Válasz attila.somogyvari73 #6851. hozzászólásáraIrd le pontosabban.
A 12 ha egy HRSZ, vagy több?
Ha egy akkor tulajdonostárs vagy, annak is van elővásárlási joga, de nem irtad hogy a többit ki műveli.
Ha több, akkor szomszédos lehetsz némelyik ingatlannal.
A te faluba van, vagy a szomszéd faluban?
Leírom mégegyszer.
Tehát földvásárlás céljából lehet e elővásárlási jogom mint földhasználónak abban ha 2ha földet haszonbérlek több mint 3 éve egy 12 ha os parcellából akkor lehet e elővásárlási jogom a 12 ha ra mint földet használó?? Vagy csak a 2 ha ra?
Köszönöm
Szaiasztok segítetek abban ha 2ha földet haszonbérlek több mint 3 éve egy 12 ha os parcellából akkor lehet e elővásárkási jogom a 12 ha ra mint földet használó?? Vagy csak a 2 ha ra?
Köszönöm
Üdv: Segítséget kérnék:őstermelök családi gazda,0177-2021 ökológiai gazdálkodást folytat/2 db földterületről van szó,az 1-ben szomszéd,helybéli 50 feletti kor,helyben lakó,de nem életvitelszerűen lakik itt !!!,de mivel be van ide jelentve,itt van az állandó lakcíme,így ez nem bizonyítható,sajnos!!! /
Most vásárolt meg 1,11 ha-os földdarabot 1 hónapja,így most már szomszéd !!!!
Sajnos akkor nem volt meg a pénzem arra,erre most meglenne,de nem tudom,hogy ezekkel a feltételekkel labdába rúghatok-e ????
-családi gazdálkodó vagyok én is
-helyben lakó,földműves,/ Ő is /
-40 év alatti
-saját tulajdonú földem nincs /csak bérlek,de nem a közelébe /
-szerintetek van-e esélyem ellenük ???
-fölöslegesen egyenlőre nem szaladgálnék ügyvédhez
Előre is köszönöm az észrevételeket.
Válasz Rabó001 #6845. hozzászólásáraÉn úgy gondolom, hogy az önkormányzat jelezte neki a kifüggesztés leteltével, hogy van rájelentkező. Engem is szoktak értesíteni, de többet ugye nem mondhatnak hivatalosan.
"Nem jogcímen" is tud bárki előzni: mondjuk, ha valami formai hiba van a szerződésedben (pl.hiányzik egy kötelező nyilatkozat), vagy csak "jobb kapcsolata" a helyi TAB-bal vagy NAK-kal és őt pártolják.
De lehet tisztában van vele, hogy ő a második és a csak "vételi jog"-ra gyúr... Tehát ha a jövőben a mezőgazdasági igazgatási szerv téged megbírságol akkor övé a föld a szerződésben szereplő áron.
De lehet, hogy annyira unalmas a vidéki élete és hát valami történjen alapon rájelentkezget mindenre csak poénból... ilyenről is hallottunk már
5 éve használok(hivatalosan) egy szántót,a tulaj 2 éve meghalt és a lányától most vásároltam meg mint a földet használó földműves és ennek ellenére mégis rámjelentkeztek.Kérdésem vajon milyen jogcímen tehették ezt, vagy csak szórakoznak velem??
Válasz Rabó001 #6841. hozzászólásáraEzt a földet erdőre dolgot nem tudom, de szerintem elképzelhető. Az viszont biztos, hogy a mi földhivatalunk akkor is jóváhagyja/ta ha csak az egyik földműves, akkor is ha 1 ha-nál több van mindét félnek.
Válasz Pont #6840. hozzászólásáraFöldet is lehet cserélni erdőre?
Mindkét félnek földművesnek kell lenni? És ha egyik félnek a csere után se lesz 1 hektárnál több a birtokában?
Válasz T-150 Zoli #6839. hozzászólásáraBirtokösszevonás céllal lehet cserélni, és akkor nincs kifüggesztés, ha nagyjából azonos értéken vannak, és természetesen csak termőföldet lehet cserélni termőföldre.
Ismerősömnek van egy 2ha legelője amit megszeretnék vásárolni. Annyi gond hogy a szomszéd föld tulajdonosa biztos élne az elővásárlási jogával.
Csere szerződéses dolgot csinált már valaki? Mennyire járható út?
Válasz IH-race #6836. hozzászólásáraA törvényt nem írhatja felül. (Már ne haragudj, de hogyis írhatná)
A Települési Agrárgazdasági Bizottság (TAB) csak ajánlást tesz a NAK felé, aki ezalapján tárgyalja és továbbítja a földhivatal felé. Végsö döntést a (megyei) földhivatal hoz. Ha minden rendben volt az elfogadóddal és az eredeti vevönél elörébb voltál rangsorolva ez elövásárlásra jogosultak között, akkor van (asszem) 15 napod fellebezni. Illetve valamilyen indoklást is kellett adjanak.
Ha minden kötél szakad, perelheted a földhivatalt.
Üdv mindenkinek ! Adott egy földterület amivel közvetlen szomszéd vagyok. Ki volt függesztve adás-vételre, .... tettem rá elfogadó nyilatkozatot ( mint helyben lakó szomszéd ) minden szuper volt , még nem a helyi fb. úgy döntött mégsem én leszek a kedvezményezett, hanem a sorrendbe utánam következő eredeti vevő. Kérdésem : A hfb. felülírhatja a törvényt ?
Válasz Lada2105 #6831. hozzászólásáraA közeli hozzátartozók közötti tulajdonjog átruházásához nem kel hatósági jóváhagyás s kifüggesztés sem.
Testvérek között ajándékozni is lehet.
Nem gondoltam hogy ilyen fukar az ágazat...Bár vannak egyesek akik jól jártak. Bátyám pl. 8 mill/ha összeget kapott haktáronként..igaz a paksi erőműhőz közel. Én ennek felével már kieggyeznék. Somogy
Válasz rongyos #6826. hozzászólásáraSzia!
Miből gondolod,hogy naperőműves cég lenne a jó vevő? 2 éve mifelénk küldözgettek vételi ajánlatot,KSH adatokkal alátámasztva. Kínáltak potom 1,2m/he én ennek a 3 szorosát adnám,persze ha volna ki eladná
Üdv.: Csuti
Üdv a kedves gazdatársaknak! Ha eladni szeretnék termőföldet, szerintetek azt hol kell hirdetni??
Tudom, hogy itt is lehet, de inkább céloznék meg naperőművek építésével foglalkozó szektort.
Válasz Nskype #6821. hozzászólásáraHa külterület (0val indul a hrsz), akkor szerintem ki kell függeszteni!
Remélem valaki okosabb is van, mert ha kivett, akkor nincs AK érték sem, úgyhogy nem is biztos!
Hétfőn hívd az ügyvéded, Ő hivatalból fogja tudni!
Válasz Borz #6803. hozzászólásáraEz nem igaz, nincs ilyen. Kúria is kimondta, pl:
„KGD2019. 135.
A földet haszonbérleti szerződés alapján művelő gazdasági társaság és annak földműves magánszemély tagja egymástól elkülönült személyek. A tag tagsági viszonyán keresztül (áttételesen) fennálló földhasználata nem alapozza meg - a föld eladásra kínálása esetén - a „földet használó földműves” jogcímű elővásárlási ranghelyet. "
Sziasztok.
Adott egy föld kB 1 ha földterület.
Idősebb barátomtól szeretném. Megvasarolni. Megegyeztünk árban stb. Nekem szeretne adni mindenképpen mert szoktuk egymást segíteni.
Következő probléma az h egyik szomszéd több 100 ha gazda aki folyamatosan vásárol.
Kerdesem az lenne h h tudnám megvenni területet lehetőleg kifuggesztes nélkül?
Válasz Gerle #6817. hozzászólásáraÜdv! Sajnos nincs eredeti CSG
szerződés, mert nem voltunk családi gazdaság, csak közös őstermelői ig.-unk volt. ÖCSG - vé most váltunk, hogy év elején automatikusan azzá soroltak minket.
Válasz cfan01 #6816. hozzászólásáraIgen, mert hatósági bizonyítványt köteles kiadni a falugazdász amiben szerepelni fogtok az eredeti CSG szerződés alapján.
Én februárban kértem ez miatt és elfogadták, mert benne lesz az új nyilvántartási számotok.
Kis segítséget kérnék. Közös östermelőin voltam a fiammal tavalyig , és ugye most hivatalból átsoroltak ÖCSV-be jan 1.-től. Falugazdászoknál megnézték a nyilv.tartási számot, de okiratot nem tudnak adni róla, csak pár hónap mulva, mert még bizonyos nyilatkozatokat (papírokat) le kell majd adni...(?) A kérdés: földvásárlás esetén a ranghely meghatározásakor bele merjük -e íratni ügyvéddel , hogy ÖCSG vezetője vagyok, amig nincs hiv. okirat róla? Ha vki képben van e kérdésben kérem segítsen, köszönöm.
Élni szeretnék elővásárlási jogommal egy osztatlan közösben mint tulajdonostárs és családi őstermelő, viszont más is beadta már tulajdonostárs ő is, ill. családi őstermelőként viszont 40 év alatti. Kérdésem az lenne családi őstermelői jogcímnél is van-e elsőbbsége a 40 év alattinak mint fiatal földműves? Köszönöm a válaszokat.
Visszaolvasva az utóbbi hozzászólásokat akkor végeredmény az, hogy szántónál a marhatartás önmagában semmit sem ér, ha nem vagyok regisztrált takarmány előállító?
Válasz roli555 #6811. hozzászólásáraSemmi, ha a szerződésed formailag és tartalmilag megfelel, a földbizottság sem utasít el akkor tiéd a terület.
Eladónak csak akkor kell dönteni ha 2 elővásárló van azonos ranghelyen.
Rájelentkeztek a kifüggesztésemre,mind a ketten ugyan ott helyezkedünk el az előhaszonbérleti rangsorba( helyben lakó földműves)... ilyenkor mi van?Valóban a tulajdonos dönt hogy kinek adja vagy a helyi/ megyei földbizottság dönt?ezt a 2 lehetőséget mondták eddig
Válasz Lackó #6802. hozzászólásáraBeszélj ügyvéddel, jogásszal. Itt így veszi a TSZ maradvány tulaja, kft 4 felé van dobva a családban és vásárolja fel a földeket.
Válasz Rabó001 #6804. hozzászólásáraÍgy van. 13 előtt nem kellett 25%. Nekem is 11% volt a zöldséges családi cégünkben, de 13 után fel kellett növelni 25re.
8954 hozzászólás
Válasz attila.somogyvari73 #6851. hozzászólásáraHali
Csak a két hektárt jelentő tulajdoni hányadra van elő vételi jogod, ha egy hrsz az egész.
Válasz attila.somogyvari73 #6851. hozzászólásáraCsak az egy hektár alattiakat kebelezheted be.
Válasz attila.somogyvari73 #6851. hozzászólásáraIrd le pontosabban.
A 12 ha egy HRSZ, vagy több?
Ha egy akkor tulajdonostárs vagy, annak is van elővásárlási joga, de nem irtad hogy a többit ki műveli.
Ha több, akkor szomszédos lehetsz némelyik ingatlannal.
A te faluba van, vagy a szomszéd faluban?
Leírom mégegyszer.
Tehát földvásárlás céljából lehet e elővásárlási jogom mint földhasználónak abban ha 2ha földet haszonbérlek több mint 3 éve egy 12 ha os parcellából akkor lehet e elővásárlási jogom a 12 ha ra mint földet használó?? Vagy csak a 2 ha ra?
Köszönöm
Szaiasztok segítetek abban ha 2ha földet haszonbérlek több mint 3 éve egy 12 ha os parcellából akkor lehet e elővásárkási jogom a 12 ha ra mint földet használó?? Vagy csak a 2 ha ra?
Köszönöm
Válasz zoli6886 #6848. hozzászólásáraFöldtörvény 18&
c) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
d) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
Üdv: Segítséget kérnék:őstermelök családi gazda,0177-2021 ökológiai gazdálkodást folytat/2 db földterületről van szó,az 1-ben szomszéd,helybéli 50 feletti kor,helyben lakó,de nem életvitelszerűen lakik itt !!!,de mivel be van ide jelentve,itt van az állandó lakcíme,így ez nem bizonyítható,sajnos!!! /
Most vásárolt meg 1,11 ha-os földdarabot 1 hónapja,így most már szomszéd !!!!
Sajnos akkor nem volt meg a pénzem arra,erre most meglenne,de nem tudom,hogy ezekkel a feltételekkel labdába rúghatok-e ????
-családi gazdálkodó vagyok én is
-helyben lakó,földműves,/ Ő is /
-40 év alatti
-saját tulajdonú földem nincs /csak bérlek,de nem a közelébe /
-szerintetek van-e esélyem ellenük ???
-fölöslegesen egyenlőre nem szaladgálnék ügyvédhez
Előre is köszönöm az észrevételeket.
Válasz Rabó001 #6845. hozzászólásáraÉn úgy gondolom, hogy az önkormányzat jelezte neki a kifüggesztés leteltével, hogy van rájelentkező. Engem is szoktak értesíteni, de többet ugye nem mondhatnak hivatalosan.
Válasz tothgazda #6844. hozzászólásáraJogcímen a bérlőt csak a tulajdonostárs tudja előzni.
"Nem jogcímen" is tud bárki előzni: mondjuk, ha valami formai hiba van a szerződésedben (pl.hiányzik egy kötelező nyilatkozat), vagy csak "jobb kapcsolata" a helyi TAB-bal vagy NAK-kal és őt pártolják.
De lehet tisztában van vele, hogy ő a második és a csak "vételi jog"-ra gyúr... Tehát ha a jövőben a mezőgazdasági igazgatási szerv téged megbírságol akkor övé a föld a szerződésben szereplő áron.
De lehet, hogy annyira unalmas a vidéki élete és hát valami történjen alapon rájelentkezget mindenre csak poénból... ilyenről is hallottunk már
Válasz tothgazda #6844. hozzászólásáraRád jelentkeztek, vagy a rajelentkezonek ítélték? Mert nem mindegy, és ez nem derül ki a hozzászólásodbol.
Sziasztok!
5 éve használok(hivatalosan) egy szántót,a tulaj 2 éve meghalt és a lányától most vásároltam meg mint a földet használó földműves és ennek ellenére mégis rámjelentkeztek.Kérdésem vajon milyen jogcímen tehették ezt, vagy csak szórakoznak velem??
Válasz Pont #6842. hozzászólásáraMűködik, nemrég csináltuk.
Válasz Rabó001 #6841. hozzászólásáraEzt a földet erdőre dolgot nem tudom, de szerintem elképzelhető. Az viszont biztos, hogy a mi földhivatalunk akkor is jóváhagyja/ta ha csak az egyik földműves, akkor is ha 1 ha-nál több van mindét félnek.
Válasz Pont #6840. hozzászólásáraFöldet is lehet cserélni erdőre?
Mindkét félnek földművesnek kell lenni? És ha egyik félnek a csere után se lesz 1 hektárnál több a birtokában?
Válasz T-150 Zoli #6839. hozzászólásáraBirtokösszevonás céllal lehet cserélni, és akkor nincs kifüggesztés, ha nagyjából azonos értéken vannak, és természetesen csak termőföldet lehet cserélni termőföldre.
Sziasztok!
Ismerősömnek van egy 2ha legelője amit megszeretnék vásárolni. Annyi gond hogy a szomszéd föld tulajdonosa biztos élne az elővásárlási jogával.
Csere szerződéses dolgot csinált már valaki? Mennyire járható út?
Nézegetem a kifüggesztéseket, 3000nm2 szántó 1,5 millió.. ?
Aztán semmi extra nincs benne. Ennyiért nem 1 hektárt kellene hogy adjanak? :-)
Válasz IH-race #6836. hozzászólásáraA törvényt nem írhatja felül. (Már ne haragudj, de hogyis írhatná)
A Települési Agrárgazdasági Bizottság (TAB) csak ajánlást tesz a NAK felé, aki ezalapján tárgyalja és továbbítja a földhivatal felé. Végsö döntést a (megyei) földhivatal hoz. Ha minden rendben volt az elfogadóddal és az eredeti vevönél elörébb voltál rangsorolva ez elövásárlásra jogosultak között, akkor van (asszem) 15 napod fellebezni. Illetve valamilyen indoklást is kellett adjanak.
Ha minden kötél szakad, perelheted a földhivatalt.
Üdv mindenkinek ! Adott egy földterület amivel közvetlen szomszéd vagyok. Ki volt függesztve adás-vételre, .... tettem rá elfogadó nyilatkozatot ( mint helyben lakó szomszéd ) minden szuper volt , még nem a helyi fb. úgy döntött mégsem én leszek a kedvezményezett, hanem a sorrendbe utánam következő eredeti vevő. Kérdésem : A hfb. felülírhatja a törvényt ?
Válasz Rabó001 #6834. hozzászólásáraKösz szépen
Válasz Lada2105 #6831. hozzászólásáraA közeli hozzátartozók közötti tulajdonjog átruházásához nem kel hatósági jóváhagyás s kifüggesztés sem.
Testvérek között ajándékozni is lehet.
Válasz III.Gyula #6832. hozzászólásáraKöszönöm. Jóváhagyatni kell?
Válasz Lada2105 #6831. hozzászólásáraÚgy tudom nem!
Sziasztok, testvérek közti adásvétel kifüggesztés köteles?
Válasz rongyos #6828. hozzászólásáraMelyik település?
Válasz kisfelho001 #6825. hozzászólásáraKösz a javítást!
Válasz csuti0 #6827 hozzászólás
Nem gondoltam hogy ilyen fukar az ágazat...Bár vannak egyesek akik jól jártak. Bátyám pl. 8 mill/ha összeget kapott haktáronként..igaz a paksi erőműhőz közel. Én ennek felével már kieggyeznék. Somogy
Válasz rongyos #6826. hozzászólásáraSzia!
én ennek a 3 szorosát adnám,persze ha volna ki eladná
Miből gondolod,hogy naperőműves cég lenne a jó vevő? 2 éve mifelénk küldözgettek vételi ajánlatot,KSH adatokkal alátámasztva. Kínáltak potom 1,2m/he
Üdv.: Csuti
Üdv a kedves gazdatársaknak! Ha eladni szeretnék termőföldet, szerintetek azt hol kell hirdetni??
Tudom, hogy itt is lehet, de inkább céloznék meg naperőművek építésével foglalkozó szektort.
Válasz A.I. #6824. hozzászólásáraNem igaz, kivettet nem kell.
Válasz Nskype #6821. hozzászólásáraHa külterület (0val indul a hrsz), akkor szerintem ki kell függeszteni!
!
Remélem valaki okosabb is van, mert ha kivett, akkor nincs AK érték sem, úgyhogy nem is biztos!
Hétfőn hívd az ügyvéded, Ő hivatalból fogja tudni
Válasz Nskype #6822. hozzászólásáraAnnyi a hiba h rokonom ????
. Van zárt kertben lévő erdőm. Esetleg csere szerződéssel?
Válasz peti124 #6819. hozzászólásáraVedd el a lányát... :D :D :D
Sziasztok!
Adott egy "kivett major" besorolású kb. 2 ha terület, mi vonatkozik rá, ki kell függeszteni adás-vételnél ?! Valami régi tsz telep volt..
Válasz Borz #6803. hozzászólásáraEz nem igaz, nincs ilyen. Kúria is kimondta, pl:
„KGD2019. 135.
A földet haszonbérleti szerződés alapján művelő gazdasági társaság és annak földműves magánszemély tagja egymástól elkülönült személyek. A tag tagsági viszonyán keresztül (áttételesen) fennálló földhasználata nem alapozza meg - a föld eladásra kínálása esetén - a „földet használó földműves” jogcímű elővásárlási ranghelyet. "
Sziasztok.
Adott egy föld kB 1 ha földterület.
Idősebb barátomtól szeretném. Megvasarolni. Megegyeztünk árban stb. Nekem szeretne adni mindenképpen mert szoktuk egymást segíteni.
Következő probléma az h egyik szomszéd több 100 ha gazda aki folyamatosan vásárol.
Kerdesem az lenne h h tudnám megvenni területet lehetőleg kifuggesztes nélkül?
Válasz Gerle #6817. hozzászólásáraÜdv! Sajnos nincs eredeti CSG
szerződés, mert nem voltunk családi gazdaság, csak közös őstermelői ig.-unk volt. ÖCSG - vé most váltunk, hogy év elején automatikusan azzá soroltak minket.
Válasz cfan01 #6816. hozzászólásáraIgen, mert hatósági bizonyítványt köteles kiadni a falugazdász amiben szerepelni fogtok az eredeti CSG szerződés alapján.
Én februárban kértem ez miatt és elfogadták, mert benne lesz az új nyilvántartási számotok.
Kis segítséget kérnék. Közös östermelőin voltam a fiammal tavalyig , és ugye most hivatalból átsoroltak ÖCSV-be jan 1.-től. Falugazdászoknál megnézték a nyilv.tartási számot, de okiratot nem tudnak adni róla, csak pár hónap mulva, mert még bizonyos nyilatkozatokat (papírokat) le kell majd adni...(?) A kérdés: földvásárlás esetén a ranghely meghatározásakor bele merjük -e íratni ügyvéddel , hogy ÖCSG vezetője vagyok, amig nincs hiv. okirat róla? Ha vki képben van e kérdésben kérem segítsen, köszönöm.
Válasz beginneragro #6814. hozzászólásáranyugodtan add be, azonos ranghelyen lesztek.
Élni szeretnék elővásárlási jogommal egy osztatlan közösben mint tulajdonostárs és családi őstermelő, viszont más is beadta már tulajdonostárs ő is, ill. családi őstermelőként viszont 40 év alatti. Kérdésem az lenne családi őstermelői jogcímnél is van-e elsőbbsége a 40 év alattinak mint fiatal földműves? Köszönöm a válaszokat.
Visszaolvasva az utóbbi hozzászólásokat akkor végeredmény az, hogy szántónál a marhatartás önmagában semmit sem ér, ha nem vagyok regisztrált takarmány előállító?
Válasz roli555 #6811. hozzászólásáraSemmi, ha a szerződésed formailag és tartalmilag megfelel, a földbizottság sem utasít el akkor tiéd a terület.
Eladónak csak akkor kell dönteni ha 2 elővásárló van azonos ranghelyen.
Rájelentkeztek a kifüggesztésemre,mind a ketten ugyan ott helyezkedünk el az előhaszonbérleti rangsorba( helyben lakó földműves)... ilyenkor mi van?Valóban a tulajdonos dönt hogy kinek adja vagy a helyi/ megyei földbizottság dönt?ezt a 2 lehetőséget mondták eddig
Válasz ..MZ/X.. #6809. hozzászólásáraMent a mail.
Válasz Norbi6330 #6807. hozzászólásáraÍrj egy mailt.
Haszonbérelni szeretnék elhagyatott földet, ilyen régi összedőlt tanyás területre gondolok..
A lényeg az hogy ehhez rengeteg betekintés kell a tulajdoni lapokhoz.
Földhivatal szól, vagy van korlátja a betekintésnek?
Fákat szeretnék ültetni mondván azok működnek gépek nélkül is.. :-)
Másik kérdés: mennyire szólnak, mennyire figyelik amíg meg nem nőnek a fák hogy parlagfű mennyi van a területen?
Válasz ..MZ/X.. #6806. hozzászólásáraSzia egy telefon számot tudnál adni, lenne egy két kérdésem? üdv norbi
Válasz Lackó #6802. hozzászólásáraBeszélj ügyvéddel, jogásszal. Itt így veszi a TSZ maradvány tulaja, kft 4 felé van dobva a családban és vásárolja fel a földeket.
Válasz Rabó001 #6804. hozzászólásáraÍgy van. 13 előtt nem kellett 25%. Nekem is 11% volt a zöldséges családi cégünkben, de 13 után fel kellett növelni 25re.