Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok 

Létrehozta: Géza, 2008-07-24 21:20:53

Új hozzászólás Frissítés
  • Válasz » #6143 csferri | 2019-05-03 16:12:20

    Válasz Flórika #6142. hozzászólására

    A szomszédnak akkor mikortól van a 8 napos fizetési határidő. Jóváhagyástól, vagy amikor rájelentkezett?

  • Válasz » #6142 Flórika | 2019-05-03 15:48:15

    Vettem egy területet,rám jelentkezett a szomszéd,a földhivatal kiküldte a határozatot,hogy a szomszéddal hagyta jóvá a szerződést. Ha a szomszéd nem fizeti ki a vállalt (8nap)határidőn belül,kérhetem-e hogy nekem jegyezzék be?

  • Válasz » #6141 rollinswocott | 2019-04-29 13:49:11

    Megszerzés (Whatsapp: +447459294174) Vezetői engedély, útlevél, személyi igazolvány, tanúsítvány.


    kínálunk olyan szolgáltatást, amely segít Önnek a célok elérésében, segíthetünk:
    • Valódi kormányzati kibocsátási azonosító megszerzése egy másik azonosítóval (új nevek),
    • Hivatalos német vezetői engedély (Fahrerlaubnis),
    • Érvényes és ellenőrizhető licenc, új identitással,
    • Id kártyák, vezetői engedélyek, útlevelek, tanúsítványok.
    • áthelyezés,
    • Útlevél, diplomata útlevél, új útlevél,
    • Új azonosító okmányok előállítása és beszerzése,
    • Munkaengedélyt is végezünk.

    Skype == (rollins.wocott)

    WhatsApp: == (+ 447459294174)

    Mobiltelefon #: == (+ 441618506062)

    E-mail: furykrecon@gmail.com


    Hiteles Fehéroroszországi vezetői engedély
    Hiteles Belgium vezetői engedély
    Hiteles Bulgária vezetői engedély
    Hiteles Albánia vezetői engedély
    Hiteles Andorra vezetői engedély megszerzése
    Hiteles Örményország vezetői engedély megszerzése
    Hiteles Ausztria vezetői engedély
    Autentikus Magyarország vezetői engedély megszerzése
    Hiteles Izlandi vezetői engedély
    Hiteles Írország vezetői engedély megszerzése
    Hiteles Olaszország vezetői engedély (patente di guida)
    Hiteles Lengyelország vezetői engedély (prawo jazdy)
    Hiteles Portugália vezetői engedély (carteira de motorista)
    Hiteles Románia vezetői engedély
    Hiteles Oroszország vezetői engedély
    Hiteles horvát vezetői engedély
    Hiteles Ciprus vezetői engedély
    Hiteles Csehországi vezetői engedély
    Hiteles Lettország vezetői engedély megszerzése (autovaditaja aplieciba)
    Hiteles Liechtensteini vezetői engedély
    Hiteles Litvánia vezetői engedély
    Hiteles luxemburgi vezetői engedély
    Hiteles San Marino vezetői engedély
    Hiteles Szerbia vezetői engedély
    Hiteles Szlovákia vezetői engedély
    Hiteles Szlovénia vezetői engedély
    Hiteles Spanyolország vezetői engedély (licencia de conducir)
    Hiteles Svédországi vezetői engedély
    Hiteles Svájc vezetői engedély
    Hiteles Ukrajna vezetői engedély
    Authentic United Kingdom (UK) vezetői engedély (DVLA)
    Hiteles Máltai vezetői engedély
    Hiteles Moldovai vezetői engedély
    Hiteles Monaco vezetői engedély
    Hiteles Montenegró vezetői engedély
    Hiteles Dánia vezetői engedély (kørekort)
    Hiteles Észtországi vezetői engedély
    Autentikus Finnországi vezetői engedély megszerzése
    Autentikus francia vezetői engedély (permis de conduire)
    Szerezz Autentikus Georgia vezetői engedélyt
    Hiteles Németország vezetői engedély (Fahrerlaubnis)
    Hiteles Görögország vezetői engedély megszerzése
    Hiteles Hollandia vezetői engedély (Rijbewijs)
    Hiteles Norvégia vezetői engedély (Førerkort)

  • Válasz » #6140 kulakman | 2019-04-24 19:14:16

    Válasz UE-28 #6138. hozzászólására

    Ha a cserélő fél egyike nem fölfműves csak annyi m2-t cserélhet amennyije most van , különösen ha az 1 ha-t meghaladja a tulajdona, azt is csak úgy ha 14 előtt szerezte.

    Esetleg privátban , hírdetéseimnél ott tel szám

  • Válasz » #6139 UE-28 | 2019-04-24 18:34:53

    Válasz UE-28 #6138. hozzászólására

    Közben találtam egy értelmezhető cikket erről...smile thumbupcool

  • Válasz » #6138 UE-28 | 2019-04-24 18:20:27

    Üdv!

    Valaki, aki cserélt a közelmúltban földet, leírná, hogy pontosan mi a menete, buktatója, követelménye?

    Adott lenne egy szomszéd településhez tartozó terület(osztatlan közös, jelenleg bérlem), amelyik faluban van saját tulajdonom is (1/1) .

    Ezt a jelenleg még bérelt területet szeretném elcserélni, de a tulajok ott laknak helyben, viszont csak háztájiban gazdálkodnak és semmilyen reg.számuk nincs.

  • Válasz » #6137 csuti0 | 2019-04-17 19:15:22

    Válasz Kori11 #6136. hozzászólására

    Szia!
    Miért ne vehetnéd meg,annyi csupán,hogy elővásárlási jogod mint bérlő csak 3 év után lesz rá. Addig nem hivatkozhatsz rá!
    üdv.:Csuti

  • Válasz » #6136 Kori11 | 2019-04-17 18:44:54

    Sziasztok! Az igaz, ha én haszonbérlő leszek egy földterületen, azt 3 évig nem vásárolhatom meg?

    Köszönöm a válaszokat előre is!smile thumbup

  • Válasz » #6135 vnikolett23 | 2019-04-14 19:57:50

  • Válasz » #6134 Selvin | 2019-04-14 12:06:34

    Válasz vnikolett23 #6133. hozzászólására

    Ha többen rájelentkeznek, akkor a hivatal eldönti, hogy ki áll legelől a sorrendben és az lesz a vevő. Ha több jelentkező is az első helyen áll, mert ugyanolyan jogon elővásárlók, akkor az eladó dönthet hogy közülük kinek adja és az fizet.

  • Válasz » #6133 vnikolett23 | 2019-04-13 20:22:49

    Válasz Selvin #6132. hozzászólására
    Szia!
    Rá szeretnék jelentkezni egy kifüggesztésre. De mi van akkor,ha többen is jelentkezünk ? Akkor ki fizet?


  • Válasz » #6132 Selvin | 2019-04-13 19:07:22

    Válasz vnikolett23 #6131. hozzászólására

    Szia! Rá szeretnél jelentkezni egy kifüggesztésre vagy Te lennél akivel először szerződnek?
    Rájelentkezésnél: ami a kifüggesztett szerződésben le van írva a fizetéssel kapcsolatban, az vonatkozik rád is, azon változtatni nem lehet.
    Te vagy aki kifüggeszti: úgy kell írni a szerződést, hogy az megfeleljen neked is. Nagyobb összegnél általában a jóváhagyás után szokás fizetni.

  • Válasz » #6131 vnikolett23 | 2019-04-13 14:31:34

    Kedves Fórumozók!
    Lenne egy kérdésem,a fórumot olvasva talán tud valaki segíteni.
    Elővásárlási jogommal szeretnék élni egy termőföld vásárlásánál. Azt hallottam többektől,hogy az új földtörvény miatt majdnem 1 év is eltelhet,mire konkrét választ kapok,hogy valóban megvehetem-e a földet. A vételárat nem szeretném odaadni addig,mìg nem tudom ezt biztosan,mert 3tulajdonos van,nagyon nehezen kapnám vissza a pénzem. Van erre lehetőségem? Köszönöm a válaszokat!
    Nikolett

  • Válasz » #6130 kockaspaplan | 2019-04-03 20:57:00

  • Válasz » #6129 tri | 2019-04-03 20:31:33

    Válasz quercuserdesz #6127. hozzászólására
    Ez a hozzászólás kicsit félrevezető, mert azt sugallja, hogy nincs jogorvoslati lehetőség a NAK döntése ellen, de ez nem így van. A döntést valóban nem változtathatja meg a bíróság, de új eljárásra kötelezheti. Tehát ha a bíróság valamit nem talál rendben, akkor nem mondja meg a tutit, hanem azt mondja, hogy fusson neki újra a NAK, mert ez így nem OK.
    Ezekután pedig furcsa lenne, ha a nak megint ugyanazt -a bíróság által hibásnak ítélt- döntést hozná...

  • Válasz » #6128 tri | 2019-04-03 20:20:47

    Válasz kockaspaplan #6126. hozzászólására
    Te is meg tudod keresni a módosítás pontos szövegét, de bemásolom, elég egyértelműen fogalmaz, nem kell sokat agyalni rajta:
    „10. helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, vagy az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekvése szerinti településsel szomszédos település vonatkozásában helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő föld szomszédos az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel;”

  • Válasz » #6127 quercuserdesz | 2019-04-03 08:44:13

    Válasz kockaspaplan #6126. hozzászólására

    Nekem nincs földem, és nem is szándékozom venni.
    Foglalkozom a joggal hobbi szintjén, de amióta megváltoztatták a földforgalmi törvényt, és egyértelmű lett, hogy a NAK fogja eldönteni ki vásárolhat földet, és az ilyen döntést a bíróság sem változtathatja meg....azóta az adásvétel nem érdekel, nem is követem.

    Nem ez lesz az utolsó dobás földügyben, ebben biztos vagyok.

  • Válasz » #6126 kockaspaplan | 2019-04-03 08:15:24

    Válasz quercuserdesz #6125. hozzászólására

    Telefonon érdeklődtünk a földhivatalnál, ott természetesen azt mondták, hogy ennek ez a rendje és módja. Most akkor mi is a valóság? Csak közel áll a tűzhöz az illető és azért kapta meg, vagy valóban helybenlakó szomszédnak minősül az, aki ugyan nem helybenlakó, de földje van a megvásárolni kívánt mellett és nem a közighatáron van?
    Felétek mi a gyakorlat?

  • Válasz » #6125 quercuserdesz | 2019-04-02 19:22:18

    Válasz kockaspaplan #6124. hozzászólására

    Ezért nincs végrehajtási rendelet a földforgalmi törvényhez már 6. éve.
    És ezért nem lesz is ennek az istennek (fidesz) az idejében.

  • Válasz » #6124 kockaspaplan | 2019-04-02 17:45:46

    A tök televan már ezzel a pocsék rendszerrel. A földforgalmi változásokról szóló tájékoztatóban, továbbá a NAK-nál is azt az infót adták, hogy helyben lakó szomszédnak csak akkor minősül a szomszéd település lakosa, ha közig határon van a föld. Erre most ott, ahol én lakok a szomszéd település lakosa nyert meg egy kifüggesztést úgy, hogy a terület nem a közeghatáron van, hanem csak simán van egy földje a szóban forgó terület mellett (mindkettő bőven a közighatáron belül). Szétvet az ideg.... smile karateka

  • Válasz » #6123 én 11 | 2019-03-29 06:49:54

  • Válasz » #6122 quercuserdesz | 2019-03-28 19:08:46

    Válasz én 11 #6121. hozzászólására

    "5. Nyilatkozat

    Adataim a valóságnak megfelelnek, és büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy más személynek nincs olyan joga vagy jogos érdeke, ami a fakitermelés végrehajtását akadályozná, vagy erről az érintett lemondott"

    Ez a nyilatkozat szerepel a fásításból fakitermelés nyomtatványon. Ha osztatlan tulajdon, akkor aki benyújtja a bejelentést erről nyilatkozik. Ha ez nem felel meg a valóságnak, és nem állapodott meg a többi tulajdonossal, annak viselni kell a következményét.

    Ez alól kivétel szerintem, ha van használati megosztás, és csak azt a területet érinti fakitermeléssel, amelyik használatára ez alapján jogosult. Ebben az esetben viszont csatolni kell egy 30 napnál nem régebbi földhivatali térképet, amelyen be kell jelölni a részterületet, amelyen a fakitermelést el kívánja végezni.

  • Válasz » #6121 én 11 | 2019-03-28 18:32:59

    Válasz quercuserdesz #6120. hozzászólására
    Már csak egy kérdés ,osztatlan legelő ,fásitott terület.hsz.mon több tulajdonos esetén egyikük dönthet ugy hogy ő magáénak valja fásitott területett és kivágja?

  • Válasz » #6120 quercuserdesz | 2019-03-28 17:37:44

    Válasz én 11 #6119. hozzászólására

    Még annyit tennék hozzá, hogy azért múlik az ügyintéző jóindulatán, mert nem ismerik a jogszabályi előírásokat. A 2013. évi CCXII. törvény ugyan is előírja, hogy ha a földhasználó személyére nem érkezett bejelentés, akkor a tulajdonost kell földhasználónak tekinteni.

  • Válasz » #6119 én 11 | 2019-03-28 17:07:43

  • Válasz » #6118 quercuserdesz | 2019-03-28 16:45:19

    Válasz én 11 #6116. hozzászólására

    A Vhr. a következő képpen rendelkezik:

    "44. § (1)Fásításban tervezett fakitermelés esetén a következő adatokat kell előzetesen bejelenteni az erdészeti hatóságnak:


    (2) Az (1) bekezdésben szereplő bejelentés benyújtására
    a) a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvényben meghatározott mező- vagy erdőgazdasági hasznosítású földön található fásítás esetén a földrészlet vagy alrészlet földhasználati nyilvántartásban szereplő földhasználója,
    b) az a) pont alá nem tartozó, egyéb fásítások esetén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonkezelői, földhasználati, haszonélvezeti, használati jog jogosultja, ezek hiányában az ingatlan tulajdonosa,
    c) az ingatlan-nyilvántartásban Állami I. megnevezésű, művelés alól kivett területként nyilvántartott és nem a vagyonkezelő használatában álló fásítások esetén a vagyonkezelő egyetértésével az ingatlan használatára szerződés alapján jogosult személy vagy szerv, vagy ezek megbízottja
    jogosult."

    Vagyis az ügyintézőn múlik, hogy elfogadja-é a bejelentést a tulajdonostól, ha az nem földhasználó.

  • Válasz » #6117 én 11 | 2019-03-28 10:16:00

    Válasz quercuserdesz #6115. hozzászólására

    fásitott terület ill.legelö .kié?külön egyeszég vagy sorsolás?

  • Válasz » #6116 én 11 | 2019-03-28 10:10:54

    Válasz quercuserdesz #6115. hozzászólására

    Köszi a választ.még van valami .van 1 személy néhány ak.val és 1másik örökösei de ők nem akarnak póthagyatékot ..összevesztek.a többi tulaj nem előkereshető.van jogom fát kivágni ?

  • Válasz » #6115 quercuserdesz | 2019-03-28 09:24:41

    Válasz én 11 #6112. hozzászólására

    A fásításból fakitermelést elméletileg csak a földhasználó jelenthet be, de ha tulajdonos teszi meg, általában azt is tudomásul veszik.

  • Válasz » #6114 quercuserdesz | 2019-03-28 09:23:29

    Válasz Flórika #6113. hozzászólására

    Alapvető fogalmakat keversz, és az Evt. sem erről szól.
    Be kell jelenteni az erdészeti hatósághoz, és az majd határozatot hoz róla.

  • Válasz » #6113 Flórika | 2019-03-28 07:08:24

    Válasz quercuserdesz #6111. hozzászólására
    Ha az erdészet bejegyzi erdőnek akkor nem, és ők akkor is bejegyzik ha engedély nélkül telepítette. A terület szétosztásakor külön hrsz.kap és marad osztatlanba.
    Ez az amit nem szeretnénk.Az erdészet csak akkor rendeli el az engedély nélküli erdősítés felszámolását ha mellette őshonos védendő fafajú erdő van,de itt nincs.

  • Válasz » #6112 én 11 | 2019-03-28 07:00:45

    Válasz quercuserdesz #6111. hozzászólására
    Kérdésem ossztatlan közös .legelő fásitott terület .aranykorona 40 % enyém .többi tulaj nem található.elhalt külföldi stb,vághatok ki fát?választ köszi.

  • Válasz » #6111 quercuserdesz | 2019-03-28 06:34:11

    Válasz Flórika #6108. hozzászólására

    A földrészlet megosztása után, akinek az erdősítés jut, azt csinál vele, amit akar.

    Arra van lehetőség, hogy bejelentést tegyetek az illetékes kormányhivatal erdészeti osztályán, kérve, hogy a hatóság rendelje el az engedély nélküli erdősítés felszámolását.

  • Válasz » #6110 Wilde | 2019-03-28 05:23:58

    Válasz Flórika #6108. hozzászólására

    tájékoztasd a földhivatalt,ők megoldják az ügyet.

  • Válasz » #6109 apuci | 2019-03-27 22:58:49

    Válasz tri #6105. hozzászólására

    Bocs ez egy adott szerződésre szólt!

  • Válasz » #6108 Flórika | 2019-03-27 12:06:07

    Bocsi,hogy nem föld vásárlással kapcsolatban írok, de hát ha tud segíteni valaki? Osztatlan közös tulajdonban a tulajdonos társunk szántó területre erdőt telepített, mindenféle engedély és megkérdezés nélkül, kértük tárcsázza ki ,de nem hajlandó. Megváltoztathatja -e a művelési ágat a többiek beleegyezése nélkül? Hova fordulhatunk? A terület szétosztásra vár ,valószínű ,hogy sorsolással dől el ki hova kerül, (mi sem és a többi tulaj sem szeretne szántó helyett erdőt))ráadásul nagyobb területet is használ mint amennyi az Ő része.

  • Válasz » #6107 Lelle02 | 2019-03-27 06:11:43

    Nekünk 1%, de minimum 20.000 Ft/szerződés.

  • Válasz » #6106 endypapa | 2019-03-27 05:44:02

    Válasz B.laca #6100. hozzászólására

    Az enyém 30 000 ft/szerződés.

  • Válasz » #6105 tri | 2019-03-26 22:32:22

    Válasz apuci #6104. hozzászólására
    Akkor viszont én szeretném elkérni annak az ügyvédnek az elérhetőségét!
    Álmomban sem gondoltam, hogy van olyan ügyvéd, aki aki 2-3-400.000 Ft-os osztatlan dirib-darab szerződéseket 1.000-2.000Ft-ért megírja...

  • Válasz » #6104 apuci | 2019-03-26 22:18:33

  • Válasz » #6103 Wilde | 2019-03-26 21:53:33

  • Válasz » #6102 apuci | 2019-03-26 21:16:38

  • Válasz » #6101 Sötét Paraszt | 2019-03-26 19:58:13

  • Válasz » #6100 B.laca | 2019-03-26 19:14:06

    Azt szeretném kérdezni hogy az országban milyen árakat kérnek az ügyvédek egy adás-vételi szerződésért?

  • Válasz » #6099 halacska80 | 2019-03-20 20:10:03

    Válasz Gepi #6095. hozzászólására

    Nem de mivel közvetlen szomszéd gondolom ő kapja

  • Válasz » #6098 B.laca | 2019-03-20 19:43:29

    Egy adásvételi szerződésbe több helyrajzi számot is be lehet írni?

  • Válasz » #6097 kulakman | 2019-03-19 21:57:03

    Válasz Gepi #6095. hozzászólására

    Az eladó aláírt egy érvényes eladási szerződést, a kifüggesztés előtt még visszaléphetett volna , innen már nincs visszaút.

    Voltam ilyen helyzetben vevőként egy drága kétszeres szomszédom (mindkét oldalon én voltam szomszéd, így lett nekem ott 10 hekim 14 hr számon 20 év alatt összevásárolva) nem akarta aláírni a szerződést mert nehogy már az enyém legyen amit 20 évig kerülgettem , a hatalmas 0.4 hektárját , még meg is átkozott , több mint 2,5 órát tökölt az ügyvéd vele mire rábeszélte , hogy a bíróság úgyis nekem ítéli , csak akkor a teljes vételárhoz is majd kb 2-3 év múlva jut hozzá!

    Tanúlság legyen számotokra is!

    Privátban tudok mesélni egy fél órát róla!

  • Válasz » #6096 Berkó_ | 2019-03-19 21:50:28

    Válasz halacska80 #6093. hozzászólására

    Tab döntött már az ügyben?

  • Válasz » #6095 Gepi  | 2019-03-19 21:37:17

    Válasz kulakman #6094. hozzászólására

    És ha ír egy végrendeletet?smile surrender

  • Válasz » #6094 kulakman | 2019-03-19 20:42:41

[bezárás x]