Válasz igazmondó juhász #3394. hozzászólásáraVárjál már egy kicsit, miért nőtt volna nálunk az ár? Hát eleve ott tartottunk, hogy sokkal magasabb volt mint a Matif-on. Emlékezz vissza itt volt a 21 es termény tavasszal kurva jó ára volt csak senki nem akarta eladni ezért kezdték el behozni az ukránt. Az export jelentési kötelezettség csak utána lett amikor aszályosra fordult az idő.
Válasz termelo #3393. hozzászólásáraNem csökkent, de már az is sokat segített, hogy nem nőtt!! Más országokban miért voltak/vannak jobb felvásárlási árak folyamatosan? Nálunk milyen magas élelmiszer infláció volt ilyen alacsony terményárak mellett is, mi lett volna, ha 2-2,5-szer magasabbak lettek volna a felvásárlási árak?
Válasz igazmondó juhász #3392. hozzászólásáraSegíts már egy kicsit, azok a termékek közül amiből számolják az inflációt közvetlen melyiknek az ára csökkent azzal, hogy befeleződött a terményár?
A Matifon is az Orbán döglesztette be a terményárat?
Válasz hashtag #3391. hozzászólásáraA kolléga nem tudja, hogy minden eszközt bevetettek, ami a termény árak alacsonyan tartását volt hivatott eredményezni, a termény piac is az infláció elleni harc egyik színtere lett, mi így szálltunk be az infláció elleni harcba, csak ezt sokan nem tudják.
Válasz termelo #3390. hozzászólásáraJaja, igaz, volt toxinos tétel. De mondom, a későbbieket élből elutasították, mert az ukrán olcsóbb volt. Amúgy amiket akkor visszaküldtek, időközben csak visszahordozgatták egy részét a sofőrök. Megjavult.
Válasz hashtag #3387. hozzászólásáraA kukoricavételes teóriát nem tudom megerősíteni mert innét hordták oda csak x százaléka megbukott a toxinon bent a gyárba.
Közpénzből van minden területalapú támogatás is. Mégse mondja meg neked senki, hogy mit honnét vegyél vagy kinek add el.
Ha meg megmondanák akkor menne a Lölözés, hogy biztos attól kell venni vagy eladni neki.
Válasz T. Attila #3386. hozzászólásáraAz hogy szándékos vagy kapkodás volt..majd a történelem eldönti. Jelenleg sokan köpködnek a kialakult fejlemények miatt. Gondolom az EP választás majd kritikát mutat. Amolyan csendes tiltakozásként.
Válasz termelo #3385. hozzászólásáraA munkavállalóknál lehet mondani, hogy akkor lehet rá külföldit felvenni, ha nincs magyar jelentkező?
Akkor terményfeldolgozónál? Amikor közpénzek tízmilliárdjai vannak egy üzemben, ugyan írjuk már elő neki, hogy akkor vegyen ukrán terményt, ha senkitől nem tud magyart venni. Csak ugye az volt, hogy odatelefonáltál hogy lenne kukoricád, azt mondták hogy nem vesznek mert toxinos. De meg se nézték. Vettek màst, máshonnan..
Válasz Csavarkulcs #3383. hozzászólásáraHa az AM-ben nem tudták fölmérni, mi lesz az egyik napról a másikra bevezetett kiviteli stop hozadéka, akkor dilettáns barmok. Ha föl tudták, és szándékosan csinálták, akkor szarházi gazemberek.
Szerintem ezek vannak annyira profik, hogy mindkettők egyszerre........
Nem lehet mindig jó döntést hozni, akkor a szomszédos malom+állattartó istenítette őket.
A szeszgyáraknak meg akkor már rég az Ukrán szállított legalább is a cikkekből visszaemlékezve.
Még mondta is a Reng hogy a nyakunkon marad a kukorica, igaza is lett.
Válasz hashtag #3377. hozzászólásáraAzt se felejtsd el, hogy az ő kezükben van a magyarországi feldolgozóipar nagy része!!! Azt már rég tudjuk, hogy aki az alapanyagot, nyersanyagot állítja elő, annál van a legnagyobb kockázat, és a legkisebb profit, már ha egyáltalán van. Nyilván nálad is más lenne a matek, ha nem kukoricát, búzát adnál el, hanem feldolgozott élelmiszer-ipari termékeket. Így nekik még az alacsony felvásárlási ár sem gond, hiszen úgy is csak az egyik markából a másikba tenné át a pénzt, a feldolgozott élelmiszereken így még nagyobb profitot realizálnak. Elég, ha bemész a boltba, ránézel a legócskább párizsira és látod, hogy 3500 Ft kilója, 10 éve meg 500 Ft volt, miközben te adod a kukoricát ugyannyiért, vagy valamivel kevesebbért.
Válasz termelo #3380. hozzászólásáraMikor a kiviteli stop idevágott..a külföldi partner csak nézett. Mivel a cégének mennie kellet..így nézett más beszállítót. A több évtizedes baráság azt hozta..hogy most ha csorgatva is de viszi az árut. Viszont a bizalom nem a cég irányába..hanem az állam irányába megrezgett. Így az új beszállítókat nem engedi el. Annyit mondot kitudja mikor jön ismét egy kiviteli stop. Az az ágazatnak egy nagy pofon volt a híénáknak pedig egy remek alkalom. Itt kiválló cégek-szakmai gárdával..külföldi kontaktokkal az árok széléig lettek terelve. Itt milliárdos bukások vannak. Ebből az ágazat nem egy év alatt ál talpra. Ez nem az ágazat szakmaiságán ment el.
Lehet ha azok lettek volna akkor én is anyáznék. Így, hogy nem volt közös ügyünk lexarom, hogy mit csinálnak attól nekem nem lesz jobb. Az már más, hogy tehetnének is értünk valamit de nem lóg bilibe a kezem.
Válasz hashtag #3379. hozzászólásáraHa valaki minden tőle telhetőt megtesz azért, hogy érvényesüljön akkor nem hinném, hogy a saját sorsáért mást kellene, hogy okoljon a jóléte miatt.
Válasz termelo #3378. hozzászólásáraSzeretném én is ezt gondolni. Bár nyilván könnyebb úgy diktálni az átvételi árakat egy régióban, ha te vagy ott az egyetlen nagy valódi feldolgozó. Egy olyan üzemben amiben eddig durván 60mrd forint közpénz van, és jelenleg többnyire ukrán anyagból dolgozik. De ez már erősen offtopic, bocs.
Válasz Csavarkulcs #3375. hozzászólásáraFura hogy bizonyos szereplőket nem érintenek ezek a problémák, és csak nőnek és nőnek, legyen covid vagy háború vagy akármi.
Válasz hashtag #3374. hozzászólásáraAttól függ hogy növény termesztés vagy állattenyésztésen van az 1200ha Az állatnál tej és malac üzemnél nem tudsz olyan órabért adni amiért megéri
Válasz hashtag #3374. hozzászólásáraKiviteli stop-aszály-drága input-bezuhanó termény ár. Akkor sem kell ha ingyen adnám a portékám. Valammiért nem kapott kedvezményes hitelt, utódok eladják..stb.
Amúgymeg mai hír hogy Lőrinc újabb két mezőgazdasági céget vett meg, ezzel kb 50.000 hektárra növelve a működési területét. Szerintem kellett még ez a 2500 hektár ahhoz, hogy plusszosra forduljon a cég, biztosan. A kérdés csak az, hogy mi visz rá működő cégeket arra, hogy az 1200 hektáros üzemet odaadjàk neki.
Válasz Traktoros30 #3372. hozzászólásáraAz mit számít, van aki rohadtúl szeret gépben ülni, és ugye minél több földet kell belovagolni, annál többet ülhetsz benne.
Válasz .Feco. #3367. hozzászólásáraÉs ez miatt hetente változik a törvény. Biztos kaptál a héten is értesítés az új rangsorról ami alig egy hónapot élt.
Válasz .Feco. #3367. hozzászólásáraLehet így is nézni, hogy megveszed valaki elől, viszont bérelni meg tudod. Azért ez messzebbi történet, mondjuk úgy hogy a magyarországi földbirtok nem természetes fejlődés eredménye.
Válasz Rabó001 #3365. hozzászólásáraMondjuk ez inkább arra van, hogy ha nem akarod művelni akkor meg se vedd, attól higy van egy csomó olyan pénzed amivel nem tudsz mit kezdeni ezért olyan dologba akarod tenni, amiben nem romlik hosszú távon sem, ne vedd fel az árakat és ne vedd el az elol aki ebből élne…
Ilyen szempontból meg jobb lenne, ha kifejezetten előírnák, hogy ha nem műveled magad, akkor egy x idő után kötelező lenne eladnod is… csak ilyen sosem lesz mert akik erről szavaznak mind ellenérdekeltek…
Válasz Farmer365 #3361. hozzászólásáraEgyenlő feltétel az lenne, ha nem írna elő saját művelési kötelezettséget senkinek. Föld-föld, ha most vetted, ha x éve, ha örökölted, ha akarod műveled, ha akarod bérbe adod.
Válasz Farmer365 #3361. hozzászólásáraTeljes egyenlőség nincs, ez csak egy hamis szlogen, úgy nagy általánosságban.
Amúgy igen, az a törvény hogy a vásárolt földet használnod kell. Bár még azért bérbe is lehet adni, nem mindenhol utasítják el. Maximum ha fennakad egy véletlenszerű ellenőrzésen akkor még kifizetik a dupla illetéket mint büntetés, de minden ugyanúgy marad.
Tudod mit lehetne elvarni, ha már egyenlőség? Hogy a törvényeket az egész országban mindenhol egyformán értelmezzék.
Válasz .Feco. #3353. hozzászólásáraKivéve, ha benne vagy egy osztatlanban, és megszünteted azt. Vagy keresel olyat aki benne van, megfinanszírozod, hogy számolja föl az osztatlant, kebelezzen be, ha van lehetőség vegyen. Ha ez megvan, akkor megveszed tőle.
Válasz Rabó001 #3360. hozzászólásáraA törvényt nem én írtam!
Csupán egyenlő feltételeket kérnék ez a hozzászólásom lényege. Nekem az is megfelelne ha ránk sem vonatkozna ez a megkötés, sőt jobban megfelelne!
Válasz Csavarkulcs #3357. hozzászólásáraMinket kötelez a törvény hogy mi használjuk a vásárolt földet!
Aki örökölte vagy kárpótlásba kapta vagy a pesti ügyvédet aki 20 éve vette befektetésnek azt miért nem?
Legyen itt is 5 év türelmi idő mint az osztatlan öröklésnél aztán lehet dolgozni!!! Vagy eladni!
Válasz Rabó001 #3356. hozzászólásáraAlapból az a gond..a nagyoknak olcsóbban adják oda a bérleményt. Majd azokkal szemben kell versenyezni. Miközben a tulaj gyakorlatilag semmibeveszi a szerződést. És zsarol a bérleményel. Itt ez a jellemző mára. Természetesen közben az sem titok a nagy keveri a lapokat a hátadmögött. Az a baj mikor pontot tennél a végére hogy mondjon egy árat a területre. Jelemzően az a válasz nem érdeke eladni.
Válasz Csavarkulcs #3355. hozzászólásáraPersze, csak utólag derül ki hogy melyikkel jártál volna jobban. Ezekben amit én mondtam, minimum ár is ki van kötve, valahol az ak-ra, máshol buzza árra. Pl: x kg búza ára/Ak, de minimum 3000Ft/Ak, vagy minimum 54000Ft/tonna búza árral számolva.
Válasz Rabó001 #3352. hozzászólásáraJövöre pedíg még lejjebb mehet a bérlet ilyen konstrukció mellett. Mivel követi a piaci árat. Viszont ha 4000/ aranykorona és az is infláció követő legyen...akkor egy 5-6006ezres kukoricáből már más a leányzó fekvése.
Válasz Csavarkulcs #3347. hozzászólásáraItt 4500-6000-6500-as AK szerinti árak vannak és itt is bőven 40 AK közeli földek vannak… megvenni meg 10m/ha a tárgyalási alap…
Válasz .Feco. #3346. hozzászólásáraÍgy van ahogy írod. Nálunk pl. a többsége szerződés a kg/Ak módszerrel van megkötve, így tavaly hektárra számolva 200ezer feletti bérletek jöttek ki, 240-250 is volt, a földek nagyja 30 aranykoronás. Az idén meg nagyjából lefeleződött.
Válasz kalil #3349. hozzászólásáraÁtlagosan 100/ha itt a földbérlet. Innenntől felfelé vigye ki akarja..marad a saját és a közben kialakult más bevételi frrások. Ha valakít nagyon szorít hogy béreljen akkor is ha szinte alig keres raja valamit..az legyen az ő gondja. Én úgy vagyok vele miden áron nem kell a föld. Most értünk oda hogy úgy akar mindenki túlélni..hogy taposná a másikat maga alá. Már most vannak problémák elcsúszó bérleti kifizetések..stb. Mindenki eldönti mi az a felső határ amíg elmegy a megszokott sémák mára felborultak...a piac fél év alatt képes olyat produkálni mi szembemegy az eddíg megszokottal. Lehet nyerni is..de nagyot bukni is. Földet nem nagyon akar eladni a tulaj.mert ha talál egy jól fizető bérlőtt akkor minek eladni. Jellemzően az ilyen tulajok rövidtávú szerződéseket szeretik..mivel azzal próbálják sakkban tartani a bérlőt. Egy 10-20 éves szerződésnél..jöhet azzal ha lejárelveszem.
Válasz Csavarkulcs #3347. hozzászólásáraszeretném kérdezni, hogy hol van az az itt? nálunk dél zalába 1800ft/ak a követelés de egyre többen akarnak infláció követő feltételeket.. kiváncsi lennék akkor is kérné-e ezt ha esetleg megfordulna és az inflációból defláció lenne :D
Válasz kalil #3341. hozzászólásáraKétféle verzió van itt..a fix összeghez hozzáadódik az éves inflációs érték.Vagyis az alap összeg nem emelkedik minden évben, csak hozzá adódik az inflációs érték,majd januártól újraindul. Valamint vannak az infláció mértékével emelkedő bérletek. Nos az utóbbiakat a bérlők már szeretnék felúl írni. Ha a tulaj nem megy bele. Januártól vissza kapja a tulajdonát a bérlő általi felmondással. Ez már idén elkezdődött. Az új dili hogy az új szerződés 4000Huf/aranykorona és az is emelkedjen az infláció értékével. Itt zömében 30-38 aanyakoronás földekről beszélünk. Mindamellet a 105 ezres szerződést itt a hivatal már visszadobja. Túlzónak tartja. Én 7 hektárt fogok elengedni a jövőben..mivel a tulaj jelezte nem érdekli mit írt alá..toljak még neki zsebbe..vagy oda adja a helyi nagycégnek.Van még két év a szerződésből,már most jeleztem neki útjaink elválnak. Jelenlegi állapot szerint az elképzelése mentén menék végig az aktuális szerződéssel....az utolsó évben 200 + ezret kellene fizetnem a bérletért. Volt egy olyan felvetése is..az idei évhez tegyem hozzá az előző évi inflációt...majd pluszba még idén fizessem ki rá az idei inflációt is. És ez így ismétlődjön (emelkedjen) a továbbiakban. Természetesen a szerződést nagyívben lexarja. Van ki úgy játszik a bérlet kifizetéssel. Pl..5 éves szerződés esetén az első három évben lecsapol kicsit az infláció követö bérleti díjból. Majd az utolsó két éven hozzá adja. Nos a 70 plusszos tulajok ezt úgy értékelik. Mekkora emelést kaptak a bérlőtől. Közben csak volt némi kozmetikázás a kifizetések során.
_jpg_fill_540x300_0.webp "Rozsdagombák a gabonákon: Veszély rejtőzködik a lombozat mélyén")
3446 hozzászólás
Válasz igazmondó juhász #3394. hozzászólásáraVárjál már egy kicsit, miért nőtt volna nálunk az ár? Hát eleve ott tartottunk, hogy sokkal magasabb volt mint a Matif-on. Emlékezz vissza itt volt a 21 es termény tavasszal kurva jó ára volt csak senki nem akarta eladni ezért kezdték el behozni az ukránt. Az export jelentési kötelezettség csak utána lett amikor aszályosra fordult az idő.
Válasz termelo #3388. hozzászólásáraNe igyál, ha nem birod.....
Válasz termelo #3393. hozzászólásáraNem csökkent, de már az is sokat segített, hogy nem nőtt!! Más országokban miért voltak/vannak jobb felvásárlási árak folyamatosan? Nálunk milyen magas élelmiszer infláció volt ilyen alacsony terményárak mellett is, mi lett volna, ha 2-2,5-szer magasabbak lettek volna a felvásárlási árak?
Válasz igazmondó juhász #3392. hozzászólásáraSegíts már egy kicsit, azok a termékek közül amiből számolják az inflációt közvetlen melyiknek az ára csökkent azzal, hogy befeleződött a terményár?
A Matifon is az Orbán döglesztette be a terményárat?
A CBOT-on 6.6 a kukorica csak szólok
Válasz hashtag #3391. hozzászólásáraA kolléga nem tudja, hogy minden eszközt bevetettek, ami a termény árak alacsonyan tartását volt hivatott eredményezni, a termény piac is az infláció elleni harc egyik színtere lett, mi így szálltunk be az infláció elleni harcba, csak ezt sokan nem tudják.
Válasz termelo #3390. hozzászólásáraJaja, igaz, volt toxinos tétel. De mondom, a későbbieket élből elutasították, mert az ukrán olcsóbb volt. Amúgy amiket akkor visszaküldtek, időközben csak visszahordozgatták egy részét a sofőrök. Megjavult.
Válasz hashtag #3387. hozzászólásáraA kukoricavételes teóriát nem tudom megerősíteni mert innét hordták oda csak x százaléka megbukott a toxinon bent a gyárba.
Közpénzből van minden területalapú támogatás is. Mégse mondja meg neked senki, hogy mit honnét vegyél vagy kinek add el.
Ha meg megmondanák akkor menne a Lölözés, hogy biztos attól kell venni vagy eladni neki.
Válasz T. Attila #3386. hozzászólásáraAz hogy szándékos vagy kapkodás volt..majd a történelem eldönti. Jelenleg sokan köpködnek a kialakult fejlemények miatt. Gondolom az EP választás majd kritikát mutat. Amolyan csendes tiltakozásként.
Válasz T. Attila #3386. hozzászólásáraMivel ez soha nem fog kiderülni így a véleményedben csak a benned lévő személyiség nyilvánul meg.
Válasz termelo #3385. hozzászólásáraA munkavállalóknál lehet mondani, hogy akkor lehet rá külföldit felvenni, ha nincs magyar jelentkező?
Akkor terményfeldolgozónál? Amikor közpénzek tízmilliárdjai vannak egy üzemben, ugyan írjuk már elő neki, hogy akkor vegyen ukrán terményt, ha senkitől nem tud magyart venni. Csak ugye az volt, hogy odatelefonáltál hogy lenne kukoricád, azt mondták hogy nem vesznek mert toxinos. De meg se nézték. Vettek màst, máshonnan..
Válasz Csavarkulcs #3383. hozzászólásáraHa az AM-ben nem tudták fölmérni, mi lesz az egyik napról a másikra bevezetett kiviteli stop hozadéka, akkor dilettáns barmok. Ha föl tudták, és szándékosan csinálták, akkor szarházi gazemberek.
Szerintem ezek vannak annyira profik, hogy mindkettők egyszerre........
Válasz Csavarkulcs #3383. hozzászólásáraIgen, igazad van utólag szerintem bánják ezt az intézkedést mind politikailag mind gazdaságilag.
Nem lehet mindig jó döntést hozni, akkor a szomszédos malom+állattartó istenítette őket.
A szeszgyáraknak meg akkor már rég az Ukrán szállított legalább is a cikkekből visszaemlékezve.
Még mondta is a Reng hogy a nyakunkon marad a kukorica, igaza is lett.
Válasz hashtag #3377. hozzászólásáraAzt se felejtsd el, hogy az ő kezükben van a magyarországi feldolgozóipar nagy része!!! Azt már rég tudjuk, hogy aki az alapanyagot, nyersanyagot állítja elő, annál van a legnagyobb kockázat, és a legkisebb profit, már ha egyáltalán van. Nyilván nálad is más lenne a matek, ha nem kukoricát, búzát adnál el, hanem feldolgozott élelmiszer-ipari termékeket. Így nekik még az alacsony felvásárlási ár sem gond, hiszen úgy is csak az egyik markából a másikba tenné át a pénzt, a feldolgozott élelmiszereken így még nagyobb profitot realizálnak. Elég, ha bemész a boltba, ránézel a legócskább párizsira és látod, hogy 3500 Ft kilója, 10 éve meg 500 Ft volt, miközben te adod a kukoricát ugyannyiért, vagy valamivel kevesebbért.
Válasz termelo #3380. hozzászólásáraMikor a kiviteli stop idevágott..a külföldi partner csak nézett. Mivel a cégének mennie kellet..így nézett más beszállítót. A több évtizedes baráság azt hozta..hogy most ha csorgatva is de viszi az árut. Viszont a bizalom nem a cég irányába..hanem az állam irányába megrezgett. Így az új beszállítókat nem engedi el. Annyit mondot kitudja mikor jön ismét egy kiviteli stop. Az az ágazatnak egy nagy pofon volt a híénáknak pedig egy remek alkalom. Itt kiválló cégek-szakmai gárdával..külföldi kontaktokkal az árok széléig lettek terelve. Itt milliárdos bukások vannak. Ebből az ágazat nem egy év alatt ál talpra. Ez nem az ágazat szakmaiságán ment el.
Válasz hashtag #3381. hozzászólásáraSzerintem nem, én is akadtam össze céggel föld végett de azok nem NER-esek voltak.
Lehet ha azok lettek volna akkor én is anyáznék. Így, hogy nem volt közös ügyünk lexarom, hogy mit csinálnak attól nekem nem lesz jobb. Az már más, hogy tehetnének is értünk valamit de nem lóg bilibe a kezem.
Válasz termelo #3380. hozzászólásáraMár mindent értek
Válasz hashtag #3379. hozzászólásáraHa valaki minden tőle telhetőt megtesz azért, hogy érvényesüljön akkor nem hinném, hogy a saját sorsáért mást kellene, hogy okoljon a jóléte miatt.
Válasz termelo #3378. hozzászólásáraSzeretném én is ezt gondolni. Bár nyilván könnyebb úgy diktálni az átvételi árakat egy régióban, ha te vagy ott az egyetlen nagy valódi feldolgozó. Egy olyan üzemben amiben eddig durván 60mrd forint közpénz van, és jelenleg többnyire ukrán anyagból dolgozik. De ez már erősen offtopic, bocs.
Válasz hashtag #3377. hozzászólásáraAddig fura még nem gondolkozol el rajta, hogy talán értenek is ahhoz amit csinálnak.
A szakértelem nem anyagi helyzet függő. A gazdagok között is vannak okos emberek.
Gondolj bele hányan kezdtük a semmiből és mégis felfejlődtünk.
Mi lett volna ha anno olyan körülmények közé születünk mint a gyerekeink most?
Válasz Csavarkulcs #3375. hozzászólásáraFura hogy bizonyos szereplőket nem érintenek ezek a problémák, és csak nőnek és nőnek, legyen covid vagy háború vagy akármi.
Válasz hashtag #3374. hozzászólásáraAttól függ hogy növény termesztés vagy állattenyésztésen van az 1200ha
Az állatnál tej és malac üzemnél nem tudsz olyan órabért adni amiért megéri
Válasz hashtag #3374. hozzászólásáraKiviteli stop-aszály-drága input-bezuhanó termény ár. Akkor sem kell ha ingyen adnám a portékám. Valammiért nem kapott kedvezményes hitelt, utódok eladják..stb.
Amúgymeg mai hír hogy Lőrinc újabb két mezőgazdasági céget vett meg, ezzel kb 50.000 hektárra növelve a működési területét. Szerintem kellett még ez a 2500 hektár ahhoz, hogy plusszosra forduljon a cég, biztosan. A kérdés csak az, hogy mi visz rá működő cégeket arra, hogy az 1200 hektáros üzemet odaadjàk neki.
Válasz Traktoros30 #3372. hozzászólásáraAz mit számít, van aki rohadtúl szeret gépben ülni, és ugye minél több földet kell belovagolni, annál többet ülhetsz benne.
Válasz .Feco. #3353. hozzászólásáraÉs azon van haszon?
Válasz .Feco. #3367. hozzászólásáraÉs ez miatt hetente változik a törvény. Biztos kaptál a héten is értesítés az új rangsorról ami alig egy hónapot élt.
Válasz .Feco. #3367. hozzászólására
Válasz .Feco. #3367. hozzászólásáraLehet így is nézni, hogy megveszed valaki elől, viszont bérelni meg tudod. Azért ez messzebbi történet, mondjuk úgy hogy a magyarországi földbirtok nem természetes fejlődés eredménye.
Válasz .Feco. #3367. hozzászólásáraPontosan ezt vetettem fel!
Aki 20 éve vette, öröklölte stb arra nem vonatkozik!
Válasz Rabó001 #3365. hozzászólásáraMondjuk ez inkább arra van, hogy ha nem akarod művelni akkor meg se vedd, attól higy van egy csomó olyan pénzed amivel nem tudsz mit kezdeni ezért olyan dologba akarod tenni, amiben nem romlik hosszú távon sem, ne vedd fel az árakat és ne vedd el az elol aki ebből élne…
Ilyen szempontból meg jobb lenne, ha kifejezetten előírnák, hogy ha nem műveled magad, akkor egy x idő után kötelező lenne eladnod is… csak ilyen sosem lesz mert akik erről szavaznak mind ellenérdekeltek…
Válasz Rabó001 #3365. hozzászólásáraEgyet értek!
Válasz Farmer365 #3361. hozzászólásáraEgyenlő feltétel az lenne, ha nem írna elő saját művelési kötelezettséget senkinek. Föld-föld, ha most vetted, ha x éve, ha örökölted, ha akarod műveled, ha akarod bérbe adod.
Válasz Farmer365 #3361. hozzászólásáraTeljes egyenlőség nincs, ez csak egy hamis szlogen, úgy nagy általánosságban.
Amúgy igen, az a törvény hogy a vásárolt földet használnod kell. Bár még azért bérbe is lehet adni, nem mindenhol utasítják el. Maximum ha fennakad egy véletlenszerű ellenőrzésen akkor még kifizetik a dupla illetéket mint büntetés, de minden ugyanúgy marad.
Tudod mit lehetne elvarni, ha már egyenlőség? Hogy a törvényeket az egész országban mindenhol egyformán értelmezzék.
Válasz Farmer365 #3359. hozzászólására"Minket kötelez a törvény hogy mi használjuk a vásárolt földet!"
Kivéve azt a tulajdoni hányadot, amit osztatlan közös tulajdon felszámolása során bekebeleztél, vagy megvettél.
Válasz .Feco. #3353. hozzászólásáraKivéve, ha benne vagy egy osztatlanban, és megszünteted azt. Vagy keresel olyat aki benne van, megfinanszírozod, hogy számolja föl az osztatlant, kebelezzen be, ha van lehetőség vegyen. Ha ez megvan, akkor megveszed tőle.
Válasz Rabó001 #3360. hozzászólásáraA törvényt nem én írtam!
Csupán egyenlő feltételeket kérnék ez a hozzászólásom lényege. Nekem az is megfelelne ha ránk sem vonatkozna ez a megkötés, sőt jobban megfelelne!
Válasz Farmer365 #3359. hozzászólásáraRöghöz kötést nem akarnád bevezetni? Méh a kötelező beszolgaltatast? Pedig egyik jobb, mint a másik.
Válasz Csavarkulcs #3357. hozzászólásáraMinket kötelez a törvény hogy mi használjuk a vásárolt földet!
Aki örökölte vagy kárpótlásba kapta vagy a pesti ügyvédet aki 20 éve vette befektetésnek azt miért nem?
Legyen itt is 5 év türelmi idő mint az osztatlan öröklésnél aztán lehet dolgozni!!! Vagy eladni!
Válasz Csavarkulcs #3357. hozzászólásáraNálunk jól egyformák a bérletek, de ha művelőt vált egy föld, akkor az nagy cégtől kerül kisebb magángazdához.
Válasz Rabó001 #3356. hozzászólásáraAlapból az a gond..a nagyoknak olcsóbban adják oda a bérleményt. Majd azokkal szemben kell versenyezni. Miközben a tulaj gyakorlatilag semmibeveszi a szerződést. És zsarol a bérleményel. Itt ez a jellemző mára. Természetesen közben az sem titok a nagy keveri a lapokat a hátadmögött. Az a baj mikor pontot tennél a végére hogy mondjon egy árat a területre. Jelemzően az a válasz nem érdeke eladni.
Válasz Csavarkulcs #3355. hozzászólásáraPersze, csak utólag derül ki hogy melyikkel jártál volna jobban. Ezekben amit én mondtam, minimum ár is ki van kötve, valahol az ak-ra, máshol buzza árra. Pl: x kg búza ára/Ak, de minimum 3000Ft/Ak, vagy minimum 54000Ft/tonna búza árral számolva.
Válasz Rabó001 #3352. hozzászólásáraJövöre pedíg még lejjebb mehet a bérlet ilyen konstrukció mellett. Mivel követi a piaci árat. Viszont ha 4000/ aranykorona és az is infláció követő legyen...akkor egy 5-6006ezres kukoricáből már más a leányzó fekvése.
Válasz .Feco. #3353. hozzászólásáraÉrtem..de mint írtam ez legyen mindenki döntése meddíg akar a játékba résztvenni.
Válasz Csavarkulcs #3347. hozzászólásáraItt 4500-6000-6500-as AK szerinti árak vannak és itt is bőven 40 AK közeli földek vannak… megvenni meg 10m/ha a tárgyalási alap…
Válasz .Feco. #3346. hozzászólásáraÍgy van ahogy írod. Nálunk pl. a többsége szerződés a kg/Ak módszerrel van megkötve, így tavaly hektárra számolva 200ezer feletti bérletek jöttek ki, 240-250 is volt, a földek nagyja 30 aranykoronás. Az idén meg nagyjából lefeleződött.
Válasz kalil #3349. hozzászólásáraÁtlagosan 100/ha itt a földbérlet. Innenntől felfelé vigye ki akarja..marad a saját és a közben kialakult más bevételi frrások. Ha valakít nagyon szorít hogy béreljen akkor is ha szinte alig keres raja valamit..az legyen az ő gondja. Én úgy vagyok vele miden áron nem kell a föld. Most értünk oda hogy úgy akar mindenki túlélni..hogy taposná a másikat maga alá. Már most vannak problémák elcsúszó bérleti kifizetések..stb. Mindenki eldönti mi az a felső határ amíg elmegy a megszokott sémák mára felborultak...a piac fél év alatt képes olyat produkálni mi szembemegy az eddíg megszokottal. Lehet nyerni is..de nagyot bukni is. Földet nem nagyon akar eladni a tulaj.mert ha talál egy jól fizető bérlőtt akkor minek eladni. Jellemzően az ilyen tulajok rövidtávú szerződéseket szeretik..mivel azzal próbálják sakkban tartani a bérlőt. Egy 10-20 éves szerződésnél..jöhet azzal ha lejárelveszem.
Válasz kalil #3349. hozzászólásáraMohács és Baja közt.
Válasz Csavarkulcs #3347. hozzászólásáraszeretném kérdezni, hogy hol van az az itt? nálunk dél zalába 1800ft/ak a követelés de egyre többen akarnak infláció követő feltételeket.. kiváncsi lennék akkor is kérné-e ezt ha esetleg megfordulna és az inflációból defláció lenne :D
Válasz .Feco. #3346. hozzászólására
Válasz kalil #3341. hozzászólásáraKétféle verzió van itt..a fix összeghez hozzáadódik az éves inflációs érték.Vagyis az alap összeg nem emelkedik minden évben, csak hozzá adódik az inflációs érték,majd januártól újraindul. Valamint vannak az infláció mértékével emelkedő bérletek. Nos az utóbbiakat a bérlők már szeretnék felúl írni. Ha a tulaj nem megy bele. Januártól vissza kapja a tulajdonát a bérlő általi felmondással. Ez már idén elkezdődött. Az új dili hogy az új szerződés 4000Huf/aranykorona és az is emelkedjen az infláció értékével. Itt zömében 30-38 aanyakoronás földekről beszélünk. Mindamellet a 105 ezres szerződést itt a hivatal már visszadobja. Túlzónak tartja. Én 7 hektárt fogok elengedni a jövőben..mivel a tulaj jelezte nem érdekli mit írt alá..toljak még neki zsebbe..vagy oda adja a helyi nagycégnek.Van még két év a szerződésből,már most jeleztem neki útjaink elválnak. Jelenlegi állapot szerint az elképzelése mentén menék végig az aktuális szerződéssel....az utolsó évben 200 + ezret kellene fizetnem a bérletért. Volt egy olyan felvetése is..az idei évhez tegyem hozzá az előző évi inflációt...majd pluszba még idén fizessem ki rá az idei inflációt is. És ez így ismétlődjön (emelkedjen) a továbbiakban. Természetesen a szerződést nagyívben lexarja. Van ki úgy játszik a bérlet kifizetéssel. Pl..5 éves szerződés esetén az első három évben lecsapol kicsit az infláció követö bérleti díjból. Majd az utolsó két éven hozzá adja. Nos a 70 plusszos tulajok ezt úgy értékelik. Mekkora emelést kaptak a bérlőtől. Közben csak volt némi kozmetikázás a kifizetések során.