Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak633 FtBenzin árak647 FtEUR393.39 FtUSD367.51 FtCHF401.77 FtGBP459.14 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Mivel én nem tudok új bérlővel kötött szerződésről és kifizetésről, így az nekem nem is fájhat.
Esetleg csak arról van szó, hogy ha tehetem én a hazai csapatnak szurkolok.
Olyan részre nem emlékszem ahol a gazdák kevesellték.
Az ismerősei kevesellték.
Ne haragudj, de neked miért fáj az, hogy talált egy új bérlőt aki többet fizet, jobban mondva igazodik a helyi árakhoz?
Merthogy valamiért figyelmen kívül hagyjátok azt a részt, amikor arról írt, hogy megkérdezett egy pár gazdát és mind keveselte.
Úgy tűnik mérnök úrék számára elérkezett az igazság pillanata.
Mert lám lám hiába vitatkoztak itt oldalakon keresztül a gazdák, mégiscsak van aki megadja a magas bérleti díjat. (Feltéve, hogy igaz vagy így lesz, ha a jelenlegi bérlő előbérleti joga , vagy egyéb dolog nem zavar bele a szép jövőképbe.)
Az elégedett hátradőlésüket segíti még a boldog tudatlanság is mert mínuszos mérleg esetén is "megéri" valakinek 30 km távolságban is bérelni, akkor is ha a haszon csak a birtokon belül kerülés, illetve az előbérleti, elővásárlási jog megszerzése.
Látszólag a vitát megnyerték a földtulajdonosok, de csak látszólag, mert nem tudjuk, hogy ebbe a martfűi fiatalgazda projektbe honnan, milyen pénz van esetleg injektálva és azt sem tudjuk előre, hogy később ez működik-e.
Mivel manapság már teljesen ódivatú dolog a szülőfalu iránt érzett lokálpatriotizmus, ezért remélhetőleg a kedves feleségnek sem lesz kényelmetlen érzés, hogy nem egy falubeli műveli a szülői örökséget.
Ezúton is minden jót, mindkettő irodalmi fordulatokat kedvelő földtulajnak.
A 130 ezer, akkor lenne a reális, ha a föld teremne
nyersen 130-140 q kukoricát, átlagos időjárás mellet és átlagos műtrágyázás mellet.
Az ilyen földnek nagyon jó a víztartó képessége is, ami aszályos időben aranyat ér.
Nagyon sok fajta föld van, látatlanban csak találgat az ember.
Többet mond, ha beszélsz helyben gazdákkal és ők jobban látják a helyzetet.
Persze, ha több a bérlő, akkor feljebb mennek az árak.
Nekünk 521Ak-s a földünk (12Ha). Akkor az 1.536.000Ft, 128.000Ft/Ha. Most 63.000Ft/Ha-ot kapunk. Akkor a 85.000 - 130.000Ft/Ha-os ígért bérleti díj reális, nem? Persze az nem tudom helyileg hol vagytok.
Még egyszer nem az a problémája az embernek, hogy nem akar valaki fizetni, hanem az ha azt mondja ez a nyomott ár a valós. Nem a gazdák ellen szólok. Tisztelem becsülöm a kemény és nehéz munkájukat.
A két téma teljesen más.
A személyeskedő részre csak annyit válaszolnék, hogy az ember gyarló, én meg bunkó vagyok, de.....
Gondold oda a többit.
Az örökléssel kapcsolatban továbbra is az a véleményem, hogy rossz a rendszer. Vannak országok, ahol nem örökölhet termő földet az, aki nem életvitel szerűen azzal foglalkozik. Ha valaki örököl, hát örököljön, csak ne birtokolhasson, mert erősen torzítja a piacot a sok hozzá nem értés és kapzsiság.
Diktatúra lenne? Hát nem abban élünk? Itt egy ember dönt mindenki sorsáról, a demokrácia nem ilyen.
A gondolatod második részéhez, a föld bérleti díjhoz kapcsolódóan, az, aki nem tudja hogy hol van a földje, nem hogy azt nem tudja, hogy milyen potenciálok vannak benne és úgy akar "profitot maximalizálni" az az én és a közvélemény alapján is csak ügyeskedő harácsoló.
És igen, ki kell próbálni, nem muszáj gépeket venni, a bérbe adás helyett lehet bérbe műveltetni és kihozni a maximumot( támogatás és haszon is marad).
Ahogy azonban te is írod, nem is akarsz te sem és sokan mások sem koszosan pénzt keresni.
Még egy kérdésem van hozzád, ha Te, mint automatizálási mérnök és én, mint paraszt(közgazdásznak tanultam csak ez akartam lenni) nem nyithatunk ügyvédi irodát, orvosi rendelőt, stb, akkor földet miért birtokolhat mindenki???
Tudom, benne van az alkotmányba, de lassan az is benne lesz, hogy Mészárosviktor ország leszünk és minden foci pálya mellé kell egy helikopter leszálló.
És hogy ne térjek el a topik címétől sem, ki mennyi béreti díjat fizetnél egy olyan 27AK földért, amibe homok bányát lehetne nyitni, vagy terem vagy nem és mennyit egy olyan 7-8AK-s földért, ami akkor is tud 60 mázsa búzát, ha esőt se látott?
Sok sikert a fiatal bérlőhöz, de még így is "20 év a megtérülési idő"
Ha meg engedsz egy gondolatot még a fiatal gazda bérlőkkel(nem általánosítva én is voltam), könnyen igérnek felelőtlenül magas bérleti díjat, mert egy részt kényszer helyzetben van, ha nem teljesíti a pályázatban vállaltakat, akkor bünti, ahogy kolléga is említette kapja még a fiatal termelői támogatást, ami plusz haszon. Ráadásul nem voltak az utóbbi évek olyan rosszak, de ha bebaxik 2 rossz (erősen mínuszos év) egymás után, vajon akkor is ki tudja perkálni? Olyankor jön a kérdés, hogy jobb lett volna-e az aki drága kocsival jött és kevesebbet ajánlott, de ki tudja fizetni minden körülmény között.
Ha valóban fiatalnak számít, akkor jár neki hektáronként többlet támogatás fiatal mezőgazdasági termelő támogatása jogcímen, így hektáronként (zöldítés, saps, fiatal mezőgazdasági termelő támogatása) kb. 90.000 forint támogatást kap hektáronként. Nem tudom, hogy arrafelé milyenek a lehetőségek, nálunk közepes években is simán lehet 1000 ezer forint feletti haszont realizálni kukorica és napraforgóesetében, jó években még többet. Lehet úgy van vele, hogy a támogatást haszonbérbe invesztálja. Felénk egyébként már 100.000 ft feletti bérleti díjak is vannak. (Békés megye)
Nem tudom, de idén (70000/ha lett a bérlet) kiderül... Normál időjárásban:Én kb 60-63q malmi 1-2 búzát 194e forintból(munkabér ebbe nincs, ez hobbi, és mindent bruttóban veszek) tudok kb előállítani... Ami itt kb 4400-4800+komp áron lenne...
Ugyanez a buli tavaly 37q eredményezett:-(
Sziasztok!
Nem akarom tovább borzolni a kedélyeket, de azért ezt még megszeretném veletek osztani. Épp most beszéltem egy fiatal martfűi gazdával, akit kérdeztem a Kuncsorbán lévő 10 hektár 122 AK föld művelésével kapcsolatban. Meglepetésemre azt mondta, hogy szívesen kibérli a területet, nem probléma a távolság. A fizetséggel kapcsolatban azt mondta, hogy hektáronként 20 mázsa búza árát tudja érte adni. Ezt az ajánlatot Ő tette, úgy hogy nem is hoztam szóba, hogy nekünk milyen elvárásaink lennének.
Egyébként ez a fiatal gazda úgy került a látóterembe, hogy egy ismerősöm ajánlotta, akinek a földjét szintén ez a gazda műveli.
Ismerősöm elmondta, Ő is 20 mázsa búzát kap, és már két éve műveli a földjét, a fizetséggel eddig nem volt gond.
A bérleti szerződés időtartalmáról is kérdeztem a fiatal gazdát, azt mondta, neki mindegy milyen időtartalmat írunk a szerződésbe. Neki megfelel az 5 év, de a 10 év is pont ugyanolyan jó.
Ha a búza árát nézem, akkor a 20 mázsa búza legrosszabb esetben is 80.000 Ft / hektár.
A 10 hektáron ez 800.000 Ft / év. Csak mellesleg mondom, anyósom eddig erre a földterületre 192.000 Ft. kapott. A két összeg között óriási különbség van!!!!
Azt szeretném kérdezni tőletek, ha a nyereségesség valóban olyan kicsi, akkor egy fiatal gazda, hogyan képes kigazdálkodni 20 mázsa búzát bérleti díjként?
Még nem beszéltünk azzal a Kuncsorbai gazdával, aki a 10 hektárt szeretné megvásárolni, de nagyon kíváncsi leszek milyen ajánlatot tesz a bérléssel kapcsolatban. Feltéve ha érdekli a bérlés is.
Két téma teljesen más.
Az egyik esetben a tisztelt hozzászóló arról ír, hogy milyen ötletei vannak az örökléssel kapcsolatban. Téma a föld. Érdekes hozzászólás, de mégis csak a földről szól. Személyeskedő? Olvass a sorok között. Mi lesz a következő? Senki semmit nem örököl? Az nem a diktatúra? És kicsit elkanyarodtunk, de témánál maradtunk.
Másik esetben te egy csodálatos monológot írsz a családi kapcsolatokról ami nem csak személyeskedő, hanem pitiáner és szánalmas is egyben.
A fórum témája a "Földbérleti díj" vagyis ezzel kapcsolatban érdemes beszélgetni. A cél a vélemények megértése és közelebb hozása egymáshoz és itt a bérbe adóra és a bérlőre gondolok. "arvaiz1969" feltett pár kérdést amire sok korrekt és sok egyéb válasz jött. Érdemes itt egyáltalán kérdezni? Hangsúlyozom a földdel és szigorúan a topic témájával kapcsolatban vagy úgyis az ember megkapja, hogy "majd rájössz, próbáld ki stb." "arvaiz1969" és jómagam is ismerkedem a témával. Nem akarunk földdel dolgozni, nem vagyunk szakértők és nem is akarunk annak tűnni. Ez többször ki lett hangsúlyozva. Ugyanúgy ha valaki elmegy lízingelni egy autót és megjegyzi, hogy az bizony drága nem az lesz a válasz, hát neki lehet állni autót építeni! Amúgy autóipari cégnél dolgozom, mint automatizálási mérnök tehát én meg ebben tudok "mesélni", de ez megint nem a fórum témája.
A föld értékét én szemêly szerint soha nem befolyásoltam. Soha nem kerestem meg senkit hogy adja el nekem a földjét. A tulajok keresnek engem, amennyit kérnek érte annyit fizetek! Az elmúlt években vettem földet 200.000- 1.200.000 / ha - ig! Olyat már mondtam tulajnak hogy várjon egy kicsit ha tud mert most nincs rá keret! Soha nem aludtam, csak olyan föld kell amit én használok, más által használt nem! A földbérlet más téma: 4-20 ak földeket használok. 55 kg/ ak kukorica a bérleti díj, de minimum 5 q.Legelő megyegyezés szerint, de kb 15-20.000 / ha!
Ennél többet bérleti díjra nem vagyok hajlandó fizetni! Akinek nem tetszik mehet máshoz!
Na most az egyszer, -mivel igazán szimpatikus hozzászóló vagy- neked segítek.
A D-032-a annak a "oldtimer" kotrónak a neve amelyik az avatar képemen a Tátrán látható (lenne ha nagyobb lenne a kép.
Engem nem zavar, hogy az 1676-os hozzászólásomban felvetett téma közeli kérdésekre és ellentmondásokra érdemben nem reagáltál.
Ha helyette megfelelő mennyiségű emotikonra futja az is oké.
Azért itt veri a billentyűt és nem a megoldást keresi, mert nem az ő, hanem a felesége öröksége, aki lehet nem hagy neki beleszólást az ő családi örökségébe és tehetetlenségébe itt próbál vergődve szalmaszálat találni, hogy meggyőzze az asszonyt az igazáról. Az asszony meg lehet nyakon verné, ha tudná mit csinál itt
Pont azt nem értetted meg a hozzászólásomból, amire célozni akartam.
Nagyon nagy igazság az, hogy a piaci értéket a kereslet és a kínálat határozza meg. Csak te azt nem veszed figyelembe, hogy akikkel itt beszélgetsz, mind a földből élnek, a termelésből, ez pedig a keresleti oldal egy része, és sajnos a kevésbé tehetős része, ezért ők a termelési érték alapján számolnak és az általad megadott 122 Ak/10 ha nem túl biztató ebből a szempontból, még akkor sem, ha tudjuk, hogy torzít az Ak érték.
Van a keresleti oldalnak egy olyan része, aki a jövedelme zömét nem a mezőgazdaságból szerzi és spekulatív célból ide forgatja be, ugyanis a nagy magyar valóság az, hogy itt a földtulajdonosok nagy része arra számít, hogy majd előbb-utóbb megnyílik az út a külföldiek termőföldvásárlása előtt és akkor elszabadulnak az árak. És a földeket tényleg nem az autószerelő meg a fodrász vásárolja, az ügyvéd, az orvos meg a politikus illetve ezek familiája...
De ha már van kapcsolatod azzal, aki 15 m-ért megvenné a területed, ajánld már fel neki 75 ezer bérletért , kíváncsi lennék mennyire kapna utána....
Ha méltánytalanul, irreálisan alacsony a bérleti díj - amiről ő (arvaiz)- meg van győződve, akkor miért nem megy ügyvédhez, bíróságra? (Javasolták is neki.)
Az helyett: "Kíváncsian várom a mindkét fél részéről érintettek véleményét."
Szerinted miért inkább egy fórumon kötözködik a megoldás keresése helyett?
Meg van róla győződve, hogy a gazdálkodás igen jó hasznot hoz, sőt ez okozza a magas föld árakat.
Akkor miért nem akarja műveltetni a felesége földjét? (Javasolták ezt is.)
Miért nem tesz 1-2 milliót vetőmagba, műtrágyába, növényvédelembe, gépi- aratási bérmunka költségbe?
Vagy eljátsza, vagy tényleg nem tudja, hogy földet nem csak abból a célból vásárolnak emberek, hogy gazdálkodjanak rajta. Amikor közlik vele ezt a tényt, akkor arról tudomást sem vesz és továbbra is a 15-20 éves megtérülési időért veri a billentyűt.
Te elhiszed, hogy a kevés 190.000 Ft éves bérleti díj bevétel helyett inkább kifizet többet az évi kétszeri tárcsázásra? (Évente 400e mínusz)
A fórumozók javaslatait, amik az ügyében megoldások lehettek volna, szinte mind lesöpörte. Ezért is gondolom, hogy nem az alacsony haszonbérlet itt a lényeg, hanem valami más.
Ne csodálkozz, hogy nincs ehhez mindenkinek türelme.
Valójában nem sok közöm van.
Van vagy 60 heki a felét művelem a többit bérbe adom.
Volt egy közel 3000 hektáros Zrt-ben, 2% tulajdon részem.
Tudom, hogy mitől döglik a légy.
Volt már dolgom sok fajta emberrel.
felspanoltak a majmok.mi a fa..t tud valami örökös nagyvárosi suttyó arról mitől döglik a légy??hol a pi..ba volt akkor mikor az a gazda akinek terepjáróját figyelgeti méregeti,amikor a sok tíz száz milliós svájci frankos hitelt árfolyamingadozással ki keeelett termelni béka valaga alatti terményárakkal,brutális input árakkal??????????????olyan szárazságban ami lyen nem volt száz éve,addig neki az volt a legfontosabb,hogy müködjön a tévé távirányító.azokat méregeti valaki akik a család minden egyes megtakarított forintját tizen huszon évekig visszaforgatják,akkor is dolgoznak mikor ő a f... veri.
A SZÜRKE nem tud ilyen választékosan papagájoskodni. Meg nem emlegetett még eladó G1-es kukoricát és 5 db kisbálás szalmát, meg nem Törő féle gépezett. Ezeket nem tudja kihagyni, ekkora fejlődést meg nem tud produkálni ilyen rövid idő alatt.
Sok érdekes ötletet kaptál már én is elmondanám az enyémet.Én is gazdálkodó vagyok örököltem is bérlek is de a földemet nem adnám el mert ebből élek, meg szeretem is csinálni.De a te eseted egészen más nem értesz hozzá meg a bérleti dijakat is kevesled.Ha el akarod adni az örökölt földet a hagyatéki végzésben szereplő összeg feletti rész az adóköteles,jobb ha többre értékelik. Az én gondolkozásom szerint ha neked van egy jó ötletet(vállalkozás, bolt, üzletelés,befektetés) vagy bármilyen lehetőséged arra hogy a pénzt megforgasd lehet hogy egy-két év allat többet tudsz kihozni belőle mint ha bérbe adod 10 évre.Vagy akár bukhatod az egészet.Mezőgazdasági gazdálkodással lassan lehet előrébb jutni minden év más vannak minuszos évek is de nem csak egy évet kell nézni hanem többet egyszerre.Ha sikerűlne egy jó ötlettel mondjuk egy boltot nyitni az egész család megélne belőlle.
ha 5 évnél hosszabb időre adod bérbe a földet nem kell adózni...ha kevesebbre akkor 14% EHO...16,x % SZJA...
Lakásnál könnyítettek most jan 1. től...
0% EHO...csak 16% SZJA...
ezt is érdemes figyelembe venni...
A lakás használhatósága nem függ EU közös agrárpolitikájától....én is adok el földet...és másba fektetem...főleg ilyen 10AK-s Mars közetet...
Az hogy a bérbe adó azt nézi, hogy a bérlőnek milyen kocsija, háza meg gépparkja van és az alapján akarja megállapítani a bérleti díjat, hááát..... Nem egy okos dolog. Valószínű azért van olyanja, mint ami van, mert nem egy tul buta ember és tudja mi mit ér. Általában.
Erre csak egy hasonló példa, hogy mikor az alkalmazott elkezdte számolni, hogy nekem min mennyi hasznom van, mennyit keresek valamin és hogy ő keresi nekem a pénzt, azt rövid úton szélnek eresztettem sok szerencsét kívánva neki, hogy mutassa meg hogy keresi a pénzt.
Na ez csak azért írtam, mert könnyű a szék mellé esni.
Vagy volt olyan "legelő" amit ki akartunk bérelni, ez kb egy 2-3 AK-s elhanyagolt nádas szar volt, ahol a tulaj a támogatás 70% -át akarta alapnak, ezen felül, ha nyerek AKG-t, akkor annak 80%-a, és mikor még az anyatehén támogatás összegét kezdte forszírozni, hogy abból is, mert ha nincs legelő, nincs tehén támogatás, akkor felálltunk és távoztunk.
Azóta is keresi a bérlőt
Válasz arvaiz1969 #1649. hozzászólására
a tisztelt hölgy téved,az ár növekedhet úgy is hogy az értéke semmivé válik.amíg ezt forintosítva , úgymond értékesíteni-eladni lehet értékén felül, meg kell lépni.nehogy később a földforgalom további nehezítése vagy túl liberalizációja fura helyzetbe hozzon lekötött tulajdonotok mellett.
De jól összefoglaltad!! Gratula!!! hajra mindenki megpróbálhatja...semmi gond...először is kell egy végzettség...kb. 3oo ezer lesz..
viccet félre: Be.szna, ha a tulaj egyszer azt mondaná, hogy fizessek a bérelt lakásért 380.000 ft-ot..mert én ott végzem a könyvelést...és látta, hogy egy fehér uj kocsival állok meg a belső parkolóban naponta...és biztos megéri nekem...
Szia!
Az az igazság semmi közünk nem volt a pénzhez. Külön háztartásban éltünk, és a föld egyedül az övé volt, nem kérte ki a véleményünket. Azt sem tudtuk pontosan mennyi földről van szó!
Üdv.: Zoli
Akkor tessék csak megtalálni az összhangot bérlővel, hogy mindenki jól járjon 5 év átlagában, mert lesz amikor a bérlődnek hektáronként mínusz 100.000Ft-ja lesz veszteség vagy több is neadjIsten, volt már ilyen nem egyszer erre is gondolni kell.
Továbbá arra is, hogy hosszútávon legyen tisztességesen szépen művelve, hogy az meg is tartsa értékét, ez csak jó kapcsolatra tud épülni ahol egyik sem a maximum saját hasznát nézi.
3401 hozzászólás
Válasz Garo #1700. hozzászólására
Mivel én nem tudok új bérlővel kötött szerződésről és kifizetésről, így az nekem nem is fájhat.
Esetleg csak arról van szó, hogy ha tehetem én a hazai csapatnak szurkolok.
Olyan részre nem emlékszem ahol a gazdák kevesellték.
Az ismerősei kevesellték.
Válasz D-032-a #1699. hozzászólására
Ne haragudj, de neked miért fáj az, hogy talált egy új bérlőt aki többet fizet, jobban mondva igazodik a helyi árakhoz?
Merthogy valamiért figyelmen kívül hagyjátok azt a részt, amikor arról írt, hogy megkérdezett egy pár gazdát és mind keveselte.
Úgy tűnik mérnök úrék számára elérkezett az igazság pillanata.
Mert lám lám hiába vitatkoztak itt oldalakon keresztül a gazdák, mégiscsak van aki megadja a magas bérleti díjat. (Feltéve, hogy igaz vagy így lesz, ha a jelenlegi bérlő előbérleti joga , vagy egyéb dolog nem zavar bele a szép jövőképbe.)
Az elégedett hátradőlésüket segíti még a boldog tudatlanság is mert mínuszos mérleg esetén is "megéri" valakinek 30 km távolságban is bérelni, akkor is ha a haszon csak a birtokon belül kerülés, illetve az előbérleti, elővásárlási jog megszerzése.
Látszólag a vitát megnyerték a földtulajdonosok, de csak látszólag, mert nem tudjuk, hogy ebbe a martfűi fiatalgazda projektbe honnan, milyen pénz van esetleg injektálva és azt sem tudjuk előre, hogy később ez működik-e.
Mivel manapság már teljesen ódivatú dolog a szülőfalu iránt érzett lokálpatriotizmus, ezért remélhetőleg a kedves feleségnek sem lesz kényelmetlen érzés, hogy nem egy falubeli műveli a szülői örökséget.
Ezúton is minden jót, mindkettő irodalmi fordulatokat kedvelő földtulajnak.
Válasz vén cigány #1697. hozzászólására
Köszönöm!
Válasz kt.debian #1695. hozzászólására
Ha jó humuszos fekete föld és egyenes, akkor lehet érte kérni sokat... és kell is!!!!
Válasz kt.debian #1695. hozzászólására
A 130 ezer, akkor lenne a reális, ha a föld teremne
nyersen 130-140 q kukoricát, átlagos időjárás mellet és átlagos műtrágyázás mellet.
Az ilyen földnek nagyon jó a víztartó képessége is, ami aszályos időben aranyat ér.
Nagyon sok fajta föld van, látatlanban csak találgat az ember.
Többet mond, ha beszélsz helyben gazdákkal és ők jobban látják a helyzetet.
Persze, ha több a bérlő, akkor feljebb mennek az árak.
Válasz vén cigány #1688. hozzászólására
Nekünk 521Ak-s a földünk (12Ha). Akkor az 1.536.000Ft, 128.000Ft/Ha. Most 63.000Ft/Ha-ot kapunk. Akkor a 85.000 - 130.000Ft/Ha-os ígért bérleti díj reális, nem? Persze az nem tudom helyileg hol vagytok.
Még egyszer nem az a problémája az embernek, hogy nem akar valaki fizetni, hanem az ha azt mondja ez a nyomott ár a valós. Nem a gazdák ellen szólok. Tisztelem becsülöm a kemény és nehéz munkájukat.
Válasz kt.debian #1686. hozzászólására
Hát igen.....
A két téma teljesen más.
A személyeskedő részre csak annyit válaszolnék, hogy az ember gyarló, én meg bunkó vagyok, de.....
Gondold oda a többit.
Az örökléssel kapcsolatban továbbra is az a véleményem, hogy rossz a rendszer. Vannak országok, ahol nem örökölhet termő földet az, aki nem életvitel szerűen azzal foglalkozik. Ha valaki örököl, hát örököljön, csak ne birtokolhasson, mert erősen torzítja a piacot a sok hozzá nem értés és kapzsiság.
Diktatúra lenne? Hát nem abban élünk? Itt egy ember dönt mindenki sorsáról, a demokrácia nem ilyen.
A gondolatod második részéhez, a föld bérleti díjhoz kapcsolódóan, az, aki nem tudja hogy hol van a földje, nem hogy azt nem tudja, hogy milyen potenciálok vannak benne és úgy akar "profitot maximalizálni" az az én és a közvélemény alapján is csak ügyeskedő harácsoló.
És igen, ki kell próbálni, nem muszáj gépeket venni, a bérbe adás helyett lehet bérbe műveltetni és kihozni a maximumot( támogatás és haszon is marad).
Ahogy azonban te is írod, nem is akarsz te sem és sokan mások sem koszosan pénzt keresni.
Még egy kérdésem van hozzád, ha Te, mint automatizálási mérnök és én, mint paraszt(közgazdásznak tanultam csak ez akartam lenni) nem nyithatunk ügyvédi irodát, orvosi rendelőt, stb, akkor földet miért birtokolhat mindenki???
Tudom, benne van az alkotmányba, de lassan az is benne lesz, hogy Mészárosviktor ország leszünk és minden foci pálya mellé kell egy helikopter leszálló.
És hogy ne térjek el a topik címétől sem, ki mennyi béreti díjat fizetnél egy olyan 27AK földért, amibe homok bányát lehetne nyitni, vagy terem vagy nem és mennyit egy olyan 7-8AK-s földért, ami akkor is tud 60 mázsa búzát, ha esőt se látott?
Válasz arvaiz1969 #1687. hozzászólására
Sok sikert a fiatal bérlőhöz, de még így is "20 év a megtérülési idő"
Ha meg engedsz egy gondolatot még a fiatal gazda bérlőkkel(nem általánosítva én is voltam), könnyen igérnek felelőtlenül magas bérleti díjat, mert egy részt kényszer helyzetben van, ha nem teljesíti a pályázatban vállaltakat, akkor bünti, ahogy kolléga is említette kapja még a fiatal termelői támogatást, ami plusz haszon. Ráadásul nem voltak az utóbbi évek olyan rosszak, de ha bebaxik 2 rossz (erősen mínuszos év) egymás után, vajon akkor is ki tudja perkálni? Olyankor jön a kérdés, hogy jobb lett volna-e az aki drága kocsival jött és kevesebbet ajánlott, de ki tudja fizetni minden körülmény között.
Válasz laikus87 #1691. hozzászólására
*simán lehet 100 ezer forint feletti haszont realizálni
Válasz arvaiz1969 #1687. hozzászólására
Ha valóban fiatalnak számít, akkor jár neki hektáronként többlet támogatás fiatal mezőgazdasági termelő támogatása jogcímen, így hektáronként (zöldítés, saps, fiatal mezőgazdasági termelő támogatása) kb. 90.000 forint támogatást kap hektáronként. Nem tudom, hogy arrafelé milyenek a lehetőségek, nálunk közepes években is simán lehet 1000 ezer forint feletti haszont realizálni kukorica és napraforgóesetében, jó években még többet. Lehet úgy van vele, hogy a támogatást haszonbérbe invesztálja. Felénk egyébként már 100.000 ft feletti bérleti díjak is vannak. (Békés megye)
Válasz csoppika #1689. hozzászólására
Persze ez 27-28ak föld... És ez is hajlamos kisülni...
Válasz arvaiz1969 #1687. hozzászólására
Nem tudom, de idén (70000/ha lett a bérlet) kiderül... Normál időjárásban:Én kb 60-63q malmi 1-2 búzát 194e forintból(munkabér ebbe nincs, ez hobbi, és mindent bruttóban veszek) tudok kb előállítani... Ami itt kb 4400-4800+komp áron lenne...
Ugyanez a buli tavaly 37q eredményezett:-(
Válasz arvaiz1969 #1687. hozzászólására
A reális ár 3000 ft/Ak lenne. 5 évre szerződve.
Sziasztok!
Nem akarom tovább borzolni a kedélyeket, de azért ezt még megszeretném veletek osztani. Épp most beszéltem egy fiatal martfűi gazdával, akit kérdeztem a Kuncsorbán lévő 10 hektár 122 AK föld művelésével kapcsolatban. Meglepetésemre azt mondta, hogy szívesen kibérli a területet, nem probléma a távolság. A fizetséggel kapcsolatban azt mondta, hogy hektáronként 20 mázsa búza árát tudja érte adni. Ezt az ajánlatot Ő tette, úgy hogy nem is hoztam szóba, hogy nekünk milyen elvárásaink lennének.
Egyébként ez a fiatal gazda úgy került a látóterembe, hogy egy ismerősöm ajánlotta, akinek a földjét szintén ez a gazda műveli.
Ismerősöm elmondta, Ő is 20 mázsa búzát kap, és már két éve műveli a földjét, a fizetséggel eddig nem volt gond.
A bérleti szerződés időtartalmáról is kérdeztem a fiatal gazdát, azt mondta, neki mindegy milyen időtartalmat írunk a szerződésbe. Neki megfelel az 5 év, de a 10 év is pont ugyanolyan jó.
Ha a búza árát nézem, akkor a 20 mázsa búza legrosszabb esetben is 80.000 Ft / hektár.
A 10 hektáron ez 800.000 Ft / év. Csak mellesleg mondom, anyósom eddig erre a földterületre 192.000 Ft. kapott. A két összeg között óriási különbség van!!!!
Azt szeretném kérdezni tőletek, ha a nyereségesség valóban olyan kicsi, akkor egy fiatal gazda, hogyan képes kigazdálkodni 20 mázsa búzát bérleti díjként?
Még nem beszéltünk azzal a Kuncsorbai gazdával, aki a 10 hektárt szeretné megvásárolni, de nagyon kíváncsi leszek milyen ajánlatot tesz a bérléssel kapcsolatban. Feltéve ha érdekli a bérlés is.
Üdv.: Zoli
Válasz broll79 #1681. hozzászólására
Hát igen...
Két téma teljesen más.
Az egyik esetben a tisztelt hozzászóló arról ír, hogy milyen ötletei vannak az örökléssel kapcsolatban. Téma a föld. Érdekes hozzászólás, de mégis csak a földről szól. Személyeskedő? Olvass a sorok között. Mi lesz a következő? Senki semmit nem örököl? Az nem a diktatúra? És kicsit elkanyarodtunk, de témánál maradtunk.
Másik esetben te egy csodálatos monológot írsz a családi kapcsolatokról ami nem csak személyeskedő, hanem pitiáner és szánalmas is egyben.
A fórum témája a "Földbérleti díj" vagyis ezzel kapcsolatban érdemes beszélgetni. A cél a vélemények megértése és közelebb hozása egymáshoz és itt a bérbe adóra és a bérlőre gondolok. "arvaiz1969" feltett pár kérdést amire sok korrekt és sok egyéb válasz jött. Érdemes itt egyáltalán kérdezni? Hangsúlyozom a földdel és szigorúan a topic témájával kapcsolatban vagy úgyis az ember megkapja, hogy "majd rájössz, próbáld ki stb." "arvaiz1969" és jómagam is ismerkedem a témával. Nem akarunk földdel dolgozni, nem vagyunk szakértők és nem is akarunk annak tűnni. Ez többször ki lett hangsúlyozva. Ugyanúgy ha valaki elmegy lízingelni egy autót és megjegyzi, hogy az bizony drága nem az lesz a válasz, hát neki lehet állni autót építeni! Amúgy autóipari cégnél dolgozom, mint automatizálási mérnök tehát én meg ebben tudok "mesélni", de ez megint nem a fórum témája.
Válasz balazoooo #1684. hozzászólására
Szia!
Talált, süllyedt! Annyi kiegészítéssel, hogy csak hobbi barkácsolónak nevezném magam, mert nem a szakmám.
Üdv.: Zoli
Válasz D-032-a #1619. hozzászólására
Ha nem tévedek akkor egyik sem hanem egy ügyes asztalos és segítőkész fórumos.
Válasz arvaiz1969 #1587. hozzászólására
A föld értékét én szemêly szerint soha nem befolyásoltam. Soha nem kerestem meg senkit hogy adja el nekem a földjét. A tulajok keresnek engem, amennyit kérnek érte annyit fizetek! Az elmúlt években vettem földet 200.000- 1.200.000 / ha - ig! Olyat már mondtam tulajnak hogy várjon egy kicsit ha tud mert most nincs rá keret! Soha nem aludtam, csak olyan föld kell amit én használok, más által használt nem! A földbérlet más téma: 4-20 ak földeket használok. 55 kg/ ak kukorica a bérleti díj, de minimum 5 q.Legelő megyegyezés szerint, de kb 15-20.000 / ha!
Ennél többet bérleti díjra nem vagyok hajlandó fizetni! Akinek nem tetszik mehet máshoz!
Válasz kt.debian #1680. hozzászólására
Na most az egyszer, -mivel igazán szimpatikus hozzászóló vagy- neked segítek.
A D-032-a annak a "oldtimer" kotrónak a neve amelyik az avatar képemen a Tátrán látható (lenne ha nagyobb lenne a kép.
Engem nem zavar, hogy az 1676-os hozzászólásomban felvetett téma közeli kérdésekre és ellentmondásokra érdemben nem reagáltál.
Ha helyette megfelelő mennyiségű emotikonra futja az is oké.
Válasz kt.debian #1679. hozzászólására
Gondolkozz ki kezdte a személyeskedést jogi szakértő
Válasz kt.debian #1679. hozzászólására
Elnézést aki újságírót vagy inkább ügynököt lát benne az a D-032-a vagy inkább R2D2?
Jó ilyen irányba elvinni a témát?
Válasz broll79 #1678. hozzászólására
Ez egy szánalmas, pitiáner és személyeskedő hozzászólás ami nélkülöz mindenféle kapcsolatot a tényleges témával vagyis a földdel.
Lassan kihozod az egészből, hogy CIA ügynök!
Válasz D-032-a #1676. hozzászólására
Azért itt veri a billentyűt és nem a megoldást keresi, mert nem az ő, hanem a felesége öröksége, aki lehet nem hagy neki beleszólást az ő családi örökségébe és tehetetlenségébe itt próbál vergődve szalmaszálat találni, hogy meggyőzze az asszonyt az igazáról. Az asszony meg lehet nyakon verné, ha tudná mit csinál itt
Válasz arvaiz1969 #1614. hozzászólására
Pont azt nem értetted meg a hozzászólásomból, amire célozni akartam.
Nagyon nagy igazság az, hogy a piaci értéket a kereslet és a kínálat határozza meg. Csak te azt nem veszed figyelembe, hogy akikkel itt beszélgetsz, mind a földből élnek, a termelésből, ez pedig a keresleti oldal egy része, és sajnos a kevésbé tehetős része, ezért ők a termelési érték alapján számolnak és az általad megadott 122 Ak/10 ha nem túl biztató ebből a szempontból, még akkor sem, ha tudjuk, hogy torzít az Ak érték.
Van a keresleti oldalnak egy olyan része, aki a jövedelme zömét nem a mezőgazdaságból szerzi és spekulatív célból ide forgatja be, ugyanis a nagy magyar valóság az, hogy itt a földtulajdonosok nagy része arra számít, hogy majd előbb-utóbb megnyílik az út a külföldiek termőföldvásárlása előtt és akkor elszabadulnak az árak. És a földeket tényleg nem az autószerelő meg a fodrász vásárolja, az ügyvéd, az orvos meg a politikus illetve ezek familiája...
De ha már van kapcsolatod azzal, aki 15 m-ért megvenné a területed, ajánld már fel neki 75 ezer bérletért , kíváncsi lennék mennyire kapna utána....
Válasz vén cigány #1675. hozzászólására
De itt nem erről van szó.
Ha méltánytalanul, irreálisan alacsony a bérleti díj - amiről ő (arvaiz)- meg van győződve, akkor miért nem megy ügyvédhez, bíróságra? (Javasolták is neki.)
Az helyett: "Kíváncsian várom a mindkét fél részéről érintettek véleményét."
Szerinted miért inkább egy fórumon kötözködik a megoldás keresése helyett?
Meg van róla győződve, hogy a gazdálkodás igen jó hasznot hoz, sőt ez okozza a magas föld árakat.
Akkor miért nem akarja műveltetni a felesége földjét? (Javasolták ezt is.)
Miért nem tesz 1-2 milliót vetőmagba, műtrágyába, növényvédelembe, gépi- aratási bérmunka költségbe?
Vagy eljátsza, vagy tényleg nem tudja, hogy földet nem csak abból a célból vásárolnak emberek, hogy gazdálkodjanak rajta. Amikor közlik vele ezt a tényt, akkor arról tudomást sem vesz és továbbra is a 15-20 éves megtérülési időért veri a billentyűt.
Te elhiszed, hogy a kevés 190.000 Ft éves bérleti díj bevétel helyett inkább kifizet többet az évi kétszeri tárcsázásra? (Évente 400e mínusz)
A fórumozók javaslatait, amik az ügyében megoldások lehettek volna, szinte mind lesöpörte. Ezért is gondolom, hogy nem az alacsony haszonbérlet itt a lényeg, hanem valami más.
Ne csodálkozz, hogy nincs ehhez mindenkinek türelme.
Válasz Wilde #1673. hozzászólására
Valójában nem sok közöm van.
Van vagy 60 heki a felét művelem a többit bérbe adom.
Volt egy közel 3000 hektáros Zrt-ben, 2% tulajdon részem.
Tudom, hogy mitől döglik a légy.
Volt már dolgom sok fajta emberrel.
Válasz Radocz #1671. hozzászólására
radocz nem tudod mikor volt aszályos év ?azért nem tudod mert egy irodában ülsz egész nyáron ahol múködik a klíma.....
Válasz vén cigány #1670. hozzászólására
vén cigány te mivel foglalkozol??ha a nevedből indulok ki akkor semmivel. a válaszodból az jön le,hogy semmi közöd a földműveléshez.
Válasz Radocz #1671. hozzászólására
jól kiszámolta, ha örököl valamit mennyi ért kell átengedni másnak, hogy 2o év alatt visszajöjjön az ára...mintha vette volna...
mondjuk leshetné a polgár ha a bankba tenne 15 millió forintot, hogy a kamatokból mikor jön az vissza...:D :D
kb 12o év.....
Válasz Wilde #1667. hozzászólására
És mi előbb utóbb el is hisszük hogy úgy van.
Tiszta politikus.
Nálatok mikor volt aszályos év?
Tavaly nálunk mindig esett egy kis eső, amikor szüksége volt rá a kukoricának.
Én garázst vennék az árán és azt adnám ki bérbe, vagy .....
Válasz Wilde #1669. hozzászólására
"felspanoltak a majmok.mi a fa..t tud valami örökös nagyvárosi suttyó arról mitől döglik a légy"
Majd neked, ha azt mondja a kereskedő, hogy add oda terményt felért, 2/3-ért neked is ferdén fog állni a szád.
Láttam már egy-két dolgot nem kell félteni a kis gazdát és nagy gazdát sem, sőt még Tsz elnököt sem.
felspanoltak a majmok.mi a fa..t tud valami örökös nagyvárosi suttyó arról mitől döglik a légy??hol a pi..ba volt akkor mikor az a gazda akinek terepjáróját figyelgeti méregeti,amikor a sok tíz száz milliós svájci frankos hitelt árfolyamingadozással ki keeelett termelni béka valaga alatti terményárakkal,brutális input árakkal??????????????olyan szárazságban ami lyen nem volt száz éve,addig neki az volt a legfontosabb,hogy müködjön a tévé távirányító.azokat méregeti valaki akik a család minden egyes megtakarított forintját tizen huszon évekig visszaforgatják,akkor is dolgoznak mikor ő a f... veri.
Válasz Büresz #1664. hozzászólására
A SZÜRKE nem tud ilyen választékosan papagájoskodni. Meg nem emlegetett még eladó G1-es kukoricát és 5 db kisbálás szalmát, meg nem Törő féle gépezett. Ezeket nem tudja kihagyni, ekkora fejlődést meg nem tud produkálni ilyen rövid idő alatt.
Válasz Büresz #1664. hozzászólására
van hasonlóság.csak mondja és ismételgeti ugyanazt a marhaságot folyamatosan,nem tágít.
Válasz arvaiz1969 #1656. hozzászólására
Sok érdekes ötletet kaptál már én is elmondanám az enyémet.Én is gazdálkodó vagyok örököltem is bérlek is de a földemet nem adnám el mert ebből élek, meg szeretem is csinálni.De a te eseted egészen más nem értesz hozzá meg a bérleti dijakat is kevesled.Ha el akarod adni az örökölt földet a hagyatéki végzésben szereplő összeg feletti rész az adóköteles,jobb ha többre értékelik. Az én gondolkozásom szerint ha neked van egy jó ötletet(vállalkozás, bolt, üzletelés,befektetés) vagy bármilyen lehetőséged arra hogy a pénzt megforgasd lehet hogy egy-két év allat többet tudsz kihozni belőle mint ha bérbe adod 10 évre.Vagy akár bukhatod az egészet.Mezőgazdasági gazdálkodással lassan lehet előrébb jutni minden év más vannak minuszos évek is de nem csak egy évet kell nézni hanem többet egyszerre.Ha sikerűlne egy jó ötlettel mondjuk egy boltot nyitni az egész család megélne belőlle.
Válasz arvaiz1969 #1606. hozzászólására
ha 5 évnél hosszabb időre adod bérbe a földet nem kell adózni...ha kevesebbre akkor 14% EHO...16,x % SZJA...
Lakásnál könnyítettek most jan 1. től...
0% EHO...csak 16% SZJA...
ezt is érdemes figyelembe venni...
A lakás használhatósága nem függ EU közös agrárpolitikájától....én is adok el földet...és másba fektetem...főleg ilyen 10AK-s Mars közetet...
Nem a “SZŰRKE” irogat álnéven????
Válasz sanyi1965 #1660. hozzászólására
vennék belőle 2 lakást...és kiadnám a francba...50 Ft/ hó....oszt jónapot... az így 1,2 mill...
Válasz broll79 #1661. hozzászólására
így már én is jártam dolgozóval...A tulajdonos meg a vadkárt is kérte volna...:D na aztán azt mondtam, tedd bele az árút...tied a vadkár...csináld..
ha eltörlik a támogatást egyesek örülni fognak 10.000 Ft nak...
Az hogy a bérbe adó azt nézi, hogy a bérlőnek milyen kocsija, háza meg gépparkja van és az alapján akarja megállapítani a bérleti díjat, hááát..... Nem egy okos dolog. Valószínű azért van olyanja, mint ami van, mert nem egy tul buta ember és tudja mi mit ér. Általában.
Erre csak egy hasonló példa, hogy mikor az alkalmazott elkezdte számolni, hogy nekem min mennyi hasznom van, mennyit keresek valamin és hogy ő keresi nekem a pénzt, azt rövid úton szélnek eresztettem sok szerencsét kívánva neki, hogy mutassa meg hogy keresi a pénzt.
Na ez csak azért írtam, mert könnyű a szék mellé esni.
Vagy volt olyan "legelő" amit ki akartunk bérelni, ez kb egy 2-3 AK-s elhanyagolt nádas szar volt, ahol a tulaj a támogatás 70% -át akarta alapnak, ezen felül, ha nyerek AKG-t, akkor annak 80%-a, és mikor még az anyatehén támogatás összegét kezdte forszírozni, hogy abból is, mert ha nincs legelő, nincs tehén támogatás, akkor felálltunk és távoztunk.
Azóta is keresi a bérlőt
Válasz arvaiz1969 #1649. hozzászólására
a tisztelt hölgy téved,az ár növekedhet úgy is hogy az értéke semmivé válik.amíg ezt forintosítva , úgymond értékesíteni-eladni lehet értékén felül, meg kell lépni.nehogy később a földforgalom további nehezítése vagy túl liberalizációja fura helyzetbe hozzon lekötött tulajdonotok mellett.
Válasz Tomszi #1642. hozzászólására
De jól összefoglaltad!! Gratula!!! hajra mindenki megpróbálhatja...semmi gond...először is kell egy végzettség...kb. 3oo ezer lesz..
viccet félre: Be.szna, ha a tulaj egyszer azt mondaná, hogy fizessek a bérelt lakásért 380.000 ft-ot..mert én ott végzem a könyvelést...és látta, hogy egy fehér uj kocsival állok meg a belső parkolóban naponta...és biztos megéri nekem...
:D
Válasz arvaiz1969 #1657. hozzászólására
van egy de azt egy rokon műveli és mi csak a támogatást vesszük fel. Igazából már elég messzi van elmenni azért a majd 2 hektárért.
Válasz Gatti #1654. hozzászólására
Szia!
Kuncsorbán is van földed? Vagy az már túl messze van neked?
Üdv.: Zoli
Válasz Kisvuk #1651. hozzászólására
Szia!
Az az igazság semmi közünk nem volt a pénzhez. Külön háztartásban éltünk, és a föld egyedül az övé volt, nem kérte ki a véleményünket. Azt sem tudtuk pontosan mennyi földről van szó!
Üdv.: Zoli
Válasz Tomszi #1642. hozzászólására
Szia!
Köszönöm válaszod!
Üdv.: Zoli
Válasz arvaiz1969 #1647. hozzászólására
igen , arra gondoltam :D
pontosítva: ahol egyiken SEM csak a saját hasznát nézi.
Válasz arvaiz1969 #1649. hozzászólására
Akkor tessék csak megtalálni az összhangot bérlővel, hogy mindenki jól járjon 5 év átlagában, mert lesz amikor a bérlődnek hektáronként mínusz 100.000Ft-ja lesz veszteség vagy több is neadjIsten, volt már ilyen nem egyszer erre is gondolni kell.
Továbbá arra is, hogy hosszútávon legyen tisztességesen szépen művelve, hogy az meg is tartsa értékét, ez csak jó kapcsolatra tud épülni ahol egyik sem a maximum saját hasznát nézi.