Válasz Gabee #2616. hozzászólásáraSzerintem menj el ügyvédhez. Nálunk az a szokás.Ő megírja a szerződéseket, majd kifüggesztés következik, utánna, ha az lejár, továbbítja a földhivatalhoz is.
Tisztelt Fórumozók! Adott egy osztatlan közös 5 tulajjal. Szeretnék haszonbérleti szerződést kötni mindegyikkel. Tegyük fel belemennek. Innetől kezdve mondja már meg valaki hogy kezdjem el ezt lebonyolítani mert zöldfülű vagyok. Már van haszonbérleti formanyomtatványom is. Ha kitöltjük aláírják onnantól hova vigyem mit csináljak?
Esetleg valami más szerződési forma hogy ne csapjanak le a kifüggesztéskor a keselyűk?
Előre is köszönöm a válaszokat :)
Válasz .krisz. #2614 hozzászólásár
Szia!
Igazából semmit,mert a tulajdonos ki akarja adni a földet,és a törvény értelmében van előbérleti rangsor.Onnantól,hogy kifüggesztették sok mindent már nem tehet. Szerződnie kell a rangsorban előrébb lévő "rájelentkezővel". Azokkal a feltételekkel amivel kifüggesztették,vagy felkészülhet egy pereskedésre, aminek a kimenetele előre borítékolható!
Üdv.:csuti
Sziasztok!
Segítségre lenne szüksegem, van egy haszonbérleti szerződésem amira rá jelentkeztek. De a tulajdonos nem akar az illetövel szerződét kötni. Mit lehet tenni.
SOS szükségem lenne családi gazdaság alapításához elfogadott szerződés mintára. Akinek van kérném küldje a molntimi@freemail.hu e-mail címre.
Előre is megköszönném
Válasz Mézga #2609. hozzászólásáraValószínű, hogy a bérleti díjra vonatkozóan csak a csökkentés van tiltva. A minap nekem egyszerűen annyit mondtak, hogy semmi nem változhat.
Sziasztok
Ha két tulajtól(1/2+1/2) bérel 1 db hrsz földet delikvens, akkor a kifüggesztéshez melyik papír(oka)t kell kitölteni a HIRDETMÉNYI ÚTON TÖRTÉNŐ KÖZLÉSből?
http://www.foldhivatal.hu/content/view/23/27/
köszönöm
Válasz Cumiló #2605. hozzászólásáraÍrtok egy megállapodást a szerződés módosításáról, amibe bele kell írni, hogy csak a lejárat időpontja változik, minden egyéb pont az eredeti marad, 2 tanu meg ti aláírjátok, és csak be kell vinni a földhivatalba, nem kell kifüggeszteni, ügyvéd sem kell. Az a lényeg, hogy az eredeti szerződés megkötése, és az új lejárati dátum között nem lehet több mint 20 év. Tehát ha 5 éve kötöttétek az eredetit, akkor legfeljebb 15 évvel lehet hosszabbítani. A bérleti díjat sem lehet változtatni, mert akkor el fogják utasítani, mivel akkor új szerződésnek minősül. Aztán emellett úgy állapodtok meg ahogy akartok.
Az idén dec.31-el telik le a bérleti szerződésem, megszeretném hosszabbítani, mindkét oldalról én vagyok a tulajdonos, mit kell beszerezni milyen nyomtatványt, ki kell függeszteni ezt is 60 napra, ügyvéd stb ? várom válaszotokat üdv.
Válasz sixx #2601. hozzászólásáraAkkor mindenképp ki kell függeszteni, ha jan 1. előtti a haszonbérleti szerződés? Vagy ha csak az időtartam módosul akkor elég a változás-bejelentő adatlap?
Válasz mcandoure #2598 hozzászólásár
Szia!
Természetesen.Jogosult leszel a területalapra, sőt minden más egyéb támogatásra is ami csak igényelhető az adott területre.
Persze a földhasználatot be kell jelenteni a földhivatalhoz!
Üdv.:csuti
Válasz blink #2600. hozzászólásáraCsak a bérlet időtartama módosítható, minden egyéb esetben kifüggesztés. A tartalom sem hiszem, hogy jó, mert a földtörvény eléggé megváltozott, elég sok kötelező tartalmi eleme van...
Sziasztok.
Ha 2016.01.01-től Feles bérleti szerződéssel használok földet, akkor jogosult leszek a terület alapú támogatásra?
Illetve lesz még szivességi használat is. Azzal is igényelhetek SAPS-ot?
Sziasztok! Tudnátok segíteni abban, hogy haszonbérleti szerződés módosítást milyen formában kell benyújtani? Ha jól tudom, csak a lejárat dátumát lehet módosítani ill. a haszonbért csökkenteni.
A régi haszonbérleti szerződést kell beadni a módosított adatokkal?
Az lenne a kérdésem, hogy az megoldható-e, hogy használati megállapodás alapján határozott időre (5 év) használjam egy halott területét? Mindenki beleegyezne mondjuk, a halott a tértivevénnyel.
Földhasználatom már van/lesz az adott ingatlanon.
Törvényi alapja pedig ez lenne:
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény 71. §. (2a):
A használati megosztásról szóló megállapodásban a használati rend meghatározása során több tulajdonostárs tulajdoni hányadának megfelelő vagy attól eltérő mértékű terület is kijelölhető, ha a tulajdoni hányaduknak megfelelő vagy attól eltérő mértékű területet közülük valamelyik tulajdonostárs használja vagy annak használatát harmadik személy részére kívánják átengedni.
Válasz kovacs22 #2592. hozzászólására1. Talán úgy gondolja, hogy három évig fizeti, utána elővásárlási joga lesz, mint használó, és akkor ad egy viszzautasíthatatlan ajánlatot. Például.
2. Ha valaki benne van. vagy benne lesz az AKG-ban, akkor csak a támogatásokból kaphat ennyi körül, amit meg megtermel rajta az megmarad neki.
3. Aztán még az is lehet, hogy olyan, mint az akció boltban: 999 Ft-TÓL kapható kutyaszar, de az kicsike, ne is büdös, tulajdonképpen szaga sincs, tele van e számokkal, lehet hogy hamisított macskaszar, cipőre se ragad rendesen. Kiderül az apróbetűs részből, hogy egy valamirevaló kutyaszar 5000 Ft-ba kerül
Szép napot mindenkinek! A legelőt bérlő gazdáktól szeretném kérdezni, hogy milyenek a bérleti díjak mostanság az ország különböző részein? Forintban, hektáronként, évente.
Előre is köszönöm
Válasz csuti0 #2587. hozzászólásáraÚgy látom szerencsére nem kellett eddig még felmondanod bérleményt.
A bérlőnek joga van azonnali hatállyal felmondani a szerződést, a bérbe adónak ha nincs a szerződésben kikötött joga erre akkor max annyit tehet, hogy a szerződés lejárta után nem hosszabbít. Kivétel ez alól persze ha nem fizet, nem műveli.
Bolond ember aki maga ellen írja a papírt. Persze vannak olyan esetek mikor ez belefér.
Válasz Vadmalac #2585. hozzászólásáraSzia!
Csak ismételni tudom önmagam,mifelénk a hivatal kéri a használati megállapodást!
A példálózásodra meg csak azt tudom mondani,okos gazda próbál előre látni, és atombunkert nem épít,mert egy esetleges atomtámadást jobb nem túlélni!
Egy haszonbérletet érdemes,felmondási lehetőséggel megköttetni,ez hasznos lehet mindkét fél számára. Te is kerülhetsz abba a helyzetbe,hogy nem leszel képes a bérleményedet megművelni,és akkor bizony jól jöhet egy felmondási lehetőség!!!!! Amit 6 hónappal a felmondás előtt írásban kell jelezni,és leghamarabb a gazdasági év végére október 31. re szólhat.De ha neked az indok nem megfelelő a felmondásban,akkor még mindig mehetsz perlekedni.
Üdv..csuti
Válasz TÓTH TAMÁS #2584. hozzászólásáraAhogy te magad is írtad, a régi szerződést módosítják, tehát a módosítás csak az eredetivel együtt érvényes. Viszont tudomásom szerint hivatalosan csak a lejárati dátumot lehet módosítani, ha bármely egyéb pont változik, az már új szerződésnek minősül, ezért azt már ki kell függeszteni. (Persze ha te is jól jársz valamely egyéb módosítással, akkor minden megoldható )
Válasz csuti0 #2579. hozzászólására"...ha esetlegesen valamelyik használatba adó időközben úgy dönt,hogy maga akarja használni a földjét és felmondja a bérletet, akkor a megállapodás alapján veheti azt birtokba!..."
Ezzel 2 problémám van. Az egyik az, hogy a jövőre nézve feltételezni dolgokat teljesen illogikus. Pl. építsünk ház helyett atombunkert, mert lehet hogy háború lesz, vagy rázuhan egy repülő... A jelenlegi állapot az, hogy az egészet egy ember használja, így teljesen fölösleges a használati megállapodás. Majd ha egyszer valamelyik részt más használná, akkor igen, valóban kell megállapodás. De csak akkor.
A másik dolog pedig, hogy bérleti szerződést felbontani (főleg tulajdonosként) közös megállapodás hiányában szinte lehetetlen. Az nem indok, hogy saját maga-, vagy a gyereke-, unokája-, stb. akarja használni. Hacsak nincs a szerződésben ilyen lehetőség. Egyoldalúan felbontani csak bírósági úton lehet, igen nyomós indokkal! Pl. 3 éve csak a gyom terem, a bérlő más célra hasznosítja, pl. fát ültet bele, stb. A földhivatalba hiába megy be a tulaj, és mondja azt, hogy mától felmondtam a szerződést, jegyezzenek be engem földhasználónak! Azt fogják mondani, hogy oké, ha erről hoz egy szerződés módosítást amit mindkét fél és 2 tanú aláírt, akkor rendben.
Mindezek mellett a fenti dolgok csak a legutóbbi tudomásom szerintiek, könnyen lehet hogy változott egy törvény, rendelet, földhivatali eljárásrend, stb., és ma már tök mindegy, hogy hányan használnak egy osztatlant, fentről azt akarják elérni hogy minden ilyen területre szülessen megállapodás, és ennek csatolása kötelező minden esetben.
üdv! haszonbérleti szerzödés lejárta elötti modositáskor a RÉGI szerzödés érvényét veszti vagy az is érvényben marad????? valaki tudna ebben segiteni! a lejárat idejét akarja a zrt modositani néhány ujj pontal kiegészitve
Válasz csuti0 #2581. hozzászólásáraNem logikus, mert a bérletek java része nem felmondható. Mellesleg akik jelenleg nem akarják művelni a földet azok nem most fogják elkezdeni.
Válasz benducino74 #2580. hozzászólásáraÍgy próbálkoznak az osztatlanok nevesítésével. A jelenlegi állapot nem követhető, a tulajok folyamatosan szaporodnak. Nekem van olyanom amiben már lassan 300 feletti a tulajdonos. Ráadásul vannak akik még azt sem tudják, az ősöknek van tulajdonrészük és nem hagyatékolták.
Válasz benducino74 #2580. hozzászólásáraSzia!
Mikor nálam előjött ez a probléma,és újrafüggesztették mert a mi földhivatalunk nem annyira humánus,hogy hiány pótoltassa.
Elhiheted én sem ugráltam örömömben az égig.
De jobban átgondolva teljesen logikus és helyénvaló,hogy legyen megállapodás,mert akkor nincs apelláta kinek mi és honnan jár,ha kenyértörésre kerül a sor.
De mondok jobbat,osztatlan családi tulajdon, 3 testvér egyenlő arányban,oda is kell használati megállapodás,földhasználati bejelentéshez.Holott csak egy használja.
Ide érvényes a mondás,"szó elszáll az írás marad"
Üdv.:csuti
Válasz csuti0 #2579. hozzászólásáraNálunk, és úgy gondolom ez a logikus, nem kell használati megállapodás ha egy valaki haszonbérleti szerződéssel műveli az egész területet. Arra apellálni, hogy valamelyik használatba adó időközben maga akarja használni,, hááááát ha így lesz akkor majd elkészíti ő a használati megállapodást, akinek érdeke azt diktálja.
A "mi" földhivatalunk nem kér ilyet.
Kíváncsian olvasnám azt a jogszabályt amelyik ilyet előír.
Válasz jocek26 #2574. hozzászólásáraSzia!
Többtulajdonos (osztatlan közös ) esetében,szükséges egy használati megállapodást csatolni,és ezt egy hiteles térképmásolaton berajzolva mellékelni.
Mivel ha esetlegesen valamelyik használatba adó időközben úgy dönt,hogy maga akarja használni a földjét és felmondja a bérletet, akkor a megállapodás alapján veheti azt birtokba!
Nekem van több hasonló bérleményem,és minden esetben kellett megállapodást,térképet csatolnom. Sőt térkép 2 db, az egyik lehet fénymásolt! Amelyik földhivatal nem kéri az nem jár el szabályosan,és később lehet belőle bonyodalom.
Üdv.:csuti
Válasz Mrbizgentyu #2572. hozzászólásáraSimán írsz a tulajnak egy levelet, hogy ez és ez történt és emiatt x napi hatállyal felmondod a bérleti szerződést. Keressenek új bérlőt, ennyi.
Válasz TÓTH TAMÁS #2570. hozzászólásáraNincsen semmim, én csak azt tudom, hogy a fehérvári hivatal nem kéri ha egész hrsz-t egy ember műveli. Értelem szerűen nincs megosztás, nincs mit rajzolni.
Válasz halihó #2575. hozzászólásáraElőször is mi a töknek kellett 15 topicba beírnod ugyan ezt?
Másodszor pedig igen, elveheti és nem valamelyiket, hanem mindet ami az ajánlatban szerepel. Mivel azonos rangsorban vagytok így a tulaj dönti el kivel szeretne szerződni. Ha ő az ajánlattevővel szeretne szerződni akkor hoppon maradhatsz.
egybefoglalt haszonbérletbe függesztettem ki pár darab földet de csak az egyiknek vagyok a szomszédja és ezek a földek nem szomszédosak egymással de egy az üzemközpuntjuk!!! A helyzet az hogy az ajánlat tevővel egyformák vagyunk helyben lakó szomszéd családi gazdálkodók. ő pedig ezek a földek közül egy másiknak szomszédja nem annak amelyik mellettem van. Akkor elveheti tőlem valamelyik földet???? Szerinteetek?,
Válasz benducino74 #2573. hozzászólásáraNem utasította el, hanem hiánypótlásra szólított fel hogy 15 napon belül küldjem el a használati megállapodást. Nem variáltam, aláírattam velük egyet és holnap el is küldöm, csak furcsállom ezt mert semmi értelme a világon. Több szerződésem van ahol több a tulaj de sosem kértek ilyet, igaz az egy másik földhivatal...
Válasz jocek26 #2571. hozzászólásáraVéleményem és tapasztalatom szerint nincs szükség használati megállapodásra, ha kívülálló, harmadik félként, minden tulajdonossal létezik haszonbérleti szerződés.
Csak arra gondolok, hogy környezetemben a helyi szövetkezet (volt TSZ) bérel 2-300 Ha-os táblákat, némelyiknél közel 80-100 tulajdonossal, akik osztatan közösben tulajdonosok. A helyi szövetkezet, mint tulajdonjoggal nem rendelkező, így nem is tulajdonostárs, tehát kívülálló harmadik fél ebből a szempontból.
Szerintem ha minden osztatlan közösnél hasonló esetekben kérnének használati megállapodásokat, akkor igen sok terület maradna műveletlenül.
De ebben az esetben szerintem az az előadó a műveletlen aki ezt az információt adta:-)
Ha elutasították a bejelentésed, akkor biztos szerepel valami indoklás is magyarázatként.
Azt kellene tudni mi az!?
Érdekelne...
Sziasztok! Van egy problémám. Földbérleti szerződés.
2015 áprilisában béreltem 2 ha földet 5 évre. Sajnos úgy alakult az életem hogy nem tudom ezt tovább művelni, és az idén sem adott túl sokat. Van valami módszer arra hogy felbontsam a földbérleti szerződést? próbálta már ezt valaki? Előre láthatólag min. 3 évig nem tudnék vele foglalkozni.
5170 hozzászólás
Válasz btcbt #2619. hozzászólásáraNálam 3 éve úgy volt, hogy a tulajdonossal kötöttem a szerződést, de a lap alján aláírta a haszonélvező is.
Tisztelt fórumozók, kérdezném hogy föld (rét) bérlésnél ha van haszonélvező akkor a bérlő vele köti a bérleti szerződést?
Válasz Gabee #2616. hozzászólásáraSzerintem menj el ügyvédhez. Nálunk az a szokás.Ő megírja a szerződéseket, majd kifüggesztés következik, utánna, ha az lejár, továbbítja a földhivatalhoz is.
Fontos lenne ha valaki tudna segíteni megköszönném :)
Tisztelt Fórumozók! Adott egy osztatlan közös 5 tulajjal. Szeretnék haszonbérleti szerződést kötni mindegyikkel. Tegyük fel belemennek. Innetől kezdve mondja már meg valaki hogy kezdjem el ezt lebonyolítani mert zöldfülű vagyok. Már van haszonbérleti formanyomtatványom is. Ha kitöltjük aláírják onnantól hova vigyem mit csináljak?
Esetleg valami más szerződési forma hogy ne csapjanak le a kifüggesztéskor a keselyűk?
Előre is köszönöm a válaszokat :)
Válasz .krisz. #2614 hozzászólásár
Szia!
Igazából semmit,mert a tulajdonos ki akarja adni a földet,és a törvény értelmében van előbérleti rangsor.Onnantól,hogy kifüggesztették sok mindent már nem tehet. Szerződnie kell a rangsorban előrébb lévő "rájelentkezővel". Azokkal a feltételekkel amivel kifüggesztették,vagy felkészülhet egy pereskedésre, aminek a kimenetele előre borítékolható!
Üdv.:csuti
Sziasztok!
Segítségre lenne szüksegem, van egy haszonbérleti szerződésem amira rá jelentkeztek. De a tulajdonos nem akar az illetövel szerződét kötni. Mit lehet tenni.
Sziasztok!
SOS szükségem lenne családi gazdaság alapításához elfogadott szerződés mintára. Akinek van kérném küldje a molntimi@freemail.hu e-mail címre.
Előre is megköszönném
Válasz sixx #2611. hozzászólásáraEz várható volt. Így akarnak megszabadulni a földprivatizáció után a bérlőktől.
Na, a drága Kamara!
Ugyan mi a lópisztoly köze van ehhez???
http://www.agroinform.com/gazdasag/idonkent-felulvizsgalnak-a-foldhasznalati-haszonbert-24999-001
Válasz Mézga #2609. hozzászólásáraValószínű, hogy a bérleti díjra vonatkozóan csak a csökkentés van tiltva. A minap nekem egyszerűen annyit mondtak, hogy semmi nem változhat.
Válasz Vadmalac #2606. hozzászólásáranekem átmentek a módosításaim a bérleti díj változással is. igaz mindegyiknél növekedett
Válasz Vadmalac #2606. hozzászólásáraNagyon köszöntem az infót, így fogunk tenni, jó hétvégét üdv.
Sziasztok
Ha két tulajtól(1/2+1/2) bérel 1 db hrsz földet delikvens, akkor a kifüggesztéshez melyik papír(oka)t kell kitölteni a HIRDETMÉNYI ÚTON TÖRTÉNŐ KÖZLÉSből?
http://www.foldhivatal.hu/content/view/23/27/
köszönöm
Válasz Cumiló #2605. hozzászólásáraÍrtok egy megállapodást a szerződés módosításáról, amibe bele kell írni, hogy csak a lejárat időpontja változik, minden egyéb pont az eredeti marad, 2 tanu meg ti aláírjátok, és csak be kell vinni a földhivatalba, nem kell kifüggeszteni, ügyvéd sem kell. Az a lényeg, hogy az eredeti szerződés megkötése, és az új lejárati dátum között nem lehet több mint 20 év. Tehát ha 5 éve kötöttétek az eredetit, akkor legfeljebb 15 évvel lehet hosszabbítani. A bérleti díjat sem lehet változtatni, mert akkor el fogják utasítani, mivel akkor új szerződésnek minősül. Aztán emellett úgy állapodtok meg ahogy akartok.
Az idén dec.31-el telik le a bérleti szerződésem, megszeretném hosszabbítani, mindkét oldalról én vagyok a tulajdonos, mit kell beszerezni milyen nyomtatványt, ki kell függeszteni ezt is 60 napra, ügyvéd stb ? várom válaszotokat üdv.
Válasz sixx #2601. hozzászólásáraAkkor mindenképp ki kell függeszteni, ha jan 1. előtti a haszonbérleti szerződés? Vagy ha csak az időtartam módosul akkor elég a változás-bejelentő adatlap?
Válasz csuti0 #2602. hozzászólásáraKoszi csuti.
Koszi megegyszer.
Persze, az aláirt szerződeseket bevisszuk a földhivatalba. Igy megynyugodtam.
Válasz mcandoure #2598 hozzászólásár
Szia!
Természetesen.Jogosult leszel a területalapra, sőt minden más egyéb támogatásra is ami csak igényelhető az adott területre.
Persze a földhasználatot be kell jelenteni a földhivatalhoz!
Üdv.:csuti
Válasz blink #2600. hozzászólásáraCsak a bérlet időtartama módosítható, minden egyéb esetben kifüggesztés. A tartalom sem hiszem, hogy jó, mert a földtörvény eléggé megváltozott, elég sok kötelező tartalmi eleme van...
Válasz csontii #2597. hozzászólásáraEmelésnél is (közös megegyezés)?
Válasz sixx #2596. hozzászólásáraÉrtem, a módosítást ugyanazzal a szöveggel kell beadni mint az eredeti szerződés (módosított bérleti idővel)?
Sziasztok.
Ha 2016.01.01-től Feles bérleti szerződéssel használok földet, akkor jogosult leszek a terület alapú támogatásra?
Illetve lesz még szivességi használat is. Azzal is igényelhetek SAPS-ot?
Köszi előre is!
Válasz blink #2595. hozzászólásáraHa a haszonbérlet díját csökkented akkor ki kell függeszteni.
Válasz blink #2595. hozzászólásáraElőször beadod a változás-bejelentő adatlapot hatósági jóváhagyásra, majd a haszonbérleti szerződés módosítását.
Sziasztok! Tudnátok segíteni abban, hogy haszonbérleti szerződés módosítást milyen formában kell benyújtani? Ha jól tudom, csak a lejárat dátumát lehet módosítani ill. a haszonbért csökkenteni.
A régi haszonbérleti szerződést kell beadni a módosított adatokkal?
Sziasztok!
Az lenne a kérdésem, hogy az megoldható-e, hogy használati megállapodás alapján határozott időre (5 év) használjam egy halott területét? Mindenki beleegyezne mondjuk, a halott a tértivevénnyel.
Földhasználatom már van/lesz az adott ingatlanon.
Törvényi alapja pedig ez lenne:
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény 71. §. (2a):
A használati megosztásról szóló megállapodásban a használati rend meghatározása során több tulajdonostárs tulajdoni hányadának megfelelő vagy attól eltérő mértékű terület is kijelölhető, ha a tulajdoni hányaduknak megfelelő vagy attól eltérő mértékű területet közülük valamelyik tulajdonostárs használja vagy annak használatát harmadik személy részére kívánják átengedni.
Válasz kovacs22 #2592. hozzászólására1. Talán úgy gondolja, hogy három évig fizeti, utána elővásárlási joga lesz, mint használó, és akkor ad egy viszzautasíthatatlan ajánlatot. Például.
2. Ha valaki benne van. vagy benne lesz az AKG-ban, akkor csak a támogatásokból kaphat ennyi körül, amit meg megtermel rajta az megmarad neki.
3. Aztán még az is lehet, hogy olyan, mint az akció boltban: 999 Ft-TÓL kapható kutyaszar, de az kicsike, ne is büdös, tulajdonképpen szaga sincs, tele van e számokkal, lehet hogy hamisított macskaszar, cipőre se ragad rendesen. Kiderül az apróbetűs részből, hogy egy valamirevaló kutyaszar 5000 Ft-ba kerül
Írót sajtóban olvasom földet bérelnék hosszú távra 140000ft/hektár ezt hogy tudja kitermelni 50q-ás kukoricával kérdem én.
Kedves Fórumozók! Kaphatnék valakitől használati magállapodáshoz mintát? Köszi
Válasz greenhorizont #2589. hozzászólásáraSzántóval egyenértékű. De általában a támogatást elkérik érte.
Szép napot mindenkinek! A legelőt bérlő gazdáktól szeretném kérdezni, hogy milyenek a bérleti díjak mostanság az ország különböző részein? Forintban, hektáronként, évente.
Előre is köszönöm
Válasz csuti0 #2587. hozzászólásáraÚgy látom szerencsére nem kellett eddig még felmondanod bérleményt.
A bérlőnek joga van azonnali hatállyal felmondani a szerződést, a bérbe adónak ha nincs a szerződésben kikötött joga erre akkor max annyit tehet, hogy a szerződés lejárta után nem hosszabbít. Kivétel ez alól persze ha nem fizet, nem műveli.
Bolond ember aki maga ellen írja a papírt. Persze vannak olyan esetek mikor ez belefér.
Válasz Vadmalac #2585. hozzászólásáraSzia!
Csak ismételni tudom önmagam,mifelénk a hivatal kéri a használati megállapodást!
A példálózásodra meg csak azt tudom mondani,okos gazda próbál előre látni, és atombunkert nem épít,mert egy esetleges atomtámadást jobb nem túlélni!
Egy haszonbérletet érdemes,felmondási lehetőséggel megköttetni,ez hasznos lehet mindkét fél számára. Te is kerülhetsz abba a helyzetbe,hogy nem leszel képes a bérleményedet megművelni,és akkor bizony jól jöhet egy felmondási lehetőség!!!!! Amit 6 hónappal a felmondás előtt írásban kell jelezni,és leghamarabb a gazdasági év végére október 31. re szólhat.De ha neked az indok nem megfelelő a felmondásban,akkor még mindig mehetsz perlekedni.
Üdv..csuti
Válasz TÓTH TAMÁS #2584. hozzászólásáraAhogy te magad is írtad, a régi szerződést módosítják, tehát a módosítás csak az eredetivel együtt érvényes. Viszont tudomásom szerint hivatalosan csak a lejárati dátumot lehet módosítani, ha bármely egyéb pont változik, az már új szerződésnek minősül, ezért azt már ki kell függeszteni. (Persze ha te is jól jársz valamely egyéb módosítással, akkor minden megoldható
)
Válasz csuti0 #2579. hozzászólására"...ha esetlegesen valamelyik használatba adó időközben úgy dönt,hogy maga akarja használni a földjét és felmondja a bérletet, akkor a megállapodás alapján veheti azt birtokba!..."
Ezzel 2 problémám van. Az egyik az, hogy a jövőre nézve feltételezni dolgokat teljesen illogikus. Pl. építsünk ház helyett atombunkert, mert lehet hogy háború lesz, vagy rázuhan egy repülő... A jelenlegi állapot az, hogy az egészet egy ember használja, így teljesen fölösleges a használati megállapodás. Majd ha egyszer valamelyik részt más használná, akkor igen, valóban kell megállapodás. De csak akkor.
A másik dolog pedig, hogy bérleti szerződést felbontani (főleg tulajdonosként) közös megállapodás hiányában szinte lehetetlen. Az nem indok, hogy saját maga-, vagy a gyereke-, unokája-, stb. akarja használni. Hacsak nincs a szerződésben ilyen lehetőség. Egyoldalúan felbontani csak bírósági úton lehet, igen nyomós indokkal! Pl. 3 éve csak a gyom terem, a bérlő más célra hasznosítja, pl. fát ültet bele, stb. A földhivatalba hiába megy be a tulaj, és mondja azt, hogy mától felmondtam a szerződést, jegyezzenek be engem földhasználónak! Azt fogják mondani, hogy oké, ha erről hoz egy szerződés módosítást amit mindkét fél és 2 tanú aláírt, akkor rendben.
Mindezek mellett a fenti dolgok csak a legutóbbi tudomásom szerintiek, könnyen lehet hogy változott egy törvény, rendelet, földhivatali eljárásrend, stb., és ma már tök mindegy, hogy hányan használnak egy osztatlant, fentről azt akarják elérni hogy minden ilyen területre szülessen megállapodás, és ennek csatolása kötelező minden esetben.
üdv! haszonbérleti szerzödés lejárta elötti modositáskor a RÉGI szerzödés érvényét veszti vagy az is érvényben marad????? valaki tudna ebben segiteni! a lejárat idejét akarja a zrt modositani néhány ujj pontal kiegészitve
Válasz csuti0 #2581. hozzászólásáraNem logikus, mert a bérletek java része nem felmondható. Mellesleg akik jelenleg nem akarják művelni a földet azok nem most fogják elkezdeni.
Válasz benducino74 #2580. hozzászólásáraÍgy próbálkoznak az osztatlanok nevesítésével. A jelenlegi állapot nem követhető, a tulajok folyamatosan szaporodnak. Nekem van olyanom amiben már lassan 300 feletti a tulajdonos. Ráadásul vannak akik még azt sem tudják, az ősöknek van tulajdonrészük és nem hagyatékolták.
Válasz benducino74 #2580. hozzászólásáraSzia!
Mikor nálam előjött ez a probléma,és újrafüggesztették mert a mi földhivatalunk nem annyira humánus,hogy hiány pótoltassa.
Elhiheted én sem ugráltam örömömben az égig.
De jobban átgondolva teljesen logikus és helyénvaló,hogy legyen megállapodás,mert akkor nincs apelláta kinek mi és honnan jár,ha kenyértörésre kerül a sor.
De mondok jobbat,osztatlan családi tulajdon, 3 testvér egyenlő arányban,oda is kell használati megállapodás,földhasználati bejelentéshez.Holott csak egy használja.
Ide érvényes a mondás,"szó elszáll az írás marad"
Üdv.:csuti
Válasz csuti0 #2579. hozzászólásáraNálunk, és úgy gondolom ez a logikus, nem kell használati megállapodás ha egy valaki haszonbérleti szerződéssel műveli az egész területet. Arra apellálni, hogy valamelyik használatba adó időközben maga akarja használni,, hááááát ha így lesz akkor majd elkészíti ő a használati megállapodást, akinek érdeke azt diktálja.
A "mi" földhivatalunk nem kér ilyet.
Kíváncsian olvasnám azt a jogszabályt amelyik ilyet előír.
Válasz jocek26 #2574. hozzászólásáraSzia!
Többtulajdonos (osztatlan közös ) esetében,szükséges egy használati megállapodást csatolni,és ezt egy hiteles térképmásolaton berajzolva mellékelni.
Mivel ha esetlegesen valamelyik használatba adó időközben úgy dönt,hogy maga akarja használni a földjét és felmondja a bérletet, akkor a megállapodás alapján veheti azt birtokba!
Nekem van több hasonló bérleményem,és minden esetben kellett megállapodást,térképet csatolnom. Sőt térkép 2 db, az egyik lehet fénymásolt! Amelyik földhivatal nem kéri az nem jár el szabályosan,és később lehet belőle bonyodalom.
Üdv.:csuti
Válasz Mrbizgentyu #2572. hozzászólásáraSimán írsz a tulajnak egy levelet, hogy ez és ez történt és emiatt x napi hatállyal felmondod a bérleti szerződést. Keressenek új bérlőt, ennyi.
Válasz TÓTH TAMÁS #2570. hozzászólásáraNincsen semmim, én csak azt tudom, hogy a fehérvári hivatal nem kéri ha egész hrsz-t egy ember műveli. Értelem szerűen nincs megosztás, nincs mit rajzolni.
Válasz halihó #2575. hozzászólásáraElőször is mi a töknek kellett 15 topicba beírnod ugyan ezt?
Másodszor pedig igen, elveheti és nem valamelyiket, hanem mindet ami az ajánlatban szerepel. Mivel azonos rangsorban vagytok így a tulaj dönti el kivel szeretne szerződni. Ha ő az ajánlattevővel szeretne szerződni akkor hoppon maradhatsz.
egybefoglalt haszonbérletbe függesztettem ki pár darab földet de csak az egyiknek vagyok a szomszédja és ezek a földek nem szomszédosak egymással de egy az üzemközpuntjuk!!! A helyzet az hogy az ajánlat tevővel egyformák vagyunk helyben lakó szomszéd családi gazdálkodók. ő pedig ezek a földek közül egy másiknak szomszédja nem annak amelyik mellettem van. Akkor elveheti tőlem valamelyik földet???? Szerinteetek?,
Válasz benducino74 #2573. hozzászólásáraNem utasította el, hanem hiánypótlásra szólított fel hogy 15 napon belül küldjem el a használati megállapodást. Nem variáltam, aláírattam velük egyet és holnap el is küldöm, csak furcsállom ezt mert semmi értelme a világon. Több szerződésem van ahol több a tulaj de sosem kértek ilyet, igaz az egy másik földhivatal...
Válasz jocek26 #2571. hozzászólásáraVéleményem és tapasztalatom szerint nincs szükség használati megállapodásra, ha kívülálló, harmadik félként, minden tulajdonossal létezik haszonbérleti szerződés.
Csak arra gondolok, hogy környezetemben a helyi szövetkezet (volt TSZ) bérel 2-300 Ha-os táblákat, némelyiknél közel 80-100 tulajdonossal, akik osztatan közösben tulajdonosok. A helyi szövetkezet, mint tulajdonjoggal nem rendelkező, így nem is tulajdonostárs, tehát kívülálló harmadik fél ebből a szempontból.
Szerintem ha minden osztatlan közösnél hasonló esetekben kérnének használati megállapodásokat, akkor igen sok terület maradna műveletlenül.
De ebben az esetben szerintem az az előadó a műveletlen aki ezt az információt adta:-)
Ha elutasították a bejelentésed, akkor biztos szerepel valami indoklás is magyarázatként.
Azt kellene tudni mi az!?
Érdekelne...
Sziasztok! Van egy problémám. Földbérleti szerződés.
2015 áprilisában béreltem 2 ha földet 5 évre. Sajnos úgy alakult az életem hogy nem tudom ezt tovább művelni, és az idén sem adott túl sokat. Van valami módszer arra hogy felbontsam a földbérleti szerződést? próbálta már ezt valaki? Előre láthatólag min. 3 évig nem tudnék vele foglalkozni.
Válasz benducino74 #2568. hozzászólásáraMinden tulajdonostárssal megkötöttem, és nem vagyok benne tulaj. Akkor most jogosan kérik?