Fórum

Földbérleti díj 

Létrehozta: pit, 2008-10-19 20:25:08

Új hozzászólás Frissítés
  • Válasz » #1866 vén cigány | 2018-12-05 09:48:44

    Válasz ellenőr #1865. hozzászólására

    Hát igen az állam az rendes ügyfél. Olcsón ad bérbe és drágán rendeli meg szolgáltatásokat, közbeszerzéseket. Persze, azért kéri az ellentételezést.

  • Válasz » #1865 ellenőr | 2018-12-05 08:33:02

    Válasz Lasomar #1864. hozzászólására

    Üdv!

    Ha van hozam és/vagy kieg. támogatás, akkor a 70e/ha korrekt, mindkét félnek.
    Persze a bérlő olcsón akar bérelni, a tulajdonos meg drágán akár kiadni.
    Teljhatalmú vezetőink 1250Ft/ak adták bérbe az állami vagyont! Annyiért elég jó bérelni! Tudod! Az üzlet, az üzlet! A becsület, meg becsület!

  • Válasz » #1864 Lasomar | 2018-12-04 17:39:55

    Üdvözlök mindenki!

    Kérném segítségeteket szántó bérbeadással kapcsolatban

    Adott egy 100.3 hektár szántó melynek ak érteké 1.435,37

    Mennyi lenne egy reális összeg amivel mindenki jól jár?

    Köszönöm válaszokat előre!!!

  • Válasz » #1863 uff | 2018-12-04 10:14:33

    Amennyiben a földed helyett lakásingatlanod lenne átlag 4%-és 8% közötti hozamokhoz jutnál, tőkejövedelemként, további a műveléshez befektetett kis-közepes vagy nagy értékű gépekről szó sincs. Ezt átszámolva pl: 1 mill Ft/ha értékű föld esetében, ami lássuk be nagyon kevés, kellene 40-80 ezer ft /ha bérleti díjat elérned, hogy versenyképes legyél a lakásárakkal. Persze a bérlői oldalt is meg lehet érteni, pl: a napraforgó árak 3 éve lefelé mennek.
    Mifelénk van aki váltja a földjét lakásingatlanra...főleg,ha nincs aki folytassa utána a gazdálkodást. Mi lesz a jövő? Ki tudja?Egyébként input anyag/gázolaj, vegyszar, műtrágya, bérek stb./ oldalról folyamatos áremelkedés van, ami nem igazán épül be az értékesítési árainkba..

  • Válasz » #1862 csoppika | 2018-11-26 18:01:22

    Válasz n.sz.zs #1861. hozzászólására

    27(v26?)x2500...A napokban fogom utalni...

  • Válasz » #1861 n.sz.zs | 2018-11-26 17:40:25

    Válasz csoppika #1858. hozzászólására

    nem értem, akkor mennyit fizettél összesen?

  • Válasz » #1860 Gatti | 2018-11-22 19:52:52

    Válasz csoppika #1858. hozzászólására

    én 20-25 Ak/ha földért fizetek 30kg/AK búza árat.

    Egyébként nem minden az AK sem mert van felénk 35 AK föld is de alig terem többet mint a 20AK föld , szóval érdekes ez. Az biztos hogy a magasabb Ak értékű föld jobban művelhető, porhanyósabb de olyan nagy termés különbség nincs közte, legalábbis felénk.

  • Válasz » #1859 traktoroskiskukac | 2018-11-22 15:55:14

    Válasz csoppika #1858. hozzászólására

    Igazad van teljesen. Nem mindegy, hogy mennyi az a ak/ha. 27ak/ha-ért sok a 2500ft. 40ak/ha ért már szerintem jó ár.

  • Válasz » #1858 csoppika | 2018-11-22 15:51:01

    Válasz Margaret #1850. hozzászólására

    Én egy nem túl jó 3ha 27ak/ha darabért fizettem tavalyig 1400ft körül, idéntől 2500-ra ment fel. Őszi árpából -8000Ft-al álltam meg idén(bérletet is levonva), jövőre repce lesz benne... Ha megint minusz, megy vissza a tulajnak... Csak az állami támogatásért, meg hogy neki jó bérleti díja legyen, én nem akarok idegeskedni...)
    (A szerződésbe 2 évente a lemondás lehetősége megvan mindkét félnek)
    Majd béreli tőle, aki az osztatlan többi részét...talán 2100-2200-ért...ha...

  • Válasz » #1857 4755 | 2018-11-22 12:29:21

    Válasz Margaret #1852. hozzászólására

    Üdv ha annyira jó föld és kevesled a bérleti dijat meg kell próbálni művelni.

  • Válasz » #1856 UE-28 | 2018-11-22 11:06:44

  • Válasz » #1855 rongyos | 2018-11-22 05:20:28

    Válasz 2266 #1854. hozzászólására

    :DDDDD ez a jó zsíros fekete főőőőd...kb. akkora szöveg, mint "az ország kenyere...." :D

  • Válasz » #1854 2266 | 2018-11-21 18:31:10

    Válasz Margaret #1850. hozzászólására

    Jó zsíros fekete szántó- te láttál már ilyet???? Nekem még eddig nem sikerült!!! smile winksmile whistlingsmile oops

  • Válasz » #1853 traktoroskiskukac | 2018-11-21 12:01:51

    Válasz Margaret #1852. hozzászólására

    Nem igazán kb 50km de nem hiszem ,hogy sokban különböznének a viszonyok ha tényleg jó földről van szó tehát 40AK feletti .

  • Válasz » #1852 Margaret | 2018-11-21 11:32:48

    Válasz Margaret #1850. hozzászólására
    Köszönöm a hozzászólást! Ez a terület közel van az általam megjelölthöz?

  • Válasz » #1851 traktoroskiskukac | 2018-11-21 10:45:54

    Válasz Margaret #1850. hozzászólására

    Ha az a 110AK nem több mint 2,5HA akkor 3000Ft a teteje mifelénk az alja kb. 2200ft.

  • Válasz » #1850 Margaret | 2018-11-21 10:34:26

    Gyomaendrőd határában van 110 AK értékű földem kiadva bérbe. Most kellene a szerződést megújítani. Jelenleg 1800 Ft/ AK ért van kiadva ami nagyon kevésnek tűnik. Szerintetek mennyi a reális AK bérleti díj ezen a jó zsíros fekete szántó területen? Köszönöm a segítséget előre is.

  • Válasz » #1849 Mf-es? | 2018-11-03 07:32:09

    Válasz sjoco100 #1843. hozzászólására

    Tegyél ki egy táblát,"Vigyázat,ácskapcsokkal védett terület".

  • Válasz » #1848 ndras15 | 2018-11-03 07:23:25

    Szolnok közvetlen közelében, négy hektár negyven aranykoronás szántóföld reális bérleti díja felől szeretnék tájékozódni.

  • Válasz » #1847 ..MZ/X.. | 2018-10-20 21:46:53

    Válasz t.viki77 #1845. hozzászólására

    Próbálkozni mindig lehet, az a lényeg ki az "ellenfél". De ennyi állat kevés a boldogsághoz, a fiatal gazda sem egy nyerő pozició.

  • Válasz » #1846 kontyika | 2018-10-20 20:18:01

    16 hektár örökségből származó szántót kívánok kiadni Bábolna-Ács határnál.
    Hektáronként mennyi a reális évi bérleti díj összege?

  • Válasz » #1845 t.viki77 | 2018-10-20 19:09:32

    Valaki meg tudja mondani,h földbérleti rangsorban milyen esélyeim lennének a rájelentkezésre ha én pl.fiatal gazda vagyok és mondjuk 50 db juh- val rendelkezem? Egyébként már van 15ha bérelt szántóm is.érdemes próbálkozom?

  • Válasz » #1844 laikus87 | 2018-09-16 15:58:18

    Válasz sjoco100 #1843. hozzászólására

    A jegyzőt kell felkeresned, ő majd mondja a továbbiakat.

    http://kormanyablak.hu/hu/feladatkorok/27/JEGYZ00501

  • Válasz » #1843 sjoco100 | 2018-09-16 15:32:52

    sziasztok!

    Tudom nem ide való de nem találtam olyan topicot ,ahova beírhatnám.Szomszéd folyamatosan elszántja a földem.Nem rég kimértük beleegyezett a határba.Most nem kapta meg a támogatást teljes területre ,mert nem is műveli az egészet. Feltette az ekét és tőlem szántja el a területet (határt kidobta),úgy hogy en meg vetném a búzát.
    Mit tudok tenni ? (agyonütésen kívül)





  • Válasz » #1842 Wilde | 2018-09-16 15:01:53

    Válasz Wilde #1841. hozzászólására

    mármint a bérbeadó fizet

  • Válasz » #1841 Wilde | 2018-09-16 15:00:32

    Válasz laikus87 #1840. hozzászólására

    és ha kevesebb a bérleti mint a támogatás akkor már a gazda fizet....

  • Válasz » #1840 laikus87 | 2018-09-16 14:35:12

    Válasz Jago #1839. hozzászólására

    Kb. semmit sem, vagy ha közelben, jó helyen van, esetleg rá vagy szorulva a takarmányra, akkor hektáronként 10-20 ezer forintot, attól függően, hogy milyen földbérleti díjak jellemzőek a környéketeken, abból kivonod a támogatást, és a különbözetet odaadod.

  • Válasz » #1839 Jago | 2018-09-16 13:42:30

    Sziasztok! 7,5 ha 2. éves,lucerna éves bérleti dijra menyit lehet adni? Támogatás maradna a gazdának. Kaszálnám, sodornám, báláznam, mütrágyáznám, fogasolnám, környékét tisztán tartanám. De valami reális összeget meg kéne mondanom hogy menyit fizetnék érte. A tulaj rám bizza mert neki se gépe rá se jószág.

  • Válasz » #1838 BélaNB | 2018-09-11 08:30:06

    Válasz Wilde #1837. hozzászólására
    Annyi pénze egy átlag embernek sose lesz, hogy napelemparkot csináljon. De bérleti díj emeléssel/megversenyeztetéssel próbálkozhat.
    A nyugdíjasok "sanyargatása" meg egy létező jelenség, hiába próbálod elviccelni. A gazdatársadalomnak, meg nem kötelező földet bérelni. Felénk valahogy mégis versenyeznek a földért és még a legutolsó függőleges dombos galagonyás legelőt is bérlik.

  • Válasz » #1837 Wilde | 2018-09-11 08:16:19

    Válasz BélaNB #1835. hozzászólására

    na de viccet félretéve:csináljon 6,5ha-on napelemparkot.ne hogy már a dúsgazdag gazdatársadalmat támogassa mikor azok nem tudják már hova költeni a kisnyugdíjasok sanyargatásából összeszedett vagyonokat.smile thumbupcool

  • Válasz » #1836 endypapa | 2018-09-11 08:05:20

  • Válasz » #1835 BélaNB | 2018-09-11 08:03:57

    Válasz Wilde #1830. hozzászólására
    Neked miért fáj, hogy egy földtulaj próbál minél több bérleti díjat kialkudni? Jah inkább kezdje úgy hogy 5000 ft/ha és odaadom 20 évre.
    Hirdesse meg és majd a környék beárazza. Sokból tud engedni. És akkor mi a véleményed az öregekről akik földtulajok és a tsz utód 20 évre bérel tőlük 3000 ft/ha jól olvasod 3000 ft/ha áron 20 évre. És még a tsz játssza a jampit, hogy mekkora szívességet tesznek. És ha szóvá teszik esetleg akkor ráraknak nagy kegyesen egy ezrest hektáronként, de a föld az persze "szar", de kell. Kiragadtál egy számot az egész hozzászólásból. Jobban tenné, ha fogná a földet elültetné akáccal és akkor nem kell bérbeadással "kínlódni", meg a bérlő hátát se terhelné a bérleti díj. És még levegőt is "termel".

  • Válasz » #1834 Gatti | 2018-09-11 07:33:21

    Válasz kovacsmihaly0905 #1831. hozzászólására

    Jah igen, és még 200 át oda ad a termésből a maradékot leadja ezeken a nyomott árakon amiből lejönni az input és szinte nem is marad semmi. Arról nem is beszélve ha beüt valami váratlan kiadás pl gephiba.

  • Válasz » #1833 Wilde | 2018-09-11 07:17:31

    Válasz kovacsmihaly0905 #1831. hozzászólására

    sőt,miért nem műveli saját maga?vegyen gépeket és akkor lesz csak kánaán.

  • Válasz » #1832 Wilde | 2018-09-11 07:12:29

  • Válasz » #1831 kovacsmihaly0905 | 2018-09-11 06:47:21

    Válasz Wilde #1830. hozzászólására

    A 6-ból 4-et megkap támogatásként.

  • Válasz » #1830 Wilde | 2018-09-11 06:24:46

    Válasz BélaNB #1829. hozzászólására
    de jó lehet arra gazdálkodni,ahol akár még 600 ezernél is több bérletit ki tudnak termelni 6,5 ha-on,és még minden másra is jut gondolom,fejleszteni is tud még a gazda.jó adottságok.jó földek,magas termésátlagok,aranybánya.majdhogynem irigylem az ottani gazdákat..

  • Válasz » #1829 BélaNB | 2018-09-10 19:48:16

    Válasz csuhaizoltan85 #1828. hozzászólására
    300.000 és 600.000 között, több dologtól függ. Hirdesd meg a helyi újságba, lehet többet is adnak.

  • Válasz » #1828 csuhaizoltan85 | 2018-09-10 19:16:39

    Sziasztok!

    Érdeklődnék, hogy 6,5 HA területű 160 aranykoronás szántónak mennyi a reális bérleti díja?
    Dél-Borsod Mezőkövesd külterület.

    Éveken keresztül 250.000 forintokat kapott Bácsi, de már nincs köztünk és nővéremmel ketten örököltük a földet.


    Köszönöm előre is a segítséget!

  • Válasz » #1827 zoli6886 | 2018-08-23 09:47:16

    Válasz Gepi #1820. hozzászólására
    Kom-megye melyik részén,erre lennék kíváncsi ha nem titok, mert én is ebben a megyében lakom/gyermely mellett/????
    üdv:előre is köszönöm !!!

  • Válasz » #1826 .Feco. | 2018-08-23 08:52:26

    Válasz atisgyulai #1822. hozzászólására

    nincs jelentőssége, mert amikor 2-3 kiteszi elriasztásnak akkor a 4. számára már ez az alkualap...

  • Válasz » #1825 .Feco. | 2018-08-23 08:51:16

    Válasz Mf-es? #1823. hozzászólására

    hát itt nincs öntözés sehol... sem 80 cm-es termőréteg...

  • Válasz » #1824 Attikaa | 2018-08-23 08:45:48

    Válasz Mf-es? #1823. hozzászólására

    Nem az aranykorona számít szerintem. Felénk fizetnek 4600Ft/Ak-t is mivel nálunk 15 Ak átlag földek vannak. Érdemesebb HA-ról beszélni.Mert mondjuk így nálunk fizetnek 70e/ha-t, más pedig 120e/ha-t.

  • Válasz » #1823 Mf-es? | 2018-08-23 08:41:06

    Válasz .Feco. #1821. hozzászólására

    Öntözött,80 cm termőrétegű földért,én is fizetnék annyit.

  • Válasz » #1822 atisgyulai | 2018-08-23 08:38:38

    Válasz .Feco. #1821. hozzászólására

    Fizetik, vagy csak függesztik szomszédriasztás miatt?

  • Válasz » #1821 .Feco. | 2018-08-23 08:30:21

    Válasz Gepi #1820. hozzászólására

    itt felénk csak úgy röpködnek a dupla ekkora kifüggesztések... és nem 10 évre...

  • Válasz » #1820 Gepi  | 2018-08-23 08:22:18

    Válasz ACR911 #1819. hozzászólására

    Nálunk 2700ft Aranykoronára /Komárom megye/

  • Válasz » #1819 ACR911 | 2018-08-20 23:24:04

    Üdvözlök mindenkit!

    Adatok:
    Dél-Alföld, szántó művelési ág
    3,7 hektár
    126 AK érték

    A szerződésben éves díjat jelölnénk meg, AK értékhez igazodva. A díj nem függ a hozamtól. Minden támogatás a bérlőé, és minden kockázat is.

    Kérdésem: mennyit ér egy 10 éves haszonbérlet? Hány Ft/AK a reális éves díj?

    Esetleg hol tudnék erről információt szerezni akkor, ha az itteni tagok nem tudnak segíteni?

    Ha rossz ez a szerződéses konstrukció, kérem írja le, aki tud javasolni jobbat!

    A segítséget és tanácsot előre is köszönöm!

  • Válasz » #1818 Gatti | 2018-08-18 08:24:53

    Köszönöm szépen a segítségeket! :)

  • Válasz » #1817 Tomszi | 2018-08-17 22:33:13

    Válasz Gatti #1814. hozzászólására
    Ahol búza kg árában van megkötve a szerződés, ott a szerződésbe bele szokták írni azt is, hogy mikori áron számítva. Pl. nekünk is volt olyan, hogy malmi 1. búza augusztus 20.-i elszámoló ára. Vagy a malmi 1-2 aug.20. átlagára. Asszem a budapesti értéktőzsdei árral, de erre pontosan nem emlékszem. Az EU belépés után volt olyan hogy a valamikorra érvényes intervenciós ár, forintban, a jegybank szerinti EUR/Ft árfolyam szerint, de mindegyik dátumra megadva a szerződésben. Egyik éven emlékszem az intervenciós ár volt a szerződésben, de a piaci malmi ár meg sokkal magasabb volt, de korrekt volt a bérlő cég, mert a magasabbal fizette ki, gondolom a zúgolódásokat megelőzendő.

[bezárás x]