Fórum
- Mi lesz veled mezőgazdaság! új
- Fortschritt E-514 kombájn új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Húsmarhatartás a Kárpát-medencében új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Máktermesztés új
- Fortschritt E 512 kombájn új
- Minden ami aprítóhenger. új
- Búza és árpa vetőmagok a gyakorlatban új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
Cikkajánló
Sajtóközlemény
2084 hozzászólás
Moderálási elveink miatt törölve: 2019-09-11 21:40:47
Moderálási elveink miatt törölve: 2019-09-11 21:40:53
üdvözlök mindenkit
érdeklődni szeretnék földár ügyben:
Békés megye-Doboz 1 Ha /28 AK értékű szántóföld /kövesút mellett, a faluhoz közel/mennnyi Ft.-ot ér?köszönöm
sziasztok érdeklödni szeretnék csongrád békes megye határol 10 km 42 aranykorona föld mennyit ér most ? kösszi
Válasz Kémlelő #1526. hozzászólására120 000/Ak - ért már viheted is.
Van 307 Ak, 10Ha - rom.
Békés megyében Kardoskúton, Orosházától 10 km-re, nem köves út mellett van 4 ha eladó földem. Mi az ottani piaci ár jelenleg? A Nemzeti Park él e mostanában elővásárlási jogával?
Válasz Titti #1528. hozzászólásáraAz egyik darab Bárándon van: 0225/6 hrsz. 16,23 AK
A másik darab Nagyrábé kült. 0370/17 hrsz. 21,97 AK
A választ előre is köszönöm!
Válasz balla.magdolna #1527. hozzászólásáraMekkora terület? hány AK? Öntözhető? település milyen messze van? Natura terület e? osztatlan közös tulajdon vagy 1/1? stb stb
Szia! Földeladás előtt állok, mennyit ér Bárándon egy közepes minőségű szántó?
Válasz kulakman #1525. hozzászólásáraÉn AK-ban számoltam.
Így viszont jó a matek.
1 AK föld 500-800 forintba került.
Most 120-180 eFt/AK
Így számolva is elég jó befektetés lett, a kárpótlás.
Vajon mit hoz a jövő?
A kedvezőtlenebb adózást mikortól fogják bevezetni?
Válasz Kémlelő #1524. hozzászólásáraÚgy, hogy amit vettem legolcsóbban pl 10e ft kárpótlási jegy , ezért kaptam 1,8 ha földet amit ma szerintem 4 m ft-ért el lehetne adni , ha nem jó a számolás elnézést kérek!
Válasz kulakman #1504. hozzászólására
Hogy jön ki a 400 szoros emelkedés?
Válasz dokeee #1513. hozzászólásáraNem semmi, akkor kb 25 hektár szántó jövedelmez annyit mint 8 hektár szőlő. Mennyi időt kell egy évben 25 hektár művelésére fordítani egy közepes gépparkkal? 20 nap? A szőlőnél hektáronként min 350 munkaóra (gépi szürettel). Nem értek a szántóhoz, de nem áll össze a kép, sok olyan szántóst ismerek 25-40 hektárral, akik főállásban dolgoznak ennyi föld mellett, mert nem tartja el őket, vagy kiadják bérbe mert szerintük ennyivel nem érdemes foglalkozni. Állításod szerint pedig az említett 100-200e / ha profittal (amit már nem kell visszaforgatni) egy 40 ha gazda évi 6-8 milliót költhet "magára". Ezt én nem tudom elhinni, hogy az átlag magyar keveselné és még elmenne szalag mellé vagy kiadná bérbe, hogy csinálja más ennyiért.
Válasz Drisa #1520. hozzászólásáraPont ebből gondolom hogy valami nyertes pályázatnak kellene helyet keresni mert ha nincs meg időben bukják a pénzt... (ami lehet már meg sincs teljesen ha előleget is vettek fel...)
Válasz .Feco. #1519. hozzászólásáraMennyenek a sivatagba vele...
Válasz .Feco. #1519. hozzászólásáraNa de kizárólag 100 hektárt keresnek egyben, max út vagy csatorna választhatja el ha több darab.
Válasz Drisa #1518. hozzászólásáraAzt csicsergik a madarak hogy meg fogjak tiltani hogy szentofoldre telepitsek a napelem parkokat, helyette szabad tetofeluletek, rekultivalando bányák, régi ipartelepek laktanyák jöhetnek csak szóba... gondolom határidő előtt le kellene envedelyeztetni valahol...
GVálasz csuti0 #1517. hozzászólásáraItt nagy árakat beszélnek, bérletet is emlegetnek 30 évre. Pontosan még árakat nem mondtak de valami kormányzati dolog van háttérben mert nagyon keresik...
Válasz Drisa #1515. hozzászólásáraSzia!
Igen itt mifelénk a télen küldöztettek "vételi ajánlatokat" egy táblában a tulajdonosoknak. Az itteni árakhoz képest nevetségesen alacsony árat kínáltak,persze csatolták hozzá a statisztikai hivatal kimutatását az árakról.
Mondanom sem kell.hogy senki sem adott el nekik földet. Érdekes,hogy pont ott akarnak venni ahol az elektromos művek épp most vált ki 2dbb 22kw-os távvezetéket földkábelre,persze ezt semmi sem indokolja.
Üdv.:Csuti
Válasz dokeee #1513. hozzászólására"amortizáció nélkül,"
Nézz utána, hogy szántás esetén, hány tonna/ha az átlag termő talaj veszteség az erózió miatt.
A legjobb lenne a földeket rétkén vagy kaszálóként használni. Valamint a szántás nélküli művelés is javíthat a helyzeten.
Valaki hallott arról hogy 80-100 hektárt keresnek egyben naperőmű parknak?
Válasz dokeee #1513. hozzászólásáraigen ám, de vannak rosszabb és nagyon rossz évek is. Az időjárás változása is elindult nagyon rossz irányba valamint a felvásárlási ár se akar emelkedni míg az input minden évben emelkedik. Egyelőre a gazdák nagy részét a támogatások tarják életben, ha az csökken vagy nem lesz akkor lehet változik majd a helyzet.
Válasz .Feco. #1511. hozzászólásáraA mai viszonyok között azért nem túl intenzíven is 100-200e ft körüli jövedelem elérhető, egy hektáron, az egy nagyon jó megtérülést jelent gyakorlatilag amortizáció nélkül, kevés tevékenység van ami erre képes.
Válasz .Feco. #1511. hozzászólásáraTehetetlen vagy telhetetlen? Nem mindegy....
Válasz Földönfuto #1510. hozzászólásáraEz régen nem igaz már... a föld egy termelő eszköz, amelynek az értéke elsősorban a jövedelemtermelő képességétől függ!
Amikor ettől elszakad (mint manapság) akkor általában azok akik elhiszik amit mondasz egy lufit fújnak! Jelen pillanatban a föld értéke addig megy fel amíg többségben vannak azok akik elhiszik amit írtál! Majd lesz egy pont, amikor mindenki elkezd utánaszamolni és rájön hogy nem emelkedhet a végtelenségig és lassan el kellene adni... csak akkor elfogynak a piacról azok a vevők akik számolatlanul öntik bele a pénzt... na ekkor jön el az amikor mindenki szabadulni akar tőle amíg meg ér valamit (kivéve azt a kisebbséget aki használja is nem csak spekulált rá) és akkor néhányan a sokmilliós vásárlásukkal keményen beveszik a hosszú cicit... én meg egyetlen egy tehetetlen hülyét sem fogok sajnálni...
Válasz Apáé #1500. hozzászólásáraA föld az egyik legjobb befektetés,az csak drágább lesz,ezt semmilyen válság nem befolyásolja.
Válasz dorottyaka #1506. hozzászólására1-2M között. vízállásos-e, megközelítés, ...
Válasz bandigh #1507. hozzászólásáraMég Kákafoki holtág is!
Válasz dorottyaka #1506. hozzászólásáraTehát tényleg létezik a Kákafoki-csatorna?!
Szarvas környékén 1 ha, 20 AK szántóföldért, a Dögös-Kákafoki csatorna partján szerintetek reálisan mennyit lehet kérni?
Válasz kulakman #1504. hozzászólásáraegyetértek veled! Én is csinálnám akkor is ha nem lenne támogatás, egyszerűen imádom a mezgazdaságot mindenestül! Lehet azért mert én ebbe nőttem fel vagy nem tudom. De szeretek menni a határba művelni a földet majd látni hogyan fejlődik szépen minden. Erre mondják hogy az ilyen már nem is munkahely hanem hobbi :D
Az biztos hogy aki sok kárpótlási jegyet vett az nagyon jól járt, sajnos én még akkor nem tudtam dönteni... Van olyan ismerősöm akinek akkor 3 hektár volt és most 150 hektáron gazdálkodnak, rengeteg földet szereztek abba az időben. És sajnos rengeteg olyan van akinek már semmi nincs míg régen hatalmas birodalma volt a családnak.
No mind1 csinálni kell és majd lesz vhogy. Egyébként ha szomszéd területről lenne szó akkor én is megvenném, de jelenlegi árak mellett egyéb helyen nagy területet nem vennék.
Válasz Gatti #1499. hozzászólásáraNa most azért egy dologtól óvnám akár magamat is , ha ugyanis bedől a rendszer akkor miért gondolod, gondolom én ,hogy majd amikor apróért lehet venni neked nekem lesz "aprópénzem", egyébként sok mindennel egyetértek ,mert a minap egyik nagyhangú gazdatársam azon kérdésére, hogy ki fog itt gazdálkodni ha elveszik ezt, meg nem lesz az stb, azt válaszoltam, hogy pl én és a családom, mert már a nagyapám is a szüleim is én is , jelenleg a fiam is , és az unokám is ezt tanulja , ha nekünk nem megy akkor senkinek , ha meg elvettek mindenünket akkor beütött a kommunizmus és elkonfiskáltak mindent , de ezt tényleg nem kívánhatja magyar ember!
Az apám kis híján elsírta magát mikor az egyik első árverésen vettem ugyanannyi földet mint amennyin gazdálkodott amióta ismertem, azaz megdupláztam a családi vagyont, és ő mondta amikor mondtuk neki vegyünk most már gépeket , azt válaszolta gép lesz 10 év múlva is de földet most lehet venni, és milyen igaza volt azok a vételek 400 szorosára drágultak, manapság ilyen drágulás már nincs de én pl még nem látom a végét , de magam is vettem tavaly aranyárban földet , de mit tehettem , szomszéd volt.
Nem mi tehetünk róla de a föld azon kincsképző eszközök egyike amelyik még viszonylag nagy tömegben rendelkezésre áll az egyszerű embernek.
Válasz bandigh #1502. hozzászólásáraIlyesmire gondolok hogy a támogatás atvarialjak valamint sok egyéb dolog is beleszólhat. Akár egy hatalmas válság vagy az időjárás drasztikus változása is. De majd kiderül.
Válasz Gatti #1499. hozzászólásáraAki most szó nélkül kiadna 5 misit egy hektárra, az akkor is kiadja majd az “aprópénzt” érte ha annyi lesz. Nem értem h mitől menne le drasztikusan az ár
Olyan területeken ami elszikesedett, elsivatagosodott, nem öntözhető, ott igen, lemehet az ára, de ez érthető ok
Válasz nyulacska83 #1478. hozzászólásáravan földműves a vélelmezett örökösök között? Ennek a minősítésnek a hiánya is lehet akadály az öröklésnél...amúgy minden földhivatal..az a közhiteles!
Válasz Gatti #1499. hozzászólásáraAkkor lesz olcsó,ha sivataggé változik a vidék vagy pedig nem lesz semmilyen üzemanyag a gépekbe.
Na meg,ha totális háboru lenne.
Válasz broll79 #1497. hozzászólásáraelőbb utóbb szerintem úgyis befog ez dőlni, és akkor majd lehet apró pénzért lehet majd venni földet mint régen. Aki jelenleg ennyiért vesz földet az nem saját maga hanem max a gyereke vagy az unokája fog majd rajta profitálni. Már ha akkor majd nem ugrik vissza ez az ár olyan szintre mint 10 évvel ezelőtt. Igaz sokszor még azt sem tudjuk mi lesz 5 év múlva nem hogy 20-30 év múlva. Mindenesetre én is növelném a területeimet mint ahogy 2 éve is tettem de akkor még 1 milla volt egy hektár, ennyit én már nem adnék érte :/
Válasz Gatti #1496. hozzászólásáraItt már rég nem a megtérülésről van szó.
Válasz Gatti #1496. hozzászólásáraÉn tavaly 1.89ha vettem 5mft-ért, aminek.a.közepén van egy vízállásos folt a fele meg homok. Mondjuk nem a megtérülés volt az elsődleges szempont
Válasz itanimulli182 #1495. hozzászólására4,5 ha 14 millióért? Mikor terül az meg?
Bács-Kiskun megyében (Kunszentmiklós)
4,5ha 141AK szántót adna el egy gazda 14 millióért. A szomszéd táblában egy kb ugyanekkora 95 Ak-s terület kelt el 10,5 millióért nemrég. Érhet ennyit a minőségi különbség?
Válasz boldoczkiandy #1490. hozzászólásáraHa nem homok, akkor szerintem 100 000 forintnál kezdődik aranykoronánként.
Válasz boldoczkiandy #1490. hozzászólásáraA szüleim halála után -hogy később ne legyen vita belőle- , mivel potenciális vevő voltam, úgy hirdettük meg a földet hogy: .... ha ....AK szántó a legjobb áron eladó. Ajánlatokat ...... telefonszámra várunk.
Információnak megteszi ez is.
Szia ! Termőföld értékbecslő vagyok, több esetben készítettem már szakvéleményeket a termőföldek áráról.
Tippként mondom, hogy a legjobban kifüggesztéssel tudsz közelíteni a reális árhoz.
Hirdetések csalókák, azokban legvégső esetbenn bízz.
Létezik NAVos adatszolgáltatás, az a legpontosabb, de ehhez hatósági vagy közjegyzői kirendelés szükséges.
Részletekért ha gondolod keress meg ...
üdv
Válasz boldoczkiandy #1490. hozzászólásáraKb. 1.200.000-1.500.000 ft, a szomszédokat lenne célszerű megkérdezni, önmagában nem biztos, hogy kapkodnak utána, de a szomszédot biztosan érdekelné.
Üdvözlet!
Érdeklődnék, hogy Tótkomlóson (Békés megye)
egy 6200 m² területű 23,16 ak Szántó művelési ágú földterületnek mennyi lehet a vételára?
Válaszokat előre is köszönöm.
Kíváncsi lennék a véleményetekre, szerintetek hogyan befolyásolja a szántóföld árát a Földtörvény nemrég életbe lépett módosítása?
Hogyan lehet kiszámítani, az alábbiak szerint meghatározott "reális" árat?
"Erdőnek nem minősülő föld esetén a föld – indexálással meghatározott – 20 éves termelési időszakra számított jövedelemtermelő képességét kell nézni, ezt alapos indok nélkül nem haladhatja meg az eladási ár"
Válasz katus1 #1486. hozzászólásáraNem mindegy pontosan hol van, mert lehet homok is, vagy Duna-part, és bizony nem mindegy
Válasz katus1 #1486. hozzászólásáraItt tudsz a helyi árakról, kifüggesztésekről tájékozódni.
Bajai kifüggesztések
Nekem is hasonló kérdésem lenne.
Egy 16 Ha-os, 384 AK értékű föld értékére lennék kíváncsi Baja térségében. A segítséget előre is köszönöm !