Válasz zotya4755 #4146. hozzászólásáraBocs, de erre találták ki a fölbérleti szerződést és a földhasználati nyilvántartást. Szerintem a jegyző nem fog igazolni leendő bérletnél semmit, hanem elküld a Fölhivatalba. Így semmi értelme nem lenne a kifüggesztéseknek
Üdv!
Ki mit tud arról, hogy a jegyző által hivatott jogszerű földhasználatot csak már előbbiekben is a gazda által használt földre hivatott megadni, vagy ha most használatba kívánom venni a földet arra is megadható!?
Válasz Nyomasek Bobo #4143. hozzászólásáraRá kell kérdezni a földhivatalba.
Elméletileg, ha egy földrészlet teljes területét egyvalaki használja, akkor nem kell használati megosztás.
Esetleg valaki itt:
Adott egy kb 25 hektáros osztatlan. Ebben bérelek 2012óta egy darabot. A többit a tsz maradvany használja. Namost én idén visszaadom a placcot.(sokat fizetek rá és sülevényes egy része+szarvasok is vannak)
Van kb 120 tulaja. A tsz maradvány jelen állas szerint mint többségi használó, bérelheti ezt a placcot is, vagy kell neki hasznalati megosztás? (ugye 2012ben még nem kellett a vazrajzhoz a tulajok belegyezése)
Vagy mi lesz? Egyik haver szerint a tulaj beszopja, mert senki se fogja tudni hasznalni megosztasi egyeszség nélkül.(a tsz se, mert annak is kéne)
3hektáron senki se fog 120 ajánlott levelet küldeni bérlemény ügyében.
Válasz Nyomasek Bobo #4139. hozzászólásáraDecemberben volt haszonbérletem és akkor mondták,hogy már nem kell nekem bejelenteni a földhasználatot. Egy jó hét múlva meg is jött a földhasználatom.
Válasz gazda001 #4124. hozzászólásáraRáadásul a go jövedéki visszaigénylést is a földhivatal aktuális adataiból ellenőrzik. Többlet munkát ad a hivatal késése.
Tőlem az a toronyeszű hivatal kéri a földműves nyilvántartásról szóló iratot, igazolást aki anno kiadta részemre. De sok semmire kellő, haszontalan naplopót kell eltartanunk úgy, hogy természetesen felsőbbrendűeknek képzelik magukat bár melyikünknél......
Válasz Selvin #4123. hozzászólásáraA termőföld más célú hasznosítását el lehet indítani, de javasolt a kérelem benyújtásakor a földhasználó hozzájáruló nyilatkozatát is csatolni, mert az tisztább képet ad.
Mielőtt belevágnál a terveztetésbe, és a talajvédelmi tervet készíttetnél sok pénzért, javaslom, hogy előbb egyeztess az illetékes járási földhivatal mezőgazdászával, mert ha a terület az adott települést tekintve átlagosnál jobb minőségű termőföldet érint a földhivatalnak kötelessége elutasítani a kérelmet. Érdemes az ilyen építményt a tervezésnél akkor a gyengébb minőségű területrészre áthelyezni.
Válasz gazda001 #4124. hozzászólásáraJogszabály szerint,a földhasználó köteles a használat megkezdésétől számított 30 napon belül a Földhivatalnál a használatot bejelenteni a meghatározott formanyomtatványon. A foldhivatal.hu-n megtalálható a nyomtatvány, csak be kell küldeni a körzetileg illetékes földhivatal részére.
Mevettem egy területet. Kapom a földhivataltól a tulajdonlapot. Minden OK! Akkor bejelentem a saját nevemre a földhasználatot. 1 hónap múlva jön az elutasító határozat hogy nem tudják bejegyezni a földhasználatot hogy mert a terület nem az én tulajdonomban van. MI? Itt van a tulajdonlap a kezemben! Telefon földhivatal? Hát nem tudják bejegyezni a földhasználatot előbb említett okok miatt. Mondom itt van a tulajdonlap a kezemben. Erre azt javasoltá hogy menjek be a földhivatba irjak kérelmet stb stb. Na mondom akkor itt áljunk meg 1 szóra....legyen kedves a földhivatal vezetőjét kapcsolni...miért..kêrdezi ártatlanul/értetlenül. Azért mert én nem hibáztam de mégis én menjek be én írjak kérelmet stb stb? Na neeeeee! Mondtam ha nem intézik el egymás között a dolgot és tisztázzák hogy ki miben és mikor hibázott akkor valóban bemegyek és előadom a történetet a hivatalvezetőnek élőben. Érdekes ment minden ezt követően a maga útján. Még talán elnézést is kértek.
.
Válasz horvath.agro #4129. hozzászólásáraEttől van jobb is. Szomszéd szántót kifüggesztik bérletre.Rájelentkeztem. Földhivataltól jön a pecsétes szerződés,hogy én vagyok a nyertes. Szuper,mindent über fasza. Akkoriban nem volt sok időm szaladgálni. Kb 1 hónap után megyek be,hogy a földhasználatot bejelentsem. Mondják,hogy nem jegyzik be a nevemre. Mondom miért nem. Mert az eredeti kifüggesztőt jegyezték be földhasználónak. Csak pilláztam. Most papíron 2 bérlője van a területnek.
Leírok egy kis szösszenetet, mert nonszensz ami megy az országban.
volt egy bérelt területünk ami 2020 aug. 31-el lejárt volna, nagyapám bérelte de nem szerettük volna ha ő hosszabbítja meg, hanem van egy kft-nk amivel szerettük volna tovább bérelni.
bementem a földhivatalhoz, hogy miként lehetne ezt megtenni minél ügyesebben. egy csomó mindent megcsináltunk hozzá, hogy a kft előbérleti joggal rendelkezzen, (tenyészet igazolás, takarmány tároló minősítés, stb stb) minden alkalommal mikor meglett valami igazolás bementem a földhivatalhoz és leültünk megbeszéltük, hogy mi kell még, hogy minden rendben legyen.
Amikor minden papír meglett a tulajokkal aláírattunk mindent (200 km-re lakik tőlünk az egyik, tőle 200ra a másik, összesen 4,5 ha a terület) posta jött posta ment, megérkezett az összes aláírt papír, ezzel bementem a földhivatalhoz leültünk átnéztünk mindent egy ott dolgozóval, (ez már az 5. alkalom volt, mert mindig kellett valami újabb dolog) minden szuper minden jó sima ügy, vihetjük kifüggeszteni.
Oké bevittem az önkormányzathoz, kifüggesztették eltelt a 15 nap és jön az elutasító határozat annak az aláírásával akivel mindent megbeszéltem előtte és ellenőriztünk mindent...
Indoklás az volt, hogy a kft székhelyileg nem abban a városban van ahova a föld tartozik, ugyanis a terület helyileg tőlem 4km-re fekszik a város ahova tartozik pedig 16...
Na itt elgurult kicsit a gyógyszer, mondom neki, hogy nem tünt fel az első alkalommal hogy a székhelye a cégnek itt és nem ott van???? Természetesen a válasz az volt, hogy ez a jogszabály, (és ezt nem tudta a szemét megmondani mielőtt nekiálltunk volna)
Oké falugazdászhoz bementem mi legyen: folytassuk tovább a bérlést nagyapám nevében.
Másnap földhivatal, előálltam ezzel, szuper minden oké, új szerződéseket írassak a tulajokkal újra posta ide oda oké, így menni fog (ez volt januárban)
Megjönnek a szerződések, beküldjük minden szuper.
Eltelik a 15 nap elutasítják ismét, mondván hogy kérelem nem volt csatolva... De ott voltam b.meg miért nem tájékoztattál erről???
Jó semmi baj, harmadjára is új szerződés, új aláírások újra posta, kérelem megírva, beadás előtt bementünk, hogy mostmár tényleg minden oké legyen, papírokat odaadom a komának, ránéz: ez így nem jó ezt be se adjam mert elutasítják ismét harmadjára, indok: a hosszabbítás csak a bérleti idő lejárta előtt lehetséges, és ezt nem tudta volna mondani a f.kalap az előző kör előtt????? akkor el se küldöm a hosszabbításról szóló szerződéseket, hanem rögtön a normális bérleti szerződést küldöm...
Most ott tartunk, hogy mivel már semmi közünk a földhöz, így normális bérleti szerződést kell kötni, ami azzal jár hogy bárki elbérelheti előlünk mivel semmi előjogunk nincs...
A tulajok már hülyének néznek bennünket teljesen.
Válasz pamko #4126. hozzászólásáraA haszonbélet hatósági jóváhagyása megtörtént csak a földhasznalat bejegyzése nem. Az MVH elfogadja jogos földhasználatnak.
Válasz csontii #4125. hozzászólásáraA hatósági jóváhagyás nélkül ,érvényesnek mondható egy haszonbérleti szerződés ,földhasználati igazolás céljából?
Nálunk a következő a helyzet...a 2014 után vásárolt földeket nem adhatja ki a tulaj,mert vállalta a szerződésben (új ftv szerint vállalni kellett),hogy saját maga műveli .... tavalyig nem foglalkozott vele a FH ,de tavaly óta visszadobják nálunk ezeket a szerződéseket.
Érvényes föld haszonbérleti szerződés és kormányhivatali jóváhagyás (ami 2020 nov. 09-én kelt) birtokában lassan 120 napja várom a földhasználat bejegyzését a Komáromi földhivataltól. Tudtommal 60 nap az ügyintézés. telefonon érdeklődtem és azt válaszolták, hogy nagyon sok a dolguk el vannak csúszva, nem érnek most rá erre. Hát komolyan elhűltem, egy hivatal ki mer ilyet jelenteni???? Mi lehetne velük kezdeni ? Lehet hogy egészen június 09-ig sem érnek rá és akkor mi lesz, bukik a földalapú?
Sziasztok! Mivel erre a kérdésre nincs topik, itt is felteszem. Folyamatban van egy föld vásárlásom, ami ki van adva 2021.12.31-ig. Ezen a területen akarok állattartó telepet létesíteni, lehetőleg még idén. El lehet kezdeni egy rész művelés alól kivonását mielőtt lejár a bérleti szerződés, mondjuk nyár végén? A bérlő le tud aratni, utána meg mivel lejár a bérlet már úgysem csinálna rajta semmit. Persze megpróbálok vele egyezségre jutni, mondjuk ajánlok helyette valamit.
Az egyik út szerintem,hogy az emelkedő bérleti díjaknak, be kell épüljenek a gabona átadási árakba, ehhez minél kevesebb előkötésnek kellene megvalósuljon, hogy aratások után felbolydulhasson a piac. A másik út a termelői jövedelmek csökkenése...Lehet, hogy ez egy hibás következtetés, mi a véleményetek?
felénk is ez a helyzet, JNSZ. De érdekes mert vannak olyan földek amik 70e/ha körül mozognak és 30 AK értékűek és vannak olyanok amikért már 100e/ha körül kérnek és csak 20 AK értékű. Nekem is van egy terület aminek idén lejár a szerződése és benyögte tavaly a tulaj hogy vagy eladja vagy 85e/ha mert hallotta hogy már mások is 100 körül kapnak csak azt nem veszi figyelembe hogy azok30-40AK földek, meg ugye hogy hallja a tv be hogy országosan már 100e körül mozognak a bérleti díjak, igen csak nem mindegy melyik régióról beszélünk. Szóval van egy réteg aki már nagyon megakar gazdagodni belőle és van aki reális árral beéri.
Máshol is megemelkedtek a bérleti dijjak mer itt BÁCS megye kózepén 16 -18 AK főldekért 120000ft ot vagy felette akarnak kérni?? A kukorica 9-10 tonnát tud maximum kedvező időben ??
10 éve béreltem földet a tulajdonostól, haszonbérletet akartam hosszabbíttatni, a földhivatal nem fogadta el, mert haszonélvezeti jog
van bejegyezve a területre.A hivatal elismerte, hogy ők hibáztak, de a balhét vigyem én el, kössek új szerződést a haszonélvezővel, de azért írassam alá a tulajjal is a szerződést.A haszonélvezeti jogot 25éve jegyezték be.A földhivatalban úgy beszéltek az emberrel, mint kanász a süldővel.Meg van a véleményem a hivatalról.
Üdv!
Lenne egy apro kerdesem, haszonberleti szerzodesnel a személyi azonosítón kívül fel kell tuntetni a személy és lakcímkártya számát?
Válaszokat előre is köszönöm!
.) Mit jelent a földtörvényben szereplő „volt” haszonbérlő?
Jogszabályi rendelkezés hiányában az FVM álláspontja az, miszerint a korábbi bérlőt első helyen álló haszonbérletre jogosultnak lehet tekinteni, ha a haszonbérleti szerződés megszűnése óta maximum egy év telt el és ezen időszakban a tulajdonos nem kötött mással bérleti szerződést.Válasz matarka #4103. hozzászólására
Válasz matarka #4103. hozzászólásáraHa csak egy nappal is lejárt a szerződésed akkor már nem vonatkozik rád a volt bérlő fogalma! Amiből már kifutottál mert január 8.-ig még leadhattad volna a szerződést 2020 dec. 31.-ei dátummal keltezve hogy meghosszabítjátok.Bocs, a felesbérletet meg már nem is lehet hosszabítani 2020 jan 14-től asszem!
Válasz lord.west #4104. hozzászólásáraÉn nem rég vásároltam egy területet, az ügyvédem azt mondta az idei évtől minden dokumentumot csatolni kell amire hivatkozok mint vásárló. Pl.földműves igazolás fénymásolata, mivel szomszéd voltam, a szomszédos hrsz. tulajdoni lapját is csatolni kellett, illetve a lakcímkártya fénymásolatát, szóval mindent. Gondolom ez igaz a haszonbérleti szerződésre és az elfogadó nyilatkozatra is.
Üdv!
Földbérletet állattartó,takarmány előállítás céljából adtam be.Minden szükséges dokumentummal!A földhivatal eldobta mivel a Nebih állattartói igazoláson csak a nevem,tenyészet kódom és az állatok számát meg az 1 éves átlagot igazolták le. A tartás helyét és idejét nem írták rá! Mivel mindég minden xar ügymenet és ügyintézés változik ezért én nem tudtam és ők sem,hogy azt is kellett volna... A földtörvény szerint meg kell felelnem a helybeli legalább 3 éves állattartásnak,de azt nem írja,hogy nekem kell leigazolnom. A hivatali ügyintéző épp úgy lekérheti mint azt hogy 3 éve helyben lakom,vagy hogy az 1200Ha nem haladom meg.Sőt,az állattartói igazolásomat, ő is lekéri,de azt már nem hogy hol,mióta...Az a bosszantó,hogy a beadás előtt végigkérdeztem az atya úr istent is,de mindenki mást mondott...
Sziasztok!
6 évig béreltem egy területet 2020. december 31-ig felesbérleti szerződés alapján. Földhasználati nyilvántartásba is be voltam jegyezve. Tavaly év végén beteg voltam, nem volt időm ezzel foglalkozni. Most szólt a tulajdonos, hogy írni kellene egy új szerződést, most már haszonbérleti szerződést.
Felvetődött bennem a kérdés, hogy vajon még mindig "volt haszonbérlő" vagyok-e vagy már nem?
Válasz Facsar Bálint #4101. hozzászólásáraAz adásvételiben benne kell lennie, ha bérlettel terhelt egy ingatlan, az előző tulaj kötött egy szerződést, tehát te ennek a tudatában vásárolhatod meg. A bérletet csak közös megegyezéssel lehet megszüntetni lejárat előtt. Milyen jó lenne, ha a ház hitelét már nem kellene fizetnie az új tulajdonosnak....
5101 hozzászólás
Válasz reb-re #4150. hozzászólásáraBiztos vagy benne?
Válasz zotya4755 #4146. hozzászólásáraBocs, de erre találták ki a fölbérleti szerződést és a földhasználati nyilvántartást. Szerintem a jegyző nem fog igazolni leendő bérletnél semmit, hanem elküld a Fölhivatalba. Így semmi értelme nem lenne a kifüggesztéseknek
Válasz Adam91 #4147. hozzászólásáraAzóta nem piszkáltam az ügyet.
Válasz zotya4755 #4146. hozzászólásáraa jegyző a használatot igazolhatja,tehát amit konkrétan használsz. elképzeléseket,álmokat,vágyakat nem hinném ,hogy igazolna.
Válasz csontii #4130. hozzászólásáraItt mi a fejlemény ? Érdekelne, hogy nálatok hogy megy ez. Köszi !
Üdv!
Ki mit tud arról, hogy a jegyző által hivatott jogszerű földhasználatot csak már előbbiekben is a gazda által használt földre hivatott megadni, vagy ha most használatba kívánom venni a földet arra is megadható!?
Haszonbérleti szerződéshez van valakinek kifogástalan elfogadó nyilatkozata?
Válasz Nyomasek Bobo #4143. hozzászólásáraRá kell kérdezni a földhivatalba.
Elméletileg, ha egy földrészlet teljes területét egyvalaki használja, akkor nem kell használati megosztás.
Válasz D. Csaba(Quercus) #4142. hozzászólásáraNincs...
2012ben a terkepet berajzoltam, a többségi hasznaló aláírta, ennyi volt.
Válasz Nyomasek Bobo #4141. hozzászólásáraHa van használati rend, akkor mi a gond?
Esetleg valaki itt:
Adott egy kb 25 hektáros osztatlan. Ebben bérelek 2012óta egy darabot. A többit a tsz maradvany használja. Namost én idén visszaadom a placcot.(sokat fizetek rá és sülevényes egy része+szarvasok is vannak)
Van kb 120 tulaja. A tsz maradvány jelen állas szerint mint többségi használó, bérelheti ezt a placcot is, vagy kell neki hasznalati megosztás? (ugye 2012ben még nem kellett a vazrajzhoz a tulajok belegyezése)
Vagy mi lesz? Egyik haver szerint a tulaj beszopja, mert senki se fogja tudni hasznalni megosztasi egyeszség nélkül.(a tsz se, mert annak is kéne)
3hektáron senki se fog 120 ajánlott levelet küldeni bérlemény ügyében.
Válasz Nyomasek Bobo #4139. hozzászólásáraDecemberben volt haszonbérletem és akkor mondták,hogy már nem kell nekem bejelenteni a földhasználatot. Egy jó hét múlva meg is jött a földhasználatom.
Válasz csontii #4134. hozzászólásáraMiota?
Válasz csontii #4134. hozzászólásáraBárcsak automatikus lenne, akkor nem kellene ennyi papírt kitölteni meg küldözgetni.
Válasz gazda001 #4124. hozzászólásáraRáadásul a go jövedéki visszaigénylést is a földhivatal aktuális adataiból ellenőrzik. Többlet munkát ad a hivatal késése.
Tőlem az a toronyeszű hivatal kéri a földműves nyilvántartásról szóló iratot, igazolást aki anno kiadta részemre. De sok semmire kellő, haszontalan naplopót kell eltartanunk úgy, hogy természetesen felsőbbrendűeknek képzelik magukat bár melyikünknél......
Válasz Selvin #4123. hozzászólásáraA termőföld más célú hasznosítását el lehet indítani, de javasolt a kérelem benyújtásakor a földhasználó hozzájáruló nyilatkozatát is csatolni, mert az tisztább képet ad.
Mielőtt belevágnál a terveztetésbe, és a talajvédelmi tervet készíttetnél sok pénzért, javaslom, hogy előbb egyeztess az illetékes járási földhivatal mezőgazdászával, mert ha a terület az adott települést tekintve átlagosnál jobb minőségű termőföldet érint a földhivatalnak kötelessége elutasítani a kérelmet. Érdemes az ilyen építményt a tervezésnél akkor a gyengébb minőségű területrészre áthelyezni.
Válasz zsuzsi.racz81 #4133. hozzászólásáraMár nem kell bejelenteni a földhasználatot. A földhivatal automatikusan bejegyzi.
Válasz gazda001 #4124. hozzászólásáraJogszabály szerint,a földhasználó köteles a használat megkezdésétől számított 30 napon belül a Földhivatalnál a használatot bejelenteni a meghatározott formanyomtatványon. A foldhivatal.hu-n megtalálható a nyomtatvány, csak be kell küldeni a körzetileg illetékes földhivatal részére.
Válasz horvath.agro #4129. hozzászólásáraEz a földtörvény is úgy járt, mint az Erdőtörvény: már az sem érti, aki kitalálta és megírta.
Az én sztorim:
Mevettem egy területet. Kapom a földhivataltól a tulajdonlapot. Minden OK! Akkor bejelentem a saját nevemre a földhasználatot. 1 hónap múlva jön az elutasító határozat hogy nem tudják bejegyezni a földhasználatot hogy mert a terület nem az én tulajdonomban van. MI? Itt van a tulajdonlap a kezemben! Telefon földhivatal? Hát nem tudják bejegyezni a földhasználatot előbb említett okok miatt. Mondom itt van a tulajdonlap a kezemben. Erre azt javasoltá hogy menjek be a földhivatba irjak kérelmet stb stb. Na mondom akkor itt áljunk meg 1 szóra....legyen kedves a földhivatal vezetőjét kapcsolni...miért..kêrdezi ártatlanul/értetlenül. Azért mert én nem hibáztam de mégis én menjek be én írjak kérelmet stb stb? Na neeeeee! Mondtam ha nem intézik el egymás között a dolgot és tisztázzák hogy ki miben és mikor hibázott akkor valóban bemegyek és előadom a történetet a hivatalvezetőnek élőben. Érdekes ment minden ezt követően a maga útján. Még talán elnézést is kértek.
.
Válasz horvath.agro #4129. hozzászólásáraEttől van jobb is. Szomszéd szántót kifüggesztik bérletre.Rájelentkeztem. Földhivataltól jön a pecsétes szerződés,hogy én vagyok a nyertes. Szuper,mindent über fasza. Akkoriban nem volt sok időm szaladgálni. Kb 1 hónap után megyek be,hogy a földhasználatot bejelentsem. Mondják,hogy nem jegyzik be a nevemre. Mondom miért nem. Mert az eredeti kifüggesztőt jegyezték be földhasználónak. Csak pilláztam. Most papíron 2 bérlője van a területnek.
Leírok egy kis szösszenetet, mert nonszensz ami megy az országban.
volt egy bérelt területünk ami 2020 aug. 31-el lejárt volna, nagyapám bérelte de nem szerettük volna ha ő hosszabbítja meg, hanem van egy kft-nk amivel szerettük volna tovább bérelni.
bementem a földhivatalhoz, hogy miként lehetne ezt megtenni minél ügyesebben. egy csomó mindent megcsináltunk hozzá, hogy a kft előbérleti joggal rendelkezzen, (tenyészet igazolás, takarmány tároló minősítés, stb stb) minden alkalommal mikor meglett valami igazolás bementem a földhivatalhoz és leültünk megbeszéltük, hogy mi kell még, hogy minden rendben legyen.
Amikor minden papír meglett a tulajokkal aláírattunk mindent (200 km-re lakik tőlünk az egyik, tőle 200ra a másik, összesen 4,5 ha a terület) posta jött posta ment, megérkezett az összes aláírt papír, ezzel bementem a földhivatalhoz leültünk átnéztünk mindent egy ott dolgozóval, (ez már az 5. alkalom volt, mert mindig kellett valami újabb dolog) minden szuper minden jó sima ügy, vihetjük kifüggeszteni.
Oké bevittem az önkormányzathoz, kifüggesztették eltelt a 15 nap és jön az elutasító határozat annak az aláírásával akivel mindent megbeszéltem előtte és ellenőriztünk mindent...
Indoklás az volt, hogy a kft székhelyileg nem abban a városban van ahova a föld tartozik, ugyanis a terület helyileg tőlem 4km-re fekszik a város ahova tartozik pedig 16...
Na itt elgurult kicsit a gyógyszer, mondom neki, hogy nem tünt fel az első alkalommal hogy a székhelye a cégnek itt és nem ott van???? Természetesen a válasz az volt, hogy ez a jogszabály, (és ezt nem tudta a szemét megmondani mielőtt nekiálltunk volna)
Oké falugazdászhoz bementem mi legyen: folytassuk tovább a bérlést nagyapám nevében.
Másnap földhivatal, előálltam ezzel, szuper minden oké, új szerződéseket írassak a tulajokkal újra posta ide oda oké, így menni fog (ez volt januárban)
Megjönnek a szerződések, beküldjük minden szuper.
Eltelik a 15 nap elutasítják ismét, mondván hogy kérelem nem volt csatolva... De ott voltam b.meg miért nem tájékoztattál erről???
Jó semmi baj, harmadjára is új szerződés, új aláírások újra posta, kérelem megírva, beadás előtt bementünk, hogy mostmár tényleg minden oké legyen, papírokat odaadom a komának, ránéz: ez így nem jó ezt be se adjam mert elutasítják ismét harmadjára, indok: a hosszabbítás csak a bérleti idő lejárta előtt lehetséges, és ezt nem tudta volna mondani a f.kalap az előző kör előtt????? akkor el se küldöm a hosszabbításról szóló szerződéseket, hanem rögtön a normális bérleti szerződést küldöm...
Most ott tartunk, hogy mivel már semmi közünk a földhöz, így normális bérleti szerződést kell kötni, ami azzal jár hogy bárki elbérelheti előlünk mivel semmi előjogunk nincs...
A tulajok már hülyének néznek bennünket teljesen.
Válasz uff #4122. hozzászólásáraA második út törvényszerű és nem opció.
Válasz pamko #4126. hozzászólásáraA haszonbélet hatósági jóváhagyása megtörtént csak a földhasznalat bejegyzése nem. Az MVH elfogadja jogos földhasználatnak.
Válasz csontii #4125. hozzászólásáraA hatósági jóváhagyás nélkül ,érvényesnek mondható egy haszonbérleti szerződés ,földhasználati igazolás céljából?
Nálunk a következő a helyzet...a 2014 után vásárolt földeket nem adhatja ki a tulaj,mert vállalta a szerződésben (új ftv szerint vállalni kellett),hogy saját maga műveli .... tavalyig nem foglalkozott vele a FH ,de tavaly óta visszadobják nálunk ezeket a szerződéseket.
Válasz gazda001 #4124. hozzászólásáraNem bukik,mert érvényes haszonbérleti szerződéssel is tudod igazolni a földhasználatot.
Érvényes föld haszonbérleti szerződés és kormányhivatali jóváhagyás (ami 2020 nov. 09-én kelt) birtokában lassan 120 napja várom a földhasználat bejegyzését a Komáromi földhivataltól. Tudtommal 60 nap az ügyintézés. telefonon érdeklődtem és azt válaszolták, hogy nagyon sok a dolguk el vannak csúszva, nem érnek most rá erre. Hát komolyan elhűltem, egy hivatal ki mer ilyet jelenteni???? Mi lehetne velük kezdeni ? Lehet hogy egészen június 09-ig sem érnek rá és akkor mi lesz, bukik a földalapú?
Sziasztok! Mivel erre a kérdésre nincs topik, itt is felteszem. Folyamatban van egy föld vásárlásom, ami ki van adva 2021.12.31-ig. Ezen a területen akarok állattartó telepet létesíteni, lehetőleg még idén. El lehet kezdeni egy rész művelés alól kivonását mielőtt lejár a bérleti szerződés, mondjuk nyár végén? A bérlő le tud aratni, utána meg mivel lejár a bérlet már úgysem csinálna rajta semmit. Persze megpróbálok vele egyezségre jutni, mondjuk ajánlok helyette valamit.
Az egyik út szerintem,hogy az emelkedő bérleti díjaknak, be kell épüljenek a gabona átadási árakba, ehhez minél kevesebb előkötésnek kellene megvalósuljon, hogy aratások után felbolydulhasson a piac. A másik út a termelői jövedelmek csökkenése...Lehet, hogy ez egy hibás következtetés, mi a véleményetek?
Mi az átlagos haszonbérleti díj?
https://kuria-birosag.hu/hu/kollvel/22020-xi9-kk-velemeny-haszonberleti-dij-megallapitasarol-foldforgalmi-hatosagi-ugyekben
Válasz csontii #4119. hozzászólásáraAkkor hosszabbítani sem tudna.
Válasz D. Csaba szakirányító #4118. hozzászólásáraGondolom már lejárt a haszonbérlet és ki kell függeszteni.Kifüggesztés után meg bármi megtörténhet.
Válasz Julius #4115. hozzászólásáraMi a gond? Ha volt haszonbérlőnek minősülsz, gyakorlatilag senki nem viheti el előled.
felénk is ez a helyzet, JNSZ. De érdekes mert vannak olyan földek amik 70e/ha körül mozognak és 30 AK értékűek és vannak olyanok amikért már 100e/ha körül kérnek és csak 20 AK értékű. Nekem is van egy terület aminek idén lejár a szerződése és benyögte tavaly a tulaj hogy vagy eladja vagy 85e/ha mert hallotta hogy már mások is 100 körül kapnak csak azt nem veszi figyelembe hogy azok30-40AK földek, meg ugye hogy hallja a tv be hogy országosan már 100e körül mozognak a bérleti díjak, igen csak nem mindegy melyik régióról beszélünk. Szóval van egy réteg aki már nagyon megakar gazdagodni belőle és van aki reális árral beéri.
Máshol is megemelkedtek a bérleti dijjak mer itt BÁCS megye kózepén 16 -18 AK főldekért 120000ft ot vagy felette akarnak kérni?? A kukorica 9-10 tonnát tud maximum kedvező időben ??
10 éve béreltem földet a tulajdonostól, haszonbérletet akartam hosszabbíttatni, a földhivatal nem fogadta el, mert haszonélvezeti jog
van bejegyezve a területre.A hivatal elismerte, hogy ők hibáztak, de a balhét vigyem én el, kössek új szerződést a haszonélvezővel, de azért írassam alá a tulajjal is a szerződést.A haszonélvezeti jogot 25éve jegyezték be.A földhivatalban úgy beszéltek az emberrel, mint kanász a süldővel.Meg van a véleményem a hivatalról.
Válasz k-roy90 #4113. hozzászólásáraSzia!
Kártya számot nem kell.
Üdv!
Lenne egy apro kerdesem, haszonberleti szerzodesnel a személyi azonosítón kívül fel kell tuntetni a személy és lakcímkártya számát?
Válaszokat előre is köszönöm!
Válasz Mézga #4109. hozzászólásáraA kúria egyértelműen fogalmaz! Nem az alanyiság számít hanem, hogy folyamatos legyen a bérlés!
Válasz D. Csaba szakirányító #4110. hozzászólásáraTökéletesen igazad van!
Én a bejegyzést a MOSZ oldaláról ollóztam be,a jogászuk szerint a feltett kérdésre ez a válasz......???!!!!
Válasz tothgazda #4107. hozzászólásáraEz nem igaz.
Válasz Attikaa #4105. hozzászólásáraahány ügyvéd, annyi értelmezés
Válasz tothgazda #4107. hozzászólásáraEz a 2013-as földtörvény ELŐTTI időkben volt igaz. A cikk is 2010-es amiből ezt bemásoltad.
.) Mit jelent a földtörvényben szereplő „volt” haszonbérlő?
Jogszabályi rendelkezés hiányában az FVM álláspontja az, miszerint a korábbi bérlőt első helyen álló haszonbérletre jogosultnak lehet tekinteni, ha a haszonbérleti szerződés megszűnése óta maximum egy év telt el és ezen időszakban a tulajdonos nem kötött mással bérleti szerződést.Válasz matarka #4103. hozzászólására
Válasz matarka #4103. hozzászólásáraHa csak egy nappal is lejárt a szerződésed akkor már nem vonatkozik rád a volt bérlő fogalma! Amiből már kifutottál mert január 8.-ig még leadhattad volna a szerződést 2020 dec. 31.-ei dátummal keltezve hogy meghosszabítjátok.Bocs, a felesbérletet meg már nem is lehet hosszabítani 2020 jan 14-től asszem!
Válasz lord.west #4104. hozzászólásáraÉn nem rég vásároltam egy területet, az ügyvédem azt mondta az idei évtől minden dokumentumot csatolni kell amire hivatkozok mint vásárló. Pl.földműves igazolás fénymásolata, mivel szomszéd voltam, a szomszédos hrsz. tulajdoni lapját is csatolni kellett, illetve a lakcímkártya fénymásolatát, szóval mindent. Gondolom ez igaz a haszonbérleti szerződésre és az elfogadó nyilatkozatra is.
Üdv!
. A hivatali ügyintéző épp úgy lekérheti mint azt hogy 3 éve helyben lakom,vagy hogy az 1200Ha nem haladom meg.Sőt,az állattartói igazolásomat, ő is lekéri,de azt már nem hogy hol,mióta...Az a bosszantó,hogy a beadás előtt végigkérdeztem az atya úr istent is,de mindenki mást mondott...
Földbérletet állattartó,takarmány előállítás céljából adtam be.Minden szükséges dokumentummal!A földhivatal eldobta mivel a Nebih állattartói igazoláson csak a nevem,tenyészet kódom és az állatok számát meg az 1 éves átlagot igazolták le. A tartás helyét és idejét nem írták rá! Mivel mindég minden xar ügymenet és ügyintézés változik ezért én nem tudtam és ők sem,hogy azt is kellett volna... A földtörvény szerint meg kell felelnem a helybeli legalább 3 éves állattartásnak,de azt nem írja,hogy nekem kell leigazolnom
Sziasztok!
6 évig béreltem egy területet 2020. december 31-ig felesbérleti szerződés alapján. Földhasználati nyilvántartásba is be voltam jegyezve. Tavaly év végén beteg voltam, nem volt időm ezzel foglalkozni. Most szólt a tulajdonos, hogy írni kellene egy új szerződést, most már haszonbérleti szerződést.
Felvetődött bennem a kérdés, hogy vajon még mindig "volt haszonbérlő" vagyok-e vagy már nem?
Válasz Facsar Bálint #4101. hozzászólásáraAz adásvételiben benne kell lennie, ha bérlettel terhelt egy ingatlan, az előző tulaj kötött egy szerződést, tehát te ennek a tudatában vásárolhatod meg. A bérletet csak közös megegyezéssel lehet megszüntetni lejárat előtt. Milyen jó lenne, ha a ház hitelét már nem kellene fizetnie az új tulajdonosnak....