Haszonbérleti szerződés módosítással kapcsolatban kérek segítséget.(nem értek hozzá, csak néhány dolgot a neten elolvastam)
Eddig aranykorona értékben volt a megállapodás, ami nagyon rossz volt anyagilag. Most szeretnénk a földalapú támogatás összegét kérni.
A bérbe vevő az alábbi szövegezést tenné bele a szerződésbe " Támogatás összege euróban. A forint átváltás a támogatás átváltási napjának megfelelő összeggel."
Kérdéseim:
Ez így megfelel?
Illetve a támogatásnál olvastam, hogy van alaptámogatás és zöldítési támogatás. Ha a támogatást kérem, akkor ezt együtt kapom meg? A szerződésben ezt külön írjuk bele?
Eddig 7 évre volt a szerződés, most szeretnénk 5-re módosítani. Ha jól tudom, akkor már adómentes. Ennél mire figyeljünk dátumilag? ha 2020.11.30 aláírjuk 2025.12.31 akkor megfelel?
Válasz DelPiero #3846. hozzászólására miért ne tudnának úgy mint szomszéd s a te bérleted több mint három éves mert ha nem biztos nem tudsz labdába rúgni ha igen akkor a rájelentkezők között lehet vetőmag termesztő méhész állattartó még januárig aztán új verzió jön megint
Válasz DelPiero #3846. hozzászólásárade.ha megelőznek a rangsorba.tehát ha van az osztatlanban helyben lakó földműves családi gazdálkodó akkor veled egyrangú lesz és a tulaj (ha jól tudom)dönti el kivel köt szerződést.
Válasz Quercus erdész #3844. hozzászólására Ha-Ha-ha akkor most ki született ....."Egyre nyilvánvalóbb, hogy misike nem fizetett, hanem született hülye." te vén korhadt nyírfa-szú legközelebb olvasd el mielőtt tele fosod a topic-ot s mehetsz protkót mosni vén agyalágyult a másik két nacionalista acsarkodó hülyével együtt ...... bocs DelPiero az offért de ezek a férgek kóstolgatnak állandóan
Válasz Wilde #3845. hozzászólásáraA volt bérlő visszaadta a területet, tehát ő biztos hogy nem szól közbe. Akik mellette az osztatlanban benne vannak tulajdonosok, nem tudnak bele szólni?
Válasz DelPiero #3842. hozzászólásáraha szomszédod amit akarsz bérelni akkor még jó is lehet ha a volt bérlő nem lép rá.persze ha a tulajjal megbeszélted akkor a volt bérlő is ki tud könnyedén esni a rangsorból.ha nem szomszéd a ter. akkor pedig helyben lakó szomszéd (azon belül cs.gazdálkodó).
Válasz DelPiero #3842. hozzászólásáraKicsit nehéz a felfogásod, finoman fogalmazva.
Mit értesz tábla alatt? Egy konkrét földrészletet, vagyis egy helyrajzi számot, vagy több, egymás melletti földrészletet?
Válasz Wilde #3840. hozzászólásáraEz egy kb.200 hektáros tábla, van benne rengeteg tulajdonos osztatlan közösben, vannak kimért területek tehát 1/1esek, én 1/1es területet bérelek, és amit ki akarok bérelni az is 1/1es.
Válasz DelPiero #3838. hozzászólásárane haragudj de egyszerűen nem értem mit írsz.Van a táblában 1/1 az az enyém is, pl:ezt hogy kell érteni?1/1 és többen vagytok?elvileg egymás mellett így nem lehet válaszolni a kérdésedre.nincs tárgy.melletük a táblában osztatlan ez miért fontos?
Válasz Wilde #3834. hozzászólásáraHelyben lakó családi gazdálkodó vagyok. Van a táblában 1/1 az az enyém is, és amit ki akarok bérelni az is, elvileg szerintem egymás mellett is vannak mert arról a feléről kezdték el a kimérést. Mellettük a táblában a maradék osztatlan.
Válasz k-roy90 #3827. hozzászólásáraLehet módosítani, de az elhunyt örököseivel is alá kell íratni.Feltétel az, hogy az örökösök már belegyenek jegyezve a tulajdonlapra.
Üdv!
Földbérleti szerződést szeretnék meghosszabbítani (érv.:dec.31), de időközben sajnos az egyik tulajdonos meghalt, ilyenkor elég egy szerződés módosítást csinálni vagy újra ki kell függeszteni?
Válaszokat előre is köszönöm!
Haszonbérleti szerződést beadom a jegyzőnek és ő utána mindent intéz, vagy van vele egyéb teendőm is? A földhivatal a tulajdonost vagy a haszonbérlőt is értesíti az eredményről?
Ha kiveszek egy területet haszonbérbe, majd utánna meg megveszem akkor a haszonbérleti szerződésem semmisé válik és törli a földhivatal?
Ezzel pl az elővételi jog is kitrükközhető?
Pl haszonbérbe veszek egy zártkertet 20 évre (azt ki se kell függeszteni), utánna meg megveszem.
Megvételkor kifüggesztik, de ugye már kevesebb embernek kell ha én vagyok a haszonbérlő...
Válasz Roys #3812. hozzászólásáraNálunk van egy gazda aki bérelni 20000 bérel hektárját, de a sajátjait kiadta pénzesebb gazdáknak 70000 ért.... elgondolkodtató nem?
Válasz Roys #3812. hozzászólásáraSzia!
Miből gondolod,hogy "nagyon kevés" Mifelénk efféle 1 he-os területek 20-30 ezer,sőt vannak még olcsóbbak is,és lesznek is.A földhivatal elkezdte felszólítani a nem művelt területek tulajdonosait, a művelési kötelezettségre!
Üdv.: Csuti
Válasz anagyem #3809. hozzászólásáraAz nagyon kevés helyi viszonyoktól függetlenül is, felén 50-80 ezer között mozog hektáronként 20 ezerért én is bérelnék 100 hektárt is.
Válasz anagyem #3809. hozzászólásáraSzerintem függ a helyi viszonyoktól is. Hány aranykorona. Úgy tudom, hogy az állami földbérlet 2500ft/ak. Nézzél helyi kifüggesztéseket és meglátod, hogy kb. milyen bérleti díjak vannak felétek.
Sziasztok !
Kérlek benneteket, segítsetek, jól teszem-e, ha aláírom bérbeadóként az alábbi szerződés módosítását
Röviden: - újabb 5 év bérbeadás - 1,3 hektár szántóföld - 20 ezer Ft/év, hektáronként.
A földet örököltem, most utánanéztem, talán többet is érhet. A bérleti díj 20 éve változatlan. Postán jött a szerződés,3 példány, írjam alá, és küldjem vissza, ezt kérik.
Butaság lenne nem lépni, vagy nyugodjak bele az ajanlatba? Mi a véleményetek,? Előre is köszönöm a válaszokat.
Válasz Szabi993 #3807. hozzászólásáraFöldhivatal kiadja hogy meddig és ki érli az adott területet ki kell tölteni egy nyomtatványt és HRSZ számonként 1000 párszáz forint volt.
A bérbeadás eladás más tészta. A tulajdonos nem annak adja el akinek akarja. Eladja valakinek és a burokrácia (ha van rájelentkező akkor RANGSOR ALAPJÁN) majd eldönti hogy végül ki é lesz a föld. EZ már 2014 óta így megy.
Olyan kérdésem lenne, hogy azt megtudom valahol nézni, hogy adott földnek meddig tart a bérleti szerződése? Vagy földhivatalban kellene megkérdeznem? Lehet ember válogatja, de amikor utoljára megkérdeztem a földhivatalban, azt a választ kaptam nem adhatják ki nekem... Tulajdonos nem találja a szerződést...
Köszönöm szépen!
Illetve ez a föld bérbe adás... ha én helybeli gazda vagyok, akkor elméletileg csak másik helybeli gazda előzhett meg, igaz? De ha valaki valahogy mégis be előzne, de a gazda nem akarja neki adni semmiképp, akkor a gazda nem szólhat bele, kinek adja oda? Mert azért ez így érdekes... pl.: az a személy bérelte már a gazdától a földet, de nem fizetett neki, és most megint rá licitál, akkor? Felesbérletről beszélünk amire 1/10 termény volt rá írva..
Válasz Pont #3805. hozzászólásáraA földhasználat folyamatos marad, ha lejárati idő előtt adod be a módosítást. Amúgy minden helyrajzi számra 3 példányban kell kitölteni a módosítást + még egy kérelmet a bejegyzésről. (Most csináltam én is)
Válasz Jakabjóska #3804. hozzászólásáraSzóval azt mondod kell földhasználati bejelentő. Csak azért ódzkodom, mert több tulaj van és akkor mindegyiknek csinálhatok egy csomó lapot..... Köszönöm!
Válasz Pont #3803. hozzászólásáraFöldhivatalba adnak hozzá formanyomtatványt, kitöltöd, aláírjátok és beviszed. Csak lejárat előtt kell bevinni a módosítást, és így folyamatos a bérlet.
Földbérlet hosszabbításnál, mikor nem kell kifüggeszteni. Csak be kell adni, csak a hosszabbító szerződést a földhivatalba, vagy kell mellé földhasználati bejelentő is, mert ugye a földhasználat is marad ahogy volt, csak a dátum vége kitolódik?
Annyit szeretnék még kérdezni, hogy a földhivatal ellenőrzi-e a haszonbérleti szerződés tartalmát, illetve kijönnek-e ellenőrizni hogy aszerint történik-e a gazdálkodás? Mármint ültetek akácost, aztán ha például elszaporodik a fehér libatop, vagy a vaddohány azért szól-e bárki ránézésre elhanyagolt a terület? Jó parlagfűre vigyáznék, az összes többi elvileg nem akadályozza a fatermelést de a szomszédnak, tulajnak esetleg nemtetszését válthatja ki. Automatik vizsgál-e valaki engem vagy csak akkor vizsgálnak ha valaki feljelent? Ha igen mire kell figyelni?
Illetve mégiscsak jobb lenne megvenni , igazatok van ilyen téren. valamilyen földműves végzettséggel az illetékkedvezmény például zártkertre? Rémlik mintha lenne ha megígérem hogy mondjuk művelem? De nekem pont ez a célom..
5101 hozzászólás
Válasz Praetor #3828. hozzászólásáraNem.
Nyomtatvány
Ilyen:
Üdvözletem!
Haszonbérleti szerződés módosítással kapcsolatban kérek segítséget.(nem értek hozzá, csak néhány dolgot a neten elolvastam)
Eddig aranykorona értékben volt a megállapodás, ami nagyon rossz volt anyagilag. Most szeretnénk a földalapú támogatás összegét kérni.
A bérbe vevő az alábbi szövegezést tenné bele a szerződésbe " Támogatás összege euróban. A forint átváltás a támogatás átváltási napjának megfelelő összeggel."
Kérdéseim:
Ez így megfelel?
Illetve a támogatásnál olvastam, hogy van alaptámogatás és zöldítési támogatás. Ha a támogatást kérem, akkor ezt együtt kapom meg? A szerződésben ezt külön írjuk bele?
Eddig 7 évre volt a szerződés, most szeretnénk 5-re módosítani. Ha jól tudom, akkor már adómentes. Ennél mire figyeljünk dátumilag? ha 2020.11.30 aláírjuk 2025.12.31 akkor megfelel?
Köszönöm a segítséget!
Válasz DelPiero #3846. hozzászólására miért ne tudnának úgy mint szomszéd s a te bérleted több mint három éves mert ha nem biztos nem tudsz labdába rúgni ha igen akkor a rájelentkezők között lehet vetőmag termesztő méhész állattartó még januárig aztán új verzió jön megint
Válasz DelPiero #3846. hozzászólásárade.ha megelőznek a rangsorba.tehát ha van az osztatlanban helyben lakó földműves családi gazdálkodó akkor veled egyrangú lesz és a tulaj (ha jól tudom)dönti el kivel köt szerződést.
Válasz Quercus erdész #3844. hozzászólására Ha-Ha-ha akkor most ki született ....."Egyre nyilvánvalóbb, hogy misike nem fizetett, hanem született hülye." te vén korhadt nyírfa-szú legközelebb olvasd el mielőtt tele fosod a topic-ot s mehetsz protkót mosni vén agyalágyult a másik két nacionalista acsarkodó hülyével együtt ...... bocs DelPiero az offért de ezek a férgek kóstolgatnak állandóan
Válasz Wilde #3845. hozzászólásáraA volt bérlő visszaadta a területet, tehát ő biztos hogy nem szól közbe. Akik mellette az osztatlanban benne vannak tulajdonosok, nem tudnak bele szólni?
Válasz DelPiero #3842. hozzászólásáraha szomszédod amit akarsz bérelni akkor még jó is lehet ha a volt bérlő nem lép rá.persze ha a tulajjal megbeszélted akkor a volt bérlő is ki tud könnyedén esni a rangsorból.ha nem szomszéd a ter. akkor pedig helyben lakó szomszéd (azon belül cs.gazdálkodó).
Válasz DelPiero #3842. hozzászólásáraKicsit nehéz a felfogásod, finoman fogalmazva.
Mit értesz tábla alatt? Egy konkrét földrészletet, vagyis egy helyrajzi számot, vagy több, egymás melletti földrészletet?
Válasz Quercus erdész #3841. hozzászólásáraoké.de világosan le lehet írni tul társ vagyok vagy szomszéd,vagy ,,,,,,
Válasz Wilde #3840. hozzászólásáraEz egy kb.200 hektáros tábla, van benne rengeteg tulajdonos osztatlan közösben, vannak kimért területek tehát 1/1esek, én 1/1es területet bérelek, és amit ki akarok bérelni az is 1/1es.
Válasz Wilde #3840. hozzászólásáraGondolom több földrészlet, hrsz van a "táblában".
Válasz DelPiero #3838. hozzászólásárane haragudj de egyszerűen nem értem mit írsz.Van a táblában 1/1 az az enyém is, pl:ezt hogy kell érteni?1/1 és többen vagytok?elvileg egymás mellett így nem lehet válaszolni a kérdésedre.nincs tárgy.melletük a táblában osztatlan ez miért fontos?
Moderálási elveink miatt törölve: 2020-11-25 19:06:08
Válasz Wilde #3834. hozzászólásáraHelyben lakó családi gazdálkodó vagyok. Van a táblában 1/1 az az enyém is, és amit ki akarok bérelni az is, elvileg szerintem egymás mellett is vannak mert arról a feléről kezdték el a kimérést. Mellettük a táblában a maradék osztatlan.
Tipikus esete,amikor a bolond okoskodik.
Válasz Mihály #3835. hozzászólásáraa csapból is te folysz.mindenhol ott vagy?azért erre a 1 hsz vagy több-re kiváncsi vagyok.légyszi részletezd
Válasz DelPiero #3833. hozzászólására attól függ tábla 1 hsz vagy több
Válasz DelPiero #3833. hozzászólásáramég szép ,hogy lecsaphatja.első körben az számít te hol vagy a rangsorban.
Olyan kérdésem lenne, hogy van egy tábla amiben benne vagyok mint bérlő, és most tudnék még abban a táblában bérelni, lecsaphatja valaki a kezemről?
Válasz tothgazda #3831. hozzászólásáraKoszonom!
Válasz k-roy90 #3830. hozzászólásáraNem kell kifüggeszteni,mert módosításról van szó.
Válasz tothgazda #3829. hozzászólásáraHa be vannak jegyezve akkor nem kell kifuggeszteni?
Válasz k-roy90 #3827. hozzászólásáraLehet módosítani, de az elhunyt örököseivel is alá kell íratni.Feltétel az, hogy az örökösök már belegyenek jegyezve a tulajdonlapra.
Válasz Jakabjóska #3825. hozzászólásáraEz az a nyomtatvány, amire gondolsz?
Üdv!
Földbérleti szerződést szeretnék meghosszabbítani (érv.:dec.31), de időközben sajnos az egyik tulajdonos meghalt, ilyenkor elég egy szerződés módosítást csinálni vagy újra ki kell függeszteni?
Válaszokat előre is köszönöm!
Haszonbérleti szerződést beadom a jegyzőnek és ő utána mindent intéz, vagy van vele egyéb teendőm is? A földhivatal a tulajdonost vagy a haszonbérlőt is értesíti az eredményről?
Válasz mate21 #3822. hozzászólásáraVisszább már leírtam: földhivatal ad nyomtatványt, 1hrsz 3 példányban kitöltve, lejárati idő előtt kell beadni.
Válasz mate21 #3822. hozzászólásáraA módosítást nem kell kifüggeszteni.20 évig folyamatosan hosszabíthatsz kifüggesztés nélkül.
Válasz mate21 #3822. hozzászólásáraHa emeled asszem nem. De lehet változott.
Sziasztok!
Azt szeretném kérdezni, hogy haszonbérleti szerződés módosítást ki kell függeszteni ha a bérleti díjat módosítjuk?
Válasz csuti0 #3820. hozzászólásáraÍgy van! Amennyiben viszont kivont a terület akkor nem vonatkozik rá a földtörvény!
Válasz lemken #3819. hozzászólásáraSzia!
Zártkertet ha van művelési ága, pl. szántó akkor ki kell függeszteni,ha kivont akkor nem kell.
Üdv.: Csuti
Válasz csuklosbusz #3818. hozzászólásáraSzerintem a zárt kertet is ki kell függeszteni! Úgyanúgy vonatkozik rá a földtörvény mint a külterüleiekre!
Ha kiveszek egy területet haszonbérbe, majd utánna meg megveszem akkor a haszonbérleti szerződésem semmisé válik és törli a földhivatal?
Ezzel pl az elővételi jog is kitrükközhető?
Pl haszonbérbe veszek egy zártkertet 20 évre (azt ki se kell függeszteni), utánna meg megveszem.
Megvételkor kifüggesztik, de ugye már kevesebb embernek kell ha én vagyok a haszonbérlő...
Válasz Nyomasek Bobo #3815. hozzászólásáraBiztos, hogy látja:
Válasz Roys #3812. hozzászólásáraNálunk van egy gazda aki bérelni 20000 bérel hektárját, de a sajátjait kiadta pénzesebb gazdáknak 70000 ért.... elgondolkodtató nem?
Válasz csuklosbusz #3814. hozzászólásáraFentről látja?
Földhivatal honnan tudja hogy művelve van-e? Szoktak járni szemlézni?
Válasz Roys #3812. hozzászólásáraSzia!
Miből gondolod,hogy "nagyon kevés" Mifelénk efféle 1 he-os területek 20-30 ezer,sőt vannak még olcsóbbak is,és lesznek is.A földhivatal elkezdte felszólítani a nem művelt területek tulajdonosait, a művelési kötelezettségre!
Üdv.: Csuti
Válasz anagyem #3809. hozzászólásáraAz nagyon kevés helyi viszonyoktól függetlenül is, felén 50-80 ezer között mozog hektáronként 20 ezerért én is bérelnék 100 hektárt is.
Válasz anagyem #3809. hozzászólásáraSzerintem függ a helyi viszonyoktól is. Hány aranykorona. Úgy tudom, hogy az állami földbérlet 2500ft/ak. Nézzél helyi kifüggesztéseket és meglátod, hogy kb. milyen bérleti díjak vannak felétek.
Válasz anagyem #3809. hozzászólásáraÍgy látatlanba kevés, de több info kellene azért.
Sziasztok !
Kérlek benneteket, segítsetek, jól teszem-e, ha aláírom bérbeadóként az alábbi szerződés módosítását
Röviden: - újabb 5 év bérbeadás - 1,3 hektár szántóföld - 20 ezer Ft/év, hektáronként.
A földet örököltem, most utánanéztem, talán többet is érhet. A bérleti díj 20 éve változatlan. Postán jött a szerződés,3 példány, írjam alá, és küldjem vissza, ezt kérik.
Butaság lenne nem lépni, vagy nyugodjak bele az ajanlatba? Mi a véleményetek,? Előre is köszönöm a válaszokat.
Válasz Szabi993 #3807. hozzászólásáraFöldhivatal kiadja hogy meddig és ki érli az adott területet ki kell tölteni egy nyomtatványt és HRSZ számonként 1000 párszáz forint volt.
A bérbeadás eladás más tészta. A tulajdonos nem annak adja el akinek akarja. Eladja valakinek és a burokrácia (ha van rájelentkező akkor RANGSOR ALAPJÁN) majd eldönti hogy végül ki é lesz a föld. EZ már 2014 óta így megy.
Sziasztok!
Olyan kérdésem lenne, hogy azt megtudom valahol nézni, hogy adott földnek meddig tart a bérleti szerződése? Vagy földhivatalban kellene megkérdeznem? Lehet ember válogatja, de amikor utoljára megkérdeztem a földhivatalban, azt a választ kaptam nem adhatják ki nekem... Tulajdonos nem találja a szerződést...
Köszönöm szépen!
Illetve ez a föld bérbe adás... ha én helybeli gazda vagyok, akkor elméletileg csak másik helybeli gazda előzhett meg, igaz? De ha valaki valahogy mégis be előzne, de a gazda nem akarja neki adni semmiképp, akkor a gazda nem szólhat bele, kinek adja oda? Mert azért ez így érdekes... pl.: az a személy bérelte már a gazdától a földet, de nem fizetett neki, és most megint rá licitál, akkor? Felesbérletről beszélünk amire 1/10 termény volt rá írva..
Válasz Pont #3805. hozzászólásáraA földhasználat folyamatos marad, ha lejárati idő előtt adod be a módosítást. Amúgy minden helyrajzi számra 3 példányban kell kitölteni a módosítást + még egy kérelmet a bejegyzésről. (Most csináltam én is)
Válasz Jakabjóska #3804. hozzászólásáraSzóval azt mondod kell földhasználati bejelentő. Csak azért ódzkodom, mert több tulaj van és akkor mindegyiknek csinálhatok egy csomó lapot..... Köszönöm!
Válasz Pont #3803. hozzászólásáraFöldhivatalba adnak hozzá formanyomtatványt, kitöltöd, aláírjátok és beviszed. Csak lejárat előtt kell bevinni a módosítást, és így folyamatos a bérlet.
Sziasztok!
Földbérlet hosszabbításnál, mikor nem kell kifüggeszteni. Csak be kell adni, csak a hosszabbító szerződést a földhivatalba, vagy kell mellé földhasználati bejelentő is, mert ugye a földhasználat is marad ahogy volt, csak a dátum vége kitolódik?
Válasz Quercus Maximus #3790. hozzászólásáraKöszönöm válaszod!
Annyit szeretnék még kérdezni, hogy a földhivatal ellenőrzi-e a haszonbérleti szerződés tartalmát, illetve kijönnek-e ellenőrizni hogy aszerint történik-e a gazdálkodás? Mármint ültetek akácost, aztán ha például elszaporodik a fehér libatop, vagy a vaddohány azért szól-e bárki ránézésre elhanyagolt a terület? Jó parlagfűre vigyáznék, az összes többi elvileg nem akadályozza a fatermelést de a szomszédnak, tulajnak esetleg nemtetszését válthatja ki. Automatik vizsgál-e valaki engem vagy csak akkor vizsgálnak ha valaki feljelent? Ha igen mire kell figyelni?
Illetve mégiscsak jobb lenne megvenni , igazatok van ilyen téren. valamilyen földműves végzettséggel az illetékkedvezmény például zártkertre? Rémlik mintha lenne ha megígérem hogy mondjuk művelem? De nekem pont ez a célom..