Válasz LovasTomy #3701. hozzászólásáraCsak a ténylegesen kivont után kell.
Ilyenre hogy 25 AK felett nem lehet nem emlékszem.
Én is azt javaslom továbbra is, hogy keress egy földmérőt.
Legjobb lenne olyat, akit helyi "földhivatal" ajál.
Válasz A.I. #3698. hozzászólásáraAz egész 2100nm valami 5,5 vagy 5,6aranykorona ha jól remlik, de csak a 600nm aranykorona értéke után kell fizetni? Illetve valamit hallottam, hogy 25aranykorona felett nem lehet muvelés alól ki vontatni!?
Válasz Zöldvíz #3699. hozzászólására10éve még biztos, hogy nincs, kb azóta az enyém, akkor volt 1 vagy 2 évig művelve, utána be lett vetve lucernával, akkor lett a végén elhagyva egy kb 300nm, otthonról lovak alól oda hordtam a trágyát, aztán kb 2 éve lett ez a 600nm körüli terület be keritve, a többi fel szántva és gabonával be vetve! Aztán most szeretnék 3-4borjut tartani ott, aztán nem tudom így hogy hivatalosan szánto engedik e ott tartani, meg tartok tőle szemet szúr valakinek, szerencsére sok a jó akaró irigy ember
Válasz LovasTomy #3696. hozzászólásáraSzia!
Nem biztos, hogy felejtős.
Első kérdés, hogy mióta használod így?
Ha több mint tíz éve, akkor egyszerűbb a dolog. Ilyenkor a földmérő készít egy művelési ág változási vázrajzot, azt beadod az illetékes földhivatalba földminősítési eljárásra, amit a mezőgazdász felfüggeszt és lefolytat egy engedély nélküli más célú hasznosítási eljárást. Itt elvileg nem büntetnek meg, illetve nem zárnak ki a szerzésből és a bérletből, "csak" az eljárási díjakat kell megfizetni. Ha ez megvan, kiadja az engedélyt, amivel a földmérő már tudja záradékoltatni a vázrajzot. Ha az is megvan, tudod kezdeményezni az adatváltozás átvezetését az
ingatlan-nyilvántartásban.
Ha nem telt el a tíz év, akkor ha nem fontos lehet hagynám, mert szerencsés esetben a fenti hercehurca csak büntetéssel és kizárással, pechesebb esetben büntetés, kizárás és az eredeti állapot visszaállítása. Lehet lrdemes lapítani hátha meg lesz a tíz év és nem lesz jogszabály változás.
Füllenteni nem nagyon érdemes, mert nagyon sűrűn készültek légi felvételek az elmúlt években és elég sok minden kiderül róluk.
Földhivatalonként lehetnek eltérések az eljárásban.
Az első lépés földmérő, és ha lehet vele egyeztetni a földhivatali mezőgazdász.
Válasz LovasTomy #3696. hozzászólásáraSzia.
Majort akarsz csinálni belőle.
Földmérővel beszélj, szerintem van rá mód, annyi hogy fizetni kell a művelésből kivonásért aranykoronánként, föld minőségi osztály függvényében X 10000 forintot aranykoronánként.
Szerintem ha így rákeresel neten, akkor meg is találod.
Mindenképpen földmérő kell hozzá szerintem, akinek megvan a jogosítványai ahhoz, hogy végigvigye a dolgokat.
Remélem valaki tud pontosabban segíteni.
Sziasztok!
Nem tudom jó helyre írom e?!
Van egy kb 2100nm szántó művelési ágú földem, melyből kb 6-700nm be van keritve, jelenleg itt tartok itthoni helyhiány miatt mezőgazdasági eszközöket! Az lenne a kérdésem, hogy ezt a bekerített területet, hogy tudnám hivatalossá tenni, akár állat tartás céljára, meg ilyen telephely szerűnek?Vagy felejtős a dolog?
Válasz Kémlelő #3690. hozzászólásáraEjj Radócz...
Mi nem etikus? Elolvasni a jogtárban a földtörvény ide vonatkozó részét? Ugyanis én ezt írtam a hivatkozott hozzászólásban: "Meg kell nézni pontosan a jogtarban, mindenki megteheti."
Válasz pepi37 #3688. hozzászólásáraLe van írva a törvényben, hogy mikor szűnik meg az elohaszonberleti jog. Csak fejből írom, de ilyesmi hogy ha legalább egy évig a foldtulaj műveli. Meg kell nézni pontosan a jogtarban, mindenki megteheti.
Válasz kisservin10 #3686. hozzászólásáraCsak akkor van előhaszonbérleti joga , ha igazoltan takarmány vállalkozás is. Egyébként mi van olyankor ha a tulajdonos , csak egyszerűen nem művelte egy évig a földjét , az előző bérlőnek akkor is megmarad az előhaszonbérleti joga?
Válasz kisservin10 #3686. hozzászólásáraNagyjából semmit nem lehet tenni. Abban nem lehetsz biztos, hogy miről van számlája, szerződése, vagy miről nincs.
Valahol érthető is hogy ha valaki földet akar bérelni, akkor meg kell keresni minden lehetőséget.
Sziasztok tanácsot szeretnék kérni,településünkön eléggé gyakori hogy a helyben lakó állattartó úgy szerez meg földeket pl:lejár a haszon bérlet adott tulajdonossal majd rá beszéli h 1 évig adja be a neven a támogatási kérelmet a tulaj ő pedig el veti műveli majd mikor le jár a volt haszonbérlőnek az 1 éves elő haszonbérleti joga kifüggeszti a földet így el ki játszva a volt haszonbérlőt a föld tulajdonosnak semmilyen imput anyag számla a nevén se bér munka mivel semmilyen gépe nincs mi az amit tehetek vagy ahol jelezhetem kivétel a megyei agrárkamara mivel szoros kapcsolatban áll azzal aki így szerez földeket itt?Vagy egyáltalán lehet kezdeni valamit ezzel a dologgal?
Válasz SanyiII #3674. hozzászólásáraSzerintem keress olyan ügyvédet - nem egyszerű, tudom -, aki naprakész jogszabályismeretből, és kitart az esze estig.....
Válasz Kukoricatermesztő #3679. hozzászólásáraA 13 AK kb. 1,5-1,7millió/hektár
A 23 AK. kb. 2 millió/hektár
Érdemes körbe kérdezni arra. Ha több jelenkező van rá, akkor lehet jobb ár is.
Gondolkozom a gazdaság befejezésén.
Tanácsot, tippet szeretnék kérni, hogy mennyit érhet a földem, mert nagyon nagy a szórás a Magyarország.hu -s hirdetményen, különböző hirdető oldalakra feltett árak és a helyben hallott árak között .
A föld Szerencstől nem messze található : 2 ha 13 aranykoronás és egy 8 ha 23 aranykoronás.
Válasz SanyiII #3674. hozzászólásáraMiután itt vélelmezhetően egy többlethasználati megállapodásról beszélünk, és miután ha jól értem, te a használó tulajdonostárs tulajdoni hányadát is megveszed, így nincs semmi látnivaló. Amint a tulajdonodba kerül a tulajdoni hányada, azon a napon a többlethasználati jogosultsága a törvény erejénél fogva megszűnik. Az ingatlan nyilvántartási kérelemmel együtt kérni kell a földhasználati nyilvántartásból való törlését is.
Ezek után majd eldöntöd, hogy kötsz-é a maradék egyetlen tulajdonostárssal többlethasználatit - már ha akar ilyet kötni -, vagy csinálsz egy használati rendet, és a saját tulajdonrészedet műveled.
Válasz Csaba58 #3672. hozzászólásáraVan egy földhasználati jogosultság rá, amit meg kéne szüntetni. Lehetőleg mind az 5 tulajjal.
De konkrétumot nem mondott. Így félbe is maradtunk.
Válasz Csaba58 #3672. hozzászólásáraVan egy földhasználati jogosultság rá, amit meg kéne szüntetni. Lehetőleg mind az 5 tulajjal.
De konkrétumot nem mondott. Így félbe is maradtunk.
Válasz SanyiII #3668. hozzászólásáraHa többlethasználati megállapodás - más nem is lehet -, akkor a megállapodás a használó tulajdonosi minőségének megszűnésével megszűnik.
Válasz csuti0 #3667. hozzászólásáraA 4 résztulajdonos (akik eladnák) abból az egyiknek van az egész területre földhasználati joga bejegyezve.
Na most elég-e vele lemondatni vagy mind az 5-neknközösen ott kéne lenni a lemondással?
Válasz SanyiII #3665. hozzászólásáraSzia!
4 résztulajdonostól veszed a részét, és az 5. aki nem adja annak van bejegyezve földhasználat?
Földhasználattal terhelt területet minden további nélkül meg lehet vásárolni, birtokba lépni csak a lejárta után lehet, persze ahogy írták előttem, ha közös megegyezéssel lemond a földhasználó akkor hamarabb.
Biztos ez volt az indok, emiatt nemigen utasíthatják el.
Üdv.: Csuti
Válasz SanyiII #3665. hozzászólásáraAz adás-vétel nem írja felül a föld használatot viszont fordítva is igaz. Tehát meg veheted a területet csak azt a részt amin földhasználat van addig míg le nem jár nemtudod művelni. De ha a használó le mond a jogáról írásban és azt be viszed a földhivatalba akkor törlik a használatot és onét a tiéd.
Adott egy földterület 5 tulajdonossal.
Abból 4-el meg is egyeztünk, viszont visszadobnák az adásvételit, mert az egyiknek földhasználati jogosultság van bejegyezve (az egész területre) a nevére 2030-ig.
Ilyenkor mi az eljárás?
Valahogy így gondoltam én is logikusnak. Annyira kis darabok, hogy több vele a papírmunka. Inkább bérbe se kell ingyen, ha 10 bérlet díjjal kell szaladgálni minden évben.
1 hektár alatt (egy Hrsz.) ami 10 tulajdonosé hogy néz ki a földvásárlás?
Pl. Levélben kiértesítjük, de 10-ből 8 válaszol. Abból 2 az 1/20-ad részére irreális árat ad. 1 csak bérbe adná, 1 el se adná.
Olyan lehet, hogy megveszek x részt a résztulajdonosoktól?
Vagy részt nem is tudok vásárolni belőle, mivel a résztulajdonosok az elővásárlók rá?
Így igaz csak nagyobb részarányom lenne benne, de tudnánk használni. A többinek meg fizetném a bérletet.
kivett zártkerti ingatlan lehet szomszéd elővásárlási sorrendben? tehát nem az a kérdés, hogy kivett zártkertre a szomszédnak elővásárási joga van-e, hanem hogy a szomszédé ki van véve művelés alól, és ő így kiesett a sorrendből, vagy ezzel még bentmaradt?
3752 hozzászólás
Válasz LovasTomy #3701. hozzászólásáraCsak a ténylegesen kivont után kell.
Ilyenre hogy 25 AK felett nem lehet nem emlékszem.
Én is azt javaslom továbbra is, hogy keress egy földmérőt.
Legjobb lenne olyat, akit helyi "földhivatal" ajál.
Válasz A.I. #3698. hozzászólásáraAz egész 2100nm valami 5,5 vagy 5,6aranykorona ha jól remlik, de csak a 600nm aranykorona értéke után kell fizetni? Illetve valamit hallottam, hogy 25aranykorona felett nem lehet muvelés alól ki vontatni!?
Válasz Zöldvíz #3699. hozzászólására10éve még biztos, hogy nincs, kb azóta az enyém, akkor volt 1 vagy 2 évig művelve, utána be lett vetve lucernával, akkor lett a végén elhagyva egy kb 300nm, otthonról lovak alól oda hordtam a trágyát, aztán kb 2 éve lett ez a 600nm körüli terület be keritve, a többi fel szántva és gabonával be vetve! Aztán most szeretnék 3-4borjut tartani ott, aztán nem tudom így hogy hivatalosan szánto engedik e ott tartani, meg tartok tőle szemet szúr valakinek, szerencsére sok a jó akaró irigy ember
Válasz LovasTomy #3696. hozzászólásáraSzia!
Nem biztos, hogy felejtős.
Első kérdés, hogy mióta használod így?
Ha több mint tíz éve, akkor egyszerűbb a dolog. Ilyenkor a földmérő készít egy művelési ág változási vázrajzot, azt beadod az illetékes földhivatalba földminősítési eljárásra, amit a mezőgazdász felfüggeszt és lefolytat egy engedély nélküli más célú hasznosítási eljárást. Itt elvileg nem büntetnek meg, illetve nem zárnak ki a szerzésből és a bérletből, "csak" az eljárási díjakat kell megfizetni. Ha ez megvan, kiadja az engedélyt, amivel a földmérő már tudja záradékoltatni a vázrajzot. Ha az is megvan, tudod kezdeményezni az adatváltozás átvezetését az
ingatlan-nyilvántartásban.
Ha nem telt el a tíz év, akkor ha nem fontos lehet hagynám, mert szerencsés esetben a fenti hercehurca csak büntetéssel és kizárással, pechesebb esetben büntetés, kizárás és az eredeti állapot visszaállítása. Lehet lrdemes lapítani hátha meg lesz a tíz év és nem lesz jogszabály változás.
Füllenteni nem nagyon érdemes, mert nagyon sűrűn készültek légi felvételek az elmúlt években és elég sok minden kiderül róluk.
Földhivatalonként lehetnek eltérések az eljárásban.
Az első lépés földmérő, és ha lehet vele egyeztetni a földhivatali mezőgazdász.
Válasz LovasTomy #3696. hozzászólásáraSzia.
Majort akarsz csinálni belőle.
Földmérővel beszélj, szerintem van rá mód, annyi hogy fizetni kell a művelésből kivonásért aranykoronánként, föld minőségi osztály függvényében X 10000 forintot aranykoronánként.
Szerintem ha így rákeresel neten, akkor meg is találod.
Mindenképpen földmérő kell hozzá szerintem, akinek megvan a jogosítványai ahhoz, hogy végigvigye a dolgokat.
Remélem valaki tud pontosabban segíteni.
Moderálási elveink miatt törölve: 2025-09-30 09:21:32
Sziasztok!
Nem tudom jó helyre írom e?!
Van egy kb 2100nm szántó művelési ágú földem, melyből kb 6-700nm be van keritve, jelenleg itt tartok itthoni helyhiány miatt mezőgazdasági eszközöket! Az lenne a kérdésem, hogy ezt a bekerített területet, hogy tudnám hivatalossá tenni, akár állat tartás céljára, meg ilyen telephely szerűnek?Vagy felejtős a dolog?
Moderálási elveink miatt törölve: 2025-09-30 09:21:04
Válasz Kémlelő #3690. hozzászólásáraEjj Radócz...
Mi nem etikus? Elolvasni a jogtárban a földtörvény ide vonatkozó részét? Ugyanis én ezt írtam a hivatkozott hozzászólásban: "Meg kell nézni pontosan a jogtarban, mindenki megteheti."
Válasz Rabó001 #3692. hozzászólásáraSehol.
Azt írtad, hogy mindenki megteheti.
Én meg írtam, mégsem teszi meg mindenki.
Válasz Kémlelő #3690. hozzászólásáraHol olvastál ilyet tőlem, hogy mindenki ezt teszi? Sehol.
Válasz kisservin10 #3686. hozzászólásáraMiért nem egyezik meg a szerződés lejárta előtt a haszonbérlő a bérbeadóval?
Válasz Rabó001 #3689. hozzászólásáraÉs mégsem teszi meg mindenki.
Vagy mert nem tudja, vagy mert nem tartja etikusnak.
Vagy annyira mégsem föld éhes, és fél Isten haragjától.
Válasz pepi37 #3688. hozzászólásáraLe van írva a törvényben, hogy mikor szűnik meg az elohaszonberleti jog. Csak fejből írom, de ilyesmi hogy ha legalább egy évig a foldtulaj műveli. Meg kell nézni pontosan a jogtarban, mindenki megteheti.
Válasz kisservin10 #3686. hozzászólásáraCsak akkor van előhaszonbérleti joga , ha igazoltan takarmány vállalkozás is. Egyébként mi van olyankor ha a tulajdonos , csak egyszerűen nem művelte egy évig a földjét , az előző bérlőnek akkor is megmarad az előhaszonbérleti joga?
Válasz kisservin10 #3686. hozzászólásáraNagyjából semmit nem lehet tenni. Abban nem lehetsz biztos, hogy miről van számlája, szerződése, vagy miről nincs.
Valahol érthető is hogy ha valaki földet akar bérelni, akkor meg kell keresni minden lehetőséget.
Sziasztok tanácsot szeretnék kérni,településünkön eléggé gyakori hogy a helyben lakó állattartó úgy szerez meg földeket pl:lejár a haszon bérlet adott tulajdonossal majd rá beszéli h 1 évig adja be a neven a támogatási kérelmet a tulaj ő pedig el veti műveli majd mikor le jár a volt haszonbérlőnek az 1 éves elő haszonbérleti joga kifüggeszti a földet így el ki játszva a volt haszonbérlőt a föld tulajdonosnak semmilyen imput anyag számla a nevén se bér munka mivel semmilyen gépe nincs mi az amit tehetek vagy ahol jelezhetem kivétel a megyei agrárkamara mivel szoros kapcsolatban áll azzal aki így szerez földeket itt?Vagy egyáltalán lehet kezdeni valamit ezzel a dologgal?
Válasz Traktoros007 #3684. hozzászólásáraKöszi szépen!
Válasz Kukoricatermesztő #3676. hozzászólásáraMiskolc-Szerencs között félúton lakom nálunk 70-100e/Ak
Köszönöm szépen a segítséget. Igyekszek minél jobban utánajárni.
Válasz SanyiII #3674. hozzászólásáraSzerintem keress olyan ügyvédet - nem egyszerű, tudom -, aki naprakész jogszabályismeretből, és kitart az esze estig.....
Van erre alkalmasabb topik is.
160 000 Ft/Ak
Válasz Kukoricatermesztő #3679. hozzászólásáraA 13 AK kb. 1,5-1,7millió/hektár
A 23 AK. kb. 2 millió/hektár
Érdemes körbe kérdezni arra. Ha több jelenkező van rá, akkor lehet jobb ár is.
Válasz vitezkaroly1 #3677. hozzászólásáraÖsszesen 210.
Válasz vitezkaroly1 #3677. hozzászólásáraNem.
Válasz Kukoricatermesztő #3676. hozzászólásáraTehát összesen van 36 aranykorona?
Kedves Gazdatársak!
Gondolkozom a gazdaság befejezésén.
Tanácsot, tippet szeretnék kérni, hogy mennyit érhet a földem, mert nagyon nagy a szórás a Magyarország.hu -s hirdetményen, különböző hirdető oldalakra feltett árak és a helyben hallott árak között .
A föld Szerencstől nem messze található : 2 ha 13 aranykoronás és egy 8 ha 23 aranykoronás.
Segítségeteket előre is köszönöm!
Válasz SanyiII #3674. hozzászólásáraMiután itt vélelmezhetően egy többlethasználati megállapodásról beszélünk, és miután ha jól értem, te a használó tulajdonostárs tulajdoni hányadát is megveszed, így nincs semmi látnivaló. Amint a tulajdonodba kerül a tulajdoni hányada, azon a napon a többlethasználati jogosultsága a törvény erejénél fogva megszűnik. Az ingatlan nyilvántartási kérelemmel együtt kérni kell a földhasználati nyilvántartásból való törlését is.
Ezek után majd eldöntöd, hogy kötsz-é a maradék egyetlen tulajdonostárssal többlethasználatit - már ha akar ilyet kötni -, vagy csinálsz egy használati rendet, és a saját tulajdonrészedet műveled.
Válasz Csaba58 #3672. hozzászólásáraVan egy földhasználati jogosultság rá, amit meg kéne szüntetni. Lehetőleg mind az 5 tulajjal.
De konkrétumot nem mondott. Így félbe is maradtunk.
Válasz Csaba58 #3672. hozzászólásáraVan egy földhasználati jogosultság rá, amit meg kéne szüntetni. Lehetőleg mind az 5 tulajjal.
De konkrétumot nem mondott. Így félbe is maradtunk.
Válasz SanyiII #3669. hozzászólásáraEgyébként at okirakészítő ügyvéd mit mond?
Válasz SanyiII #3668. hozzászólásáraHa többlethasználati megállapodás - más nem is lehet -, akkor a megállapodás a használó tulajdonosi minőségének megszűnésével megszűnik.
Válasz csuti0 #3667. hozzászólásáraHa ez így van, akkor ez többlethasználati megállapodás. Ezt egyszerűen meg lehet szüntetni....
Válasz Koczka József #3666. hozzászólásáraKöszi.
Erre van valami nyomtatvány?
Válasz csuti0 #3667. hozzászólásáraA 4 résztulajdonos (akik eladnák) abból az egyiknek van az egész területre földhasználati joga bejegyezve.
Na most elég-e vele lemondatni vagy mind az 5-neknközösen ott kéne lenni a lemondással?
Válasz SanyiII #3665. hozzászólásáraSzia!
4 résztulajdonostól veszed a részét, és az 5. aki nem adja annak van bejegyezve földhasználat?
Földhasználattal terhelt területet minden további nélkül meg lehet vásárolni, birtokba lépni csak a lejárta után lehet, persze ahogy írták előttem, ha közös megegyezéssel lemond a földhasználó akkor hamarabb.
Biztos ez volt az indok, emiatt nemigen utasíthatják el.
Üdv.: Csuti
Válasz SanyiII #3665. hozzászólásáraAz adás-vétel nem írja felül a föld használatot viszont fordítva is igaz. Tehát meg veheted a területet csak azt a részt amin földhasználat van addig míg le nem jár nemtudod művelni. De ha a használó le mond a jogáról írásban és azt be viszed a földhivatalba akkor törlik a használatot és onét a tiéd.
Sziasztok!
Adott egy földterület 5 tulajdonossal.
Abból 4-el meg is egyeztünk, viszont visszadobnák az adásvételit, mert az egyiknek földhasználati jogosultság van bejegyezve (az egész területre) a nevére 2030-ig.
Ilyenkor mi az eljárás?
Holnap Földforgalmi aktuálisok.
Helyszín: Debrecen farmer Expo.
Időpont: 10 óra.
Jegyek a falugazdasznal ingyen átveheto, vagy én szoktam kapni a Tessedik utcán a NAK-nal is.
Válasz tothgazda #3662. hozzászólásáraKöszönöm!
Valahogy így gondoltam én is logikusnak. Annyira kis darabok, hogy több vele a papírmunka. Inkább bérbe se kell ingyen, ha 10 bérlet díjjal kell szaladgálni minden évben.
Válasz Sanyee #3660. hozzászólásáraIgen, annyi részt vehetsz meg amennyit eladnak.Nem kell értesíteni senkit,mert ott a kifüggesztés.
Válasz kovacsb83 #3641. hozzászólására"...Szeretném én művelni innentől, ..."
Hidd el!
Nem szeretnéd művelni...
Sziasztok.
1 hektár alatt (egy Hrsz.) ami 10 tulajdonosé hogy néz ki a földvásárlás?
Pl. Levélben kiértesítjük, de 10-ből 8 válaszol. Abból 2 az 1/20-ad részére irreális árat ad. 1 csak bérbe adná, 1 el se adná.
Olyan lehet, hogy megveszek x részt a résztulajdonosoktól?
Vagy részt nem is tudok vásárolni belőle, mivel a résztulajdonosok az elővásárlók rá?
Így igaz csak nagyobb részarányom lenne benne, de tudnánk használni. A többinek meg fizetném a bérletet.
Válasz envagyok2 #3658. hozzászólásárakiesik
"Ez a törvény a mező- és erdőgazdasági hasznosítású föld (a továbbiakban: föld)"
kivett zártkerti ingatlan lehet szomszéd elővásárlási sorrendben? tehát nem az a kérdés, hogy kivett zártkertre a szomszédnak elővásárási joga van-e, hanem hogy a szomszédé ki van véve művelés alól, és ő így kiesett a sorrendből, vagy ezzel még bentmaradt?
Válasz termelo #3654. hozzászólásáraJa, és nem ez a megoldás.......
Válasz termelo #3654. hozzászólásáraJa, értem. Végül is csak másfél évet késett.......
Válasz Lux in tenebris #3653. hozzászólásáraSzia!
Én a Gazdász93 javaslatára reagáltam!
Üdv.: Csuti
Válasz Lux in tenebris #3653. hozzászólásáraŐ erre reagált:
"Írjatok egy bérleti szerződést olyan összegről amire a nagygazdáknak már nem lenne megérős rámenni"
és helyesen...
Válasz csuti0 #3652. hozzászólásáraAdásvételben hol van bérlő?