Gázolaj árak 627 Ft Benzin árak 606 Ft EUR 394.32 Ft USD 367.24 Ft CHF 411.35 Ft GBP 465.33 Ft

Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe , 2008-03-25 18:02:51

Kedvencekhez Segítség

4993 hozzászólás
Nincs profilkép
#4943 Rabó001
2024-02-27 19:02:37

Válasz Joco7211 #4941. hozzászólására
20 év után mindenképp ki kell függeszteni, de lényegében ha első helyen van a rangsorban, akkor nem számít. És az új szabályzás szerint 1 évig él a volt haszonberlo státusz, ami alól persze kivételek vannak, de nem ez volt a kérdés.

#4942 Büresz
2024-02-27 18:50:42

Válasz Joco7211 #4941. hozzászólására

Ki kell függeszteni, de újraindul a 20 év.

Nincs profilkép
#4941 Joco7211
2024-02-27 18:40:52

Válasz Büresz #4939. hozzászólására

Egy éven belül ha visszabérlem, van kifüggesztes vagy az olyan mintha meghosszabbítottuk volna? Akkor is 20 év a határ vagy újrakezdik számolni? Szerencsére eddig mindegyikkel tudtam hosszabbítani, de érdekelne ha van ezzel tapasztalatod.

Nincs profilkép
#4940 Joco7211
2024-02-27 18:30:59

Válasz Norbi6330 #4936. hozzászólására

Mikor jár le a szerződés pontosan? Mióta bérled a területet?
Mielőtt lejárna írjatok egy módosítási szerződés.
Valami változott a volt haszonbérlő jogállással kapcsolatban, de nem egyértelmű hogy miért a lejárat után akarod újra bérelni.

Nincs profilkép
#4938 Rabó001
2024-02-27 18:24:12

Válasz kovacsviktoraggtelek #4937. hozzászólására
Változott a volt haszonberlo meghatározása.

Nincs profilkép
#4937 kovacsviktoraggtelek
2024-02-27 18:14:59

Válasz Norbi6330 #4936. hozzászólására

Ha már egyszer lejárt akkor lejárt,már nemvagy bèrlő,megszakad a folytonosság

Nincs profilkép
#4936 Norbi6330
2024-02-27 17:30:11

Hali érdeklődnék ha lejár a bérleti szerződésem és a lejárat után bérlem újra ( kb 2-3 hét) akkor hivatkozhatok arra hogy hivatalosan bérlő vagyok?

Nincs profilkép
#4935 Tahdgee
2024-01-31 09:10:45

Üdv a tagoknak!

Mit lehet csinálni azzal a gazdatárssal, aki úgy kerüli meg osztatlan közös tulajdonban tulajdonostársat, hogy aláírja a bérbeadóval a haszonbérleti szerződést, majd zsebrerakja, és azt mondja ,,van szerződés!"
Ő nem tulajdonostárs, még csak nem is helyben lakó...

Nincs profilkép
#4933 Pharus
2024-01-20 17:38:33

Válasz nemhektarharcos #4929. hozzászólására

Ha NER lovag, nem biztos, hogy labdába rúgsz mellette.....

Nincs profilkép
#4932 nemhektarharcos
2024-01-20 16:52:12

Válasz Rabó001 #4931. hozzászólására

Értem értem, nem akartalak megbántani. Amit leírtál az teljesen igaz, bár nekem valamiért kinyílik a bicska a zsebemben amikor olyan veszi el tőlünk a lehetőséget akinek igazából semmi köze nincsen a hozzá nem is igazán célja hogy ebből éljen csak mindent bevállal mint például a biogazdálkodás hogy legyen neki területe smile rolleyes

Nincs profilkép
#4931 Rabó001
2024-01-20 16:39:01

Válasz nemhektarharcos #4929. hozzászólására
Teljesen nyugodt vagyok.
Az a véleményem és a tapasztalatom. Ennyi.
Az efféle fejtegeteseket hogy ennyi meg annyi pénze van, minek neki..... nem szeretem, mert messzire vezet. Ilyen alapon akkor annak is minek föld aki mellette főállásban dolgozik, hisz akkor ő sem a földből él? Ismerek olyat aki 200ha mellet is dolgozik, szerintem nem kéne neki, de ő tudja. Aztán akkor 50 alatt minek, az túl kicsi? Vagy a 200 alatti is túl kicsi? Az 1000ha feletti meg már túl nagy, annak is minek? Vagy 600 ha felett is minek neki több? Ha szőke akkor minek neki a föld, vagy ha alacsony, vagy enntk mar ugyis uj john deere-ai vannak, legyen már elég neki, stb...Vagy épp cégnek, zrt-nek minek a föld?

Nincs profilkép
#4929 nemhektarharcos
2024-01-20 16:20:01

Válasz Rabó001 #4927. hozzászólására

Látom már szimplán a szóhasználat is ingerültséget okozott , nem hogy a kérdéssmile biggrinsmile sweatdrop Nekem egyébként szempont hogy olyasvalaki elől nyúlnám le a földet akinek ez a foglalkozása, ebből tartja el a családját vagy olyantól aki ettől függetlenül is jól menő vállalkozó évi többszáz milliós bevétellel mint az én esetemben smile aikido

Nincs profilkép
#4927 Rabó001
2024-01-20 15:57:48

Válasz nemhektarharcos #4926. hozzászólására
Aztán mivel írnál rá, zsirkretaval? :)
Általában a legtöbben azt mondják a rajelentkezesre hogy szemétség, gerinctelenseg, aztán ha neki lesz lehetősége, akkor már megy is rá.
Az meg nem tudom miért szempont hogy fő foglalkozás-e neki, vagy bermunkaztat vagy ő ül a traktorban.

Nincs profilkép
#4926 nemhektarharcos
2024-01-20 14:29:04

Sziasztok!

Mi a véleményetek ha valaki ráír egy földterületre? Lehetőségem lenne egy nagyobb területű földre ráírni, valószínű meg is nyerném helybéli lakos vagyok stb. Az illetőnek nem ez a fő foglalkozása, ha jól tudom bérbe csináltatja.

Nincs profilkép
#4925 zvikor
2024-01-13 16:02:54

Sziasztok!

Haszonbérleti szerződés földhivatalba történő beadásakor, mind a kettőt kitöltve be kell adni?

- Haszonbérleti szerződés hatósági jóváhagyására irányuló kérelem
- Haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére
irányuló közzétételi kérelem

Köszi!

Nincs profilkép
#4924 az őrző
2023-12-01 19:35:42

Úgy néz ki, módosítják az illetéktörvényt is.

[Az (1) bekezdés p) pontja szerinti illetékmentesség alkalmazásában]
„b) nem minősül az (1) bekezdés p) pont pb) és pc) alpontjaiban foglalt feltételek
megszegésének, ha a vagyonszerző a termőföld használatát, hasznosítását a földművesnek
minősülő, Polgári Törvénykönyv szerinti közeli hozzátartozója vagy a legalább 25%-ban
tulajdonában, vagy a közeli hozzátartozójának legalább 25%-ban tulajdonában álló, a mezőés erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény szerinti mezőgazdasági termelőszervezet,
vagy olyan családi mezőgazdasági társaság vagy erdőbirtokossági társulat javára engedi át,
amelyben a vagyonszerző vagy a közeli hozzátartozója tagsággal vagy társulati érdekeltséggel
rendelkezik, vagy erdőkezelésbe adja, feltéve, hogy az 5 éves időtartam hátralévő részére
ba) a mezőgazdasági termelőszervezet, a családi mezőgazdasági társaság, az
erdőbirtokossági társulat, az erdőkezelő vagy a közeli hozzátartozó vállalja, hogy a
termőföldet mező-, illetve erdőgazdasági tevékenység céljára hasznosítja, továbbá
bb) a termőföld használatának, hasznosításának mezőgazdasági termelőszervezet részére
történő átengedése esetén a vagyonszerző, illetve közeli hozzátartozója vállalja, hogy a
mezőgazdasági termelőszervezetben fennálló tulajdoni hányada nem csökken 25% alá
vagy erdőbirtokossági társulat részére történő átengedés esetén a vagyonszerző, illetve
közeli hozzátartozója vállalja, hogy a családi mezőgazdasági társasági tagságát vagy az
erdőbirtokossági társulati tagságát fenntartja.”

Nincs profilkép
#4922 Nagy Péter 40
2023-12-01 19:23:40

Válasz 5465 #4921. hozzászólására

Sztem ő inkább erre a cikkre gondolt:
https://www.agrarszektor.hu/fold/20231201/oriasi-valtozasok-varhatok-a-foldpiacon-jon-az-uj-szabalyozas-46336

Még mindig nem jó,csavargatni kell rajta...

Nincs profilkép
#4920 Ares 826
2023-12-01 16:44:50

Kollégák ki mit tud arról hogy megint változtak a föld bérleti előbérlési jogok sorrendje??????? smile blinksmile blinksmile blinksmile blinksmile blinksmile blink

Nincs profilkép
#4918 CirokMan
2023-11-20 06:25:19

Válasz csabahegeszt #4917. hozzászólására

Lehet.
Bele kell irni a szerzodesbe, hogy melyik alreszletet (pl: a - szanto, b - legelo, c -nadas) erinti a haszonberlet.
Nekem is van olyan szerzodesem, ahol csak a szantot berlem, a fasitott teruletet nem. smile thumbup

Nincs profilkép
#4917 csabahegeszt
2023-11-20 05:26:52

Jó reggelt.
Lehet e úgy haszonbérleti szerződést kötni, hogy csak a szántóföldet adják bérbe?
Adott egy szántó,legelő, nádas terület ami egy helyrajzi számon van de csak a szántóföldet adnák bérbe.
Kivitelezhető ez valahogyan?

#4916 apuci
2023-11-17 20:48:57

Sziasztok.
Megelőzi-e a vetőmag előállító a helyben lakó szomszédot a haszonbérletnél?

Nincs profilkép
#4915 Koczka József
2023-11-15 20:58:06

Válasz Borz #4912. hozzászólására

Ami a bérletiszerződésben van.

Nincs profilkép
#4914 Moderátor
2023-11-15 19:10:38

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-11-20 15:17:33

Nincs profilkép
#4913 Isssti
2023-11-13 09:02:24

Válasz Borz #4912. hozzászólására
Szerintem elég egy nyilatkozat a tulajtól, hogy erre a bankszámla számra kéri a bérleti díjat.

Nincs profilkép
#4912 Borz
2023-11-13 08:52:47

Olyan kérdésem lenne srácok, hogy ugye utalással (vagy rózsacsekk) fizetni a bérleteket. Igazából ezzel nincs is probléma. A gondom az, hogy a föld tulaj 90 éves és nincs saját bankszámlája, viszont azt kéri, hogy a fia számlájára utaljak. (Együtt élnek és Igazából eddig is így csináltuk.) Problémát okozhat e, ha a szerződésben a fia számlaszámát írom, vagy inkább konkrétan írjam bele, hogy a számla a fiáé és megegyezés alapján arra megy a pénz? Lehet e ebből probléma?

#4911 szelindi1965
2023-10-29 12:25:23

Válasz RARGAkèny #4910. hozzászólására
Saját magad írd meg 1pld.,a vállalások,dátumok,adatok rendben legyenek,két tanűval aláíratod,lejárat előtt valamivel beküldöd vagy beviszed.Pontos tájékoztatást ha igényled,hívd fel az adott földhivatalt,itt JNSZ-ben készségesen kiokítottak eddig minden balga kérdésem okán.
Ha valami változott,kérem a kollégákat javítsanak ki.

#4910 RARGAkèny
2023-10-29 09:25:19

Üdv. Valaki tudna nekem átküldeni üres F.H. és meghosszabbításról nyomtatványt? Előre is köszönöm ha valaki tud segíteni...smile wink

Nincs profilkép
#4909 Rabó001
2023-10-27 20:27:45

Válasz pamko #4908. hozzászólására
Még most sem vizsgálja mindegyik hivatal, mert nemrég is láttam olyan kifüggesztett bérletet nálunk, amit pár éve vettek. Miért is lenne egységes elbírálás???

#4908 pamko
2023-10-27 19:34:20

Válasz lukacszoltan01986 #4907. hozzászólására

Igen,így van.
1.5 éve próbáltunk mi is kifüggeszteni bérletre olyan szerződést ,amit 2014 végén vásárolt földre kötöttünk.
Elutasítás lett a vége,az ügyvéd szerint 2014 után, évekig nem vizsgálta a FH jóváhagyáskor,ezt a vásárláskori vállalást,de néhány év óta komolyan veszik és szó nélkül elkaszálják.

Nincs profilkép
#4907 lukacszoltan01986
2023-10-27 15:45:09

Sziasztok!

Unokaöcsèm 2017 ben vásárolt zártkertrt ki akarja adni nekem haszonbérbe.
A földhivatal visszadobta hogy az adás vételiben vállalta hogy maga műveli. Ez már egy kötelező elem 2014 óta.
Erről tudtok valamit?

Nincs profilkép
#4906 számkivetett
2023-10-27 08:25:04

Válasz csontii #4904. hozzászólására

A 2022. jan. 1 előtt megkötött szerződéseknél - ha azokat a hatóság jóváhagyta - akkor beállt a szerződés hatálya. Egy hatályos szerződésbe foglalt kötelezettségtől eltérni csak szerződés módosítással lehet. Miután a törvény a haszonbérleti szerződéseket írásos alakhoz köti, így azokat módosítani csak írásos alakban lehet. Az Fétv. módosítása nem ír elő ilyen kötelezettséget a szerződő felek számára.

Továbbá. A szerződést módosíthatja jogszabály, vagy bírósági határozat is.
Ha a jogalkotó célja az lett volna, hogy a készpénzes bérleti díj kifizetésének tilalmát kiterjessze a már hatályos szerződésekre is, akkor vagy előírja a szerződés módosítási kötelezettséget, vagy törvénybe foglalja, miszerint ezen rendelkezés a már hatályos szerződésekre is vonatkozik.

Ilyen rendelkezést a törvény nem tartalmaz, ergő ezen előírás csak a 2022. jan. 1 után benyújtott haszonbérleti szerződésekre vonatkozik.

A józan ész egyébként feltesz egy kérdést. Ha a törvényi előírás visszamenőleg is érvényes, akkor az ki, hogyan ellenőrzi. És ha az megsértésre került, akkor mi a szankció?

Nincs profilkép
#4905 Anyuska
2023-10-27 08:16:27

Válasz Gox #4896. hozzászólására
A 2020-ban kötött haszonbérleti szerződést még lehet kp.ban fizetni. 2022 után módosított, hosszabbított, vagy újonnan kötött bérleti szerződések kifizetése azonban csak banki utalással, vagy postai utalványon történhet! A kifizetés módját már a bérleti szerződésbe bele kell írni! Kötelező tartalmúvá tették!

Nincs profilkép
#4904 csontii
2023-10-26 22:05:27

Válasz ..,-:) #4903. hozzászólására

Szerintem nem, legalább is én nem olvastam róla sehol.

Nincs profilkép
#4903 ..,-:)
2023-10-26 19:07:57

Válasz csontii #4897. hozzászólására

Attól függ mikor kötetett a szerződés ?

Nincs profilkép
#4902 Gox
2023-10-26 14:28:25

Köszönöm szépen a hozzászólásokat.

Nincs profilkép
#4901 Moderátor
2023-10-26 06:40:19

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-27 11:37:11

#4899 Wilde
2023-10-25 21:26:04

Válasz Wilde #4898. hozzászólására

Bocsánat,1 ha feletti

#4898 Wilde
2023-10-25 21:25:07

Válasz csontii #4897. hozzászólására

Jól tudom,hogy csak 1 ha alatti területekre érvényes:?,?

Nincs profilkép
#4897 csontii
2023-10-25 20:46:44

Válasz Gox #4896. hozzászólására

(3) * A haszonbért – ide nem értve a (4) bekezdésben meghatározott eseteket – banki átutalással vagy belföldi postautalvány útján kell megfizetni. A felek ettől eltérő megállapodása semmis.

Nincs profilkép
#4896 Gox
2023-10-25 18:20:38

2020. decemberben kötött haszonbérleti szerződést, szabad készpénzben kifizetni? A szerződés szerint : A haszonbérleti díj teljesítésére a haszonbérbeadó választása szerint vagy készpénzben, vagy átutalással kerül sor.
Ha valaki tudja, esetleg tudja a vonatkozó szabályt, kérem segítsen!

Nincs profilkép
#4895 hegylakó 01
2023-10-24 09:03:33

Válasz subikiss #4894. hozzászólására

Figyelj. Nem igazán van kedvem itt jogászkodni, főleg miután rövidesen jön a .... cenzor és ismét kitilt 100 évre.....így ha problémád van, akkor azt a blogomon tudjuk megtárgyalni.

Egyébként nem. Földhasználati szerződéseknél a harmadik személy - kívülálló - ajánlattevő esetében is alkalmazni kell.

"72. § (1) * Ha a közös tulajdonban álló föld teljes területét vagy annak egy meghatározott részét tulajdonostárs vagy harmadik személy (e fejezetben a továbbiakban: ajánlattevő) kívánja használatba venni, az erre vonatkozó ajánlatát írásban, igazolt módon közölnie kell az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett valamennyi tulajdonossal.

(5) Az ajánlatban foglaltakat elfogadottnak kell tekinteni az olyan tulajdonostárs esetében, akinek részére az ajánlat közlése

a) a 71. § (3) bekezdés a) és b) pontjában meghatározottak szerint lehetetlen, illetve meghiúsul, vagy

b) eredményes, de a (3) bekezdés g) pontja szerinti határidőn belül nem nyilatkozott."

Ha egy földrészlet 1/1-es tulajdonban van, azt csak úgy lehet használatba venni, ha a tulajdonos hozzájárul. Kivéve a volt haszonbérlő esetét, illetve, ha a tulajdonos felhagyott a birtoklással, használattal.


Moderátor által módosítva: 2023-11-02 08:44:49

#4894 subikiss
2023-10-24 08:52:31

Válasz hegylakó 01 #4893. hozzászólására

Ez a használati rend kialakítására vonatkozik nem?

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Támogatott tartalom
Tudtad, hogy kezességvállalási díjakhoz is igényelhető támogatás?
Tudtad, hogy kezességvállalási díjakhoz is igényelhető támogatás?
Két közleménye jelent meg a témában a Magyar Államkincstárnak.
Már kedden újra drágulnak az üzemanyagok
Már kedden újra drágulnak az üzemanyagok
Emelkedik a gázolaj és a benzin ára is.
Vontatott v tárcsa 3.2m
Vontatott v tárcsa 3.2m

700.000 Ft

Kuhn FC 202 diszkes szársértős fűkasza eladó
Kuhn FC 202 diszkes szársértős fűkasza...

490.000 Ft

Harci Commander Plus 2800
Harci Commander Plus 2800

4.200.000 Ft

Agrimaster 320cmes és 200cmes ykéses szárzuzó
Agrimaster 320cmes és 200cmes ykéses...

999.999 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]