Gázolaj árak 568 Ft Benzin árak 559 Ft EUR 385.51 Ft USD 332.12 Ft CHF 413.74 Ft GBP 444.44 Ft

Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe , 2008-03-25 18:02:51

Kedvencekhez Segítség
5168 hozzászólás
#4218 Lackó
2021-05-06 12:36:04

Válasz Lada2105 #4217. hozzászólásáraBelterületet nem kell kifüggeszteni. Ha megbízol a tulajban, akkor különösebb bérleti szerzödés sem kell. (Persze nem árt ha van egy fél oldalnyi kézzel írott szösszenet)

Nincs profilkép
#4217 Lada2105
2021-05-06 12:09:08

Válasz Lackó #4216. hozzászólásáraSzia
Belterület, kivett beépítetlen terület pontosan.

#4216 Lackó
2021-05-06 09:49:57

Válasz Lada2105 #4215. hozzászólásáraBelterület? Külterület? netán Zártkert?

Nincs profilkép
#4215 Lada2105
2021-05-05 23:40:14

Szántóként funkcionáló kivett beépítetlen terület kibérlésének mi a menete? Gondolom itt kifüggeszté nem kell.

Nincs profilkép
#4214 Rabó001
2021-05-05 21:29:25

Válasz lexrex #4211. hozzászólásáraSimán el tudom képzelni. Reggel egyik hülye bevisz egy törvényjavaslatot, este úgy megy haza hogy törvény van belőle. Szerencse hogy te figyeled és vissza-vissza térsz ide.
Lesz még más is, szépen fű alatt.

Egyszer beindulnak az osztatlan megszüntetések, persze nem egyszerre mindenhol, de lesz elég így is.

#4213 apuci
2021-05-05 21:19:30

Válasz Szabi. #4199. hozzászólásáraNem,ezt a földet úgy mérték ki, hogy a falu egyik szélén volt a családi ház ahol föl nőttünk,a kert végén már a tsz szántó volt,
amikor volt a föld osztás akkor aki ott lakott abban az utcában és volt valamennyi földje amit a tsz művelt, annak ki mérték a kert hosszabbításába,így csak ez a 4300nm került oda a többi máshova lett mérve.

Nincs profilkép
#4211 lexrex
2021-05-05 17:16:27

Válasz Rabó001 #4206. hozzászólásáraKorábban már mondtam egy párszor, hogy szerintem a közös tulajdon megszüntetésével szopóágra lesznek téve a haszonbérlők. nem igazán hittek nekem.

Nos egy most a parlament előtt levő törvénymódosítás szerint, ha a megosztással új földrészlet jön létre, akkor a gazdasági év végén a tulajdonosnak -ha megfelel a törvényi előírásoknak- lehetősége lesz a szerződés fölmondására.

Nincs profilkép
#4210 lexrex
2021-05-05 17:09:44

Válasz Szabi. #4198. hozzászólásáraJóváhagyás köteles a szerződés meghosszabbítása, de szerintem nem szarakodnak vele a földhivatalok.
Bár ahány ház, annyi szokás. Mára megint megtanulhattuk, hogy vissza tértek a '90-es évek. Nem az a lényeg, mi van a jogszabályban, hanem az, hogy a hivatalok azt hogyan értelmezik. És igen ritka jelenség, hogy egységesen.

#4209 Lackó
2021-05-05 12:22:32

Válasz Lackó #4208. hozzászólásáraBocs, nem részes müvelöre kell hivatkoznod, feles bérlöre!

#4208 Lackó
2021-05-05 12:20:41

Válasz jocó64 #4207. hozzászólásáraAkkor nagyon egyszerü.
Ahogy Rabó001 is alább helyesen írta, haszonbérleti szerzödést írtok, hivatkozol, hogy többmint 3 éve részes müvelöje vagy a területnek és kifüggesztitek. Soha nem voltam érintett feles bérletben, de asszem te vagy "elsö" helyen az elöbérleti sorban.

Nincs profilkép
#4207 jocó64
2021-05-05 11:22:39

Válasz Lackó #4204. hozzászólására5 éve használom,és szeretném tovább használni.

Nincs profilkép
#4206 Rabó001
2021-05-05 11:15:21

Válasz jocó64 #4203. hozzászólásáraHosszabbítani nem lehet. Haszonbérletet kell kötni helyette. Szerintem ez vonatkozik rá.

47. § (1) * A 45. § (1) bekezdése, a 46. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 46. § (4) bekezdés szerinti volt haszonbérlőnek az a természetes személy, illetve mezőgazdasági termelőszervezet minősül, aki, illetve amely a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földet a haszonbérleti szerződés közlését közvetlenül megelőző legalább 3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés nem a felek egyoldalú felmondása vagy kölcsönös megállapodása miatt szűnt meg, illetve a föld kényszerhasznosításba adására sem került sor a haszonbérlet szerződés fennállásának időtartama alatt.

(2) * A földön volt részesművelőt, illetve a volt feles bérlőt is a 45. § (1) bekezdése, a 46. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 46. § (4) bekezdése szerinti előhaszonbérleti jog illeti meg, ha az (1) bekezdésben meghatározott feltételek fennállnak. A volt részesművelő, illetve a volt feles bérlő esetében az (1) bekezdést azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy a legalább 3 éven keresztül haszonbérelt föld alatt az olyan földet kell érteni, amelyet a részesművelő, illetve a feles bérlő legalább 3 éven keresztül a részesművelési, illetve a feles bérleti szerződés alapján használt.

Itt a teljes törvény, meg tudod keresni a hivatkozott részeket is.
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1300122.tv

Nincs profilkép
#4205 Rabó001
2021-05-05 11:07:36

Válasz lexrex #4200. hozzászólásáraKösz, és Lackónak is.
Igen, mert a szerződés ajánlat is úgy van írva hogy hosszabbítás, ekkor és ekkor kötött szerződést. És nincs benne a kifüggesztési kérelem se.

#4204 Lackó
2021-05-05 10:04:10

Válasz jocó64 #4203. hozzászólásáraNem lehet hosszabbítani.
Mióta használod felesbérlőként?

Nincs profilkép
#4203 jocó64
2021-05-05 10:00:00

A feles bérletet lehet-e hosszabítani? Vagy kiírás nélkül mi a megoldás?

#4202 Lackó
2021-05-05 09:58:54

Válasz Szabi. #4198. hozzászólásáraItt most nem tudlak követni.

Egy évre (megpróbál) haszonbérleti szerződést kötni. "Megpróbál" azért, mert ott jöhet elfogadó jognyilatkozat 3. személytől. Tegyük fel, hogy nem jelentkezik rá senki, akkor akár azonnal hosszabbíthat max. 20 évre. Még csak kifüggeszteni sem kell, csak bejelenti a FH felé.

Amire te gondolsz (szerintem), ha "apuci" tulajdonjogot akar szerezni. Ahhoz "nem árt" ha meg van a 3 év bérlői / földhasználói jogviszony smile wink

#4201 Lackó
2021-05-05 09:51:05

Válasz Rabó001 #4197. hozzászólásáraAz egész - mármint a min. 5 év - indoklása az, hogy a bérlő hosszabb távra tudjon tervezni, ezért a bérbeadó kedvezményeket kap állam bácsitól. Ezért az én felfogásomban, ha a bérlő személye nem változik, akkor a hosszabbítás időtartama az eredeti szerződés időtartamával együtt számolandó (szerintem).

Nincs profilkép
#4200 lexrex
2021-05-05 09:21:01

Válasz Rabó001 #4197. hozzászólásáraSzerintem igen. Ez nem új szerződés, hanem az alapszerződés meghosszabbítása, ami 5 évnél hosszabb időre szólt.

Nincs profilkép
#4199 Szabi.
2021-05-05 09:12:33

Válasz apuci #4195. hozzászólásáraNem vagy szomszédja ?

Nincs profilkép
#4198 Szabi.
2021-05-05 09:12:11

Válasz lexrex #4196. hozzászólásáraSzerintem itt kell a 3 éve legalább használója(bár már rég nem követem a jogszabályokat).

Nincs profilkép
#4197 Rabó001
2021-05-05 09:04:15

Válasz lexrex #4196. hozzászólásáraLényegében ezt írtam én is.
Gyorsan kérdezek egyet én is. Ha van egy 10 éve kötött szerződés, és azt meghosszabbítom de csak 3 évvel, akkor is adómentes a bérleti díj? Mert az egész szerződés hosszabb mint 5 év, az első kötéstől számolva.

Nincs profilkép
#4196 lexrex
2021-05-05 07:21:01

Válasz apuci #4195. hozzászólásáraEgy évre kell haszonbérleti szerződést kötni. Ha nem jelentkezik rá senki, akkor és a tiéd lesz, akkor meg kell hosszabbítani 20 évre.

Üdv. Quercus

#4195 apuci
2021-05-04 22:52:55

Válasz Rabó001 #4194. hozzászólásáraKöszönöm még egyszer,cserével nem hiszem hogy bonyolítani fogjuk,de keresünk rá megoldást!smile thumbupcool

Nincs profilkép
#4194 Rabó001
2021-05-04 22:49:34

Válasz apuci #4191. hozzászólásáraVagy valahogy cserével megoldani. Tegyük fel a csere után a tiéd lenne ez a 4300m2, egy másik területedből meg adsz neki ugyanennyit, amit bérelsz mint tulajdonostárs, arra asszem nem nagyon tudnak rálépni.
Vagy olyan bérleti szerződést írsz, hogy 5 éves, de minden évben felmondhatja mindkét fél. Aztán ha valaki mégis rájelentkezik, maximum 1 év után felbontja a szerződést a sógornőd.
Mindkettő csak ötletelés részemről.

Nincs profilkép
#4192 csontii
2021-05-04 22:30:15

Válasz apuci #4191. hozzászólásáraFelesbérlet működik még?

#4191 apuci
2021-05-04 22:26:58

Válasz Rabó001 #4190. hozzászólásáraKöszi, sejtettem,kis darabról van szó(4300nm),eddig ők csinálták de sógornőm azt mondja tovább nem foglalkozik vele.
Nem szeretnénk ha más kezébe kerülne,Édesanyánk földje volt,de akkor csinálunk egy komoly összegről papírt és megoldottuk a kérdést szerintem!smile thumbupcool

Nincs profilkép
#4190 Rabó001
2021-05-04 22:07:09

Válasz apuci #4189. hozzászólásáraElőhaszonbérleti jogod szerintem nincs.
Ha esetleg tulajdonostárs vagy valamelyik területben, akkor az Hatósági jóváhagyáshoz nem kötött földhasználati szerződés.
Ha a földhasználó közeli hozzátartozója a használatba adó, akkor se kellene, de te nem vagy közeli hozzátartozó.
Ezeket csak így a földtörvényre rápillantva írtam.

Most van az őstermelői rendszer átalakítása, bejöttek az ÖCSG-k, meg CSMT. Nemtudom mi a helyzet ha beveszed a sógornődet mondjuk egy ÖCSG-be. Annyira még nem ástam bele magam, még előtte állok én is ennek, a nyomtatványokat letöltöttem, de igazából ahogy nézem annak adózás szempontjából van jelentősége, maximum annyi hogy a sógornőd bejelentkezik a saját földjére földhasználónak, és beviszi a földet a veled közös ÖCSG-be, de a földhasználó nem te leszel.

#4189 apuci
2021-05-04 21:07:39

Sziasztok,ha öcsém meghalt és az özvegye nekem adná ki a földet amit tőle örökölt, akkor nekem mint a volt testvérének van-e elő haszonbérleti joga arra a földre ami a szüleinké volt?

#4188 Nyomasek Bobo
2021-05-04 19:14:46

Srácok.
Adott 1 mondjuk 14 hektáros tábla.
2 testvéré. Az egyiktől 7 a másiktól 5 hektárt bérel egy tsz maradvány kft.
2 hektárt idáig az egyik testvér műveltetett bérbe(gazdálkodott)
Most bérbe akarja adni azt a 2 hektárt is a kftnek. Ki tud beleköpni a levesbe?

#4186 Lackó
2021-04-07 12:10:27

Válasz Toxi #4185. hozzászólásáraIgen, elfogadják.
Általános minta nincs, mert ami hivatkozás rád igaz, az lehet hogy másra nem. Tölts le párat a hirdetmények közül és ollózd össze (saját felelőségre).

Nincs profilkép
#4185 Toxi
2021-04-07 11:49:54

Hali!

Haszonbérleti szerződést elfogadják a földhivatalban ügyvéd nélkül is?

Ha igen van valakinek mintája rá?
Megköszönném

#4184 Nyomasek Bobo
2021-04-03 09:56:22

Válasz Nyomasek Bobo #4183. hozzászólásáraA másik: A szerződés lejártakor lemond mindenféle előbérleti jogáról.

#4183 Nyomasek Bobo
2021-04-03 09:49:55

Helló.
A szerződésbe miket lehet beirni?
Gondoltam ilyesmire: Biztositson a hobbitraktorozasra évi 15 napot.
Személyesen segitsen behordani a tüzelőmet.
Vagy kinek mi ötlete van?

Nincs profilkép
#4182 csuklosbusz
2021-04-02 13:07:24

Benne van a szerződésben hogy a bérlő egyoldalúan felbonthatja.

Még jóvá se hagyták, de közben elkelt a telek, így már nem is akarom hogy jóváhagyott legyen.

Nincs profilkép
#4181 csontii
2021-04-01 19:36:21

Válasz erik18 #4179. hozzászólásáraNem bonyolult. Földhivatalban kiváltasz egy térképet. Azt 30 napon belül beadod a tulajdonosok által elfogadott vázrajzzal. A megállapodás a tulajokkal na az nem lesz egyszerű,ha nyolcan,tízen húszfélét akarnak. A rajzon az elfogadott sorrendben megszámozod a parcellákat és a hátoldalán a számozásnak megfelelően alá íratod a tulajokkal.

Nincs profilkép
#4180 Pont
2021-04-01 19:30:00

Válasz erik18 #4179. hozzászólásáraMost valódi megosztást szeretnétek, vagy csak használati megállapodást? Az elsőhöz kell majd ügyvéd, ha majd egyszer elindul az osztatlan közösök megszüntetése, a másodikhoz sem ártana megkérdezni mi éppen a kívánságlistája a földhivatalnak, de két éve még elég volt a hiteles térképmásolatra rajzolás és egy mindenki által aláírt megállapodás.

Nincs profilkép
#4179 erik18
2021-04-01 19:18:20

Üdv. Segítséget szeretnék kérni. Megosztási megállapodást kellene csinálni. Van erre valami sablon szöveg vagy ügyvéddel kell íratni?

#4178 Nyomasek Bobo
2021-04-01 04:35:19

Válasz csuklosbusz #4177. hozzászólásáraHa nincs a szerződésben, nem. Kivéve ha az életkörülményeiben, egészségében, anyagi helyzetében súlyos változás áll be, am8 miatt nem tudja tovább vállalni. De xsak azért, mert deficites, vAgy mástol akarsz mást bérelni...úgy nem.

Nincs profilkép
#4177 csuklosbusz
2021-04-01 04:11:27

Haszonbérleti szerződést egyoldalúan mint bérlő visszalehet e vonni?

#4176 Nyomasek Bobo
2021-03-31 20:09:01

Válasz B.laca #4175. hozzászólásáraÉn használom mindetsmile sweatdropsmile laugh
És erre hogy tudnak rájelentkezni?
Mondjuk 1 helyen szomszéd, máshol nem...

#4175 B.laca
2021-03-31 18:27:21

Válasz Nyomasek Bobo #4173. hozzászólásáraAkkor írhatod egy szerződésbe, ha az ingatlanoknak egy a bejelentett földhasználója.

#4174 Wilde
2021-03-31 07:34:29

Válasz erni #4168. hozzászólásáranem vagyok jogi személy és abban az esetben földhasználó sem voltam,és kértem egy földhasználati lapot.a részlegesen rajt van MINDEN.

#4173 Nyomasek Bobo
2021-03-31 06:06:14

Srácok.
Arról erdeklődnék, hogy:
Egy bérleti szerződésbe több helyrajzi számot lehet szerepeltetni(nem is egymás mellett vannak) különböző berleti díjakkal?
Vagy esetleg több helyrajzi számot egyseges berleti díjjal?
Vagy csak külön-külön?
A bérbeadó, és bérbevevő 1-1 személy.
Ezek ha oké a közös szerződés:
És ha esetleg valamelyik parcellaval a közös szerződésben probléma van?
(nem fizeti a bérletet, nem tartja karban a területet(gazos, nem műveli stb)
A rájelentkezéssel a közös szerződésnél mi a helyzet?

#4172 erni
2021-03-25 17:47:06

Válasz D. Csaba(Quercus) #4171. hozzászólásáraBocs, azt hittem azért van a fórum, hogy segítsünk egymáson. Azért kérdeztem, mert van itt olyan aki talán még jobban tudja, mint egy földhivatali ügyintéző. Ha téged zavar nem kötelező olvasni.

Nincs profilkép
#4171 D. Csaba(Quercus)
2021-03-25 17:08:02

Válasz erni #4168. hozzászólásáraAzóta már kb. 300-szor fölhívhattad volna a földhivatal, és ott megmondják a megoldást.

#4170 ..MZ/X..
2021-03-25 10:51:33

Válasz ..MZ/X.. #4169. hozzászólásáraMivel nincs félfogadás ezért el fognak hajtani a földhivatalból. Takarnetről viszont le lehet kérni, keresd meg az ügyvéded, ő hozzáfér.

#4169 ..MZ/X..
2021-03-25 10:48:51

Válasz erni #4168. hozzászólására~800Ft a földhasználati lap, rajta van a jelenleg bejegyzett földhasználó neve, címe, a szerződés kezdő és végdátuma.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Mi következik az EU–Mercosur-megállapodásban? Aláírás után jön csak az igazi csata
Mi következik az EU–Mercosur-megállapodásban? Aláírás után jön csak az igazi csata
Ebben döntő szerep juthat gazdáknak, nemzeti parlamenteknek és akár az Európai...
Újabb forduló a tárgyalóasztalnál: folytatódik az egyeztetés az útdíjemelésről a fuvarozókkal
Újabb forduló a tárgyalóasztalnál: folytatódik az egyeztetés az útdíjemelésről a fuvarozókkal
Lázár János miniszter kezdeményezésére folytatódnak az egyeztetések a március...
Liliom, Curitiba
Liliom, Curitiba

2.829 Ft

Liliom, Asiatic Double Mix
Liliom, Asiatic Double Mix

2.629 Ft

Liliom, Asiatic Pink – rózsaszín ázsiai liliomhagyma, méhbarát növény
Liliom, Asiatic Pink – rózsaszín ázsiai...

2.039 Ft

Liliom, , Friso
Liliom, , Friso

2.829 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2026 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]