Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak628 FtBenzin árak619 FtEUR410.85 FtUSD391.7 FtCHF442.48 FtGBP498.75 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Én is most jelenetkeztem be egy haszonbérleti kifüggesztésre, a bérleti díj 100.000 ft/hektáronként, nem olcsó, de majd idővel szeretném megvenni, szóval inkább az elővásárlási jogot fizetem meg... Kíváncsi vagyok, hogy bejelentkezett-e más is, ugyanis egy cégnek volt kifüggesztve, el tudom képzelni, hogy több természetes személy is bejelentkezett.
Válasz Gabesz2 #1316. hozzászólásáraEkkora területért itt fejérben a 120-at is megadják zokszó nélkül. Sőt van aki több évet kifizet előre.
Most ahol bérlőt cserél a terület ott 80-90e körül alakul a bérleti díj hektáronként. A 100e sem ritka. Itt ennyi az ára. Aki 50-ért talál területet az összeteheti a kezét. Átlag 25-30Ak területek.
Válasz Büresz #1309. hozzászólásáraÉn is csak lestem. Tavasszal láttam a kifüggesztést. Kb. 90 hektár egyben. 17-20 Ak lehet annak a táblának az átlaga.
Válasz gubuca #1314. hozzászólásáraKöszönöm szépen, de nem kérek, annál is inkább mert ha hihető ha nem az esetek 90% ban ami jó a bajai földhivatalnak, az nem jó a mohácsinak.. Azért még egyszer köszönöm..
Meg a fiatalokat nyomják csak nem nagyon érzem, jól jön a 20ezer hekinként, de attól nem lesz több földem!! Felénk 15-25ak földek vannak de 70-80ezreket akarnak érte kapni mert máshol már annyi a díj...!!!!
Nincs ez jól...Ezek a földtörvények még mindég nem az igazi családi kisgazdaságokat segítik. Icipici parasztok, 20-40-60-80-100 hektárosak labdába sem rúghatnak a nagyokkal szemben.. Pedig hát ha jól tudom a mostani vezérkar a családi gazdaságokat nyomja orrba szájba..
Válasz Gabesz2 #1307. hozzászólásáraSzia 30-38ak földek vannak, 2500ft-ot semmiképpen nem adok , adnék érte..
2000ft, vagy a földalapú erejéig, 70Eft, oszt jónapot..
A bérbeadó most gondolkodhat úgy is, hogy annak adom aki a legtöbbet adja érte. Azt pedig csak a nagyok tudják kifizetni, és ki is fizetik. Itt két kft, (Margitt 92, és a Spiel mix) a torkunkat képes elvágni egy ak. ért. Lassan az övék minden, és ha majd már nem lesz vetélytárs akkor visszacsapja az árat 1800ft/ak ra .. és ennyi.. Most még 1-2 gazda próbál utánuk menni (szerintem átgondolatlanul) és bizony fizetnek 2300-2400ft/ak-t..
Válasz Gabesz2 #1308. hozzászólásáraPersze azok azért mert arra nem jelentkezik rá senki. Ha meg annyit ad érte a bérlő akkor küld errefelé mert én abba a pillanatban abbahagyom a gazdálkodást...
Felénk általában az inflációval növelik, de inkább többel.
Az átlag 2500 ft/ak volt tavaly és általában évente 100 forinttal emelik. Átlagban 20 aranykoronás földek és nem homok.
Válasz Roli74 #1305. hozzászólásáraSzia!
Ha nem változnak a bérleti szerződésben foglaltak (pl: nem emelkedik a díj) akkor kifüggesztés nélkül meg lehet hosszabbítani a szerződés lejárta előtt.
A 2. kérdésedre csak akkor tudod a másik részt is bérelni ha a mostani bérlő lemond róla. Jelenleg neki van (lesz) előhaszonbérleti joga mint bérlő.
te csak után következel a sorban.
1. Ha a földbérlet még nem járt le, meghosszabíthatom úgy a szerződést hogy az nem lesz kifüggesztve??
2. Egy helyrajzi számon vagyok egy emberkével, de az ő részét más béreli, de én szeretném bérelni ha lejár a szerződése. Lehetséges hogy a jelenlegi bérlő megkaparintsa előlem???
Válasz Roli74 #1301. hozzászólásáraKérdés meddig tart még a bérleti szerződés? Van e mellette bérelt vagy saját tulajdonod?
HA sokáig tart és van mellette saját vagy bérelt akkor tartsd magad a bérleti szerződéshez, mindig írass vele papírt a bérleti díj átvételéről, addig ne adj ki pénzt kezedből. És persze csak azt ami jár.
Úgysem tud mit csinálni ha jó gazda módjára műveled. mi előre elkészített papírt csinálunk amin le van írva az ami a bérleti szerződésben a díjról. Ak-ra pontosan kiszámolva.
Amúgy meg
Egy bérbeadónk ma jött a bérleti díjért, mert ő személyesen akarja mindég átvenni, és csak ritkán jár erre.
A bérleti szerződés csak a megállapított bérletről szól , tehát nincs külön kikötve az infláció..
Na most neki 37.500ft járna, de feleségem jóindulatúan mondja neki hogy adjon vissza 38-ból, mivel két huszast adott neki. Erre ő azt félbehajtva azt mondja, hogy nem ad vissza mert az infláció kb ennyi. És jövőre ő már 43000ft-t akar kapni. Mondjuk neki ahhoz szerződést kell módosítani, de a jelen élő szerződést mi nem kívánjuk felbontani. Ő. Írhatunk új szerződést is de így is, úgy is 43 000ft-t akar a következő évekre, + az infláció..
Hát szerencséje volt hogy nem voltam otthon, és így feleségem ugye köpni, nyelni nem tudva a meglepettségtől csak pislogott mint a miskolci kocsonya..
Na szóval vannak ilyen földtulajok akik azt gondolják hogy a fél hektár földjük országokat tart el..
Válasz csontii #1298. hozzászólásáraNem kell minden tulajdonos hozzájárulása? Talán ezévtől van úgy nem, hogy ha földhasználó vagy, akkor mehet a fásításból történő fakitermelés.
Válasz csontii #1298. hozzászólásáraNem naprakészek az információim, elismerem, nem most jutott eszembe nekiugrani ennek a történetnek hanem sokéve, akkor még voltak ilyen akadályok.
Továbbá mint ítam ahová meg rátette az erdőhatóság a kezét ott hiába van legelő művelési ág bejegyezve, az már nem legelő lesz hanem erdő.
Ez végképpen patthelyzet.
Válasz Wilde #1292. hozzászólásáraVan aki tudja van aki nem, de azért gondolom te is tudod, hogy föld és föld között különbség van. Ami gyommentesen tartották és folyamatosan művelték többet ér mint amihez 20 éve hozzá sem nyúltak és 2 méteres dudva van benne. Szerencsére felénk is van pár értelmes eszű tulajdonos is.
Ami az osztatlant érinti, ha van használati megállapodás akkor csak a földhasználónak kell lenni és bármit csinálhat rajta az ember, bár azért épületet ne építsünk másnak rá. :)
Visszaolvastam még este pár hozzászólást és én is igazat adok szanbergnek elég sok mindenben. Ha jól tudom borsodban gazdálkodik, és teljesen tudom mit jelent itt gazdálkodni ahol az 1/1 földek ritkábbak mint az osztatlanok és a legközelebbi kertészeti feldolgozó Nyíregyházán vagy a Jászságban van. A földek nagy része 20 vagy kevesebb Ak értékűek és dombos vidék is van bőven, persze a nagyobb folyók vidékén és Miskolctól délre vannak 40 AK földek is de a felső völgyekben 20AK jónak mondható mi is művelünk 7 AK földet és az átlag 11 körül mozog. Szerintem is inkább eszmecserét kell folytatni és nem veszekedni amíg nem élted át amit a másik addig nem lehet becsmérelni van akinek könnyebb dolga volt/van/lesz van akinek nehezebb de mindig is azt tartom fontosnak, hogy az emberséget és az egészséget nem múlhatja felül semmi és ez az ami nagyon ritka manapság az emberekben. Inkább segíteni kellene egymást mint veszekedni.
Válasz jocek26 #1295. hozzászólásáraOsztatlan közösben levő legelő takarításánál ha a fát kiakarod szedni akkor ez szükséges ami írtam.
Az, hogy ott nem foglalkoznak vele az jó, de itt épen ennél a területnél ez felmerülő gond volt, ez mögött másik hrsz-t megtudtak csinálni, fásult legelő lett belőle, magyarul nem szedték ki a fát csak a gazt, de voltak cirkuszos részek az ügyintézkedésekben maradjunk ennyiben...
Itt mindenki az erdőt üti, fát szállít termel, nagyon rávannak kattanva a témára, én nem akarok rapsickodni az a helyzet, ráadásul több 10hektárról van szó csak itt...
Miért kell a tulajnak hozzájárulni, hogy a bérelt földön Te mint bérlő kitakarítsd a fát-bokrot? Megbeszéled hogy kitakarítod, odamész stihl-el, összevágod a javát hazaviszed a gallyakat meg összehordod egy kupacba. Nekem is van ilyen szántóm hogy sose művelték, van benne minden fás szárú és kipucolom hogy művelhessem.
Nembeszélve arról, hogy errefelé nagyon sok terület esetében kell egy rakás semmire való részt bérelni, hogy bizonyos mennyiségű szántódon legyen földhasználat.
Értem ezalatt azt, hogy itt a legtöbb hrsz. nagyon nagy hektárszámú. mondok egy példát, itt ahol lakom 109 hektár az egyik hrsz, amiből papíron csak 40hektár a szántó, valójában 38körül, mert körben az út belevan járva és ez kiesik belőle kapásból stb...
A maradék 70hektár olyan áthatolhatatlan gazos terület aminek egyrésze erdő, egyébként rét legelő láp ilyenek.
Magyarul ahhoz, hogy ebben 4 hektár szántót tudjak használni, 11 hektárt kell bérelnem, mert terület arányosan így jön ki a helyzet.
Alacsony aranykoronás, de így már nem is annyira, valójában meg aszántó sem ér sok semmit, akármit művelsz rajta 40mázsa búzától több még nem jött le róla 6-7mázsa műtrágyával tökéletes technológiával sem, ugyan ezzel a rendszerrel jobb földeken 7-8tonna is volt már jó évben de 5-6 meg átlagosan.
Na ezt nemtudja az aki nem ebben él, nembeszélve az olyanszintű vadkárról, hogy szálkás kalászoson kívül mást nemtudok vetni mert a domb belső felét nullára gyalázzák, a kinti oldalnak meg felét-egyharmadát letarolják, tehát még egy normális vetésforgó sem adatott.
A gazos területet ráadásul meg nemtudom kipucolni több okból. Egyrészt azért ,mert a legelő alrészek bár földhivatalban legelőként vannak nyílvántartva, gyakorlatilag meg az erdészeti hatóság már erdőként tartja számon. Ehhez hozzányúlni nem lehet, de azokon a részeken ahol még lehetne is mert ez nem játszik, ott meg minden tulajdonosnak hozzákéne járulnia, hogy kivágjuk a fákat belőle -nem öreg tölgyes nyugi, hanem vegyes mint a kódusxar szoktukvolt mondani, fűz, nyár, kökény meg egyéb cserlyés bozótosok- szóval mindenkinek hozzákéne járulni de ez meg nem működik ennyi tulajdonos esetében az a helyzet, mindenkinek kéne belőle a "jó fa" ami nincs, de kimenni senki sem menne ki "termelni" belőle de ha senki nemkap semmit akkor meg nem járulnak hozzá. Ilyen erdőtisztítós vállalkozók a benne lévő fáért meg egy kis pénzért megcsinálnák, nem nagyon keresve az egészen hozzáteszem de mivel nincsen hozzájárulás így patthelyzet van itt is.
Szóval aki vitázni akar azon, hogy ki mennyit ad földbérletért meg ez kevés ami itt van az gondolkozzon el azon, hogy mennyit ér egy ilyen terület meg mennyit egy 30koronás echte szántó és megis van oldva a vita kérdése.
Válasz Wilde #1292. hozzászólásáraVan amit nemkell tudni, vannak olyan helyzetek, hogy épen két parcellád közötti részről van szó és patthelyzet van, muszály vagy alkalmazkodni, vagy különben elvan aprózódva a területed és külön művelgetni hosszú időn keresztül többe fog kerülni talán, mintha egykét hektárt bevállalsz így.
Egyébként most is fenntartom, hogy itt felénk, ezeken a földeken, ezekkel a lehetőségekkel ez nem jön ki, nagyon nem.
Megint írom a félreértések elkerülése végett, hogy ahol májusban lekerült egyszer egy konzervipari borsó, utána meg megy egy jó kukorica, vagy csemege kukorica, ott egy évben annyit keres a gazda mint mi 3-ban.
Ehhez kell az a pl. hajdúsági fekvés, terület, öntözés lehetősége, közeli konzervipar, átvevőhely, hűtőház mittudomén ezek összessége, ami erre felénk sehol nincsen meg, ezekből egy lehetőség sem adatott. Ezért a kettő nagyon nem ugyanaz, múltkor Mihály koléga hiába élezte a pengét rám ezt ő nem érti meg mert a másik végletben él és munkálkodik.
Válasz Filler #1291. hozzászólásáraSzia.Azt írod ,hogy pár ha-t bevállaltál a támogatás fejében.Mit szólna a többi bérbeadó hogy ők kevesebbet kapnak???????Tudják ,hogy nem egyformán kap mindenki?
Pár hozzászólást olvastam csak vissza, csak tapasztalatokat szeretnék megosztani veletek. Az egyik legjobb barátom van Debrecenben albérletben az egyik 25+rezsi volt a szoba most hogy dolgozik a másikat 50+ rezsibe bérli a lakást nem tudom hány nm de 1,5 szobás 40-55 közötti lehet szerintem.
A másik téma. Sajnos az itteni rossz felfogású emberek akik még ismerősök is (édesapámmal együtt nőttek fel) 3 csoportba sorolhatók.
-Ha művelik a földjüket iszonyatosan keveset termelnek rajta és hiába ajánlok nekik bérletet amivel közel ugyan annyi bevételük lenne ők inkább traktorozgatnak munka mellett
-ha nem művelik akkor mivel "a földtámogatás azé akié a föld" ezért annyit kérnek érte mint amennyi a támogatás sajnos pár ha bevállaltam így is de sok haszon nincs ezeken a táblákon.
-vagy vannak olyan tulajok akik eladnák földjeiket 200-300 között vásároltam volna tőlük, de nem adták el 5 éve nyúztuk a fejüket. Tavaly idejött egy gazdasági bevándorló (líbia "magyar" orvos) akinek 150/ha eladták.
Ezzel csak azt akartam mondani hogy sajnos nálunk még földet venni is nehéz nem csak bérelni, de akinek van pénze és befolyása az bármit megvehet de amint látom amit művelnek az kész pocséklás. Ingyen épületek, gépek, kocsik támogatják az alkalmazottaikat, de termelés felér a 0-val. Arattam ennek az orvosnak 4 ha kukoricát és 25 mázsát szedtem össze neki rajta volt néhol 50cm is a kukorica.
Válasz Mézga #1285. hozzászólásáraúgye ? csak jönne el felénk pár hónapra mikor a szarrágik mennek és ha az egyik kia lkudik olyan 2-5-3 milla/HA vételt képesek ráígérni fél vagy 1 milliót is hektáronként és atlagban 150-300 hektár köztiek
Válasz Mihály-963 #1276. hozzászólásáraÉn is nagyszülőktől vettem át gazdaságot bár még papírmunkát besegítenek nekem meg anyámnak . Ezt csak azért írtam hogy tudjál miért engem is szidni ja és persze kicsit több mint 110Ha csinálunk aminek 85% tágabb családon belüli ezem felül bérlünk valamennyit és legdrágább bérletünk 60000/ha ettől többet nekünk nem ér pedig helyben is már 100000 körül jár a bérlet , és volt aki így is ide adta nekünk a területet pedig volt aki jóval többet igért .
Válasz Mihály-963 #1276. hozzászólásáraEzt nem tudom honnan szoptad ki mert Pesten is jó helyen 50-70+rezsi egy fullos albérlet de egy normálisat már lehet 30-40-ért is találni és mint mondottam volt mind ezt Pesten . És ezt nem csak kitaláltam tapasztalat mert húgom 5 éve Pesten 1 évvel ezelőttig albérletben lakott és most idén tavasszal tudtunk neki besegíteni egy lakás vételben , mind-e közben öcsém szintén Pesten van 2,5 éve kolleszba utána meg albérlet .
Válasz Mihály-963 #1276. hozzászólásáraAzért az nagyon sok még debrecenben is. Kazincbarcikán a 37négyzetméteres másfél szobás jó helyen levő lakásokat 20-25ezerért lehet kiadni havonta, nem többért, 50ezerért pedig a nagy 70négyzetméteres lakások mennek albérlet esetében, persze plussz a rezsi de azmeg nagyon nemsok.
Mivel az én kérdésem révén alakult ki ez a kissé màr unalmasnak tűnő, szerintem értelmetlen szócsata, ezért Szanberg és Mihály-963 kollégának külön ebben a topikban kívánok
BÉKÉS!!! Boldog Karácsonyt!
Válasz Mihály-963 #1275. hozzászólására"Antal kormány azért hogy nyugdíjat tudjon fizetni a volt kommunista párt titkároknak vb-elnököknek meg hagy ne soroljam ezért lett kárpótlás amúgy a Torgyán féle reprivatizáció lépet volna akinek volt s nem adta el a TSZ-csének megkapta volna a többi állami föld lett volna ezek a kommunisták által képzet mezőgazdászok akkor talán nem rúghattak volna labdába s talán még a Fidesz sem"
Látom azért vannak jó meglátásaid! A Fidesz annak idején nem szavazta meg a kárpótlást. A komcsi Tsz elnökök és klientúrájuk azóta is átkozza, szidják az Antalt a kárpótlás miatt. Ha nincs az Antal még többet lenyúltak volna a vörös bárók. Tehát nem nagyon volt abban az időben mozgástere az MDF-nek.
Válasz Mihály-963 #1271. hozzászólásáraVégig olvastam és végig is csináltam amit a kolléga.25 évig dolgoztam egy szövetkezetben,majd egy ócskavasas vállalkozó megvette fillérekért.2000 -től építem a gazdaságot.Jelenleg 100 hektáron gazdálkodom,amiből 20 a sajátom.Általában 40kg/Ak bérleti díjat fizetek,de van akinek 50000ft/ha. Ez évente 3,5 millió. Minden földet piaci áron vettem.2 Mtz traktor és E-514 -es kombájnom van Nem dőzsölök dolgozom legtöbbet egyedül.
A kockázatról pedig annyit ,a kukoricába beletettem az idén 200 ezer/ ha költséget .Lett rajta 30 mázsa az aszály miatt.Szeptember elsején kellett volna fizetni a bérleti díjat ,2.án telefonált a tulaj( Az 50000-Res),hogy utaljam azonnal a pénzt mert ő egy hét mulva megy Amerikába üdülni kell a pénz.
A bérbeadói oldalt azért nem próbálom ,mert imádom amit csinálok,nem tudnék élni nélküle.
Ezt az nem érti aki csak a pénzért csinálja.Nekem általában rendes tulajaim vannak volt kollégáim és barátaim 2 kivétellel.
Válasz esze-lény #1274. hozzászólására na abból megélhet de a földbérletből felkopik az álla Debrecenben egy szoba konyha 130-170 ezerig megy ahogy hallom nos miről beszélünk
Válasz VTR-es #1272. hozzászólásáraigazad van hagynom kell az egészet ez volt a baj 90-ben is hogy hagytam -hagytuk hogy az Antal kormány azért hogy nyugdíjat tudjon fizetni a volt kommunista párt titkároknak vb-elnököknek meg hagy ne soroljam ezért lett kárpótlás amúgy a Torgyán féle reprivatizáció lépet volna akinek volt s nem adta el a TSZ-csének megkapta volna a többi állami föld lett volna ezek a kommunisták által képzet mezőgazdászok akkor talán nem rúghattak volna labdába s talán még a Fidesz sem került volna hatalomra de az Mszp biztos nem valaki ha egyszer kiszámolja mibe került a Magyar lakosságnak ez a két párt hát hanyat esik a nép mert itt sírnak a kórházak miatt 5-6 milliárdért de ezek ezer milliárdos kárt okoztak szerintem de egyszer majd a történelem igazol:s most lehet azt mondani hogy negatív hullámon vagyok de egyszer majd a történelem megadja a választ talán a lényeg KELLEMES KARÁCSONYT mindenkinek aki a földön felüljár bőséges asztalt sok apró gyermeket az asztal köré
Válasz kistomi #1270. hozzászólásáraAz esetleg némileg hasonlít ha 10M Ftért lakást vesz a paraszt és nem lakja hanem kiadja?
Kockázata van mert lelakják nem fizetik a közüzemeket stb ugye?
Pl nagyvárosban
MEKKORA ÉVES bérleti díjra számíthat manapság????
Hm......nem tudom.....
Válasz Mihály-963 #1269. hozzászólására"azt hogy ő leírja hogy nem tud csak 30-50 ezret adni földbérletként de a Ferguson megtudta venni meg ezer ha arat az alföldön meg stb"
Látod most is irtó nagy butaságot írtálHa már tucatjával írják hogy nem neked van igazad miért nem hagyod a fenébe az egészet
Válasz kistomi #1270. hozzászólásáraszerintem neked nincs fogalmad az itt leírtakról csak jöttél láttál bele írtál neked is azt tudom ajánlani olvas visszább mielőtt véleményt írsz Kellemes Ünnepeket
3420 hozzászólás
Én is most jelenetkeztem be egy haszonbérleti kifüggesztésre, a bérleti díj 100.000 ft/hektáronként, nem olcsó, de majd idővel szeretném megvenni, szóval inkább az elővásárlási jogot fizetem meg... Kíváncsi vagyok, hogy bejelentkezett-e más is, ugyanis egy cégnek volt kifüggesztve, el tudom képzelni, hogy több természetes személy is bejelentkezett.
Válasz Gabesz2 #1316. hozzászólásáraEkkora területért itt fejérben a 120-at is megadják zokszó nélkül. Sőt van aki több évet kifizet előre.
Most ahol bérlőt cserél a terület ott 80-90e körül alakul a bérleti díj hektáronként. A 100e sem ritka. Itt ennyi az ára. Aki 50-ért talál területet az összeteheti a kezét. Átlag 25-30Ak területek.
Válasz Gabesz2 #1317. hozzászólásáraPersze hogy ne legyen rà jelentkező, ők megállapodtak mondjuk 50be. Csak papíron 90
Válasz Gabesz2 #1316. hozzászólásáraEz már előszerződés volt.
Válasz Büresz #1309. hozzászólásáraÉn is csak lestem. Tavasszal láttam a kifüggesztést. Kb. 90 hektár egyben. 17-20 Ak lehet annak a táblának az átlaga.
Válasz gubuca #1314. hozzászólásáraKöszönöm szépen, de nem kérek, annál is inkább mert ha hihető ha nem az esetek 90% ban ami jó a bajai földhivatalnak, az nem jó a mohácsinak.. Azért még egyszer köszönöm..
Válasz Roli74 #1311. hozzászólásáraHa gondolod szívesen küldök neked email-ban meghosszabbításról nyomtatványt amit a Földhivataltól kaptam.
Válasz Roli74 #1311. hozzászólásáraNem is nekünk , értünk készült a földtörvény ezt tudomásul kell vennünk- sajnos!
Meg a fiatalokat nyomják csak nem nagyon érzem, jól jön a 20ezer hekinként, de attól nem lesz több földem!! Felénk 15-25ak földek vannak de 70-80ezreket akarnak érte kapni mert máshol már annyi a díj...!!!!
Nincs ez jól...Ezek a földtörvények még mindég nem az igazi családi kisgazdaságokat segítik. Icipici parasztok, 20-40-60-80-100 hektárosak labdába sem rúghatnak a nagyokkal szemben.. Pedig hát ha jól tudom a mostani vezérkar a családi gazdaságokat nyomja orrba szájba..
Tudom, tudom fogjam be a pofám és ne sírjak..
Ui. Nagyon köszönöm a válaszaitok..
Válasz Gabesz2 #1307. hozzászólásáraSzia 30-38ak földek vannak, 2500ft-ot semmiképpen nem adok , adnék érte..
2000ft, vagy a földalapú erejéig, 70Eft, oszt jónapot..
A bérbeadó most gondolkodhat úgy is, hogy annak adom aki a legtöbbet adja érte. Azt pedig csak a nagyok tudják kifizetni, és ki is fizetik. Itt két kft, (Margitt 92, és a Spiel mix) a torkunkat képes elvágni egy ak. ért. Lassan az övék minden, és ha majd már nem lesz vetélytárs akkor visszacsapja az árat 1800ft/ak ra .. és ennyi.. Most még 1-2 gazda próbál utánuk menni (szerintem átgondolatlanul) és bizony fizetnek 2300-2400ft/ak-t..
Válasz Gabesz2 #1308. hozzászólásáraPersze azok azért mert arra nem jelentkezik rá senki. Ha meg annyit ad érte a bérlő akkor küld errefelé mert én abba a pillanatban abbahagyom a gazdálkodást...
Válasz Gabesz2 #1307. hozzászólásáraEgyébként vannak kifüggesztések 100 ezer/hektárról is felénk.
Válasz Roli74 #1301. hozzászólásáraKérdés, hogy hány aranykoronás a terület?
Milyen a talaj? (kötött, homokos, stb...)
Felénk általában az inflációval növelik, de inkább többel.
Az átlag 2500 ft/ak volt tavaly és általában évente 100 forinttal emelik. Átlagban 20 aranykoronás földek és nem homok.
Válasz Roli74 #1305. hozzászólásáraSzia!
Ha nem változnak a bérleti szerződésben foglaltak (pl: nem emelkedik a díj) akkor kifüggesztés nélkül meg lehet hosszabbítani a szerződés lejárta előtt.
A 2. kérdésedre csak akkor tudod a másik részt is bérelni ha a mostani bérlő lemond róla. Jelenleg neki van (lesz) előhaszonbérleti joga mint bérlő.
te csak után következel a sorban.
Több kérdésem lenne felétek..
1. Ha a földbérlet még nem járt le, meghosszabíthatom úgy a szerződést hogy az nem lesz kifüggesztve??
2. Egy helyrajzi számon vagyok egy emberkével, de az ő részét más béreli, de én szeretném bérelni ha lejár a szerződése. Lehetséges hogy a jelenlegi bérlő megkaparintsa előlem???
Köszönöm a segítségeteket..
sziasztok!
aki földalapú %-hoz állapította meg a bérleti díjat az a zöldítésre fizet?
sziasztok
tudna nekem valaki küldeni haszonbérleti szerződés mintát ami osztatlan közöshöz jó?
Előre is köszi!
Válasz Roli74 #1301. hozzászólásáraKérdés meddig tart még a bérleti szerződés? Van e mellette bérelt vagy saját tulajdonod?
HA sokáig tart és van mellette saját vagy bérelt akkor tartsd magad a bérleti szerződéshez, mindig írass vele papírt a bérleti díj átvételéről, addig ne adj ki pénzt kezedből. És persze csak azt ami jár.
Úgysem tud mit csinálni ha jó gazda módjára műveled. mi előre elkészített papírt csinálunk amin le van írva az ami a bérleti szerződésben a díjról. Ak-ra pontosan kiszámolva.
Amúgy meg
Friss mai történés..
Gondoltam megosztom veletek....
Egy bérbeadónk ma jött a bérleti díjért, mert ő személyesen akarja mindég átvenni, és csak ritkán jár erre.
A bérleti szerződés csak a megállapított bérletről szól , tehát nincs külön kikötve az infláció..
Na most neki 37.500ft járna, de feleségem jóindulatúan mondja neki hogy adjon vissza 38-ból, mivel két huszast adott neki. Erre ő azt félbehajtva azt mondja, hogy nem ad vissza mert az infláció kb ennyi. És jövőre ő már 43000ft-t akar kapni. Mondjuk neki ahhoz szerződést kell módosítani, de a jelen élő szerződést mi nem kívánjuk felbontani. Ő. Írhatunk új szerződést is de így is, úgy is 43 000ft-t akar a következő évekre, + az infláció..
Hát szerencséje volt hogy nem voltam otthon, és így feleségem ugye köpni, nyelni nem tudva a meglepettségtől csak pislogott mint a miskolci kocsonya..
Na szóval vannak ilyen földtulajok akik azt gondolják hogy a fél hektár földjük országokat tart el..
Válasz csontii #1298. hozzászólásáraNem kell minden tulajdonos hozzájárulása? Talán ezévtől van úgy nem, hogy ha földhasználó vagy, akkor mehet a fásításból történő fakitermelés.
Válasz csontii #1298. hozzászólásáraNem naprakészek az információim, elismerem, nem most jutott eszembe nekiugrani ennek a történetnek hanem sokéve, akkor még voltak ilyen akadályok.
Továbbá mint ítam ahová meg rátette az erdőhatóság a kezét ott hiába van legelő művelési ág bejegyezve, az már nem legelő lesz hanem erdő.
Ez végképpen patthelyzet.
Válasz szanberg #1294. hozzászólásáraLegelőről történő fa kivágáshoz már nem kell minden tulajdonos hozzájárulása.
Válasz Wilde #1292. hozzászólásáraVan aki tudja van aki nem, de azért gondolom te is tudod, hogy föld és föld között különbség van. Ami gyommentesen tartották és folyamatosan művelték többet ér mint amihez 20 éve hozzá sem nyúltak és 2 méteres dudva van benne. Szerencsére felénk is van pár értelmes eszű tulajdonos is.
Ami az osztatlant érinti, ha van használati megállapodás akkor csak a földhasználónak kell lenni és bármit csinálhat rajta az ember, bár azért épületet ne építsünk másnak rá. :)
Visszaolvastam még este pár hozzászólást és én is igazat adok szanbergnek elég sok mindenben. Ha jól tudom borsodban gazdálkodik, és teljesen tudom mit jelent itt gazdálkodni ahol az 1/1 földek ritkábbak mint az osztatlanok és a legközelebbi kertészeti feldolgozó Nyíregyházán vagy a Jászságban van. A földek nagy része 20 vagy kevesebb Ak értékűek és dombos vidék is van bőven, persze a nagyobb folyók vidékén és Miskolctól délre vannak 40 AK földek is de a felső völgyekben 20AK jónak mondható mi is művelünk 7 AK földet és az átlag 11 körül mozog. Szerintem is inkább eszmecserét kell folytatni és nem veszekedni amíg nem élted át amit a másik addig nem lehet becsmérelni van akinek könnyebb dolga volt/van/lesz van akinek nehezebb de mindig is azt tartom fontosnak, hogy az emberséget és az egészséget nem múlhatja felül semmi és ez az ami nagyon ritka manapság az emberekben. Inkább segíteni kellene egymást mint veszekedni.
Válasz jocek26 #1295. hozzászólásáraOsztatlan közösben levő legelő takarításánál ha a fát kiakarod szedni akkor ez szükséges ami írtam.
Az, hogy ott nem foglalkoznak vele az jó, de itt épen ennél a területnél ez felmerülő gond volt, ez mögött másik hrsz-t megtudtak csinálni, fásult legelő lett belőle, magyarul nem szedték ki a fát csak a gazt, de voltak cirkuszos részek az ügyintézkedésekben maradjunk ennyiben...
Itt mindenki az erdőt üti, fát szállít termel, nagyon rávannak kattanva a témára, én nem akarok rapsickodni az a helyzet, ráadásul több 10hektárról van szó csak itt...
Válasz szanberg #1294. hozzászólásáraSzia!
Miért kell a tulajnak hozzájárulni, hogy a bérelt földön Te mint bérlő kitakarítsd a fát-bokrot? Megbeszéled hogy kitakarítod, odamész stihl-el, összevágod a javát hazaviszed a gallyakat meg összehordod egy kupacba. Nekem is van ilyen szántóm hogy sose művelték, van benne minden fás szárú és kipucolom hogy művelhessem.
Nembeszélve arról, hogy errefelé nagyon sok terület esetében kell egy rakás semmire való részt bérelni, hogy bizonyos mennyiségű szántódon legyen földhasználat.
Értem ezalatt azt, hogy itt a legtöbb hrsz. nagyon nagy hektárszámú. mondok egy példát, itt ahol lakom 109 hektár az egyik hrsz, amiből papíron csak 40hektár a szántó, valójában 38körül, mert körben az út belevan járva és ez kiesik belőle kapásból stb...
A maradék 70hektár olyan áthatolhatatlan gazos terület aminek egyrésze erdő, egyébként rét legelő láp ilyenek.
Magyarul ahhoz, hogy ebben 4 hektár szántót tudjak használni, 11 hektárt kell bérelnem, mert terület arányosan így jön ki a helyzet.
Alacsony aranykoronás, de így már nem is annyira, valójában meg aszántó sem ér sok semmit, akármit művelsz rajta 40mázsa búzától több még nem jött le róla 6-7mázsa műtrágyával tökéletes technológiával sem, ugyan ezzel a rendszerrel jobb földeken 7-8tonna is volt már jó évben de 5-6 meg átlagosan.
Na ezt nemtudja az aki nem ebben él, nembeszélve az olyanszintű vadkárról, hogy szálkás kalászoson kívül mást nemtudok vetni mert a domb belső felét nullára gyalázzák, a kinti oldalnak meg felét-egyharmadát letarolják, tehát még egy normális vetésforgó sem adatott.
A gazos területet ráadásul meg nemtudom kipucolni több okból. Egyrészt azért ,mert a legelő alrészek bár földhivatalban legelőként vannak nyílvántartva, gyakorlatilag meg az erdészeti hatóság már erdőként tartja számon. Ehhez hozzányúlni nem lehet, de azokon a részeken ahol még lehetne is mert ez nem játszik, ott meg minden tulajdonosnak hozzákéne járulnia, hogy kivágjuk a fákat belőle -nem öreg tölgyes nyugi, hanem vegyes mint a kódusxar szoktukvolt mondani, fűz, nyár, kökény meg egyéb cserlyés bozótosok- szóval mindenkinek hozzákéne járulni de ez meg nem működik ennyi tulajdonos esetében az a helyzet, mindenkinek kéne belőle a "jó fa" ami nincs, de kimenni senki sem menne ki "termelni" belőle de ha senki nemkap semmit akkor meg nem járulnak hozzá. Ilyen erdőtisztítós vállalkozók a benne lévő fáért meg egy kis pénzért megcsinálnák, nem nagyon keresve az egészen hozzáteszem de mivel nincsen hozzájárulás így patthelyzet van itt is.
Szóval aki vitázni akar azon, hogy ki mennyit ad földbérletért meg ez kevés ami itt van az gondolkozzon el azon, hogy mennyit ér egy ilyen terület meg mennyit egy 30koronás echte szántó és megis van oldva a vita kérdése.
Válasz Wilde #1292. hozzászólásáraVan amit nemkell tudni, vannak olyan helyzetek, hogy épen két parcellád közötti részről van szó és patthelyzet van, muszály vagy alkalmazkodni, vagy különben elvan aprózódva a területed és külön művelgetni hosszú időn keresztül többe fog kerülni talán, mintha egykét hektárt bevállalsz így.
Egyébként most is fenntartom, hogy itt felénk, ezeken a földeken, ezekkel a lehetőségekkel ez nem jön ki, nagyon nem.
Megint írom a félreértések elkerülése végett, hogy ahol májusban lekerült egyszer egy konzervipari borsó, utána meg megy egy jó kukorica, vagy csemege kukorica, ott egy évben annyit keres a gazda mint mi 3-ban.
Ehhez kell az a pl. hajdúsági fekvés, terület, öntözés lehetősége, közeli konzervipar, átvevőhely, hűtőház mittudomén ezek összessége, ami erre felénk sehol nincsen meg, ezekből egy lehetőség sem adatott. Ezért a kettő nagyon nem ugyanaz, múltkor Mihály koléga hiába élezte a pengét rám ezt ő nem érti meg mert a másik végletben él és munkálkodik.
Válasz Filler #1291. hozzászólásáraSzia.Azt írod ,hogy pár ha-t bevállaltál a támogatás fejében.Mit szólna a többi bérbeadó hogy ők kevesebbet kapnak???????Tudják ,hogy nem egyformán kap mindenki?
Pár hozzászólást olvastam csak vissza, csak tapasztalatokat szeretnék megosztani veletek. Az egyik legjobb barátom van Debrecenben albérletben az egyik 25+rezsi volt a szoba most hogy dolgozik a másikat 50+ rezsibe bérli a lakást nem tudom hány nm de 1,5 szobás 40-55 közötti lehet szerintem.
A másik téma. Sajnos az itteni rossz felfogású emberek akik még ismerősök is (édesapámmal együtt nőttek fel) 3 csoportba sorolhatók.
-Ha művelik a földjüket iszonyatosan keveset termelnek rajta és hiába ajánlok nekik bérletet amivel közel ugyan annyi bevételük lenne ők inkább traktorozgatnak munka mellett
-ha nem művelik akkor mivel "a földtámogatás azé akié a föld" ezért annyit kérnek érte mint amennyi a támogatás sajnos pár ha bevállaltam így is de sok haszon nincs ezeken a táblákon.
-vagy vannak olyan tulajok akik eladnák földjeiket 200-300 között vásároltam volna tőlük, de nem adták el 5 éve nyúztuk a fejüket. Tavaly idejött egy gazdasági bevándorló (líbia "magyar" orvos) akinek 150/ha eladták.
Ezzel csak azt akartam mondani hogy sajnos nálunk még földet venni is nehéz nem csak bérelni, de akinek van pénze és befolyása az bármit megvehet de amint látom amit művelnek az kész pocséklás. Ingyen épületek, gépek, kocsik támogatják az alkalmazottaikat, de termelés felér a 0-val. Arattam ennek az orvosnak 4 ha kukoricát és 25 mázsát szedtem össze neki rajta volt néhol 50cm is a kukorica.
???
Válasz dracke #1288. hozzászólásáramajd a földadó elválasztja a bort az ecettől.
Szerintetek lehet földbérletet emelni ha a szerződés 20 évre van kötve? vagy van valami ami miatt ezt nem lehet?
Válasz Hús Futár #1286. hozzászólására9ha-tól nemrég köszöntem el...pedig 1 fillért sem alkudtam.
Válasz Mézga #1285. hozzászólásáraúgye ? csak jönne el felénk pár hónapra mikor a szarrágik mennek és ha az egyik kia lkudik olyan 2-5-3 milla/HA vételt képesek ráígérni fél vagy 1 milliót is hektáronként és atlagban 150-300 hektár köztiek
Válasz Hús Futár #1284. hozzászólásáraharácsolsz te is rendesen
Válasz Hús Futár #1283. hozzászólásáraÉs azt azért elfelejtettem hogy van itt Zetor meg New Holland 150 meg 210 lóerős is .
Válasz Mihály-963 #1276. hozzászólásáraÉn is nagyszülőktől vettem át gazdaságot bár még papírmunkát besegítenek nekem meg anyámnak . Ezt csak azért írtam hogy tudjál miért engem is szidni ja és persze kicsit több mint 110Ha csinálunk aminek 85% tágabb családon belüli ezem felül bérlünk valamennyit és legdrágább bérletünk 60000/ha ettől többet nekünk nem ér pedig helyben is már 100000 körül jár a bérlet , és volt aki így is ide adta nekünk a területet pedig volt aki jóval többet igért .
Válasz Mihály-963 #1276. hozzászólásáraEzt nem tudom honnan szoptad ki mert Pesten is jó helyen 50-70+rezsi egy fullos albérlet de egy normálisat már lehet 30-40-ért is találni és mint mondottam volt mind ezt Pesten . És ezt nem csak kitaláltam tapasztalat mert húgom 5 éve Pesten 1 évvel ezelőttig albérletben lakott és most idén tavasszal tudtunk neki besegíteni egy lakás vételben , mind-e közben öcsém szintén Pesten van 2,5 éve kolleszba utána meg albérlet .
Válasz Mihály-963 #1276. hozzászólásáraAzért az nagyon sok még debrecenben is. Kazincbarcikán a 37négyzetméteres másfél szobás jó helyen levő lakásokat 20-25ezerért lehet kiadni havonta, nem többért, 50ezerért pedig a nagy 70négyzetméteres lakások mennek albérlet esetében, persze plussz a rezsi de azmeg nagyon nemsok.
Mivel az én kérdésem révén alakult ki ez a kissé màr unalmasnak tűnő, szerintem értelmetlen szócsata, ezért Szanberg és Mihály-963 kollégának külön ebben a topikban kívánok
BÉKÉS!!! Boldog Karácsonyt!
Válasz Mihály-963 #1275. hozzászólására"Antal kormány azért hogy nyugdíjat tudjon fizetni a volt kommunista párt titkároknak vb-elnököknek meg hagy ne soroljam ezért lett kárpótlás amúgy a Torgyán féle reprivatizáció lépet volna akinek volt s nem adta el a TSZ-csének megkapta volna a többi állami föld lett volna ezek a kommunisták által képzet mezőgazdászok akkor talán nem rúghattak volna labdába s talán még a Fidesz sem"
Látom azért vannak jó meglátásaid! A Fidesz annak idején nem szavazta meg a kárpótlást. A komcsi Tsz elnökök és klientúrájuk azóta is átkozza, szidják az Antalt a kárpótlás miatt. Ha nincs az Antal még többet lenyúltak volna a vörös bárók. Tehát nem nagyon volt abban az időben mozgástere az MDF-nek.
Kellemes karacsonyi unnepeket ne veszekedjetek mindnyajunkra egyforman kerul majd fold
Válasz Mihály-963 #1271. hozzászólásáraVégig olvastam és végig is csináltam amit a kolléga.25 évig dolgoztam egy szövetkezetben,majd egy ócskavasas vállalkozó megvette fillérekért.2000 -től építem a gazdaságot.Jelenleg 100 hektáron gazdálkodom,amiből 20 a sajátom.Általában 40kg/Ak bérleti díjat fizetek,de van akinek 50000ft/ha. Ez évente 3,5 millió. Minden földet piaci áron vettem.2 Mtz traktor és E-514 -es kombájnom van Nem dőzsölök dolgozom legtöbbet egyedül.
A kockázatról pedig annyit ,a kukoricába beletettem az idén 200 ezer/ ha költséget .Lett rajta 30 mázsa az aszály miatt.Szeptember elsején kellett volna fizetni a bérleti díjat ,2.án telefonált a tulaj( Az 50000-Res),hogy utaljam azonnal a pénzt mert ő egy hét mulva megy Amerikába üdülni kell a pénz.
A bérbeadói oldalt azért nem próbálom ,mert imádom amit csinálok,nem tudnék élni nélküle.
Ezt az nem érti aki csak a pénzért csinálja.Nekem általában rendes tulajaim vannak volt kollégáim és barátaim 2 kivétellel.
Válasz esze-lény #1274. hozzászólására na abból megélhet de a földbérletből felkopik az álla Debrecenben egy szoba konyha 130-170 ezerig megy ahogy hallom nos miről beszélünk
Válasz VTR-es #1272. hozzászólásáraigazad van hagynom kell az egészet ez volt a baj 90-ben is hogy hagytam -hagytuk hogy az Antal kormány azért hogy nyugdíjat tudjon fizetni a volt kommunista párt titkároknak vb-elnököknek meg hagy ne soroljam ezért lett kárpótlás amúgy a Torgyán féle reprivatizáció lépet volna akinek volt s nem adta el a TSZ-csének megkapta volna a többi állami föld lett volna ezek a kommunisták által képzet mezőgazdászok akkor talán nem rúghattak volna labdába s talán még a Fidesz sem került volna hatalomra de az Mszp biztos nem valaki ha egyszer kiszámolja mibe került a Magyar lakosságnak ez a két párt hát hanyat esik a nép mert itt sírnak a kórházak miatt 5-6 milliárdért de ezek ezer milliárdos kárt okoztak szerintem de egyszer majd a történelem igazol:s most lehet azt mondani hogy negatív hullámon vagyok de egyszer majd a történelem megadja a választ talán a lényeg KELLEMES KARÁCSONYT mindenkinek aki a földön felüljár bőséges asztalt sok apró gyermeket az asztal köré
Válasz kistomi #1270. hozzászólásáraAz esetleg némileg hasonlít ha 10M Ftért lakást vesz a paraszt és nem lakja hanem kiadja?
Kockázata van mert lelakják nem fizetik a közüzemeket stb ugye?
Pl nagyvárosban
MEKKORA ÉVES bérleti díjra számíthat manapság????
Hm......nem tudom.....
Válasz kistomi #1270. hozzászólásáraRemélem egyszer a másik kapura is játszol!!!
Válasz Mihály-963 #1269. hozzászólására"azt hogy ő leírja hogy nem tud csak 30-50 ezret adni földbérletként de a Ferguson megtudta venni meg ezer ha arat az alföldön meg stb"
Ha már tucatjával írják hogy nem neked van igazad miért nem hagyod a fenébe az egészet
Látod most is irtó nagy butaságot írtál
Válasz kistomi #1270. hozzászólásáraszerintem neked nincs fogalmad az itt leírtakról csak jöttél láttál bele írtál neked is azt tudom ajánlani olvas visszább mielőtt véleményt írsz Kellemes Ünnepeket