Gázolaj árak 607 Ft Benzin árak 606 Ft EUR 410.17 Ft USD 376.93 Ft CHF 436.3 Ft GBP 487.33 Ft

Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok

Létrehozta: Géza , 2008-07-24 21:20:53

Kedvencekhez Segítség

8735 hozzászólás
#3285 gaben69
2015-03-12 21:41:15

Válasz #3278. hozzászólásra

olvass rá légyszíves visszafelé..egy kicsit, leírtam mi vót. Ugye az elővásárlási nyilatkozatom a kifüggesztés alatt lett beadva, ami ugye 60 nap. ezután levét, és küldik a Földhivatalnak. Nos itt közben firkált be a jegyzőke hogy szerinte nem mi vótunk hanem az üknénikém csokonyavisontáról, és akkor ez nem lesz hivatalos beadvány, és haljon meg mindenki. Hát ilyet a világ nem látott az biztos. Ott voltunk személyesen. A kis hölgy alaposan átnézte a beadványomat.... fénymásolás ezerrel mindent. Tiszta hülye ott bent mindenki, senki nem ért semmihez.
A megyei földbizottság elnöke bizalmába fogadott és mondta, ők is elutasítják a jegyző megjegyzését, és visszadobják a megyei földhivatalnak. és itt még az ügyvédünk be fog adni ennek a hivatalnak egy olyan beadványt hogy kifogást nyújtunk be, a részletekről ne kérdezzetek, még nem tudom a pontos szöveget, szerintem a jövő héten megfogom írni, ha kéritek!

Nincs profilkép
#3284 csontii
2015-03-12 21:40:37

Válasz #3283. hozzászólásra Igazad van! Ezen átsiklottam.smile sad

Nincs profilkép
#3283 Szabolcs80
2015-03-12 21:35:02

Válasz #3282. hozzászólásra

Földtörvény 21 § 4. bekezdés

Nincs profilkép
#3282 csontii
2015-03-12 21:33:44

Válasz #3281. hozzászólásra Már egy jó párszor átnyálaztam a földtörvényt és a végrehajtási utasítását,de én nem találkoztam azzal a kitétellel,hogy az aláírás valódiságát is néznie kell.

Nincs profilkép
#3281 Szabolcs80
2015-03-12 21:30:04

Válasz #3280. hozzászólásra

De rá kell írnia hogy megnézte az okmányokat és azt is hogy az aláírás a beadótól van.

#3280 Kisvuk
2015-03-12 21:28:31

Válasz #3277. hozzászólásra

Nem kell beleírni,a jegyző meg nem az atyaúristen annyi a dolga hogy kifüggesztesse majd ha letelt a kifüggesztés akkor tegyen hozzá egy záradékot volt e észrevétel az adott üggyel kapcsolatban majd elküldi a földhivatalba.

Nincs profilkép
#3279 Szabolcs80
2015-03-12 21:26:39

Engem a megyei földhivatal utasított el a jegyző miatt.

Nincs profilkép
#3278 csontii
2015-03-12 21:19:03

Válasz #3277. hozzászólásra Mi az ,hogy a jegyző elutasította? A kifüggesztéseket a szakigazgatási hivatal bírálja el,jelen esetben a megyei földhivatal. A jegyzőnek annyi a dolga,hogy záradékolja és ki függeszti. Vagy nem jól tudom?

#3277 gaben69
2015-03-12 21:04:52

Válasz #3276. hozzászólásra

Figyeljetek látom nagy a káosz mindenkinél.
Írjátok hogy : " Én is elővásárlóként bevettem egy ilyet és amikor bevittem az elfogadót le is másolták a személyimet és a lakcímkártyát. Addig el sem vehette volna a kezedből a papírt. ""...eddig az idézet, és ez rendjén is van, ott voltunk, személyesen, ,csak ott a bibi hogy ezt nem írtuk be a nyilatkozatba hogy ott voltunk!!! smile hammersmile hammersmile hammersmile hammersmile hammersmile hammer
ezért a jegyző elutasította. értitek? ez kész röhely, mert nem mindegy hogy én voltam vagy a nagyanyám vagy a barátom vagy az anyósom! NEM MINDEGY??? Szerintem volt mibe belekötnie a hülyéjének , de megszívja most az biztos, mert nagyon be vagyok indulva.

#3276 Sz.I.
2015-03-12 20:45:46

Válasz #3273. hozzászólásra

Ez így van. Én is elővásárlóként bevettem egy ilyet és amikor bevittem az elfogadót le is másolták a személyimet és a lakcímkártyát. Addig el sem vehette volna a kezedből a papírt. A jogszabályokat és a nyilatkozat befogadásának menetét pedig nekik kell ismerni nem nekem vagy neked. Szerintemsmile glare

Nincs profilkép
#3275 Szabolcs80
2015-03-12 20:44:25

Válasz #3272. hozzászólásra

Még annyit, nem teljesen igaz hogy nem szerepel sehol, az új földtörvény 21§ 4. bekezdésben van leírva. nem kötelező személyesen bevinni, meghatalmazással is lehet, ahogy bármi más ügyben is.

Nincs profilkép
#3274 Szabolcs80
2015-03-12 20:38:15

Válasz #3272. hozzászólásra

Üdv a klubban! smile thumbup

Most buktam 1,4ha földet, mert nem volt jó a záradék amit a jegyző az ajánlattételre rárajzolt. én is kártérítést kérek, már küldi az ügyvéd, ha nem fizetnek per lesz.smile karateka

#3273 Kisvuk
2015-03-12 20:25:05

Válasz #3272. hozzászólásra

Aki bevette tőled az önkormányzatnál az elfogadói nyilatkozatot annak kellett volna kérni hogy igazold a személyazonosságodat,ha ezt nem tette akkor pont a jegyző embere követte el a hibát.

#3272 gaben69
2015-03-12 19:27:11

Sziasztok!
Szeretnék hozzászólni ehhez a témához, mert friss a téma számomra.
Szabolcsban adva van egy osztatlan közös tuajdonu föld, melyben én is tulaj vagyok, meg jött egy kívülálló aki eddig nem volt tulaj , csak szerzett 1 aranykoronát a területből, mert korábban réges régen nem jól mérték meg a területet határoló akácos fasor nyomtávját.!!! smile scared na jó!
Ő megvenné az egyik tulajtól, én megtudtam, elővásárlási jogomat érv. az önkorm. Okés minden, kifüggesztés levét, utána földhivatal, és a földbizottság. Elmentem a földbizottság hivatalba, itt mondták hogy baj van nem én nyertem, mert a jegyző úr azt állapította meg hogy az elővásárlási kérelmemet szerinte nem én adtam be. Mivel ez az a szó nem szerepel a nyilatkozatban hogy én személyesen én adtam be / és közben megjegyzem hogy én adtam be, aláírtam ott mindent , tehát ott voltam/ , de nem írtuk oda a nyilatkozatba .. hát ő úgy gondolta hogy biztos nem én adtam be.smile surrendersmile surrender Mi van?? ez tiszta téboly.
Ma voltam az ügyvédnél, mondta hogy per lesz, de ne aggódjak , mert megnyerjük, neki volt már egy ilyen ügye, és akkor is a jegyző hibája volt és most is az.
Tudjátok az itt a baj, hogy senki nem ért itt semmihez, javarészt azután hogy van ez az új földtörvény. kapkodnak ide oda, senki nem ér semmihez. Úgyhogy a jövőhéten az ügyvédem beperli a jegyzőt, egyrészt azért mert ezidáig semmi jogszabály nem írta elő azt hogy szerepeljen az a tény az elővásárlásiban hogy személyesen én adom be , továbbá ha mégse én nyernék akkor azért hogy engem kár ért a földterület értékével megegyező értékkel , és tessék akkor fizetni ha ilyen kár ért engem, ha nem szereztem meg a földet a jegyző úr hibájából!!smile aikidosmile aikidosmile aikido
Úgyhogy ez van.

#3271 Drisa
2015-03-12 13:47:29

Válasz #3270. hozzászólásra

Igen te is ugyanezt írtad le... sorry...

#3270 Drisa
2015-03-12 13:46:31

Válasz #3267. hozzászólásra

Csak abban az esetben nem kell kifüggeszteni ha te is tulajdonos vagy benne és megveszed az összes társtulaj részét. Az hogy van egy 1/2 - 1/2 es tulajdon és te mindkét fél részét megveszed még ugyanúgy ki kell függeszteni.

#3269 Vadmalac
2015-03-12 06:44:02

Válasz #3268. hozzászólásra

Az szép. smile nonono És még csodálkoznak sokan, hogy sokszor azt mondom, hogy a törvény ismerete egy dolog, de érdemes megkérdezni a földhivatalok álláspontját is. Persze van olyan hivatal, ahol nem olyan készségesek, mint nálunk.

Nincs profilkép
#3268 Tibor Géza
2015-03-11 20:44:03

Válasz #3267. hozzászólásra

Nekem is ilyen esetem volt és kikelet fűgeszteni 15 honapos procedura volt mert a főldhivatal állandoan viszadobta,pedig csak ketten voltunk tulajok.

#3267 Vadmalac
2015-03-11 13:35:52

Válasz #3266. hozzászólásra

Legjobb tudomásom szerint a közös tulajdon megszűnése azt jelenti, hogy vagy ketten vannak benne, és egyik megveszi a másiktól, vagy többen, és az egyik egy szerződésbe foglalva megveszi mindenki mástól. Mindkét esetben megszűnik a közös tulajdon azáltal, hogy 1/1 lesz a tulajdoni hányad. Minden más esetben kifüggesztés. Pont azért kell kifüggeszteni, mert ha van a társtulajok között magasabb elővásárlási jogú személy, pl. őstermelővel szemben családi gazda, akkor élhet a jogával. Nem társtulaj itt nem rúghat labdába. Esetleg a jelenlegi bérlő, de most nincs kedvem nyálazgatni a jogszabályt.

Nincs profilkép
#3266 anem
2015-03-11 12:18:49

Válasz #3256. hozzászólásra

Az a baj, hogy a jogszabály pongyola, mert nem definiálja, hogy mit jelent itt a közös tulajdon megszűnése. Mert a szerződő felek között bizony megszűnik, amennyiben az eladó a teljes tulajdonrészét eladja, ez a ptk. szerint is így van, de itt a ptk. nem érvényes, és a jogalkalmazók sem így értelmezik. Ilyenkor tehát kifüggesztés van, meg elővásárlási jogok, azonban az elővásárlási jogok taglalásánál szintén kimaradt ez az eset a jogszabályból, mert társtulajdonosok esetében csak a harmadik félnek történő értékesítést említi, mint lehetséges esetet. Az ember kezdi azt hinni, hogy ekkora lukak egyszerűen nem keletkezhetnek véletlenül egy ilyen fontos és még csak nem is annyira terjedelmes jogszabályban. Valakinek az az érdeke, hogy ezek a dolgok ne működjenek, és ezzel legyen elfoglalva a nép, ne mással..

Nincs profilkép
#3265 Toxi
2015-03-11 11:04:30

Válasz #3254. hozzászólásra

Nekem 2014 decemberében volt "közös tulajdont megszüntető adás-vételem"
ha a végén teleszel egyedül tulajdonos,akkor a szerződést NEM kell kifüggeszteni,csak fogod és beviszed a Földhivatalba.

#3264 smart
2015-03-11 08:59:36

Válasz #3254. hozzászólásra
A földforg. tv. 20. § b) pontja szerint elővásárlási jog nem áll fenn (még az NFA részére sem!) a tulajdonostársak közötti, a közös tulajdon megszüntetését eredményező adás-vétel esetén.
Ha nincs elővásárlási jog, nincs elővásárlásra jogosult sem, nincs kit értesíteni, így kifüggeszteni sem kell.
A 36. § (1) e) pontja szerint hatósági jóváhagyás sem kell. Az ügymenet tul.képpen megegyezik a közeli hozzátartozók közötti adás-vétel ügymenetével.

Nincs profilkép
#3263 Tibor Géza
2015-03-11 06:41:49

Válasz #3254. hozzászólásra
Igen, ki kell fűggeszteni

#3262 apuci
2015-03-10 22:27:14

Válasz #3261. hozzászólásra

Pár éve úgy volt,hogy nem kelet kifüggeszteni de az ügyvéd küldte a papírt az NFA-nak,de most hogy van nem tudom.smile nonono

#3261 Mézga
2015-03-10 22:02:33

Válasz #3260. hozzászólásra

de az NFA megelőzi a tulajdonostársat és az értelmezésem szerint a kifüggesztéssel közlöm a részére a dolgot

#3260 apuci
2015-03-10 21:30:14

Válasz #3258. hozzászólásra
Nekem ezt mondta az ügyvéd

#3259 Mézga
2015-03-10 21:29:19

Válasz #3256. hozzászólásra

ketten vagyunk benne

#3258 Mézga
2015-03-10 21:28:47

Válasz #3255. hozzászólásra

én úgy értelmezem, hogy hatósági jóváhagyás nem kell

#3257 apuci
2015-03-10 21:24:15

Válasz #3256. hozzászólásra

Azt írta hogy megszűnik!

Nincs profilkép
#3256 Manfanatics
2015-03-10 21:22:26

Válasz #3254. hozzászólásra

Ha tulajdonostárstól veszel (de maradnak még a táblában) akkor nem szűnik meg a közös osztatlan.

#3255 apuci
2015-03-10 21:22:11

Válasz #3254. hozzászólásra
Nekem azt mondta az ügyvéd akkor nem kell!

#3254 Mézga
2015-03-10 20:50:29

ha tulajdonostárstól veszek földet és megszűnik ezzel az osztatlan közös tulajdon, akkor is ki kell függeszteni 60 napra?

#3253 Mézga
2015-03-06 18:55:50

valaki nem tudja véletlenül, ha Önkormányzattól veszek földet, akkor annak van-e ÁFA tartalma?

#3252 Myrrdin
2015-02-24 11:55:40

Válasz #3251. hozzászólásra

hogyan is kellene?

#3251 Berkó_
2015-02-23 11:52:31

Válasz #3250. hozzászólásra

Ha be tudod bizonyítani, hogy nem került ennyibe a munkaművelet, vagy egyáltalán nem is volt semmiféle munkaművelet, akkor igen, lehet faragni, de nagyon nehéz.

#3250 Bán Zsolt
2015-02-23 11:03:29

sziasztok!

ha egy szerződében a két fél rögzítette a mezei leltárt (kicsit vastagon ) akkor ki kell fizetnem amit beírtak vagy van vmi lehetőség lefaragni az összegből?
köszi

Nincs profilkép
#3249 Laci52
2015-02-22 11:26:38

Kedves Kulakman! Köszönöm a megerősítést, én is így gondoltam.

#3248 Attikaa
2015-02-22 11:19:09

Válasz #3247. hozzászólásra

Köszönöm, én is teljesen így gondolom...én is csak helyben lakó őstermelő vagyok, tehát előttem tehetnek jópáran elfogadó nyilatkozatot de úgy gondoltam én is hogy előrébb vagyok mint ő.

Nincs profilkép
#3247 Manfanatics
2015-02-22 10:52:31

Válasz #3243. hozzászólásra

Simán rájelentkezhetsz. Nincs elővásárlási joga. Próbál mahinálni, hogy megtévesszen és helyben lakónak tűnjön, de ő nem helyben lakó.

#3246 smart
2015-02-21 21:07:14

Válasz #3243. hozzászólásra
A "doktor úr" ugyan Debrecenben lakik, de a földműves regisztrációnál valszeg dombrádi címet jelölt meg üzemközpontként.

#3245 kulakman
2015-02-21 17:54:35

Válasz #3244. hozzászólásra

Könyörgöm ,ha a bíróság megítélte akkor mi a fészkes fenének a függesztés azt már be kellett volna jegyezni,az ügyvédek mindenre képesek, meg , a földhivatal is,de ez minden határt átlép a szememben!!

Ezért nem mindegy van-e az ügyvédnek jártassága földügyekben.

Nincs profilkép
#3244 Laci52
2015-02-21 17:39:03

A széljegy meg volt, de a földhivatal a széljegyet kb. öt év után törölte csak úgy magától önkényesen. A pereskedés azért volt mert 2014 februárban az ügyvéd javaslatára kifüggesztettem,és jött rá ajánlat. Az adás-vételi szerződés most is él,a bíróság nekünk ítélte a földet. Ezért nem értem mért kellene újra kifüggeszteni?

#3243 Attikaa
2015-02-21 17:14:29

Válasz #3242. hozzászólásra

Nagyvonalakban tisztában vagyok a földtörvénnyel én csak azt furcsállom hogy két lakóhely is meg van nevezve a szerződésben. Debrecen lakóhely, Dombrád pedig telephely és lakóhely is...

#3242 kulakman
2015-02-21 17:04:22

Válasz #3241. hozzászólásra
Szerintem a helyben lakó állattartó. a helyben lakó földszomszéd,de ha visszaolvasol van olyan hozzászólás amelyik belinkeli a törvény idevágó , 18 §-át azt olvasd el!!

#3241 Attikaa
2015-02-21 16:52:37

Válasz #3240. hozzászólásra

Én arra lennék kíváncsi hogy kik jelentkezhetnek rá, ez most lett nem rég kifüggesztve, viszont a vevőnek egy debreceni és egy helybeli lakcíme is meg van jelölve. Először a debreceni, majd telephelynek a helybeli viszont utána már az van a szerződésben hogy helybeli lakos...ez furcsa nekem.

#3240 kulakman
2015-02-21 16:35:25

Válasz #3239. hozzászólásra

Ez nem sok éves ügy ,ez nem látom a dátumot, de ez egy friss ügy , úgyhogy rájelentkezhetnek!!

#3239 Attikaa
2015-02-21 16:21:57

Válasz #3235. hozzászólásra

Gondoltam hogy nem lesz érthető...smile laugh
Kitöröltem a keresztnevüket és a pontos lakcímüket nehogy személyiségi jogokat sértsek, így néz ki:

kifüggesztés

#3238 kulakman
2015-02-21 15:24:14

Válasz #3237. hozzászólásra
Az a kérdés,hogy széljegyre kerültél-e mert ha igen akkor 15 év múlva is bejegyzik miután elfogytak előled a kétes alakok , ha nem vagy széljegyen akkor olyan mint ha most kezdenéd és akkor kifüggesztés meg minden, de ha már pereltél akkor mi volt a per tárgya??

Nincs profilkép
#3237 Laci52
2015-02-21 14:56:58

Nem a közútkezelő volt a tulajdonos,ő"csak"kisajátított. A csökkentett földterületet vettem meg, de az elvett terület nem volt rendezve a közút részéről,így nekem sem jegyezte be a földhivatal.

#3236 Vadmalac
2015-02-21 11:27:32

Válasz #3234. hozzászólásra

Nem teljesen értem. Egy földet csak akkor lehet megvenni, ha a tulajdoni lapon minden rendben van. Eleve az akkori ügyvéded hibázott szerintem, hogy megcsinált egy ilyen szerződést. Úgy értelmezem, hogy a közútkezelő a tulajdonos, ő volt az eladó. Ebben az esetben ha ők nem rendezték ezt a dolgot a földhivatalban, akkor szerintem őket kellene felszólítani, vagy ha ez nem elég, akkor beperelni őket. Minek függesztenél ki valamit most újra, aminek a tulajdonosi dolgai ugyanolyan rendezetlenek, mint akkor. Most se fogja a földhivatal bejegyeztetni a szerződéseteket. smile confused

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Veszélyben az Arabica kávé – nagy változások kellenek a megmentéséhez
Veszélyben az Arabica kávé – nagy változások kellenek a megmentéséhez
A kávéültetvények lassan elérik az életképességük határát.
Az évek óta tartó drágulás a teafogyasztási szokásokon is nyomot hagyott
Az évek óta tartó drágulás a teafogyasztási szokásokon is nyomot hagyott
Hogyan változtak a teaárak és a fogyasztási szokások az utóbbi években?
Világos barna dióbél kapható 200 kg
Világos barna dióbél kapható 200 kg

2.200 Ft

3 db választási holstein fríz bika borjú eladó
3 db választási holstein fríz bika borjú...

120.000 Ft

VOGEL NOOT MS 1050 VARIO,  5 FEJES RÉSELT VÁLTVAFORGATÓ EKE JÓ KOPÓALKATRÉSZEKKEL
VOGEL NOOT MS 1050 VARIO, 5 FEJES RÉSELT...

4.250.000 Ft

VOGEL NOOT MS 1050, 4 Fejes Váltvaforgató Eke Új Vasakkal
VOGEL NOOT MS 1050, 4 Fejes...

2.350.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]