex lege #8691. hozzászólásáraKösz a pontositast.
Válasz Rabó001 #8689. hozzászólásáraCsak 3 év életvitelszerű lakáshasználattal kell rendelkezni. Földműves lehet tegnap óta is......
Válasz Rabó001 #8689. hozzászólásáraElőször is nem hiszek el hülyeségeket, ezért is érdekelne másnak a véleménye, hogy ezt hogyan értelmezi.
Egy témában jártas ügyvéd tájékoztatásáról pedig nem gondolnám, hogy hülyeség, persze mindenki tévedhet.
Ettől függetlenül is furdal a gondolat, hogy biztos jól van e ez így értelmezve jelen esetemben. Minden kritérium stimmelne kivéve ez nem. Az ész érv és logika azt diktálná, hogy helyben lakóra is vonatkozik ám bár ez konkrétan nincs benne csak ez a körmön font megfogalmazás a település közig.határától számított 20km.
Ezért is szeretnék valahogy utána járni a dolognak.
Válasz Tacsi549 #8686. hozzászólásáraMiért kell a hülyeségeket elhinni? Ez a véleményem először.
Másodszor: ez a 10 hektáros kedvezmény a 20km-en belül lakóra vonatkozik, nincs belőle a helyi kizárva, miért lenne.
Viszont legalább 3 éve földművesnek kell lenni, hogy élni lehessen vele. tehát ha most beregisztrál valaki földművesnek, az kapásból nem élhet vele, majd csak 3 év múlva. Ugyanígy legalább 3 éves lakhely kell. Vagyis ha 3 évnél régebben földműves, de csak most költözött oda, akkor onnan indul a 3 év. Ez mind le van írva a törvényben, de most nem keresem meg hogy be tudjam másolni, ezt mindenki megteheti.
Válasz Tacsi549 #8686. hozzászólásáraA területileg illetékes földhivatali főigazgatoságon probálj meg kapcsolatokat keresni ott döntenek a földek sorsárol . Ha ott van ismeretséged akkor ő sokat tud segiteni.
Válasz Tacsi549 #8686. hozzászólásáraItt a logikát ne keresd
Azért hozták ezeket a törvényeket hogy azt hagynak jóvá és annak akinek akarnak . Magyarul ha van olyan aki benfektes és igényt tart a szóban forgó földre akkor az övé lesz. És lehet menni akárhova mert ha akarnak mindig találnak kiskaput .
Sziasztok!
Érdekelne a véleményetek az alábbi témában.
Földforgalmi törvény 20. §
i) az adásvétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra levő közigazgatási határú településen legalább három éve életvitelszerű lakáshasználat helyével vagy mezőgazdasági üzemközponttal rendelkező földműves vevő által jelen szerzést megelőzően bármikor, bármilyen jogcímen megszerzett – függetlenül ezen szerzés vagy szerzések tulajdonjogának jelen szerzéskor való fennálltától vagy már fenn nem állásától – föld összes területével együtt összesen 10 hektár területnagyságot meg nem haladó, szántó, legelő (gyep), illetve rét művelési ágban nyilvántartott, valamint erdőnek minősülő földrészlet megszerzése
esetén.
Ez vonatkozna a pályakezdők 10Ha alatti vásárlására kifüggesztés nélkül.
Azt az információt kaptam, hogy ha helyben lakóként egy helyi külterületi szántót szeretnék vásárolni arra nem vonatkozik ez a törvény, tehát ugyan úgy ki kell függeszteni a szerződést. Ha pl a szomszéd településhez tartozó szántót vásárolnám ami 20 km-en belül van akkor arra vonatkozik.
Kicsit értelmetlenül állok a dolog előtt, mert ez nem épp egy logikus helyzet és igazából nem is nagy segítség.
Kíváncsi lennék kinek mi a véleménye erről és hogyan értelmezi ezt az i, pontot, illetve van e valaki hasonló cipőben?
Sziasztok.
Olyan személy, aki nem földműves, az vásárolhat vagy bérelhet 0,5hektár területet? Amennyiben vásárlásról lenne szó és bele esne a "A pályakezdő gazdálkodók földszerzése 10 hektárig", akkor mennyi idő ennek az átfutása, hogy bejegyezzék a tulajdoni jogot?
Előre is köszönöm!
Válasz Pont #8683. hozzászólásáraKöszönöm a választ. Akkor még gondolkozom, hogy érdemes-e beadnom rá.
Válasz koxos #8682. hozzászólásáraKeresel egy ügyvédet, és megíratod. (Annyi buktató van, hogy ha még nem csináltál ilyet, jó eséllyel nem tudsz minden szempontból megfelelő elfogadót szerkeszteni..... )
Sziasztok!
Most felkerült egy állami föld a hirdetményekhez, viszont nem helyi hanem 100km-re lévő földműves venné meg. Én mint helyi földműves beadhatok rá elfogadó nyilatkozatot ugye?
Illetve az elfogadó nyilatkozat beadása hogyan működik? Olyat kérdeznék aki adott már be ilyet. Honnan lehet a nyomtatványt letölteni?
Válasz kuruczati3 #8678. hozzászólásáraSenkitől, semmit ne kérdezz.
A Te ügyvéded írja az adásvételit, és a saját tolladdal írja alá mindenki a szerződést.
A következő ajánlat csak kevesebb lesz.
Felénk még nincs eladó föld.
Válasz kuruczati3 #8678. hozzászólásáraOtt vanak az aktuális adásvételek abbol ki tudod számolni menyiért adták el átlagban hektárját
Válasz kuruczati3 #8678. hozzászólására1ha 6,4 mill? Az durva. Gyorsan add el!
Válasz Tézé #8677. hozzászólásáraEz a termőföld 1 ha
Válasz kuruczati3 #8674. hozzászólásárahttps://hirdetmenyek.gov.hu/
Válasz kuruczati3 #8674. hozzászólásáraTe is megtudod nézni az aktuális adásvételeket maggyarorszàg.hirdetmények.hu / keresőbe beirod a település nevét
Válasz kuruczati3 #8674. hozzászólásáraHány hektár?
Üdv mindenkinek ! Az új haszonbérlő feltette nekem a kérdést ,adjam el neki a bérelt földet 200000 ft /AK áron . Ez egy 32 aK föld tehát 6,4 m forintot fizetne nekem . Letezik hogy ilyen ára van ? Borsod megye
https://www.facebook.com/groups/1394757234583689?locale=hu_HU
Válasz Pont #8670. hozzászólásáraLaikus válasz: jogtalan gazdagodás az eladónál , mivel csak egy vételár jár neki!
Ha kell perelni kell , de elég zavaros!
Megint az ,hogy az ügyvéd nem áll feladata magaslatán!
Válasz Pont #8670. hozzászólásáraÉn valami hasonlóban járok csak , az elővásárló nem vitte végig , még szerződést sem köttetett, meg lemondó nyilatkozat is van. A hivatal meg hárít. Ilyenkor mi van?
Üdv! Tud-e valaki arról valami biztosat, hogy mi van olyankor, ha a sikeres elfogadót tevő, tévedésből rossz számlaszámra utalja a vételárat? Tehát van egy érvényes adásvételi szerződés, azt ugye megsemmisíteni nem lehet. Az eredeti vevővel nem hagyta jóvá a földhivatal, a nyertes elfogadót tevő, meg nem teljesített szerződés szerint. Fizetett az elfogadós, csak az eladónak, holott szerződésben a vevő volt megjelölve, mert az már előre kifizette.
Válasz ***** #8668. hozzászólásáraKíváncsiságból majd ránézek. Köszi még1x
Válasz jambo #8655. hozzászólásáraMég annyit. Ezt a szerződést a földügyi hatóságnak már az előzetes vizsgálat során el kellett volna utasítani, vagyis ki sem lehetett volna függeszteni. De, miután ez megtörtént, ha lesz elfogadó, és az megfelel a jogszabályi előírásoknak, akkor azzal kell jóváhagyni a szerződést. Ha nem lesz, akkor a jóváhagyást meg kell tagadni. Ez azt fogja valószínűleg eredményezni, hogy megint neki tudnak futni.
Válasz Tézé #8666. hozzászólásáraAzt ellenörzik hogy viszamenöleg 3 évig ő volt e bejegyezve földhasznáonak ha igen akkor viszi
Válasz Cs.Tomi #8661. hozzászólásáraSzerintem viszi a volt bérlő mert ha 3 évre viszamenöleg tudja bizonyitani hogyő a volt bérlő akkor ő az első a rangsorban /szerintem/
Válasz Cs.Tomi #8664. hozzászólásáraEngem nem jegyzett be a NÉBIH, mert csak saját részre termelek takarmányt.
Válasz csontii #8663. hozzászólásáraIgazolni kellett a teruletet, allatletszamot, kijottek leellenorizni a raktar kapcitast, es megneztek a jegyzokonyveket a ragcsaloirtastol kezdve a labam mereteig kb mindenrol.
Válasz Cs.Tomi #8662. hozzászólásáraEzt értem, de a takarmány vállalkozásra irányult a kérdésem.
Válasz csontii #8660. hozzászólásáraNa tehat a tulaj irt levelet a regi berlonek, h nem neki alarja majd kiadni. Lejart a szerzodes. Utana megkotottuk mi… de a foldhivatal allaspontja h attol o is egy ranghelyen van velem, mert volt berlo. De akkor is velem kotottek szerzodest azoval elmeletileg nem lehet gaz…
Válasz Tézé #8659. hozzászólására20 éve vette ki a tsz, azota tulajdonosvaltas volt, a regi verlo levelet irt neki h ne muvelje, mert nem nekinfogja kiadni.
Válasz Cs.Tomi #8657. hozzászólásáraMilyen kritériumok meglétét kérték a takarmány vállalkozás bejegyzéséhez?
Válasz Cs.Tomi #8657. hozzászólásáraA volt bérlő mióta művelte a földet?
Válasz Cs.Tomi #8657. hozzászólásáraPardon. Jan 9.-en kotottuk.
Sziasztok! Adott egy terület. A volt bérlővel nem hosszabbított a tulaj, dec 31-en lejart a szerzodesuk.
Velem megkototte dec.9-en, mint allattarto, takarmany vallalkozo, tehat a volt haszonberlovel egy ranghelyen vagyok.
Elvileg jogazonossag eseten arra billen a merleg nyelve, akivel a szerzodes megköttetett.
Nincs valami jogi kiskapu amivel alam tudnak vágni mégis? Ha van hogy tudom kivedekezni?
Koszi
Válasz jambo #8655. hozzászólásáraNincs mit. Ez volt a hattyúdalom a fórumon.....
Válasz ***** #8654. hozzászólásáraRendben. Köszönöm a segítséged, tanácsaid....