Gázolaj árak 595 Ft Benzin árak 587 Ft EUR 399.36 Ft USD 363.9 Ft CHF 424.27 Ft GBP 476.42 Ft

Fórum

Adásvételi és minden más szerződések

Létrehozta: Roland Polgár , 2009-12-29 20:27:29

Kedvencekhez Segítség

288 hozzászólás
Nincs profilkép
#288 csuklosbusz
2022-08-31 09:50:52

Ügyvédek se vágják az a baj, effektíve valaki földtörvényes profi kellene.

Más: van egy pici, 10 ezer Ft-is tulajdonrészem, árverésen vettem de nincs 1 éve. Úgy volt hogy én veszem meg az egészet, de nem így lesz.
A kérdésem az hogy eladhatom-e 5 éven belül?

Aki 5 éven belül elad földet azt hogyan szankcionálhatják?

Vagy ilyen soktulajosnál nem szólnak érte ha csökken a feldaraboltság?

#287 Lackó
2022-08-10 09:32:19

Válasz csuklosbusz #286. hozzászólásáraNézd, írtál ide is és a "Haszonbérleti szerződés" topikba is. Igaz, hogy csak fél szemmel követem ezt a történetet, de egyszerűen nem áll össze a kép. Szerintem egyszer írd le Ádámtól / Évától napjainkig, minden releváns infóval, és biztos lesz aki gondolkodik rajta, vagy - és én ezt ajánlom - keress fel egy ügyvédet és oldja meg.
( amúgy van olyan, hogy két egymásnak vad idegen között jön létre haszonbérlet és mégsem kell kifüggeszteni )

Nincs profilkép
#286 csuklosbusz
2022-08-10 00:22:53

Válasz Lackó #285. hozzászólásáraIgen, földtö9rvényes. A mostani aláíró tulaj is benne van mindenben, csak az a nem biztos hogy mindvégig Ő lesz a tulajdonos...
Árat így mit tudunk írni amibe sem belekötni, sem csak úgy felemelni nem lehet?

Mert az új tulaj ha ki nem rakhat de emelhet stb.

#285 Lackó
2022-08-09 23:20:09

Válasz #bandi #284. hozzászólásáraEz pár éve megváltozott. A kifüggesztéssel az értesítési kötelezettség le van tudva.

#284 #bandi
2022-08-09 19:26:16

Válasz Lada2105 #279. hozzászólásáraDe, kéne, más tulajdodnostársat, vagy akinek egyértelmű elővásárlási joga van, azt kéne. A kifüggesztés az olyanoknak van, akinek más jogon van elővásárlási joga mint például helyben lakó állattenyésztő vagy hasonlók. Csak az értesítést többnyire elbliccelik, hátha nem nézed a kifüggesztést, lemaradtál, utána meg úgyse fogsz perre menni.

Nincs profilkép
#283 Rabó001
2022-08-09 17:31:03

Válasz Lackó #278. hozzászólásáraNa igen. Ha elolvassuk a mondatot, akkor az 5 év a más hasznosítások tilalmára vonatkozik, a saját használatra meg életfogytig.

Valaki egyszer azt írta, hogy náluk a földhivatal el is utasított olyan föld haszonbérleti szerződését, amit a 2013. évi CXXII. tv. hatályba lépése után vettek. Nemtudom hogy ez ma általános eljárás-e? Nekünk is volt már olyan szerződésünk, asszem tavaly, ami hatósági jóváhagyás alá esett (viszont ott a saját művelési kötelezettség nem játszott), és egy halom papírt kaptunk a földhivataltól, amiben megindokolták hogy a bérleti szerződésünket jóvá hagyták a kifüggesztés szerinti bérlővel, majdnem az egész földtörvény idézve volt benne, de erre a kitételre nem emlékszem. Az le volt írva hogy mennyi a bérlő birtokában álló összes föld erre emlékszem.

Nincs profilkép
#282 Rabó001
2022-08-09 17:21:45

Válasz Stella2 #277. hozzászólásáraEzt egyszer már beszéltük, és akkor sem értettem egyet, ahogy most sem. A 278.-ban idézte is a törvényt Lackó. A tulajdonszerzési jogosultság feltétele hogy a szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig - a (3) bekezdésben meghatározott esetek kivételével - más célra nem hasznosítja.
Tehát kötelező része egy föld adásvételi szerződésnek ezen vállalás megtétele, mint ahogy más vállalásoké is. Egyébként az ügyvédem is ugyanezt mondta.

#281 Lackó
2022-08-09 17:21:36

Válasz Lada2105 #279. hozzászólásáraVannak esetek, amikor kell értesíteni, pl. belterületi ingatlan tulajdonostársa.

Nincs profilkép
#280 Rabó001
2022-08-09 17:16:16

Válasz csuklosbusz #274. hozzászólásáraŐ, milyen árverésen? Végrehajtás? Végrehajtáson vett földnél az is benne van a saját művelésen kívül, hogy 5 évig nem idegenítheted el. Egyszer vettünk végrehajtáson földet.
Na most, te veszel egy földet, a 2013.évi CXXII. földforgalmi törvény hatályba lépése után, amin bérleti szerződés van még X évig, megteszed a vételkor a kötelező nyilatkozatot, hogy magad műveled. De fogod magad és még a szerződés letelte előtt eladod. Vagy ha már te műveled, akkor is. Gyanítom hogy nem tilos eladni, törvény nem tiltja. Viszont akkor jön az, hogy büntetésként a NAV beszedheti a dupla illetéket, mert nem teljesült a saját művelés. Információim szerint nem automatikusan vizsgálja, hanem aki épp fennakad, az így járt. Meg még lehet hogy adózni kell, mert a föld eladása sem mindig adómentes*, az SZJA törvényt kéne feltúrni ezért, de nem teszem, bocs.
*legtöbbször nem kell adózni az eladónak, mert már X éve tulajdonában van. Lakásnál is van olyan, hogy ha 5 éven belül adod el, akkor kell adózni. Az utolsó két mondatom feltételes módban van, tehát garanciát nem vállalok á.

Nincs profilkép
#279 Lada2105
2022-08-09 16:36:57

Válasz #bandi #275. hozzászólásáraNem kell senkit értesíteni, azért van kifüggesztés.

#278 Lackó
2022-08-09 09:24:33

Válasz Stella2 #277. hozzászólására2013. évi CXXII. törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról
13. § (1) * A tulajdonszerzési jogosultság feltétele - ide nem értve a 11. §-ban, a 17. §-ban, valamint a 36. § (1) bekezdés d) pontjában foglalt eseteket -, hogy a szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig - a (3) bekezdésben meghatározott esetek kivételével - más célra nem hasznosítja. smile wink

Az már értelmezés kérdése, hogy a saját használatot életfogytig vállalod és 5 évig más célra nem hasznosítod, vagy mindkét esetben az 5 év érvényes.

Nincs profilkép
#277 Stella2
2022-08-09 07:52:09

Válasz csuklosbusz #274. hozzászólásáraAz ot ev vallalasa nem kotelezo, az ado/illetekmentesseghez kell.

#276 #bandi
2022-08-09 06:55:47

Válasz #bandi #275. hozzászólásáraBár ezt jobb ha megkérdezed valakitől, de pl osztatlanban egyértelmű lenne ez. Szomszédnál nemtudom

#275 #bandi
2022-08-09 06:48:02

Válasz erni #273. hozzászólásáraHa elővásárlási jogod van, de nem értesítettek az adásvételről(szándékosan), akkor 3 éven belül megtámadhatod a döntést. De 30 napon belül még több az esély.

Nincs profilkép
#274 csuklosbusz
2022-08-08 21:13:16

Elvileg akárhol akárki vesz földet 5 évig vállalnia kell hogy másnak nem engedi át használatát.

Ennek ellenére azt látom hogy az árverésen vásárolt földek hamarabb felbukkannak a "piacon" mint 5 év, azok nem buknak ki sehol?

#273 erni
2022-04-16 12:47:26

Válasz train #274. hozzászólásáraJó is meg nem is az elővásárlási jog. Szerintem rosszul esne ha eladják másnak egy szomszédos területet amit te is megvennél, csak nem tudsz róla hogy eladó.

#272 erni
2022-04-16 12:41:28

Válasz train #271. hozzászólásáraIgazad van! Csak most találtam.

#270 erni
2022-04-16 12:30:49

Válasz train #269. hozzászólásáraTudtommal aláírást követően 8 napon belül ki kell függeszteni.

#269 RARGAkèny
2022-04-16 12:21:25

Válasz erni #268. hozzászólásáraAkkor valszeg belterület, azt nem rakják ki....

#268 erni
2022-04-16 11:55:32

Ilyen kifüggesztési csalásokról, sumákságokról hallottatok már? Kb egy hónapja várunk egy kifüggesztést amire szeretnénk rájelentkezni. Az adásvételit már elvileg aláírták már. De hirdetmények között nincs, naponta nézem.

Nincs profilkép
#267 csuklosbusz
2021-02-12 13:19:58

Elfogadó nyilatkozatokkal túlzásba sem lehet esni elvileg.
Hány darabtól számít visszaélésszerűnek a dolog?
Illetve hol lehet jelezni ha valaki állandóan mindent megvásárol mindenki elöl?

Nincs profilkép
#266 KNP123
2020-04-17 19:19:41

Sziasztok!

Tudnátok linkelni a 2013-as Földforgalmi törvénynek megfelelő "Szívességi földhasználati bérleti szerződés" mintát? :)

Vagy ezt a haszonbérleti szerződés mintát hogyan és mennyire kellene átalakítani hozzá?

https://www.agroinform.hu/szerzodesmintak_sugo/haszonberleti-szerzodes-minta-23728

Köszönöm szépen előre is!

Nincs profilkép
#265 zvikor
2018-03-11 21:25:10

Üdv!

Tudna valaki olyan feles bérleti szerződés mintát feltenni ide, amiben több feles bérbe adó szerepel?

(osztatlan közös tulajdon feles bérletéről van szó)

Köszönöm!

Nincs profilkép
#264 lakatos gabesz
2017-12-08 17:51:42

Válasz Ares 826 #263. hozzászólásáraÉn nekem nincs válallkozásom ezt én csináltam anno csak feleslegessé vált nincs használva.ezért érdeklödöm mert kellene nekik számla róla.

Nincs profilkép
#263 Ares 826
2017-12-08 17:41:33

Válasz lakatos gabesz #262. hozzászólásáraAttól függ mennyiért adod el, mert ha van számlád a tárcsáról és olcsóbban adod el mint vette akkor nem kivéve ha bent volt a vállalkozásban és elszámoltak nulla értékre. Akkor kell fizetni adót mert a nyereséged keletkezik az eladásból. Én így gondolom hogy ez így működhet csak.

Nincs profilkép
#262 lakatos gabesz
2017-12-08 17:31:43

Sziasztok!valaki esetleg tudná mondani ha szlovákiába adnám el a tárcsámat adásvételi szerződéssel akkor kell e uttána adoznom?válaszotokat előre is köszönöm!

Nincs profilkép
#261 sanyi1965
2017-05-20 04:33:31

Válasz lakatos gabesz #257. hozzászólásáranem adunk és nem kérünk kölcsönbe semmit.ez az alap.vegyen vagy bérmunkáztasson!

#260 Drisa
2017-05-19 20:50:09

Válasz lakatos gabesz #258. hozzászólásárakérj kauciót, gép árának 5-10%-a, vigyázni fog rásmile thumbup

#259 Gepi
2017-05-19 20:27:34

Válasz lakatos gabesz #257. hozzászólásárafizesse meg, ha meg nem akkor írjatok papírt róla ha valamit elront a gépen akkor fizet. De majd jönnek a szakemberek ez ügyben.

Nincs profilkép
#258 lakatos gabesz
2017-05-19 20:23:20

Válasz lakatos gabesz #257. hozzászólásáraValaki esetleg tudna valami ötletett mondani

Nincs profilkép
#257 lakatos gabesz
2017-05-19 17:31:29

Ha egy munkagépet szeretnék kölcsönadni kiprobálásra milyen szerződést kell irnom?a neten kerestem de nem találok csak gépjármű kölcsönadási szerződést.

#256 monolit
2017-01-08 18:42:15

Válasz rsándor #255. hozzászólásáraNem tartom valószínűnek hogy vissza lehessen minősíttetni, hiszen pont a zárt kert eladhatósága miatt lehetett kivonatni, hogy ne kelljen a földtörvényt alkalmazni rá.

#254 monolit
2017-01-08 17:20:02

Válasz rsándor #253. hozzászólásáraZárt kertnél végleges, szántónál nem tudom. A neten nincsen róla infó, te lennél az első?smile whistling


A földhivatalt kérdezd meg.

Nincs profilkép
#253 rsándor
2017-01-08 16:54:00

Válasz monolit #252. hozzászólására Ha veszek egy földet a régi tulaj kivonatja művelési ágból én megveszem vissza akarom iratni mint pl szántó, ezt kérdezem.

#252 monolit
2017-01-08 16:24:55

Válasz rsándor #251. hozzászólásáraNem értem milyen visszaírásra gondolsz.

A kivonatás ingyenes és végleges.

Nincs profilkép
#251 rsándor
2017-01-08 11:17:00

Válasz monolit #250. hozzászólására És a visszaírás fizetős vagy ingyenes?

#250 monolit
2017-01-08 11:07:40

Válasz nferry #249. hozzászólásáraHa ki van vonatva akkor magánokiratként.
Ha nincsen kivonatva akkor a földtörvényt betartva. http://www.foldhivatal.hu/content/view/251/1/

Gondolom erre akartál választ.

Nincs profilkép
#249 nferry
2017-01-08 10:51:11

Sziasztok!

Érdeklődni szeretnék hogy zárt kertet milyen szerződéssel tudok bérbe venni, vagy hogy szokás?

Köszönöm előre is!
smile thumbup

#247 Vadmalac
2013-05-23 06:01:31

Válasz #246. hozzászólásra

Csak erre rendszeresített formanyomtatványon lehet adni-venni, mert különben nem írják át a nevedre az okmányirodában. Ilyet pl. írószerboltban lehet venni nálunk.

#246 Sanyee
2013-05-22 18:06:52

Sziasztok!

Tudnátok belinkelni egy hivatalos traktorhoz való adásvételi szerződés sablont?

Nincs profilkép
#245 Szabi.
2011-06-29 21:30:39

Gabona


Nyitotta: 2011-06-29 21:21:47

Új hozzászólás
válasz erre >> | #1. hozzászólás, Schubert Andrásné küldte be 2011-06-29 21:21:47-kor

Van valakinek gabona tulajdonátruházási mintája? Megköszönném! pestszentlorinc@gmail.comsmile confused

#244 Roland Polgár
2009-12-30 23:45:15

A hirdetések között van egy fasza állapotú T06!1150 eft!smile thumbupcool

#242 Hús Futár
2009-12-30 23:18:28

Válasz #241. hozzászólásra
Köszi . Lépek is maj még beszélünk . Csákó

#241 Roland Polgár
2009-12-30 23:16:10

Válasz #240. hozzászólásra

Hát Sok Sikert meg Szerencsét Hozzá!smile thumbup

#240 Hús Futár
2009-12-30 23:14:42

Válasz #238. hozzászólásra
Ez rendbe is van eddig majd akkor kiderül mikor hazakerül a gép .

#239 Hús Futár
2009-12-30 23:13:36

Válasz #236. hozzászólásra

Nem tudom érdeklődő akad megnézni kevesen voltak . Majd a tavaszon hamarabb mint most .

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Sajtóközlemény
Nemcsak beszélnek róla, hanem 5 mintaterületen el is kezdődött a vízvisszatartás
Sajtóközlemény
Mire számíthatnak a fiatal gazdák?
Mire számíthatnak a fiatal gazdák?
2300 fiatal gazda pályázott már sikeresen.
2, 2m Gruber ékgyűrűs Horsch kaparendszerrel
2, 2m Gruber ékgyűrűs Horsch...

2.690.000 Ft

John Deere ápolókerék/művelőkerék garnitúra
John Deere ápolókerék/művelőkerék...

1.390.000 Ft

Eladó 18, 4×38 traktorgumik
Eladó 18, 4×38 traktorgumik

100.000 Ft

Traktorgumik
Traktorgumik

40.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]