Gázolaj árak 608 Ft Benzin árak 591 Ft EUR 397.3 Ft USD 337.72 Ft CHF 424.99 Ft GBP 456.41 Ft

Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok

Létrehozta: Géza , 2008-07-24 21:20:53

Kedvencekhez Segítség

8954 hozzászólás
Nincs profilkép
#6804 Rabó001
2021-03-21 11:51:13

Válasz Borz #6803. hozzászólásáraIgazad lehet. Holott én se ezt írtam a hozzászólásomban, de megváltozott a véleményem. Asszem az új földtörvény (a 2013-as) előtt is volt ilyen lehetőség, nem keresem vissza az akkor érvényes törvényt, csak akkor nem kellett 25%-ban tulajdonosnak lenni. Mert mi is vettünk egy kis darabot anno, amire elővételi jogom volt, mert annak a Kft-nek a tagja voltam ami haszonbérelte, de nem 25%-ban voltam tulajdonos, csak sokkal kisebb arányban.

Nincs profilkép
#6803 Borz
2021-03-21 11:21:06

Válasz Lackó #6802. hozzászólásáraMz/x jól írta. De ha továbbra sem hiszel nekünk akkor irány a kuria-birosag honlap és ott elolvashatod. Elég sok tényállás van ezzel kapcsolatban.

(Egy több mint 25%-ban bt. tulaj)smile thumbup

#6802 Lackó
2021-03-20 23:17:28

Válasz ..MZ/X.. #6799. hozzászólásáraÁtfutottam az Ftv-t, megint. Még mindig úgy értelmezem, hogy
- Ha a Kft bérel termőföldet (mondjuk 3 évnél régebben), és ez a termőföld eladásra kerül, akkor nincs rá a Kft tulajdonosának - mint földet használó földművesnek - elővásárlási joga (még akkor sem ha minimum 3 éve, legalább 25% tulajdonrésze van a kft-ben), mert nem ő a terület bérlője, hanem a Kft.
- Ha a Kft olyan tulajdonosa bérli a területet, akinek minimum 3 éve, legalább 25% tulajdonrésze van a kft-ben (ez csak arra kell, hogy földművesnek minősüljön, de ez más úton is megoldható), és a területet a Kft-nek használatba adta, akkor van rá - mint földet használó földművesnek - elővásárlási joga.

Javítsatok ha tévedek.

#6801 Lackó
2021-03-20 18:20:31

Válasz ..MZ/X.. #6799. hozzászólásáraEz tutti? Mert nekem egyrészt nagyon jó, másrészt nem olyan jó lenne, ha így lenne.

(Amúgy szerintem ez nem így van, de este utánaolvasok)

#6800 B.laca
2021-03-20 17:57:51

Válasz ..MZ/X.. #6799. hozzászólásáraKöszönöm! Ez az eset áll fenn. Erre gondoltam.

#6799 ..MZ/X..
2021-03-20 09:48:29

Válasz B.laca #6796. hozzászólásáraHa a kft tulajdonosának minimum 3 éve, legalább 25% tulajdonrésze van a kft-ben és a területet legalább 3 éve haszonbéreli akkor van elővásárlási joga, rögtön az állam után az első helyen.
Ftv. 18.§ 1.) b pont szerint mint földet használó földműves.
Ftv. 5.§ 7. bekezdés magyarázza a földműves fogalmát.
Vásárlás után a kft használatába is adhatja, mert nem minősül a használat átengedésének. Ftv 13.§ 2.) ab pontja szerint.

Nincs profilkép
#6798 Rabó001
2021-03-19 07:22:10

Válasz Rabó001 #6797. hozzászólásáraDe ettől függetlenül a KFT tulaj is lehet földműves, osztatlanban tulajdonos, szomszéd, stb. ez nem látszik kívülről.

Nincs profilkép
#6797 Rabó001
2021-03-19 07:20:07

Válasz B.laca #6796. hozzászólásáraKFT (cég) nem vehet földet. Pont. A tulajnak a KFT tulajdonosságból kifolyólag nincs semmiféle elővásárlási joga. Egyébként az elővásárlási jogra kb. ugyanaz igaz, mint amit leírtam a béreltnél a 6795.hozzászólásban.

Az első az állam, második a földet használó földműves. Az állam általában nem veszi meg. Mivel KFT a használó, KFT meg nem vehet földet, így ez kilőve, tehát innen kezdődik a történet jelen esetben.
Olvasd el! 6. Az elővásárlásra jogosultak sorrendje, és az elővásárlási jog gyakorlása
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1300122.tv

#6796 B.laca
2021-03-19 07:00:22

Válasz B.laca #6788. hozzászólásáraBocsánat, rosszul írtam. Neki futok mégegyszer. Egy Kft bérel egy földet és a föld tulajdonos el akarja adni, akkor a Kft tulajdonosának van ELŐVÁSÁRLÁSI joga?

Nincs profilkép
#6795 Rabó001
2021-03-18 23:55:57

Válasz B.laca #6788. hozzászólásáraBeírhatod a google-ba hogy "földtörvény". Pikk-pakk odalapozol az előhaszonbérleti jogokhoz, és ott van. Tényleg nem rosszindulatból mondom ezt, de nagyon hasznos olvasmány.
Például azért mert előhaszonbérleti jogból is több van. A KFT-nek lehet előhaszonbérleti joga. A tulajának nincs, illetve ezt se lehet egyértelműen kijelenteni. Inkább úgy mondom hogy a KFT tulajdonosságból kifolyólag nincs. De egyéb lehet neki, lehet pl. helyben lakó szomszéd földműves. Mert azt meg senkin nem látod kívülről, hogy földműves-e, művel-e földet a cégen kívül, és ehhez még az se kell hogy egy parcella meg legyen szakítva, a papír a lényeg. A legtöbb cégtulaj, cégvezető, maga is földműves, a saját nevén is futtat földeket, ami érthető, hisz ő is akar földet venni. Ha mondjuk megvesz egy földet amit akár a KFT bérel, ő sem hosszabbíthatja meg a szerződést, mert vállalni kell a földvételkor hogy magad műveled. Vagy bent lehet tulajdonostársként egy osztatlanban, stb. Szóval sok lehetőség van, ezért mondom hogy érdemes elolvasni azt a nyüves földtörvényt, ha már megvan és nem lehet kikerülni.

Nincs profilkép
#6794 szeszko
2021-03-18 21:20:05

Válasz A.I. #6792. hozzászólásáraTúl sok úton nem.
Vagy a tulajdonos maga használja, vagy ha akarja, a régi bérlő bérli tovább.

Nincs profilkép
#6793 A.I.
2021-03-18 20:52:37

Válasz A.I. #6792. hozzászólásáraA kft-nek van előbérleti jog, a Kft tulajának nincs! Illetve nem tudjuk, hogy a kft tulaj hányadik helyen állhat a rangsorban(állattartó, földműves, helybenlakó-e vagy sem)!
Ennyi infóból ezt nálam okosabb sem tudja megmondani!

Nincs profilkép
#6792 A.I.
2021-03-18 20:48:45

Válasz A.I. #6789. hozzászólásáraNah banyeg mellé olvastam, vagy rosszul értelmeztem én is!
Szóval bérbe van adva, akárki eladja, (akié a terület), megy tovább a bérlet, ennyi, aztán ha lejár a bérlet, az már nagyon sok úton mehet...

Nincs profilkép
#6791 szeszko
2021-03-18 20:37:23

Válasz B.laca #6788. hozzászólásáraAttól hogy eladják, a bérlő szempontjából SEMMI sem változik.

Nincs profilkép
#6790 szeszko
2021-03-18 20:35:33

Válasz B.laca #6788. hozzászólásáraEgy-két vesszőt el kellett volna helyezni, így kétértelmű.

Nincs profilkép
#6789 A.I.
2021-03-18 20:14:57

Válasz B.laca #6788. hozzászólásáraNincs, legalábbis is mint haszonbérlő úgy nincs!

#6788 B.laca
2021-03-18 19:53:13

Ha egy kft bérel egy földet és a tulaj el akarja adni a földet a kft tulajdonosának van előbérleti joga?

#6787 This_no_all
2021-03-16 21:28:19

Válasz Agromókuss #6774. hozzászólásáraRemek ötletet adtál! Eddig az értéknövelő beruházás mibenlétében gondolkodtam, de egy árva kopasz szántónál csak nem mondhatom, hogy aranyrudakat ástam a bérelnivaló birtok négy sarkába... Van egy arcátlan személy, aki minden kifüggesztett, zsebkendőnyi földre rányúl a faluban. Egy ilyen húzással legalább felbőszítem, nekem simán megér ennyit!smile thumbup

#6786 This_no_all
2021-03-16 21:18:07

Válasz roli555 #6782. hozzászólásáraAz állattartó telep működtetését igazolni kell. Az igazolás céljára szolgáló hatósági bizonyítványt az üzemeltető kérelmére az élelmiszerlánc-felügyeleti szerv adja ki. A hatósági bizonyítványban a tényleges állattartást és a nyilvántartás szerinti állatlétszámot is igazolni kell...

Mi futottunk pár kört a járási főállatorvosnál, ő az ENAR adatok alapján leigazolta, hogy több, mint 3 éve marházunk, beadtuk a papírokat, erre a Kamara dobta vissza, hogy bejelentett takarmányelőállítónak is kéne lennünk.
Úgyhogy a járási főállatorvostól kérjetek igazolást, de sokkal jobb, ha Te ŐCSG vagy CSMT tag vagy, mert az előrébb van ezen a ranghelyen, mint a mezei őstermelő. Gyors csinálj egy ŐCSG-t, bár a homeoffice miatt nem lesz egyszerű... aztán csináltass rá egy hatósági bizonyítványt.

Nincs profilkép
#6785 Selvin
2021-03-16 19:36:37

Ha valaki vásárlás során állattartóként jelöli magát a rangsorban, azt mikor és kinek kell igazolnia? Úgy néz ki, hogy elvisznek előlem egy földet, de szerintem nincs meg a 0,5 állategysége a vevőnek. Hol kellene ezt jeleznem és ha valóban nincs meg, akkor mire lehet számítani?

#6784 SanyiII
2021-03-16 19:14:54

Sziasztok!

Lenne egy kisebb belterületi szántó, amin az önkörmányzat elméletileg egy utat tervezett keresztbe (Ennek már 1-2 éve, a földszomszéd mutatott valami rendezési terv szerűséget).
Minket nem is értesítettek. Nem is jártunk utána igazából.

Tulajdoni lapon sincs váltosás és semmi egyéb bejegyzés. Térképmásolatot még nem néztem.

Ilyenkor mi a teendő?
Hol lehet ennek utána járni?
Az önkormányzat csinálha olyat, hogy szó nélkül csak egy utat húz egy területre?

#6783 TeljesenMindegy
2021-03-10 09:27:06

Válasz roli555 #6782. hozzászólásáraNálunk az előhaszonbérlethez is kérik a bejelentett takarmány vállalkozás igazolását is az állatsűrűség meglétének igazolása mellé.

Nincs profilkép
#6782 roli555
2021-03-09 23:06:52

Üdv,ahoz hogy állattartókènt előhaszonbérleti joggal éljek kifejezetten állattartó telep kell vagy elég a tenyészkód + bejelentett tartási hely(szarvasmarha) és Enaron keresztül vmi igazolás?

Rájelentkeztek egy kifüggesztésemre mert csak helyi földművesként adtam be,mert erre az állattartós jogcímre nem tudtak értelmes választ adni eddig a hivatalok,késöbbiekben ha működne az állattartó jogcím nem lenne probléma mert nincs annyi föld mint a jogszabály szerinti állat eltartáshoz szükséges lenne.

#6781 Mézga
2021-03-05 20:16:12

Válasz TeljesenMindegy #6780. hozzászólásáraa 70-re gondoltam. 600 az valóban sok

#6780 TeljesenMindegy
2021-03-05 19:24:58

Válasz Mézga #6778. hozzászólására600 ezerhez kevés lesz a négy mázsa. Eléggé neccesek ezek a szerződések. Hivatal visszadobhatja, mivel az előhaszonbéreltre jogosultak elriasztására szolgálnak az ilyen feltételek, különösen, ha nem csatolja tételesen, hogy mit is csinált 600 ezerért hektáronként.

#6778 Mézga
2021-03-05 18:57:20

Válasz hegesztocsabi #6776. hozzászólásárabeleírhatta volna azt is, hogy kiszórt hekinként 4q műtrágyát szántás előtt

Nincs profilkép
#6777 Rabó001
2021-03-05 18:00:54

Válasz Agromókuss #6774. hozzászólásáraÉs? Kifüggesztett bérleti szerződésben 600 ezer Ft mezei leltárral terhelt a föld.
Kereken 600 000 Ft hektáronként. Egy forinttal se több vagy kevesebb, pont kereken annyi. Ha valós ez a tétel, akkor mennyi az esélye, hogy forintra egy ilyen szép kerek összeg jönne ki a költségeket összeadva?
Nem jelentkeztem rá, de láttam ilyet.

#6776 hegesztocsabi
2021-03-05 17:52:02

Válasz sixx #6775. hozzászólásáraMiért vagy benne ilyen biztos?
A rájelentkező elfogadja ami a szerződésben van !
Lehet ásóval ásta fel!

Nincs profilkép
#6775 sixx
2021-03-05 17:47:41

Válasz Agromókuss #6774. hozzászólásáraNem kell neki kifizetni..egyetlen bíróság sem ítélné meg neki...ennyi!

#6774 Agromókuss
2021-03-05 17:40:10

Jártatok már úgy hogy a föld adásvétel esetében az ajánlat tevő előre felszántotta az adott földet és beleírta hogy ha valaki él az elővásárlási jogával akkor fizessen ki neki 70 ezret egy hektárra a szántásért mert ez így durva meg az ár az vicc.smile confused

Nincs profilkép
#6773 Selvin
2021-02-28 23:25:03

Válasz csuti0 #6772. hozzászólásáraA volt tsz a bérlő, ők nem tudják megvenni.

Nincs profilkép
#6772 csuti0
2021-02-28 20:27:49

Válasz Selvin #6771. hozzászólásáraSzia!
Esetleg a jelenlegi bérlő nem szeretné megvenni? Nehogy meglepetés legyen a kifüggesztés lejárta után!
Üdv.: Csuti

Nincs profilkép
#6771 Selvin
2021-02-28 19:29:45

Válasz A.I. #6770. hozzászólásáraMindenképp hivatalosan is utána fogok járni, csak gondoltam hátha van valakinek ebben tapasztalata. Abban bízom, hogy aratás után mivel úgysem csinálna már semmit, mert lejár a bérlet, hátha fel is tudjuk mondani és akkor biztos mehet.
Köszi a választ!

Nincs profilkép
#6770 A.I.
2021-02-28 18:56:46

Válasz Selvin #6769. hozzászólásáraAzt javaslom, hogy amikor a nevedre kerül a terület, akkor bérlőnek jelezd írásban, hogy nem adod neki tovább oda a területet használatra, ne végezzen a területen betakarítást követően semmilyen munkálatot, mert nem fizetsz mezei leltárt!
Azt nem tudom, hogy még tudod-e indítani a kivonást, míg van a területnek bejegyzett használója! Szerintem nem, csak ha ő is hozzájárul! Földhivatal tudni fogja!
Azt javaslom ügyvéddel írass neki levelet is, mert az tudja hogyan kell megfogalmazni szakszerűen amit írtam!
Szó elszáll...
Nehogy betartani, vagy akadékoskodjon, mert most még kedves, rendes, aranyos, aztán egy reggel úgy ébred hogy meggondolja magát, aztán ugrik a beruházások, esetleg támogatás miatt, utánna még csak a kellemetlenség lesz.

Nincs profilkép
#6769 Selvin
2021-02-28 18:38:50

Sziasztok! Mivel erre a kérdésre nincs topik, itt is felteszem. Folyamatban van egy föld vásárlásom, ami ki van adva 2021.12.31-ig. Ezen a területen akarok állattartó telepet létesíteni, lehetőleg még idén. El lehet kezdeni egy rész művelés alól kivonását mielőtt lejár a bérleti szerződés, mondjuk nyár végén? A bérlő le tud aratni, utána meg mivel lejár a bérlet már úgysem csinálna rajta semmit. Persze megpróbálok vele egyezségre jutni, mondjuk ajánlok helyette valamit.

#6768 Wilde
2021-02-27 21:48:45

Válasz lakat19899 #6767. hozzászólásáraha elintézed a földműveskénti bejegyzést akkor mehet a vétel.

Nincs profilkép
#6767 lakat19899
2021-02-27 21:45:33

Válasz Wilde #6766. hozzászólásáraNem. Mindenki úgy örökölte. Tőlük szeretném megvenni.

Nincs profilkép
#6765 lakat19899
2021-02-27 21:33:21

Válasz Wilde #6764. hozzászólásáraEgyik sem. Venni szeretnék. Nincs benne tulajdonom.

#6764 Wilde
2021-02-27 20:57:25

Válasz lakat19899 #6762. hozzászólásárabérlő vagy?tulajdonostárs?

Nincs profilkép
#6763 Rabó001
2021-02-27 20:36:31

Válasz lakat19899 #6762. hozzászólásáraFöldműves igazolás alap, de akkor a végzettséged megvan hozzá.

Nincs profilkép
#6762 lakat19899
2021-02-27 19:59:03

Sziasztok. Olyan kérdésem lenne, hogy szeretnék 3 Ha földet venni ami legelő. Őstermelő vagyok és van aranykalászos vizsgám. A terület 16 ember nevén van. Hogyan lehet megoldani a vásárlást egyszerűen? Kell kérnem földművelési nyilvántartási számot? Köszönöm előre is a választ.

Nincs profilkép
#6761 D. Csaba szakirányító
2021-02-25 20:00:45

Válasz Büresz #6760. hozzászólásáraGondolom azért, mert 3 éve még úgy értelmezték a törvényt, hogy addig fejtették vissza az elővásárlási jogosultságot, míg valaki előnyt nem szerzett a másikkal szemben. Ez most már csak az elfogadót tevők esetében reális szerintem.

#6760 Büresz
2021-02-25 19:39:00

Válasz D. Csaba szakirányító #6759. hozzászólásáraÉrtem, már csak azt nem hogy 3 éve hogyan sikerült.

Nincs profilkép
#6759 D. Csaba szakirányító
2021-02-25 19:34:07

Válasz Büresz #6758. hozzászólásáraÍgy már más a dolog.
Miután a vevő is társtulajdonos, így csak akkor tudnál a helyébe lépni, ha az elővásárlási sorrendben megelőznéd. De nem előzöd meg. A fiatal gazdálkodó nem üti a családi gazdálkodót. Vagyis még csak nem is kell az eladónak dönteni, mert egyértelmű a dolog.

Más lenne, ha mindketten "csak" elfogadót tettek volna.

#6758 Büresz
2021-02-25 18:52:34

Válasz D. Csaba szakirányító #6757. hozzászólására3 megyei földhivatalos csajjal beszéltem aki ezeket dönti el, mind azt mondta hogy az eredeti vevőé a terület sajnos. Bezzeg 3 éve ugyanezekkel a paraméterekkel én nyertem. Érdemes fellebbezni?

Nincs profilkép
#6757 D. Csaba szakirányító
2021-02-25 18:39:25

Válasz Büresz #6755. hozzászólásáraHa helyesen értelmezi a földhivatal a törvényi előírást, akkor a fiatal gazdálkodó. Ha nem, akkor a szerződés szerinti vevő.

#6755 Büresz
2021-02-24 11:48:13

Adásvételi rangsornál ha osztatlan közös terület, mindketten társtulajok több mint 3 éve, mindketten családi gazdaság vezetője vagyunk, de én fiatal földműves vagyok akkor ki a nyertes?

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Hirdetés
Tíz éve első a repcetáblákon!
Tíz éve első a repcetáblákon!
A változó klimatikus és szabályozási környezetben csak azok maradnak versenyben,...
Hamis növényvédő szerek: veszélyes hálózatot számoltak fel
Hamis növényvédő szerek: veszélyes hálózatot számoltak fel
Az ország az Európai Unió tagja akar lenni.
Vastartály
Vastartály

300.000 Ft

Gruber eladó
Gruber eladó

590.000 Ft

Gyümölcsrázó gép
Gyümölcsrázó gép

3.300.000 Ft

New holland TL90A motorháztető
New holland TL90A motorháztető

100.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]