Azért ne háborogj, valamilyen szinten abonyii-nak igaza van, gondolom 15 évvel ezelőtt örültetek hogy valaki egyáltalán csinálja, és még egy 6-10 éve sem bánkódtatok ezen, most hogy jóval magasabb a támogatás inkább visszavennétek,,, ..Nem lehet kicsikarni tőlük valami emelést?
Az sokkal jobb, hogy a bérlő ugyanezt csinálja, ugye? Fehér homokon amúgy se tudsz sokmindent csinálni, mert hegyoldalban van, ott kukoricát még nem kellett aratni sosem. Erdő mellett van ráadásul, a vadak széttúrják a vetést. Ha elvetem mondjuk lucernával és ingyen oda adom egy állattartónak, az miért is háborít fel téged?
Erre nem tudsz hivatkozni! Az viszont számomra bosszantó, hogy csak azért akarod visszakapni, hogy 2-3x megtárcsázd, a támogatást meg "fölnyald", az ilyen haszonlesőktől kiver a víz! Akkor inkább művelje aki eddig is, ez a véleményem még ha nem is tetszik!
Van egy 9ha-os földünk, ami ki van adva bérbe, alacsony Ak föld, 15-16Ak/ha. 15 évvel ezelőtt adtuk ki bérbe egy cégnek, 2020-ig él a jelenlegi szerződés. A bérleti díj az, ami rettenetesen kevés. A búza árához van kötve, idén 160eFt-ot kaptunk a teljes területért, ami azért már messze van a korrekt összegtől, hisz ha nem csinál rajta semmit, csak évente 2x-3x megtárcsázza, akkor is felvesz rá 6-700eFt támogatást. Még ha a környéken szokásos 1800Ft/Ak összeget fizetné, az is 1,5X összeg lenne a mostanihoz képest.
A kérdésem pedig az lenne, hogy mit tudok tenni? Vissza tudom venni saját művelésbe? Fel lehet bontani a szerződést a bérleti díj alacsony összegére hivatkozva és arra, hogy akkor inkább saját magam művelem meg? Ha csak évente 2-3x én is megtárcsázom, és ugaroltatom, vagy elvetem 1x lucernával és oda adom kaszálni valakinek, aki állatot tart, akkor is 3x annyi pénz marad rajta.
ezt ugy ertem hogy köttöl egy haszonberleti hosszabitast 13 -dec.14-el,letöltöd a netről földhasznalati vagy bejelentesi adatlap 5peldanyos az 1,3,4 oldal kel alairasok meg ijenek,mivel 30nap a beadasi hataridő, igy is befogadjak de lesz egy kis bünti miveltullepted a hataridőt.a miskolcinak is üzenve hogy ojan nincs hogy nem fogadjak be.ja es nemkel kifüggeszteni es szemelyesen intezd.
Bepötyögtem a wördbe egy haszonbérleti szerződést, a képét megpróbálom ide feltölteni...
Aki a mostani játékszabályok szerint adott már be ilyet, az meg tudja nekem mondani, hogy kell-e még valamit bele varázsolni?
Vagy lehet menni aláíratni?
Szerintem, és a helybeli földhivatal vezető szerint is a hosszabbítást nem kell kifüggeszteni ezután sem! (Ha már lejárt akkor ki kell természetesen! )
58. § (1. Bekezdés)
A lenem járt szerződés módosítása az már egy új szerződés ebben az esetben. Tehát a meglévő szerződést nem befolyásolja. Azért jobb mármost megpróbálni a hosszabbítást, mivel az, hogy még 2 évig nem férhet más hozzá a földhöz, visszatartó erő lehet. A szerződést úgy kell írni, hogy meghosszabbítható legyen és akkor nem kell kifüggeszteni ha arra kerül a sor...
Válasz #1402. hozzászólásra
Én úgy emlékszem,hogy nem a bérleti díj csökkenésekor,hanem a bérleti díj változásakor kell függeszteni és a bérleti idő lejártakor is.
Válasz #1399. hozzászólásra
A haszonbérlet módosítást akkor kell kifüggeszteni, ha a bérleti díj csökkentésére irányul vagy a lejárati idő módosítására. Nálunk egy gazda többet fizet most egy területért, mint amennyi az eredeti bérleti szerződésben volt. Azt állítja, hogy ezt nem kell kifüggeszteni, csak írtak egy kiegészítést, ami egyértelműen a bérleti díj emeléséről szól, nem érint semmi mást. Ő még a földhivatalba se vitte be.
Ez szerintetek így rendben van?
Mindenütt úgy alkalmazzák,csak a tudatlan parasztot szívatják.Igen,dec 15 ig hosszabbítottat,bevették,jan 15 ig.30 nap a határidőd az ügyintézésre.Egy jó jogász nem árt ilyenkor,aki segít.
Mi van olyankor ha hosszabbítani akarom a szerződést de az eredeti szerződésből még van 2 év hátra?
A kifüggesztésnél ha rájelentkezne egy 0,5 áe/hektárt elérő telep akkor viheti vagy van még 2 évem?
Nem értem hogy a volt bérlőt miért vették ki az első helyről?
Ha idejön egy holland mondjuk egy 10000 disznós kft-vel akkor az mindenki elől el fogja vinni a földet a hosszabbításnál?
Néha teljesen úgy érzem, hogy ez már messze túlszárnyal az én csekély értelmi képességeimen! Ezt kihámozni...
Nem vagyok jogász, de úgy gondolom, hogyha hoznak egy törvényt, jogszabályt, végrehajtási rendeletet, anyám kínját, akármit, akkor azt ugyanúgy kéne alkalmazni Vas megyében is, mint Szabolcsban!
Ha önálló hrsz-os a terület, akkor csak annyi a dolgod, hogy megcsináljátok a hosszabbítást, azt beviszed a földhivatalhoz és várod a bejegyzést.
Ha osztatlan közös, akkor a másik topicban leírtakra készülj fel.
szai papszi! én is azt tudtam, hogy nem mondhatja fel, csak voltak itt olyan régebbi hozzászólások, amik elbizonytalanítottak, ezért kérdeztem rá ismét. köszi a megerősítést:)
Hat hogy a fenebe bonthatnafel ha becsülettel fizeted.Mi a fenet kezdel ha akg-es vagy az ötödik evben kapsz ellenőrzest föld meg sehol,a sok millat vissza fizetni,he.Ha felmondja birosag,álva szarik a karigenytől eszt elhiheted.
ezzel a 0,5 állategységes dologgal most akkor mi a helyzet?
ha nekem van enáros telepem de a 0,5 áe/ha lefedettségem nincs meg akkor előlem a bérlet hosszabbításnál elvihetik a 20 éve bérelt földet?
Miért van az, hogy a haszonbérleti bejegyzésről, a föld tulajdonosa aki kiadta a területet nem kap a földhivataltól semmi határozatot? Én mint haszonbérlő megkapom a földhasználati bejelentőt lepecsételve az stimmel... Csak érdekes....
Akkor ezek szerint, ha tulajdonost cserél az a terület, amit 2024-ig bérelek, akkor az új tulajdonos nem mondhatja azt fel? Olyan venné meg, aki gazdálkodó, földműves.
Légyszí segítsetek. Bakker átolvastam, de nem találtam, hogy hol van egyértelműen leírva, hogy ha tulajdonost vált a terület, akkor az új tulajdonos felmondhatja a haszonbérleti szerződésünket.
Bocs, biztos túl felületesen olvastam. Köszi a segítséget.
5169 hozzászólás
Válasz #1416. hozzászólásra
.Nem lehet kicsikarni tőlük valami emelést?
Azért ne háborogj, valamilyen szinten abonyii-nak igaza van, gondolom 15 évvel ezelőtt örültetek hogy valaki egyáltalán csinálja, és még egy 6-10 éve sem bánkódtatok ezen, most hogy jóval magasabb a támogatás inkább visszavennétek,,, .
Válasz #1417. hozzászólásra
Nem hiszem, azert ez bonyolultab az elkepzelesednel.
Válasz #1416. hozzászólásra
Zsolti 20-1 a javadra, te eddig 20xor segítettél , most meg én mondtam hasznosat 1xer .
Válasz #1412. hozzászólásra
Az sokkal jobb, hogy a bérlő ugyanezt csinálja, ugye? Fehér homokon amúgy se tudsz sokmindent csinálni, mert hegyoldalban van, ott kukoricát még nem kellett aratni sosem. Erdő mellett van ráadásul, a vadak széttúrják a vetést. Ha elvetem mondjuk lucernával és ingyen oda adom egy állattartónak, az miért is háborít fel téged?
Északi: Köszönöm szépen!
Válasz #1414. hozzászólásra
Igaz
Válasz #1412. hozzászólásra
Te meg ne bosszankodjál , semmi okod sincs rá.
Válasz #1411. hozzászólásra
Szülök nevén van , akkor ajándékozással átkerül a tiedre, és te mint új tulaj elméletileg megszüntetheted .
Válasz #1411. hozzászólásra
Erre nem tudsz hivatkozni! Az viszont számomra bosszantó, hogy csak azért akarod visszakapni, hogy 2-3x megtárcsázd, a támogatást meg "fölnyald", az ilyen haszonlesőktől kiver a víz! Akkor inkább művelje aki eddig is, ez a véleményem még ha nem is tetszik!
Sziasztok!
Következő problémám van:
Van egy 9ha-os földünk, ami ki van adva bérbe, alacsony Ak föld, 15-16Ak/ha. 15 évvel ezelőtt adtuk ki bérbe egy cégnek, 2020-ig él a jelenlegi szerződés. A bérleti díj az, ami rettenetesen kevés. A búza árához van kötve, idén 160eFt-ot kaptunk a teljes területért, ami azért már messze van a korrekt összegtől, hisz ha nem csinál rajta semmit, csak évente 2x-3x megtárcsázza, akkor is felvesz rá 6-700eFt támogatást. Még ha a környéken szokásos 1800Ft/Ak összeget fizetné, az is 1,5X összeg lenne a mostanihoz képest.
A kérdésem pedig az lenne, hogy mit tudok tenni? Vissza tudom venni saját művelésbe? Fel lehet bontani a szerződést a bérleti díj alacsony összegére hivatkozva és arra, hogy akkor inkább saját magam művelem meg? Ha csak évente 2-3x én is megtárcsázom, és ugaroltatom, vagy elvetem 1x lucernával és oda adom kaszálni valakinek, aki állatot tart, akkor is 3x annyi pénz marad rajta.
Válasz #1407. hozzászólásra
Noh, senki semmit?
Válasz #1406. hozzászólásra
Nálunk a helyi TSZ folyamatosan hosszabítja a korábbi szerződéseket, lejártata 2014. dec. 31. és már elkezdte 2013ban és ki van függesztve!
Válasz #1401. hozzászólásra
ezt ugy ertem hogy köttöl egy haszonberleti hosszabitast 13 -dec.14-el,letöltöd a netről földhasznalati vagy bejelentesi adatlap 5peldanyos az 1,3,4 oldal kel alairasok meg ijenek,mivel 30nap a beadasi hataridő, igy is befogadjak de lesz egy kis bünti miveltullepted a hataridőt.a miskolcinak is üzenve hogy ojan nincs hogy nem fogadjak be.ja es nemkel kifüggeszteni es szemelyesen intezd.
Üdv Hölgyek, Urak!
Bepötyögtem a wördbe egy haszonbérleti szerződést, a képét megpróbálom ide feltölteni...
Aki a mostani játékszabályok szerint adott már be ilyet, az meg tudja nekem mondani, hogy kell-e még valamit bele varázsolni?
Vagy lehet menni aláíratni?
Szerintem, és a helybeli földhivatal vezető szerint is a hosszabbítást nem kell kifüggeszteni ezután sem! (Ha már lejárt akkor ki kell természetesen! )
58. § (1. Bekezdés)
Válasz #1397. hozzászólásra
A lenem járt szerződés módosítása az már egy új szerződés ebben az esetben. Tehát a meglévő szerződést nem befolyásolja. Azért jobb mármost megpróbálni a hosszabbítást, mivel az, hogy még 2 évig nem férhet más hozzá a földhöz, visszatartó erő lehet. A szerződést úgy kell írni, hogy meghosszabbítható legyen és akkor nem kell kifüggeszteni ha arra kerül a sor...
Válasz #1402. hozzászólásra
Én úgy emlékszem,hogy nem a bérleti díj csökkenésekor,hanem a bérleti díj változásakor kell függeszteni és a bérleti idő lejártakor is.
Válasz #1402. hozzászólásra
Persze.Korrekt,hosszú távú kapcsolatban,szóban szoktuk.
Válasz #1399. hozzászólásra
A haszonbérlet módosítást akkor kell kifüggeszteni, ha a bérleti díj csökkentésére irányul vagy a lejárati idő módosítására. Nálunk egy gazda többet fizet most egy területért, mint amennyi az eredeti bérleti szerződésben volt. Azt állítja, hogy ezt nem kell kifüggeszteni, csak írtak egy kiegészítést, ami egyértelműen a bérleti díj emeléséről szól, nem érint semmi mást. Ő még a földhivatalba se vitte be.
Ez szerintetek így rendben van?
Válasz #1400. hozzászólásra
Hogy érted ezt??
Válasz #1398. hozzászólásra
figyeljetek, 30 nap mulva is befogadja,egykis bünti fejebe,aki ügyes elvele,megeri.
Válasz #1391. hozzászólásra
Szerintem is jól tudod.A végrehajtási rendeletben le van írva,hogy a haszonbérlet módosítást és a lejáró haszonbérletet is ki kell függeszteni.
Válasz #1392. hozzászólásra
Mindenütt úgy alkalmazzák,csak a tudatlan parasztot szívatják.Igen,dec 15 ig hosszabbítottat,bevették,jan 15 ig.30 nap a határidőd az ügyintézésre.Egy jó jogász nem árt ilyenkor,aki segít.
Mi van olyankor ha hosszabbítani akarom a szerződést de az eredeti szerződésből még van 2 év hátra?
A kifüggesztésnél ha rájelentkezne egy 0,5 áe/hektárt elérő telep akkor viheti vagy van még 2 évem?
Nem értem hogy a volt bérlőt miért vették ki az első helyről?
Ha idejön egy holland mondjuk egy 10000 disznós kft-vel akkor az mindenki elől el fogja vinni a földet a hosszabbításnál?
Válasz #1394. hozzászólásra
Heves még nem annyira van a végeken, bár már a végét járja...
Válasz #1394. hozzászólásra
nálunk 14-e előtt sem engedték a hosszabbítást
Válasz #1392. hozzászólásra
lehet, hogy ott a végeken úgy alkalmazzák, de ez pest megye
Válasz #1392. hozzászólásra
a JOG nagyon fontos tudományterület, hiszen munkát ad a jogászoknak!
Válasz #1391. hozzászólásra
Ezt kihámozni... 
Néha teljesen úgy érzem, hogy ez már messze túlszárnyal az én csekély értelmi képességeimen!
Nem vagyok jogász, de úgy gondolom, hogyha hoznak egy törvényt, jogszabályt, végrehajtási rendeletet, anyám kínját, akármit, akkor azt ugyanúgy kéne alkalmazni Vas megyében is, mint Szabolcsban!
Válasz #1389. hozzászólásra
a múlt hét elején még dec 14 dátummal bevették, de dec15-től a volt bérlőnek is ki kell függeszteni
Válasz #1388. hozzászólásra
földhivatalonként változik (jogértelmezéstől függő), érdemes megkérdezni az illetékes földhivatalt
Válasz #1388. hozzászólásra
Megint az "ahány ház, annyi szokás". Akkor nekünk szerencsénk van?
Válasz #1387. hozzászólásra
nekem azt mondták a földhivatalba, hogy nem lehet hosszabbítást csinálni. ki kell függeszteni
Válasz #1386. hozzászólásra
Ha önálló hrsz-os a terület, akkor csak annyi a dolgod, hogy megcsináljátok a hosszabbítást, azt beviszed a földhivatalhoz és várod a bejegyzést.
Ha osztatlan közös, akkor a másik topicban leírtakra készülj fel.
Kérdésem? a jelenleg érvényes haszon bérleti szerződést milyen formában lehet hosszabbítani?
Értem! Köszönöm a segítséget!
Válasz #1383. hozzászólásra
Egyenlőre nincs,várni kell hátha alakul.Most kifüggesztés 15 napra és a normál ügymenet.
Erre van valamilyen lehetőség, hogy átvigyem?
Válasz #1381. hozzászólásra
2014 december 31. -ig érvényes,ezalatt az idő alatt kell kitalálni,hogy átkerüljön haszonbérletbe.
Sziasztok! Lehet nem jó helyen kérdezem. Nekünk maradt egy terület haszonkölcsönben,ilyenkor mit lehet tenni?
szai papszi! én is azt tudtam, hogy nem mondhatja fel, csak voltak itt olyan régebbi hozzászólások, amik elbizonytalanítottak, ezért kérdeztem rá ismét. köszi a megerősítést:)
Válasz #1370. hozzászólásra
Hat hogy a fenebe bonthatnafel ha becsülettel fizeted.Mi a fenet kezdel ha akg-es vagy az ötödik evben kapsz ellenőrzest föld meg sehol,a sok millat vissza fizetni,he.Ha felmondja birosag,álva szarik a karigenytől eszt elhiheted.
ezzel a 0,5 állategységes dologgal most akkor mi a helyzet?
ha nekem van enáros telepem de a 0,5 áe/ha lefedettségem nincs meg akkor előlem a bérlet hosszabbításnál elvihetik a 20 éve bérelt földet?
Érdekes dolog.....
Miért van az, hogy a haszonbérleti bejegyzésről, a föld tulajdonosa aki kiadta a területet nem kap a földhivataltól semmi határozatot? Én mint haszonbérlő megkapom a földhasználati bejelentőt lepecsételve az stimmel... Csak érdekes....
Válasz #1375. hozzászólásra
Igen,nem bonthatja fel.
Akkor ezek szerint, ha tulajdonost cserél az a terület, amit 2024-ig bérelek, akkor az új tulajdonos nem mondhatja azt fel? Olyan venné meg, aki gazdálkodó, földműves.
Válasz #1373. hozzászólásra
"Szinte semmit sem tudnak a gazdálkodók a tavaly december 15-e óta hatályos földhasználati szabályozásról, ezért a földhivatalok egy hónapja bejegyzés helyett a legtöbb esetben visszaküldik a beadott új földhaszonbérleti szerződéseket"http://www.agrarszektor.hu/foldpiac/elemzesek/beintenek_a_foldhivatalok_a_gazdaknak.3471.htmlhttp://
Válasz #1372. hozzászólásra
akkor ugy néz ki ez a mostani egy átmeneti szabály....
"Változtak a földhasználati szabályok"
http://www.tozsdeforum.hu/uzlet-2/agrar-uzlet-2/valtoztak-a-foldhasznalati-szabalyok/
Válasz #1371. hozzászólásra
De haszonbérleti szerződést nem is lehet határozatlan időre kötni.
Válasz #1370. hozzászólásra
Nem bontható fel,ha határozott időre szól.
Légyszí segítsetek. Bakker átolvastam, de nem találtam, hogy hol van egyértelműen leírva, hogy ha tulajdonost vált a terület, akkor az új tulajdonos felmondhatja a haszonbérleti szerződésünket.
Bocs, biztos túl felületesen olvastam. Köszi a segítséget.