Akkor lesz ennyi ha a sok majom paraszt egymás torkának ugrik a földért és verik egymársa fel az árakat.
de ha lenne annyi esze-tek, hogy próbáljátok nem magatok alatt vágni a fát akkor nem lenne ez.
Eleve ha én bérlek egy földet akár tizen éve meg szerződésem van rá még soksok évig mi a frásznak akarja gipsz jakab megvenni???!?!?!?!
Mindenki addig menjen ameddig használ és nem a másik alá furakodni és akkor nem az eladó lesz pólpozícióban.
Persz ahol zsír 1/1-es földek vannak ott másabb a helyzet, ott meglehet ereszteni jobban a vételárat, de basszus felénk az 5-15koronás földeknél ahol egymillió tulajdonos van benne és úgy kell összetákolnod egy-egy kis darabot hosszú évek során, aztán az új törvények szerint még használatilag sem bírod megosztani mert okoskodnak az emberek és senkinek nem jó ahogy felkínálod, amúgymeg aztsem tudja hogy hol van földje....no minegy.
Ilyenkor mit teszel? Adod érte a millkat mi? amikor támogatást sem tudsz majd lehívni évekig mert nemlesz saját földedre földhasználatod...
No erre varrjál gombot és verjed felfelé itt az árakat meg a többi barom is itt.
Lehet nektek van soksok milliótok elszórni, de felénk az a helyzet általában nincsen és alig bírod összekaparni azt is amit nagy nehezen megbírsz venni.
Node mindegy, emberi marhaságot majd javítunk ahogy kell, ha olyan ember akar födet venni amit más használ és szándékosan felveri az árat kegyetlen szintre majd szépen leszavazza az agrár bizottság és vissza lesz dobva.
Egyébként itt mindenki plafon árakat ír de akármerre járok és beszélek ismerősökkel nincsenek ekkora földárak. Vannak békésben meg inkább hajdúban ahol a nagy oligarchák márcsak presztízsből is rálicitálnak a másikra és versenyeznek egymással hogy ki a nagyobb jani.
Válasz #895. hozzászólásra
Aki gazdálkodik annak 1m körül van most a reális földár(ez sem kevés),áfacsalóknak,volt szlovák rendszámos bűnözőknek,adócsalóknak nem gond a 4 milla.Hosszútávon rájönnek majd ők is ,hogy elkúrták ,nem kicsit.
Válasz #894. hozzászólásra
A fekete pénzüket hogy fehérítik ki a földdel?
Miért nem vesznek befektetési aranyat?
Nálunk maximum 1,5 milliót adnak egy hektárért, de annak nagyon jó helyen kell lenni és jó minőségnek. Az átlagos ár olyan 1,2 millió.
Volt olyan szomszéd aki el akarta nekem adni 2,5 milláért hektárját. Közöltem vele hogy ha hoz annyiért vevőt akkor eladom neki én is a magamét.
Másfél éve nem jelentkezett.
Azért baj hogy felmegy a föld ára mert te meg én akik tényleg gazdálkodnánk nem tudunk hektáronként 3-4 millát befektetni hogy majd 20 év múlva megtérül. Csak az egyéb elemek tudnak ennyit bele ölni. Akik a fekete pénzüket akarják kifehéríteni és befektetni. Nekik van több száz milla amit el kell lőniük, nekünk nincs. Vagyis nekem nincs lehet neked van. Őket pedig gondolom senki sem kívánja szomszédnak még te sem...
Válasz #886. hozzászólásra
Miért lenne az baj ha fölmenne a föld ára a nyugati szintre?
Én abban látok ellentmondást hogy az ilyen 2 millás árakon csak pár hekis darabokat adnak vesznek. Ott ahol sok a gazda meg kevés a föld.
De mi lenne akkor ha egy faluban eladóvá válna egy egész gazdaság mondjuk 100-150 hektár földdel? Milyen helybenlakó tudna bevállalni egy 300 milliós vételt?
Nagyon helye válogatja, itt Kecskemét környékén van 3-30 Ak-ig mindenféle. A jobb területek amik 17- felettiek már bőven 1 milla felett mennek, sőt a jobbak 2 felett, tehát 40-50ezer / AK már a múlt, ha nem is 10 évvel ezelőtti.
Azért szerintem nem jellemző annyira ez a magas ár sztem mindenhol!
Én tudok olyan ismerőst hogy mondta hogy elakarta adni a földjét 45/ ak 38 ak / ha föld és hetekig hírdette és nem nagyon kapkodtak rajta!
Válasz #888. hozzászólásra
Nem tudom mi a problémád?Én nem a neten böngészek földárakkal kapcsolatban,hanem tágabb környezetem valós áraihoz mértem.Egyébként 2 hónapja vettem állami területet 57450ft/ak áron.Ezt is sokallom!!!Tehát nem tudom mivel vádaskodsz!
Nem Hollandia, Ez Magyarország!!
Örülj, ha nálatok még nem annyi, mert nem sokára annyi lesz.
Nálunk 18-22 AK-s földek vannak, dombos, erodált, vadkáros és nálunk is 100.000 Ft/Ak .
A 40.000 Ft-os vételi ajánlatot tevőnek en a helyedben soha többet nem vennem fel a telefont! Az 8-10 evvel ez előtti ar. Olyan, mintha 200 Ft-ért akarnál tankolni.
Szerintem ma az ország bármely részen súrolja a 80-90ezret az aranykoronaar. (Felénk 150-160 sem ritka). Aki ennél kevesebbet ajánl, az komolytalan. Amekkora földet korábban írtál simán elmegy bármikor akar egészen magas áron is!
Felbecsultettuk a szantofold erteket ingatlanbecslovel, az eredmeny aranykoronankent 51466 Ft + Afa lett, ami a normal 27%-kal szamolva 65248 Ft. (A veteli ajanlat amit levelben nehany hete kaptunk 40000 Ft volt.) Nem tudom pontosan, hogy adozasi szempontbol hogy nez ki ez az egesz, de szerintem akkor 65000-rol kellene inditanunk az alkut, nem 51000-rol, ugye?
Azért is drága a föld mert kevés olyan valami van amibe érdemes fektetni.
Kezd eltelni mindennek a piaca, ezért sok tevékenység veszteséges vagy azzá válik hamarosan. Ezért akinek van pénze az vagy földbe vagy aranyba teszi ha nem akar rizikózni meg vesződni vele.
Minket elég jól szopatnak itt borsod északi részén, mindenért jelentősen kevesebbet fizetnek a fuvar miatt, távolságok ugye, meg mindent drágábban hoznak hiába sokat veszek belőle. De mindenki, minegy hogy melyik cégről beszélünk, nekünk sokkal kevesebb kedvezmények vannak, sőt.....
No mindegy.
de azért megnézném, hogy egy WingP-s alapkezelést meg rá egy Ordaxot, Zeagran Nico-t, Stellart, Laudis-t vagy bármilyen más komoly vegyszeres kezelést mennyiből hoznál ki, mert itt közelebb a 30-hoz mint a 20-hoz....
De ha azt mondom 6embernek a fizetése járulékok, telephelynek rezsije mennyibe kerül akkor ezek sokkal többet tesznek rá.
Nomeg a bérelt földek....Mert nekünk majdnem mind az sajnos.
Szóval lesz jó kukorica úgy néz ki de keresni nem keresünk semmit.
és akkor erre verik felfelé az árakat meg bérleti díjjakat????
összefog ez omlani előbbutóbb...
Ekkora barmokat már elnézést ,itt egymást baxogatni a királyunk meg 1200hekiket ad egyes embereknek ott hözöngjetek,és van vevő 300-1000heki földre is ne várjatok árcsökkenést ,amikor a holdudvar millárdokat vág zsebre évente (esetleg havonta)ha 4 misi 1 heki akkor annyi,az hogíy ti sajnáljátok érte a ti bajotok,megveszi más
Fél éve, éve tele volt a sajtó olyan cikkekkel, hogy milyen csuda jó befektetés a termőföld, meg hasonlók, mesterségesen is megbolondították a piacot.
Akik abszolút nem ezzel foglalkoznak, hanem csak befektetnek, azok tulajdonképpen pénzt mosnak ezzel, mert a bérleti díj adómentes és legális onnantól kezdve.
A föld ára, pedig annyi, amennyit adnak érte, amíg 1 ember is magas árat érte, addig magasak maradnak az árak sajnos.
Az jó elképzelés volt, hogy az vásárolhasson, aki műveli/művelni is fogja, de sok a kiskapu, gyakorlatban ez érvényesül.
Válasz #866. hozzászólásra
Úgy látom hogy azok vannak inkább besózva a földért akik az utóbbi 6-7 évben kezdtek bele ebbe a műfajba.
Aki már jó 20 éve húzza a rabigát az reálisabban látja a dolgokat.
Nem mindegy hogy az elmúlt 7 évből 5 jó volt. Vagy az elmúlt 20-ból csak kb 8 volt jó.
Azt látom hogy verik föl egyre följebb a bérleti díjakat, és egyesek még ennek ellenére is visszaveszik a földet és próbálkoznak rajta úgy hogy jóformán semmijük sincs.
Ha egyéni vállalkozóként vagy cégként lehetne gazdálkodni, alkalmazottakat és saját magát rendesen bejelentve, akkor az ilyenek biztos hogy nem gazdálkodnának.
Először is milyen x száz hektár? Merthogy nekem saját földem 12 ha van. Erősen gondolkodom, hogy el kellene adni. Bérelt földek vannak. A képlet egyszerű: egy hektár árából ugyanazt a földet 40 évig bérelem. Egyáltalán nem gazdaságos a mai árakon földet vásárolni.
másrészről a földvásárlók zöme nem mint értékteremtő eszközként, hanem kincsképző eszközként vagy spekulatív befektetésként tekint a földekre, és mint ilyen a számukra érdektelen, hogy termelésből mikor térül meg. Itt a nagy földvásárlók mind mezőgazdaságon kívűlről jönnek: fuvarozók, építési vállalkozók, ügyvédek. Arra kell a föld, hogy ha baj van van mihez nyúlni, és nem az a cél, hogy jövő évben megtérüljön, hanem 30-50 év távlatában.
harmadrészről: a nyelv nem gond. Nem azért mert most is beszélek kettőt, hanem azért, mert bárkit kiteszel Dubaiban, hogy éljen ott egy évet ha meg akarja tanulni akkor év végére 2 arab dialketust beszél folyamatosan. A család és a barátok pedig olyan kérdés, hogy a barátok most is szétszéledve vannak, és bárhová mégy, ha akarsz szerzel magadnak. A gyerekeknek pedig sokkal jobb, ha egy életképes, fenntartható kultúrát tanulnak meg, amely nem csak a múltban él, hanem a jövőben is!
Én nem biztatok senkit arra, hogy menjen ki, mint ahogy nem hülyézek le senkit aki marad. A vállalkozásaim termelnek annyi jövedelmet, hogy nem sokkal rosszabbul élek, mint ha kinn lennék. Az már kicsit zavar, hogy ehhez aránytalanul sokkal több energiát kell befektetnem, mint ha kinn csinálnám ugyanezt. Amerre az ország tart ez szerintem tovább fog romlani, és eljön az a pont, amikor a kimenetel mellett döntünk.
Válasz #863. hozzászólásra
ezek a földárak addig maradnak ilyen szinten amíg nem lesz nagyobb a kínálat földből. Itt ha ilyen viszonyok maradnak akkor nem kell további drágulással számolni. Ha generációváltás vagy betegség ill csőd miatt eladóvá válna 1-2-300 hektár föld egy faluban akkor azt kik vennék meg több millás árakon? Úgy esne az ára mint a kő. Akkor vannak több millás árak amikor a szomszédos nagygazdák összemarakodnak egy pár hekis darabon. Mihelyst egy 100 milla körüli vételről lenne szó mindenki elkezdene osztani szorozni.
A kicsikről meg annyit hogy a legtöbben még a pár hektárt sem tudják megvenni már ilyen árakon.
Beszélgettem erről egy banki szakemberrel és azt tanácsolta hogy a közepes földekért max. 1,2 milliót érdemes adni hektáronként.
Ezzel én is egyetértek mert ha valaki ért hozzá meg adott egy jó géppark akkor 10% reálhozamot el lehet érni rajta átlagosan.
A támogatást is ugye beleszámolva ami 7 évre talán biztosítottnak tűnik.
Azt is látni kell hogy nyugaton egy vállalkozás jövedelem termelő képessége többszöröse mint itthon, itthon egy 300 hektáros vállalkozó ha magának meg 2 alkalmazottjának is osztrák bért adna rendesen bejelentve. Továbbá leadózná azt amit az okosok szeretnének, akkor nem biztos hogy egyáltalán minimális nyereség maradna több év átlagában.
Ha nem bomba üzlet földet venni,akkor miért ölik a parsztok egymást a földért?Van akinek megéri 6,5 mil/ha a földért kiadni szerinted az kukit fog termelni?Fel kellene fogni hogy van élet a szántóföldi termelésen kívül is,igaz hogy nem fogja 9 hónapon keresztül a farkát hegyezni ,de nem annyi lesz a haszon sem!
"Sacc per kb mennyi idő alatt hozza vissza az árát a 3-4 millás(ha),szántóföldi növénytermesztéssel"
Az idén a borsó 100 000 Ft/ha ráfizetést hozott.
a kukoricán alig lesz haszon.
A csemege tengeri egy részét sikerült lesilóztatni.
Ha ezekkel számolsz, akkor soha nem térül meg.
ha veszel egy átlagot, ami felénk van 6-7 mFt/ha földön, évi 50 000 Ft/ha haszonnal. az több mint 100 év a megtérülés.
Viszont nem tudni, hogy 5 év múlva mennyiért tudsz eladni egy ha földet.
Anno, amikor 20 000 Ft/Ak volt az ára, kiszámoltuk a feleségemmel, hogy míg élünk nem térül meg.
Tévedtünk. Nem kicsit, nagyot. Ott most 150 000 Ft/Ak értéken is lehet venni.
A piaci ár 130 000 Ft/AK.
Viszont láttam már kifüggesztve 200 000 Ft/AK
Azt ígértem, hogy ha 6,5 MFt lesz egy haktár, akkor adok el belőle.
a fiam nevén van, és Ő nem akarja adni. Egyelőre áll a dolog, de az ígéretem be szeretném tartani.
Én úgy gondolom, hogy az árak évekig nem fognak emelkedni,
Aztán meg az lesz, hogy örül a paraszt, hogy az állam ingyen át vette. Erre már volt példa a történelem folyamán.
Ezt mondta Anyukám, amikor licitáltunk anno.
Úgy megadóztatták őket, hogy nem temett annyit, mint amennyit be kellett szolgáltatni.
Másik tagnak 250megint.......
De nincs jövő sajnos....
Kora eljött,a kölök meg nemfogja tolni a taligát tovább.......
Gépbe csak akkor fektetett mikor már szétrobbant és nem lehet életben tartani......
Pedig tuti van a vánkosba gruppó.....
Takargatja a nyugdíjkorszakot átbekkelni nem tolja mán bele......ilyen is van
Van a tanyán 1 legyen kb 250haos p.
De megindult nála a elvérzés.....
Jár rá a rúd....
Nem lenne kis mutatvány neki megmaradni ezzel a területtel.
Nem tejszinhab 200 fölött se az élet hibába x% jó föld meg a speciális kultúra....
És géptörlesztés se fojtja.....
Válasz #855. hozzászólásra
Persze, 50ha 10Ak gazdaság 130millió. Hogyne. És ki veszi meg? A nagyobb jó esetben ad a földekért 50milliót. A tanya, a ház nem kell neki. Utána kinek kell egy tanya föld nélkül? Az MTZ meg az eszközök nem kell neki, mert aki 50milliót egyben letesz, valószínűleg nem MTZ-vel szánt. Már régen be van gépesítve, nem kell neki a rozsdás vas. Árulgasd évekig külön gombokért vagy vidd a MÉH-be? Beszél németül? A gyerekek? Iskola? Jól éreznék ott magukat egyedül? Rokonok, ismerősök, barátok? Szerinted tényleg az az élet??? Elmenni "egzotikus" nyaralásra? Ez a cél? 18 évesen lehet...
milyen kicsik vennék meg?
hol van a kicsinek akár 1 millája is rá nem még 3....4 ...... ?
bérletre se
magam körül lassan 1 földbekebelező kicsit se veszek lassan észre.....
Miért ne az olyan nagygazdák menjenek el, mint te?
Akkor a te x száz hektárodat meg tudnák venni a kicsik, így mindnek lenne 50 helyett mondjuk 70 és stabilabban tudnának gazdálkodni. Te meg a logikád alapján úgy élhetnél mint valami király odakint.
Ja, vagy te sem beszélsz idegen nyelvet? Vagy te sem akarod itthagyni a barátaidat, a családodat? Vagy te sem akarod, hogy az udokád már német legyen és azt se tudja hol van Budapest? Vagy esetleg zavar, hogy alkalmazottnak kellene lenned, miközben most a magad ura vagy?
Ha nálatok 3-4 milla egy hektár föld, akkor ott biztos nem sok eladó föld van, ilyenkor a legjobb stratégia mindenki mást lebeszélni a gazdálkodásról, elmondani, hogy micsoda kínszenvedés az élet, hátha bővül kicsit a kínálat. És akkor a nagyok tudnak újabb földeket és szuper gépeket venni, lehetőleg már robotpilótásat, mert hát ilyen körülmények között már nem lehet egy alkalmazottat fenntartani.
Szerintem meg hadd döntse el ki-ki maga, hogy meddig és hogyan műveli a földjét, nem kell nekik tanácsot adni: a számokat mindenki látja otthon. A saját tapasztalatom az, hogy a saját földeket a legjobb művelni / műveltetni. Akármekkora is a birtok.
Nem is írtam, hogy add le (vagy bárki adja el, mert milyen faxa lesz neki attól!). Itt arról volt szó, hogy anyagilag mi a jobb.
Viszont: Ok, te nem akarsz külföldre menni vagy mást csinálni. De az eredeti felvetés pont ebből indult ki, hogy valaki földeladáson gondolkodott, amire gyorsan lehurrogták vagy hárman, hogy felejtse el, mert az mekkora hülyeség és nem éri meg.
Én ezzel szemben nem gondolom hogy most akkora bomba üzlet lenne földet venni (vagy akár csak megtartani!), és ha valaki eladáson gondolkodik az lássa a teljes képet. Másrészről nekem nincs bajom a külföldre költözéssel, sőt majdnem biztos vagyok benne, hogy nem itt érem el a nyugdíjkorhatárt...
Válasz #855. hozzászólásra
Elgondolkodtató amit írsz,deee tudod én semennyiért nem adnám a gazdaságom.Ez az életem.Nem külföldön,hanem itt.Idegen országban csak auslander maradsz.
És akkor csavarjunk egyet a logikán. Tegyük fel, 50 ha-on gazdálkodsz, tartasz állatot is, mondjuk a lentebbi példában tehenet, meg disznót, helyben eladásra. Van valamennyi gépparkod is, némi ház, porta, ilyesmi.
Minden reggel kelsz korán, lerendezed az állatokat, majd jönnek a nem-rendszeres munkák. Mégy földet művelni, vagy disznót vágsz, mégy piacolni, stb. Este ismét állatokat rendezni, stb. Mint a kolléga is írta nem volt nyaralni mostanában.
Ha felmerül, hogy befejezed és csinálsz mást (vagy semmit) akkor a következő lehetőséged van: Eladod az 50 hektárt. (gyenge földért is adnak 1 milliót, jó föld felénk 3-4, átlagoljuk be. Felveszel 100 millió ft-ot a föld után, még 10-et a ház után, újabb 15-20 milliót az egyéb dolgokra: gépek, tehenek, fölöslegessé váló takarmány, stb. 130 millióból szépen kimégy külföldre, és valamilyen szép és biztonságos (indiánmentes) részen veszel egy házat 50 millióból, a maradék 80 milliót beteszed a bankba, ami után felveszel a mai xar kamatokkal is kb. 2,4 milliót, visszaosztva havi 200ezret. Elmégy kinn dolgozni valami nagyon egyszerű munkára, pl. ottani farmra traktorozni. (direkt azért írtam ezt, mert így azt csinálod amit most, nem kell pl. szakmát váltanod, tanulnod, stb.) Ausztriában, Németországban simán keresel havi 1200-1500 eur-t, ami további 400 ropi havonta. A mostani munkás tengődős életvitelt kicserélheted havi 600 ropi fixre, ami független időjárástól, terményártól, bármitől... És a saját házadban laksz, biztonságos környéken, nyugateurópai életszínvonalon, ottani egészségügyi ellátással, nyugdíjjal, egyéb szolgáltatásokkal, ami itt soha sem lesz! Minden éveben van 3-4-5 hét fizetett szabadságod, amikor a megkeresett komoly pénzeidet elköltheted valamilyen egzotikus országban. És ami a legszebb, hatvan éves korodban irány a nyugdíj új, hogy az életszínvonalad nem csökken jelentősen!
Mindezt nem azért írtam, hogy ezt kell csinálni, hanem azt, hogy egyéni döntés szerint a fent leírtakat BÁRKI BÁRMIKOR meg tudja lépni! nem kell hozzá sem speciális adottság, sem speciális tudás, sem semmi egyéb! Persze van számtalan más lehetőség is, pusztán azt írtam le, hogy mi van akkor, ha valaki hoz egy döntést, aminek az eredményeként ugyanezt fogja csinálni mint most, csak pénze is van a végére!
"A haszonáldozati költség az a jövedelem amit egy vélhetően kevésbé jövedelmező üzlet hozott volna ha a jelenlegi helyett abba fektetted volna a pénzed/munkád." Válasz #827. hozzászólásra
Válasz #851. hozzászólásra
Kb ugyanarról beszélünk, bár én gépköltségnek nem csak gázolajat számolok. A 150e-be természetesen nincs benne a szárítás, mert most még szerintem senki nem tudja, hogy mennyi vízzel lesz betakarítva és mennyi termény lesz aratva...
Az mondjuk meglepett, hogy ilyen drágán veszed a műtrágyát, magot... Azt gondoltam, hogy nagyobb mennyiségnél jelentősen kedvezőbb árakat tudsz elérni. Én szerintem kisebb tételeket veszek, de 15-20% jobb áron kaptam, mint amiket írtál.
A 150e-be I.kategóriás pioneer mag, kapott 200kg 8-24-24-et, 350kg 27%N, a gyomirtás vegyszerköltsége össz 8520Ft/ha volt...
Hát ha mi csak ennyit költünk rá xart se várhatok...
Gyorsan levezetem a sajátot, telephely rezsiket, munkabéreket, amortizációt stb.... most nemtudok rászámolni hirtelen így azok még hozzá sem jönnek, közvetlen költségekről beszéljünk most.
Szóval mag: olcsóbb 25-30ezer/ha, drágább 50-60ezer/ha. 2mázsa komplex 30ezer, 2q pétisó 16ezer, ammónia injektálás 23.500/ha. Minden nettó!!!!
15ezer a gyomírtás de vannak táblák ahol kétszer kell menni, vagy alapkezelve is volt, ilyen esetekben 25-30ezret is rálehet fújni. Legyen átlag 20, mert a jó kétharmada egy jól célzott gyomírtással megoldható.
Ez eddig olcsó magból 100ezer, drágából 130.
Szántás 30 liter, kétsor elmunkálás 15liter, vetés 4liter, permetezés-ek 2liter, aratás 20liter(legyen benne a beszállítás is de akkor még több is szerintem) Van amit meghúzattunk is.... mittudomén 80liter. 25ezer.
Szárítás, ha pl csak 10%vizet kell elvonni mázsánként akkor 700Ft/mázsa körül. Ez 56Eft/ha egy 8tonnás kukoricánál ami 23-as. Egyéb levonásról most ne beszéljünk de az is akad...
Drágább mag esetében már 210ezernél járunk, olcsóbból meg 180körül, bérbe nem dolgoztattam semmit.
És akkor még van földbérleti díjjunk, talajfertőtlenítést nem számoltam, bizonyos területeken ahol visszavetés történt az is játszik meg amit az elején írtam rezsiket, munkabéreket egyéb költségeket ha leosztom hektárjára nem kétfillér fog még rájönni. Szerintem ha mindezeket rászámolom 260-300ezerre símán kijön összköltségnek.
Szóval a 8tonnás kukoricán még nem kerestünk semmit a spórolósabb változatnál a drágábbiknál meg butka. Persze jelen esetben, 40-45ezernél már jövedelmező.
Élet alatt persze nem azt értem,hogy tengerparti nyaraló,luxusautó(nem 20 éves romhalmaz),temérdek felhalmozott pénz amit már nem tudsz mire költeni.Viszont megélhetés, nem kényszerűlsz segííjért kuncsorogni,és fizeted a sok lét (bérleti díj,gázolaj,adó100fajta,inputot a sok cégnek,gépkereskedőnek,stb,stb)
2047 hozzászólás
Válasz #886. hozzászólásra
Akkor lesz ennyi ha a sok majom paraszt egymás torkának ugrik a földért és verik egymársa fel az árakat.
de ha lenne annyi esze-tek, hogy próbáljátok nem magatok alatt vágni a fát akkor nem lenne ez.
Eleve ha én bérlek egy földet akár tizen éve meg szerződésem van rá még soksok évig mi a frásznak akarja gipsz jakab megvenni???!?!?!?!
Mindenki addig menjen ameddig használ és nem a másik alá furakodni és akkor nem az eladó lesz pólpozícióban.
Persz ahol zsír 1/1-es földek vannak ott másabb a helyzet, ott meglehet ereszteni jobban a vételárat, de basszus felénk az 5-15koronás földeknél ahol egymillió tulajdonos van benne és úgy kell összetákolnod egy-egy kis darabot hosszú évek során, aztán az új törvények szerint még használatilag sem bírod megosztani mert okoskodnak az emberek és senkinek nem jó ahogy felkínálod, amúgymeg aztsem tudja hogy hol van földje....no minegy.
Ilyenkor mit teszel? Adod érte a millkat mi? amikor támogatást sem tudsz majd lehívni évekig mert nemlesz saját földedre földhasználatod...
No erre varrjál gombot és verjed felfelé itt az árakat meg a többi barom is itt.
Lehet nektek van soksok milliótok elszórni, de felénk az a helyzet általában nincsen és alig bírod összekaparni azt is amit nagy nehezen megbírsz venni.
Node mindegy, emberi marhaságot majd javítunk ahogy kell, ha olyan ember akar födet venni amit más használ és szándékosan felveri az árat kegyetlen szintre majd szépen leszavazza az agrár bizottság és vissza lesz dobva.
Egyébként itt mindenki plafon árakat ír de akármerre járok és beszélek ismerősökkel nincsenek ekkora földárak. Vannak békésben meg inkább hajdúban ahol a nagy oligarchák márcsak presztízsből is rálicitálnak a másikra és versenyeznek egymással hogy ki a nagyobb jani.
Válasz #895. hozzászólásra
Aki gazdálkodik annak 1m körül van most a reális földár(ez sem kevés),áfacsalóknak,volt szlovák rendszámos bűnözőknek,adócsalóknak nem gond a 4 milla.Hosszútávon rájönnek majd ők is ,hogy elkúrták ,nem kicsit.
Válasz #894. hozzászólásra
A fekete pénzüket hogy fehérítik ki a földdel?
Miért nem vesznek befektetési aranyat?
Nálunk maximum 1,5 milliót adnak egy hektárért, de annak nagyon jó helyen kell lenni és jó minőségnek. Az átlagos ár olyan 1,2 millió.
Volt olyan szomszéd aki el akarta nekem adni 2,5 milláért hektárját. Közöltem vele hogy ha hoz annyiért vevőt akkor eladom neki én is a magamét.
Másfél éve nem jelentkezett.
Válasz #892. hozzászólásra
Azért baj hogy felmegy a föld ára mert te meg én akik tényleg gazdálkodnánk nem tudunk hektáronként 3-4 millát befektetni hogy majd 20 év múlva megtérül. Csak az egyéb elemek tudnak ennyit bele ölni. Akik a fekete pénzüket akarják kifehéríteni és befektetni. Nekik van több száz milla amit el kell lőniük, nekünk nincs. Vagyis nekem nincs lehet neked van. Őket pedig gondolom senki sem kívánja szomszédnak még te sem...
A 3millás földár pénzmosásra jó,de azt kigazdálkodni lehet nem elég 20 év.
Válasz #886. hozzászólásra
Miért lenne az baj ha fölmenne a föld ára a nyugati szintre?
Én abban látok ellentmondást hogy az ilyen 2 millás árakon csak pár hekis darabokat adnak vesznek. Ott ahol sok a gazda meg kevés a föld.
De mi lenne akkor ha egy faluban eladóvá válna egy egész gazdaság mondjuk 100-150 hektár földdel? Milyen helybenlakó tudna bevállalni egy 300 milliós vételt?
Nagyon helye válogatja, itt Kecskemét környékén van 3-30 Ak-ig mindenféle. A jobb területek amik 17- felettiek már bőven 1 milla felett mennek, sőt a jobbak 2 felett, tehát 40-50ezer / AK már a múlt, ha nem is 10 évvel ezelőtti.
Azért szerintem nem jellemző annyira ez a magas ár sztem mindenhol!
Én tudok olyan ismerőst hogy mondta hogy elakarta adni a földjét 45/ ak 38 ak / ha föld és hetekig hírdette és nem nagyon kapkodtak rajta!
Válasz #888. hozzászólásra
Nem tudom mi a problémád?Én nem a neten böngészek földárakkal kapcsolatban,hanem tágabb környezetem valós áraihoz mértem.Egyébként 2 hónapja vettem állami területet 57450ft/ak áron.Ezt is sokallom!!!Tehát nem tudom mivel vádaskodsz!
Válasz #885. hozzászólásra
Nos ha valaki mielőtt utána olvas ,néz valaminek , na ennek hiányában a másikat valamivel megvádolja , az milyen ember .
Szánjál egy órát a magyarország.hu-ra keresgessél különböző településeken földárakat és meglátod az előtted szólónak van igaza!!
Ennyiért vaksziket veszegetünk , sajnos!!
Válasz #886. hozzászólásra
Azt mond meg légyszi ,hogy mitől lesz nemsokára nálunk is annyi?
Válasz #885. hozzászólásra
Nem Hollandia, Ez Magyarország!!
Örülj, ha nálatok még nem annyi, mert nem sokára annyi lesz.
Nálunk 18-22 AK-s földek vannak, dombos, erodált, vadkáros és nálunk is 100.000 Ft/Ak .
Válasz #884. hozzászólásra
80-160000/ak??Hol élsz Hollandiába?
Válasz #879. hozzászólásra
A 40.000 Ft-os vételi ajánlatot tevőnek en a helyedben soha többet nem vennem fel a telefont! Az 8-10 evvel ez előtti ar. Olyan, mintha 200 Ft-ért akarnál tankolni.
Szerintem ma az ország bármely részen súrolja a 80-90ezret az aranykoronaar. (Felénk 150-160 sem ritka). Aki ennél kevesebbet ajánl, az komolytalan. Amekkora földet korábban írtál simán elmegy bármikor akar egészen magas áron is!
Válasz #881. hozzászólásra
Az adásvételi szerződéskor egy jobb ügyvéd kiszámolja az adót is.
Válasz #881. hozzászólásra
áfa tekintetében tárgyi adómentes
Válasz #880. hozzászólásra
Mint emlitettem fingom sincs, hogy a kapott arbol majd hogyan es mennyit kell adoznom, ezert kerdezem, hogy melyik arat tekintsem kiindulasi alapnak.
Válasz #879. hozzászólásra
az áfa tv-nek azért fuss neki, mielőtt áfás számlát állítasz ki, és becsengetsz az államkasszába egy kisebb halom áfát...
(hülyeség amit írtál...)
Válasz #797. hozzászólásra
Koszonom a valaszokat.
Felbecsultettuk a szantofold erteket ingatlanbecslovel, az eredmeny aranykoronankent 51466 Ft + Afa lett, ami a normal 27%-kal szamolva 65248 Ft. (A veteli ajanlat amit levelben nehany hete kaptunk 40000 Ft volt.) Nem tudom pontosan, hogy adozasi szempontbol hogy nez ki ez az egesz, de szerintem akkor 65000-rol kellene inditanunk az alkut, nem 51000-rol, ugye?
Azért is drága a föld mert kevés olyan valami van amibe érdemes fektetni.
Kezd eltelni mindennek a piaca, ezért sok tevékenység veszteséges vagy azzá válik hamarosan. Ezért akinek van pénze az vagy földbe vagy aranyba teszi ha nem akar rizikózni meg vesződni vele.
Válasz #874. hozzászólásra
Azért azt is figyelembe kellene venni,hogy hány éves a vásárló.
Válasz #853. hozzászólásra
Minket elég jól szopatnak itt borsod északi részén, mindenért jelentősen kevesebbet fizetnek a fuvar miatt, távolságok ugye, meg mindent drágábban hoznak hiába sokat veszek belőle. De mindenki, minegy hogy melyik cégről beszélünk, nekünk sokkal kevesebb kedvezmények vannak, sőt.....
No mindegy.
de azért megnézném, hogy egy WingP-s alapkezelést meg rá egy Ordaxot, Zeagran Nico-t, Stellart, Laudis-t vagy bármilyen más komoly vegyszeres kezelést mennyiből hoznál ki, mert itt közelebb a 30-hoz mint a 20-hoz....
De ha azt mondom 6embernek a fizetése járulékok, telephelynek rezsije mennyibe kerül akkor ezek sokkal többet tesznek rá.
Nomeg a bérelt földek....Mert nekünk majdnem mind az sajnos.
Szóval lesz jó kukorica úgy néz ki de keresni nem keresünk semmit.
és akkor erre verik felfelé az árakat meg bérleti díjjakat????
összefog ez omlani előbbutóbb...
Ekkora barmokat már elnézést ,itt egymást baxogatni a királyunk meg 1200hekiket ad egyes embereknek ott hözöngjetek,és van vevő 300-1000heki földre is ne várjatok árcsökkenést ,amikor a holdudvar millárdokat vág zsebre évente (esetleg havonta)ha 4 misi 1 heki akkor annyi,az hogíy ti sajnáljátok érte a ti bajotok,megveszi más
Fél éve, éve tele volt a sajtó olyan cikkekkel, hogy milyen csuda jó befektetés a termőföld, meg hasonlók, mesterségesen is megbolondították a piacot.
Akik abszolút nem ezzel foglalkoznak, hanem csak befektetnek, azok tulajdonképpen pénzt mosnak ezzel, mert a bérleti díj adómentes és legális onnantól kezdve.
A föld ára, pedig annyi, amennyit adnak érte, amíg 1 ember is magas árat érte, addig magasak maradnak az árak sajnos.
Az jó elképzelés volt, hogy az vásárolhasson, aki műveli/művelni is fogja, de sok a kiskapu, gyakorlatban ez érvényesül.
Válasz #866. hozzászólásra
Úgy látom hogy azok vannak inkább besózva a földért akik az utóbbi 6-7 évben kezdtek bele ebbe a műfajba.
Aki már jó 20 éve húzza a rabigát az reálisabban látja a dolgokat.
Nem mindegy hogy az elmúlt 7 évből 5 jó volt. Vagy az elmúlt 20-ból csak kb 8 volt jó.
Azt látom hogy verik föl egyre följebb a bérleti díjakat, és egyesek még ennek ellenére is visszaveszik a földet és próbálkoznak rajta úgy hogy jóformán semmijük sincs.
Ha egyéni vállalkozóként vagy cégként lehetne gazdálkodni, alkalmazottakat és saját magát rendesen bejelentve, akkor az ilyenek biztos hogy nem gazdálkodnának.
Válasz #858. hozzászólásra
Először is milyen x száz hektár? Merthogy nekem saját földem 12 ha van. Erősen gondolkodom, hogy el kellene adni. Bérelt földek vannak. A képlet egyszerű: egy hektár árából ugyanazt a földet 40 évig bérelem. Egyáltalán nem gazdaságos a mai árakon földet vásárolni.
másrészről a földvásárlók zöme nem mint értékteremtő eszközként, hanem kincsképző eszközként vagy spekulatív befektetésként tekint a földekre, és mint ilyen a számukra érdektelen, hogy termelésből mikor térül meg. Itt a nagy földvásárlók mind mezőgazdaságon kívűlről jönnek: fuvarozók, építési vállalkozók, ügyvédek. Arra kell a föld, hogy ha baj van van mihez nyúlni, és nem az a cél, hogy jövő évben megtérüljön, hanem 30-50 év távlatában.
harmadrészről: a nyelv nem gond. Nem azért mert most is beszélek kettőt, hanem azért, mert bárkit kiteszel Dubaiban, hogy éljen ott egy évet ha meg akarja tanulni akkor év végére 2 arab dialketust beszél folyamatosan. A család és a barátok pedig olyan kérdés, hogy a barátok most is szétszéledve vannak, és bárhová mégy, ha akarsz szerzel magadnak. A gyerekeknek pedig sokkal jobb, ha egy életképes, fenntartható kultúrát tanulnak meg, amely nem csak a múltban él, hanem a jövőben is!
Én nem biztatok senkit arra, hogy menjen ki, mint ahogy nem hülyézek le senkit aki marad. A vállalkozásaim termelnek annyi jövedelmet, hogy nem sokkal rosszabbul élek, mint ha kinn lennék. Az már kicsit zavar, hogy ehhez aránytalanul sokkal több energiát kell befektetnem, mint ha kinn csinálnám ugyanezt. Amerre az ország tart ez szerintem tovább fog romlani, és eljön az a pont, amikor a kimenetel mellett döntünk.
Válasz #863. hozzászólásra
ezek a földárak addig maradnak ilyen szinten amíg nem lesz nagyobb a kínálat földből. Itt ha ilyen viszonyok maradnak akkor nem kell további drágulással számolni. Ha generációváltás vagy betegség ill csőd miatt eladóvá válna 1-2-300 hektár föld egy faluban akkor azt kik vennék meg több millás árakon? Úgy esne az ára mint a kő. Akkor vannak több millás árak amikor a szomszédos nagygazdák összemarakodnak egy pár hekis darabon. Mihelyst egy 100 milla körüli vételről lenne szó mindenki elkezdene osztani szorozni.
A kicsikről meg annyit hogy a legtöbben még a pár hektárt sem tudják megvenni már ilyen árakon.
Beszélgettem erről egy banki szakemberrel és azt tanácsolta hogy a közepes földekért max. 1,2 milliót érdemes adni hektáronként.
Ezzel én is egyetértek mert ha valaki ért hozzá meg adott egy jó géppark akkor 10% reálhozamot el lehet érni rajta átlagosan.
A támogatást is ugye beleszámolva ami 7 évre talán biztosítottnak tűnik.
Azt is látni kell hogy nyugaton egy vállalkozás jövedelem termelő képessége többszöröse mint itthon, itthon egy 300 hektáros vállalkozó ha magának meg 2 alkalmazottjának is osztrák bért adna rendesen bejelentve. Továbbá leadózná azt amit az okosok szeretnének, akkor nem biztos hogy egyáltalán minimális nyereség maradna több év átlagában.
Válasz #868. hozzászólásra
9 hónap farokhegyezés????
Válasz #861. hozzászólásra
Elég ha átvezet rajta az autópálya
Ha nem bomba üzlet földet venni,akkor miért ölik a parsztok egymást a földért?Van akinek megéri 6,5 mil/ha a földért kiadni szerinted az kukit fog termelni?Fel kellene fogni hogy van élet a szántóföldi termelésen kívül is,igaz hogy nem fogja 9 hónapon keresztül a farkát hegyezni ,de nem annyi lesz a haszon sem!
Válasz #861. hozzászólásra
"Sacc per kb mennyi idő alatt hozza vissza az árát a 3-4 millás(ha),szántóföldi növénytermesztéssel"
Az idén a borsó 100 000 Ft/ha ráfizetést hozott.
a kukoricán alig lesz haszon.
A csemege tengeri egy részét sikerült lesilóztatni.
Ha ezekkel számolsz, akkor soha nem térül meg.
ha veszel egy átlagot, ami felénk van 6-7 mFt/ha földön, évi 50 000 Ft/ha haszonnal. az több mint 100 év a megtérülés.
Viszont nem tudni, hogy 5 év múlva mennyiért tudsz eladni egy ha földet.
Anno, amikor 20 000 Ft/Ak volt az ára, kiszámoltuk a feleségemmel, hogy míg élünk nem térül meg.
Tévedtünk. Nem kicsit, nagyot. Ott most 150 000 Ft/Ak értéken is lehet venni.
A piaci ár 130 000 Ft/AK.
Viszont láttam már kifüggesztve 200 000 Ft/AK
Azt ígértem, hogy ha 6,5 MFt lesz egy haktár, akkor adok el belőle.
a fiam nevén van, és Ő nem akarja adni. Egyelőre áll a dolog, de az ígéretem be szeretném tartani.
Én úgy gondolom, hogy az árak évekig nem fognak emelkedni,
Aztán meg az lesz, hogy örül a paraszt, hogy az állam ingyen át vette. Erre már volt példa a történelem folyamán.
Ezt mondta Anyukám, amikor licitáltunk anno.
Úgy megadóztatták őket, hogy nem temett annyit, mint amennyit be kellett szolgáltatni.
Másik tagnak 250megint.......
De nincs jövő sajnos....
Kora eljött,a kölök meg nemfogja tolni a taligát tovább.......
Gépbe csak akkor fektetett mikor már szétrobbant és nem lehet életben tartani......
Pedig tuti van a vánkosba gruppó.....
Takargatja a nyugdíjkorszakot átbekkelni nem tolja mán bele......ilyen is van
Válasz #863. hozzászólásra
Te korodban erotikusra vágynak igaze?
Van a tanyán 1 legyen kb 250haos p.
De megindult nála a elvérzés.....
Jár rá a rúd....
Nem lenne kis mutatvány neki megmaradni ezzel a területtel.
Nem tejszinhab 200 fölött se az élet hibába x% jó föld meg a speciális kultúra....
És géptörlesztés se fojtja.....
Válasz #855. hozzászólásra
Persze, 50ha 10Ak gazdaság 130millió. Hogyne. És ki veszi meg? A nagyobb jó esetben ad a földekért 50milliót. A tanya, a ház nem kell neki. Utána kinek kell egy tanya föld nélkül? Az MTZ meg az eszközök nem kell neki, mert aki 50milliót egyben letesz, valószínűleg nem MTZ-vel szánt. Már régen be van gépesítve, nem kell neki a rozsdás vas. Árulgasd évekig külön gombokért vagy vidd a MÉH-be? Beszél németül? A gyerekek? Iskola? Jól éreznék ott magukat egyedül? Rokonok, ismerősök, barátok? Szerinted tényleg az az élet??? Elmenni "egzotikus" nyaralásra? Ez a cél? 18 évesen lehet...
Úgy nem lehetne hogy a robotpilóta menne ki helyettem havi 2000ért traktorozni??????
Sacc per kb mennyi idő alatt hozza vissza az árát a 3-4 millás(ha),szántóföldi növénytermesztéssel?????
Válasz #857. hozzászólásra
Fecó nemám hogy nemtudsz nyelvet hallod, washamizni? ribizli??? hö????
Válasz #858. hozzászólásra
kicsit se veszek lassan észre.....
milyen kicsik vennék meg?
hol van a kicsinek akár 1 millája is rá nem még 3....4 ...... ?
bérletre se
magam körül lassan 1 földbekebelező
Válasz #855. hozzászólásra
Miért ne az olyan nagygazdák menjenek el, mint te?
Akkor a te x száz hektárodat meg tudnák venni a kicsik, így mindnek lenne 50 helyett mondjuk 70 és stabilabban tudnának gazdálkodni. Te meg a logikád alapján úgy élhetnél mint valami király odakint.
Ja, vagy te sem beszélsz idegen nyelvet? Vagy te sem akarod itthagyni a barátaidat, a családodat? Vagy te sem akarod, hogy az udokád már német legyen és azt se tudja hol van Budapest? Vagy esetleg zavar, hogy alkalmazottnak kellene lenned, miközben most a magad ura vagy?
Ha nálatok 3-4 milla egy hektár föld, akkor ott biztos nem sok eladó föld van, ilyenkor a legjobb stratégia mindenki mást lebeszélni a gazdálkodásról, elmondani, hogy micsoda kínszenvedés az élet, hátha bővül kicsit a kínálat. És akkor a nagyok tudnak újabb földeket és szuper gépeket venni, lehetőleg már robotpilótásat, mert hát ilyen körülmények között már nem lehet egy alkalmazottat fenntartani.
Szerintem meg hadd döntse el ki-ki maga, hogy meddig és hogyan műveli a földjét, nem kell nekik tanácsot adni: a számokat mindenki látja otthon. A saját tapasztalatom az, hogy a saját földeket a legjobb művelni / műveltetni. Akármekkora is a birtok.
Válasz #856. hozzászólásra
Nem is írtam, hogy add le (vagy bárki adja el, mert milyen faxa lesz neki attól!). Itt arról volt szó, hogy anyagilag mi a jobb.
Viszont: Ok, te nem akarsz külföldre menni vagy mást csinálni. De az eredeti felvetés pont ebből indult ki, hogy valaki földeladáson gondolkodott, amire gyorsan lehurrogták vagy hárman, hogy felejtse el, mert az mekkora hülyeség és nem éri meg.
Én ezzel szemben nem gondolom hogy most akkora bomba üzlet lenne földet venni (vagy akár csak megtartani!), és ha valaki eladáson gondolkodik az lássa a teljes képet. Másrészről nekem nincs bajom a külföldre költözéssel, sőt majdnem biztos vagyok benne, hogy nem itt érem el a nyugdíjkorhatárt...
Válasz #855. hozzászólásra
Elgondolkodtató amit írsz,deee tudod én semennyiért nem adnám a gazdaságom.Ez az életem.Nem külföldön,hanem itt.Idegen országban csak auslander maradsz.
Válasz #848. hozzászólásra
És akkor csavarjunk egyet a logikán. Tegyük fel, 50 ha-on gazdálkodsz, tartasz állatot is, mondjuk a lentebbi példában tehenet, meg disznót, helyben eladásra. Van valamennyi gépparkod is, némi ház, porta, ilyesmi.
Minden reggel kelsz korán, lerendezed az állatokat, majd jönnek a nem-rendszeres munkák. Mégy földet művelni, vagy disznót vágsz, mégy piacolni, stb. Este ismét állatokat rendezni, stb. Mint a kolléga is írta nem volt nyaralni mostanában.
Ha felmerül, hogy befejezed és csinálsz mást (vagy semmit) akkor a következő lehetőséged van: Eladod az 50 hektárt. (gyenge földért is adnak 1 milliót, jó föld felénk 3-4, átlagoljuk be. Felveszel 100 millió ft-ot a föld után, még 10-et a ház után, újabb 15-20 milliót az egyéb dolgokra: gépek, tehenek, fölöslegessé váló takarmány, stb. 130 millióból szépen kimégy külföldre, és valamilyen szép és biztonságos (indiánmentes) részen veszel egy házat 50 millióból, a maradék 80 milliót beteszed a bankba, ami után felveszel a mai xar kamatokkal is kb. 2,4 milliót, visszaosztva havi 200ezret. Elmégy kinn dolgozni valami nagyon egyszerű munkára, pl. ottani farmra traktorozni. (direkt azért írtam ezt, mert így azt csinálod amit most, nem kell pl. szakmát váltanod, tanulnod, stb.) Ausztriában, Németországban simán keresel havi 1200-1500 eur-t, ami további 400 ropi havonta. A mostani munkás tengődős életvitelt kicserélheted havi 600 ropi fixre, ami független időjárástól, terményártól, bármitől... És a saját házadban laksz, biztonságos környéken, nyugateurópai életszínvonalon, ottani egészségügyi ellátással, nyugdíjjal, egyéb szolgáltatásokkal, ami itt soha sem lesz! Minden éveben van 3-4-5 hét fizetett szabadságod, amikor a megkeresett komoly pénzeidet elköltheted valamilyen egzotikus országban. És ami a legszebb, hatvan éves korodban irány a nyugdíj új, hogy az életszínvonalad nem csökken jelentősen!
Mindezt nem azért írtam, hogy ezt kell csinálni, hanem azt, hogy egyéni döntés szerint a fent leírtakat BÁRKI BÁRMIKOR meg tudja lépni! nem kell hozzá sem speciális adottság, sem speciális tudás, sem semmi egyéb! Persze van számtalan más lehetőség is, pusztán azt írtam le, hogy mi van akkor, ha valaki hoz egy döntést, aminek az eredményeként ugyanezt fogja csinálni mint most, csak pénze is van a végére!
"A haszonáldozati költség az a jövedelem amit egy vélhetően kevésbé jövedelmező üzlet hozott volna ha a jelenlegi helyett abba fektetted volna a pénzed/munkád."
Válasz #827. hozzászólásra
Válasz #851. hozzászólásra
Kb ugyanarról beszélünk, bár én gépköltségnek nem csak gázolajat számolok. A 150e-be természetesen nincs benne a szárítás, mert most még szerintem senki nem tudja, hogy mennyi vízzel lesz betakarítva és mennyi termény lesz aratva...
Az mondjuk meglepett, hogy ilyen drágán veszed a műtrágyát, magot... Azt gondoltam, hogy nagyobb mennyiségnél jelentősen kedvezőbb árakat tudsz elérni. Én szerintem kisebb tételeket veszek, de 15-20% jobb áron kaptam, mint amiket írtál.
A 150e-be I.kategóriás pioneer mag, kapott 200kg 8-24-24-et, 350kg 27%N, a gyomirtás vegyszerköltsége össz 8520Ft/ha volt...
Válasz #851. hozzászólásra
Hát igen,ez valahogy így néz ki.És ehhez még sok mindent hozzá lehetne számolni.
Válasz #850. hozzászólásra
Hát ha mi csak ennyit költünk rá xart se várhatok...
Gyorsan levezetem a sajátot, telephely rezsiket, munkabéreket, amortizációt stb.... most nemtudok rászámolni hirtelen így azok még hozzá sem jönnek, közvetlen költségekről beszéljünk most.
Szóval mag: olcsóbb 25-30ezer/ha, drágább 50-60ezer/ha. 2mázsa komplex 30ezer, 2q pétisó 16ezer, ammónia injektálás 23.500/ha. Minden nettó!!!!
15ezer a gyomírtás de vannak táblák ahol kétszer kell menni, vagy alapkezelve is volt, ilyen esetekben 25-30ezret is rálehet fújni. Legyen átlag 20, mert a jó kétharmada egy jól célzott gyomírtással megoldható.
Ez eddig olcsó magból 100ezer, drágából 130.
Szántás 30 liter, kétsor elmunkálás 15liter, vetés 4liter, permetezés-ek 2liter, aratás 20liter(legyen benne a beszállítás is de akkor még több is szerintem) Van amit meghúzattunk is.... mittudomén 80liter. 25ezer.
Szárítás, ha pl csak 10%vizet kell elvonni mázsánként akkor 700Ft/mázsa körül. Ez 56Eft/ha egy 8tonnás kukoricánál ami 23-as. Egyéb levonásról most ne beszéljünk de az is akad...
Drágább mag esetében már 210ezernél járunk, olcsóbból meg 180körül, bérbe nem dolgoztattam semmit.
És akkor még van földbérleti díjjunk, talajfertőtlenítést nem számoltam, bizonyos területeken ahol visszavetés történt az is játszik meg amit az elején írtam rezsiket, munkabéreket egyéb költségeket ha leosztom hektárjára nem kétfillér fog még rájönni. Szerintem ha mindezeket rászámolom 260-300ezerre símán kijön összköltségnek.
Szóval a 8tonnás kukoricán még nem kerestünk semmit a spórolósabb változatnál a drágábbiknál meg butka. Persze jelen esetben, 40-45ezernél már jövedelmező.
Válasz #832. hozzászólásra
Felfele kerekítve 150.000,-
Válasz #847. hozzászólásra
HMHMHM.........Heccek Mastere.
Élet alatt persze nem azt értem,hogy tengerparti nyaraló,luxusautó(nem 20 éves romhalmaz),temérdek felhalmozott pénz amit már nem tudsz mire költeni.Viszont megélhetés, nem kényszerűlsz segííjért kuncsorogni,és fizeted a sok lét (bérleti díj,gázolaj,adó100fajta,inputot a sok cégnek,gépkereskedőnek,stb,stb)