Fórum
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Műhelyfelszerelés, szerszám, berendezés, kellékek, gépek új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Öntözés új
- Poénok új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Adózás új
- Bérmunka tarifák szántóföldön! új
- Kukorica várhatóan........! új
- Talajmegújító Mezőgazdaság új
Cikkajánló
Hirdetés
ARASZ Gazdálkodási Napló és Farm menedzsment!
Megbízható és naprakész segítséget nyújt a gazdálkodóknak az adminisztrációs...
2082 hozzászólás
Válasz Vigh Gábor_18868 #1732. hozzászólásáraKedves Gábor!
Köszönöm a válaszát és a felajánlott segítséget.
A kérdésem egy ismerősöm helyett tettem fel, megadtam neki az Ön kontaktját, de nem tudom, hogy fogja-e keresni. Mindenesetre köszönöm!
András
Válasz otartics.a #1731. hozzászólásáraKedves Otartics!
Az AK szorzója a földvédelmi járulékot a föld törvényben található meg, de még nagyon sok mindentől függ. Az egyik ilyen fontos az önkormányzat által elfogadott HÉSZ.
Keresen meg telefonon az alábbi oldalon megtalálja elérhetőségemet szántóföldspecialista
Segítek minden kérdés tekintetében.
Válasz Vigh Gábor_18868 #1730. hozzászólásáraKedves Gábor!
Honnan lehet megtudni az aranykorona érték szorzóját?
Földvédelmi járulékot szeretnék saccolni, de egyszerűen nem találok erre infót :/
Segítségét előre is nagyon köszönöm!
Válasz szunyi76 #1729. hozzászólásáraKedves Szunyi!
A terület 29,72 AK átlagban.
Ha osztatlan közös tulajdonban van a földhivatalban a helyrajzi számod tekintében megtudod nézni a többi tulajdonost. 1/1 esetén a szomszédos helyrajzi számokat is megnézném, mert Nekik is elővásárlási joguk van. Amennyiben eddig bérbe volt adva Őz is meglehet kérdezni.
Az ára kifüggesztések alapján kb. 500.000 Ft környékén lehet.
Kedves hozzáértők!
Mivel nem mozgok otthonosan az agrárvilágban, és a szántóföld eladásában, ezért most hozzátok fordulnék!
A szántóföld területe 0,4474 ha értéke pedig 13,30 Arany korona
Ez a szántóföld, a vasvári járásban Győrváron található!
Szeretném tudni, hogy ez a szántóföld mennyit ér, és ha eladásra kerül a sor, akkor kihez kell fordulni ez ügyben!
Mik az első lépések!
Tudnátok e két dologban nekem segíteni?
Köszönöm
Válasz Diesel Tibor #1727. hozzászólásáraNem jól êrted.....a “többi vevőt” a magas bérleti díj nem rettenti el, hamarabb megtérül.
Válasz Szabi. #1726. hozzászólásáraOlyat nem tudsz ,mert nem te vagy rá az első.
Válasz Diesel Tibor #1725. hozzászólásáraSzívesen vennék földet, ami után hektáronként 300ezer beesik !
Válasz TeljesenMindegy #1724. hozzászólásáraMegvárja a 3 évet,de ha mégis hamarabb történne az adás vétel ,akkor is elrettenti a többi vevőt a magas bérleti díj 20évre megkötve.
Válasz Diesel Tibor #1720. hozzászólásáraNem tudjuk, mióta földhasználó a bérlő. Ha nincs meg a három év, nem lesz első a sorban.
Válasz Diesel Tibor #1722. hozzászólásáraMajd ha eljön az idő az adás-vételre és az említett dolog van mögötte akkor a NAV-nál már nem biztos, hogy bejegyzik......azért ott értelmesebb emberek dolgoznak.......
Válasz Szabi. #1721. hozzászólásáraKilóg kilóg ,,mégis bejegyezték ekkora bérleti díjjal a hivatalba.
Válasz Diesel Tibor #1720. hozzászólásáraCsak a bérlet költségként elszámolható a vételár nem és ekkor bérletnél nagyon kilóg.
Meg hát, mi van ha meggondolja magát......közben......
Válasz Szabi. #1719. hozzászólásáraIgen,de az adásvétel már lehet kisebb összegű,mert már ő az első a sorban ,nem előzi meg senki.
Válasz Diesel Tibor #1718. hozzászólásáraÚgy írtad: beszámít majd az árába.....
Válasz Szabi. #1715. hozzászólásáraMiért???a bérleti díj adómentes ,vagy nem ,úgy gondolom ha hosszú lejáratú mondjuk 5év,az eladás is az ha a vevő bevállalja ,hogy nem adja el 5 évig.
Válasz Mihály #1686. hozzászólásáraTalán nem így van?
Válasz Diesel Tibor #1714. hozzászólásáraA mostani vevővel kötötték a 20 éves, 300 000 Ft/ha-os bérleti szerződést. A jelenlegi vevőt előzné a helyben lakó, de hogyan lehet elfogadó nyilatkozatot tenni, ha nem ismert a vélelár? A kifüggesztés a kifüggesztett szerződésen a vételár kitakarása miatt szerintem érvénytelen, azt a vételár olvashatóvá tétele után újra ki kell függeszteni. Másik kérdés: A vevőnek nyilatkoznia kell, hogy a meglévő haszonbérleti szerződést nem hosszabbítja meg és az ingatlant maga kívánja használni. Ebben az esetben ez csak a 2023-ban lejáró szerződésre vonatkozik, vagy a másikra is, ami már be van jegyezve, de később lép életbe?
Válasz Diesel Tibor #1714. hozzászólásáraAz meg adócsalás.....
Válasz TeljesenMindegy #1713. hozzászólásáraEz nem így van ,valószínű,hogy megegyeztek ebben a magas bérleti díjjal,de szóban egymás közt megbeszélték ,hogy ez az ár már beszámít a vétel árba,és 3 év múlva megveszi.
Válasz lemken #1710. hozzászólásáraAkkor tiszta haszon a megvásárlása. Hagy használja a vevőjelölt, aztán fizettetni vele húsz évig a 300 ezret hektáronként.
Válasz lemken #1706. hozzászólásáraA Nak nem látja a haszonbérleti szerződéseket , ahhoz nincs joga, következtetés nem is hagy jóvá ilyeneket!
Ezért lehet következmények nélkül magas bérleti díjakat beleírni!
Válasz Nyomasek Bobo #1709. hozzászólásáraA szerződésen kifüggesztés után már nem lehet módosítani semmit!
Válasz TeljesenMindegy #1707. hozzászólásáraAprógazda azt írta a hozzászolás utolsò mondatában hogy a földhivatal bejegyezte a földhasználatot.
Válasz TeljesenMindegy #1707. hozzászólásáraÉs ha módosítják akkor az árat? Újra ki lesz függesztve?
Mert ha nem, akkor ez egy kiskapu.
Válasz lemken #1706. hozzászólásáraNekem volt rá példa 3-4 éve, hogy béreltem egy területet, be is voltam jegyezve földhasználónak. Közben a bérbeadótól megvettek más földeket, amit én béreltem arra is kötöttek egy bérleti szerződést ki is függesztették, be is jelentették földhasználatra. Végülis vita nem volt belőle mert mindenki korrekt volt, a bérbeadónak egy kis darab volt a sok közül, elfelejtette, a bérlő ugye nem tudott róla. Szépen lement a bérletem és kész. A földhivatal annyit mondott mikor kiderült hogy "jé tényleg, bocsánat"
Válasz lemken #1706. hozzászólásáraSzerintem ők majd a kifüggesztés lejárta után szemlézik a szerződést. Ekkor visszadobhatják az irreálisan magas bérleti díj miatt.
Válasz Aprógazda #1702. hozzászólásáraEz így bűzlik de nagyon! Hogy lehet a jelenlegi még érvényben lévő szerződés mellé újat kötni? Hogy lehet hogy a földhivatalnak ,földbizottságnak,NAKnak nem tűnik fel hogy a bérleti díj nem valós? Nem arról volt szó hogy az ilyen szerződéseket szó nélkül dobja vissza?
Válasz csontii #1699. hozzászólására ha-ha de vicces vagy...
Válasz szeszko #1701. hozzászólására legközelebb úgy írom nehogy megtévesszen
Válasz Aprógazda #1702. hozzászólására Aha de a másikon a titkosnak nevezet bankszámlaszám is nyilvános lett mert szépen olvasható stb valami baj van az biztos a hirdetményekben megjelenő információkkal de ez van ebben a kis jogállamban....
ja és még ügyfélkapun sem kell belépni bárki használhatja hisz ezért nyilvános
Nem igazán szántóföld vételárra vonatkozik,de azért érdekességként leírom: Internetre feltöltött adásvételi szerződésben olvashatatlanná van téve (lefestve) a vételár összege. Később hivatkoznak arra, hogy az elővásárlási jogával élni kívánó elővásárlásra jogosult köteles a vételárat az okiratot készítő ügyvédnél letétbe helyezni. Tudtommal a Ftv. szerint a szerződésben csak a néven,lakcímen és állampolgárságon kívüli személyes adatokat kell kitakarni. Szabályos így a kifüggesztés?
Csak mellékesen: az érintett ingatlanra 2023.12.31.-ig van érvényes haszonbérleti szerződés, az ingatlanra az eladók a jelenlegi vevő jelölttel 2024.01.01. napjától 20 évre szóló haszonbérleti szerződést kötöttek, a haszonbérleti díj mértéke 300 000 (háromszázezer) Ft/ha. A haszonbérleti szerződést az illetékes földhivatal jóváhagyta és bejegyezte.
Válasz Mihály #1691. hozzászólásáraEmber, nem az összeg a lényeg, hanem a vet vagy a vett használata, de látom fel sem tudod fogni a különbséget még utólag sem.
Amúgy azt gondoltam, hogy elírtad, mert én még sehol sem láttam olyat, hogy az 1,6 millió helyett 1600 ezret írtak.
Ezt egyáltalán nem használja a magyar nyelv!
Milliónál szokták, 1600 millió az 1,6 milliárd helyett, mert úgy könnyebb megérteni az összeget.
Válasz Mihály #1697. hozzászólásáraMisike ül le egyes. Már megint kevered az egyházi kedves atyát a fegyházi nedves gatyával.
Válasz Mihály #1697. hozzászólására bocsi megnéztem lemaradt sajnos így tényleg félre érthető de így már tiszta remélem s nem kell álmodozni ezek a pénzért mindent aláírnak még akkor is ha az utolsó percig tiltakozni fognak ismerik már őket odakint
Válasz Praetor #1696. hozzászólására Tudtommal arról írtam hogy egyenlőre csak támogatják később követelik ... nos akkor ugyan arról beszélünk csak nem értette meg az írásom ... ennyi
Válasz Praetor #1695. hozzászólásáraTudtommal egyelőre erről született megállapodás, a többiről még masszív vita folyik.
Válasz Mihály #1694. hozzászólásáraAz, hogy milyen marhaságokat akarnak átnyomni a progresszívek, az egy dolog. Amiket írsz, - tudtommal - erről nem született megállapodás, csak kokainmámorban teszteli Brüsszel az agymenéseivel a tagállamokat, hogy mekkora ratyit lehet lenyomni a torkunkon.
De meggyőzhető vagyok, ha a végleges döntésről adsz egy linket. Komolyan megkövetlek.
Válasz Praetor #1692. hozzászólására Na basszus pedig Magyarul van írva ahányan olvassák annyian annyi féleképp értik a hivatalos szöveget is: Felére csökkentenék például a növényvédő szerek használatát, illetve kötelezően ökológiai termelésbe vonnák 2030-ig az összes mezőgazdasági terület 25 százalékát.
Válasz Mihály #1691. hozzászólásáraTe nem tudsz írni rendesen. Ezt mindenki látja rajtad kívül, csak legtöbben nem teszik szóvá. Zavarni engem sem zavar, ez csak egy megállapítás.
De ne csüggedj, nyomjad csak a frankót! Ne foglalkozz senkivel!
Válasz Mihály #1685. hozzászólásáraTe félreértetted azt a cikket, amit olvastál. A miniszterek abban állapodtak meg, hogy az első pillér 20%-át ökológiai rendszerek támogatására kell fordítani. Ennyi. Szóval nem terelnek mindenkit ökoba.
Válasz szeszko #1690. hozzászólására Miért nem tudsz olvasni 1600000 ha így jobban megy egymillió hatszáz ezer már csak azért,hogy segítsek mert nem fogsz tudni aludni ....
Válasz Mihály #1687. hozzászólásáraNagyon nem mindegy, hogy valaki 13,6 hektár földet vet vagy vett 160 ezerért.
Válasz apuci #1684. hozzászólásáraCsak szeretne érteni. Hadd irkáljon szegény, rosszat nem csinál.....
Válasz apuci #1684. hozzászólására Már ha kételkedsz javaslom magyarország.hu.hirdetmény s keres s találsz ha akarsz te is hajrá mindjárt esik az eső jön a hidegfront
Válasz Mf-es? #1682. hozzászólására van ellen példa is 1600 ezerért 13,6 hektár földet vet aki helyben lakó szomszéd földműves állat tartó fiatal gazda szóval csak a társ tulaj jelentkezhet rá s majd dönt a bizottság s nyer aki nyer ja és ebben az árban van 1 tanya is 5000 valamennyi nm-rel ami szomszéd a 13 hektáros birtokkal ami egy 47 hektáros birtok része
szóval lehet még jó helyen jó időben lenni
Válasz apuci #1684. hozzászólására Ne csámcsogj rajtam van neked kit ha lehet
Válasz Nyomasek Bobo #1683. hozzászólására félre érted nem zöldítés lesz hanem a 10 hektár fölötti területtel rendelkezőknek 2 éven belül 20% öko területtel kell rendelkezni nem olvastad mit írt alá a miniszter úr a 2027 büdzséért lehet fizetni a Bio kontroll vagy a másik bio ellenőrző kis csapatnak eddig ajánlották most már követelik taps-taps-taps
Válasz Nyomasek Bobo #1683. hozzászólásáraNem vettétek észre hogy Misi bácsi mindent tud mindenhez ért és mindenhez van hozzászólni valója?
