Fórum

Válasz Gatti #1814. hozzászólására
Ahol búza kg árában van megkötve a szerződés, ott a szerződésbe bele szokták írni azt is, hogy mikori áron számítva. Pl. nekünk is volt olyan, hogy malmi 1. búza augusztus 20.-i elszámoló ára. Vagy a malmi 1-2 aug.20. átlagára. Asszem a budapesti értéktőzsdei árral, de erre pontosan nem emlékszem. Az EU belépés után volt olyan hogy a valamikorra érvényes intervenciós ár, forintban, a jegybank szerinti EUR/Ft árfolyam szerint, de mindegyik dátumra megadva a szerződésben. Egyik éven emlékszem az intervenciós ár volt a szerződésben, de a piaci malmi ár meg sokkal magasabb volt, de korrekt volt a bérlő cég, mert a magasabbal fizette ki, gondolom a zúgolódásokat megelőzendő.

Válasz Gatti #1814. hozzászólására

BÉT Augusztus havi átlagár.

Válasz Jago #1810. hozzászólására

Ha én tulaj lennék, kérném a tera összegét!
A bérlőnek meg önköltségen lenne szénája vagy legelője.
Ennyi !

Válasz Jago #1808. hozzászólására

Kié a tera?

Válasz 72 #1805. hozzászólására
Bocsánat igazad van ,de akkor is macera és elég rosszul esik ha elviszi valaki az ember elől.

Válasz apuci #1799. hozzászólására

Látod,hogy mindent HIVATALOSAN csinál,akkor hogy veszed rá?

Válasz ..MZ/X.. #1800. hozzászólására

Azért mert felénk csak ügyvéd által ellenjegyzett haszonbérleti szerződést fogad el a földhivatal.

Válasz arvaiz1969 #1788. hozzászólására
Szia!
Szerintem a probléma ott van ,hogy az a gazda akivel megegyezel és kifüggesztitek a szerződést az kifizet kb 25000ft ügyvédi díjat sok ideje elmegy az ügyintézéssel mindent rendben megcsinál,aztán várja 60 napig a csodát,hogy valaki aki előrébb van a ragsorban rá jelentkezik-e.Mivel ha előrébb van akkor semmit nem kell csinálnia csak fogja magát 5000 ft-ért írat egy rájelentkező nyilatkozatot és mindenki kénytelen belenyugodni,hogy innentől ő használja a földet.A kifüggesztő gazda meg bukott minden eddigi idejét és pénzét

Válasz balazoooo #1795. hozzászólására

NEM!!!!!

Sziasztok!
Ha egy kifüggesztésre érkezik egy elfogadó nyilatkozat de a tulaj nem szeretné bérbeadni annak aki rájelntkezett meg teheti h nem adja oda?

Válasz JD 4630 #1756. hozzászólására

Szia!
Igen és ha eladod, még adózni is kell utána!
Üdv.: Zoli

Válasz broll79 #1787. hozzászólására

Szia! Minden hátsó szándék nélkül kérdeztem, csupán azért mert kíváncsi vagyok rá!
Üdv.: Zoli

Válasz arvaiz1969 #1788. hozzászólására

Szerintem csak kötekedsz. Nézz meg egy haszonbérleti és egy feles szerződést vagy beszélj ügyvéddel. Meg fog változni a véleményed.

Válasz apuci #1783. hozzászólására

Szia!
Azért azt ne gondold, hogy egy vadidegen emberrel írok egy feles bérleti szerződést mondjuk 20 mázsa takarmányról. Mi van ha nem tartja be a szóbeli egyezség szerinti 80.000 Ft kifizetését? És odaállít nekem a pótkocsi búzával! Még csak panaszkodni sem tudok sehol, mert a gazda a szerződésben rögzítettek szerint járt el.

Arra adjál választ, hogy annak a gazdának aki ilyen feles bérleti szerződést akar kötni, annak miért nem megfelelő a földtulajdonos által mondott kifüggesztéses megoldás. Neki sincs vesztenivalója!!! Azoknak a gazdáknak akik feles bérletet akarnak kötni 80.000 Ft-ért, azt mondom nincs üzlet. Tehát lemaradt róla. De ha kifüggesztjük akkor van esély arra hogy a földet Ő fogja használni. Ha megszerzi a földet, akkor is annyiba kerül, se többe, se kevesebbe. De ha meg sem próbálja akkor még csak a lehetőséget sem adja meg magának.
Üdv.: Zoli

Válasz arvaiz1969 #1785. hozzászólására

Szerintem te magad sem tudod mit akarsz, vagy más a probléma. Hónapok óta erről megy a kérdezősködés, minden második hozzászólásban leírod mekkora terület, hány aranykorona(pont mint Szürke), Most épp megint az a kérdés, hogy mennyit bírnál kizsigerelni valakiből, mert lineár alatt van, de az egyik előző(1750hsz) azt írtad, hogy csak 80 ezret akarsz. Akkor miért kell tovább bonyolítani, hogy " de mennyi a lineár alatt" ???

Válasz arvaiz1969 #1782. hozzászólására

CSak a tisztán látás miatt: A KUKORICÁT VETIK!!!

Válasz D-032-a #1781. hozzászólására
Szia! Én azért figyelem most ezt a fórumot, mert egy számomra fontos kérdést tettem fel és erre várok választ!

Vannak itt a fórumon olyan személyek, akik segítő szándékkal kérdésemre válaszolnak, ezeknek válaszolok, vagy esetleg előző írásom kiegészítem. Egyáltalán nem akarok értetlennek tűnni, de ha már megírtam a fórumra a kérdésem, akkor kíváncsi vagyok mit válaszolnak rá!
Üdv.: Zoli

Válasz Tomszi #1779. hozzászólására
Szia! Most is úgy van hogy a 021/6 táblába mindenki csemegekukoricát ültetett. A mellette lévő hatalmas területen is kukorica van, de azt korábban ültették és lehet az takarmány kukorica. Ilyen locsolásos területen összebeszélnek a gazdák és mind ugyanazt ültet. Csak így kivitelezhető a locsolás.
Üdv.: Zoli

Hiába ír bárki, bármit ennek a "jóembernek", mert nem akar ő semmit, csak itt hirdeti a földjét, mivel a helyieknek nem kell annyiért, amennyiért adná.
Kuncsorbán, 2000Ft/Ak áron van most kifüggesztve haszonbérlet. Az ő földje igaz, hogy 10Ha, de kb 12 Ak/Ha.

Válasz apuci #1777. hozzászólására

Szia! Hú, valamit nagyon félre olvastál! Egyáltalán nem azért rugózok rajta, mert a kifüggesztéssel többet kapnék érte. Hanem azért akarom a kifüggesztést, mert az a szabályos. Az előbb leírtam, hogy a feles bérlés a mi esetünkben színlelt szerződésnek számít, ami szabálytalan. Nézz utána, mi a kifüggesztés és a feles bérlés között a különbség. A leglényegesebb hogy a feles bérlésben az egyességnek megfelelően a földhasználatért terményt kapsz cserébe. Tehát ebbe a szerződésbe nem lehet azt írni, hogy 80.000 Ft a bérlet. Ha viszont a feles bérlésbe azt írod, hogy 20 mázsa terményt kapsz, de a szóbeli egyezség szerint 80.000 Ft-ot adnak, akkor az már színlelt szerződés. Szabálytalan!!!! Ezt így ebben a formában a szomszédos gazdák kijátszására szokták alkalmazni, persze ez szabályellenes.
Tehát mi a földért 80.000 Ft-ot szeretnénk kapni, de kifüggesztve. Nem megyünk semmilyen sus-mus dologba bele. Akkor sem, ha feles bérlésben megadnák a 80.000 Ft-ot.
Üdv.: Zoli

Válasz arvaiz1969 #1770. hozzászólására
Az ezer azért sok, de 100-120, vagy akár 200 feletti simán lehet. Na most ha ez a lineár a 100 ha öntözésére alkalmas, mert akkora, vagy 200-ra, pont azért nem hiszem hogy alatta a te 10 hektárodat megöntözi, ha a többi 100-ban mondjuk olyan növény van, amit nem öntöz, mondjuk búzatarló. Mert azt vagy elindítják, és akkor megy a teljes, vagy áll. Az egybefüggő, nagy darabokra jó.

De ez se a kérdésedre a válasz. Én nem bérelek Kuncsorbán lineár alatt földet.

Tudom hogy sokszor csak papíron felesbérlet, pont azért, mert nem kell kifüggeszteni, és asszem 3 év alatt meg előhaszonbérleti joga lesz, aztán akkor már könnyen köthet bérleti szerződést. Mondjuk nemtudom hányan buktak meg ilyen felesbérlettel. Persze ha pont te buksz meg, akkor nem vigasztal, hogy más nem.

Na most ha te csak rendes bérleti szerződéssel akarod kiadni, akkor hirdesd meg, és várj. Ha meg ott van földed, nem igaz, hogy nincs olyan ismerősöd aki megmondja az igazat, akár megmutatja neked a szerződését (nem ide feltenni!), hogy én ezzel és ezzel vagyok szerződésben, ennyiért.

Válasz arvaiz1969 #1776. hozzászólására

Válts ki egy őstermelői igazolványt, vagy egy családtagod, és műveltesd bérmunkában, tiéd a támogatás, meg a haszon.

Válasz Tomszi #1755. hozzászólására

Szia!
Most olvastam vissza az írásod és a második kérdésedre nem válaszoltam.

"Meg mi az amit az előző hozzászólásodban írsz: hogy volna 10 ha....földed vagy van, vagy nincsen."

Természetesen az említett földterület kiadó!

Üdv.: Zoli

Válasz arvaiz1969 #1772. hozzászólására

Nem sok jelentősége van annak, hogy itt, ki mennyiért bérelne, illetve hányan tartják reálisnak a 80.000 Ft-ot.

Az számít csak, hogy a lehetséges, valódi bérelni szándékozók és jogosultak szerint, illetve a környéken kialakult tényleges gyakorlat szerint mi a helyzet.
Ha valaki nem a te feltételeid szerint (pl. kifüggesztés) "adná" meg a 80-at, az azt is jelentheti, hogy kifüggesztve csak esetleg 50-et adna.
Valószínűleg csak a környéken kialakult árkategóriában fogod tudni, bérbe adni a földet.

Ez is olyasmi, mint amikor egy kisvárosi bolti eladó is, hiába mondaná, hogy de van ahol fizetnek 300 ezret is az eladóknak, ha viszont az ő településén, csak sokkal kevesebbet fizetnek mindenkinek.

Válasz Tomszi #1755. hozzászólására
Szia!
Igazából a feles bérlet azért nem jó a számunkra, mert az a mi esetünkben színlelt szerződésnek számít. Ugyanis mink konkrét összeget 80.000 Ft-ot szeretnénk kapni, nem pedig takarmányt. A takarmányt nem tudnánk tárolni és eladni sem tudnánk. Ha mégis eladnám, akkor meg adót kéne fizetnem utána.
Az érdeklődők azért erőltetik ezt lehetőséget, hogy versenytárs nélkül övéké lehessen a föld! Így ebben a formában ez a lehetőség szabályellenes! Mink korrekt módon szeretnék az ügyet végigvinni!!!
Üdv.: Zoli

Válasz D-032-a #1771. hozzászólására

Szia!
A kérdésem az lett volna, hogy megtudjam, ki menyiért bérel földterületet a Lineár alatt?
Ezt a kérdésem azért tettem fel, mert úgy hallottam ezeken a területeken jóval magasabbak a bérleti díjak, mint az öntözésre nem alkalmas területeken.

További kérdésem az lett volna, hogy egy Lineár alatti 10 hektáros 122 AK területet ki menyiért bérelne ki Kuncsorbán? Azért volt fontos kihangsúlyozni hogy 10 hektár, hogy viszonylag nagydarab területről van szó, illetve a Kuncsorba is fontos, mert ez a terület nem a nyugati határszélen van.

Egy hozzászólótól kaptam választ, aki azt írta a 70-80 ezer forintos bérleti díj teljesen reális. De itt nem derült ki, hogy a válaszadó öntözött terület alatt bérel földet, vagy ha lehetősége lenne ilyen földet bérelni akkor ennyit adna érte.

Olyan fórumtag válaszát is várom, aki Lineár alatt bérel területet, hogy neki mennyiért sikerült bérelnie, vagy bérbe adnia területet.


Köszönöm válaszotokat! Üdv.: Zoli

Válasz arvaiz1969 #1769. hozzászólására
Merhetjük-e remélni, hogy a VALÓDI kérdésedet/problémádat is leírod?
Mármint azt, amire a fórumtól várod a választ/segítséget.

Válasz Tomszi #1767. hozzászólására
Visszatérve a Lineárra. Itt akora területet öntöznek ezzel az öntözőberendezéssel, hogy szinte hihetetlen egy laikus számára. A lineár jobb és bal oldala együttesen tán még 1 kilométer hosszú is lehet. A csatorna hosszát meg csak saccolni tudom lehet vagy 2-3 kilóméter. Szóval tényleg nem gyerekjáték. Több száz vagy akár ezer hektárt is tud locsolni. Üdv.: Zoli

Válasz Tomszi #1767. hozzászólására

Szia! Az egyik hozzászólásra válaszolva írtam a beemelt szöveget. "Ha nem adnak öntözővizet, akkor nem engedem át a területemen a lineárt. Ha én nem kapok vizet, akkor senki sem kap! "

Ugyanis valaki azt írta, hiába van a területen Lineár, ha nem lehet róla öntözni. Miért ne engednék?

De ha nem engedik hogy öntözzek ( a locsolási költség megfizetése esetén sem) na akkor nem engedném át a földemen a lineárt! Na én így gondoltam a leírtakat. De ilyenről szó nincs, lehet róla öntözni! A Cibaker Kft a locsolást szolgáltatásként biztosítja a gazdálkodók részére, természetesen pénzért!

Sajnos már nem vagyok fiatal, 49 éves vagyok. Egyáltalán nincs semmilyen föld megmunkálásra alkalmas gépem. Távol lakunk a földterülettől, stb. Ugyan vidéken élek én is és szeretek kertészkedni, veteményezni de az nem olyan mint a több hektáros termőföld. Ráadásul nem is vagyok őstermelő, nincs aranykalászos papírom, tehát igazából nulla az esélye annak, hogy így tudnék gazdálkodni az adott területen. A tapasztalat és hozzáértés hiányáról nem is beszélve.

Meglátásom szerint a mai világban földesgazdának lenni csak annak van esélye, akinek a szülei az elmúlt 20-30 vagy ennél is több ideje megalapozták a kezdeteket. Gondolok itt az alapokról, legalább egy régi MTZ traktor, talajművelő eszközök, egy gazdasági épület, ahol tudja tárolni a gabonát stb. A gépek kezelésének és a földművelés fortélyainak megtanulása a szülőktől. Szóval ebbe bele kell születni.

Üdv.: Zoli