Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok 

Létrehozta: Géza, 2008-07-24 21:20:53

Új hozzászólás Frissítés
  • Válasz » #6431 tudatlan20 | 2020-03-04 18:19:58

    Válasz Batka #6429. hozzászólására

    Akkor érdemes vele foglalkoznom úgy gondolom.

  • Válasz » #6430 tudatlan20 | 2020-03-04 18:18:19

    Válasz Aprógazda #6428. hozzászólására

    Tehát az aláírás és a kifüggesztés megvolt 8 napon belül “február közepén” (direkt nem írok konkrét dátumot) Csak vissza van dátumozva jan 01 re.

  • Válasz » #6429 Batka | 2020-03-04 17:47:55

    Válasz tudatlan20 #6426. hozzászólására

    Az elvileg már nem érvényes.

  • Válasz » #6428 Aprógazda | 2020-03-04 17:02:11

    Válasz tudatlan20 #6423. hozzászólására
    A tv. szerint az aláírást követő 8 napon belül ki kell függeszteni. Ha a hivatal ennek ellenére kitette, mert az ügyintéző nem ismeri a tv.-t, akkor a földhivatalnak vissza kellene utasítani.

  • Válasz » #6427 csontii | 2020-03-04 13:52:22

    Válasz tudatlan20 #6426. hozzászólására

    Szerintem 30 napnál többet nem lehet vissza dátumozni.

  • Válasz » #6426 tudatlan20 | 2020-03-04 13:49:08

    Válasz Batka #6425. hozzászólására

    “Volt haszonbérlő” Erre hivatkoznak

  • Válasz » #6425 Batka | 2020-03-04 13:26:25

    Válasz tudatlan20 #6423. hozzászólására

    Akkor megér egy próbát, bár meg kell nézni konkrétan, hogy milyen előbérleti jogosultságot jelöltek meg a szerződésben, lehet még ott olyan, hogy előre kerüljön.

  • Válasz » #6424 Aprógazda | 2020-03-04 12:50:07

    Válasz Büresz #6420. hozzászólására

    A régi oldal jött be, de jelenleg nem elérhető.

  • Válasz » #6423 tudatlan20 | 2020-03-04 12:27:25

    Válasz Batka #6422. hozzászólására

    Elvileg lejárt 2019 év december 31 el és mostani februári dátummal van 2020 január 01 től visszamenőlegesen megírva kifüggesztve. Ez így lehetséges?

  • Válasz » #6422 Batka | 2020-03-04 11:14:39

    Válasz tudatlan20 #6419. hozzászólására

    Ha nem járt még le a haszonbérleti szerződés és legalább 3 éve bérlője a haszonbérlő. akkor elméletileg ő lesz az első a sorban.

  • Válasz » #6421 Büresz | 2020-03-04 11:09:39

    Válasz tudatlan20 #6419. hozzászólására

    Elméletileg megelőzöd a kft-t. Bár a volt bérlő az első.

  • Válasz » #6420 Büresz | 2020-03-04 11:08:16

    Válasz Aprógazda #6418. hozzászólására

    Akkor megosztjatnád velem is mert én sem találtam.smile whistling

  • Válasz » #6419 tudatlan20 | 2020-03-04 10:52:46

    Tisztelt gazdatársak!Információt kérnék tőletek egy elő haszonbérletes üggyel kapcsolatban.Adott egy terület aminek megtörtént haszonbérleti kifüggesztése a haszonbérlő előzőleg is ugyanez a “helyben lakó kft” Én mint helyben lakó családi gazdaság rájelentkezhetek (illetve érdemes e?) erre a területre. Ilyen ügyekben abszolút nem vagyok jártas.Köszönöm előre is segítségeteket.

  • Válasz » #6418 Aprógazda | 2020-03-04 10:12:17

  • Válasz » #6417 Büresz | 2020-03-04 09:53:35

  • Válasz » #6416 ..MZ/X.. | 2020-03-04 09:50:47

  • Válasz » #6415  Mihály | 2020-03-04 09:39:11

    Válasz Aprógazda #6414. hozzászólására Hirdetmény aztán beírod a település nevét s láthatod

  • Válasz » #6414 Aprógazda | 2020-03-04 09:20:44

    Tisztelt Fórumozók! A megújult Magyarország.hu oldalon hol lehet megtekinteni az önkormányzatoknál kifüggesztett adásvételi és haszonbérleti szerződéseket? Köszönöm a segítséget.

  • Válasz » #6413 Szabi. | 2020-02-26 21:09:52

  • Válasz » #6412 premium 385 | 2020-01-26 19:09:47

    Válasz Toxi #6411. hozzászólására

    köszönöm a választ.

  • Válasz » #6411 Toxi | 2020-01-26 19:06:22

    Válasz premium 385 #6410. hozzászólására

    Helyben lakó, a fura az volt, hogy a magyarállam határozta meg a sorrendet /állami föld volt /és mégis a bíróság felülbírálta. Az állami földalap fizette vissza természetesen az ügyvédi díjat nem. smile cursing

  • Válasz » #6410 premium 385 | 2020-01-25 18:35:56

    Válasz Toxi #6407. hozzászólására

    szia.Az állattarto helyben lako,vagy 20 km belüli a telephelye?ilyenkor ki fizeti vissza a föld vételárat?smile confused

  • Válasz » #6409 Toxi | 2020-01-25 08:51:07

  • Válasz » #6408 kisfelho001 | 2020-01-25 08:19:22

    Válasz Toxi #6407. hozzászólására

    Meddig mentek a perek?

    I.fokon lettek jogerősek vagy mentetek a Kúriáig?

  • Válasz » #6407 Toxi | 2020-01-25 08:07:01

    Válasz zmaj #6395. hozzászólására

    Én jártam így, a kifizetett nevemre írt földet vette vissza a bíróság utólag beadott állattartó papírokra hivatkozva. Az ügyvéd szerint "így jártam". smile hammer

  • Válasz » #6406 Erdőjaro | 2020-01-24 14:32:56

    Válasz Aprógazda #6405. hozzászólására

    Megelőzheti mivel tulajdonos, de csak abban a területben,ahol a másik helyben lakó vevő nem tulajdonostárs.

  • Válasz » #6405 Aprógazda | 2020-01-24 14:04:17

    Tisztelt Fórumozók. Adott egy egybefoglalt adásvételi szerződés. A vevő egy településen, két különböző osztatlan közös tulajdonú ingatlanban vásárol tulajdonrészt, mindkét tulajdonrész vételára külön fel van tüntetve. Az elővásárlási jogosultság alapja:helyben lakó, tulajdonostárs, családi gazdálkodó. De csak az egyikben tulajdonostárs, a másikban nem. Szomszéd településen lakó, mindkét ingatlanban tulajdonostárs családi gazdálkodó, ha elfogadó nyilatkozatot tesz, megelőzheti-e ¿¿???

  • Válasz » #6404 csferri | 2020-01-19 20:46:40

    Válasz kulakman #6403. hozzászólására

    Hát már van vagy 6 éve hogy akartam , nem annyira friss az emlék ,de végül kihagytam.

  • Válasz » #6403 kulakman | 2020-01-19 19:26:03

    Válasz csferri #6401. hozzászólására

    A tanyahelyhez nem bontási kell , hanem egy hatósági igazolás , hogy ott már nincs épület, ez egyébként maga egy 20-as volt akkor!

  • Válasz » #6402 tothgazda | 2020-01-19 19:12:53

    Válasz kulakman #6400. hozzászólására

    Igen a kirajzolás valóban játszik ebben az esetbe(valóba nem egyszerű)

  • Válasz » #6401 csferri | 2020-01-19 16:12:13

    Válasz tothgazda #6398. hozzászólására

    Akkor nem kell ha egységesre változik pl. szőlő az egész,vagy egy része és szántóvá szeretné változtatni, ha már van benne egy árok akkor földmérő kell. Bejegyzett tanyahellyel,kunyhóval az a baj hogy bontási tervet meg egyéb apróságokat kérnek, legalább is nálunk pár éve így volt ,hagytam a fenébe.

  • Válasz » #6400 kulakman | 2020-01-19 15:53:11

    Válasz tothgazda #6398. hozzászólására
    Nem biztos ,hogy jól tudod , nekem a következő volt, adott volt egy tanyahely amiben volt gyep és kivett terület , amiből a kivett részhez kellett földmérő , ráadásul megvettem egy részét , a többit a nem létező tulajoktól ingyenes használatra megszereztem ,akkor lehetett , de a földhuvatal , mivel ez a terület nem tsz-es föld volt , területszámítási hiba miatt , elvett belőle nem is keveset , mert 6400 m2 -ből 4850 lett , ami miatt kiabáltam egy sort a földhivatal vezetővel , mivel szerinte a régi papír térkép digitalizálásánál történt a baj.

    Ha nem a saját földem mellett lett volna nem is csinálom végig , most is van hasonló ügyem , nem akarok belefogni , mert itt meg 14 hr számot kellene összevonni , és van egy olyan közte ami úgy van nyilvántartva , hogy 1, szántó 4005m2
    2 , kivett gazdasági épület 4005 m2
    vannak érthetetlen dolgok , itt az a lényeg ,hogy hiába 4005 m2 a szántó a feltüntetett épületet ki kell rajzolni, de most már várok amíg nem tudom megvenni az egészet aztán próbálom meg egyesíteni ,21 hr szám, ami kb fél milla ft.


  • Válasz » #6399 ICE | 2020-01-19 15:16:00

    Válasz kulakman #6397. hozzászólására

    Köszönöm szépen, én is így gondoltam, ezt el is mondtam az eladónak, de nem akarta elhinni... Jött nekem, nm2 árakkal egy zsebkendőnyi területre, amivel még csak plusz gondja és kiadása van az embernek. Mondtam neki, minősítse át, akkor beszéljünk róla, egy ekkora területért elég sok macera, utána járás és nem kevés pénzbe kerül, mire rendbe teszi az ember...

  • Válasz » #6398 tothgazda | 2020-01-19 15:14:28

    Válasz kulakman #6397. hozzászólására

    Szerintem illetve biztos, hogy a művelési ág változáshoz nem kell földmérő csak kérvényezni kell a földhivatalnál.A tarifa ha jól emlékezem
    0-3ha -ig 20 000Ft(több hrsz.is bevonható 3 ha-ig)
    Itt viszont művelési ág visszaállítás a feladat erre nem tudom a tarifát.
    A kifüggesztés is kérdéses mivel kivett területről van szó,de az ügyvéd megmondja.

  • Válasz » #6397 kulakman | 2020-01-19 15:04:26

    Válasz ICE #6396. hozzászólására

    Ki kell függeszteni.
    A művelési ág változást , kérelmezni kell a földhivatalnál , de földmérő +vázrajz, eljárási illeték, nem emlékszem pontosan amikor én csináltam hasonló terület kb 60 rugó lehetett!
    Ha így hagyod támogatást ne igényeljél rá!

  • Válasz » #6396 ICE | 2020-01-19 14:32:02

    Sziasztok!

    Kérdezni szeretném, hogy egy külterületi 0,2ha területű 0 AK-s. Kivett lakóház és udvar és gazdasági épület művelésű ágú területet ki kell-e függeszteni?
    Az eladó szerint nem, mivel nem szántó, de szerintem igen, mivel külterületi 0-val kezdödik a HRSZ. száma....
    Valamint, azt is kérdezném, hogy mivel a terülten kb. 40 éve nincsen semmi ház és építmény, hogy lehetne művelési ág besorolást változtatni, pl. szántó, vagy erdő-re, jelenleg kb. 50-50%, és ehhez mire van szükség és anyagilag mibe kerülne? Érdemes-e vele foglalkozni, mivel igen kis területről van szó, vagy simán így hagyni, idáig sem foglalkozott vele senki, hogy ott 40 éve nincsenek építmények?!
    Előre is köszönöm a választ és a segítséget!


  • Válasz » #6395 zmaj | 2020-01-18 11:40:42

    Sziasztok.
    Segítséget szeretnék kérni Tőletek, hátha valaki találkozott hasonló esettel: szerettem volna földet bérelni a szomszéd településen, ki is függesztettük és jött is rá két elfogadó nyilatkozat, mindkettő megelőzött (a két nyilatkozat egyenrangú volt). A helyi földhivatal mindkét elfogadó nyilatkozatot hiányosnak tekintette (hivatkozva hogy a Fftv. nem ad lehetőséget hiánypótlásra), így a föld haszonbérlője én lettem. El is kezdtem művelni, majd kb.40 nap múlva érkezett egy határozat, hogy az egyik elfogadó nyilatkozat tevő jogorvoslatot kért hivatkozva az Ákr.43.&-ra, és vigyem vissza a szerződéseket a földhivatalba. A megyei földhivatal utasította a helyi földhivatalt, hogy kérjen hiánypótlást. Kért is így a tulajnak választani kellett a két elfogadó közül (a sors fintora, hogy nem a jogorvoslatot kérő nyilatkozattevőt választották), de én kiestem a kosárból ,a földhasználatomat törölték.
    A kérdésem, hogy járt e már így valaki? Érdemes e megtámadnom az eljárást? Végeredményképpen lehet e hiánypótolni az elfogadó nyilatkozatot?

  • Válasz » #6394 Drisa | 2019-10-17 15:14:12

    Válasz halacska80 #6393. hozzászólására

    Nem lehet visszalépni! A vevő bíróságon perelheti akár. Adásvételi szerződést felbontani nem lehet csak mindkét fél beleegyezésével, de itt új vevő van aki helyedbe lépett. Ha ő akarja földet meg is kapja.

  • Válasz » #6393 halacska80 | 2019-10-17 15:12:11

    Sziasztok.
    Egy földet vásároltam volna de a szomszéd élt az elővásárlási jógával neki is ítélték, az eladó neki nem akarja eladni vissza akar lepni az egész eladástól mit lehet tenni.
    Valakinek valami ötlete?

  • Válasz » #6392 Manfanatics | 2019-10-09 10:30:24

    Sziasztok!

    Egyik ismerősöm került kellemetlen helyzetbe.

    Ez évtől bérel egy földterületet, aminek szántó a művelési ága.

    Viszont a terület nagyon rossz minőségű, domboldalon helyezkedik el, agyagos föld. Legelő minőségű (5AK/ha). Ebből kifolyólag sosem volt szántóként használva, hanem kaszálóként volt hasznosítva.

    Így a haver is kaszálóként hasznosítja.

    Viszont a tulajtól kapott egy levelet, mely szerint a föld nincs szántóként használva, így vagy szántja a haverom vagy felbontja a szerződést.

    Nekem hirtelen a 2007. évi CXXIX. törvény 5. § (1) ugrott be, hogy jó lehet a haveromnak.

    Valakinek valami ötlet?

    Köszönöm!

  • Válasz » #6391  Mihály | 2019-10-02 20:30:16

    Válasz tamasmolnar1991 #6390. hozzászólására ha olvastad a ft akkor egyből látod hogy a három év bérlet utáni a szomszéd van elővásárlásban előnyben hiába vagy helyben lakó meg földhasználó bérletben van előnye a földhasználó bérlőnek csak



  • Válasz » #6390 tamasmolnar1991 | 2019-10-02 20:18:17

    Üdv! Szeretnék vásárolni 2ha földet egy nagyon jó barátomtól aki nekem szándékozik eladni! Jelenleg saját maga műveli! Én helyben lakó fiatal őstermelő vagyok! Ha jól tudom előrébb ugrott a rangsorban az a személy aki bérli a földet!? Az lenne a kérdés, ha én kibérelném vásárlás előtt a területet mennyi esélyem lenne másokkal szemben és ha igen elég lenne 1 évre vagy 5 év szükséges hozzá? Segítséget előre is köszönöm!

  • Válasz » #6389 Selvin | 2019-09-26 11:42:31

    Válasz nagyon laikus #6387. hozzászólására

    Nekem is volt hasonló, de ott fel sem merült ilyen követelés az eredeti vevő felől. Ez az ő hülyesége, hogy ráköltött. Bár ha egyébként nem lebontani akarod az épületet, akkor a korrektség jegyében valahogy meg kéne egyezni és elszámolni a felújítást. Ha nem akar egyezkedni, akkor meg így járt. Írásban küldj levelet, hogy ne tudja letagadni.

  • Válasz » #6388 Titti | 2019-09-26 11:14:29

    Költői kérdéssmile thumbupcool mekkora esély van arra hogy Mészáros Lőrinchez kapcsolódó bármilyen területet meg tud venni valaki? Mindegy hogy szántó vagy legelő az elv a lényeg smile lol

  • Válasz » #6387 nagyon laikus | 2019-09-17 21:18:27

    Üdvözlök mindenkit!
    Jóváhagyta a földbizottság a szomszédos zártkertre, az elővásárlási jogunkkal történő adás-vételt! A 6 hónappal ezelőtt kötött adás-vételi szerződés szerinti vevő, nem akarja elhagyni a "birtokát" miszerint, az elmúlt 6 hónapban tulajdonjogot szerzett a gazdasági épült felújításával, korszerűsítésével! Amennyiben nem fizetünk, jogalap nélküli gazdagodás miatt pert indít. A vevő figyelmét - először az adásvételi másnapján felhívtam, hogy elővásárló léphet be, a 60 napos kifüggesztés alatt, és jól beszélje át az ügyvédjével, mielőtt bármit költ az ingatlanra, ez után a másik oldali szomszéd is ugyanezt elmondta neki. Ma mindezt letagadta a szemembe! :( Ugyanakkor szerintem ez nem is lenne lényeges, hisz az adás vételiben is minden ilyen irányú hivatkozás benne van! Kérdésem, hogy volt e valaki hasonló helyzetben, illetve, valóban követelhet e valamit! köszönöm szépen

  • Válasz » #6386 FantasyLandia | 2019-09-16 16:49:29

    Tisztelt Fórumozók!

    A Fhiv-i/Jogi és Hatósági Főosztály részére küldött, földeladással kapcsolatos bejelentéshez (önk.hiv.útján), kell-e 2 tanú aláírása -mint pld. a nyilatkozathoz- vagy elég a bejelentő neve és aláírása?

    Köszönettel!

  • Válasz » #6385 Tom250 | 2019-09-15 10:28:54

    Válasz Gepi #6384. hozzászólására

    Külterület.

    Nem kizárt.. a tu.lap szerint 46-ban született a tulaj. smile sweatdrop

  • Válasz » #6384 Gepi  | 2019-09-15 09:48:21

    Válasz Tom250 #6381. hozzászólására

    Ez zártkert lenne? 100ft/nm a tulajdonosokat megtalálod? Az is lehet hogy 20 éve meghalt a tulaj és nem írták át.

  • Válasz » #6383 szg2 | 2019-09-14 17:37:07

    Válasz Tom250 #6381. hozzászólására

    Hát amennyit neked megér. Legyen pl. 300.000/ha, akkor 75.000.-

  • Válasz » #6382 Pont | 2019-09-14 17:14:52

    Válasz bandi3677 #6380. hozzászólására


    Általában a hatósági jóváhagyást követő 8 napon belülre szokták írni az eredeti szerződést. De a lényeg, hogy ami az eredeti szerződésben van, hisz azokkal a feltételekkel veszi meg, fizetni is úgy kell ahogy abban szerepel.

Fórum szabályzat

Elolvasom »

IRATKOZZON FEL HÍRLEVELÜNKRE

[bezárás x]