Hirdetés
Fórum
| Becenév: | palócgulyás |
|---|---|
| Csatlakozott: | 2011-05-01 09:56:28 |
| Utolsó belépés: | 2021-07-03 08:45:20 |
| Fórum hozzászólás: | 16 |
Fórumhozzászólásai
- Öko gazdálkodás új
- Agrártámogatások kifizetése új
- Kinek milyen a repce, illetve a búza? új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Permetezéstechnika - fúvókák új
- Napraforgó-termesztés új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Epertermelés új
- AÖP-Agrár Ökológiai Program új
- Műhelyfelszerelés, szerszám, berendezés, kellékek, gépek új
Cikkajánló
Szerdán csökkennek az üzemanyagárak. Mutatjuk, mennyivel
Így alakulnak a benzin- és gázolajátlagárak.
Megnyílt a lehetőség az osztatlan közös tulajdonok megosztására. Bár még sok a sötét folt, mert például a törvény módosítását nem követte a végrehajtási rendelet módosítása, de ettől függetlenül érdemes idejében lépni.
Ha valakinek van ilyen szándéka keressen.
quercuserdesz@freemail.hu
06-20-2528350
Megnyílt a lehetőség az osztatlan közös tulajdonok megosztására. Bár még sok a sötét folt, mert például a törvény módosítását nem követte a végrehajtási rendelet módosítása, de ettől függetlenül érdemes idejében lépni.
Ha valakinek van ilyen szándéka keressen.
quercuserdesz@freemail.hu
06-20-2528350
Előzmény: Lackó #1363 hozzászólása
Nem az adó mértéke csökken, hanem az Szjatv. előírásai szerint számított jövedelem, ami az adóalap egyben. A megszerzés évét követő 5. évben és további években ez már 0%.
Előzmény: medion #1357 hozzászólása
Nem
Ja, és ha nem fideszcsicska érdekvédelem lenne (nak, magosz), akkor ebből már országos botrányt csináltak volna. De ezeknek kuss van.
Előzmény: BélaNB #1821 hozzászólása
A kormányrendelet csak a megosztás bejelentésnek lehetőségét függesztette föl.
"1. § A földnek minősülő ingatlanon fennálló osztatlan közös tulajdonnak az ingatlan megosztásával történő megszüntetése iránt a földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásáról és a földnek minősülő ingatlanok jogosultjai adatainak ingatlan-nyilvántartási rendezéséről szóló 2020. évi LXXI. törvény 2. alcíme szerinti eljárás lefolytatásával összefüggő, a folyamatban lévő megosztás tényének feljegyzésére irányuló kérelem nem nyújtható be az ingatlanügyi hatósághoz."
A dolog egyértelmű. Csak a megosztás van felfüggesztve. Ha nem lehetséges a megosztás, mert nem alakítható ki legalább önálló ingatlan, vagyis csak az a lehetőség áll fenn, hogy egy tulajdonostárs bekebelezze a többiek tulajdoni hányadát, az nincs felfüggesztve. Ettől függetlenül a földhivatalok vezetői szándékosan ezt sem engedik. Azt nem tudom, hogy ezt a baromságot saját kútfőből merítették, vagy utasították őket erre.
A rendeletnek egyébként semmi köze a covidhoz. Az van, hogy nem tudják megcsinálni az osztóprogramot.Szerintem nem is fogják tudni. Na meg az, hogy módosítani fogják a törvényt, mert úgy szar, ahogy van. Megjegyzem, a valós problémákat most sem orvosolták.
Lesz egy pár "apróbb" változtatás az osztatlan közös tulajdont megszüntető 2020. évi LXXI. törvényben.
Például ha több igazságügyi szakértói értékbecslés készül, akkor a legmagasabb megállapított értéket kell megfizetni a bekebelezőnek.
A részarány földkiadás során keletkezett osztatlanok megszüntetése átkerül ebbe a törvénybe.
Az egyezséget közjegyző, vagy kamarai jogtanácsos is ellenjegezheti.
Lehetőség lesz bírsághoz fordulni azon tulajdonostársaknak, akiknek a tulajdonrészét bekebelezték, hogy a bíróság a törvényben meghatározott feltételek esetén a részükre is kialakítson önálló tulajdoni hányadot.
Ha a teljes ingatlan egy tulajdonostárs tulajdonába kerül, vagyis a bekebelezés esetén nem a használat, nem a tulajdoni hányad, stb. fog dönteni, hanem az, hogy melyik tulajdonos társ ajánl többet a többieknek a cuccosért.
Előzmény: Rabó001 #4206 hozzászólása
Korábban már mondtam egy párszor, hogy szerintem a közös tulajdon megszüntetésével szopóágra lesznek téve a haszonbérlők. nem igazán hittek nekem.
Nos egy most a parlament előtt levő törvénymódosítás szerint, ha a megosztással új földrészlet jön létre, akkor a gazdasági év végén a tulajdonosnak -ha megfelel a törvényi előírásoknak- lehetősége lesz a szerződés fölmondására.
Előzmény: Szabi. #4198 hozzászólása
Jóváhagyás köteles a szerződés meghosszabbítása, de szerintem nem szarakodnak vele a földhivatalok.
Bár ahány ház, annyi szokás. Mára megint megtanulhattuk, hogy vissza tértek a '90-es évek. Nem az a lényeg, mi van a jogszabályban, hanem az, hogy a hivatalok azt hogyan értelmezik. És igen ritka jelenség, hogy egységesen.
Előzmény: Rabó001 #4197 hozzászólása
Szerintem igen. Ez nem új szerződés, hanem az alapszerződés meghosszabbítása, ami 5 évnél hosszabb időre szólt.
Kicsit bonyolódni fog az erők megosztása, ha jól látom. A megosztásnál nem csak az aranykorona értéket kell figyelembe venni, hanem a fatérfogatot is. Hogy hogyan, az majd gondolom benne lesz a Vhr-ben.
De örömhír, hogy az erdőgazdálkodásra jogosult szakirányító vállalkozások már az NFA-hoz tartozó állami erdőkre is köthetnek haszonbérleti,illetve integrációs szerződést.
Üdv. Quercus
Előzmény: apuci #4195 hozzászólása
Egy évre kell haszonbérleti szerződést kötni. Ha nem jelentkezik rá senki, akkor és a tiéd lesz, akkor meg kell hosszabbítani 20 évre.
Üdv. Quercus
Előzmény: csontii #4041 hozzászólása
Király
Előzmény: thepetest #4036 hozzászólása
Mivel azonban én voltam úttörő, és az úttörő ahol tud segít.....
A haszonbérlet nem járható út, mert ha nem vagy erdőgazdálkodásra jogosult szakirányító vállalkozás, akkor erdőtelepítésre nem bérelhetsz földet. Ez egy ilyen ország. Idióta.
Viszont ha vásárolsz földet, akkor nincs akadálya az erdőtelepítésnek.
A Ftv. 13. §-a nem a művelési ágváltozásra vonatkozik.
Az első lépés a jóváhagyott erdőtelepítési kiviteli terv. A második lépés az első kivitel, vagyis a csemete ültetés, vagy makkvetés.
Ha ez megvan, akkor jön az első kivitel műszaki átvétele. Ha az erdőfelügyelő átveszi az első kivitelt, akkor az erdészeti hatóság a telepítést bevezeti az Országos Erdőállomány Adattárba.
Ezek után kérheted a művelési ágváltozást erdő művelési ágra. Ha ez megvan, akkor bejelentkezhetsz az erdészeti hatóságnál erdőgazdálkodónak. Ez ugyan is az egyik feltétel, hogy támogatást kapj.
Szóval röviden ennyi.
Ja még valami, de ez már nem neked szól.
A cenzorok meg bekaphatják. De csak ha fogat mosnak előtte.
Előzmény: thepetest #4036 hozzászólása
Szívesen segítenék, de sajnos ki vagyok tiltva a fórumról.
De majd jön misike, vagy bandika, és ők segítenek. Ők mindenhez értenek. Vagy ha ők nem, majd a fórum gazdái.
Megint módosítanak egy jó pár törvényt.
A ÖCSG tag végezhet szakirányítást a családi gazdaságban akkor is ha nem ő az erdőgazdálkodó, de kiemelt jogosult szakirányítóként van nyilvántartva, érvényes státuszban, anélkül, hogy vállalkozó lenne.
A Nemzeti földalapba tartozó erdőket erdőgazdálkodói haszonbérletbe, illetve integrációba lehet venni. Tehát ilyen szerződést már erdőgazdálkodásra jogosult szakirányító vállalkozás is köthet,ha ez átmegy.
Ha egy haszonbérleti szerződés úgy jön létre, hogy valaki elfogadóval, előhaszonbérleti jogával élve lép be a szerződésbe, mint bérlő, akkor ő már 6 hónap elteltével kezdeményezheti a bérleti díj módosítását, függetlenül a szerződés időtartamától.
Az osztatlan megszüntetése után ha önálló ingatlan kerül kialakításra, akkor ha azon van haszonbérlet, a tulajdonos felmondhatja a haszonbérleti szerződést, ha
"a) a haszonbérlő felé a felmondással egyidejűleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződés megszűnésével saját maga, közeli hozzátartozója, saját maga vagy közeli hozzátartozójának legalább 25%-ban tulajdonában álló mezőgazdasági termelőszervezet vagy olyan családi
mezőgazdasági társaság, amelyben tag kívánja használni, és
b) a 74. § (2) bekezdésében foglaltak alkalmazásával létrejött haszonbérleti szerződést nem írta alá, de annak hatálya az ott meghatározottak szerint kiterjedt rá.”
Lesz új ingatlannyilvántartási törvény is.