Fórum

Szántóföld árak Magyarországon 

Létrehozta: , 2009-05-23 20:03:45

Új hozzászólás Frissítés
  • Válasz » #1538 otvosmark | 2019-09-16 21:59:42

    Sziasztok!Nekem lenne belterületi szántó lenne amit eladnák!Most jelenleg bérbe kivan adva!A Belterületi szántó 0.8Ha és 22Ak mennyi kb ára!Elözö hozzászolók 120/180ezer ft Ak árról irnak!Akkor most mennyiért áruljam!A belterületi szántó Vas Megyei Mikosszéplakon van!Függ területenként is!Aki jelenleg bérli olyan kevés gabonát ad!Csak 3 mázsa búzát évente!Inkább eladom ezért!Mert neki csak haszna van belöle!

  • Válasz » #1537 Moderátor | 2019-09-11 13:13:50

    Moderálási elveink miatt törölve: 2019-09-11 21:40:33

  • Válasz » #1536 Moderátor | 2019-09-11 12:57:09

    Moderálási elveink miatt törölve: 2019-09-11 21:40:40

  • Válasz » #1535 Moderátor | 2019-09-11 12:54:20

    Moderálási elveink miatt törölve: 2019-09-11 21:40:47

  • Válasz » #1534 Moderátor | 2019-09-11 12:49:41

    Moderálási elveink miatt törölve: 2019-09-11 21:40:53

  • Válasz » #1533 schulcz.zsu | 2019-09-05 10:03:52

    üdvözlök mindenkit
    érdeklődni szeretnék földár ügyben:
    Békés megye-Doboz 1 Ha /28 AK értékű szántóföld /kövesút mellett, a faluhoz közel/mennnyi Ft.-ot ér?köszönöm

  • Válasz » #1532 öcsi 1986 | 2019-09-01 23:36:44

    sziasztok érdeklödni szeretnék csongrád békes megye határol 10 km 42 aranykorona föld mennyit ér most ? kösszi

  • Válasz » #1531 zrosbt | 2019-08-29 15:07:44

    Válasz Kémlelő #1526. hozzászólására

    120 000/Ak - ért már viheted is.
    Van 307 Ak, 10Ha - rom.

  • Válasz » #1530 juhaszne60 | 2019-08-16 17:09:02

    Békés megyében Kardoskúton, Orosházától 10 km-re, nem köves út mellett van 4 ha eladó földem. Mi az ottani piaci ár jelenleg? A Nemzeti Park él e mostanában elővásárlási jogával?

  • Válasz » #1529 balla.magdolna | 2019-08-09 13:03:17

    Válasz Titti #1528. hozzászólására

    Az egyik darab Bárándon van: 0225/6 hrsz. 16,23 AK
    A másik darab Nagyrábé kült. 0370/17 hrsz. 21,97 AK

    A választ előre is köszönöm!

  • Válasz » #1528 Titti | 2019-08-06 14:36:46

    Válasz balla.magdolna #1527. hozzászólására
    Mekkora terület? hány AK? Öntözhető? település milyen messze van? Natura terület e? osztatlan közös tulajdon vagy 1/1? stb stb

  • Válasz » #1527 balla.magdolna | 2019-08-06 11:46:13

    Szia! Földeladás előtt állok, mennyit ér Bárándon egy közepes minőségű szántó?

  • Válasz » #1526 Kémlelő | 2019-08-02 01:14:48

    Válasz kulakman #1525. hozzászólására

    Én AK-ban számoltam.

    Így viszont jó a matek.


    1 AK föld 500-800 forintba került.

    Most 120-180 eFt/AK
    Így számolva is elég jó befektetés lett, a kárpótlás.

    Vajon mit hoz a jövő?

    A kedvezőtlenebb adózást mikortól fogják bevezetni?

    smile cowboy

  • Válasz » #1525 kulakman | 2019-07-31 05:44:17

    Válasz Kémlelő #1524. hozzászólására

    Úgy, hogy amit vettem legolcsóbban pl 10e ft kárpótlási jegy , ezért kaptam 1,8 ha földet amit ma szerintem 4 m ft-ért el lehetne adni , ha nem jó a számolás elnézést kérek!

  • Válasz » #1524 Kémlelő | 2019-07-30 23:18:45

    Válasz kulakman #1504. hozzászólására


    Hogy jön ki a 400 szoros emelkedés?

    smile cowboy

  • Válasz » #1523 sonkabence | 2019-07-30 21:58:48

    Válasz dokeee #1513. hozzászólására

    Nem semmi, akkor kb 25 hektár szántó jövedelmez annyit mint 8 hektár szőlő. Mennyi időt kell egy évben 25 hektár művelésére fordítani egy közepes gépparkkal? 20 nap? A szőlőnél hektáronként min 350 munkaóra (gépi szürettel). Nem értek a szántóhoz, de nem áll össze a kép, sok olyan szántóst ismerek 25-40 hektárral, akik főállásban dolgoznak ennyi föld mellett, mert nem tartja el őket, vagy kiadják bérbe mert szerintük ennyivel nem érdemes foglalkozni. Állításod szerint pedig az említett 100-200e / ha profittal (amit már nem kell visszaforgatni) egy 40 ha gazda évi 6-8 milliót költhet "magára". Ezt én nem tudom elhinni, hogy az átlag magyar keveselné és még elmenne szalag mellé vagy kiadná bérbe, hogy csinálja más ennyiért.

  • Válasz » #1522 .Feco. | 2019-07-30 21:57:40

    Válasz Drisa #1520. hozzászólására

    Pont ebből gondolom hogy valami nyertes pályázatnak kellene helyet keresni mert ha nincs meg időben bukják a pénzt... (ami lehet már meg sincs teljesen ha előleget is vettek fel...)

  • Válasz » #1521 Apáé | 2019-07-30 21:54:31

    Válasz .Feco. #1519. hozzászólására

    Mennyenek a sivatagba vele...

  • Válasz » #1520 Drisa | 2019-07-30 21:34:20

    Válasz .Feco. #1519. hozzászólására

    Na de kizárólag 100 hektárt keresnek egyben, max út vagy csatorna választhatja el ha több darab.

  • Válasz » #1519 .Feco. | 2019-07-30 21:17:56

    Válasz Drisa #1518. hozzászólására

    Azt csicsergik a madarak hogy meg fogjak tiltani hogy szentofoldre telepitsek a napelem parkokat, helyette szabad tetofeluletek, rekultivalando bányák, régi ipartelepek laktanyák jöhetnek csak szóba... gondolom határidő előtt le kellene envedelyeztetni valahol...

  • Válasz » #1518 Drisa | 2019-07-30 20:19:38

    GVálasz csuti0 #1517. hozzászólására

    Itt nagy árakat beszélnek, bérletet is emlegetnek 30 évre. Pontosan még árakat nem mondtak de valami kormányzati dolog van háttérben mert nagyon keresik...

  • Válasz » #1517 csuti0 | 2019-07-30 18:07:27

    Válasz Drisa #1515. hozzászólására

    Szia!
    Igen itt mifelénk a télen küldöztettek "vételi ajánlatokat" egy táblában a tulajdonosoknak. Az itteni árakhoz képest nevetségesen alacsony árat kínáltak,persze csatolták hozzá a statisztikai hivatal kimutatását az árakról.
    Mondanom sem kell.hogy senki sem adott el nekik földet. Érdekes,hogy pont ott akarnak venni ahol az elektromos művek épp most vált ki 2dbb 22kw-os távvezetéket földkábelre,persze ezt semmi sem indokolja.
    Üdv.:Csuti

  • Válasz » #1516 vén cigány | 2019-07-30 17:50:20

    Válasz dokeee #1513. hozzászólására

    "amortizáció nélkül,"

    Nézz utána, hogy szántás esetén, hány tonna/ha az átlag termő talaj veszteség az erózió miatt.

    A legjobb lenne a földeket rétkén vagy kaszálóként használni. Valamint a szántás nélküli művelés is javíthat a helyzeten.

  • Válasz » #1515 Drisa | 2019-07-30 17:42:52

    Valaki hallott arról hogy 80-100 hektárt keresnek egyben naperőmű parknak?

  • Válasz » #1514 Gatti | 2019-07-30 15:49:20

    Válasz dokeee #1513. hozzászólására

    igen ám, de vannak rosszabb és nagyon rossz évek is. Az időjárás változása is elindult nagyon rossz irányba valamint a felvásárlási ár se akar emelkedni míg az input minden évben emelkedik. Egyelőre a gazdák nagy részét a támogatások tarják életben, ha az csökken vagy nem lesz akkor lehet változik majd a helyzet.

  • Válasz » #1513 dokeee | 2019-07-30 15:36:56

    Válasz .Feco. #1511. hozzászólására

    A mai viszonyok között azért nem túl intenzíven is 100-200e ft körüli jövedelem elérhető, egy hektáron, az egy nagyon jó megtérülést jelent gyakorlatilag amortizáció nélkül, kevés tevékenység van ami erre képes.

  • Válasz » #1512 Batka | 2019-07-30 14:37:46

    Válasz .Feco. #1511. hozzászólására

    Tehetetlen vagy telhetetlen? Nem mindegy....

  • Válasz » #1511 .Feco. | 2019-07-30 14:28:16

    Válasz Földönfuto #1510. hozzászólására

    Ez régen nem igaz már... a föld egy termelő eszköz, amelynek az értéke elsősorban a jövedelemtermelő képességétől függ!
    Amikor ettől elszakad (mint manapság) akkor általában azok akik elhiszik amit mondasz egy lufit fújnak! Jelen pillanatban a föld értéke addig megy fel amíg többségben vannak azok akik elhiszik amit írtál! Majd lesz egy pont, amikor mindenki elkezd utánaszamolni és rájön hogy nem emelkedhet a végtelenségig és lassan el kellene adni... csak akkor elfogynak a piacról azok a vevők akik számolatlanul öntik bele a pénzt... na ekkor jön el az amikor mindenki szabadulni akar tőle amíg meg ér valamit (kivéve azt a kisebbséget aki használja is nem csak spekulált rá) és akkor néhányan a sokmilliós vásárlásukkal keményen beveszik a hosszú cicit... én meg egyetlen egy tehetetlen hülyét sem fogok sajnálni... smile whistling

  • Válasz » #1510 Földönfuto | 2019-07-30 11:51:59

    Válasz Apáé #1500. hozzászólására
    A föld az egyik legjobb befektetés,az csak drágább lesz,ezt semmilyen válság nem befolyásolja.

  • Válasz » #1509 VMisi | 2019-07-30 10:53:03

    Válasz dorottyaka #1506. hozzászólására

    1-2M között. vízállásos-e, megközelítés, ...

  • Válasz » #1508 VMisi | 2019-07-30 10:49:36

    Válasz bandigh #1507. hozzászólására

    Még Kákafoki holtág is! smile biggrin

  • Válasz » #1507 bandigh | 2019-07-30 01:12:09

    Válasz dorottyaka #1506. hozzászólására

    Tehát tényleg létezik a Kákafoki-csatorna?! smile w00tsmile lol

  • Válasz » #1506 dorottyaka | 2019-07-29 14:17:20

    Szarvas környékén 1 ha, 20 AK szántóföldért, a Dögös-Kákafoki csatorna partján szerintetek reálisan mennyit lehet kérni?

  • Válasz » #1505 Gatti | 2019-07-16 16:10:10

    Válasz kulakman #1504. hozzászólására

    egyetértek veled! Én is csinálnám akkor is ha nem lenne támogatás, egyszerűen imádom a mezgazdaságot mindenestül! Lehet azért mert én ebbe nőttem fel vagy nem tudom. De szeretek menni a határba művelni a földet majd látni hogyan fejlődik szépen minden. Erre mondják hogy az ilyen már nem is munkahely hanem hobbi :D
    Az biztos hogy aki sok kárpótlási jegyet vett az nagyon jól járt, sajnos én még akkor nem tudtam dönteni... Van olyan ismerősöm akinek akkor 3 hektár volt és most 150 hektáron gazdálkodnak, rengeteg földet szereztek abba az időben. És sajnos rengeteg olyan van akinek már semmi nincs míg régen hatalmas birodalma volt a családnak.

    No mind1 csinálni kell és majd lesz vhogy. Egyébként ha szomszéd területről lenne szó akkor én is megvenném, de jelenlegi árak mellett egyéb helyen nagy területet nem vennék.

  • Válasz » #1504 kulakman | 2019-07-16 15:44:16

    Válasz Gatti #1499. hozzászólására

    Na most azért egy dologtól óvnám akár magamat is , ha ugyanis bedől a rendszer akkor miért gondolod, gondolom én ,hogy majd amikor apróért lehet venni neked nekem lesz "aprópénzem", egyébként sok mindennel egyetértek ,mert a minap egyik nagyhangú gazdatársam azon kérdésére, hogy ki fog itt gazdálkodni ha elveszik ezt, meg nem lesz az stb, azt válaszoltam, hogy pl én és a családom, mert már a nagyapám is a szüleim is én is , jelenleg a fiam is , és az unokám is ezt tanulja , ha nekünk nem megy akkor senkinek , ha meg elvettek mindenünket akkor beütött a kommunizmus és elkonfiskáltak mindent , de ezt tényleg nem kívánhatja magyar ember!

    Az apám kis híján elsírta magát mikor az egyik első árverésen vettem ugyanannyi földet mint amennyin gazdálkodott amióta ismertem, azaz megdupláztam a családi vagyont, és ő mondta amikor mondtuk neki vegyünk most már gépeket , azt válaszolta gép lesz 10 év múlva is de földet most lehet venni, és milyen igaza volt azok a vételek 400 szorosára drágultak, manapság ilyen drágulás már nincs de én pl még nem látom a végét , de magam is vettem tavaly aranyárban földet , de mit tehettem , szomszéd volt.


    Nem mi tehetünk róla de a föld azon kincsképző eszközök egyike amelyik még viszonylag nagy tömegben rendelkezésre áll az egyszerű embernek.

  • Válasz » #1503 Gatti | 2019-07-16 09:13:55

    Válasz bandigh #1502. hozzászólására

    Ilyesmire gondolok hogy a támogatás atvarialjak valamint sok egyéb dolog is beleszólhat. Akár egy hatalmas válság vagy az időjárás drasztikus változása is. De majd kiderül.

  • Válasz » #1502 bandigh | 2019-07-16 06:46:33

    Válasz Gatti #1499. hozzászólására

    Aki most szó nélkül kiadna 5 misit egy hektárra, az akkor is kiadja majd az “aprópénzt” érte ha annyi lesz. Nem értem h mitől menne le drasztikusan az ár smile confused Olyan területeken ami elszikesedett, elsivatagosodott, nem öntözhető, ott igen, lemehet az ára, de ez érthető ok

  • Válasz » #1501 rongyos | 2019-07-16 06:00:36

    Válasz nyulacska83 #1478. hozzászólására

    van földműves a vélelmezett örökösök között? Ennek a minősítésnek a hiánya is lehet akadály az öröklésnél...amúgy minden földhivatal..az a közhiteles!

  • Válasz » #1500 Apáé | 2019-07-15 22:02:26

    Válasz Gatti #1499. hozzászólására

    Akkor lesz olcsó,ha sivataggé változik a vidék vagy pedig nem lesz semmilyen üzemanyag a gépekbe.
    Na meg,ha totális háboru lenne.

  • Válasz » #1499 Gatti | 2019-07-15 15:01:28

    Válasz broll79 #1497. hozzászólására

    előbb utóbb szerintem úgyis befog ez dőlni, és akkor majd lehet apró pénzért lehet majd venni földet mint régen. Aki jelenleg ennyiért vesz földet az nem saját maga hanem max a gyereke vagy az unokája fog majd rajta profitálni. Már ha akkor majd nem ugrik vissza ez az ár olyan szintre mint 10 évvel ezelőtt. Igaz sokszor még azt sem tudjuk mi lesz 5 év múlva nem hogy 20-30 év múlva. Mindenesetre én is növelném a területeimet mint ahogy 2 éve is tettem de akkor még 1 milla volt egy hektár, ennyit én már nem adnék érte :/

  • Válasz » #1498 ..MZ/X.. | 2019-07-15 14:46:28

    Válasz Gatti #1496. hozzászólására

    Itt már rég nem a megtérülésről van szó.

  • Válasz » #1497 broll79 | 2019-07-15 12:12:24

    Válasz Gatti #1496. hozzászólására

    Én tavaly 1.89ha vettem 5mft-ért, aminek.a.közepén van egy vízállásos folt a fele meg homok. Mondjuk nem a megtérülés volt az elsődleges szempont

  • Válasz » #1496 Gatti | 2019-07-15 11:37:16

    Válasz itanimulli182 #1495. hozzászólására

    4,5 ha 14 millióért? Mikor terül az meg? smile wacko

  • Válasz » #1495 itanimulli182 | 2019-07-15 11:25:49

    Bács-Kiskun megyében (Kunszentmiklós)
    4,5ha 141AK szántót adna el egy gazda 14 millióért. A szomszéd táblában egy kb ugyanekkora 95 Ak-s terület kelt el 10,5 millióért nemrég. Érhet ennyit a minőségi különbség?

  • Válasz » #1494 vén cigány | 2019-03-11 09:23:00

    Válasz boldoczkiandy #1490. hozzászólására

    Ha nem homok, akkor szerintem 100 000 forintnál kezdődik aranykoronánként.

  • Válasz » #1493 búzavirág59 | 2019-03-11 08:55:42

    Válasz boldoczkiandy #1490. hozzászólására
    A szüleim halála után -hogy később ne legyen vita belőle- , mivel potenciális vevő voltam, úgy hirdettük meg a földet hogy: .... ha ....AK szántó a legjobb áron eladó. Ajánlatokat ...... telefonszámra várunk.
    Információnak megteszi ez is.

  • Válasz » #1492 horvtamass | 2019-03-09 22:21:04

    Szia ! Termőföld értékbecslő vagyok, több esetben készítettem már szakvéleményeket a termőföldek áráról.
    Tippként mondom, hogy a legjobban kifüggesztéssel tudsz közelíteni a reális árhoz.
    Hirdetések csalókák, azokban legvégső esetbenn bízz.
    Létezik NAVos adatszolgáltatás, az a legpontosabb, de ehhez hatósági vagy közjegyzői kirendelés szükséges.
    Részletekért ha gondolod keress meg ...
    üdv

  • Válasz » #1491 agrárproletár | 2019-03-08 20:30:26

    Válasz boldoczkiandy #1490. hozzászólására

    Kb. 1.200.000-1.500.000 ft, a szomszédokat lenne célszerű megkérdezni, önmagában nem biztos, hogy kapkodnak utána, de a szomszédot biztosan érdekelné.

  • Válasz » #1490 boldoczkiandy | 2019-03-08 18:34:56

    Üdvözlet!
    Érdeklődnék, hogy Tótkomlóson (Békés megye)
    egy 6200 m² területű 23,16 ak Szántó művelési ágú földterületnek mennyi lehet a vételára?
    Válaszokat előre is köszönöm.

  • Válasz » #1489 búzavirág59 | 2019-01-27 14:44:33

    Kíváncsi lennék a véleményetekre, szerintetek hogyan befolyásolja a szántóföld árát a Földtörvény nemrég életbe lépett módosítása?
    Hogyan lehet kiszámítani, az alábbiak szerint meghatározott "reális" árat?

    "Erdőnek nem minősülő föld esetén a föld – indexálással meghatározott – 20 éves termelési időszakra számított jövedelemtermelő képességét kell nézni, ezt alapos indok nélkül nem haladhatja meg az eladási ár"



[bezárás x]