Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok 

Létrehozta: Géza, 2008-07-24 21:20:53

Új hozzászólás Frissítés
  • Válasz » #6518 Spice007 | 2020-05-09 21:39:23

    Válasz Tom250 #6517. hozzászólására

    De a vevő esetleg szomszéd településen lakik? Ha igen, akkor ő is helyben lakó szomszédnsk minősül... mi van a kifüggesztésben? Ha te tulaj vagy a szomszéd földben, nem baj, hogy nem 1/1, nem baj hogy nem földhasználó, akkor helyben lakó szomszédnak minősülsz.

  • Válasz » #6517 Tom250 | 2020-05-06 11:28:33

    Lenne egy eladó szántó, ami mellett a vevő jelölt 1/1es földtulajdonos, de nem helyben lakó

    Viszont az eladó szántó másik oldalán én is tulajdonos vagyok, de én csak 3/10-ed tulajdonrészben és erre a területre pont nincs földhasználatim

    Viszont én helyben lakó vagyok!

    Így lehet e esetleg elővásárlási jogom?

    Ha mást nem azért mert helyben lakó földműves vagyok?


  • Válasz » #6516 Bigyófelügyelő | 2020-05-04 17:11:59

    Válasz VMisi #6515. hozzászólására

    50000? ....az a világ már rég elmúlt... Magyarország.hu-n meg kell nézni az aktuális föld adásvételeket és onnan kiderül hogy a környéken mennyiért megy! De 50000 / AK az nagyon sovány!

  • Válasz » #6515 VMisi | 2020-05-04 16:52:49


    Válasz »
    #2 endypapa_20120 | 2020-05-04 15:49:24
    endypapa_20120

    Min. 50 000/AK.

    Válasz »
    #1 szentese71 | 2020-04-25 20:12:26

    Üdv!
    Segítséget szeretnék kérni mivel nem értek hozzá.. eladásra kerül egy 4.288ha 178ak szántó..
    Mennyit kérhetek érte..
    Eddig bérbe volt adva..most eladna anyukám..d nemtudjuk mennyiért?
    Baranyában van a szántóföld..út mellett..jó helyen..
    Köszönöm szépen

  • Válasz » #6514 Spice007 | 2020-04-21 09:01:28

    Válasz Rabó001 #6510. hozzászólására

    Igen, azzal ő is földműves lehet.

  • Válasz » #6513 Radocz | 2020-04-18 05:40:25

    https://www.agroinform.hu/forum/Foldmuveskent-valo-nyilvantartas/t3495

    van ilyen nevű topik is.

    https://www.agroinform.hu/forum/Foldmuveskent-valo-nyilvantartas/t3495

  • Válasz » #6512 Rabó001 | 2020-04-17 20:54:47

    Válasz kulakman #6511. hozzászólására
    A betetlapon szerepel a családtag is.
    Adóbevallásban csak akkor kell feltüntetni ha meghaladja a bevétel a 600ezret. Ha nem akkor csak nyilatkozni kell. Ha valakinek az egyszemélyes őstermelői igazolványa van, és a bevetele nincs 600ezer, attól földműves igazolást még kap.

    Amúgy egy földhivatali dolgozók ismerős azt mondta: behozod, ha nincs rajt bevétel rairunk valamit ceruzával, lefénymásoljak aztán annyi.

  • Válasz » #6511 kulakman | 2020-04-17 18:32:27

    Válasz Rabó001 #6510. hozzászólására

    Tudtommal mindenki akinek a betétlapján szerepel bevétel , de ha csak a 600 e ft miatt csináltatok több szereplőt és nincs adóbevallás neki, akkor mivel nem volt bevétel , így nem számít földművesnek , szerintem!

  • Válasz » #6510 Rabó001 | 2020-04-17 18:19:12

    Válasz Spice007 #6507. hozzászólására
    Ha már előkerült a földműves nyilvántartásbavétel. Vajon akkor is kiadják az igazolást, ha valaki közös őstermelőiben van benne családtagként, több mint 3 éve?

  • Válasz » #6509 Pako88 | 2020-04-17 17:28:24

    Sziasztok,
    segítséget szeretnék kéri, belterületi ingatlan esetében. Jobb oldalról van egy 6m széles és 150m hosszú csík föld. Ennek 5 tulajdonosa van. Az 5 tulajdonosból 1. Magyarországon tartózkodik, a többi külföldön, viszont már feltételezhető, hogy a külföldi tulj. meghaltak mivel 1903-1910 között szülöttek. Az lenne a kérdésem, aki Mo.-on él attól bérbe tudom venni a földet 10 évre, mert eladni nem akarja. Ebben az esetben pl drótkerítéssel kibővíthetem-e az én meglévő kerítésemet, hogy ez a 6 méter is bele essen?
    Vagy csak az 1/5 részét keríthetem körbe??

    Előre is köszönöm szépen a segítségeket.

  • Válasz » #6508 baym | 2020-04-17 15:51:43

    Válasz Spice007 #6507. hozzászólására

    Após családi gazdálkodó, amíg "leveleztem" a fórumon addig is intézkedtünk. Hétfōn meglesz a földműves regisztráció, többi papír ügyvédnél. Kedden megy a jegyző elé a nyilatkozat.

  • Válasz » #6507 Spice007 | 2020-04-17 15:44:01

    Válasz baym #6488. hozzászólására
    Létezik, hogy családi gazdálkodó az após, és nem földműves? Ha igen, akkor bemegy földhivatalba, kitölt egy papírt, és máris földműves... Míg a fórumon "leveleztél" már el is lehetett volna intézni (persze a járvány miatti időpontosdi ezt felülírhatja). Sőt, ha párod is családi gazdaság tagja legalább 3 éve, neki is pont ennyi... és meg is vagy.

    A szomszédságnál még azért lényeges, hogy a ti területeteknek mi a besorolása/művelési ága? Mert ha ti azon laktok, akkor nem biztos, hogy azzal szomszédjogot érvényesíthettek. De ha a párod családi gazdálkodó, akkor azzal már megelőzi a "sima" őstermelőt.

  • Válasz » #6506 baym | 2020-04-17 11:59:18

    Válasz ND #6505. hozzászólására

    Igen én is a nem földműves vásárlóra gondoltam

  • Válasz » #6505 ND | 2020-04-17 11:37:31

    Válasz baym #6504. hozzászólására

    de, ha nem földműves a vásárló

  • Válasz » #6504 baym | 2020-04-17 10:57:21

    Válasz szeszko #6501. hozzászólására

    Szia!
    1ha alatti földvételnél nem úgy van hogy a meglévő és megszerzendő föld együttes területe nem haladhatja meg az 1ha-t?

  • Válasz » #6503 baym | 2020-04-17 10:34:41

    Válasz szeszko #6502. hozzászólására

    Szia!
    Igen az lesz, de közben nagyon rendesek voltak e Bács megyei földhivatalnál, hétfőre kaptunk időpontot és még is lesz.

  • Válasz » #6502 szeszko | 2020-04-17 10:19:56

  • Válasz » #6501 szeszko | 2020-04-17 10:19:19

    Válasz AgroHB47 #6499. hozzászólására

    Üdv!

    1 hektár alatt bárki vehet földet.

  • Válasz » #6500 baym | 2020-04-17 09:39:23

    Válasz AgroHB47 #6499. hozzászólására

    Nem tudom, hogy elég e hozzá, nekünk az ügyvéd nem csinálja meg az elővásárlásánál az adás-vételi szerződésre az elfogadó jognyilatkozatot, mert nincs földműves regisztráció, pedig közel harminc éve foglalkozik igazoltan földműveléssel, állattenyésztéssel párom apukája. (bár itt szántóról van szó)

  • Válasz » #6499 AgroHB47 | 2020-04-17 00:25:10

    Sziasztok!

    Földművesként való nyilvántartásba vétel egy földterület használatba vételének, annak bejelentésének a feltétele vagy a tulajdonjogának megszerzésé is?

    A 3+ éve folytatott mezőgazdasági tevékenység most is elég hozzá?

    Jelen helyzetben mennyi idő alatt intézik el vajon?

    Néhány tized hektár zártkertről lenne szó.

  • Válasz » #6498 szeszko | 2020-04-16 12:49:09

    Válasz baym #6497. hozzászólására

    Mivel a papa állattartó, szerintem így megelőzi a mostani vevőt!

  • Válasz » #6497 baym | 2020-04-16 12:20:50

    Válasz szeszko #6496. hozzászólására
    A falugazdásznál érdeklődtünk, biztos őstermelő a vevő.
    Nem volt haszonbérlője szántónak, csak valahol fóliázni akarnak és lakni, bár ahhoz kivett terület kell a szántóból, így nem is az egész területét művelné.
    Köszönöm a web címet, onnan tájékozódunk mióta megtudtuk már ha nem fut hibára az oldal.

  • Válasz » #6496 szeszko | 2020-04-16 12:12:16

    Válasz baym #6495. hozzászólására

    Akkor a papa a földtörvény szerint földművesnek minősül.

    A szerződésben szereplő szamócás vevő állításod szerint őstermelő. Ha 3 éve származik ebből bevétele, akkor ő is földművesnek minősül, de ez most annyira nem is lényeges.

    A vevő haszonbérlője volt az eladásra kerülő szántónak?

    http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/

    Itt naprakészen lehet nézni a kifüggesztéseket, nem kell bejárkálni a hivatalba.

  • Válasz » #6495 baym | 2020-04-16 11:54:11

    Válasz szeszko #6494. hozzászólására

    Nekem végzettségem gazdasági vonalon van, nincs közöm a mezőgazdasághoz ilyen szinten. Mi egyszerűen itt lakunk külterületi tanyán. Ez a föld kivett tanya és gyümölcsös, veteményesünk saját részre(zöldség, gyümölcs). Állatokat szeretnénk arra jó lett volna a terület, valamikor szamócáztak a földön, azért maradt gondolom szántó máshol laktak ezen csak fóliák álltak.
    Jövedelme a papának már huszon éve(ha nem több) van mezögazdaságból jövedelme. Köszönöm a segítséget,ezt a lehetőséget még megpróbáljuk.

  • Válasz » #6494 szeszko | 2020-04-16 10:22:38

    Válasz baym #6492. hozzászólására

    A földtörvény szerint, ha legalább 3 éve van jövedelme a mezőgazdaságból, akkor földművesnek tekinthető.

    Neked mi a végzettséged? Semmi köze a mezőgazdasághoz?

    Mert ha jól értelmeztem, a te (kis) területed mellett van ez a 8000 négyzetméteres darab.

  • Válasz » #6493 baym | 2020-04-16 08:49:33

    Válasz csontii #6491. hozzászólására

    Mármint a párom apukája?
    Az az igazság nincs rá idő, pár nap múlva lejár a 60 nap, nem rég tudtuk meg, hogy a földet eladni szándékozik a tulaj.

  • Válasz » #6492 baym | 2020-04-16 08:46:00

    Válasz szeszko #6490. hozzászólására

    Igen én is olvastam a földtörvényt, azért is gondoltam a papára mert a, pont illene rájuk hiszen földműveléssel foglalkoznak, marháknak takarmány termesztenek rajta ill.eladásra is jut belőle plusz ott vannak tejhozamú szarvasmarhái,mezőtevékenységbe növénytermesztés benne van. Jövedelem származik belőle.
    Itt a legtisztább az lesz, ügyvédi segítség kell, milyen papírok kellenek a jognyilatkozathoz, beadni és lesz ami lesz, ennél többet mi sem tudunk tenni.

  • Válasz » #6491 csontii | 2020-04-16 08:38:11

    Válasz baym #6488. hozzászólására

    Mi az akadálya,hogy földművesként nyílvántartásba vetesse magát a földhivatalban?

  • Válasz » #6490 szeszko | 2020-04-16 08:23:42

    Válasz baym #6489. hozzászólására

    Nagyon hasonló cipőben járok én is, mint ti, tehát utánanéztem a dolgoknak. S rájöttem, hogy én nem vagyok (még) földműves.
    De nálatok lehet, hogy valaki az.


    Földműves: Magyarországon nyilvántartásba vett belföldi természetes személy, illetve tagállami állampolgár, aki e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározott mezőgazdasági vagy erdészeti szakirányú szakképzettséggel vagy szakképesítéssel rendelkezik vagy ennek hiányában igazoltan legalább 3 éve
    a) mező-, erdőgazdasági tevékenységet, illetve kiegészítő tevékenységet saját nevében és saját kockázatára folyamatosan Magyarországon folytat, és ebből igazoltan árbevétele származott, vagy az árbevétel azért maradt el, mert a megvalósult mező- vagy erdőgazdasági célú beruházás még nem hasznosulhatott, vagy
    b) a legalább 25%-ban tulajdonában álló, Magyarországon bejegyzett mezőgazdasági termelőszervezet olyan tagjának minősül, aki mező-, erdőgazdasági tevékenységet, illetve mező-, erdőgazdasági és az azokat kiegészítő tevékenységet személyes közreműködésként végzi.

    Remélem érthető.

    Kire mi igaz?

  • Válasz » #6489 baym | 2020-04-16 08:15:52

    Válasz baym #6488. hozzászólására

    Elnézést azt nem írtam hogy viszont ő se bejegyzett földműves, de gondolom a szamócás őstermelő sem.

  • Válasz » #6488 baym | 2020-04-16 08:14:37

    Válasz szeszko #6487. hozzászólására

    Ő is helyi lakos, mindig is itt lakott, nagyon hosszú ideje ezzel foglalkoznak.

  • Válasz » #6487 szeszko | 2020-04-16 08:12:34

    Válasz baym #6486. hozzászólására

    Nem baj, hogy hosszan leírtad, így ismert minden körülmény. Arra céloztam, hogy én nem akartam hosszasan ondokolni.

    Papa hol lakik?

  • Válasz » #6486 baym | 2020-04-16 08:06:11

    Válasz szeszko #6485. hozzászólására

    Köszönöm, elnézést a hosszú írásért.
    Sajnos ettől féltem.
    Esetleg a párom apukája mint családi gazdálkodó,tejhasznú szarvasmarhái vannak, ő megelőzheti?
    Köszönöm!

  • Válasz » #6485 szeszko | 2020-04-16 07:55:10

    Válasz baym #6484. hozzászólására

    Röviden: nem tudjátok megelőzni.

  • Válasz » #6484 baym | 2020-04-16 07:40:16

    Tisztelt Fórumozók!
    Segítséget szeretnék kérni termőföld elővásárlásával kapcsolatban.
    Közvetlen mellettünk lévő földet (szántó, 8404m2)értékesíteni kívánja a tulajdonosa. A kifüggesztés megtörtént, 60 nap hamarosan lejár.
    A vevő helyben lakó őstermelő lenne(szamócázássalfoglalkozik),
    A földet szeretnénk megvenni, de nem tudjuk, hogy elővásárlási rangsorban megelőzzük e. A nevemen lévő földterületek ezzel a földterülettel együtt 1ha-t nem haladja meg. Viszont nem vagyok se őstermelő se földműves csak helyben lakó szomszéd. Párom őstermelő(bevétellel nem rendelkezik ebből) családi gazdaság tagja(apukája a családi gazdálkodó), nem regisztrált földműves, de ezzel a földdel együtt a tulajdonában lévő földek már meghaladják az 1ha-t.
    Mivel nem regisztrált földműves és ebből jövedelme sem származott talán ő nem is élhet elővásárlási jogával.
    Én, mint helyben lakó szomszéd jogosult vagyok e elővásárlásra mivel 1ha alatt lenne a földterület összesen, vagy pedig a helyben lakó őstermelő előttem van a rangsorban.
    Segítséget előre is köszönöm!

    mm

  • Válasz » #6483 lackó0 | 2020-04-16 00:05:25

  • Válasz » #6482 Ezmegaz | 2020-04-15 23:25:24

    Nem tud segíteni valaki hogy a kifüggesztéseket hol lehet megtalálni a magyarorszag.hu n?!

    Köszönöm előre is!smile surrendersmile blush

  • Válasz » #6481 Selvin | 2020-04-07 21:28:36

    Ajánlottak vételre egy területet, ami kb fele-fele arányban naturás szántó és gyep. A gyep az nem is támogatható, elhagyott csatornapart (sás és nád, zsombék nincs), a szántó egy részén meg gyep fedvény van, mert nem használták évek óta és benőtte a gaz és bokrok.
    Mennyire érdmes ilyennel foglalkozni, könnyen vagy nehezen adnak rá engedélyt, hogy támogathatóvá tegyem a gyepet és szántóvá a gyep fedvényes szántót?
    Szerintetek mennyit ér ez így egyáltalán? (Átlag szántó felénk kb 1,2M, gyep 800e ft)

  • Válasz » #6480 csuti0 | 2020-04-04 18:17:12

    Válasz Rabó001 #6476. hozzászólására

    Szia!
    Természetesen igazad van,nem kell minden esetben kifüggeszteni,vannak kivételek. Én igazából Mihály hozzászólására fókuszáltam, és arra értettem a mindent ki kell függeszteni "nnem kell kifüggeszteni
    " ha nem éri el az 1 hektárt a terület amit a vevő megvásárol azzal együtt ami a nevén van s így szerintem a földműves előtt van a fig nem tudnának földet venni ha csak földműves jelentkezhetne még a cship-cshup földekre is"
    Üdv.:Csuti

  • Válasz » #6479  Mihály | 2020-04-04 08:39:45

    Válasz Quecus #6478. hozzászólására köszi nem mindenki tanult a Magdáéktól s ha szükségem lesz rá majd ... de nem vagyok fanyüvő tehát nem igazán 1 a pályánk ...


  • Válasz » #6478 Quecus | 2020-04-04 06:03:39

    Válasz Mihály #6474. hozzászólására

    Ha valaki nagy hülyeségeket irkál ezen a fórumon, az te vagy.

    Inkább maradj csendben és figyelj. Olvasgasd pl. az én hozzászólásaimat. Előnyödre válik. Percek alatt éveket okosodhatsz.

  • Válasz » #6477 Spice007 | 2020-04-03 21:09:22

    Válasz Mihály #6475. hozzászólására

    Ne sajnáld, csak mond meg hol találom a földtörvényben.... Segitek, ilyen nincs benne, mert ilyen nincs. 1 ha-ig bárki megszerezheti, nem kell földművesnek lenni, de ettől még ki kell függeszteni, és élni lehet elővásárlási joggal.... Egyetértek kollégával, csak abban adj tanácsot amit korrektül tudsz... Összevissza, alaptalanul nincs értelme, csak másokat zavarsz meg.

  • Válasz » #6476 Rabó001 | 2020-04-03 17:52:03

    Válasz csuti0 #6473. hozzászólására

    Nem kell mindet kifüggeszteni. Ha tulajdonostárs veszi meg a tulajdonostársakét, úgy hogy megszűnik a közös a tulajdon, akkor nem kell kifüggeszteni, sem pedig jóváhagyatni.

  • Válasz » #6475  Mihály | 2020-04-03 15:55:24

    Válasz Spice007 #6472. hozzászólására sajnálom ha nem tudod de így van 1 ha bárki vehet földet Magyarországon ha itt él:
    Egyébként földműves, a föld tulajdonjogát 300 hektárig szerezheti meg, amibe beleszámít a már meglévő és a megszerezni kívánt földterület is. Ez a földszerzési maximum. A nem földműves személyek 1 hektárig szerezhetnek földet, viszont, ha közeli hozzátartozójától (házastárs, az egyeneságbeli rokon, gyermek, szülő, testvér) szerzi meg a termőföldet, akkor lehet több mint 1 ha, de nem lehet nagyobb, mint 3 ha, még ekkor sem.

  • Válasz » #6474  Mihály | 2020-04-03 15:49:54

    Válasz csuti0 #6473. hozzászólására szerintem meg ha megszólsz valakit előbb néz utána hogy te biztos legyél abban amit írsz mert nagy hülyeséget írtál smile surrender

  • Válasz » #6473 csuti0 | 2020-04-03 15:31:21

    Válasz Mihály #6466. hozzászólására

    Szia!
    Szerintem ha nem vagy biztos abban amit mondasz földügyekben akkor inkább ne próbálj meg segíteni! Ne az legyen a cél,hogy mindenbe próbálsz állást foglalni, csak a hozzászólásaid száma növekedjen!
    Minden mezőgazdasági területet ki kell függeszteni az elővásárlókkal való közlés céljából,legyen bárki is a vevő,és legyen az bármekkora terület is,felénk 500-600m2 is függenek!
    Üdv.:Csuti

  • Válasz » #6472 Spice007 | 2020-04-03 14:53:37

    Válasz Mihály #6466. hozzászólására

    Segíts nekem. Hol írja a földtörvény, hogyha nem vagyok földműves, és a megvásárolni kívánt földdel együtt sem lesz a tulajdonomban 1 hektárnál több, akkor a vétel nem kifüggesztésköteles?

  • Válasz » #6471 szeszko | 2020-04-03 10:49:30

    Válasz Mihály #6470. hozzászólására

    A vevőnek az apja beszélt velem még a megvásárlás előtt.
    Akkor mondta, hogy kell neki a föld, hiába mondtam, hogy engem is érdekel. Ő sem tudta még ekkor, hogy nincs elővásárlási jogom. S a vevő ráadásul fiatal gazda. Az apának, s a szűk családjának közel 100 hektárja van.

    S ismétlem, nekem el sem adnákm

    Csak úgy tudnám megszerezni, ha egy helyi földműves megvenné, 5 évig az övé lenne, s utána én venném meg. De ennek is zsebszerződés szaga lenne szerintem, mert egy 6 méteres földcsíkról beszélünk.

    Mindegy, inkább most bukjak ennyit, mint később többet.

  • Válasz » #6470  Mihály | 2020-04-03 09:53:50

    Válasz szeszko #6469. hozzászólására s a vevővel beszélnél ha van valaki a családból akinek nincs tulajdonában 1 ha föld s az ő javára hátha vissza lép még ha a foglalót (Előleget) kifizetnéd neki lehet még próbálkozni smile surrender

  • Válasz » #6469 szeszko | 2020-04-03 09:43:08

    Válasz Mihály #6468. hozzászólására

    Azért mondta, hogy nem lesz eladva, hogy engem rázzon le.

    A vevő biztos nem áll el a vásárlástól.

    Sajnos felesleges több szót pazarolni a témámra, mert nincs esélyem.

Fórum szabályzat

Elolvasom »

IRATKOZZON FEL HÍRLEVELÜNKRE

[bezárás x]