Hirdetés
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Búza termény felvásárlási árak új
- Permetezéstechnika - fúvókák új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Agrártámogatások kifizetése új
- Osztatlan közös tulajdon megosztása új
- Napraforgó-termesztés új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Életképek a gazdálkodás mindennapjairól új
- Epple Mobil 211 kombájn új
Cikkajánló
Üzemanyagárak: reagált a Magyar Ásványolaj Szövetség
Szerintük a magyarországi üzemanyagárak a környező országok között a...
Sajtóközlemény
3401 hozzászólás
Válasz arvaiz1969 #1626. hozzászólására
Földet annyiért lehet kiadni amennyit a helyi viszonylatban adnak érte,a környékeden nem sok 100000Ft-os bérletet látni.Valamit viszont nem értek amíg az általad említett összeg nem a ti zsebetekbe vándorolt addig nem volt kevés a pénz,amíg a mama kapta nem törted a fejed hogy felhívd a bérlőt hogy miért fizet ilyen keveset??
Válasz Sanyiko #1622. hozzászólására
Hasonló mint most. (10 000 m2).
Válasz sanyi1965 #1641. hozzászólására
Anyósom elmondta, hogy a földet meg kell tartani. Nem szabad eladni, mert a pénz csak elkótyavetyéljük. A földben benne van a pénz és az mindig növeli az értékét. Az a föld kettő generáció óta a család birtoka, mi vagyunk a harmadig generáció. A gyerek pedig a negyedik generáció.
Üdv.: Zoli
Válasz arvaiz1969 #1646. hozzászólására
értem, én a csatornán erről bérelek földet igaz arra saját is van itt a környéken a nagyja 30-35kg búza/AK fizet. Amit én bérlek az több mint 7 hektár átlagba 20-28 AK/ha. Általában olyan 200 körül fizetek érte évente.
Válasz Gatti #1645. hozzászólására
Szia!
Nem tudom milyen csatorna!
Ahogy Törökszentmiklósról kijövünk, pár kilométerre már ott is van.
Ja arra a csatornára gondolsz ami felett átvezet a kövesút? Ahol valamikor egy fogadó volt? Ahol a prostik állnak?
Ha arra, akkor odáig nem kell elmenni, jóval előtte van.
Üdv.: Zoli
Válasz arvaiz1969 #1644. hozzászólására
Szia!
Már megint elírtam valamit, ami félreérthető!
Helyesen ez így lett volna!
Az a Mezőtúr felé vezető KÖVESÚT mellett van.
Üdv.: Zoli
Válasz arvaiz1969 #1644. hozzászólására
a 4,5 hektár merre van? a csatornán erről vagy felétek?
Válasz Gatti #1640. hozzászólására
Szia!
Az az igazság fogalmam sincs, azt a területet soha nem mutatta meg az anyósom. A Törökszentmiklósi 4,5 hektárt azt tudom. Az a Mezőtúr felé vezető köves mellett van. De hogy melyik tábla pontosan azt ne kérdezd. nekem mindegyik egyforma.
Üdv.: Zoli
Válasz Tomszi #1642. hozzászólására
Ja és a lényeg lemaradt!
A bérleti díj fokozásának eszmefuttatásából csak vegyél vissza!
Összehasonlítási alapként: a nyugati országrészen, ahol osztrák bérlő is akad, 2000 max. 2500 Ft körül fizetnek egy Ak-ért. A földek magas aranykoronásak, 30-40 között. A hektáronkénti bérleti díjat ki tudod számolni. És ezek olyan földek hogy szokták mondani viccesen, ha nem felejtesz el vetni, akkor már terem 50 mázsa búzát.
Válasz arvaiz1969 #1634. hozzászólására
Kompenzációs felár: nem Áfás gazdák a hivatalosan eladott terményre 12% kompenzáció felárat kapnak, növénynél, állatnál asszem 7%. Amit vesz arra fizet Áfát, visszaigényelni nem tud, viszont a terményre kap 12% felárat, kompenzációként azért mert nem tud áfakülönbözetet visszaigényelni.
Te kicsit el vagy tévedve, vagy túl "okos vagy" vagy tényleg troll, vagy egyszerűen csak túl sokat foglalkozol vele.
Röviden válaszolva: Ha a jelen helyzetedben profitmaximalizálásra törekedsz, akkor annak add ki, aki a legtöbbet adja.
Hosszabban az egyéb előkerült dolgokról:
Az aranykorona egy régről ittmaradt szám. Nem teljesen mutatja egy föld termőképességét, nem egyenes-arányosság van, tehát egy 40 AK/ha nem nem terem kétszer annyit (se termésben, se jövedelemben), mint egy 20 AK/ha, és a 20 AK/ha se fele annyit terem mint a 40 AK/ha.
Nálunk még a legelőkből sincs 20 Ak alatti, és az hogy termelhetne annyi jövedelmet, mint egy szántó? sehogy.
Az tény ha valaki jól csinálja a mezőgazdaságot, főleg a növénytermesztést, és kellően nagyban, jó területeken, az komoly jövedelmet tud termelni, különösen ha nem 1-2 éve kezdte ezen tevékenységét. Természetesen a gazdálkodás megannyi nehézségével és kockázatával együtt, komoly befektetéssel jár, aminek nagy része nem térül meg 1 év alatt. Ez nyilván meg is látszik a gazdálkodón, milyen körülmények között termel, gépek, telep, ház, autó. Az hogy hitelre van az nem magyarázat, a hitelt is fizetni kell. Na de bárki belevághatna a gazdálkodásba. El lehet kezdeni.
A földre nem nézhetsz ugyanolyan befektetési eszközként, mint másra, más az értékpapír, az arany, a gyémánt, a műkincs, a lakás, részvény, és más a termőföld. A földbe befektetett pénz pusztán a bérbeadásból soká térül vissza, ezért bérből-és fizetésből élő embernek tisztán pénzügyileg nem jó befektetés. Nem is jellemző hogy ők vesznek földet. Gazdálkodva hamarabb visszatérülhet az ára. És ezért nem adhatod ki olyan áron, hogy 10 év alatt visszahozza az árát.
Bár ez bérleti díj és vételár függő. Nálunk most 2000FT/Ak a bérleti díj nagyjából, és 12-13 éve 20ezer/Ak körül ment az adásvétel. Így már csak tizen év az összefüggés. Az akkor vett földet ma 2-3 szoros áron lehet eladni, ez jó befektetés ennyi idő alatt.
Az hogy a föld árán mit vehetnél és azt mennyiért adod ki ez nagyon nyakatekert nézőpont, bérleti díjat nem nézheted így. Ha el akarod adni a földet, akkor nézheted így.
Válasz arvaiz1969 #1614. hozzászólására
azért vásárolják meg akár bérlő elől is mert a bérlés zsákutca.ha ilyen értékes a földje a párodnak adja el hisz a bérlő és mások is megfizetik értékén felül is.AMÍG FÚJÓDIK A LUFI!
Válasz arvaiz1969 #1637. hozzászólására
amúgy csorba melyik felén helyezkedik el ez a föld? én a szomszéd városból írok (TSZM)
Válasz arvaiz1969 #1637. hozzászólására
Minden földművelő megkapja, de az őstermelő mint pl én kapunk kompenzációt pl termény eladáskor míg más gazdálkodási forma pedig az áfát tudja visszaigényelni.
Válasz arvaiz1969 #1637. hozzászólására
Igen
Válasz Petya91 #1636. hozzászólására
Szia!
Ha jól értem akkor mint Őstermelő, Te is megkapod a területalapú támogatást.
Üdv.: Zoli
Válasz arvaiz1969 #1634. hozzászólására
Nem, nem azonos a kettő. A kompenzációt őstermelők kapják (mert nem igényelhetnek vissza áfát), a területalapút pedig mindenki aki gazdálkodik(őstermelő is)
Válasz arvaiz1969 #1632. hozzászólására
Sziasztok!
Ebben a mondatból kimaradt a "NEM" szó!!!
"Mivel a papírok a lakóhelyemen vannak, hanem egy másik településen anyósom házában, ezért nem tudtam azonnal megnézni azokat."
Helyesen ezt így akartam leírni!!!!
"Mivel a papírok nem a lakóhelyemen vannak, hanem egy másik településen anyósom házában, ezért nem tudtam azonnal megnézni azokat."
Bocs a figyelmetlenségemért!
Üdv.: Zoli
Válasz Petya91 #1628. hozzászólására
Köszönöm válaszod!
Még azt kérdezném, hogy ez a kompenzáció akkor nem azonos a földtámogatással ugye?
Azt milyen gazdák kapják? Bocs a naivnak tűnő kérdésemért, de mint említettem nincs semmi ismeretem a földművelésről!
Üdv.: Zoli
Válasz arvaiz1969 #1626. hozzászólására
Számold ki mennyi kamatot kapnál ha a 10ha árát beraknád a bankba. Úgy már nem kevés a 192ezer.
Főleg h eszed ágában sincs a föld közelébe menni mert poszkos leszel.
Mi is minden nélkül vágtunk bele 7ha gyümölcsösbe. Munka mellett. Azóta amit hoz abból fejlesztümk ezt azt. Meg a fizetésből pótoljuk ha kell. Ez egy ilyen drága hobbi.
Válasz D-032-a #1619. hozzászólására
Szia!
Én nem vagyok földtulajdonos. A feleségem örökölt és azzal a földterülettel, illetve bérleti díjjal kapcsolatban tettem fel kérdéseket.
Valóban átnéztünk papírokat, és a számunkra fontosabb információkat feljegyeztük. Mint kiderült nem jegyeztünk fel minden fontos információt, például azt sem, hogy mikor jár le a szerződés. Mivel a papírok a lakóhelyemen vannak, hanem egy másik településen anyósom házában, ezért nem tudtam azonnal megnézni azokat.
Ezért kellett a bérlőket felhívunk, mert számunkra gyorsabb és kényelmesebb volt így információhoz jutni. Egyébként mint később kiderült a gazdálkodó által bérelt 4,5 hektáros területre nálunk egy egészen más szerződés van. Még ezt is tisztáznunk kell vele. Nálunk olyan szerződés van ami 10 éves szerződésre szól, pont mint a Cibaker kft vel és azon is 2018 a lejárat. A gazdálkodó azt mondta, hogy Ő 6 évre kötötte a szerződést és ebből még hátra van 4-5 év. De mi a gazdálkodó szerződését még nem láttuk. majd kíváncsiak leszünk rá. Persze lehet, hogy mivel megtudta, hogy anyósom halálos beteg, ezért a biztonság kedvéért a szerződés lejárta előtt új szerződést íratott vele alá, ami onnantól 6 évre szól. Egészen véletlenül persze!
A bérleti díj valóban kevés, minél többet foglalkozok vele annál jobban így gondolom.
Azok az információk amiket a fórumra írás előtt ismeretségi körömből megtudtam, az úgy is van. De azért írtam a fórumra, hogy megbizonyosodjak arról mi is a helyzet e téren.
" Ő vagy újságíró, vagy szonda, vagy provokátor.
Jobb esetben csak egy piti troll, akinek az ad sikerélményt, hogy fel tud "bolydítani" egy fórumot.
A hozzászólásaiból egyértelműen látszik a célja. Vitát akart provokálni, és addig fogja csűrni-csavarni amíg csak egyvalaki is válaszolni fog neki."
Nem gondolod komolyan hogy én ez vagyok? Te nagyon rossz ember ismerő vagy! Lehet túl sok filmet nézel!
Az nem troll, akinek eltérő véleménye van a földbérleti díjról!!!!!
Üdv.: Zoli
Válasz kt.debian #1621. hozzászólására
Az első hozzászólásomba bele szólt a telefon meg ráadásul össze van repedezve a képernyő,sőt még a kicsi betűkhöz szemüvegre is van szükségem ami nem volt akkor elérhető!
Válasz D-032-a #1619. hozzászólására
Még ha így is van, köszönjük végre egy jót vitáztunk köpködés mentesen.
Ha mégis tulaj, ugyis annyiért fogja bérbe adni amennyiért kibérlik.
Válasz BélaNB #1627. hozzászólására
Bizony az előfordulhat,de az már ujra komsi világ lesz!
Válasz arvaiz1969 #1623. hozzászólására
Van saját gépem is. Azért számoltam bérmunkával, mert magamnak is úgy szoktam(nehéz meghatározni a gép önköltségét, fenntartását stb)és ha így megéri akkor saját géppel is. Igazából aratást és lazítást szoktam csak bérmunkába csináltatni.
A kompenzáció 12% felár ezt őstermelők kapják de cserébe nem igényelhet vissza áfát.
Válasz Sanyiko #1622. hozzászólására
És ha 10 év múlva "elveszik" mint egyszer?
Válasz Kisvuk #1617. hozzászólására
Szia!
Mint írtam a művelés nálunk szóba sem jöhet! Sem gép, sem pedig hozzáértés nincs.
Úgy látom nem érted a lényeget! Nem tettem említést ilyen magas bérleti díjról.
Viszont visszakérdezek! Te mennyiért adnád ki a földedet, ha tudod hogy az ilyen jelentős értéket képvisel?
Söt megkérdezem mi a véleményed a jelenlegi szerződésben rögzítettekről miszerint a 10 hektár 122 AK földért 192.000 Ft-ot fizettek. Úgy látod, hogy ez helyénvaló? Ez az az összeg amivel a tulajdonosnak elégedettnek kell hogy legyen?
Várom válaszod!
Üdv.: Zoli
Válasz D-032-a #1619. hozzászólására
Ez az eszmefuttatás maga csoda!
Válasz apuci #1616. hozzászólására
Szia!
Igen, ezt már mondták! Ha minden igaz 5 év után lehet adómentesen eladni. De nem akarjuk eladni.
Üdv.: Zoli
Válasz Petya91 #1615. hozzászólására
Szia!
Köszönöm a részletes művelési költség bemutatását!
Ha ez így van akkor valóban nem mondható, hogy tetemes haszonra teszel szert.
A bérmunka az mit jelent? Jól gondolom, hogy saját földed van, de gép nincsen, és a művelést a munkahelyed gépeivel végzed?
"65x4500=2992500FT+komp=292500x1,12=327600ft " itt a "komp" mit jelent? Kompenzáció?
Ez az állami támogatás? Vagy Te nem kapsz állami támogatást?
Üdv.: Zoli
Válasz arvaiz1969 #1596. hozzászólására
És 30 év mulva mennyi lesz 1ha föld.
Válasz apuci #1618. hozzászólására
Akkor ezt kellett volna leírni!
Nem egy mondatban.
Válasz kt.debian #1611. hozzászólására
Szia!
Természetesen a földet nem szeretnénk eladni!
Igazad van a lakásnak valóban esetenként elég jelentős költségi vannak.
Üdv.: Zoli
Gazdatársak.
Ha elejétől sorban elolvassátok "arvaiz" hozzászólásait, egyértelműen látszik, hogy ő nem, vagy nem csak egy érdeklődő földtulajdonos. Először leírja hogy átnézték a szerződést, de később úgy adja elő mintha nem tudná, hogy mikor jár le. Először leírja, hogy kevésért volt bérbe adva, azután két nap múlva elájul, hogy milyen keveset fizetett érte a bérlő. Ő nem tájékozódni akart, mert ezt már a fórum előtt megtette.
Ő vagy újságíró, vagy szonda, vagy provokátor.
Jobb esetben csak egy piti troll, akinek az ad sikerélményt, hogy fel tud "bolydítani" egy fórumot.
A hozzászólásaiból egyértelműen látszik a célja. Vitát akart provokálni, és addig fogja csűrni-csavarni amíg csak egyvalaki is válaszolni fog neki.
Válasz kt.debian #1613. hozzászólására
Nekem nincs de neked baj van az értelmezéssel,
A gyengébbek kedvéért arra akartam célozni, ha letelik az a bizonyos idő jelen esetben 78 év mert ő azt számolta annyi idő alatt térül meg a befektetése akkor még mindég megmarad a földje ami hasznot hoz!
Válasz arvaiz1969 #1614. hozzászólására
"a föld műveléséből szépen meg lehet élni" én a helyedben nem adnám ki még 150 000Ft/ ha-ért se .Műveltesd meg sokkal több pénzed lesz ,és nagyon szépen meg tudsz majd élni belőle .
Válasz arvaiz1969 #1606. hozzászólására
Az eladással vigyázz mert a bérléssel ellenben az eladásnál bele futhatsz egy komoly adóba!
Válasz kt.debian #1605. hozzászólására
Most minden költséget bérmunkával számolok, úgy hogy jelentős dolgozói kedvezményem van.
Npk műtrágya+ szórás:3x11000+5000=38000FT/ha
Talajmunka: 20000FT/ha (középmély lazítás)
Vetés+mag:10000+2x7500=25000FT/ha
Műtrágya+szórás: 4qx6500+5000=31000FT/ha
Permetezés:1, Gyomírtás: 6000+5000=11000Ft/ha
2, Gombaölő+rovarölő 14000+2000+5000=21000Ft/ha
Aratás: 20000ft/ha
Tarlóhántás 2x10000=20000Ft/ha
Összesen 186000FT+ÁFA=236000FT/ha (kedvezménnyel)
Ugyan ez nem kedvezménnyel: 245000Ft/ha+Áfa=311000FT lett volna(+még lenne szállítási díj, tisztítás, ki-be tárolás stb.)
Ráadásul nem fújtam lombtrágyát, elég volt 1 gombaölő és nem vittem túlzásba semmit.
Termett 65q búza és 4500Ft/q vették meg.
65x4500=2992500FT+komp=292500x1,12=327600ft
Így marad a végén 91600Ft (számold ki nem kedvezménnyel mennyi marad)
Válasz Batka #1602. hozzászólására
Szia!
Ugye mint említettem a feleségem öröklése révén kerülünk föld közelébe.
Az hagyatéki tárgyaláshoz lefolytatásához az Önkormányzat előzetesen bekéri a vagyonról a papírokat és nyilatkozni kell azok értékéről.
A Cibaker Kft-nél azt mondták a 10 hektár 122 AK földterület értéke 4.850.000 Ft. Agy gazdától erre a földterületre kaptunk 15 milliós ajánlatot.
A másik földterület 4,5 hektár 128 AK egy gazdánál van, Ő azt mondta a föld értéke 800.000 Ft / hektár. Szerintem Ő is jócskán alul értékelte. Mindkét bérlő megemlítette ha eladásra kerülne a sor elővásárlási joguk van.
Nem tudom mi húzza fel a föld értékét de magam is azt látom, hogy szinte utolérhetetlen iramban emelkednek az árak. De a gazdák azok akik vásárolják a földeket, nem az autószerelő, fodrász, festő, szakács stb. sorolhatnám. A gazdák nagymértékű kereslete eredményezi a föld drágulását. Ha a földre nem lenne tucatszám vásárló, akkor a föld értéke alacsony lenne. A gazdák azért vásárolják a földet mert a föld művelésből szépen meglehet élni.
Szerintem!
A föld értékét a kereslet, kínálat aránya alakítja.
Üdv.: Zoli
Válasz apuci #1612. hozzászólására
Nem, nem azt írta! Szövegértő olvasás plusz helyesírás. Amúgy mit írtál? Érted egyáltalán?
Válasz apuci #1601. hozzászólására
Szóval azt akarom írni hogy ha le telik a 78 év neked nem viszik el a földed, tehát élvezheted tovább a javait!
Válasz arvaiz1969 #1606. hozzászólására
Most jelzem, hogy ne így nézd pedig ebben a vitában teljesen melletted állok.
Nem lehet a föld és a lakás bérbeadás között párhuzamot húzni. Az ingatlannál ugyan lehet nagyobb a haszon, de az több befektetéssel is jár (időnként fel kell újítani, kisebb távra veszik ki, nagyobb lehet a két bérlet között a holtidő). Valamint mostanában akinek van pénze az ingatlant vesz mert az most a tuti így megint lesz egy nagy ingatlan lufi. Amúgy van ismerősöm aki lakásokat ad ki külföldi diákoknak, hivatalosan. Van rá adó és ha valamelyik füttyent, hogy valami elromlott mehet is cserélni (mosógép, hűtő stb.)
A földnél a te oldaladról nincs befektetés és az értéke nagyobb mértékben nő mint a lakásé.
Földet eladni szerintem nem szabad, ne tedd. Fel lehet fogni ezt is egyfajta spekulációnak!
Válasz arvaiz1969 #1606. hozzászólására
Ennyi erővel vehetnél bitcoint is....
Vegyünk egy hajdúsági példát.
Egy hektár 6-7millió között mozog, 10 hektárért kapsz 60-70milliót, ebből vehetsz pesten 3 panelt, kiadod dbját 80ért. Ez havonta 240, évente 2,88millió ft.
Ezek szerint egy ha reális bérleti díja 288e ft? Hát pont nem..
Akkor ezt most megfordítom. A 288e ft-al szemben a valós reális ár 140-150e ft/ha, azaz kb a fele.
Ezek szerint neked ~25e ft jár. Na ugye, hogy nem működik.
Többen mondták, hogy kérdezd körbe a helyi gazdák, úgy is ők fogják eldönteni, hogy mennyit adnak. Vagy elfogadod, vagy nem.
Válasz arvaiz1969 #1606. hozzászólására
csak egy dolog azok közül, amit kihagytál, és szinte biztos, hogy erre nem gondoltál: a lakás amortizálódik, a föld jobb esetben nem (gondos gazda)
és igen, egyetértek Wilde-vel, erre a felvetésre kisregényt lehetne válaszolni.
Válasz arvaiz1969 #1580. hozzászólására
micsoda eszmefuttatás.tudod, sokféle tulajdonos létezik.van a túl okos kategória .az olyan ,hogy képes akár egy városi panellakásból is átlátni a mezőgazdaság miden porcikáját.földet csak virágcserépben látott,de termésbecslésre is képes madártávlatból,input anyag,időjárás termőképesség,terményárak ismerete nélkül is.nem bántó szándékkal írtam csak próbáltam rávilágítani tapasztalatomból erre a tulajdonosi körre.persze ha neki kellene termelni akkor gyökeresen megváltozna a véleménye....konkrétan a hozzászólásodra nem írok mert hosszú lenne az igazság.talán a többiek
Válasz Batka #1602. hozzászólására
A hozzászólás második fele teljesen korrekt!
Válasz Petya91 #1598. hozzászólására
Szia!
Jó a kérdés! Ugyan a gazdák irányából túl nagy a nyomás ( ez természetes, hiszen ellentétesek az érdekek) de én úgy gondolom, hogy a tulajdonos szemszögéből nézve egy 20 éves befektetés megfelelő lehet. Tekintettel arra, hogy figyelembe vesszük a gazdák valós, vagy valósnak beállított nehézségeit. A mi konkrét esetünkből ki indulva ez hektáronként 75.000 Ft.
Azért is mondom ezt, mert mondjuk tételezzük fel föld eladása mellet döntünk , akkor a 10 hektár földért kapnánk 15 millió forintot. Ebből a pénzből vehetnénk vidéken 2 db 60 négyzetméteres panellakást, amit darabonként kiadhatnánk 35.000 Ft-ért . A két albérlet együtt, havonta 70.000 Ft-ot hozna, évente ez 840.000 Ft.
Hol van ehhez az összeghez a földbérleti díj? Meglátásotok szerint a földbérleti díj reális összege a 10 hektárra 500.000 Ft. A két összeg között óriási különbség van.
Ebből a 15 millióból már Budapesten is lehetne egy kisebb 50 négyzetméteres panellakást vásárolni, amit akár 80.000 Ft-ért is kilehet adni albérletbe. Ez évente 960.000 Ft. Így még nagyobb haszonra lehetne szert tenni.
Azért merem bátran kijelenteni, hogy a föld bérlésért a 75.000 Ft/hektár elegendő lenne.
És nem gondolom azt, hogy ezzel az összeggel ellehetetleníteném a gazdákat.
Talán sok gazdáknak ez az összeg első hallásra rengnek tűnik, de figyelembe kell venni a tulajdonos érdekeit is. A földtulajdonos is szeretne a föld értékéhez mérten reális jövedelemhez jutni.
Üdv.: Zoli
Válasz Petya91 #1595. hozzászólására
Én azért erre kíváncsi lennék.
Válasz arvaiz1969 #1592. hozzászólására
Válasz arvaiz1969 #1596. hozzászólására
Nézd a befektetést:
Végy kötvényt vagy banki lekötést.
3.5% körüli az éves hozam. Rgo 1.5 millre 50e.
Kockázatok:
Nincs kitéve pénzügyi válságnak, nincs amortizáció, nem dől be.
Megfelelően likvid, értéke növekszik
Nincs gondod vele.
Mi kell még??
Válasz arvaiz1969 #1596. hozzászólására
Az a gond a teóriáddal, hogy a 15 millió nem biztos, hogy reális érték. Sajnos ahogy a kolléga írta elég jelentős spekulatív tőke mozog a mezőgazdaságban azóta, amióta területalapú támogatást kapunk. példának okáért 2005-2006 magasságában gyakorlatilag hetente hívogattak pesti ügyvédek, hogy megvennék a céget, és rohadtul nem érdekelte őket a mérleg, csak a földhasználat...
Tehát az egy dolog, hogy az ajánlattevő mennyin gazdálkodik, lehet maga a cégvásárlás is egy spekulatív tevékenység, és a pénz java nem is biztos, hogy a mezőgazdaságból jön. Én személy szerint nem adnák érte ennyit és a földalapú támogatás összegét sem, termeljek 12 ak/ha-on úgy, hogy a teljes termelési kockázat az enyém. Amúgy meg a támogatás elvileg a gazdálkodással kapcsolatos költségekre jár, és nem a tulajdon alapján.
Ha találsz olyan bérlőt, aki megadja az általad elképzelt összeget, vele kell szerződést kötni, és ha a jelenlegi bérlőd él az előbérleti jogával, ami elvileg megvan neki, akkor neked van igazad és spekulált, de ha nem, és elengedi, akkor lehet, hogy csak a területet ismerve neki nem ér többet...