Erre mit tudtok mondani?
Adott a kifüggesztés, az önkormányzat eltolta a napok számolását. Történetesen naptári nap helyett munkanapot számolt. A beadott elfogadó nyilatkozatot emiatt a fh-ban nem fogadják el, mert kicsúszott a 15 naptári napból. Mit lehet ilyenkor tenni? Nem kis területről van szó, az elfogadó nyilatkozatot beadó lenne a rangsorban elől álló.
Ezzel semmit nem tudsz kezdeni. Jogalap nélkül művelted a területet, nem is kötelesek kifizetni neked az elvégzett munkát. Levetetni nem lehet, ez nem babaruha, ha nem jó visszavisszük. Itt egy aláírt szerződés van, a tulajdonos onnantól, hogy kifüggesztésre került köteles kiadni a földet, és bizony ha valaki bejelentkezik és a rangsorban elől áll akkor neki kell kiadnia. Még akkor is ha ő a hétfejű sárkány.
Válasz #1199. hozzászólásra
alá kellett volna íratni a volt bérlővel egy papírt hogy nem kell neki annyiért a terület, akkor nem lettek volna előtted.
Most maximum a ráfordításokat követelheted rajta, vagy fizetsz neki hogy kopjon le.
Segítségeteket szeretném kérni! Lejárt egy10hektáros földterület haszonbérleti szerződése. Amit a tulajdonos, nem szeretne meghosszabbítani az előző bérlővel. Mi megegyeztünk a tulajjal,hogy egy számára jóval kedvezőbb összeggel kötünk haszonbérleti szerződést. Ezek után én művelem a földet mint őstermelő. Bevetettem a területet búzával. Később a kifüggesztésem láttán a volt földhasználó bejelentkezett hivatalosan a tulajnál ugyanazzal a feltételekkel és összeggel. Mit tehetünk a tulajjal ebben az esetben ha földszomszéd és családi gazdálkodó is? Kérlek adjatok tanácsot!!!!!!!!!!!!!!!
A művelést úgyis meg kell csinálja valaki... Amúgy ez csak a bérlő és bérbe adó viszonyától függ. Ha akarod kifizeted, ha akarod nem, de ha nem kér valami horror összeget és jó munkát végzett, akkor nem látom értelmét annak, hogy összerúgd a port vele. (Lehet még szükséged a segítségére.)
Egy ismerősöm szántója bérbe volt adva dec.31-ig.A bérlő felszántotta most a szántót annak ellenére,hogy tudta lefog járni a szerződése.Kéri a szántás kifizetését. Jogosan?
de csak akkor kapja más,ha annak megvan hozzá a megfelelő mennyiségű földje. Vagy nem jól tudom? Ha igazam van, akkor pedig csak azt érték el, hogy az új bérlőnek vennie kell kvótát attól akinek nincs földje a jogosultságához. Ha valaki földet vesz és beleírják a földalapúhoz való jogát, akkor ő kapja a pénzt, akkor is ha a bázisévben nem az övé volt a terület?
Most meg lehet földbérleti szerzodest hosszabbítani??
Dec 15. Nem lehet vagy majd január 1-tol vagy május 1-tol nem lehet?
Elértünk vele valamit? Érdemes?
Nekünk is azt mondták hogy a földforgalmi törvényből szedjük ki azokat
a pontokat amik ránk vonatkoznak és abból csináljunk egy haszonbérleti
szerződést.Ezt csinálja most egy ügyvéd.
Még jó hogy év elején meghosszabbítottam az összes szerződésemet 10 évvel.
Ezeket az őrültségeket remélem pár év alatt eltörlik.
Azt gondolják hogy csak azért tartok veszteséggel állatot hogy jó magas díjért földet bérelhessek? Még 2 ilyen év és földet sem nagyon akarnak bérelni.
Elkezdenek termelni a kínaiak Ukrajnában aztán olcsóbban lebillentik itt a gabonát mint amiért mi elő tudjuk állítani.
Szabi !
Nem csak a földtörvényt kell olvasni, hanem a földforgalmi törvényt és az ezzel összefüggő átmeneti szabályokról szóló törvényt.
Csak a hatálybalépésekbe bele ne keveredj....
Szabi !
Nem csak a földtörvényt kell olvasni, hanem a földforgalmi törvényt és az ezzel összefüggő átmeneti szabályokról szóló törvényt.
Csak a hatálybalépésekbe bele ne keveredj....
Szabi !
Nem csak a földtörvényt kell olvasni, hanem a földforgalmi törvényt és az ezzel összefüggő átmeneti szabályokról szóló törvényt.
Csak a hatálybalépésekbe bele ne keveredj....
Hallottál arról a törvényről,hogy a tulaj 3 napos határidővel felmondhatja a szerződést?Bíróságon ezt el bukta.Pont ezért .Az ügyvédje el is ismerte,hiába a törvény,ha nem alkalmazható!
Mindegy, lehet 2013-12-11. Azoknak a földnek a jogosultsága nálad lesz.
Csak ha nem 2014 lesz, akkor pont azok az állattartók, akik majd most élnek az előbérleti jogukkal, és bevállalnak egy magas bérleti díjat, és kiderül, hogy a földalapút nem ők kapják, akkor azok hogy fizetik ki a bérleti díjat?
nem nagyon fog változni semmi, föld nem lesz se több se kevesebb. szerintem csak megbonyolítják a rendszer működését, hogy még jobban beleszólhassanak felülről.
Az van csak bajban, akinek most jár le a bérleti szerződés. Ha 2014 lesz a bázis év, akkor a területalapú jogosultság nálad lesz. Utána már az állattartónak sem éri meg a területalapú nélkül kibérelni a földet.
Szerintem ez földhivatal függő is! Felénk is beindult a nagyüzem szerződés hosszabbítások terén, és ez elindította a láncreakciót, most már boldog boldogtalan hosszabbít. A mi hivatalunkban az önálló hrsz-os területek hosszabbítását nem kell kifüggeszteni, csak az osztatlanban lévőket, de az ügyintéző sem érti a nagy kapkodást. Ha a jelenlegi vezetés akarja, úgy is megszívatja azt, akit meg akar... Van erre példa szép számmal lásd állami földek.
Szerződésmódosítást nem kell kifüggeszteni, amit kifüggesztesz az már új szerződés, akkor is ha te vagy az addigi bérlő. Ha a hosszabbítás lehetősége bele van foglalva az előző szerződésbe akkor kifüggesztés nélkül meghosszabbítható.Ha a bérleti díj is változik, akkor már nem biztos, hogy működik
Ne aggódj tudok cifrábbat is, igaz az elővétel!
Adott egy terület eladásra kifüggesztve, a kifüggesztésre bejelentkezik valaki a megfelelő papírossal, el is viszi a területet, földhivatal bejegyzi!
A kifüggesztő perel, mondván, szerinte nem áll fenn az a körülmény, amely alapján éltek az elővételi joggal. I és II. fokú bíróságon veszít, a bíróság indoklása szerint a felperes nem tudta hitelt érdemlően bizonyítani az állítását. A legfelsőbb bíróság szerint viszont nem a felperesnek kell bizonyítani, úgyhogy visszadobta az egészet I. fokra. I. fokú új ítélet, a felperesnek igaza van, nem áll fenn az elővásárlási jogosultság, és most kapaszkodj, indoklás: az alperes nem tudta hitelt érdemlően bizonyítani az elővásárlási jogosultságának meglétét.
Érdekes, nem? Minden csak nézőpont kérdése!
Visszaolvastam a fórumot és javasoltak olyat hogy haszonbérleti lejárta elott fuggesszük ki mint szerződésmódosítás és akkor enyém az első hely a rangsorban nem jöhet elém az álattartó !! Ilyet lehet? Tényleg így van?
És ha már szerződésmódosíás akkor nyilván meghosszabbítjuk a dátumot és beleírjuk hogy a szerződés dátuma és összege módosítható (ezt is itt a fórumon olvastam)!
Ilyet is lehet? Akkor nem jár le soha, nem kell soha kifüggeszteni?!!
"Igazolást ezután az Élbái adja ki? "
Milyen igazolást?
Honnan veszed ezt az állategységes szabályt, hol van leírva?
Marhánál pl. 1 év alatti bika, 1 és 2 év közötti, és 2 év feletti bika is más álategységnek számít. Valamint az állatállomány is változik, változhat, mit vesznek figyelembe hogy amikor beadom az elohaszonbérleti papíron akkor pont mennyi az állategységed??
Én arra jöttem rá az elmúlt években, hogy itt mindent lehet másképp is értelmezni. Ezért azon legkevésbé sem lepődök meg, hogy két ügyintéző kétféleképpen értelmez dolgokat.
Úgy gondolom, az előző jogszabály sem volt kevésbé konkrét e téren, volt előhaszonbérleti joggal kapcsolatos perem, ami elment a legfelsőbb bíróságig, nem untatnák vele senkit, a lényeg hogy jogszabály alapján előbérletre lettem volna jogosult, a földhivatal szerint nem, az első fokú bíróság szerint sem, a másodfokú szerint igen, aztán a legfelsőbb bíróság szerint megint nem! A végső indoklás szerint azért nem állt fent az előhaszonbérleti jogosultságom, mert egy harmadik fél (termelői csoport) érdekei sérülnének, ha alkalmazásra kerülnének az előhaszonbérlet szabályai!!! A mai napig nem sikerült megértenem, hogy ennek mi köze van az előhaszonbérleti szabályozáshoz!!
5102 hozzászólás
Erre mit tudtok mondani?
Adott a kifüggesztés, az önkormányzat eltolta a napok számolását. Történetesen naptári nap helyett munkanapot számolt. A beadott elfogadó nyilatkozatot emiatt a fh-ban nem fogadják el, mert kicsúszott a 15 naptári napból. Mit lehet ilyenkor tenni? Nem kis területről van szó, az elfogadó nyilatkozatot beadó lenne a rangsorban elől álló.
Válasz #1195. hozzászólásra
Ezzel semmit nem tudsz kezdeni. Jogalap nélkül művelted a területet, nem is kötelesek kifizetni neked az elvégzett munkát. Levetetni nem lehet, ez nem babaruha, ha nem jó visszavisszük. Itt egy aláírt szerződés van, a tulajdonos onnantól, hogy kifüggesztésre került köteles kiadni a földet, és bizony ha valaki bejelentkezik és a rangsorban elől áll akkor neki kell kiadnia. Még akkor is ha ő a hétfejű sárkány.
Válasz #1199. hozzászólásra
alá kellett volna íratni a volt bérlővel egy papírt hogy nem kell neki annyiért a terület, akkor nem lettek volna előtted.
Most maximum a ráfordításokat követelheted rajta, vagy fizetsz neki hogy kopjon le.
Nem vagyok szomszéd.
Válasz #1195. hozzászólásra
Vetesd le.
Ha már lejárt a kifüggesztés, akkor ügyvéd.
Így jártál. Előbb kellett volna kérdezni.
Válasz #1195. hozzászólásra
Te szomszéd vagy?
Válasz #1195. hozzászólásra
Azonos feltételek esetén a tulajon múlik. Úgy tudom.
Segítségeteket szeretném kérni! Lejárt egy10hektáros földterület haszonbérleti szerződése. Amit a tulajdonos, nem szeretne meghosszabbítani az előző bérlővel. Mi megegyeztünk a tulajjal,hogy egy számára jóval kedvezőbb összeggel kötünk haszonbérleti szerződést. Ezek után én művelem a földet mint őstermelő. Bevetettem a területet búzával. Később a kifüggesztésem láttán a volt földhasználó bejelentkezett hivatalosan a tulajnál ugyanazzal a feltételekkel és összeggel. Mit tehetünk a tulajjal ebben az esetben ha földszomszéd és családi gazdálkodó is? Kérlek adjatok tanácsot!!!!!!!!!!!!!!!
Válasz #1193. hozzászólásra
Bocsi most nézem, hogy az ismerősöd...
Válasz #1192. hozzászólásra
A művelést úgyis meg kell csinálja valaki... Amúgy ez csak a bérlő és bérbe adó viszonyától függ. Ha akarod kifizeted, ha akarod nem, de ha nem kér valami horror összeget és jó munkát végzett, akkor nem látom értelmét annak, hogy összerúgd a port vele. (Lehet még szükséged a segítségére.)
Egy ismerősöm szántója bérbe volt adva dec.31-ig.A bérlő felszántotta most a szántót annak ellenére,hogy tudta lefog járni a szerződése.Kéri a szántás kifizetését. Jogosan?
Válasz #1173. hozzászólásra
de csak akkor kapja más,ha annak megvan hozzá a megfelelő mennyiségű földje. Vagy nem jól tudom? Ha igazam van, akkor pedig csak azt érték el, hogy az új bérlőnek vennie kell kvótát attól akinek nincs földje a jogosultságához. Ha valaki földet vesz és beleírják a földalapúhoz való jogát, akkor ő kapja a pénzt, akkor is ha a bázisévben nem az övé volt a terület?
Válasz #1189. hozzászólásra
Hosszabbítás nincs,nekünk is azt mondták.De mást se tudtak.Kifüggesztést mondták.Még nem olvasta a földtörvényt azt mondta a földhivatalos.
Most meg lehet földbérleti szerzodest hosszabbítani??
Dec 15. Nem lehet vagy majd január 1-tol vagy május 1-tol nem lehet?
Elértünk vele valamit? Érdemes?
Válasz #1185. hozzászólásra
én olvasatom szerint, haszonbérletnél a településen levő állattartó telepnek van előbérleti joga és ott nincs 20 km feltüntetve
a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény
Nem egyszerű kiigazodni... De az új földtörvény, az nem más, mint a földforgalmi törvény. Vagy tévedek?
Válasz #1185. hozzászólásra
Ezért fordultunk ügyvédhez.
Válasz #1184. hozzászólásra
Nem találom,a helyben lakónál,a 20 km-es távot.Kivették,vagy nem látom a fától az erdőt?
Válasz #1183. hozzászólásra
Nekünk is azt mondták hogy a földforgalmi törvényből szedjük ki azokat
a pontokat amik ránk vonatkoznak és abból csináljunk egy haszonbérleti
szerződést.Ezt csinálja most egy ügyvéd.
http://www.kormany.hu/download/c/43/e0000/FOLDFORGALMI%20tv.pdf
Válasz #1179. hozzászólásra
Te elolvastad?Ha igen,beszámolhatnál róla.
Válasz #1181. hozzászólásra
De lehet,hogy a panelban lévő ember,aki egy kutyát tart,az is állattenyésztő teleppel fog rendelkezni.
Még jó hogy év elején meghosszabbítottam az összes szerződésemet 10 évvel.
Ezeket az őrültségeket remélem pár év alatt eltörlik.
Azt gondolják hogy csak azért tartok veszteséggel állatot hogy jó magas díjért földet bérelhessek? Még 2 ilyen év és földet sem nagyon akarnak bérelni.
Elkezdenek termelni a kínaiak Ukrajnában aztán olcsóbban lebillentik itt a gabonát mint amiért mi elő tudjuk állítani.
Bocs, én csak 1x akartam.
Szabi !
Nem csak a földtörvényt kell olvasni, hanem a földforgalmi törvényt és az ezzel összefüggő átmeneti szabályokról szóló törvényt.
Csak a hatálybalépésekbe bele ne keveredj....
Szabi !
Nem csak a földtörvényt kell olvasni, hanem a földforgalmi törvényt és az ezzel összefüggő átmeneti szabályokról szóló törvényt.
Csak a hatálybalépésekbe bele ne keveredj....
Szabi !
Nem csak a földtörvényt kell olvasni, hanem a földforgalmi törvényt és az ezzel összefüggő átmeneti szabályokról szóló törvényt.
Csak a hatálybalépésekbe bele ne keveredj....
Válasz #1140. hozzászólásra
Hallottál arról a törvényről,hogy a tulaj 3 napos határidővel felmondhatja a szerződést?Bíróságon ezt el bukta.Pont ezért .Az ügyvédje el is ismerte,hiába a törvény,ha nem alkalmazható!
Válasz #1161. hozzászólásra
Van hosszabbítás. November végével hosszabbítottam bérleti szerződést.
Válasz #1173. hozzászólásra
sokan nem is akarnak fizetni
Válasz #1172. hozzászólásra
Mindegy, lehet 2013-12-11. Azoknak a földnek a jogosultsága nálad lesz.
Csak ha nem 2014 lesz, akkor pont azok az állattartók, akik majd most élnek az előbérleti jogukkal, és bevállalnak egy magas bérleti díjat, és kiderül, hogy a földalapút nem ők kapják, akkor azok hogy fizetik ki a bérleti díjat?
Válasz #1164. hozzászólásra
Simán el tudom képzelni! Sok múlik az ügyintézőn!
Egyébként nem sok esély van arra, mondhatni semmi, hogy 2014 legyen a bázisév.
Válasz #1170. hozzászólásra
nem nagyon fog változni semmi, föld nem lesz se több se kevesebb. szerintem csak megbonyolítják a rendszer működését, hogy még jobban beleszólhassanak felülről.
Az van csak bajban, akinek most jár le a bérleti szerződés. Ha 2014 lesz a bázis év, akkor a területalapú jogosultság nálad lesz. Utána már az állattartónak sem éri meg a területalapú nélkül kibérelni a földet.
Válasz #1167. hozzászólásra
Ha nem megy szép szóval !!!!.............................
Válasz #1166. hozzászólásra
max papíron, inkább mondjuk ugy, hogy kevés kivételtől eltekintve mindenki sz,,p,,,,,,,
Válasz #1166. hozzászólásra
a végén még 10 millió sertés országa leszünk
Röviden, tömören akkor az jön le, hogy eddig az állattartók ..optak, most meg azok ..opatnak....................Imádom Viktort !!!
Válasz #1164. hozzászólásra
Rosszul fogalmaztál, ahány ügyintéző, annyi értelmezés!
Válasz #1163. hozzászólásra
"A mi hivatalunkba" Ahány ház, annyi szokás?
Szerintem ez földhivatal függő is! Felénk is beindult a nagyüzem szerződés hosszabbítások terén, és ez elindította a láncreakciót, most már boldog boldogtalan hosszabbít. A mi hivatalunkban az önálló hrsz-os területek hosszabbítását nem kell kifüggeszteni, csak az osztatlanban lévőket, de az ügyintéző sem érti a nagy kapkodást. Ha a jelenlegi vezetés akarja, úgy is megszívatja azt, akit meg akar... Van erre példa szép számmal lásd állami földek.
Válasz #1161. hozzászólásra
Én még októberben hosszabbítottam.......
Válasz #1156. hozzászólásra
Vissza ne olvass,mert ez új szabály,a lényeg az, hogy nincs hosszabbítás.
Válasz #1156. hozzászólásra
Szerződésmódosítást nem kell kifüggeszteni, amit kifüggesztesz az már új szerződés, akkor is ha te vagy az addigi bérlő. Ha a hosszabbítás lehetősége bele van foglalva az előző szerződésbe akkor kifüggesztés nélkül meghosszabbítható.Ha a bérleti díj is változik, akkor már nem biztos, hogy működik
Válasz #1158. hozzászólásra
Ehhez nehéz hozzászólni!!
Válasz #1154. hozzászólásra
Ne aggódj tudok cifrábbat is, igaz az elővétel!
Adott egy terület eladásra kifüggesztve, a kifüggesztésre bejelentkezik valaki a megfelelő papírossal, el is viszi a területet, földhivatal bejegyzi!
A kifüggesztő perel, mondván, szerinte nem áll fenn az a körülmény, amely alapján éltek az elővételi joggal. I és II. fokú bíróságon veszít, a bíróság indoklása szerint a felperes nem tudta hitelt érdemlően bizonyítani az állítását. A legfelsőbb bíróság szerint viszont nem a felperesnek kell bizonyítani, úgyhogy visszadobta az egészet I. fokra. I. fokú új ítélet, a felperesnek igaza van, nem áll fenn az elővásárlási jogosultság, és most kapaszkodj, indoklás: az alperes nem tudta hitelt érdemlően bizonyítani az elővásárlási jogosultságának meglétét.
Érdekes, nem? Minden csak nézőpont kérdése!
Válasz #1156. hozzászólásra
mehet ez így persze.... a MESÉBEN
Visszaolvastam a fórumot és javasoltak olyat hogy haszonbérleti lejárta elott fuggesszük ki mint szerződésmódosítás és akkor enyém az első hely a rangsorban nem jöhet elém az álattartó !! Ilyet lehet? Tényleg így van?
És ha már szerződésmódosíás akkor nyilván meghosszabbítjuk a dátumot és beleírjuk hogy a szerződés dátuma és összege módosítható (ezt is itt a fórumon olvastam)!
Ilyet is lehet? Akkor nem jár le soha, nem kell soha kifüggeszteni?!!
Válasz #1148. hozzászólásra
"Igazolást ezután az Élbái adja ki? "
Milyen igazolást?
Honnan veszed ezt az állategységes szabályt, hol van leírva?
Marhánál pl. 1 év alatti bika, 1 és 2 év közötti, és 2 év feletti bika is más álategységnek számít. Valamint az állatállomány is változik, változhat, mit vesznek figyelembe hogy amikor beadom az elohaszonbérleti papíron akkor pont mennyi az állategységed??
Válasz #1153. hozzászólásra
Ez elgondolkodtató.
Válasz #1151. hozzászólásra
Én arra jöttem rá az elmúlt években, hogy itt mindent lehet másképp is értelmezni. Ezért azon legkevésbé sem lepődök meg, hogy két ügyintéző kétféleképpen értelmez dolgokat.
Úgy gondolom, az előző jogszabály sem volt kevésbé konkrét e téren, volt előhaszonbérleti joggal kapcsolatos perem, ami elment a legfelsőbb bíróságig, nem untatnák vele senkit, a lényeg hogy jogszabály alapján előbérletre lettem volna jogosult, a földhivatal szerint nem, az első fokú bíróság szerint sem, a másodfokú szerint igen, aztán a legfelsőbb bíróság szerint megint nem! A végső indoklás szerint azért nem állt fent az előhaszonbérleti jogosultságom, mert egy harmadik fél (termelői csoport) érdekei sérülnének, ha alkalmazásra kerülnének az előhaszonbérlet szabályai!!! A mai napig nem sikerült megértenem, hogy ennek mi köze van az előhaszonbérleti szabályozáshoz!!