Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak639 FtBenzin árak650 FtEUR392.77 FtUSD366.7 FtCHF401.28 FtGBP457.88 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Én általában azzal szoktam megbeszélni, aki majd elbírálja, ez így működik, máshogy nem, mondhat bármit a fórumon egy irigy, megkeseredett, önjelölt, munka nélküli, tanulatlan, végzettség nélküli senki.
Na látod, ...... megmondta a tutit.
Nem kell ide írogatni, be kell menni a földhivatalba, vagy egy ügyvédhez - mert azok mindent is jobban tudnak-, és ott megmondják honnan kel a nap. Vagy nem.......
Fáradj be az illetékes földhivatalba, és ott mindent elmondanak, ha hiszed, ha nem földhivatalonként képesek más-más gyakorlatot alkalmazni, én sajnos három helyre is járok bohóckodni velük, nem egyszerű a történet, de ha segítőkész embert fogsz ki, akkor nem lesz probléma.
De vannak itt igazi szakértők, mint pl. a ....., akik mindenhez is jobban értenek, őket kell kérdezni.
Én csak magamat reklámozom, miközben nem értek semmihez...........
"51. § * (1) A mezőgazdasági igazgatási szerv a részére jóváhagyás céljából megküldött okiratok közül a haszonbérleti szerződést kizárólag annak tartalma és alaki kellékei alapján – először az érvényességi és hatályosulási feltételeknek való megfelelőség szempontjából vizsgálja meg, illetve ellenőrzi. A mezőgazdasági igazgatási szerv az okiratok beérkezésétől számított 15 napon belül döntést hoz a haszonbérleti szerződés jóváhagyásának a megtagadásáról, vagy – a 48. § (1) bekezdésében foglalt esetek kivételével – végzésben megállapítja a szerződés közzétételre való alkalmasságát és elrendeli a szerződés közzétételét."
Vagyis a szerződést a földhivatalnak kell elküldeni, és ha az előzetes vizsgálaton átmegy, akkor ők küldik meg a jegyzőnek.
Nem erre gondoltam ezt a részét vágom. És nem nem tudok rá válaszolni hanem nem nezem egyből.
Én arra gondoltam hogy van egy eljárás hogy tértivevényel kikuldod a szerződést és nem veszik át (jogszabalyban megvan határozva milyen esetekben) akkor aláirt ak kell tekinteni. Ugy tudom ennek valami kozlessel torténő haszonbérlet a neve a jogszabalyban
Leirom ahogy tudom.
Megirod a berleti szerzödést majd beviszed a jegyzőhöz a jegyzö elküldi a földhivatali főigazgatáshoz ha nincs benne hiba akkor viszaküldi a jegyzőhöz . Majd a jegyzö kífügeszti 14 napra és ha lejárt a 14 nap akkor ujbol a földhivatalnál van a papir . Ha nem tettek elfogadót rá akkor a tied . De ha tettek és azt haggya jóvá a földhivatal akkor azé aki tette az elfogadót.
KB 2 -3 HÓNAP az átfutási ideje
De mint mindig majd jön valaki okosabb és jobban tudja .
A közléssel történő haszonbérleti szerződésről tudna valaki írni pár sort, vagy egy cikket mert nem találom. Csak osztatlanban vagy 1/1 nél is lehet alkalmazni? Új szerzôdést is lehet igy?
Jól teszi Kolléga, mindig is tiszteltem az ilyen karakán, elvhű embereket! További kitartást, és minden egyes törölt hozzászólás után linkelje újra a vérprofi blogját, ami emberek százainak nyújtott már segítséget!!!
A cenzor folyamatosan törli az általam belinkelt blogot. Gondolom azért, mert a blog az enyém. Miközben állítólag a fórum azért van, hogy segítsünk egymásnak, hogy a problémákat ha tudjuk, megoldjuk, ha kérdések vannak, azokat megválaszoljuk. A blog nem konkurencia az Agroinformnak. Ez az én értékrendemben diktatúra, amit nem vagyok hajlandó eltűrni. Ezért a továbbiakban ha valaki úgy gondolja van olyan problémája, kérdése, amiben tudok segíteni, azt a blogon feleteheti, ott megtalálható az elérhetőségem.
Ha valaki tulajtárs egy osztatlanban, és van a földrészleten, vagy annak részterületén földhasználat, ami rövidesen lejár, és szeretne a tulajdoni hányadán kívül pluszban területet szerezni.....az kezdjen el gondolkodni, és utána járni dolgoknak.
Hát akkor tényleg nem sok értelme van pereskedni, mert elvileg az adásvételben szerepelnie kell, hogy 24.02.-ig bérlettel terhelt, de addig nem is fog lezajlani az adásvételi procedúra ha még csak most köttetik. De mint írtam egyébként sem forgalomkorlátozó tényező, hogy ki bérli.
Az adásvételt nem érinti a per, mert nem a tulajdonjogot vitatják. Az új tulajnak, majd a perben nyertesnek kell bérbe adnia a földet. Ugyanakkor aki rájelentkezett a bérletre, ráfog jelentkezni az adásvételre is...." nagy nagy segítség ez a föld törvény a családoknak...."
Üdv a csoportnak.
Azt szeretném kérdezni töletek hogy
ha eggy haszonbérleti szerzödésre tettek elfogadót és a hivatal elutasitotta de az elutasitott a törvényszéknél megfellebezte a hivatal döntését és majd csak szeptemberben lessz a tárgyalás erre a földre lehet e adásvételit kötni??
Mert ugye nyilatkozni kell hogy tehermentes illetve permentes.
Ha esetleg tudja valaki a választ azt megköszönném.
Július 1-től abban az esetben, ha a haszonbérelt föld 1/1-es tulajdonú, és a haszonbérlő meg kívánja hosszabítani a szerződést, vagy új szerződést kíván kötni, és a tértivevényes ajánlata úgy érkezik vissza, hogy a "címzett elköltözött", vagy a "címzett ismeretlen", továbbá ha az ajánlat közlése az Fétv. 71.§ (3) a) pontja alapján lehetetlen
"a) nem lehetséges, mert
aa) személye bizonytalan, vagy
ab) lakcíme, tartózkodási helye, székhelye, telephelye, fióktelepe ismeretlen;
(4) A (3) bekezdés a) pont aa) alpontjának alkalmazása szempontjából akkor minősül a tulajdonostárs személye bizonytalannak, ha
a) azonosítása nem lehetséges az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatai alapján, vagy
b) * természetes személy esetén örököse, gazdálkodó szervezet esetén jogutódja az ingatlan-nyilvántartásból nem állapítható meg."
akkor azt úgy kell tekinteni, mintha a tulajdonos elfogadta volna az ajánlatot.
Következő lenne a kérdésem. Írtunk haszonbérleti szerződést, én vagyok a bérlő. A bérbeadó elküldte a megyei hivatalnak, utána láttam is a kifüggesztések között az önkormányzatnál. Az a kérdés, hogy a kifüggesztés lejárata után küldenek- e róla nekem értesítést vagy nekem kell bemenni és érdeklődni? Nekem kell gondolom utána intézni a földhivatalnál az engedélyezést!?
Jogosan hivatkozik rá a lejárattól számított 1 évig ( A tv. legutolsó módosítása szerint) Téged mint helyben lakó szomszédot az állattartó telep tulajdonosa és a szaporító anyag előállító is megelőz. Bocs a rossz hírekért . Nézd meg a hatályos tv.-t.
Az ipari terület nem mezőgazdasági terület, nem vonatkozik rá a földtörvény, kimérik belőle és új hrsz.-t kap a 0,5 ha, a megmaradó rész is új hrsz-t kap. Változás bejelentővel be kell jelenteni az új hrsz-t és területet.
Sziasztok.
Adott egy földterület. Bérletbe van adva. Ha ebből kihasítanak 0.5 hektárt ipari területté nyilvánítva, akkor a bérlet hogyan megy tovább a maradékra?
Üdv! Haszonbérleti szerződésnél a helyben lakó, vagy a helybeli illetőségű szomszéd az van előrébb? Törvénybe nincs ilyen hogy helybeli illetőségű szomszéd.
4991 hozzászólás
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-24 13:48:28
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-11-02 08:14:35
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-30 14:49:33
Válasz subikiss #4887. hozzászólására
Igen
Válasz hegylakó 01 #4880. hozzászólására
Akkor nagyjabol hogy mi a menete? Mi hogy mukodik? Jogszabaly? Akkor ha korabban nem volt szedzôdés, ujat csak osztatlanban tudok igy kotni?
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-11-02 08:12:00
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-30 14:49:49
Válasz hegylakó 01 #4883. hozzászólására
Én általában azzal szoktam megbeszélni, aki majd elbírálja, ez így működik, máshogy nem, mondhat bármit a fórumon egy irigy, megkeseredett, önjelölt, munka nélküli, tanulatlan, végzettség nélküli senki.
Válasz subikiss #4873. hozzászólására
Na látod, ...... megmondta a tutit.
Nem kell ide írogatni, be kell menni a földhivatalba, vagy egy ügyvédhez - mert azok mindent is jobban tudnak-, és ott megmondják honnan kel a nap. Vagy nem.......
Moderátor által módosítva: 2023-11-02 08:11:36
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-11-02 08:10:14
Válasz subikiss #4865. hozzászólására
Fáradj be az illetékes földhivatalba, és ott mindent elmondanak, ha hiszed, ha nem földhivatalonként képesek más-más gyakorlatot alkalmazni, én sajnos három helyre is járok bohóckodni velük, nem egyszerű a történet, de ha segítőkész embert fogsz ki, akkor nem lesz probléma.
Válasz subikiss #4873. hozzászólására
Van ilyen lehetőség az osztatlanok esetében, sőt ha volt haszonbérlő vagy, akkor az 1/1-esek esetében is.
De majd az......
Moderátor által módosítva: 2023-11-02 08:09:37
Válasz Tézé #4878. hozzászólására
Te tudod, én nem értek hozzá......
Válasz hegylakó 01 #4877. hozzászólására
A lényeg ugyanaz
Csak nekem nem kelett beküldenem a földhivatalba hanem ezt a jegyző megcsinálta szivesdégböl.
Válasz Tézé #4875. hozzászólására
De vannak itt igazi szakértők, mint pl. a ....., akik mindenhez is jobban értenek, őket kell kérdezni.
Én csak magamat reklámozom, miközben nem értek semmihez...........
Moderátor által módosítva: 2023-11-02 08:08:27
Válasz Tézé #4875. hozzászólására
2022. jan. 1-től ez a módi:
"51. § * (1) A mezőgazdasági igazgatási szerv a részére jóváhagyás céljából megküldött okiratok közül a haszonbérleti szerződést kizárólag annak tartalma és alaki kellékei alapján – először az érvényességi és hatályosulási feltételeknek való megfelelőség szempontjából vizsgálja meg, illetve ellenőrzi. A mezőgazdasági igazgatási szerv az okiratok beérkezésétől számított 15 napon belül döntést hoz a haszonbérleti szerződés jóváhagyásának a megtagadásáról, vagy – a 48. § (1) bekezdésében foglalt esetek kivételével – végzésben megállapítja a szerződés közzétételre való alkalmasságát és elrendeli a szerződés közzétételét."
Vagyis a szerződést a földhivatalnak kell elküldeni, és ha az előzetes vizsgálaton átmegy, akkor ők küldik meg a jegyzőnek.
Válasz hegylakó 01 #4874. hozzászólására
Mi igy csináltuk februárban
Akkor ird le hogy szerinted mi nem jo ebben
Válasz Tézé #4871. hozzászólására
Nem ártana frissíteni a jogszabály ismeretet........
Válasz Tézé #4871. hozzászólására
Nem erre gondoltam ezt a részét vágom. És nem nem tudok rá válaszolni hanem nem nezem egyből.
Én arra gondoltam hogy van egy eljárás hogy tértivevényel kikuldod a szerződést és nem veszik át (jogszabalyban megvan határozva milyen esetekben) akkor aláirt ak kell tekinteni. Ugy tudom ennek valami kozlessel torténő haszonbérlet a neve a jogszabalyban
Üdv belterületi ingatlanra is jó az olyan szerződés mint a külterületire? Illetve a belterületi bérlést is ki kell függeszteni?
Válasz subikiss #4865. hozzászólására
Leirom ahogy tudom.
Megirod a berleti szerzödést majd beviszed a jegyzőhöz a jegyzö elküldi a földhivatali főigazgatáshoz ha nincs benne hiba akkor viszaküldi a jegyzőhöz . Majd a jegyzö kífügeszti 14 napra és ha lejárt a 14 nap akkor ujbol a földhivatalnál van a papir . Ha nem tettek elfogadót rá akkor a tied . De ha tettek és azt haggya jóvá a földhivatal akkor azé aki tette az elfogadót.
KB 2 -3 HÓNAP az átfutási ideje
De mint mindig majd jön valaki okosabb és jobban tudja .
Válasz subikiss #4865. hozzászólására
Mindkét esetben kötelező alkalmazni.
Enélkül nincs bejegyzett földhasználat.
Ami következményekkel jár
Válasz subikiss #4865. hozzászólására
Nem hogy lehet , hanem kötelező alkalmazni !!
Válasz subikiss #4865. hozzászólására
Ennyire fogós kérdést tettem föl?
Válasz subikiss #4865. hozzászólására
Ennyire fogós kérdést tettem föl?
Válasz subikiss #4865. hozzászólására
Ez a "közléssel történő haszonbérleti szerződés" valami új dolog?
A közléssel történő haszonbérleti szerződésről tudna valaki írni pár sort, vagy egy cikket mert nem találom. Csak osztatlanban vagy 1/1 nél is lehet alkalmazni? Új szerzôdést is lehet igy?
Válasz erdoagro58@gmail.com #4863. hozzászólására
Jól teszi Kolléga, mindig is tiszteltem az ilyen karakán, elvhű embereket! További kitartást, és minden egyes törölt hozzászólás után linkelje újra a vérprofi blogját, ami emberek százainak nyújtott már segítséget!!!
A cenzor folyamatosan törli az általam belinkelt blogot. Gondolom azért, mert a blog az enyém. Miközben állítólag a fórum azért van, hogy segítsünk egymásnak, hogy a problémákat ha tudjuk, megoldjuk, ha kérdések vannak, azokat megválaszoljuk. A blog nem konkurencia az Agroinformnak. Ez az én értékrendemben diktatúra, amit nem vagyok hajlandó eltűrni. Ezért a továbbiakban ha valaki úgy gondolja van olyan problémája, kérdése, amiben tudok segíteni, azt a blogon feleteheti, ott megtalálható az elérhetőségem.
Moderátor által módosítva: 2023-08-16 15:13:47
Az öntözőberendezés telpítése jövő időben nem generál előhaszonbérleti jogot.
Ha valaki tulajtárs egy osztatlanban, és van a földrészleten, vagy annak részterületén földhasználat, ami rövidesen lejár, és szeretne a tulajdoni hányadán kívül pluszban területet szerezni.....az kezdjen el gondolkodni, és utána járni dolgoknak.
Üdv!
Meg tudná valaki mondani, Jászberényben mennyi a bérleti díja egy 22 AK-s szántónak?
Válasz Pont #4858. hozzászólására
Köszönőm szépen a válaszát.
Csak ugye azért kérdeztem mert az adásvételiben nyilatkozni kell hogy a terület teher illetve per mentes
Válasz Tézé #4857. hozzászólására
Hát akkor tényleg nem sok értelme van pereskedni, mert elvileg az adásvételben szerepelnie kell, hogy 24.02.-ig bérlettel terhelt, de addig nem is fog lezajlani az adásvételi procedúra ha még csak most köttetik. De mint írtam egyébként sem forgalomkorlátozó tényező, hogy ki bérli.
Válasz Pont #4856. hozzászólására
Csak jövő év februárig szól a bérleti szerzödés ugyhogy nem sok értelme van .
Válasz Tézé #4855. hozzászólására
Az adásvételt nem érinti a per, mert nem a tulajdonjogot vitatják. Az új tulajnak, majd a perben nyertesnek kell bérbe adnia a földet. Ugyanakkor aki rájelentkezett a bérletre, ráfog jelentkezni az adásvételre is...." nagy nagy segítség ez a föld törvény a családoknak...."
Üdv a csoportnak.
Azt szeretném kérdezni töletek hogy
ha eggy haszonbérleti szerzödésre tettek elfogadót és a hivatal elutasitotta de az elutasitott a törvényszéknél megfellebezte a hivatal döntését és majd csak szeptemberben lessz a tárgyalás erre a földre lehet e adásvételit kötni??
Mert ugye nyilatkozni kell hogy tehermentes illetve permentes.
Ha esetleg tudja valaki a választ azt megköszönném.
Válasz boldizsár1988 #4853. hozzászólására
30kg búza /AK
Ilysn terményárak mellett mennyi lenne 1ha közepes minőségű föld bérleti dija?
Július 1-től abban az esetben, ha a haszonbérelt föld 1/1-es tulajdonú, és a haszonbérlő meg kívánja hosszabítani a szerződést, vagy új szerződést kíván kötni, és a tértivevényes ajánlata úgy érkezik vissza, hogy a "címzett elköltözött", vagy a "címzett ismeretlen", továbbá ha az ajánlat közlése az Fétv. 71.§ (3) a) pontja alapján lehetetlen
"a) nem lehetséges, mert
aa) személye bizonytalan, vagy
ab) lakcíme, tartózkodási helye, székhelye, telephelye, fióktelepe ismeretlen;
(4) A (3) bekezdés a) pont aa) alpontjának alkalmazása szempontjából akkor minősül a tulajdonostárs személye bizonytalannak, ha
a) azonosítása nem lehetséges az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatai alapján, vagy
b) * természetes személy esetén örököse, gazdálkodó szervezet esetén jogutódja az ingatlan-nyilvántartásból nem állapítható meg."
akkor azt úgy kell tekinteni, mintha a tulajdonos elfogadta volna az ajánlatot.
Válasz Rabó001 #4850. hozzászólására
Köszönöm szépen!
Válasz szgyuri82 #4849. hozzászólására
Mennek postán a határozatok bérbeadónak, bérlőnek.
Sziasztok!
Következő lenne a kérdésem. Írtunk haszonbérleti szerződést, én vagyok a bérlő. A bérbeadó elküldte a megyei hivatalnak, utána láttam is a kifüggesztések között az önkormányzatnál. Az a kérdés, hogy a kifüggesztés lejárata után küldenek- e róla nekem értesítést vagy nekem kell bemenni és érdeklődni? Nekem kell gondolom utána intézni a földhivatalnál az engedélyezést!?
Köszönöm előre is!
Válasz ignisflora #4845. hozzászólására
Köszönöm????
Jogosan hivatkozik rá a lejárattól számított 1 évig ( A tv. legutolsó módosítása szerint) Téged mint helyben lakó szomszédot az állattartó telep tulajdonosa és a szaporító anyag előállító is megelőz. Bocs a rossz hírekért . Nézd meg a hatályos tv.-t.
Sziasztok! Mennyiért csinál az ügyvéd haszonbérleti szerződést, vagy elfogadót? Tud valaki konkrét összeget?
Köszönöm.
Válasz Nyomasek Bobo #4843. hozzászólására
Az ipari terület nem mezőgazdasági terület, nem vonatkozik rá a földtörvény, kimérik belőle és új hrsz.-t kap a 0,5 ha, a megmaradó rész is új hrsz-t kap. Változás bejelentővel be kell jelenteni az új hrsz-t és területet.
Válasz szikszaipeter72 #4841. hozzászólására
A helyben lakó c) a helybeli illetőségű szomszéd (ez általában cég, üzemközpont számít) e), a c megelőzi az e-t.
Sziasztok.
Adott egy földterület. Bérletbe van adva. Ha ebből kihasítanak 0.5 hektárt ipari területté nyilvánítva, akkor a bérlet hogyan megy tovább a maradékra?
Üdv! Haszonbérleti szerződésnél a helyben lakó, vagy a helybeli illetőségű szomszéd az van előrébb? Törvénybe nincs ilyen hogy helybeli illetőségű szomszéd.