Gázolaj árak 590 Ft Benzin árak 589 Ft EUR 393.24 Ft USD 335.91 Ft CHF 421.05 Ft GBP 454.13 Ft

Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe , 2008-03-25 18:02:51

Kedvencekhez Segítség

5143 hozzászólás
Nincs profilkép
#4443 lemken
2022-01-01 15:54:08

Válasz Vinkó #4442. hozzászólásáraPontosabban oszd meg és uralkodj!

#4442 Vinkó
2022-01-01 14:38:22

Válasz csuti0 #4440. hozzászólásáraNem sérelmezem..mivel a tulaj döntését tiszteletben tartom. Ez a letépkedés csak feszültség szítás semmi több.

Nincs profilkép
#4441 csuti0
2022-01-01 14:02:42

Válasz Rabó001 #4439. hozzászólásáraSzia!
Szerintem ebben még nem történ változtatás,de nem vagyok naprakész!
Üdv.: Csuti

Nincs profilkép
#4440 csuti0
2022-01-01 14:01:10

Válasz Vinkó #4438. hozzászólásáraSzia!
Kifüggesztés az előhaszonbérelők,elővásárlók,tájékoztatására szolgál!
Gondolom sérelmeznéd ha pl. egy általad művelt,vagy szomszédos területet, úgy adnának el,hogy semmit sem tudnál róla.
Üdv.: Csuti

Nincs profilkép
#4439 Rabó001
2022-01-01 11:43:21

Válasz csuti0 #4437. hozzászólásáraÉs mi a helyzet az előhaszonbérleti joggal?
Továbbra is úgy van hogy ha az új szerződés és a régi lejárata között egy nap van, már megszakad? Egyszer belinkelt valaki egy Kúria állásfoglalás féleséget róla.

#4438 Vinkó
2022-01-01 11:24:44

Válasz csuti0 #4437. hozzászólásáraAz jó,de a kifügg megmarad...szóval kikaparod a gesztenyét,jön a szomszéd az utcából és letépi. Majd elindul egy tortúra. Ha már úgy is végignézi az összes valamire való hivatal. Minek a kifügg ?

Nincs profilkép
#4437 csuti0
2022-01-01 11:14:37

Sziasztok!
Új év új szabályok:

Az adásvételi szerződést már nem a jegyzőhöz, hanem a földhivatalhoz kell benyújtani

A megkötött szerződést elsőként a földhivatalhoz kell majd benyújtani, így az esetleges jogi hibákat már az eljárás legelején kiszűrheti a földhivatal. Az előzetes vizsgálat után a földhivatal hivatalból küldi meg a jegyzőnek a szerződést. Az eljárás a továbbiakban már a megszokott módon folytatódik, tehát a jegyző gondoskodik a hirdetményi közlésről, majd jön a kamarai állásfoglalás, végül a földhivatali végleges jóváhagyás. Fontos, hogy ugyanez a logika lesz irányadó a haszonbérleti szerződések jóváhagyásakor is.



Az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jog igazolásához már nem kell csatolni azokat a dokumentumokat, amelyeket közhiteles nyilvántartás is tartalmaz

Például ilyen a helyben lakó szomszéd státuszának igazolása, de a takarmányvállalkozások adatbázisa és az ENAR is közhiteles nyilvántartásnak minősül. Utóbbi kapcsán fontos megemlíteni, hogy mivel az állatsűrűség megállapításához további számítások is szükségesek, ezért a joggyakorlat kialakulásáig továbbra is az igazolás megkérését javasoljuk.



Szigorodnak az egybefoglalt vételár és az egybefoglalt haszonbér szabályai

Az új előírások alapján több földrészlet egybefoglalt vételáron történő értékesítésére már csak akkor kerülhet sor, ha (1) azok egymással szomszédosak vagy (2) ha a földek azonos vagy szomszédos járás területén fekszenek és a földek bejegyzett földhasználója az eladó vagy legalább 3 éve a vevő.
Üdv.: Csuti

Nincs profilkép
#4436 Stella2
2021-12-29 19:12:32

Válasz apuci #4431. hozzászólásáraIgen. És ebben az esetben gond lehet az illetékmentességgel is. Esetleg a bérlővel meg lehet egyezni: pl. lemondhat a terület bérléséről lelépési díjért vagy egy másik terület bérletéért cserébe.

#4435 apuci
2021-12-27 21:44:41

Válasz Rabó001 #4434. hozzászólásáraÉrtem,köszi,voltak sejtéseim.

Nincs profilkép
#4434 Rabó001
2021-12-27 21:27:46

Válasz apuci #4431. hozzászólásáraHa az új tulaj nem tudja elérni a szerződés felbontását, akkor a szerződés érvényben marad a lejáratig. Általában nem tudja, mert elég jól megszerkesztik a bérleti szerződéseket, általában csak közös megegyezéssel lehet felbontani. A bérlő meg ebbe nem akar belemenni, érthető okból. Vagy ha van valami törvénysértés, szerződésszegés, pl. nem műveli, nem fizeti a bérleti díjat. De ki az a barom aki ilyet csinál? Normális bérlő nem.

Nincs profilkép
#4432 zotya4755
2021-12-27 21:09:46

Válasz apuci #4431. hozzászólásáraAmeddig van élő haszonbérleti szerződés, bejegyzett földhasználoval, akkor a kötött időpontig ő a föld használója. Tulajt cserélhet többet is.

#4431 apuci
2021-12-27 21:05:26

Sziasztok,azt szeretném kérdezni van egy föld amit a tulaj 10 évre kiadott bérbe majd egy pár hónap múlva meghalt, az örökös el akarja adni,abban az esetben ha elkel akkor a 10 évet ki kell várni az új tulajnak mire művelheti a földet?(a bérlő nem azonos a vásárlóval!)

Nincs profilkép
#4430 lala
2021-12-17 20:17:11

Válasz nemerdőmérnök #4429. hozzászólásáraés ott találok formanyomtatványt?

Nincs profilkép
#4428 lala
2021-12-17 17:55:52

hol lehet találni egy jó haszonbérleti formanyomtatványt?

#4427 Nyomasek Bobo
2021-12-17 16:54:25

Válasz Nyomasek Bobo #4426. hozzászólására"
jogosultságának az átengedéséhez;

b) a tulajdonostársak közötti használati megosztáshoz;

c) * ha a földhasználó közeli hozzátartozója a használatba adó;

d) a föld használati jogosultságának jogszabályban foglalt módon, támogatás feltételeként más földműves vagy mezőgazdasági termelőszervezet részére való átadásával megvalósuló földhasználati szerződéshez;

e) a mezőgazdasági termelőszervezet, mint földhasználó, és az annak legalább 25%-ban tulajdonostagja, illetve annak közeli hozzátartozója, továbbá legalább 3 éve"
Itt a d pont vonatkozhat a régi alhaszonbérletre?smile confused

#4426 Nyomasek Bobo
2021-12-17 16:25:03

Helló.
A múltkor írta valaki, hogy az alhaszonbérletet a tervezet szerint a jegyző hagyja jóvá. Megszavazták ezt már?

Nincs profilkép
#4425 Rabó001
2021-12-12 18:01:44

Válasz daristan #4421. hozzászólásáraElfogadhatatlannak tarthatod, de attól még ez a törvény, ehhez kell alkalmazkodni. Én sem örülök neki, főleg az előhaszonbérleti a nagy baromság.

Nincs profilkép
#4424 lemken
2021-12-12 09:23:18

Válasz UE-28 #4416. hozzászólásáraÚgy ahogy mondod!
Akkor mégis miért rendelkezett így a törvényalkotó?

Nincs profilkép
#4423 lemken
2021-12-12 09:22:05

Válasz daristan #4421. hozzászólásáraÚgy ahogy mondod!
Akkor még is miėrt rendelkezett így a törvényalkotó?

Nincs profilkép
#4422 lemken
2021-12-12 09:22:03

Válasz daristan #4421. hozzászólásáraÚgy ahogy mondod!
Akkor még is miėrt rendelkezett így a törvényalkotó?

Nincs profilkép
#4421 daristan
2021-12-12 06:16:04

Válasz hegesztocsabi #4420. hozzászólásáraEzért elfogadhatatlan az elővásárlási-, előhaszonbérleti jog.

#4420 hegesztocsabi
2021-12-12 06:04:24

Válasz UE-28 #4416. hozzászólásáraItt nálunk is egy ember volt,hogy rájelentkezet mindenre.
Igaz soha nem fizetet utána.
De már ugy látjuk ,hogy átgondolta .
Adás vételre is rá ment.
De csak azért,hogy időt nyerjen,abban az évben ismét ő használta mert új szerződést kellett kifüggeszteni.
Igazad van teljes mértékben.

Nincs profilkép
#4419 Rabó001
2021-12-12 00:49:53

Válasz csontii #4415. hozzászólásáraA nem művelit azt szerintem nem úgy kell érteni, hogy parlagon lesz a föld, hanem hogy ténylegesen a munkákat nem ő fogja végezni. De az ilyen esetekben az számít, hogy ki a
földhasználó.

Nincs profilkép
#4418 Rabó001
2021-12-12 00:47:56

Válasz UE-28 #4416. hozzászólásáraA már komoly. Maximálisan egyetértek.

#4416 UE-28
2021-12-11 23:44:58

Válasz Rabó001 #4414. hozzászólására5 éves, 16 ha 1/1.

Elég szarházi dolognak tartom ezt.
Más kikutatja,dolgozik vele.

Én bérletre soha nem adtam be, sőt mi a környéken akik a trakiba ülős fajta vagyunk nem jelentkezünk a másikra.smile thumbdownsmile thumbdown

Nincs profilkép
#4415 csontii
2021-12-11 17:50:56

Válasz UE-28 #4413. hozzászólásáraHa nem műveli akkor majd fel lehet bontani a szerződést. Nem a művelési ágnak megfelelőn használta címszó alatt.

Nincs profilkép
#4414 Rabó001
2021-12-11 12:28:38

Válasz UE-28 #4413. hozzászólásáraDe azzal nem tudsz mit csinálni. A törvény nem azt nézi, hogy ki ül bele a traktorba. Hány éves szerződésre jelentkezett rá?

#4413 UE-28
2021-12-11 12:11:26

Válasz csontii #4412. hozzászólásárasmile unsure

Köszi!!
A rájelentkező a földjeik jelentős részét nem műveli,csak a lét veszi fel utána...

Nincs profilkép
#4412 csontii
2021-12-09 20:59:06

Válasz UE-28 #4411. hozzászólásáraKifüggesztés után már nincs.

#4411 UE-28
2021-12-09 19:56:31

Üdv!

Van e bármilyen lehetőség arra, hogy a földet kiadó tulajdonos megtagadja a haszonbérletre rájelentkező embernek a föld bérbeadását?

Még nincs határozat egyenlőre ,1 hete vették le a kifüggesztést...

Nincs profilkép
#4410 sanyi1965
2021-12-08 12:50:22

Válasz szcserika70 #4402. hozzászólásáraAdd el piaci áron,amíg lehet.

Nincs profilkép
#4409 ferszem
2021-12-08 12:41:31

Válasz szcserika70 #4402. hozzászólásáraMelyik település közelében vannak?

Nincs profilkép
#4408 szeszko
2021-12-08 10:28:43

Válasz szcserika70 #4402. hozzászólására100 ezer hektáronként.
Csak 5 évre kösd, ekkor adómentes!

Ügyvéd beleírhatja azt is, hogy bizonyos infláció felett növekedjen az ár.


Nincs profilkép
#4407 A.I.
2021-12-06 18:40:25

Válasz mvkati #4406. hozzászólásáraAz első szerződési időponttól max 20 évvel lehet hosszabbítani, azt ne felejtsd el! (Pl 2007.07.07-maximum 2027.07.07-ig hosszbítgatható úgy ahogy kolléga írta)

Nincs profilkép
#4406 mvkati
2021-12-06 18:17:16

Válasz hegesztocsabi #4400. hozzászólásáramég lejárat előtt kell hosszabitani és elég a földhivatalba beadni 4 vagy 5 pl.ban.

Nincs profilkép
#4405 Vigh Gábor_18868
2021-12-06 17:41:22

Válasz szcserika70 #4402. hozzászólásáraFelénk 3000 Ft/AK fizetnek általában. Ekkor biztos nem fog rosszul járni.

Nincs profilkép
#4404 Vigh Gábor_18868
2021-12-06 17:39:14

Válasz Rabó001 #4403. hozzászólásáraNagyon jól tudják, hogy nincs ilyen, de pont azért írják bele. Így Ők határozzaák meg az árat.

Nincs profilkép
#4403 Rabó001
2021-12-06 17:16:00

Válasz mvkati #4362. hozzászólásáraNézegetem a kifüggesztéseket. Egyik szomszéd falu nagy cég szerződéseiben továbbra is ez áll: "malmi búza Budapesti Értéktőzsde (BÉT) által közölt tárgyév augusztus 1.-i árat tartozik fizetni"

Akkor ők se tudják hogy nincs már ilyen tőzsdei ár.

Nincs profilkép
#4402 szcserika70
2021-12-06 10:27:29

Üdvözletem mindenkinek!
Szeretnék tanácsot kérni tőletek.
Van több szántóm, amiknek le jár a bérleti díja. A földeket örököltem, nem is értek hozzá.
Az egyik ez év december 20,-án jár le, a másik pedig 2022. január 31,-én. A többi majd 2023-ban.
Az első 2,2682 ha 70,81 AK. Minőségi osztálya 2-3. A föld Fejér megye dél-keleti részén található.
A másik 2,9142 ha 60,76 Ak. Minőségi osztálya 4-5. Ez is ugyan ott helyezkedik el.
Az első kérdésem az lenne, hogy mennyi bérleti díjat lehet kérni érte, hogy ne járjak rosszul.
A másik, hogy hány évre érdemes a bérleti szerződést megkötni, mert olvastam, hogy a díjak folyamatosan emelkednek.

Köszönöm a segítséget: Erika

Nincs profilkép
#4401 halihó
2021-12-04 21:52:23

Sziasztok! Olyan kérdésem lenne hogy ökológiai gazdálkodó vagyok és egy 20km-en belüli településen szeretnék földet bérelni tehát nem vagyok helyben lakó! Ebben az esetben hanyadik vagyok a rangsorban?

#4400 hegesztocsabi
2021-12-04 06:20:11

Üdv.
Mèg soha nem adtam be haszonbèrleti szerződès hosszabbítás.
Ezt már csak a földhivatalba kell bevinni ?
Vagy hová,kinek ,minek?
Köszi előre is.

Nincs profilkép
#4399 Rabó001
2021-12-04 00:22:21

Válasz mvkati #4395. hozzászólásáraFigyelgetni szoktam a kifüggesztéseket a környékben. Sokféle szerződést kötnek. Valaki csak simán 100ezer Ft/ha fix. Láttam olyat amiben kétévente a KSH által kimutatott inflációval emelik. TSz-utód cégek az aranykorona szorozva adott kg búza árat szeretik (pl. 40kg/Ak, 50, 60), de valahol beleírják hogy minimum mennyi Ft/Ak, másiknál a búza árára ír bele egy minimumot. Az elmúlt időre visszanézve szerintem nem volt jó túl hosszútávú módosíthatatlan szerződést kötni. A jövőt meg ki tudja...én nem.

Nincs profilkép
#4398 Rabó001
2021-12-04 00:13:43

Válasz mvkati #4395. hozzászólásáraAkkor kifizették, csak kevesled. Mert az elején úgy indult, hogy még ki se fizették. Persze ez a lényegen nem változtat, csak így már még kevesebb lehetőséged van fizetés után.
Új bérlő keresése amit csinálnod kell. Nemtudom milyen föld és hol van, hogy 40 hektárra nem ugranak rá többen.
Az egyiknél 114ezerre jön ki egy hektár, mert az 30 aranykoronás, és ugye Ak-ra van vetítve az egész, de kiszámoltam magamnak is hektárra, onnan írom most. Van 27Ak-s darab, ott 102600, egyik meg 33 azzal 125400. De van a szomszéd faluban is amit örököltünk, az másnak van bérbe adva, az sokkal alacsonyabbra jön ki, ott 37 ezer 1 hektárra, szinte jutányos. Ott a szerződés kevesebb kilóban van megállapítva, ugyanígy Ak x kg, meg a föld is csak 14 Ak/ha, és ők kicsit alacsonyabb búza árral számoltak. Sajnos hosszú időre volt megkötve a szerződés. Meg amit már sokszor beszéltünk itt, hogy az aranykorona bizony sokszor nem mérvadó, mert az én esetemben ez a 14-es terület semmivel se rosszabb, mint a ~28-as.

#4397 apuci
2021-12-03 22:19:52

Válasz mvkati #4396. hozzászólásáraHirdetni kell! Helyben környező falvakban vagy városokban plakátold ki egy pár helyen(kocsmákban hirdető táblákon)
Apróhirdető újságokban.
Hidd el 40 ha terület egyben versenyképes.

Nincs profilkép
#4396 mvkati
2021-12-03 22:12:33

Válasz csuti0 #4393. hozzászólásáraHelyi viszonylatban 60-80e/ha a max, ált, 60e/ha kifüggesztések voltak , vannak , kb fél éve nézem mindig.

Nincs profilkép
#4395 mvkati
2021-12-03 22:10:34

Válasz Rabó001 #4392. hozzászólásáraNem tudom miért nem értitek, nem 50e /ha és nem 75e/ha kaptam, elértitek...

40 hektárra kaptam 1,miilió 600ezret,
a 32.heti buzáára 50e szorozzák 35kg és azt az aranykoronaértékkel-.
igy 40.625,. Ft/ha os ár jött ki.! ezt találom kevésnek a buzaár miatti nem korrektség miatt.

Felszólitásra fizették ezt, ki végre, a tárcsázásra azt mondták ők megcsinálták, azóta gazosodott mióta arattak, szerintük, nov1el járt le bérl dij. igy addig én nem tudtam másank kiadni aratás után csak most.
Felénk nem ad senki ilyen magas bérleti dijat,--- 60-80e/ha max. !!--- hirdetésekben is figyeltem kifügg,ben és falugazdásznál is érdeklődtem. Ennél többet nem ,a régi még ennyit se adna-ezért nem lett hosszabbitás vele.
Sokan kivennék de csak ennyiért max,, nem ez volt a gondom.

Amit irtál,6500 ,6700fttal nekem mennyi az hektáronként? 120e/ha ? nálad ennyire kijön?

Nincs profilkép
#4394 Rabó001
2021-12-03 21:19:00

Válasz csuti0 #4393. hozzászólásáraIgazad van. Azt nem tudom hol van.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Újabb árhullám az uniós mezőgazdaságban – meglepő adatok érkeztek a második negyedévből
Újabb árhullám az uniós mezőgazdaságban – meglepő adatok érkeztek a második negyedévből
Jelentős ármozgások jellemezték a piacot – a magyar gazdák is érzik a költségek...
Ellenzik, de már a hatására készülnek: így állnak a lengyelek a Mercosur-egyezményhez
Ellenzik, de már a hatására készülnek: így állnak a lengyelek a Mercosur-egyezményhez
Varsó és Budapest is ellenzi a küszöbön álló megállapodást. Ha nem sikerülne...
Same Laser 150 DT
Same Laser 150 DT

9.950.000 Ft

Őszi árpa vetőmag eladó Héregen
Őszi árpa vetőmag eladó Héregen

16.000 Ft

Lucerna vetőmag, heremag eladó
Lucerna vetőmag, heremag eladó

1.500 Ft

Eladó 350 kg-os aktív kan disznó
Eladó 350 kg-os aktív kan disznó

700 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]