Az asszony írt tegnap este egy haszonbérleti szerződést és végre elfogadták!Még 2 apróságot kell belefoglalni és délutánra kész lesz
a tökéletes verzió.
Válasz #1312. hozzászólásra
visszatérsz a disznótartáshoz és akkor nem kell trükköznöd,
Ha mindig csak egy földet függesztesz ki akkor nem kell hozzá sokat tartani, azt hiszem ez lesz a probléma megoldása
azért röhelyes, hogy trükközni kell, hogy biztosan megtarthassak olyan földeket amiket több mint 10 éve bérlek, javarészt saját tulajdonosként szomszéd vagyok és több esetben még rokon is a bérbeadó
Az Új Földtörvény fórumba azt állítják a fiúk hogy a földbérlet hosszabbítást ezután se kell kifüggeszteni, lehet hosszabbítani!
Azt mondják ez azt jelenti:
"58§: (1)A haszonbérleti szerződés módosítása esetén ebben az alcímben foglaltakat akkor kell alkalmazni, ha
a módosítással a szerződés időtartama kerül meghosszabbításra, illetve ha a módosítás a haszonbér mértékének
a csökkentésére irányul. A szerződés meghosszabbított időtartama nem lépheti túl a 44. §-ban meghatározott
maximális időtartamot.
(2) A haszonbérleti szerződésnek az (1) bekezdésben meghatározott tartalmú módosításáról szóló szerződést, vagy
a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt haszonbérleti szerződést (a továbbiakban együtt: módosított
szerződés) – annak aláírásától számított 8 napon belül – a haszonbérlőnek kell a mezőgazdasági igazgatási szerv
részére megküldeni jóváhagyás céljából.
(3) A mezőgazdasági igazgatási szerv a módosított szerződés jóváhagyásáról, vagy annak megtagadásáról
– a módosított szerződés beérkezésétől számított – 30 napon belül határoz."
Válasz #1306. hozzászólásra
Ez már szerintem az adóelkerülésnek egy legális formája.
Van olyan év hogy nincs annyi árbevétel azon a földön, akkor hogyan lehetne a bérleti díj annyi.
Ha a saját földjeimet bérbe adnám a saját kft-m nek ennyiért akkor az összes nyereséget legálisan ki tudnám venni a családi gazdaságomból. Nem tippeket akarok adni hogy adóztassák meg a bérleti díjat mert az drágítaná a termelést, meg úgy sem fogják mert a politikusoknak van a legtöbb földje. De az jó lenne ha a saját földemet a saját cégem kifügg nélkül használhatná, mert ahogy most van az nem életszerű.
A cég az miért költségelheti el a bérleti díjat, a vállalkozó/őstermelő meg miért nem? A gipsz jakab adómentesen teheti el a bérleti díjat ha 5 évnél hosszabb a szerződése és bérbeadja a földjét.
De én ha vállalkozásban használom a saját földemet akkor miért nem vehetem ki a bérleti díjat a földjeim után?
Nem védem az ilyet,de vannak akik jogosan csinálják.Pl.volt itt egy fiatal ügyvéd,vett földet.Utána úgy döntött,alakít saját kft. és művelteti bérbe.Neki is komoly összeget,meg mezei leltárt kellett írni a kifüggesztésre,hogy megvédje,és műveltethesse a sajátját.
Megnéztem őket, sőt azt is tudom, hogy a cég aki csinálta december 2. hetén szüzen, jogelőd nélkül alakult. Megalakulás után 1,5-2 héttel pedig már a hirdetőtáblákon voltak a bérleti ajánlatok.
Ügyesen számoltak, mert az ünnepek alatt kevesen figyelnek, utolsó pillanatban kerültek ki, idén meg az elsőn már le is vették őket, mert lejárt a 15 nap.
Mivel egyenesági leszármazott vagy ezért szívességi földhasználatot lehet kötni, azt továbbra sem kell kifüggeszteni.
Még tisztázatlanok a dolgok, de erősen gyanítom, hogy a haszonkölcsönös bérlők előjogot fognak kapni volt haszonbérlő címen. Túl sok terület van így elsikálva a nagy embereknél, hogy kiengedjék a kezükből.
Ha megszűnik, akkor hogyan használhatom a nagyszüleim földjét? Bérleti szerződéssel? Akkor állattartótelep, vagy családi gazda csak úgy megelőzhet, a saját családom földje esetében???
A szerződés megkötésétől 30 nap áll rendelkezésre,hogy bevidd a földhivatalba.Most 7.-e van.Szóval dec.7,és dec.15. között meghosszabbított szerződést viheted,jan.15.-éig.Ezt a földhivatalba mondták,meg egy ügyvéd is megerősítette.Sőt,az agrárkamara is ezt mondta.Ha nem fogadják el,meg kell fellebbezni.
Akkor az ilyen csip-csup szarokkal mi lesz?
Én nem használom, mert egy keskeny nadrágszíj. Az összes szomszéd használja keresztben. Nem tudom, mi legyen...
Sziasztok!
Létezik még haszonkölcsön szerződés?
Ha igen, van ott is kifüggesztés?
Lenne egy kb 1800m2 darabom. 3 tulajjal(1 halott, hagyatékot kihagyom). Én vagyok a legnagyobb. Minimum 300m hosszan 1 holdas darabokra merőlegesen megy a végükben. Minden szomszéd használja amúgy...
Szóval tavaly jan 22.-es beadás után most kaptam a határozatot...ha átveszem a héten. Gondolom, pótlásra szólítanak fel, ami 15 nap. Beadhattam volna rendesen is, de elfelejtették mondani, hogy a saját töketlenségük miatt több hónapot hosszabbítanak...
Az uj földtörvény szerint (13. paragrafus 4. pont) csak akkor veheted meg ha földműves vagy és a földbérleti lejárta után te magad műveled vagy művelteteted a földet. Tehát bérbe tovább nem adhatod!
Kivéve: földműves közeli hozzátartozódnak adod bérbe, vagy ha vetőmag termesztés céljára adod bérbe (13. Paragrafus 2. Pont).
Ha pedig te szeretnéd művelni a földet, akkor a bérleti szerződést felbonthatod (mivel tulajdonos változás történt) a jelenlegi bérlővel, legkésőbb gazdasági év vége elott 60 nappal.
De szerintem ez nem kötelező, tehát ha akarod akkor a bérleti szerződés lejártáig maradhat a Tsz-nél, és fizetik neked a bérleti díjat.
Válasz #1282. hozzászólásra
Én meg úgy tudom hogy eladhatja neked meg bárki másnak is bármikor és te is mivel új tulaj vagy így új szerződés kellene ami gondolom nem valósulna meg így gazdasági év végén a tied csak szerintem 6 hónappal hamarabb írásban tértivevénnyel feladni.
Úgy tudja felbontani a haszonbérleti szerződést ha kölcsönösen megegyeznek a jelenlegi bérlővel, amire nem nagy az esély, vagy ha új tulajdonosa lesz a földnek, pl. átíratja ajándékozás címen egy közeli hozzátartozójára. Ilyenkor felbontható a szerződés, de 60 nappal a gazdasági év? vége előtt szólni kell a bérlőnek, tehát legkésőbb a nyáron.
Én így tudom, de majd valaki kijavít ha hülyeséget írtam!
Amúgy a 1994 évi lv törvénybe tudsz talán utánanézni.
üdv mindenkinek kérdésem lenne.
Ha xy a múlt évben bérleti szerződést kötött a TSZ-el mondjuk 5 évre, viszont az idén elszeretné adni nekem a területét akkor ilyenkor hogy módosul a haszonbérleti szerződés? vagy éri vmi hátrány az eladót illetve vevőt?
Köszi
Koszi :)
Meg valami ehez: az elozo tulajdonos sajnos nem minosittette at kivagas utan szolo muvelesi agu teruletbol szanto muvelesi agu terulette az ot darabbol allo foldet, es mar egy eve szantokent volt muvelve. Most ezzel is elohozakodtak a berlok, hogy ez darabonkent 20 ezer forint(100K).
Gondolom azert ez tenyleg az en fizetni valom, viszont kerdesem, hogy ebben az esetben elofordulhat-e, hogy valamennyi szolo kvota meg megmaradt a kivagott de nem atminositett terulet utan, hatha igy "visszanyernem" ezt az osszeget. Koszonom szepen megegyszer
Válasz #1273. hozzászólásra
A bérbe vevőt terheli mert az ő érdeke hogy be jegyezzék a föld hivatalban a földhasználatot sajnos az elmúlt huszon években nem tudták le rendezni az osztatlan közöst de ha te 15 napon belül nem teljesíted amit kérnek bünti
A billentyűzet alapján kérdem ,hogy magyarországról írsz-e mert ha igen akkor polgári tvkönyv , és egy ügyvéd, ha rád akarják lőcsölni, a költség szerintem a bérbevevőt terheli, mivel a földhasználati bejelentés, az ő feladata és költsége , ha vakerál akkor el kell állni a szerződéstől , a másik lehet nem is az övé lesz a bérlet , ha nem első ranghelyen áll!!
Tisztelt forumozok,
A kovetkezo lenne a kerdesem, egy mar kifuggesztett berleti szerzodesnel egy olyan jellegu koltseg merult fel amiben nem egyeztunk meg, hogy
a berlot vagy a berbeadot terheli-e. Mivel a terulet osztatlan kozos tulajdon es egy helyrajzi szam alatt meg tobb mint 100 tulajdonos
van, mindenkitol kulon kell kerni a hozzajarulast a foldberleshez. Ennek tetemes a koltsege, benzin + levelezes. Kerdesem tehat, ebben az esetben
kit terhel ez a koltseg. A valaszokat elore is koszonom.
5170 hozzászólás
Válasz #1319. hozzászólásra
Az asszony írt tegnap este egy haszonbérleti szerződést és végre elfogadták!Még 2 apróságot kell belefoglalni és délutánra kész lesz
a tökéletes verzió.
Válasz #1316. hozzászólásra
És ha csak a kifüggesztettet kellene,akkor mindenki megfelelne.
Ez az állatot tartsak, ha földet akarok bérelni ez hol van leírva?
Rég voltam a földhivatalban, úgyhogy nem tudom az álláspontjuk, de itt most mindenki nyakra-főre elkezdett földet bérelni, 0állat mellett.
Válasz #1316. hozzászólásra
na ne vicceljél!
Válasz #1315. hozzászólásra
Én úgy tudom hogy csak a kifüggesztettet kell lefedni állattal, ha az egészet kéne akkor szinte senki nem felelne meg
Válasz #1314. hozzászólásra
nem az éppen kifüggesztettet kell lefedni állattal, hanem az összes műveltet. nem hiszem, hogy visszatérek az állattartáshoz, inkább trükközgetek.
Válasz #1312. hozzászólásra
visszatérsz a disznótartáshoz és akkor nem kell trükköznöd,
Ha mindig csak egy földet függesztesz ki akkor nem kell hozzá sokat tartani, azt hiszem ez lesz a probléma megoldása
Ha kft-nek ad ki valaki bérbe földet akkor a bérleti díj után kell adózni?
Tud róla valaki valamit?
Válasz #1309. hozzászólásra
azért röhelyes, hogy trükközni kell, hogy biztosan megtarthassak olyan földeket amiket több mint 10 éve bérlek, javarészt saját tulajdonosként szomszéd vagyok és több esetben még rokon is a bérbeadó
Válasz #1295. hozzászólásra
Az Új Földtörvény fórumba azt állítják a fiúk hogy a földbérlet hosszabbítást ezután se kell kifüggeszteni, lehet hosszabbítani!
Azt mondják ez azt jelenti:
"58§: (1)A haszonbérleti szerződés módosítása esetén ebben az alcímben foglaltakat akkor kell alkalmazni, ha
a módosítással a szerződés időtartama kerül meghosszabbításra, illetve ha a módosítás a haszonbér mértékének
a csökkentésére irányul. A szerződés meghosszabbított időtartama nem lépheti túl a 44. §-ban meghatározott
maximális időtartamot.
(2) A haszonbérleti szerződésnek az (1) bekezdésben meghatározott tartalmú módosításáról szóló szerződést, vagy
a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt haszonbérleti szerződést (a továbbiakban együtt: módosított
szerződés) – annak aláírásától számított 8 napon belül – a haszonbérlőnek kell a mezőgazdasági igazgatási szerv
részére megküldeni jóváhagyás céljából.
(3) A mezőgazdasági igazgatási szerv a módosított szerződés jóváhagyásáról, vagy annak megtagadásáról
– a módosított szerződés beérkezésétől számított – 30 napon belül határoz."
Én már nem tudom mi van.
Válasz #1306. hozzászólásra
Ez már szerintem az adóelkerülésnek egy legális formája.
Van olyan év hogy nincs annyi árbevétel azon a földön, akkor hogyan lehetne a bérleti díj annyi.
Ha a saját földjeimet bérbe adnám a saját kft-m nek ennyiért akkor az összes nyereséget legálisan ki tudnám venni a családi gazdaságomból. Nem tippeket akarok adni hogy adóztassák meg a bérleti díjat mert az drágítaná a termelést, meg úgy sem fogják mert a politikusoknak van a legtöbb földje. De az jó lenne ha a saját földemet a saját cégem kifügg nélkül használhatná, mert ahogy most van az nem életszerű.
A cég az miért költségelheti el a bérleti díjat, a vállalkozó/őstermelő meg miért nem? A gipsz jakab adómentesen teheti el a bérleti díjat ha 5 évnél hosszabb a szerződése és bérbeadja a földjét.
De én ha vállalkozásban használom a saját földemet akkor miért nem vehetem ki a bérleti díjat a földjeim után?
Válasz #1308. hozzászólásra
Nem védem az ilyet,de vannak akik jogosan csinálják.Pl.volt itt egy fiatal ügyvéd,vett földet.Utána úgy döntött,alakít saját kft. és művelteti bérbe.Neki is komoly összeget,meg mezei leltárt kellett írni a kifüggesztésre,hogy megvédje,és műveltethesse a sajátját.
Válasz #1307. hozzászólásra
Megnéztem őket, sőt azt is tudom, hogy a cég aki csinálta december 2. hetén szüzen, jogelőd nélkül alakult. Megalakulás után 1,5-2 héttel pedig már a hirdetőtáblákon voltak a bérleti ajánlatok.
Ügyesen számoltak, mert az ünnepek alatt kevesen figyelnek, utolsó pillanatban kerültek ki, idén meg az elsőn már le is vették őket, mert lejárt a 15 nap.
Válasz #1306. hozzászólásra
Akinek érdeke,az nem nyugszik bele a netes kifüggesztésbe.Bemegy a hivatalba.
Válasz #1305. hozzászólásra
Még tisztázatlan a dolog, de valószínűleg igen. Törlik az ilyen címen bejegyzett földhasználatokat.
Utána meg majd találkozunk az ilyen kifüggesztésekkel:LINK
Nem ez az első eset, ilyenből a környező településeken most ~150 hekit toltak le.
Válasz #1304. hozzászólásra
Dec. 31.-el fogják és leveszik a földhasználati lapról a haszonkölcsönös földeket vagy hogy lesz?
Válasz #1302. hozzászólásra
Mivel egyenesági leszármazott vagy ezért szívességi földhasználatot lehet kötni, azt továbbra sem kell kifüggeszteni.
Még tisztázatlanok a dolgok, de erősen gyanítom, hogy a haszonkölcsönös bérlők előjogot fognak kapni volt haszonbérlő címen. Túl sok terület van így elsikálva a nagy embereknél, hogy kiengedjék a kezükből.
Válasz #1296. hozzászólásra
Ez jó kérdés. Használja mindenki úgy ahogy eddig.
Válasz #1294. hozzászólásra
Ha megszűnik, akkor hogyan használhatom a nagyszüleim földjét? Bérleti szerződéssel? Akkor állattartótelep, vagy családi gazda csak úgy megelőzhet, a saját családom földje esetében???
Válasz #1300. hozzászólásra
Teljesen korrekt amit írtál...
Válasz #1299. hozzászólásra
Ha személyesen nem fogadják be,bár köteles bevenni,akkor tértivevénnyel add postára.Ha elutasítja,azt levélbe teszi,a levél tartalma megfellebbezhető.
Válasz #1298. hozzászólásra
köszi holnap teszünk egy próbát.
Válasz #1297. hozzászólásra
A szerződés megkötésétől 30 nap áll rendelkezésre,hogy bevidd a földhivatalba.Most 7.-e van.Szóval dec.7,és dec.15. között meghosszabbított szerződést viheted,jan.15.-éig.Ezt a földhivatalba mondták,meg egy ügyvéd is megerősítette.Sőt,az agrárkamara is ezt mondta.Ha nem fogadják el,meg kell fellebbezni.
Válasz #1295. hozzászólásra
szia mi a meg oldás?ird meg légyszi email-be ,az a baj a föld hivatal ragaszkodik a ki függesztéshez .
Válasz #1294. hozzászólásra
Akkor az ilyen csip-csup szarokkal mi lesz?
Én nem használom, mert egy keskeny nadrágszíj. Az összes szomszéd használja keresztben. Nem tudom, mi legyen...
Válasz #1291. hozzászólásra
15.éig elfogadják a hosszabbítást,kifüggesztés nélkül.Akit érdekel,hívjon.
Válasz #1292. hozzászólásra
Nem jegyeznek már be haszonkölcsönt, sőt a már megkötöttek is megszűnnek dec 31-el.
Válasz #1292. hozzászólásra
Tavaly márciusban még volt, mert jegyeztettem be vele földhasználatot. De ,hogy most megmaradt-e őszintén nem tudom.
Sziasztok!
Létezik még haszonkölcsön szerződés?
Ha igen, van ott is kifüggesztés?
Lenne egy kb 1800m2 darabom. 3 tulajjal(1 halott, hagyatékot kihagyom). Én vagyok a legnagyobb. Minimum 300m hosszan 1 holdas darabokra merőlegesen megy a végükben. Minden szomszéd használja amúgy...
Szóval tavaly jan 22.-es beadás után most kaptam a határozatot...ha átveszem a héten. Gondolom, pótlásra szólítanak fel, ami 15 nap. Beadhattam volna rendesen is, de elfelejtették mondani, hogy a saját töketlenségük miatt több hónapot hosszabbítanak...
Válasz #1289. hozzászólásra
Ja!Még az ügyvéd általit se fogadták el!Asszony csinálja nem irigylem.
Válasz #1288. hozzászólásra
nekem is jó lenne egy minta az önkormányzat és az ügyvédek egy helyben topognak,senki nem tud semmit.
Válasz #1288. hozzászólásra
Neked??
Van e már valakinek olyan haszonbérleti szerződése amit a földhivatalban
elfogadtak?
Peti én is így tervezem kb 4 évet kell kivárnom addig fizetnek.
Válasz #1282. hozzászólásra
Az uj földtörvény szerint (13. paragrafus 4. pont) csak akkor veheted meg ha földműves vagy és a földbérleti lejárta után te magad műveled vagy művelteteted a földet. Tehát bérbe tovább nem adhatod!
Kivéve: földműves közeli hozzátartozódnak adod bérbe, vagy ha vetőmag termesztés céljára adod bérbe (13. Paragrafus 2. Pont).
Ha pedig te szeretnéd művelni a földet, akkor a bérleti szerződést felbonthatod (mivel tulajdonos változás történt) a jelenlegi bérlővel, legkésőbb gazdasági év vége elott 60 nappal.
De szerintem ez nem kötelező, tehát ha akarod akkor a bérleti szerződés lejártáig maradhat a Tsz-nél, és fizetik neked a bérleti díjat.
Válasz #1282. hozzászólásra
Én meg úgy tudom hogy eladhatja neked meg bárki másnak is bármikor és te is mivel új tulaj vagy így új szerződés kellene ami gondolom nem valósulna meg így gazdasági év végén a tied csak szerintem 6 hónappal hamarabb írásban tértivevénnyel feladni.
Válasz #1282. hozzászólásra
Újra elolvasva a kérdésed rájöttem hogy hülyeséget írtam, illetve nem ezt kérdezted!
Szerintem eladhatja simán neked, tovább él a szerződés csak ezután neked fizeti a bérletet a TSZ. (de ezt annyira nem tudom, sorry)
Válasz #1282. hozzászólásra
Úgy tudja felbontani a haszonbérleti szerződést ha kölcsönösen megegyeznek a jelenlegi bérlővel, amire nem nagy az esély, vagy ha új tulajdonosa lesz a földnek, pl. átíratja ajándékozás címen egy közeli hozzátartozójára. Ilyenkor felbontható a szerződés, de 60 nappal a gazdasági év? vége előtt szólni kell a bérlőnek, tehát legkésőbb a nyáron.
Én így tudom, de majd valaki kijavít ha hülyeséget írtam!
Amúgy a 1994 évi lv törvénybe tudsz talán utánanézni.
üdv mindenkinek kérdésem lenne.
Ha xy a múlt évben bérleti szerződést kötött a TSZ-el mondjuk 5 évre, viszont az idén elszeretné adni nekem a területét akkor ilyenkor hogy módosul a haszonbérleti szerződés? vagy éri vmi hátrány az eladót illetve vevőt?
Köszi
Válasz #1279. hozzászólásra
Koszi :)
Meg valami ehez: az elozo tulajdonos sajnos nem minosittette at kivagas utan szolo muvelesi agu teruletbol szanto muvelesi agu terulette az ot darabbol allo foldet, es mar egy eve szantokent volt muvelve. Most ezzel is elohozakodtak a berlok, hogy ez darabonkent 20 ezer forint(100K).
Gondolom azert ez tenyleg az en fizetni valom, viszont kerdesem, hogy ebben az esetben elofordulhat-e, hogy valamennyi szolo kvota meg megmaradt a kivagott de nem atminositett terulet utan, hatha igy "visszanyernem" ezt az osszeget. Koszonom szepen megegyszer
Sziasztok,
Valaki tudna-e nekem Föld Haszonbérleti Szerződés mintát küldeni,
mert nem találtam használhatót. "fsanyimtz952@freemail.hu˝"
Válasz #1273. hozzászólásra
A bérbe vevőt terheli mert az ő érdeke hogy be jegyezzék a föld hivatalban a földhasználatot sajnos az elmúlt huszon években nem tudták le rendezni az osztatlan közöst de ha te 15 napon belül nem teljesíted amit kérnek bünti
Válasz #1277. hozzászólásra
Ertem, es koszonom szepen. Igen itthonrol irok, csak a billentyuzet angol.
Szep estet!
Válasz #1276. hozzászólásra
A billentyűzet alapján kérdem ,hogy magyarországról írsz-e mert ha igen akkor polgári tvkönyv , és egy ügyvéd, ha rád akarják lőcsölni, a költség szerintem a bérbevevőt terheli, mivel a földhasználati bejelentés, az ő feladata és költsége , ha vakerál akkor el kell állni a szerződéstől , a másik lehet nem is az övé lesz a bérlet , ha nem első ranghelyen áll!!
Válasz #1275. hozzászólásra
Ja es mar pontosan megegyeztunk mindent koltsegben ezen kivul, es mar szerzodve vagyunk.
Válasz #1274. hozzászólásra
Igazabol en a berbe ado vagyok, csak probaltam targyilagosan feltenni a kerdest, ugyanis valoban ram akarjak haritani a terhet.
Koszonom a valaszod.
Válasz #1273. hozzászólásra
Akarod bérbe venni ,vagy tukmálják rád???
Gondolkozz a bérbeadó fejével ,ha már a sajátoddal nem megy!!!
Tisztelt forumozok,
A kovetkezo lenne a kerdesem, egy mar kifuggesztett berleti szerzodesnel egy olyan jellegu koltseg merult fel amiben nem egyeztunk meg, hogy
a berlot vagy a berbeadot terheli-e. Mivel a terulet osztatlan kozos tulajdon es egy helyrajzi szam alatt meg tobb mint 100 tulajdonos
van, mindenkitol kulon kell kerni a hozzajarulast a foldberleshez. Ennek tetemes a koltsege, benzin + levelezes. Kerdesem tehat, ebben az esetben
kit terhel ez a koltseg. A valaszokat elore is koszonom.
Válasz #1271. hozzászólásra
Győr-Moson-Sopron
Válasz #1269. hozzászólásra
Ez így igaz. Melyik megyében laksz?