Válasz gcastle #6753. hozzászólásáraNálatok lehetséges, Hajdú-Biharban mióta ez a 80 nap belekerült a Fétv-be tartják is a határidőt, sőt legtöbbször attól is hamarabb érkezik a határozat. Ebben már a többi hatóság eljárása is benne van.
Válasz szalai.anita1988 #6746. hozzászólásáraElvileg a mezőgazdasági igazgatási szerv feladatkörében eljáró Kormányhivatalnak 80 napja van az iratjegyzék beérkezésétől számítva a jóváhagyásra, vagy annak megtagadására, ez a határidő semmivel nem hosszabbítható meg. Fétv. "30. § (1) * Az eljárás ügyintézési határideje 80 nap."
Válasz szalai.anita1988 #6746. hozzászólásáraIgen, mivel a kifüggesztés után megy a korm.hiv.-ba, onnan a Kamarához, az kiküldi a települési TAB-nak, azok támogatják, vagy nem, küldik vissza a Kamarának, onnan vissza a Kormány Hivatalba... Ha lépésenként 15 napot számolsz, és minden oké, akkor is min. 3 hónap!
Válasz szalai.anita1988 #6746. hozzászólásáraSzia!
Ha hatósági jóváhagyáshoz kötött,ha ki kellett függeszteni akkor az! Annak sajnos valóban ennyi az átfutási ideje,legalábbis mifelénk még több is! De gondolom ezt az ügyvéded elmondta
Üdv.: Csuti
Kedves tagok! Én egy teljesen zöldfülü leendő zártkert vásárló vagyok. Az a kérdésem, hogy a 60 napos kifüggesztés után valóban 5-6 hónap a Mezőgazdasági hivatal jóváhagyására a várakozási idő hogy birtokba vehessem a telkemet?
Sziasztok! Kérdésem lenne ,hogy osztatlan közös föld adásvételnél ki kell e értesíteni a tulajdonos társakat? Én is tulajdonos vagyok a területben egyenlő arányban velük.
Válasz Norbi6330 #6737. hozzászólásáraKezdjük ott, hogy földműves földművessel cserélne? Mert ha nem, és egy hekár fölött van a "nem földműves" össz területe, akkor így is, úgy is bukta. (Legalábbis nálunk, dehát ahány ház, annyi szokás...)
Válasz Lada2105 #6736. hozzászólásáraNálunk valószínű menne a kukába, de te tudod, meg kell próbálni. Sőt, mégjobb először bemenni a Járási Földhivatalba és megkérdezni a jogászukat, hogy hogy állnak a földcserékhez.
Üdv!
2 kérdésem lenne, két különböző földterületről.
1. Adott egy szomszédos föld amit egy 3.fél bérbe szeretne venni, ki is lett függesztve. Mi pedig élni szeretnénk az előhaszonbérleti jogunkkal.
A földhivatal elutasított minket ill. a 3. felet is, mert a haszonbérleti szerződés rosszul lett megfogalmazva, mi pedig arra hivatkozunk.
Újra ki kell függeszteni, sanszos, hogy jóval magasabb bérleti díj lesz meghatározva.
Erre nincs szabályozás?
2. Osztatlan közös földterületet bérlünk és ezt szerettük volna meghosszabítani, de a térkép nem lett mellékelve. Ebben az esetben újra ki kell függeszteni vagy kérhetünk hiánypótlást?
Válasz Lackó #6735. hozzászólásáraOlvasgatom amit irtok nekem az lenne a kérdésem a földcserével, hogy pl: adót 1 1.6ha 20 aranykorona és cserélem olyanba hogy 2.1ha 20 aranykorona és marad meleg 0.2ha 4 aranykorona. Ehhez a cseréhez mit szólna a földhivatal, megcserélné?
Válasz Lada2105 #6734. hozzászólásáraA Földhivatal hagyja jóvá, feltéve ha mindketten megfeleltek az előírásoknak, és ha nyomós okotok van a cserére, pl. birtokösszevonás. Az olyan cseréket viszont, amiben osztatlan közös terület érintett, - tudtommal - sok helyen csuklóból elutasítják, mert megy a simlizés.
A magyarorszag.hu-n nézegesd a környékbeli kifüggesztett területek adás-vételi szerződéseit, talán az a legbiztosabb információ.
Kérdezz meg helyi gazdálkodókat, azok is segíthetnek
Válasz Szabcy85 #6726. hozzászólásáraez esetben fontos lehet a családi gazdálkodás és a fiatal földműves.
De a földforgalmi törvény 18§ -a részletezi az elővásárlási sorrendet. ITT olvasgass!
Válasz Batka #6724. hozzászólásáraAz állattartó üzem mindkettőnkre érvényes,a különbség kettőnk között csak a családi gazdálkodó, fiatal földműves őstermelővel "szemben"!
Válasz Szabcy85 #6721. hozzászólásáraAz állattartó telep a fontosabb, feltéve, hogy legalább 3 éve működteted a megvásárolni kívánt föld fekvése szerinti településen a telepet és egyébként az állatsűrűséged megfelelő, sarkítva nem 2 tehénnel akarsz 100 hektárt megvenni. De ezt megfelelő igazolással alá kell támasztani.
A családi gazdálkodó és a fiatal földműves csak a második körben érvényesül, pl ha első körben két ugyanazon ranghelyen lévő egyén pályázik a területre.
Válasz Szabcy85 #6719. hozzászólásáraHa visszaolvasol a földes témákban, ebben, a haszonbérleti szerződésben meg az osztatlan közösben (így hirtelen ezek ugranak be), pont ezekről volt szó, hogy amit lehet bele kell írni, illetve nem kell, de célszerű. Mert így az elfogadónak is ennek kell megfelelni. Persze ésszerű határokon belül, mert azt pl. nem írhatod bele hogy a vevő magas szőke kékszemű....
Válasz A.I. #6720. hozzászólásáraKöszönöm válaszod,én is így gondolnám.
És még egy kérdes.Család gazdálkodó besorolás és a fiatal földműves őstermelő,+állattartó közül ki állhat előrébb???
Próbáltam a neten ez irányban keresgélni,de nem találtam konkrétat a pontos rangsorról!
Sziasztok!
Érdeklődni szeretnék,hogy földvásárláskor az adásvételi szerződésen fel kell e tüntetni külön,hogy állatartó vagyok,tenyészetkóddal,tartáshely azonosítóval eggyütt,vagy elég csak,hogy családi gazdálkodó vagyok???
Válasz csontii #6714. hozzászólásáraEz igaz, de akkor szántónál nem is tudsz élni az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jogoddal mint állattartó. Legalábbis a fehérvári földhivatal jogásza szerint. Ftv szerint jár el a földhivatal ott meg egyértelműen leírja, hogy nyilvántartásba vett takarmány vállalkozásnak kell lenni.
Válasz ..MZ/X.. #6710. hozzászólásáraMeg kérdeztem a földhivatalt erről a takarmány vállalkozásról. Azt mondták felejtsem el nem rám vonatkozik. Ha nem értékesítek takarmányt csak feletetem a saját állataimmal akkor nem kell regisztrálnom rá.
Válasz TeljesenMindegy #6712. hozzászólásáraHa már valamilyen feldolgozást csinálsz vele pl ledarálod a terményt akkor regisztrál, de olyan feltételek mellett ami millió többlet teherrel jár, kisebb gazdaságnak egyszerűen nem éri meg foglalkozni vele. Támogatják az állattartókat, 6 millió sértés országa lettünk.
Válasz ..MZ/X.. #6710. hozzászólásáraAki a saját takarmányából saját állatállományt lát el és nem forgalmaz takarmányt, az elsődleges előállító. Viszont az elővásárlásnál meg a regisztráltat fogadják csak el.
Az országban másfelé hogyan döcörögnek az adásvételek ügyintézései? Itt nálunk fejérben a korábban megszokott kifüggesztés utáni 2-3 hónap most a duplájára emelkedett. Júniusban lejárt kifüggesztésből még semmi hír. Tájékoztatás nulla, várjunk türelemmel. Eddig legalább a kamara küldött levelet a tab döntésről, onnan legalább lehetett látni ha valaki belemászott az adásvételbe, de ez is elmaradt az utóbbi időben.
Bérletek jóváhagyása is szintén ilyen mértékben csúszik.
Válasz ferszem #6648. hozzászólásáraSajnos igazad volt. A hivatalos takarmány vállalkozáshoz HACCP kell mindenről, kockázatelemzés, takarmány folyamatos mintavételezése, bevizsgálása, rendszeres ellenőrzések, még az is elő van írva, hogy a kutyát mennyi időnként kell féreghajtani. Lényegében ugyan annak kell megfelelni mint egy napi több ezer tonnás tápkeverőnek.
Ha sikerülne utolérni érdekképviseleti szervezetünket, hogy adjon egy írásos állásfoglalást akkor egy esély lenne, elméletileg az elsődleges takarmány előállítóknak, amik mi gazdálkodók vagyunk, nem kell regisztráció. NAK tájékoztató is ezt írja, ügyvéd is ezt olvassa ki a takarmány vállalkozásos törvényből mert mindenhova oda van írva kivételnek az elsődleges előállító.
Válasz lemken #6708. hozzászólásáraHa elolvasod a törvényt, le van írva benne. Van benne olyan is, hogy mindkét fél egyformán lenne jogosult, akkor a fiatalabb kebelezi be.
Nem állítom hogy a konkrét példára van benne ez, mert most nem olvastam újra, de van benne ilyen.
Lesznek itt érdekességek ahogy egyre többen belevágnak.
Válasz Mf-es? #6704. hozzászólásáraNa és ha van 1.9 ha közös osztatlan 2 tulajdonossal akik egyben földhasználók és midketten 1/2-1/2 arányban társtulajdonosok is de nincsenek jóban/utálják egymást. Ez esetben ki kebelez be kit?
Ha van 20 ha osztatlan közös amiben van 100 tulaj,
a területet bérli 1 Kft., ha valaki akarja eladhatja a tulajdonrészét ftv. szerint. Most innentől lehet reszketni, hogy ki adja be hamarabb a kérelmet az osztatlan megszüntetésére?
A tulajok akarata ellenére eladatják( bekebelezik) a tulajdoni hányadukat?
Válasz Mf-es? #6704. hozzászólásáraHa az 1,5 ha-on gazdálkodó akarja, akkor kinyomhatja az 1-ha alatti tulajdonostársat.
Viszont ha egy másik földrészletben szintén tulajdonostársak, akkor cserélhetnek.
Egy dolog biztos. Nem lesz sétagalopp a közös tulajdon megszüntetése. Sok dolgot kell tisztába tenni.
Szerintem nem sok ügyvéd fog ezzel foglalkozni, kivéve a megállapodás ellenjegyzését. Valószínűbb, hogy lesznek vállalkozások , akik erre fognak szakosodni.
De ez nem filléres dolog lesz.
8954 hozzászólás
Válasz gcastle #6753. hozzászólásáraNálatok lehetséges, Hajdú-Biharban mióta ez a 80 nap belekerült a Fétv-be tartják is a határidőt, sőt legtöbbször attól is hamarabb érkezik a határozat. Ebben már a többi hatóság eljárása is benne van.
Válasz krisz19 #6751. hozzászólásáraNa akkor add hozzá a többi vízfej eljárási idejét+ÁFA, aztán rögtön ott a minimum fél év!
Válasz k-roy90 #6738. hozzászólására20 éven belül hosszabítasz nem kell térkép csak utanna
Válasz szalai.anita1988 #6746. hozzászólásáraElvileg a mezőgazdasági igazgatási szerv feladatkörében eljáró Kormányhivatalnak 80 napja van az iratjegyzék beérkezésétől számítva a jóváhagyásra, vagy annak megtagadására, ez a határidő semmivel nem hosszabbítható meg. Fétv. "30. § (1) * Az eljárás ügyintézési határideje 80 nap."
Válasz gcastle #6749. hozzászólásáraNálunk, 4 hónap.Nemzeti föld,jan.17.-én járt le a 60 nap,szerdán küldték a számlát.
Válasz szalai.anita1988 #6746. hozzászólásáraIgen, mivel a kifüggesztés után megy a korm.hiv.-ba, onnan a Kamarához, az kiküldi a települési TAB-nak, azok támogatják, vagy nem, küldik vissza a Kamarának, onnan vissza a Kormány Hivatalba... Ha lépésenként 15 napot számolsz, és minden oké, akkor is min. 3 hónap!
Válasz szalai.anita1988 #6746. hozzászólásáraIgen,legalábbis felénk
Válasz szalai.anita1988 #6746. hozzászólásáraSzia!
Ha hatósági jóváhagyáshoz kötött,ha ki kellett függeszteni akkor az! Annak sajnos valóban ennyi az átfutási ideje,legalábbis mifelénk még több is! De gondolom ezt az ügyvéded elmondta
Üdv.: Csuti
Kedves tagok! Én egy teljesen zöldfülü leendő zártkert vásárló vagyok. Az a kérdésem, hogy a 60 napos kifüggesztés után valóban 5-6 hónap a Mezőgazdasági hivatal jóváhagyására a várakozási idő hogy birtokba vehessem a telkemet?
Válasz makákó #6744. hozzászólásáraIgen de az már jó régen volt!
Válasz lemken #6743. hozzászólásáraMert régen még + postai úton is ki kellett értesíteni őket ugye.
Válasz makákó #6742. hozzászólásáraA 60 napos kifüggesztéssel eleget is tettél eme törvényi kötelezettségednek....
Sziasztok! Kérdésem lenne ,hogy osztatlan közös föld adásvételnél ki kell e értesíteni a tulajdonos társakat? Én is tulajdonos vagyok a területben egyenlő arányban velük.
Válasz Lackó #6740. hozzászólásáraÉn vagyok földműves, hozzám jönne a helyi föld
Válasz Norbi6330 #6737. hozzászólásáraKezdjük ott, hogy földműves földművessel cserélne? Mert ha nem, és egy hekár fölött van a "nem földműves" össz területe, akkor így is, úgy is bukta. (Legalábbis nálunk, dehát ahány ház, annyi szokás...)
Válasz Lada2105 #6736. hozzászólásáraNálunk valószínű menne a kukába, de te tudod, meg kell próbálni. Sőt, mégjobb először bemenni a Járási Földhivatalba és megkérdezni a jogászukat, hogy hogy állnak a földcserékhez.
Üdv!
2 kérdésem lenne, két különböző földterületről.
1. Adott egy szomszédos föld amit egy 3.fél bérbe szeretne venni, ki is lett függesztve. Mi pedig élni szeretnénk az előhaszonbérleti jogunkkal.
A földhivatal elutasított minket ill. a 3. felet is, mert a haszonbérleti szerződés rosszul lett megfogalmazva, mi pedig arra hivatkozunk.
Újra ki kell függeszteni, sanszos, hogy jóval magasabb bérleti díj lesz meghatározva.
Erre nincs szabályozás?
2. Osztatlan közös földterületet bérlünk és ezt szerettük volna meghosszabítani, de a térkép nem lett mellékelve. Ebben az esetben újra ki kell függeszteni vagy kérhetünk hiánypótlást?
Válaszolat előre is köszönöm! :)
Válasz Lackó #6735. hozzászólásáraOlvasgatom amit irtok nekem az lenne a kérdésem a földcserével, hogy pl: adót 1 1.6ha 20 aranykorona és cserélem olyanba hogy 2.1ha 20 aranykorona és marad meleg 0.2ha 4 aranykorona. Ehhez a cseréhez mit szólna a földhivatal, megcserélné?
Válasz Lackó #6735. hozzászólására1/1-es erdőrészt adnàk osztatlan tulajdonrészért. Amire cserélnék egy településen van velem. Ez működik?
Válasz Lada2105 #6734. hozzászólásáraA Földhivatal hagyja jóvá, feltéve ha mindketten megfeleltek az előírásoknak, és ha nyomós okotok van a cserére, pl. birtokösszevonás. Az olyan cseréket viszont, amiben osztatlan közös terület érintett, - tudtommal - sok helyen csuklóból elutasítják, mert megy a simlizés.
Jóvá is szokták hagyni az ilyet?
Válasz Lada2105 #6732. hozzászólásáraNem. De mnd a NAK, mind a Földhivatal elbírálja.
Sziasztok
Földcserét ki kell függeszteni?
Válasz Mézga #6717. hozzászólásáraKöszönöm
Válasz Batka #6727. hozzászólásáraKöszönöm,úgy gondolom megtaláltam,amit kerestem,de majd az ügyvéd úgyis pontosítja a dolgokat.
Válasz fulekiflavian #6728. hozzászólására Szia!
Attól függ, hogy hol van, stb.
A magyarorszag.hu-n nézegesd a környékbeli kifüggesztett területek adás-vételi szerződéseit, talán az a legbiztosabb információ.
Kérdezz meg helyi gazdálkodókat, azok is segíthetnek
Sziasztok! egy kis segítséget szeretnék kérni. 1,4 ha 13 aranykorona szántónak mennyi az eladási ára?
Válasz Szabcy85 #6726. hozzászólásáraez esetben fontos lehet a családi gazdálkodás és a fiatal földműves.
De a földforgalmi törvény 18§ -a részletezi az elővásárlási sorrendet. ITT olvasgass!
Válasz Batka #6724. hozzászólásáraAz állattartó üzem mindkettőnkre érvényes,a különbség kettőnk között csak a családi gazdálkodó, fiatal földműves őstermelővel "szemben"!
Válasz Rabó001 #6722. hozzászólásáraKár,pedig az illene rám és tutira vinném
!
Akkor olvasgatok tovább,hátha ráakadok valamire...!
Válasz Szabcy85 #6721. hozzászólásáraAz állattartó telep a fontosabb, feltéve, hogy legalább 3 éve működteted a megvásárolni kívánt föld fekvése szerinti településen a telepet és egyébként az állatsűrűséged megfelelő, sarkítva nem 2 tehénnel akarsz 100 hektárt megvenni. De ezt megfelelő igazolással alá kell támasztani.
A családi gazdálkodó és a fiatal földműves csak a második körben érvényesül, pl ha első körben két ugyanazon ranghelyen lévő egyén pályázik a területre.
...felemás cipőben!
!
Röhely, de lassan ezt is kell
Válasz Szabcy85 #6719. hozzászólásáraHa visszaolvasol a földes témákban, ebben, a haszonbérleti szerződésben meg az osztatlan közösben (így hirtelen ezek ugranak be), pont ezekről volt szó, hogy amit lehet bele kell írni, illetve nem kell, de célszerű. Mert így az elfogadónak is ennek kell megfelelni. Persze ésszerű határokon belül, mert azt pl. nem írhatod bele hogy a vevő magas szőke kékszemű....
Válasz A.I. #6720. hozzászólásáraKöszönöm válaszod,én is így gondolnám.
És még egy kérdes.Család gazdálkodó besorolás és a fiatal földműves őstermelő,+állattartó közül ki állhat előrébb???
Próbáltam a neten ez irányban keresgélni,de nem találtam konkrétat a pontos rangsorról!
Válasz Szabcy85 #6719. hozzászólásáraAmit nem közölsz, azt úgy kezelik, hogy nem vagy az, tüntesd fel, itt szerintem a több jobb!
Sziasztok!
Érdeklődni szeretnék,hogy földvásárláskor az adásvételi szerződésen fel kell e tüntetni külön,hogy állatartó vagyok,tenyészetkóddal,tartáshely azonosítóval eggyütt,vagy elég csak,hogy családi gazdálkodó vagyok???
Válasz ..MZ/X.. #6713. hozzászólásáraMeg is lett a 6 millió, csak hát annak több mint fele szabadon él, és garázdálkodik a vetésekben .
Válasz Szalai A P #6716. hozzászólásáranem
Sziasztok!
Olyan kérdésem lenne hogy belterületi telek műv ágú területet ki kell e függeszteni?
Válasz csontii #6714. hozzászólásáraEz igaz, de akkor szántónál nem is tudsz élni az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jogoddal mint állattartó. Legalábbis a fehérvári földhivatal jogásza szerint. Ftv szerint jár el a földhivatal ott meg egyértelműen leírja, hogy nyilvántartásba vett takarmány vállalkozásnak kell lenni.
Válasz ..MZ/X.. #6710. hozzászólásáraMeg kérdeztem a földhivatalt erről a takarmány vállalkozásról. Azt mondták felejtsem el nem rám vonatkozik. Ha nem értékesítek takarmányt csak feletetem a saját állataimmal akkor nem kell regisztrálnom rá.
Válasz TeljesenMindegy #6712. hozzászólásáraHa már valamilyen feldolgozást csinálsz vele pl ledarálod a terményt akkor regisztrál, de olyan feltételek mellett ami millió többlet teherrel jár, kisebb gazdaságnak egyszerűen nem éri meg foglalkozni vele. Támogatják az állattartókat, 6 millió sértés országa lettünk.
Válasz ..MZ/X.. #6710. hozzászólásáraAki a saját takarmányából saját állatállományt lát el és nem forgalmaz takarmányt, az elsődleges előállító. Viszont az elővásárlásnál meg a regisztráltat fogadják csak el.
Az országban másfelé hogyan döcörögnek az adásvételek ügyintézései? Itt nálunk fejérben a korábban megszokott kifüggesztés utáni 2-3 hónap most a duplájára emelkedett. Júniusban lejárt kifüggesztésből még semmi hír. Tájékoztatás nulla, várjunk türelemmel. Eddig legalább a kamara küldött levelet a tab döntésről, onnan legalább lehetett látni ha valaki belemászott az adásvételbe, de ez is elmaradt az utóbbi időben.
Bérletek jóváhagyása is szintén ilyen mértékben csúszik.
Válasz ferszem #6648. hozzászólásáraSajnos igazad volt. A hivatalos takarmány vállalkozáshoz HACCP kell mindenről, kockázatelemzés, takarmány folyamatos mintavételezése, bevizsgálása, rendszeres ellenőrzések, még az is elő van írva, hogy a kutyát mennyi időnként kell féreghajtani. Lényegében ugyan annak kell megfelelni mint egy napi több ezer tonnás tápkeverőnek.
Ha sikerülne utolérni érdekképviseleti szervezetünket, hogy adjon egy írásos állásfoglalást akkor egy esély lenne, elméletileg az elsődleges takarmány előállítóknak, amik mi gazdálkodók vagyunk, nem kell regisztráció. NAK tájékoztató is ezt írja, ügyvéd is ezt olvassa ki a takarmány vállalkozásos törvényből mert mindenhova oda van írva kivételnek az elsődleges előállító.
Válasz lemken #6708. hozzászólásáraHa elolvasod a törvényt, le van írva benne. Van benne olyan is, hogy mindkét fél egyformán lenne jogosult, akkor a fiatalabb kebelezi be.
Nem állítom hogy a konkrét példára van benne ez, mert most nem olvastam újra, de van benne ilyen.
Lesznek itt érdekességek ahogy egyre többen belevágnak.
Válasz Mf-es? #6704. hozzászólásáraNa és ha van 1.9 ha közös osztatlan 2 tulajdonossal akik egyben földhasználók és midketten 1/2-1/2 arányban társtulajdonosok is de nincsenek jóban/utálják egymást. Ez esetben ki kebelez be kit?
Ha van 20 ha osztatlan közös amiben van 100 tulaj,
a területet bérli 1 Kft., ha valaki akarja eladhatja a tulajdonrészét ftv. szerint. Most innentől lehet reszketni, hogy ki adja be hamarabb a kérelmet az osztatlan megszüntetésére?
A tulajok akarata ellenére eladatják( bekebelezik) a tulajdoni hányadukat?
Válasz Mf-es? #6704. hozzászólásáraHa az 1,5 ha-on gazdálkodó akarja, akkor kinyomhatja az 1-ha alatti tulajdonostársat.
Viszont ha egy másik földrészletben szintén tulajdonostársak, akkor cserélhetnek.
Egy dolog biztos. Nem lesz sétagalopp a közös tulajdon megszüntetése. Sok dolgot kell tisztába tenni.
Szerintem nem sok ügyvéd fog ezzel foglalkozni, kivéve a megállapodás ellenjegyzését. Valószínűbb, hogy lesznek vállalkozások , akik erre fognak szakosodni.
De ez nem filléres dolog lesz.
Válasz Mf-es? #6704. hozzászólásáraNa például ezek lehetnek a zűrös esetek.
Vagy békében maradnak, és nem kérik a megszüntetését.