Ja igen... De akkor hogy került kb a fél dunántúl a külföldiek kezére?? Ennek a témának a megoldásához is már sokan neki veselkedtek legalábbis szóban..
22. § (1) Belföldi magán- és jogi személy, illetőleg jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet - a Magyar Állam, az
önkormányzat és a (2) bekezdésben foglaltak kivételével - legfeljebb 300 hektár nagyságú vagy 6000 AK értékű termőföldet vehet haszonbérbe.
(2) Gazdasági társaság és szövetkezet legfeljebb 2500 hektár nagyságú vagy 50 000 AK értékű termőföldet haszonbérelhet. E korlátozás szempontjából figyelmen kívül kell hagyni azt a termőföldet, amelyet a szövetkezet a tagjától, illetve a gazdasági társaság a tagjától vagy névre szóló részvénye tulajdonosától, illetve a földalapkezelő szervtől haszonbérel.
A családi gazdaságok létrehozásáról szóló 326/2001. Korm. rendelet 2004-ben hatályos 5. § (1) b) pontja szerint az FVM Hivatal törli a nyilvántartásból a családi gazdaságot, ha a gazdálkodó család tagjainak tulajdonában, használatában lévő földterület nagysága meghaladja a 300 hektárt. Ez a feltétel megvalósult, hiszen ? ha átmeneti időre is, de ? érvényesen létrejött a haszonbérleti szerződés, a törlés jogszerű lehetett, gondolva ilyen esetben a földhasználati nyilvántartás módosításának átfutási idejére. Nem derül ki, hogy a törlés ellen adtak-e be fellebbezést, s volt-e eredménye. Igaz, ha meg kívánja szerezni a 470 ha-os gyepet, semmiképp sem maradhat családi gazdálkodó!
Válasz #525. hozzászólásra
Szevasz clastra!!Nekem pont egy ilyen ügyem van!! Szoval ki tudlak segiteni infóval... Az én ügyem tökre igy kezdödött csak épen egy kicsivel elörébb halladot álapotban van a dolog!! Csak nagy vonalakban.. A Ki indulási alap ugyan az mint a te esetedben!! Vagyis elégé el hanyagolt terület bérlövel.. föl kinálva eladásra de a bal fék és öreg fazonak nem kell ezért én rá mocantam! De már okulva az elözö fiaskóbol már szépen csendben csere útján megszereztem! Tulajdonképen mire jött az öszi vetés már a fazon az ÉN földemet vetete be mint bérlö!! Ha tetszik ha nem ezt el kell fogadni és el kell viselni! Ne tudd meg menyit agyaltam énn ezen de nem találtunk jobb megoldást mint hogy kibirjuk azt a maradék 1 évet..Képzelheted milyen hoszú volt látni hogy barkácsol a földemen! Na mikor végre le vágta a gabonát rolla kelöen öszenyomozva.. elment.. iletve egy kis csücsköt othagytak talán a sár miat én enek ki vételével meg is tárcsáztam mint uj tulajdonos!!Várva azt hogy azt a kis foltot levágják vagy a fene ott eszi meg..KB 3 hét múlva még mindig kinn volt de akor már arathatatlan volt ledölve ki peregve és derékig fel gazosodva.. Ekkor az egész területet ujra megtárcsáztam! Mintha a bérlö csak ezt várta volna... Rögtön föl jelentet rondgálásért garázdaságért és ki tudja még miért! De ekkor már ment a fel mondó levél..Simán rendörségi ügy lett belölle! De mint ahogy a föld ügyek zömével sem a biróság sem a rendörség sem tud mit kezdeni ezért eböl sem lett ügy mivel én vagyok a tulajdonos.. Ö meg csak egy le járt szerz. bérlö!! Igen ám de következet a bérleti dij megfizetésének az ideje! Az ember igencsak csendben volt! Küldtem is neki egy ügyvédi fel szólitást hogy rendeze ami jár! Pláne úgy hogy a bérleti dij búzában van megadva.. Ami igencsak fölment!! És ami külön vitára ad majd okot a biróságon hogy milyen búza is az a búza!! Ere az ember viszairt hogy ö bizony nem fizet mert kárt okoztam neki és ö a bérlö továbra is..Julius végétöl decemberig szerinted mit akar csinálni ott?? Most elkészült a köz jegyzönél a fizetési meghagyás ami nem egyszerü van vele macera most várjuk hogy mit lép .. Szerintem biróság lesz belölle!! Ezért onnan elsö kézböl informállak beneteket.. Ja és még anyit hogy szerintem az nem müködö képes hogy nem megfelelöen müveli a földet a bérlö!! Én probáltam parlagfüre felnyomni.. manapság már nem harapnak rá anyira és csak szolingatják.. tehát az semmi! Hiába fogadsz szakértöt én akartam! KB 100E megálapitja azt hogy gazos a földed! Ez röhej.. és ami nagyon durva az az hogy a biróság ugy sem fogadja el csak ha ugyan azt a szakértöt a biróság kéri föl ugyan arra a munkára de a tárgyaláson belüll akkor esetleg.. Én már töbször irtam azt hogy az a baj hogy a Mezg. kapcsolatos dolgok igencsak fog hézagosak a jogban.. és az ügyvédek és a birók is csak forgatják a dolgot kevés a konkrétum!!
nem, mert ami a családi gazdaság használatában van, azt úgy kell tekinteni, mintha a családi gazdálkodó használatában lenne, függetlenül attól, hogy a földhasználati lapon kinek a neve szerepel.
Nekem is volna egy kérdésem,,nekem valahogy nem tiszta:ha egy embernek lehet max 300hekije akkor ha családi gazdaságot működtetek a lányommal,az két ember ,,,,,,,lehet-e 600heki kettőnknek???????????
Tudom ,hogy nem kell lemondania,májusban kezdődött az ügy akkor kifizettem a pénz felét,most januárban a maradékot,jó ludasak vagyunk mert nem foglaltuk irásba akkor szóban lemondott,én még nem beszéltem vele,a régi tulajt b@sztattam idáig,még bérleti szerződést sem láttam
nem kell lemondani, legfeljebb jó lenne, ha lemondana...
a bérlet elválik a tulajdontól, tulajdonos változással a bérleti szerződés nem változik, az ugyan úgy érvényben marad, mintha semmi nem változott volna.
több dolgot tehetsz, több oldalról macerálhatod, és ha megunja ürge, akkor szerencséd is lehet.
ptk. szerint a bérleti szerződés felmondható, ha (többek között) bérlő nem fizeti bérleti díjat, ha bérlő nem műveli a földet, és még több ok. namost ha azt meg tudod állapíttatni bírósággal, hogy jóember nem műveli szakszerűen (és itt talajminta, gyomborítottság, esetleg MgSzH-t, földhivatalt nyakára küldöd, de lehet, hogy a vetésforgó, amit nyom, már az is szakszerűtlen, agyon öntöz, agyon műtrágyáz, nem műtrágyáz, ami csak eszedbe jut...), akkor a szerződést fel lehet bontani.
persze ez úgy kezdődik, hogy fel kell szólítani, hogy öreg műveld szakszerűen, mert derékba töröd. vettél talajmintát, a föld súlyosan hiányos, mutassa be szakszerű terven, hogy hogy kívánja a gazdálkodása hiányosságait pótolni, mikor, milyen tárgyát kíván kijuttatni, és te ellenőrizni akarod. namost aszondja nem, akkor bíróság, kéred, hogy bíróság kötelezze csókát arra, hogy az addig általad összeállított tápanyaggazdálkodási tervet végrehajtsa (úgy sem fogja, mer gondolom 10 mázsa K-t senki sem fog kiszórni 5 éven át), ha nem, akkor vége...
másik ügy, de ez neccesebb, és szerintem nem állná meg a helyét, mert elvileg a földpiacon 5 ha erejéig értelmezhetetlen a piac befolyásoló erő, szóval ha bírósággal meg tudod állapíttatni, hogy a bérleti díj súlyosan értékaránytalan, és hogy azon emelni kell. ha 1 éven belüli a szerződés, és ..., de ezt reménytelennek érzem, mivel akkor változtat bíróság, ha egyik fél súlyos tévedésben volt, a másik fél erőfölényével élve lenyomta, vagy erőszak hatására írta alá, namost ezt megállapíttatni szerintem nincs esély.
harmadik fonal, ha az eladót kezded szívatni, elvileg ha adás-vételi szerződésben nem rögzítette, és téged nem tájékoztatott bizonyíthatóan (nincs leírva), hogy itt bizony bérlő van, sőt azt mondta, hogy per, teher, igénymentes a föld, akkor biza itten szavatossági dolgok vannak, vagyis neki kártalanítást kell fizetnie... gondolom nem akarod őt szívatni, de ha neki nagyobb ráhatása van a bérlőre mint neked, akkor ő esetleg el tudja érni, hogy szálljon ki belőle. gondolom ha bérlő nem tudta megvenni, akkor neki sincs pénze, ergo ha felkínálnál neki egy kisebb összeget, akkor lehet hogy megbékélne, és gondolom még mindig jobban járnál, ha most néhány tízezer ft-ért kiszállna belőle, mintha 8év múlva visszakapod nyakig acattal, széltippannal, vadkölessel, és addig kétszer is lesz bázis év, és...
Válasz #525. hozzászólásra
mindenáron le kell mondatni a használati jogról, mert ha nem veszed hivatalosan használatba akkor elesel az illetékmentességtől.
Hali ,van egy problémám,milyen tanácsot tudtok adni,vettem egy 5 hekis földet,a volt tulajnak megigérte a bérlő,hogy lemond a földröl,most meg nemakar lemondani söt a mult héten probálta elvetni,ami szerintem kontármunka,tavaly 1,5méteres vadkender volt benne,tehát trehányul műveli (persze őneki is fel lett ajánlva a föld de nem tudta megvenni ,a tulj meg nagy pénzügyi gondba került)
ha fölmegy a föld ára akkor a jövedelmezőségnek is emelkednie kellene, belegondoltatok már abba hogy az összes szükséges tőkéhez képest mennyire alacsony a jövedelmezőség több év átlagában?
Ha számolná az ember a föld a gépek a telephely magtár inputok és munkabér tőkeigényét akkor a nyereség átlagban éppen talán a banki kamatok fölött lenne 1 kicsivel, és akkor még adózás előtt vagyunk.
Nekem soknak tűnik!
Legyen, mondjuk 1 millió Ft/ha = 6 MFt, és akkor 2 MFt a repce beművelése eddig ? (hol a tavaszi Nitrogén, rovarölők, gombaölőzés még)
De ez attól függ mennyire kell a föld neked.
2 vagy 3 éve mi felénk az egyik hazai nagytőkés csereügylettel belépett a táblákba /színes TV/ és kb. 500-600 hektár gazdát cserélt. Az addigi 20 ezres árat felemelték 35-40 ezerre.Tavasszal olvasom,hogy az illető pénz adománnyal /kb 10 milla/ támogatta a Fideszt.
Sajnos egy-két hónap múlva megjelennek az izraelből magyar állampolgárságot szerzők, és elkezdik gyüjteni a most még "olcsó" földet,mert jelenleg ez a legjobban megtérülő üzlet(nekik)
Az AK értékelés 1870-ből való, ebből is látszik,hogy az öregek tudtak valamit ,ekkor alakultak ki a járások ami "becslőjárás" szóból rövidült le , na ennyi történelem után ,igen az AK elavult de egyenlőre nincs és nem is kell helyette más mert most már HA alapon jár a támogatás az AK meg az adó alapja volt, elsősorban a termőhelyi adottság , másodsorban a piactól való távolság határozta meg. ma már sok egyéb szempontot veszünk figyelembe, de a legfontosabb ,hogy szomszédos legyen az eladó föld.Nekem például legjobb AK-értékű földem szinte a legrosszabb,de mióta bevittem a túzok programba talán hoz vissza valamit az elvesztegetett évekből!Talán ebből is látszik,hogy a föld nem egyszerű vagyontárgy, több annál ,nálunk pl a család történelmének az alapja!
Válasz #503. hozzászólásra
Újfehértó,biztos hallotál már a 800hek-os állami földről Budai Gyula megigérte,hogy Újfehértói tulajdonban marad kb a háromszorosára lenne igény.
1551 hozzászólás
Válasz #550. hozzászólásra
Kössz már átolvastam,de semmi biztató,csak a trehány munkáért tudom baxtatni ,szerdán vetett tritikálét,tavaly kukorica volt benne méteres gazzal
http://www.complex.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=99400055.TV
itt megtalálsz mindent a tulajdonlásról bérlésről
Válasz #547. hozzászólásra
Akkor ott vagyunk ahol elkezdtem ,hogyan tovább?????
Válasz #544. hozzászólásra
Már maaaaajd nem azt hittem,hogy megoldottuk.
Ja igen... De akkor hogy került kb a fél dunántúl a külföldiek kezére?? Ennek a témának a megoldásához is már sokan neki veselkedtek legalábbis szóban..
Válasz #545. hozzászólásra
Ezt én is így tudom/tudtam. Ezért csodálkoztam.
Válasz #542. hozzászólásra
hem, a használatában sem lehet 300 ha-nál több
részlet a 1994 évi LV. tv. a termőföldről-ből:
22. § (1) Belföldi magán- és jogi személy, illetőleg jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet - a Magyar Állam, az
önkormányzat és a (2) bekezdésben foglaltak kivételével - legfeljebb 300 hektár nagyságú vagy 6000 AK értékű termőföldet vehet haszonbérbe.
(2) Gazdasági társaság és szövetkezet legfeljebb 2500 hektár nagyságú vagy 50 000 AK értékű termőföldet haszonbérelhet. E korlátozás szempontjából figyelmen kívül kell hagyni azt a termőföldet, amelyet a szövetkezet a tagjától, illetve a gazdasági társaság a tagjától vagy névre szóló részvénye tulajdonosától, illetve a földalapkezelő szervtől haszonbérel.
Válasz #542. hozzászólásra
Ebben biztos vagy?
Egy példa:
AZ AGRÁRJOGÁSZOK VÁLASZOLNAK
A családi gazdaságok létrehozásáról szóló 326/2001. Korm. rendelet 2004-ben hatályos 5. § (1) b) pontja szerint az FVM Hivatal törli a nyilvántartásból a családi gazdaságot, ha a gazdálkodó család tagjainak tulajdonában, használatában lévő földterület nagysága meghaladja a 300 hektárt. Ez a feltétel megvalósult, hiszen ? ha átmeneti időre is, de ? érvényesen létrejött a haszonbérleti szerződés, a törlés jogszerű lehetett, gondolva ilyen esetben a földhasználati nyilvántartás módosításának átfutási idejére. Nem derül ki, hogy a törlés ellen adtak-e be fellebbezést, s volt-e eredménye. Igaz, ha meg kívánja szerezni a 470 ha-os gyepet, semmiképp sem maradhat családi gazdálkodó!
forrás:http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:2MjaE5Gz77YJ:www.haszon.hu/agrar/cimlapsztori/95-elhaszonberleti-jog-az-allattartonak.html+f%C3%B6ldhaszn%C3%A1lat+300ha&cd=5&hl=hu&ct=clnk&gl=hu
Válasz #542. hozzászólásra
Ez 100%-ban biztos?????
Válasz #530. hozzászólásra
Egy személynek a TULAJDONÁBAN lehet max 300 hektár, a használatában (bérlet stb.) akármennyi lehet!
Egy családi gazdaság lehet 1000 ha is........
Válasz #525. hozzászólásra
Szoval ki tudlak segiteni infóval...
Az én ügyem tökre igy kezdödött csak épen egy kicsivel elörébb halladot álapotban van a dolog!!
Csak nagy vonalakban.. A Ki indulási alap ugyan az mint a te esetedben!! Vagyis elégé el hanyagolt terület bérlövel.. föl kinálva eladásra de a bal fék és öreg fazonak nem kell ezért én rá mocantam! De már okulva az elözö fiaskóbol már szépen csendben csere útján megszereztem! Tulajdonképen mire jött az öszi vetés már a fazon az ÉN földemet vetete be mint bérlö!! Ha tetszik ha nem ezt el kell fogadni és el kell viselni! Ne tudd meg menyit agyaltam énn ezen de nem találtunk jobb megoldást mint hogy kibirjuk azt a maradék 1 évet..Képzelheted milyen hoszú volt látni hogy barkácsol a földemen! Na mikor végre le vágta a gabonát rolla kelöen öszenyomozva.. elment.. iletve egy kis csücsköt othagytak talán a sár miat én enek ki vételével meg is tárcsáztam mint uj tulajdonos!!
Várva azt hogy azt a kis foltot levágják vagy a fene ott eszi meg..KB 3 hét múlva még mindig kinn volt de akor már arathatatlan volt ledölve ki peregve és derékig fel gazosodva.. Ekkor az egész területet ujra megtárcsáztam! Mintha a bérlö csak ezt várta volna...
Rögtön föl jelentet rondgálásért garázdaságért és ki tudja még miért! De ekkor már ment a fel mondó levél..Simán rendörségi ügy lett belölle! De mint ahogy a föld ügyek zömével sem a biróság sem a rendörség sem tud mit kezdeni ezért eböl sem lett ügy mivel én vagyok a tulajdonos.. Ö meg csak egy le járt szerz. bérlö!! Igen ám de következet a bérleti dij megfizetésének az ideje! Az ember igencsak csendben volt! Küldtem is neki egy ügyvédi fel szólitást hogy rendeze ami jár! Pláne úgy hogy a bérleti dij búzában van megadva.. Ami igencsak fölment!! És ami külön vitára ad majd okot a biróságon hogy milyen búza is az a búza!! Ere az ember viszairt hogy ö bizony nem fizet mert kárt okoztam neki és ö a bérlö továbra is..Julius végétöl decemberig szerinted mit akar csinálni ott?? Most elkészült a köz jegyzönél a fizetési meghagyás ami nem egyszerü van vele macera most várjuk hogy mit lép ..
Szerintem biróság lesz belölle!! Ezért onnan elsö kézböl informállak beneteket.. Ja és még anyit hogy szerintem az nem müködö képes hogy nem megfelelöen müveli a földet a bérlö!! Én probáltam parlagfüre felnyomni.. manapság már nem harapnak rá anyira és csak szolingatják.. tehát az semmi! Hiába fogadsz szakértöt én akartam! KB 100E megálapitja azt hogy gazos a földed! Ez röhej.. és ami nagyon durva az az hogy a biróság ugy sem fogadja el csak ha ugyan azt a szakértöt a biróság kéri föl ugyan arra a munkára de a tárgyaláson belüll akkor esetleg.. Én már töbször irtam azt hogy az a baj hogy a Mezg. kapcsolatos dolgok igencsak fog hézagosak a jogban.. és az ügyvédek és a birók is csak forgatják a dolgot kevés a konkrétum!! 
Szevasz clastra!!Nekem pont egy ilyen ügyem van!!
Válasz #538. hozzászólásra
Ki kell ,hogy nyomozzam mert igen csak aktuális lesz a közeljövőben ez a kérdés.
Válasz #537. hozzászólásra
Be vesznek ennyi embert ????
DE HOGY ez itt a kérdés.
Válasz #536. hozzászólásra
Akkor ezt megbeszéltük!
Válasz #534. hozzászólásra
haverom 9000 hekis cégnél dolgozik, ott is megoldják valahogy.
Válasz #535. hozzászólásra
HOGYNE
Válasz #534. hozzászólásra
Mindenképpen ügyesebbek, mint mi.
Ha megtudod, elárulod?
Válasz #533. hozzászólásra
Nem lenne az durva ...most meg kell tudnom ,hogy a nagyok akinek van 1-2 ezer hekije hogyan csinálják,hogy írják szét vagy hogy oldják meg??
Válasz #532. hozzászólásra
Ilyen értelemben tényleg nincs.
Most ahol pl. négyen vannak a cs. gazdáságban - pl. nálunk -, akkor 4x300 heki már kicsit azért durva lenne....
Válasz #531. hozzászólásra
Ez akkor tuti,hogy NEM lehet 600heki kettőnknek.Akkor nem sok értelme van ennek a családi vállalkozásnak,legalább is ebben a kérdésben.
Válasz #530. hozzászólásra
nem, mert ami a családi gazdaság használatában van, azt úgy kell tekinteni, mintha a családi gazdálkodó használatában lenne, függetlenül attól, hogy a földhasználati lapon kinek a neve szerepel.
Nekem is volna egy kérdésem,,nekem valahogy nem tiszta:ha egy embernek lehet max 300hekije akkor ha családi gazdaságot működtetek a lányommal,az két ember ,,,,,,,lehet-e 600heki kettőnknek???????????
Válasz #528. hozzászólásra
Elnézést ,köszönöm a tájékoztatást
Válasz #527. hozzászólásra
Tudom ,hogy nem kell lemondania,májusban kezdődött az ügy akkor kifizettem a pénz felét,most januárban a maradékot,jó ludasak vagyunk mert nem foglaltuk irásba akkor szóban lemondott,én még nem beszéltem vele,a régi tulajt b@sztattam idáig,még bérleti szerződést sem láttam
Válasz #526. hozzászólásra
nem kell lemondani, legfeljebb jó lenne, ha lemondana...
a bérlet elválik a tulajdontól, tulajdonos változással a bérleti szerződés nem változik, az ugyan úgy érvényben marad, mintha semmi nem változott volna.
több dolgot tehetsz, több oldalról macerálhatod, és ha megunja ürge, akkor szerencséd is lehet.
ptk. szerint a bérleti szerződés felmondható, ha (többek között) bérlő nem fizeti bérleti díjat, ha bérlő nem műveli a földet, és még több ok. namost ha azt meg tudod állapíttatni bírósággal, hogy jóember nem műveli szakszerűen (és itt talajminta, gyomborítottság, esetleg MgSzH-t, földhivatalt nyakára küldöd, de lehet, hogy a vetésforgó, amit nyom, már az is szakszerűtlen, agyon öntöz, agyon műtrágyáz, nem műtrágyáz, ami csak eszedbe jut...), akkor a szerződést fel lehet bontani.
persze ez úgy kezdődik, hogy fel kell szólítani, hogy öreg műveld szakszerűen, mert derékba töröd. vettél talajmintát, a föld súlyosan hiányos, mutassa be szakszerű terven, hogy hogy kívánja a gazdálkodása hiányosságait pótolni, mikor, milyen tárgyát kíván kijuttatni, és te ellenőrizni akarod. namost aszondja nem, akkor bíróság, kéred, hogy bíróság kötelezze csókát arra, hogy az addig általad összeállított tápanyaggazdálkodási tervet végrehajtsa (úgy sem fogja, mer gondolom 10 mázsa K-t senki sem fog kiszórni 5 éven át), ha nem, akkor vége...
másik ügy, de ez neccesebb, és szerintem nem állná meg a helyét, mert elvileg a földpiacon 5 ha erejéig értelmezhetetlen a piac befolyásoló erő, szóval ha bírósággal meg tudod állapíttatni, hogy a bérleti díj súlyosan értékaránytalan, és hogy azon emelni kell. ha 1 éven belüli a szerződés, és ..., de ezt reménytelennek érzem, mivel akkor változtat bíróság, ha egyik fél súlyos tévedésben volt, a másik fél erőfölényével élve lenyomta, vagy erőszak hatására írta alá, namost ezt megállapíttatni szerintem nincs esély.
harmadik fonal, ha az eladót kezded szívatni, elvileg ha adás-vételi szerződésben nem rögzítette, és téged nem tájékoztatott bizonyíthatóan (nincs leírva), hogy itt bizony bérlő van, sőt azt mondta, hogy per, teher, igénymentes a föld, akkor biza itten szavatossági dolgok vannak, vagyis neki kártalanítást kell fizetnie... gondolom nem akarod őt szívatni, de ha neki nagyobb ráhatása van a bérlőre mint neked, akkor ő esetleg el tudja érni, hogy szálljon ki belőle. gondolom ha bérlő nem tudta megvenni, akkor neki sincs pénze, ergo ha felkínálnál neki egy kisebb összeget, akkor lehet hogy megbékélne, és gondolom még mindig jobban járnál, ha most néhány tízezer ft-ért kiszállna belőle, mintha 8év múlva visszakapod nyakig acattal, széltippannal, vadkölessel, és addig kétszer is lesz bázis év, és...
Válasz #525. hozzászólásra
mindenáron le kell mondatni a használati jogról, mert ha nem veszed hivatalosan használatba akkor elesel az illetékmentességtől.
Hali ,van egy problémám,milyen tanácsot tudtok adni,vettem egy 5 hekis földet,a volt tulajnak megigérte a bérlő,hogy lemond a földröl,most meg nemakar lemondani söt a mult héten probálta elvetni,ami szerintem kontármunka,tavaly 1,5méteres vadkender volt benne,tehát trehányul műveli (persze őneki is fel lett ajánlva a föld de nem tudta megvenni ,a tulj meg nagy pénzügyi gondba került)
ha fölmegy a föld ára akkor a jövedelmezőségnek is emelkednie kellene, belegondoltatok már abba hogy az összes szükséges tőkéhez képest mennyire alacsony a jövedelmezőség több év átlagában?
Ha számolná az ember a föld a gépek a telephely magtár inputok és munkabér tőkeigényét akkor a nyereség átlagban éppen talán a banki kamatok fölött lenne 1 kicsivel, és akkor még adózás előtt vagyunk.
Válasz #517. hozzászólásra
,,Addig kell ütni a vasat ,amíg meleg˝ Ha most nem veszed meg, nézel pár százezerre ,lehet útólag bánni fogod...Megveszi más...
Válasz #521. hozzászólásra
A 6,5 is elég lehet, mert a repce sztem nincs még neki 100 eFt-ban sem hektáronként. Akkor adj többet érte, ha parázol, hogy másnak adja
Felénk 1 millió körül mennek az árak.A föld jó minőségű.
Talán 7 milla reálisabb.
Válasz #517. hozzászólásra
Max. a fele,ha nem áll rajta víz.
Válasz #518. hozzászólásra
Persze ehhez tudni kellene a környék földárait és azt, hogy milyen a terület.
Válasz #517. hozzászólásra
Nekem soknak tűnik!
Legyen, mondjuk 1 millió Ft/ha = 6 MFt, és akkor 2 MFt a repce beművelése eddig ? (hol a tavaszi Nitrogén, rovarölők, gombaölőzés még)
De ez attól függ mennyire kell a föld neked.
Szerintetek 6 HA föld repcével elvetve 8 milláért sok?
Vas megyébe Szombathely környékén mennyiért mennek a földek AK? vagy HA? árat kérnék ha tudtok köszi
Válasz #512. hozzászólásra
Köszi, az infot.
Az elmúlt évre 125 000 Ft-ot fizetett a szövetkezet. Szerintem nem túl sok, de nem értek hozzá.
2 vagy 3 éve mi felénk az egyik hazai nagytőkés csereügylettel belépett a táblákba /színes TV/ és kb. 500-600 hektár gazdát cserélt. Az addigi 20 ezres árat felemelték 35-40 ezerre.Tavasszal olvasom,hogy az illető pénz adománnyal /kb 10 milla/ támogatta a Fideszt.
Sajnos egy-két hónap múlva megjelennek az izraelből magyar állampolgárságot szerzők, és elkezdik gyüjteni a most még "olcsó" földet,mert jelenleg ez a legjobban megtérülő üzlet(nekik)
Válasz #511. hozzászólásra
40-45 ezer Ft/Ak szerintem sorba állnának a vevők.
Mennyi a bérleti díj felétek?
Válasz #495. hozzászólásra
Köszi, úgy látom ez elég sokakat foglalkoztat a téma.
A föld Somogysárd környékén van, 3 ha 76 Ak, jelenleg szövetkezet bérli.
Az AK értékelés 1870-ből való, ebből is látszik,hogy az öregek tudtak valamit ,ekkor alakultak ki a járások ami "becslőjárás" szóból rövidült le , na ennyi történelem után ,igen az AK elavult de egyenlőre nincs és nem is kell helyette más mert most már HA alapon jár a támogatás az AK meg az adó alapja volt, elsősorban a termőhelyi adottság , másodsorban a piactól való távolság határozta meg. ma már sok egyéb szempontot veszünk figyelembe, de a legfontosabb ,hogy szomszédos legyen az eladó föld.Nekem például legjobb AK-értékű földem szinte a legrosszabb,de mióta bevittem a túzok programba talán hoz vissza valamit az elvesztegetett évekből!Talán ebből is látszik,hogy a föld nem egyszerű vagyontárgy, több annál ,nálunk pl a család történelmének az alapja!
Válasz #508. hozzászólásra
Igen itt lakom,kevés a 20 ak föld.
Válasz #506. hozzászólásra
Na azt megnézném h.ott marad-e???????Szerintem nem.Bár úgy lenne.Te ott laksz?
Válasz #506. hozzászólásra
Újfehértón max 15 AK/ha a csúcs?Azt hittem több.Azok a földek pedig elég jól teremnek.Azt hittem 20-25 körül vannak
Válasz #503. hozzászólásra
Újfehértó,biztos hallotál már a 800hek-os állami földről Budai Gyula megigérte,hogy Újfehértói tulajdonban marad kb a háromszorosára lenne igény.
Nyiregy mellett?
Válasz #503. hozzászólásra
Habár ott több az AK. ????,
Válasz #501. hozzászólásra
Melyik részén van ez Szabolcsnak.A nyugati részén?Tiszavasvári????
Válasz #501. hozzászólásra
Nálunk sincs eladó föld.
S azon gondolkodtam, ahogy itt olvastalak Titeket, hogy én csak legeslegutoljára, nagyon muszájból adnék el földet....