Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe , 2008-03-25 18:02:51

Kedvencekhez Segítség

4567 hozzászólás
Nincs profilkép
#4467 Sz_Pisti
2022-01-02 11:15:10

Válasz Mihály #4466. hozzászólására

Olvasd el, amit írnak, megmarad a kifüggesztés

Nincs profilkép
#4466 Mihály
2022-01-02 10:59:29

Válasz Batka #4464. hozzászólására Mert ugye a most elfogadott törvény nem a korrupciót fogja szolgálni(fedezni) ugye ...... mert eddig nyilvános volt akinek lehetett rughatott labdába most majd pult alatt dől el mert a NAK nem a korrupcióról szól ...smile cursingsmile cursingsmile cursingsmile cowboy

Nincs profilkép
#4465 lemken
2022-01-02 08:33:44

Válasz Batka #4464. hozzászólására

Az utolsó mondatodban a lènyeg......kellene hogy legyen........de nincs.

Nincs profilkép
#4464 Batka
2022-01-01 22:11:01

Válasz nomen est omen #4458. hozzászólására

Az állam bármit megtehet, mert ő alkotja a szabályokat... sajnos mindig lesz olyan, akinek nem azonosak a preferenciái az állammal. Ha jól dereng elsősorban a helyben lakók helyzetbe hozására irányult első körben a jogszabály, amivel talán egyet is lehet érteni, az állattartás és az öko később került előtérbe, hát ez már egy másik történet. Amúgy szerintem adott esetben kerülhet a jogszabály miatt előnybe és hátrányba is az ember adott esetben. A helyben lakók közt meg elvileg kellene lenni némi tisztességnek ebben a kérdésben, de mindig van olyan , aki másképp gondolkodik éas belerondít a másik dolgába.....

Nincs profilkép
#4463 nomen est omen
2022-01-01 20:50:13

Július 1-től már a NAK is megtámadhatja a haszonbérleti szerződést, ha szerinte a bérleti díj aránytalan.

Nincs profilkép
#4462 lemken
2022-01-01 20:37:49

Válasz csuti0 #4456. hozzászólására
A jelenlegi földtörvény meg már odáig fajult hogy jogilag egy szállodaláncot is egyszerűbb ès gyorsabb megvenni mint pl 10 ha földet! smile wacko

Nincs profilkép
#4461 lemken
2022-01-01 20:34:24

Válasz csuti0 #4456. hozzászólására

Én nem vagyok ügyvéd,orvos,spekuláns stb. Családi gazdálkodó vagyok de ha szeretnék földet venni vagy földet bérelni ès az adott területre nincs előjogosultságom akkor biztos hogy amit sikerül tető alà hoznom szerződést(adásvétel,bérlet) arra mindig akad olyan aki úgy érzi hogy amiért én megdolgoztam az neki jár! Kvázi a jónak mondott törvény eredménye az hogy én sem tudok területhez jutni. Visszafelé sajnos nem működik én még soha nem jelentkeztem rá senkire. Engem ne köpködjön senki!

Nincs profilkép
#4460 Sz_Pisti
2022-01-01 20:28:22

Válasz nomen est omen #4459. hozzászólására

Sajnos ez semmit nem befolyásol, mert az elveid nem írják felül a jogszabályokat! Tegyél bele a szerződésbe minden olyan pontot a szerződésbe, ami Neked kardinális, és így védve lesznek az érdekeid.

Nincs profilkép
#4459 nomen est omen
2022-01-01 20:19:38

Válasz csuti0 #4456. hozzászólására

A föld megvételére, használatára az jogosult, aki azt megműveli. Ebben nincs vita. De azok közül, akik erre hajlandók, azok közül én választom meg a vevőt, vagy a használót, és nem az állam.
Ez kiemelten érvényes a használat estében. Az én tulajdonomat csak az használhatja, akinek arra ÉN adok lehetőséget, és nem az, akit az állam a nyakamba sóz.

Nincs profilkép
#4458 nomen est omen
2022-01-01 20:15:31

Válasz Batka #4454. hozzászólására

Ha az én kontómra, az én tulajdonomra akar az állam különböző, általa kiemelt területeket preferálni, mint pl. az ökogazdálkodás, vagy az állattenyésztés. Ezt megteheti az állami tulajdonú földekkel, de a tulajdonomat képező földekkel nem, mert ott az én prioritásom, preferenciám az első.
Ha én egy ismerősömet, távoli rokonomat, barátomat, vagy bárki mást tartok alkalmasnak arra, hogy támogassam azzal, hogy neki adom el, vagy adom használatba a földemet, akkor az az elsődleges szempont, mert a tulajdonom felett én rendelkezem.

Nincs profilkép
#4456 csuti0
2022-01-01 20:09:09

Válasz nomen est omen #4453. hozzászólására

Persze teljes mértékben igazad van,ne juttassuk már előnyhöz a helyi gazdákat, vagy épp a földet művelő parasztot,esetleg a fiatal gazdákat. A spekulánsoknak, brókereknek, ügyvédeknek,külföldi pénzeseknek, pont ugyanannyi lehetőséget kell adni. Kíváncsi lennék rá az országban hány újdonsült dr. lett földműves, mióta csak földműves vásárolhat földet?
Szerintem meg az önrendelkezést kielégíti a mostani törvény,ha valaki el akarja adni eltudja,és bérbe is adhatja.

Nincs profilkép
#4454 Batka
2022-01-01 19:29:15

Válasz nomen est omen #4448. hozzászólására

Mitől lesz "jogtalan" az előny?

Nincs profilkép
#4453 nomen est omen
2022-01-01 19:18:59

Válasz Sz_Pisti #4450. hozzászólására

A tulajdon fölötti rendelkezési jog nem merül ki abban, hogy eladhatom, vagy bérbe adhatom.
A tulajdon fölötti rendelkezési jogba az is beletartozik, hogy a vevő-bérlő személyéről is én döntök.

Nincs profilkép
#4452 5465
2022-01-01 19:15:45

Válasz Sz_Pisti #4451. hozzászólására

Persze, nyilván.
Nem kötekedésnek szántam, csak feltételezem, h megnövekszik a teljes eljárási idő.

Nincs profilkép
#4451 Sz_Pisti
2022-01-01 18:58:39

Válasz 5465 #4449. hozzászólására

Nem merre vonatkozott a megjegyzésem, de sztem nem ennyivel lesz több, a földhasználat érvényes a szerződés aláírásától.

Nincs profilkép
#4450 Sz_Pisti
2022-01-01 18:56:39

Válasz nomen est omen #4448. hozzászólására

Ez hülyeség, van rendelkezési joga a tulajnak, ha el akarja adni, el tudja adni. Ha bérbe adná, bérbe tudja adni a kialkudott feltételek mellett.

Nincs profilkép
#4448 nomen est omen
2022-01-01 18:46:24

Válasz csuti0 #4446. hozzászólására

Ha egy ország megvonja a tulajdon fölötti rendelkezési jogot, az az ország nem demokrácia.
Az elővásárlási, és előhaszonbérleti jog magyar verziója miatt ez Magyarországra egyértelműen igaz. Állami beavatkozással korlátozza a tulajdon feletti rendelkezési jogot egyrészről, másrészről ugyan csak állami beavatkozással torzítja a piacgazdaságot, a versenyt, és juttat jogtalan előnyhöz konkrét személyeket, vállalkozásokat.

#4447 Vinkó
2022-01-01 18:34:52

Válasz csuti0 #4446. hozzászólására

Ha nem nekem akarja eladni,az már jelent valamit és megoldja. A rájelentkezés,pedig kezd szépen lassan feljönni.

Nincs profilkép
#4446 csuti0
2022-01-01 17:52:37

Válasz Vinkó #4442. hozzászólására

Evvel nem értek veled egyet, ezt mondom úgy,hogy még soha senkiére nem jelentkeztem rá. Viszont volna az a szituáció mikor gondolkodás nélkül megtenném,pl.ha az általam bérelt művelt területet nem nekem akarnák eladni. Vagy ha a szomszédom nem nekem adná el,főleg ha 2 területem közé van beékelődve.

Nincs profilkép
#4445 Sz_Pisti
2022-01-01 17:10:36

Nem értem mit nyűglődtök, érdemben nem változik semmi, csak a földhivatal átnézi a szerződést előre.

Nincs profilkép
#4444 lemken
2022-01-01 15:59:53

Válasz Vinkó #4442. hozzászólására

Pont ez a lényege hogy az emberekből kiírtsák a tiszteletet sőt ezzel létező rangsorral még meg is teremtik a jogi lehetőséget arra hogy a másikon gázolj át csak nyugodtan mert az úgy természetes! A föld/pénz mindenek felett!
Úgy tűnik nem ismerik a mondást!

Nincs profilkép
#4443 lemken
2022-01-01 15:54:08

Válasz Vinkó #4442. hozzászólására

Pontosabban oszd meg és uralkodj!

#4442 Vinkó
2022-01-01 14:38:22

Válasz csuti0 #4440. hozzászólására

Nem sérelmezem..mivel a tulaj döntését tiszteletben tartom. Ez a letépkedés csak feszültség szítás semmi több.

Nincs profilkép
#4441 csuti0
2022-01-01 14:02:42

Válasz Rabó001 #4439. hozzászólására

Szia!
Szerintem ebben még nem történ változtatás,de nem vagyok naprakész!
Üdv.: Csuti

Nincs profilkép
#4440 csuti0
2022-01-01 14:01:10

Válasz Vinkó #4438. hozzászólására
Szia!
Kifüggesztés az előhaszonbérelők,elővásárlók,tájékoztatására szolgál!
Gondolom sérelmeznéd ha pl. egy általad művelt,vagy szomszédos területet, úgy adnának el,hogy semmit sem tudnál róla.
Üdv.: Csuti

Nincs profilkép
#4439 Rabó001
2022-01-01 11:43:21

Válasz csuti0 #4437. hozzászólására
És mi a helyzet az előhaszonbérleti joggal?
Továbbra is úgy van hogy ha az új szerződés és a régi lejárata között egy nap van, már megszakad? Egyszer belinkelt valaki egy Kúria állásfoglalás féleséget róla.

#4438 Vinkó
2022-01-01 11:24:44

Válasz csuti0 #4437. hozzászólására

Az jó,de a kifügg megmarad...szóval kikaparod a gesztenyét,jön a szomszéd az utcából és letépi. Majd elindul egy tortúra. Ha már úgy is végignézi az összes valamire való hivatal. Minek a kifügg ?

Nincs profilkép
#4437 csuti0
2022-01-01 11:14:37

Sziasztok!
Új év új szabályok:

Az adásvételi szerződést már nem a jegyzőhöz, hanem a földhivatalhoz kell benyújtani

A megkötött szerződést elsőként a földhivatalhoz kell majd benyújtani, így az esetleges jogi hibákat már az eljárás legelején kiszűrheti a földhivatal. Az előzetes vizsgálat után a földhivatal hivatalból küldi meg a jegyzőnek a szerződést. Az eljárás a továbbiakban már a megszokott módon folytatódik, tehát a jegyző gondoskodik a hirdetményi közlésről, majd jön a kamarai állásfoglalás, végül a földhivatali végleges jóváhagyás. Fontos, hogy ugyanez a logika lesz irányadó a haszonbérleti szerződések jóváhagyásakor is.



Az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jog igazolásához már nem kell csatolni azokat a dokumentumokat, amelyeket közhiteles nyilvántartás is tartalmaz

Például ilyen a helyben lakó szomszéd státuszának igazolása, de a takarmányvállalkozások adatbázisa és az ENAR is közhiteles nyilvántartásnak minősül. Utóbbi kapcsán fontos megemlíteni, hogy mivel az állatsűrűség megállapításához további számítások is szükségesek, ezért a joggyakorlat kialakulásáig továbbra is az igazolás megkérését javasoljuk.



Szigorodnak az egybefoglalt vételár és az egybefoglalt haszonbér szabályai

Az új előírások alapján több földrészlet egybefoglalt vételáron történő értékesítésére már csak akkor kerülhet sor, ha (1) azok egymással szomszédosak vagy (2) ha a földek azonos vagy szomszédos járás területén fekszenek és a földek bejegyzett földhasználója az eladó vagy legalább 3 éve a vevő.
Üdv.: Csuti

Nincs profilkép
#4436 Stella2
2021-12-29 19:12:32

Válasz apuci #4431. hozzászólására

Igen. És ebben az esetben gond lehet az illetékmentességgel is. Esetleg a bérlővel meg lehet egyezni: pl. lemondhat a terület bérléséről lelépési díjért vagy egy másik terület bérletéért cserébe.

#4435 apuci
2021-12-27 21:44:41

Válasz Rabó001 #4434. hozzászólására
Értem,köszi,voltak sejtéseim.

Nincs profilkép
#4434 Rabó001
2021-12-27 21:27:46

Válasz apuci #4431. hozzászólására
Ha az új tulaj nem tudja elérni a szerződés felbontását, akkor a szerződés érvényben marad a lejáratig. Általában nem tudja, mert elég jól megszerkesztik a bérleti szerződéseket, általában csak közös megegyezéssel lehet felbontani. A bérlő meg ebbe nem akar belemenni, érthető okból. Vagy ha van valami törvénysértés, szerződésszegés, pl. nem műveli, nem fizeti a bérleti díjat. De ki az a barom aki ilyet csinál? Normális bérlő nem.

#4432 zotya4755
2021-12-27 21:09:46

Válasz apuci #4431. hozzászólására
Ameddig van élő haszonbérleti szerződés, bejegyzett földhasználoval, akkor a kötött időpontig ő a föld használója. Tulajt cserélhet többet is.

#4431 apuci
2021-12-27 21:05:26

Sziasztok,azt szeretném kérdezni van egy föld amit a tulaj 10 évre kiadott bérbe majd egy pár hónap múlva meghalt, az örökös el akarja adni,abban az esetben ha elkel akkor a 10 évet ki kell várni az új tulajnak mire művelheti a földet?(a bérlő nem azonos a vásárlóval!)

Nincs profilkép
#4430 lala
2021-12-17 20:17:11

Válasz nemerdőmérnök #4429. hozzászólására

és ott találok formanyomtatványt?

Nincs profilkép
#4428 lala
2021-12-17 17:55:52

hol lehet találni egy jó haszonbérleti formanyomtatványt?

#4427 Nyomasek Bobo
2021-12-17 16:54:25

Válasz Nyomasek Bobo #4426. hozzászólására
"
jogosultságának az átengedéséhez;

b) a tulajdonostársak közötti használati megosztáshoz;

c) * ha a földhasználó közeli hozzátartozója a használatba adó;

d) a föld használati jogosultságának jogszabályban foglalt módon, támogatás feltételeként más földműves vagy mezőgazdasági termelőszervezet részére való átadásával megvalósuló földhasználati szerződéshez;

e) a mezőgazdasági termelőszervezet, mint földhasználó, és az annak legalább 25%-ban tulajdonostagja, illetve annak közeli hozzátartozója, továbbá legalább 3 éve"
Itt a d pont vonatkozhat a régi alhaszonbérletre?smile confused

#4426 Nyomasek Bobo
2021-12-17 16:25:03

Helló.
A múltkor írta valaki, hogy az alhaszonbérletet a tervezet szerint a jegyző hagyja jóvá. Megszavazták ezt már?

Nincs profilkép
#4425 Rabó001
2021-12-12 18:01:44

Válasz daristan #4421. hozzászólására
Elfogadhatatlannak tarthatod, de attól még ez a törvény, ehhez kell alkalmazkodni. Én sem örülök neki, főleg az előhaszonbérleti a nagy baromság.

Nincs profilkép
#4424 lemken
2021-12-12 09:23:18

Válasz UE-28 #4416. hozzászólására

Úgy ahogy mondod!
Akkor mégis miért rendelkezett így a törvényalkotó?

Nincs profilkép
#4423 lemken
2021-12-12 09:22:05

Válasz daristan #4421. hozzászólására

Úgy ahogy mondod!
Akkor még is miėrt rendelkezett így a törvényalkotó?

Nincs profilkép
#4422 lemken
2021-12-12 09:22:03

Válasz daristan #4421. hozzászólására

Úgy ahogy mondod!
Akkor még is miėrt rendelkezett így a törvényalkotó?

Nincs profilkép
#4421 daristan
2021-12-12 06:16:04

Válasz hegesztocsabi #4420. hozzászólására

Ezért elfogadhatatlan az elővásárlási-, előhaszonbérleti jog.

#4420 hegesztocsabi
2021-12-12 06:04:24

Válasz UE-28 #4416. hozzászólására

Itt nálunk is egy ember volt,hogy rájelentkezet mindenre.
Igaz soha nem fizetet utána.
De már ugy látjuk ,hogy átgondolta .
Adás vételre is rá ment.
De csak azért,hogy időt nyerjen,abban az évben ismét ő használta mert új szerződést kellett kifüggeszteni.
Igazad van teljes mértékben.

Nincs profilkép
#4419 Rabó001
2021-12-12 00:49:53

Válasz csontii #4415. hozzászólására
A nem művelit azt szerintem nem úgy kell érteni, hogy parlagon lesz a föld, hanem hogy ténylegesen a munkákat nem ő fogja végezni. De az ilyen esetekben az számít, hogy ki a
földhasználó.

Nincs profilkép
#4418 Rabó001
2021-12-12 00:47:56

Válasz UE-28 #4416. hozzászólására
A már komoly. Maximálisan egyetértek.

Cikkajánló


Rekordinfláció az euróövezetben, de Magyarországon ennél is nagyobb!
Rekordinfláció az euróövezetben, de Magyarországon ennél is nagyobb!
A legnagyobb inflációt produkáló országok között vagyunk.
A véget nem érő sajtbotrány: nagyon nem trappista, amit ezzel a névvel adnak el nekünk
A véget nem érő sajtbotrány: nagyon nem trappista, amit ezzel a névvel adnak el nekünk
A sajtok minősége még mindig kifogásolnivaló,meddig lesz ez így?

IRATKOZZON FEL HÍRLEVELÜNKRE

Pöttinger terradisc 4001
Pöttinger terradisc 4001

4.500.000 Ft

Állatszállító
Állatszállító

265.000 Ft

Bika borjú
Bika borjú

5 Ft

Kögel kbp-8 pótkocsi eladó
Kögel kbp-8 pótkocsi eladó

3.100.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2022 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]