Válasz ano #4204. hozzászólására"29. § (1) Ha a mezőgazdasági igazgatási szerv több, azonos ranghelyen álló elővásárlásra jogosult javára hozhatna jóváhagyó döntést, akkor ezen elővásárlásra jogosultak közül az eladó, illetve a (3) bekezdésben meghatározott esetben a mezőgazdasági igazgatási szerv választása szerinti jogosultat jelöli ki arra, hogy az adás-vételi szerződés szerinti vevő helyébe lépjen."
Hú, az előzőek fényében ezt a zseniális érvelést hol követték el?
Válasz ano #4204. hozzászólásáraÉrtem amit írsz de így ez nagy hülyeség akkor ha tényleg így lenne. Nehogy már pl szomszéd előrébb legyen a rangsorba mint akinek van a területbe része!!!
Válasz Büresz #4203. hozzászólásárasokak szerint nem. sokak szerint akkor áll előrébb, ha "harmadik személy javára történik az értékesítés", tehát ha nemtultárs kispista odamegy eladóhoz, megegyeznek, kifüggesztik, és jön tultárs, jelentkezik, meg jelentkezik a bérlő, a helyben lakó szomszéd, a gumicsizmás, a parlagfüves meg az önámító, ekkor a tultárs viszi. DE ha kispista tultárs is egyben, akkor nem harmadik szeméyl javára történik az értékesítés, ekkor sem neki, sem egy másik tultársnak nincs elővásáűrlási joga sem a bérlővel, sem a helyben lakókkal, sem a gumicsizmással, sem a parlagfüvessel sem az önámítóval szemben. ezen megy a rugózás, kérdés, jogerősen megítélt-e már valahol valamit a t. bíróság?
Válasz Szeni #4199. hozzászólásáraahha.
nem módosítja, csak értelmezi. azon megy az okoskodás, hogy tv úgy szól, hogy "harmadik személy javára történő értékesítés esetén a földműves tul társ", namost mi van akkor, ha nem harmadik személy, hanem földműves tultárs javára történik az értékesítés (az ő ajánlati adás-vételi szerződése van kifüggesztve), akkor neki, vagy akár egy másik földműves tultársnak elsőbbsége van-e a bérlővel, heléyben lakó szomszéddal, helyben lakóval, a gumicsizmás, a parlagfüves meg az önámító paraszttal szemben. minisztériumi főosztvezhez kötődik a jogszabály értelmezés, ami egyébként ellentétes mind az agrárkamara mellett működő választottbíróság, mind a földtv-t alkotó ELTE-s professzorok álláspontjával. nagy kérdés, hogy tud valaki jogerős bírósági döntésről e témában?
jah, és egyébként megyénként eltér a földhivatalok gyakorlata, van megye, ahol figyelembe veszik a minisztériumi levelet, vannak, ahol szarnak rá, és azzal ellentétesen döntenek, és egyébként szomszédos megyék. jah és még egy, ha elfogultnak érzed a földhivatalt, akkor kérheted hogy másik megye járjon el az ügyedben... kib...tt egy ország ez..
Válasz Szeni #4199. hozzászólásáraTalán tavaly nyáron vagy ősszel kaptak a földhivatalok erről egy körlevelet. Azt nem tudom viszont,hogy azóta van-e változás.
Segítséget kérnék a földtörvénnyel kapcsolatban. Állítólag az új változtatások között olyan is van, ami az elővásárlási sorrendet módosítja, és állítólag a társtulajdonost hátra teszi...... Tud erről valaki valamit????????????
Válasz avm #4193. hozzászólásáramég ezzel nem is lenne semmi gond, de a kamara egyértelműen engem támogatott(pedig csókos sem vagyok), az eredeti vevő pedig az önkormányzatnál fellebezzett és megváltoztatták a határozatot és az eredeti vevőnek szavazták meg a földet.
Válasz Drisa #4191. hozzászólásáraPedig ad, legalábbis az én esetemben igen. A haszonbérlő leírta, hogy nincs semmilyen előhaszonbérleti joga. A földhivatal pedig kihozta őket mint volt bérlőt akinek lejárt a szerződése 6 hónapja, volt használónak és ővék a föld.
Válasz Attikaa #4190. hozzászólásáraA földhivatal nem adhat jogot csak elvehet, ha valaki nem megfelelően nyilatkozik. Tehát ha ő nem helyben lakokent adta be a szerződést akkor nem lehet helyben lakónak tekinteni. Szerződést nem lehet módosítani. Bíróságra kell menni egy év es tied a föld.
Korábban már leírtam a történetem de folytatódik tovább. Kíváncsi lennék kinek mi a véleménye. Volt egy kifüggesztés mint nem helybenlakó én jelentkeztem mint helyben lakó. A földhivatal megállapította hogy az eredeti vevő csak tartózkodási helye a másik település nem pedig lakóhelye, a lakóhelye ugyan az ahol a földterület is van, így tehát helyben lakónak minősül. A helyi kamara azonban engem támogatott illetve a megyei kamara is. Az eredeti vevő az önkormányzatnál fellebezett, az önkormányzat pedig egy ülésen megszavazta hogy mivel mindketten ugyanazon a településen lakunk(és hát milyen dolog az hogy az eredeti vevő felkutatja az eladót én pedig csak a számítógép mellől bejelentkezek...) az eredeti vevőnek ítélték a földet. Az önkormányzat felülbírálhatja a kamarát??? Mit tudok most tenni?
Javítgatják, de mindig csak annyi, mire Te észbe kapsz, .....
A BIO-s tanusítványunkkal, "bárki" elől el tudjuk vinni a kiszemelt földet.
És ez meg is maradt. Korábban elég volt beválllalni.
"A NAK, illetve a MAGOSZ kezdeményezésére az Országgyűlés megszavazta a földforgalmi szabályozás módosítását is. Ezzel megszűnt annak lehetősége, hogy egyesek ökológiai gazdálkodás vállalására visszaélésszerűen hivatkozva megelőzzék a helyi gazdálkodókat az elővásárlási rangsorban. A folyamatban lévő ügyekre szintén vonatkozó törvénymódosítás már csak annak adja meg a lehetőséget az ökológiai gazdálkodásra való hivatkozásra, aki hivatalos tanúsítvánnyal rendelkezik arról, hogy ténylegesen folytat ilyen tevékenységet. Továbbá a módosítás értelmében csak akkor lehet hivatkozni az ökológiai gazdálkodásra, ha a földterületen három éven belül lejár a haszonbérleti szerződés. Így azon életszerűtlen helyzet is megszűnik, hogy akár több tíz év múlva birtokba vehető földek esetében hivatkozzanak erre az elővásárlási jogosultságra. Ugyanezen szabályok a haszonbérleti szerződésekre is vonatkoznak, így ott is megszűnik ez a visszaélési lehetőség.
A fentieken túl az elmúlt hetekben több, a gazdálkodók számára kedvező kamarai kezdeményezés is sikerrel zárult. Ezek közül a legfontosabb, hogy a NAK fellépésének eredményként a Miniszterelnökség összesen további 40 milliárd forintos forrással kiegészíti az agrár-környezetgazdálkodási programot."
Azt nagyon nem értem, hogy "megszűnik ez a visszaélési lehetőség." Ezt az elfogadott érvényes földtörvény tette lehetővé.
Anno Debrecenben mondtam Jakab Istvánnak, hogy a földtörvény tervezet nem kicsit rossz.
De javítják, ahol tudják.
Rájöttek, hogy az AKG-ponzozás köszönő viszonyban sincs a beharangozott értékelési szempontokkal, így próbálják befogni a parasztok pofáját.
Ezt egyszer már Torgyán papa idején eljátszották. Most megismétlik.
Az oktatás államosítása után a föld államosítása lesz a következő lépés.
Azt viszont a sem a sárgák sem a pirosak nem fogják meglépni.
Mert nekik van bőven. Akinek nincs csak úgy tudnak majd hozzájutni, hogy elveszik, mint anno a kulákoktól.
Amikor tanítani kezdtem még volt pedagógus szabadság. Abból taníthattam amiből akartam.
a tanmenet 30 %a rám volt bízva, hogy mit szeretnék megtanítani.
Érdekes dolgok ezek.
Figyelni kell és elé menni az eseményeknek.
A nekünk szánt jövő, BIO gyógynövények gyűjtögetése, termesztése éh bérért.
Aki mostanság kezdi talán túl fogja élni.Természetesen a nagyokra és jó földön gazdálkodókra nem vonatkozik.
Ez egy kicsit nem ebbe a topikba tartozna, de ....
Válasz Radocz #4179. hozzászólására lehet félre érthetően írtam a /jó a földtörvényt /vehet itt földet akinek jó kapcsolata meg barátai vannak csak az nem tud akinek kellene hogy vehessen ilyent még a világ nem sokat látott nem annyiért meg nem annak adod a földed akinek akarod hanem akinek akarják meg amennyiért akarják
Válasz Drisa #4185. hozzászólásáraSzia!
Nem szerencsésen fogalmaztam,nem az elővásárlási jogára voltam kíváncsi valakivel szemben,hanem a rangsorban betöltött helyére.
Megáll e számára a helyben lakó szomszéd?
Üdv.:csuti
Jó a földtörvény csak éppen a fiatal gazdákat zárja ki mert min. 1ha területtel Mvh regisztrációs számmal s terület alapu támogatással kell rendelkezni ahhoz hogy pályázhasson csak hogy ha van egy építési telke már nem tud venni 1ha földet ill ajándékozni sem lehet neki mert a kifüggesztéskor ugyis rájelentkezik min egy helyben lakó akkor hogyan tovább ??? elébb-utóbb csak kihalnak az öregek vagy módosítanak rajta csak nehogy késő legyen mert a külföldi meló vonzóbbnak tünik a mai fiataloknak
Kérnék egy kis segítséget! Volt-e már példa arra, hogy termőföldet vettetek osztatlan közösben, ahol pl. 3oo tulajdonos van....és a földhivatal kérte a tulajdonostársak elővásárlási lemondó nyilatkozatát?? erdőről van szó...szomszéd vagyok, de tul. társ nem..
Nem elég a jegyző nyilatkozata, hogy a kifüggesztés alatt senki nem élt a lehetőséggel???
Ilyen nagyszámú ( többen meghaltak ) tulajdonos esetében ezt, hogyan lehet kivitelezni??
Hali érdeklődnek hogy van egy föld kifüggesztve és a 2./ úgy van írva vevő mint fiatal földműves, mezőgazdasági egyéni vállalkozó. Arra lenék kíváncsi hogy a családi gazdálkodó megelőzi-e hivatalosan a rangsorba? Előre is köszönöm.
Válasz ..MZ/X.. #4168. hozzászólásáraÉnis így gondoltam, tudtam. De most a hivatalokban meg azt mondják hogy adásvételnél a vevőt nem rangsorolják. Pedig énis úgy tudtam hogy a társtulajdonos lenne az első helyen.
Nem értem én már ezt.
Addig tiszta, hogy nagyapám helyben lakó földműves, de nem társtulajdonos. Szóval ha ráigér egy helyben lakó társtulajdonos aki ráadásul fiatalgazda is akkor viszi előle a földet. Ezért kell nekem is ráigérnem merthogy énis ugyanazzal a feltétellel indulok mint aki ráigér. Így már kettőnket ransorolnak....
Válasz N.. Tamás #4167. hozzászólásáraEzt nem értem.
Hogy a bánatba ne rangsorolnák a vevőt? Sorba állítanak mindenkit, vevőt, elővásárlót, aztán aki a sor elején van az viszi a területet. Ha egyezés van akkor a tulaj döntheti el, azok közül akik azonos ranghelyen vannak, kivel szeretne szerződést kötni.
Válasz ..MZ/X.. #4164. hozzászólásáraPedig már az agrárkamaránál is azt mondják, hogy bárkinek nevére írhatjuk, mert olyan a törvény, hogy az eladót nem nézik. Ha valaki bejelentkezik akkor azokat rangsorolják de a vevőt nem rangsorolják..... Én ezt már nem értem. Azt mondják a hivatalban, hogy tudják hogy rossz a törvény de ez van. Nem a vevőt nézik, hanem ha valaki rá jelentkezik akkor azokat rangsorolják.......
Válasz Tesó #4160. hozzászólásáraRosszul tudod.
2013. évi CCXII. törvény 66. §
"A feles bérleti szerződés alapján a feles bérlő meghatározott föld időleges használatára és hasznainak szedésére jogosult, és köteles ennek fejében a megtermelt termény felét vagy más hányadát a használatba adónak természetben átadni. A feles bérletre egyebekben a föld haszonbérletére vonatkozó szabályok megfelelően irányadók."
Aztán megnézed mikor lehet megszüntetni a haszonbérletet, ez ugyan ebben a törvényben az 57-60§.
Válasz N.. Tamás #4159. hozzászólásáraMindennemű bérlet után akkor jár elővásárlási rang ha már 3 éve életben van. Itt ez nem áll fent, a feles bérlőnek ilyen jogcímen itt nincs elővásárlási joga, a szomszéd megelőzi.
Az már más kérdés, hogy a feles bérleti szerződésben mit írtak le, ugyanis ugyan azok a szabályok vonatkoznak rá mint a haszonbérletre. Tehát ha a feles bérlő teljesíti a szerződésben foglaltakat, és nincs benne egyoldalú felmondási lehetőség a tulajnak, akkor a bérlet nem felmondható és kitöltheti a 20 évét.
Ha a bizottság visszadobja a szerződést akkor semmis az adásvétel. Ilyenkor kezd a nem támogatott vevő olyan utat keresni ahol nem kell a bizottság elé menni. Ilyenkor nem kell másnak eladnia. Viszont ha van elővásárló aki mondjuk rangsorban lejjebb van mint a vevő és a vevőt nem támogatja a bizottság akkor ő kikerül a képből és az elővásárlóval jön létre a szerződés. A 20 éves szerződést mint írtam is letölti a vevő jelölt.
Válasz N.. Tamás #4158. hozzászólásáraButaságot mondanak.
Ha egy rangsorban feljebb lévő bejelentkezik az adásvételre, akkor a sor alján lévő kiesik. Rangsor egyenlőség esetén választhat a tulaj kinek adná el, de csak azok közül választhat akik a sor elején vannak azonos ranghelyen. Nincs sorsolás meg hókuszpók.
Ha attól tartotok, hogy be fog jelentkezni valaki akkor az vegye meg a területet aki társtulaj benne, ez sem 100% mert van még aki megelőzheti.
miért ??? kell nekünk egy mutyi kormány által kreált földtörvényt használnunk mikor jön a következő kormány s vissza csinál mindent a Jakab féle kamarát meg becsukják úgy ahogy van nem értem valamikor ettől semmisebb dologért a Kossuth térre özönlőt a sok traktor most meg tűrjük hogy egy állat orvos garnitura ugráltasson
Válasz N.. Tamás #4159. hozzászólásáraTúlgondolod az egészet.Az elővásárlási sorrend marad, a szomszéd az első, csak lakottan nem biztos hogy érdemes házat venni
Másik téma.... Ebben nem vagyok érintett, de egyik ismerősöm az, és engem is érdekel a téma.
Van a feles szerződés. Az adásvétel úgy van megfogalmazva, hogy a vevő már bírtokba vette a területet, mert 20évre szóló feles szerződést kötött az eladóval az adásvétel előtt egy hónappal. Gondolom ez azért van, mert ezzel elővásárlási joga van, lenne! De a szomszéddal szemben is? Gondolom okosan kitalálták a dolgot, hogy nehogy a szomszéd tudja megszerezni.
Továbbá mi van akkor, ha a szerződés úgy van megfogalmazva, hogy nem tud senki sem élni az elővásárlási jogával. igen ám, de mivel 2 településsel odébb lakik a vevő, így a helyi földbizottság még vissza dobhatja a szerződést, mondván, hogy helyi gazda vegye meg a földet, ne egy idgen! Ugye? és ilyenkor mi van? ilyenkor a szomszédnak vagy helyben lakó gazdának van joga megvenni helyette? csak akkor nem ha marad továbbra is köztük a feles szerződés? vagy ha az eladó már aláírta hogy eladja, akkor ha másnak is el kell adnia? És mi van akkor a 20 éves szerződéssel? Ez is bonyolult.....
Szóval....
Van a terület. van benne eladó néhány aranykorona.Idegenek kezében. Nagyapám akarja megvenni őket, de ő még nem tulajdonos a területben, csak nagymamám és én. Tartani kell attól, hogy a kifüggesztés alatt egy másik idegen társtulajdonos élni fog az elővásárlási jogával. De nekünk, azt tanácsolták a földhivatalban, hogy nyugodtan írjuk csak meg nagyapám nevére a szerződést, hiába ő nem társtulajdonos!!!!
Nekem is furcsa a dolog, de ezt ajánlották! És miután ki lesz függesztve menjünk be a hivatalba és énis és nagymamám is jelezzük elővásárlási szándékunkat! Ezt azért kell, mert ha mi is beszállunk a versenybe, akkor már a több társtulajdonos között és nagyapám között, az eladónak kell dönteni, hogy kinek adja. viszont ha nagyapám társtulajdonos lenne, akkor viszont a földhivatal rangsorol és ő dönti el kié a föld! Valami ilyenről van szó.... értitek? mert énis nehezen!!!
8957 hozzászólás
Válasz ano #4204. hozzászólására"29. § (1) Ha a mezőgazdasági igazgatási szerv több, azonos ranghelyen álló elővásárlásra jogosult javára hozhatna jóváhagyó döntést, akkor ezen elővásárlásra jogosultak közül az eladó, illetve a (3) bekezdésben meghatározott esetben a mezőgazdasági igazgatási szerv választása szerinti jogosultat jelöli ki arra, hogy az adás-vételi szerződés szerinti vevő helyébe lépjen."
Hú, az előzőek fényében ezt a zseniális érvelést hol követték el?
Válasz ano #4204. hozzászólásáraÉrtem amit írsz de így ez nagy hülyeség akkor ha tényleg így lenne. Nehogy már pl szomszéd előrébb legyen a rangsorba mint akinek van a területbe része!!!
Válasz ano #4204. hozzászólásáraSzar a törvény! Csak módosítják előbb-utóbb.
Válasz Büresz #4203. hozzászólásárasokak szerint nem. sokak szerint akkor áll előrébb, ha "harmadik személy javára történik az értékesítés", tehát ha nemtultárs kispista odamegy eladóhoz, megegyeznek, kifüggesztik, és jön tultárs, jelentkezik, meg jelentkezik a bérlő, a helyben lakó szomszéd, a gumicsizmás, a parlagfüves meg az önámító, ekkor a tultárs viszi. DE ha kispista tultárs is egyben, akkor nem harmadik szeméyl javára történik az értékesítés, ekkor sem neki, sem egy másik tultársnak nincs elővásáűrlási joga sem a bérlővel, sem a helyben lakókkal, sem a gumicsizmással, sem a parlagfüvessel sem az önámítóval szemben. ezen megy a rugózás, kérdés, jogerősen megítélt-e már valahol valamit a t. bíróság?
Válasz ano #4202. hozzászólásáraMinden esetben első helyen áll a társtulajdonos, ha 300kmrel arrébb lakik is.Még akkoris ha más bérli a földet.
Válasz Szeni #4199. hozzászólásáraahha.
nem módosítja, csak értelmezi. azon megy az okoskodás, hogy tv úgy szól, hogy "harmadik személy javára történő értékesítés esetén a földműves tul társ", namost mi van akkor, ha nem harmadik személy, hanem földműves tultárs javára történik az értékesítés (az ő ajánlati adás-vételi szerződése van kifüggesztve), akkor neki, vagy akár egy másik földműves tultársnak elsőbbsége van-e a bérlővel, heléyben lakó szomszéddal, helyben lakóval, a gumicsizmás, a parlagfüves meg az önámító paraszttal szemben. minisztériumi főosztvezhez kötődik a jogszabály értelmezés, ami egyébként ellentétes mind az agrárkamara mellett működő választottbíróság, mind a földtv-t alkotó ELTE-s professzorok álláspontjával. nagy kérdés, hogy tud valaki jogerős bírósági döntésről e témában?
jah, és egyébként megyénként eltér a földhivatalok gyakorlata, van megye, ahol figyelembe veszik a minisztériumi levelet, vannak, ahol szarnak rá, és azzal ellentétesen döntenek, és egyébként szomszédos megyék. jah és még egy, ha elfogultnak érzed a földhivatalt, akkor kérheted hogy másik megye járjon el az ügyedben... kib...tt egy ország ez..
Moderátor által módosítva: 2016-10-13 11:51:01
Válasz Szeni #4199. hozzászólásáraTalán tavaly nyáron vagy ősszel kaptak a földhivatalok erről egy körlevelet. Azt nem tudom viszont,hogy azóta van-e változás.
Válasz Szeni #4199. hozzászólásáraDehogyis. Ő áll az első helyen!!!
Segítséget kérnék a földtörvénnyel kapcsolatban. Állítólag az új változtatások között olyan is van, ami az elővásárlási sorrendet módosítja, és állítólag a társtulajdonost hátra teszi......
Tud erről valaki valamit????????????
Válasz avm #4197. hozzászólásáraErről nem tudok... szerintem a kamara nem tesz semmit ilyen esetben, neked kell menned utána...
Válasz Attikaa #4194. hozzászólásáraIlyen esetben úgy tudom a kamara is bírósághoz fordul ha megváltoztatják a döntését.
Válasz Drisa #4195. hozzászólásáraMár készül a beadvány.
Válasz avm #4193. hozzászólásáraAkkor go bíróság, útolag nem lehet módosítani szerződést!
Válasz avm #4193. hozzászólásáramég ezzel nem is lenne semmi gond, de a kamara egyértelműen engem támogatott(pedig csókos sem vagyok), az eredeti vevő pedig az önkormányzatnál fellebezzett és megváltoztatták a határozatot és az eredeti vevőnek szavazták meg a földet.
Válasz Drisa #4191. hozzászólásáraPedig ad, legalábbis az én esetemben igen. A haszonbérlő leírta, hogy nincs semmilyen előhaszonbérleti joga. A földhivatal pedig kihozta őket mint volt bérlőt akinek lejárt a szerződése 6 hónapja, volt használónak és ővék a föld.
Vissza lehet-e lépni ha már csak a földhivataltól várjuk a jóváhagyást?
Válasz Attikaa #4190. hozzászólásáraA földhivatal nem adhat jogot csak elvehet, ha valaki nem megfelelően nyilatkozik. Tehát ha ő nem helyben lakokent adta be a szerződést akkor nem lehet helyben lakónak tekinteni. Szerződést nem lehet módosítani. Bíróságra kell menni egy év es tied a föld.
Korábban már leírtam a történetem de folytatódik tovább. Kíváncsi lennék kinek mi a véleménye. Volt egy kifüggesztés mint nem helybenlakó én jelentkeztem mint helyben lakó. A földhivatal megállapította hogy az eredeti vevő csak tartózkodási helye a másik település nem pedig lakóhelye, a lakóhelye ugyan az ahol a földterület is van, így tehát helyben lakónak minősül. A helyi kamara azonban engem támogatott illetve a megyei kamara is. Az eredeti vevő az önkormányzatnál fellebezett, az önkormányzat pedig egy ülésen megszavazta hogy mivel mindketten ugyanazon a településen lakunk(és hát milyen dolog az hogy az eredeti vevő felkutatja az eladót én pedig csak a számítógép mellől bejelentkezek...) az eredeti vevőnek ítélték a földet. Az önkormányzat felülbírálhatja a kamarát??? Mit tudok most tenni?
Válasz Mihály-963 #4187. hozzászólására
Javítgatják, de mindig csak annyi, mire Te észbe kapsz, .....
A BIO-s tanusítványunkkal, "bárki" elől el tudjuk vinni a kiszemelt földet.
És ez meg is maradt. Korábban elég volt beválllalni.
"A NAK, illetve a MAGOSZ kezdeményezésére az Országgyűlés megszavazta a földforgalmi szabályozás módosítását is. Ezzel megszűnt annak lehetősége, hogy egyesek ökológiai gazdálkodás vállalására visszaélésszerűen hivatkozva megelőzzék a helyi gazdálkodókat az elővásárlási rangsorban. A folyamatban lévő ügyekre szintén vonatkozó törvénymódosítás már csak annak adja meg a lehetőséget az ökológiai gazdálkodásra való hivatkozásra, aki hivatalos tanúsítvánnyal rendelkezik arról, hogy ténylegesen folytat ilyen tevékenységet. Továbbá a módosítás értelmében csak akkor lehet hivatkozni az ökológiai gazdálkodásra, ha a földterületen három éven belül lejár a haszonbérleti szerződés. Így azon életszerűtlen helyzet is megszűnik, hogy akár több tíz év múlva birtokba vehető földek esetében hivatkozzanak erre az elővásárlási jogosultságra. Ugyanezen szabályok a haszonbérleti szerződésekre is vonatkoznak, így ott is megszűnik ez a visszaélési lehetőség.
A fentieken túl az elmúlt hetekben több, a gazdálkodók számára kedvező kamarai kezdeményezés is sikerrel zárult. Ezek közül a legfontosabb, hogy a NAK fellépésének eredményként a Miniszterelnökség összesen további 40 milliárd forintos forrással kiegészíti az agrár-környezetgazdálkodási programot."
Azt nagyon nem értem, hogy "megszűnik ez a visszaélési lehetőség." Ezt az elfogadott érvényes földtörvény tette lehetővé.
Anno Debrecenben mondtam Jakab Istvánnak, hogy a földtörvény tervezet nem kicsit rossz.
De javítják, ahol tudják.
Rájöttek, hogy az AKG-ponzozás köszönő viszonyban sincs a beharangozott értékelési szempontokkal, így próbálják befogni a parasztok pofáját.
Ezt egyszer már Torgyán papa idején eljátszották. Most megismétlik.
Az oktatás államosítása után a föld államosítása lesz a következő lépés.
Azt viszont a sem a sárgák sem a pirosak nem fogják meglépni.
Mert nekik van bőven. Akinek nincs csak úgy tudnak majd hozzájutni, hogy elveszik, mint anno a kulákoktól.
Amikor tanítani kezdtem még volt pedagógus szabadság. Abból taníthattam amiből akartam.
a tanmenet 30 %a rám volt bízva, hogy mit szeretnék megtanítani.
Érdekes dolgok ezek.
Figyelni kell és elé menni az eseményeknek.
A nekünk szánt jövő, BIO gyógynövények gyűjtögetése, termesztése éh bérért.
Aki mostanság kezdi talán túl fogja élni.Természetesen a nagyokra és jó földön gazdálkodókra nem vonatkozik.
Ez egy kicsit nem ebbe a topikba tartozna, de ....
Válasz csuti0 #4186. hozzászólásáraHa helyben lakó es a szomszéd területet műveli vagy tulajdonosa akkor igen de cxxii törvény elején van fogalomtár.
Válasz Radocz #4179. hozzászólására lehet félre érthetően írtam a /jó a földtörvényt /vehet itt földet akinek jó kapcsolata meg barátai vannak csak az nem tud akinek kellene hogy vehessen ilyent még a világ nem sokat látott nem annyiért meg nem annak adod a földed akinek akarod hanem akinek akarják meg amennyiért akarják
Válasz Drisa #4185. hozzászólásáraSzia!
Nem szerencsésen fogalmaztam,nem az elővásárlási jogára voltam kíváncsi valakivel szemben,hanem a rangsorban betöltött helyére.
Megáll e számára a helyben lakó szomszéd?
Üdv.:csuti
Válasz csuti0 #4180. hozzászólásárakivel szemben van elővásárlási joga?
Válasz csuti0 #4180. hozzászólásáracxxii helyben lakó szomszéd definíciót olvasd és értelmezd, sokan sok féle módon értelmezik:)
Válasz csuti0 #4180. hozzászólásáraNincs.
Válasz .Szabi. #4181. hozzászólásárajó, de 3 év bérlet után a bérlő előrébb van
Válasz csuti0 #4180. hozzászólásáraVan
Sziasztok!
Bérelt terület szomszédja eladó,van rá elővásárlási joga a bérlőnek szomszéd jogcímen?
üdv.:csuti
Amikor a HIT gyülekezete földet vehet Magyarországon az szerinted jó?
(Legalább emel a föld árakon).
Jó a földtörvény csak éppen a fiatal gazdákat zárja ki mert min. 1ha területtel Mvh regisztrációs számmal s terület alapu támogatással kell rendelkezni ahhoz hogy pályázhasson csak hogy ha van egy építési telke már nem tud venni 1ha földet ill ajándékozni sem lehet neki mert a kifüggesztéskor ugyis rájelentkezik min egy helyben lakó akkor hogyan tovább ??? elébb-utóbb csak kihalnak az öregek vagy módosítanak rajta csak nehogy késő legyen mert a külföldi meló vonzóbbnak tünik a mai fiataloknak
Válasz rongyos #4176. hozzászólásáraTértivevényes levél formájában...
Kedves Kollégák!
Kérnék egy kis segítséget! Volt-e már példa arra, hogy termőföldet vettetek osztatlan közösben, ahol pl. 3oo tulajdonos van....és a földhivatal kérte a tulajdonostársak elővásárlási lemondó nyilatkozatát?? erdőről van szó...szomszéd vagyok, de tul. társ nem..
Nem elég a jegyző nyilatkozata, hogy a kifüggesztés alatt senki nem élt a lehetőséggel???
Ilyen nagyszámú ( többen meghaltak ) tulajdonos esetében ezt, hogyan lehet kivitelezni??
Válasz Norbi6330 #4174. hozzászólásáraA családi gazdálkodó mindenkit megelőz.
Hali érdeklődnek hogy van egy föld kifüggesztve és a 2./ úgy van írva vevő mint fiatal földműves, mezőgazdasági egyéni vállalkozó. Arra lenék kíváncsi hogy a családi gazdálkodó megelőzi-e hivatalosan a rangsorba? Előre is köszönöm.
Válasz gysebi #4170. hozzászólásáraIgen.
Válasz gysebi #4171. hozzászólásáraRegisztralt foldmuves maganszemely hivatalosan
Válasz gysebi #4170. hozzászólásáraNem csak magánszemély vásárolhat termőföldet?
Üdv mindenkinek. Létezik olyan, hogy a Nemzeti Parknak elővásárlási joga van?
Válasz ..MZ/X.. #4168. hozzászólásáraÉnis így gondoltam, tudtam. De most a hivatalokban meg azt mondják hogy adásvételnél a vevőt nem rangsorolják. Pedig énis úgy tudtam hogy a társtulajdonos lenne az első helyen.
Nem értem én már ezt.
Addig tiszta, hogy nagyapám helyben lakó földműves, de nem társtulajdonos. Szóval ha ráigér egy helyben lakó társtulajdonos aki ráadásul fiatalgazda is akkor viszi előle a földet. Ezért kell nekem is ráigérnem merthogy énis ugyanazzal a feltétellel indulok mint aki ráigér. Így már kettőnket ransorolnak....
Válasz N.. Tamás #4167. hozzászólásáraEzt nem értem.
Hogy a bánatba ne rangsorolnák a vevőt? Sorba állítanak mindenkit, vevőt, elővásárlót, aztán aki a sor elején van az viszi a területet. Ha egyezés van akkor a tulaj döntheti el, azok közül akik azonos ranghelyen vannak, kivel szeretne szerződést kötni.
Válasz ..MZ/X.. #4164. hozzászólásáraPedig már az agrárkamaránál is azt mondják, hogy bárkinek nevére írhatjuk, mert olyan a törvény, hogy az eladót nem nézik. Ha valaki bejelentkezik akkor azokat rangsorolják de a vevőt nem rangsorolják..... Én ezt már nem értem. Azt mondják a hivatalban, hogy tudják hogy rossz a törvény de ez van. Nem a vevőt nézik, hanem ha valaki rá jelentkezik akkor azokat rangsorolják.......
Válasz Tesó #4160. hozzászólásáraRosszul tudod.
2013. évi CCXII. törvény 66. §
"A feles bérleti szerződés alapján a feles bérlő meghatározott föld időleges használatára és hasznainak szedésére jogosult, és köteles ennek fejében a megtermelt termény felét vagy más hányadát a használatba adónak természetben átadni. A feles bérletre egyebekben a föld haszonbérletére vonatkozó szabályok megfelelően irányadók."
Aztán megnézed mikor lehet megszüntetni a haszonbérletet, ez ugyan ebben a törvényben az 57-60§.
Válasz N.. Tamás #4159. hozzászólásáraMindennemű bérlet után akkor jár elővásárlási rang ha már 3 éve életben van. Itt ez nem áll fent, a feles bérlőnek ilyen jogcímen itt nincs elővásárlási joga, a szomszéd megelőzi.
Az már más kérdés, hogy a feles bérleti szerződésben mit írtak le, ugyanis ugyan azok a szabályok vonatkoznak rá mint a haszonbérletre. Tehát ha a feles bérlő teljesíti a szerződésben foglaltakat, és nincs benne egyoldalú felmondási lehetőség a tulajnak, akkor a bérlet nem felmondható és kitöltheti a 20 évét.
Ha a bizottság visszadobja a szerződést akkor semmis az adásvétel. Ilyenkor kezd a nem támogatott vevő olyan utat keresni ahol nem kell a bizottság elé menni. Ilyenkor nem kell másnak eladnia. Viszont ha van elővásárló aki mondjuk rangsorban lejjebb van mint a vevő és a vevőt nem támogatja a bizottság akkor ő kikerül a képből és az elővásárlóval jön létre a szerződés. A 20 éves szerződést mint írtam is letölti a vevő jelölt.
Válasz N.. Tamás #4158. hozzászólásáraButaságot mondanak.
Ha egy rangsorban feljebb lévő bejelentkezik az adásvételre, akkor a sor alján lévő kiesik. Rangsor egyenlőség esetén választhat a tulaj kinek adná el, de csak azok közül választhat akik a sor elején vannak azonos ranghelyen. Nincs sorsolás meg hókuszpók.
Ha attól tartotok, hogy be fog jelentkezni valaki akkor az vegye meg a területet aki társtulaj benne, ez sem 100% mert van még aki megelőzheti.
miért ??? kell nekünk egy mutyi kormány által kreált földtörvényt használnunk mikor jön a következő kormány s vissza csinál mindent a Jakab féle kamarát meg becsukják úgy ahogy van nem értem valamikor ettől semmisebb dologért a Kossuth térre özönlőt a sok traktor most meg tűrjük hogy egy állat orvos garnitura ugráltasson
Válasz Tesó #4160. hozzászólásáraHol van ez leírva?
Válasz N.. Tamás #4159. hozzászólásáraTúlgondolod az egészet.Az elővásárlási sorrend marad, a szomszéd az első, csak lakottan nem biztos hogy érdemes házat venni
Válasz N.. Tamás #4159. hozzászólásáraa feles szerződés az nem olyan, mint a haszonbérlet. az bármikor felmondható
Másik téma.... Ebben nem vagyok érintett, de egyik ismerősöm az, és engem is érdekel a téma.
Van a feles szerződés. Az adásvétel úgy van megfogalmazva, hogy a vevő már bírtokba vette a területet, mert 20évre szóló feles szerződést kötött az eladóval az adásvétel előtt egy hónappal. Gondolom ez azért van, mert ezzel elővásárlási joga van, lenne! De a szomszéddal szemben is? Gondolom okosan kitalálták a dolgot, hogy nehogy a szomszéd tudja megszerezni.
Továbbá mi van akkor, ha a szerződés úgy van megfogalmazva, hogy nem tud senki sem élni az elővásárlási jogával. igen ám, de mivel 2 településsel odébb lakik a vevő, így a helyi földbizottság még vissza dobhatja a szerződést, mondván, hogy helyi gazda vegye meg a földet, ne egy idgen! Ugye? és ilyenkor mi van? ilyenkor a szomszédnak vagy helyben lakó gazdának van joga megvenni helyette? csak akkor nem ha marad továbbra is köztük a feles szerződés? vagy ha az eladó már aláírta hogy eladja, akkor ha másnak is el kell adnia? És mi van akkor a 20 éves szerződéssel? Ez is bonyolult.....
Szóval....
Van a terület. van benne eladó néhány aranykorona.Idegenek kezében. Nagyapám akarja megvenni őket, de ő még nem tulajdonos a területben, csak nagymamám és én. Tartani kell attól, hogy a kifüggesztés alatt egy másik idegen társtulajdonos élni fog az elővásárlási jogával. De nekünk, azt tanácsolták a földhivatalban, hogy nyugodtan írjuk csak meg nagyapám nevére a szerződést, hiába ő nem társtulajdonos!!!!
Nekem is furcsa a dolog, de ezt ajánlották! És miután ki lesz függesztve menjünk be a hivatalba és énis és nagymamám is jelezzük elővásárlási szándékunkat! Ezt azért kell, mert ha mi is beszállunk a versenybe, akkor már a több társtulajdonos között és nagyapám között, az eladónak kell dönteni, hogy kinek adja. viszont ha nagyapám társtulajdonos lenne, akkor viszont a földhivatal rangsorol és ő dönti el kié a föld! Valami ilyenről van szó.... értitek? mert énis nehezen!!!