Válasz blink #2600. hozzászólásáraCsak a bérlet időtartama módosítható, minden egyéb esetben kifüggesztés. A tartalom sem hiszem, hogy jó, mert a földtörvény eléggé megváltozott, elég sok kötelező tartalmi eleme van...
Sziasztok.
Ha 2016.01.01-től Feles bérleti szerződéssel használok földet, akkor jogosult leszek a terület alapú támogatásra?
Illetve lesz még szivességi használat is. Azzal is igényelhetek SAPS-ot?
Sziasztok! Tudnátok segíteni abban, hogy haszonbérleti szerződés módosítást milyen formában kell benyújtani? Ha jól tudom, csak a lejárat dátumát lehet módosítani ill. a haszonbért csökkenteni.
A régi haszonbérleti szerződést kell beadni a módosított adatokkal?
Az lenne a kérdésem, hogy az megoldható-e, hogy használati megállapodás alapján határozott időre (5 év) használjam egy halott területét? Mindenki beleegyezne mondjuk, a halott a tértivevénnyel.
Földhasználatom már van/lesz az adott ingatlanon.
Törvényi alapja pedig ez lenne:
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény 71. §. (2a):
A használati megosztásról szóló megállapodásban a használati rend meghatározása során több tulajdonostárs tulajdoni hányadának megfelelő vagy attól eltérő mértékű terület is kijelölhető, ha a tulajdoni hányaduknak megfelelő vagy attól eltérő mértékű területet közülük valamelyik tulajdonostárs használja vagy annak használatát harmadik személy részére kívánják átengedni.
Válasz kovacs22 #2592. hozzászólására1. Talán úgy gondolja, hogy három évig fizeti, utána elővásárlási joga lesz, mint használó, és akkor ad egy viszzautasíthatatlan ajánlatot. Például.
2. Ha valaki benne van. vagy benne lesz az AKG-ban, akkor csak a támogatásokból kaphat ennyi körül, amit meg megtermel rajta az megmarad neki.
3. Aztán még az is lehet, hogy olyan, mint az akció boltban: 999 Ft-TÓL kapható kutyaszar, de az kicsike, ne is büdös, tulajdonképpen szaga sincs, tele van e számokkal, lehet hogy hamisított macskaszar, cipőre se ragad rendesen. Kiderül az apróbetűs részből, hogy egy valamirevaló kutyaszar 5000 Ft-ba kerül
Szép napot mindenkinek! A legelőt bérlő gazdáktól szeretném kérdezni, hogy milyenek a bérleti díjak mostanság az ország különböző részein? Forintban, hektáronként, évente.
Előre is köszönöm
Válasz csuti0 #2587. hozzászólásáraÚgy látom szerencsére nem kellett eddig még felmondanod bérleményt.
A bérlőnek joga van azonnali hatállyal felmondani a szerződést, a bérbe adónak ha nincs a szerződésben kikötött joga erre akkor max annyit tehet, hogy a szerződés lejárta után nem hosszabbít. Kivétel ez alól persze ha nem fizet, nem műveli.
Bolond ember aki maga ellen írja a papírt. Persze vannak olyan esetek mikor ez belefér.
Válasz Vadmalac #2585. hozzászólásáraSzia!
Csak ismételni tudom önmagam,mifelénk a hivatal kéri a használati megállapodást!
A példálózásodra meg csak azt tudom mondani,okos gazda próbál előre látni, és atombunkert nem épít,mert egy esetleges atomtámadást jobb nem túlélni!
Egy haszonbérletet érdemes,felmondási lehetőséggel megköttetni,ez hasznos lehet mindkét fél számára. Te is kerülhetsz abba a helyzetbe,hogy nem leszel képes a bérleményedet megművelni,és akkor bizony jól jöhet egy felmondási lehetőség!!!!! Amit 6 hónappal a felmondás előtt írásban kell jelezni,és leghamarabb a gazdasági év végére október 31. re szólhat.De ha neked az indok nem megfelelő a felmondásban,akkor még mindig mehetsz perlekedni.
Üdv..csuti
Válasz TÓTH TAMÁS #2584. hozzászólásáraAhogy te magad is írtad, a régi szerződést módosítják, tehát a módosítás csak az eredetivel együtt érvényes. Viszont tudomásom szerint hivatalosan csak a lejárati dátumot lehet módosítani, ha bármely egyéb pont változik, az már új szerződésnek minősül, ezért azt már ki kell függeszteni. (Persze ha te is jól jársz valamely egyéb módosítással, akkor minden megoldható )
Válasz csuti0 #2579. hozzászólására"...ha esetlegesen valamelyik használatba adó időközben úgy dönt,hogy maga akarja használni a földjét és felmondja a bérletet, akkor a megállapodás alapján veheti azt birtokba!..."
Ezzel 2 problémám van. Az egyik az, hogy a jövőre nézve feltételezni dolgokat teljesen illogikus. Pl. építsünk ház helyett atombunkert, mert lehet hogy háború lesz, vagy rázuhan egy repülő... A jelenlegi állapot az, hogy az egészet egy ember használja, így teljesen fölösleges a használati megállapodás. Majd ha egyszer valamelyik részt más használná, akkor igen, valóban kell megállapodás. De csak akkor.
A másik dolog pedig, hogy bérleti szerződést felbontani (főleg tulajdonosként) közös megállapodás hiányában szinte lehetetlen. Az nem indok, hogy saját maga-, vagy a gyereke-, unokája-, stb. akarja használni. Hacsak nincs a szerződésben ilyen lehetőség. Egyoldalúan felbontani csak bírósági úton lehet, igen nyomós indokkal! Pl. 3 éve csak a gyom terem, a bérlő más célra hasznosítja, pl. fát ültet bele, stb. A földhivatalba hiába megy be a tulaj, és mondja azt, hogy mától felmondtam a szerződést, jegyezzenek be engem földhasználónak! Azt fogják mondani, hogy oké, ha erről hoz egy szerződés módosítást amit mindkét fél és 2 tanú aláírt, akkor rendben.
Mindezek mellett a fenti dolgok csak a legutóbbi tudomásom szerintiek, könnyen lehet hogy változott egy törvény, rendelet, földhivatali eljárásrend, stb., és ma már tök mindegy, hogy hányan használnak egy osztatlant, fentről azt akarják elérni hogy minden ilyen területre szülessen megállapodás, és ennek csatolása kötelező minden esetben.
üdv! haszonbérleti szerzödés lejárta elötti modositáskor a RÉGI szerzödés érvényét veszti vagy az is érvényben marad????? valaki tudna ebben segiteni! a lejárat idejét akarja a zrt modositani néhány ujj pontal kiegészitve
Válasz csuti0 #2581. hozzászólásáraNem logikus, mert a bérletek java része nem felmondható. Mellesleg akik jelenleg nem akarják művelni a földet azok nem most fogják elkezdeni.
Válasz benducino74 #2580. hozzászólásáraÍgy próbálkoznak az osztatlanok nevesítésével. A jelenlegi állapot nem követhető, a tulajok folyamatosan szaporodnak. Nekem van olyanom amiben már lassan 300 feletti a tulajdonos. Ráadásul vannak akik még azt sem tudják, az ősöknek van tulajdonrészük és nem hagyatékolták.
Válasz benducino74 #2580. hozzászólásáraSzia!
Mikor nálam előjött ez a probléma,és újrafüggesztették mert a mi földhivatalunk nem annyira humánus,hogy hiány pótoltassa.
Elhiheted én sem ugráltam örömömben az égig.
De jobban átgondolva teljesen logikus és helyénvaló,hogy legyen megállapodás,mert akkor nincs apelláta kinek mi és honnan jár,ha kenyértörésre kerül a sor.
De mondok jobbat,osztatlan családi tulajdon, 3 testvér egyenlő arányban,oda is kell használati megállapodás,földhasználati bejelentéshez.Holott csak egy használja.
Ide érvényes a mondás,"szó elszáll az írás marad"
Üdv.:csuti
Válasz csuti0 #2579. hozzászólásáraNálunk, és úgy gondolom ez a logikus, nem kell használati megállapodás ha egy valaki haszonbérleti szerződéssel műveli az egész területet. Arra apellálni, hogy valamelyik használatba adó időközben maga akarja használni,, hááááát ha így lesz akkor majd elkészíti ő a használati megállapodást, akinek érdeke azt diktálja.
A "mi" földhivatalunk nem kér ilyet.
Kíváncsian olvasnám azt a jogszabályt amelyik ilyet előír.
Válasz jocek26 #2574. hozzászólásáraSzia!
Többtulajdonos (osztatlan közös ) esetében,szükséges egy használati megállapodást csatolni,és ezt egy hiteles térképmásolaton berajzolva mellékelni.
Mivel ha esetlegesen valamelyik használatba adó időközben úgy dönt,hogy maga akarja használni a földjét és felmondja a bérletet, akkor a megállapodás alapján veheti azt birtokba!
Nekem van több hasonló bérleményem,és minden esetben kellett megállapodást,térképet csatolnom. Sőt térkép 2 db, az egyik lehet fénymásolt! Amelyik földhivatal nem kéri az nem jár el szabályosan,és később lehet belőle bonyodalom.
Üdv.:csuti
Válasz Mrbizgentyu #2572. hozzászólásáraSimán írsz a tulajnak egy levelet, hogy ez és ez történt és emiatt x napi hatállyal felmondod a bérleti szerződést. Keressenek új bérlőt, ennyi.
Válasz TÓTH TAMÁS #2570. hozzászólásáraNincsen semmim, én csak azt tudom, hogy a fehérvári hivatal nem kéri ha egész hrsz-t egy ember műveli. Értelem szerűen nincs megosztás, nincs mit rajzolni.
Válasz halihó #2575. hozzászólásáraElőször is mi a töknek kellett 15 topicba beírnod ugyan ezt?
Másodszor pedig igen, elveheti és nem valamelyiket, hanem mindet ami az ajánlatban szerepel. Mivel azonos rangsorban vagytok így a tulaj dönti el kivel szeretne szerződni. Ha ő az ajánlattevővel szeretne szerződni akkor hoppon maradhatsz.
egybefoglalt haszonbérletbe függesztettem ki pár darab földet de csak az egyiknek vagyok a szomszédja és ezek a földek nem szomszédosak egymással de egy az üzemközpuntjuk!!! A helyzet az hogy az ajánlat tevővel egyformák vagyunk helyben lakó szomszéd családi gazdálkodók. ő pedig ezek a földek közül egy másiknak szomszédja nem annak amelyik mellettem van. Akkor elveheti tőlem valamelyik földet???? Szerinteetek?,
Válasz benducino74 #2573. hozzászólásáraNem utasította el, hanem hiánypótlásra szólított fel hogy 15 napon belül küldjem el a használati megállapodást. Nem variáltam, aláírattam velük egyet és holnap el is küldöm, csak furcsállom ezt mert semmi értelme a világon. Több szerződésem van ahol több a tulaj de sosem kértek ilyet, igaz az egy másik földhivatal...
Válasz jocek26 #2571. hozzászólásáraVéleményem és tapasztalatom szerint nincs szükség használati megállapodásra, ha kívülálló, harmadik félként, minden tulajdonossal létezik haszonbérleti szerződés.
Csak arra gondolok, hogy környezetemben a helyi szövetkezet (volt TSZ) bérel 2-300 Ha-os táblákat, némelyiknél közel 80-100 tulajdonossal, akik osztatan közösben tulajdonosok. A helyi szövetkezet, mint tulajdonjoggal nem rendelkező, így nem is tulajdonostárs, tehát kívülálló harmadik fél ebből a szempontból.
Szerintem ha minden osztatlan közösnél hasonló esetekben kérnének használati megállapodásokat, akkor igen sok terület maradna műveletlenül.
De ebben az esetben szerintem az az előadó a műveletlen aki ezt az információt adta:-)
Ha elutasították a bejelentésed, akkor biztos szerepel valami indoklás is magyarázatként.
Azt kellene tudni mi az!?
Érdekelne...
Sziasztok! Van egy problémám. Földbérleti szerződés.
2015 áprilisában béreltem 2 ha földet 5 évre. Sajnos úgy alakult az életem hogy nem tudom ezt tovább művelni, és az idén sem adott túl sokat. Van valami módszer arra hogy felbontsam a földbérleti szerződést? próbálta már ezt valaki? Előre láthatólag min. 3 évig nem tudnék vele foglalkozni.
Válasz ..MZ/X.. #2567. hozzászólásáraHacsak!!! Ugyan az egészet használja, de nincs mindenkivel szerződése. HA csak egy tulajdonostárs is van aki akár 1 nm-nyi tulajdonhányaddal rendelkezik is, azzal is kell legyen szerződés. Mindenkivel.
A másik megoldás, ha tulajdonostárs is a földhasználó, haszonbérlet helyett a földhivatal elfogadja a tulajdonostársak között köttetett, tulajdonostárs javára átengedett használati megállapodásokat is. Ezeket nem kell kifüggeszteni sem. Osztatlan közös esetén a tulajdonostársak bármilyen ellenszolgáltatásért átengedhetik a művelést egy másik tulajdonostársnak.
Nálam így működött/működik
Válasz Mézga #2566. hozzászólására
Nálunk a fehérvári földhivatal eddig nem kért ha az egész hrsz-t mi műveljük. Nem számított, hogy tulajok vagyunk vagy sem.
Válasz jocek26 #2562. hozzászólásáraA törvény amit kér az nem biztos ,hogy életszerű ,de ettől méd kötelező érvényű .A saját tulajdonodat sem tudod osztatlanban bejegyezni használati megállapodás nélkül,,,,ez sem normális dolog ,,,deee ettől még élő törvény......
Egy jóváhagyott szerződés alapján beküldtem a földhasználati bejelentőt a földhivatalnak, ahol 1 tulajtól és 2 haszonélvezőtől béreltem ki egy hrsz-ot teljes egészében. Erre visszaírt a földhivatal hogy csatoljam be a használati megállapodást. Felhívtam az ügyintézőt hogy ezt meg minek, másik földhivatalnál ezt sosem kérik több bérbeadó esetén, mivel a teljes területet béreltem ki így nincs mit megosztani mert az egészet használom, de erősködött hogy ez kell mert a földtörvény ezt kéri. Szerintetek jogosan kérik, hogy a tulajok nyilatkozzák le hogy a terület mely részét használják(illetve nem használják, mert bérbeadták nekem)?
A zrt megszívatása, vagy használni szeretnéd a területet?
Ha a 2. akkor földhivatalban nézd meg, hogy tuti nincs e bejelentve használónak, és ha nincs, akkor tulajdoni lap, megkötöd a haszonbérletit és ha szerencséd van akkor Te fogod használni.
Tudtommal szabadon utalhatsz, vagy kp ban is rendezheted, arra figyelj, hogy minden esetben tudd igazolni a pénz átvételét (kiadási bizonylat), vagy utalásnál nyilvánvalóan a számlakivonat, nyilván a határidő odafigyelésével, mert a bizonylatokon így az is rögzítve van.
Ma a földhivatalban hallottam a feles bérletről, annak lényeges előnyéről...
Kérdésem az lenne, hogy a haszonbérlettől mennyiben különbözik ez a szerződés, mert azt az ügyintéző nem tudta megmondani, és miért nem ilyet köt mindenki akkor (egyszerűbb, sokkal gyorsabb).
Azt olvastam, hogy a termény x hányadát kell a tulajnak adni (ami nem feltétlen a felét jelenti), de pénzben nem rendezhetem (ha nem akkor az honnan derül ki, ha a tulajnak is előnyösebb az)?
Tudna valaki küldeni egy Földhasználati megállapodást.
Örököltünk földet és át szeretném adni a földhasználati jogot nővéremnek, de kérnek hozzá egy ilyen megállapodást.
Előre is köszönöm!
Válasz B.laca #2553. hozzászólásáraNincs, mi simán szerződés modosítást csináltunk, pl változhatnak feltételek bérleti dij egyebek.. még szerződés lejárata elött, és a modosításban változhat a bérleti időszak is..
A lejáró bérleti szerződést minden esetben ki kell újból függeszteni?
Van valami jogszabály, hogy mennyivel előtte lehet kifüggeszteni mielőtt lejárna?
5101 hozzászólás
Válasz blink #2600. hozzászólásáraCsak a bérlet időtartama módosítható, minden egyéb esetben kifüggesztés. A tartalom sem hiszem, hogy jó, mert a földtörvény eléggé megváltozott, elég sok kötelező tartalmi eleme van...
Válasz csontii #2597. hozzászólásáraEmelésnél is (közös megegyezés)?
Válasz sixx #2596. hozzászólásáraÉrtem, a módosítást ugyanazzal a szöveggel kell beadni mint az eredeti szerződés (módosított bérleti idővel)?
Sziasztok.
Ha 2016.01.01-től Feles bérleti szerződéssel használok földet, akkor jogosult leszek a terület alapú támogatásra?
Illetve lesz még szivességi használat is. Azzal is igényelhetek SAPS-ot?
Köszi előre is!
Válasz blink #2595. hozzászólásáraHa a haszonbérlet díját csökkented akkor ki kell függeszteni.
Válasz blink #2595. hozzászólásáraElőször beadod a változás-bejelentő adatlapot hatósági jóváhagyásra, majd a haszonbérleti szerződés módosítását.
Sziasztok! Tudnátok segíteni abban, hogy haszonbérleti szerződés módosítást milyen formában kell benyújtani? Ha jól tudom, csak a lejárat dátumát lehet módosítani ill. a haszonbért csökkenteni.
A régi haszonbérleti szerződést kell beadni a módosított adatokkal?
Sziasztok!
Az lenne a kérdésem, hogy az megoldható-e, hogy használati megállapodás alapján határozott időre (5 év) használjam egy halott területét? Mindenki beleegyezne mondjuk, a halott a tértivevénnyel.
Földhasználatom már van/lesz az adott ingatlanon.
Törvényi alapja pedig ez lenne:
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény 71. §. (2a):
A használati megosztásról szóló megállapodásban a használati rend meghatározása során több tulajdonostárs tulajdoni hányadának megfelelő vagy attól eltérő mértékű terület is kijelölhető, ha a tulajdoni hányaduknak megfelelő vagy attól eltérő mértékű területet közülük valamelyik tulajdonostárs használja vagy annak használatát harmadik személy részére kívánják átengedni.
Válasz kovacs22 #2592. hozzászólására1. Talán úgy gondolja, hogy három évig fizeti, utána elővásárlási joga lesz, mint használó, és akkor ad egy viszzautasíthatatlan ajánlatot. Például.
2. Ha valaki benne van. vagy benne lesz az AKG-ban, akkor csak a támogatásokból kaphat ennyi körül, amit meg megtermel rajta az megmarad neki.
3. Aztán még az is lehet, hogy olyan, mint az akció boltban: 999 Ft-TÓL kapható kutyaszar, de az kicsike, ne is büdös, tulajdonképpen szaga sincs, tele van e számokkal, lehet hogy hamisított macskaszar, cipőre se ragad rendesen. Kiderül az apróbetűs részből, hogy egy valamirevaló kutyaszar 5000 Ft-ba kerül
Írót sajtóban olvasom földet bérelnék hosszú távra 140000ft/hektár ezt hogy tudja kitermelni 50q-ás kukoricával kérdem én.
Kedves Fórumozók! Kaphatnék valakitől használati magállapodáshoz mintát? Köszi
Válasz greenhorizont #2589. hozzászólásáraSzántóval egyenértékű. De általában a támogatást elkérik érte.
Szép napot mindenkinek! A legelőt bérlő gazdáktól szeretném kérdezni, hogy milyenek a bérleti díjak mostanság az ország különböző részein? Forintban, hektáronként, évente.
Előre is köszönöm
Válasz csuti0 #2587. hozzászólásáraÚgy látom szerencsére nem kellett eddig még felmondanod bérleményt.
A bérlőnek joga van azonnali hatállyal felmondani a szerződést, a bérbe adónak ha nincs a szerződésben kikötött joga erre akkor max annyit tehet, hogy a szerződés lejárta után nem hosszabbít. Kivétel ez alól persze ha nem fizet, nem műveli.
Bolond ember aki maga ellen írja a papírt. Persze vannak olyan esetek mikor ez belefér.
Válasz Vadmalac #2585. hozzászólásáraSzia!
Csak ismételni tudom önmagam,mifelénk a hivatal kéri a használati megállapodást!
A példálózásodra meg csak azt tudom mondani,okos gazda próbál előre látni, és atombunkert nem épít,mert egy esetleges atomtámadást jobb nem túlélni!
Egy haszonbérletet érdemes,felmondási lehetőséggel megköttetni,ez hasznos lehet mindkét fél számára. Te is kerülhetsz abba a helyzetbe,hogy nem leszel képes a bérleményedet megművelni,és akkor bizony jól jöhet egy felmondási lehetőség!!!!! Amit 6 hónappal a felmondás előtt írásban kell jelezni,és leghamarabb a gazdasági év végére október 31. re szólhat.De ha neked az indok nem megfelelő a felmondásban,akkor még mindig mehetsz perlekedni.
Üdv..csuti
Válasz TÓTH TAMÁS #2584. hozzászólásáraAhogy te magad is írtad, a régi szerződést módosítják, tehát a módosítás csak az eredetivel együtt érvényes. Viszont tudomásom szerint hivatalosan csak a lejárati dátumot lehet módosítani, ha bármely egyéb pont változik, az már új szerződésnek minősül, ezért azt már ki kell függeszteni. (Persze ha te is jól jársz valamely egyéb módosítással, akkor minden megoldható
)
Válasz csuti0 #2579. hozzászólására"...ha esetlegesen valamelyik használatba adó időközben úgy dönt,hogy maga akarja használni a földjét és felmondja a bérletet, akkor a megállapodás alapján veheti azt birtokba!..."
Ezzel 2 problémám van. Az egyik az, hogy a jövőre nézve feltételezni dolgokat teljesen illogikus. Pl. építsünk ház helyett atombunkert, mert lehet hogy háború lesz, vagy rázuhan egy repülő... A jelenlegi állapot az, hogy az egészet egy ember használja, így teljesen fölösleges a használati megállapodás. Majd ha egyszer valamelyik részt más használná, akkor igen, valóban kell megállapodás. De csak akkor.
A másik dolog pedig, hogy bérleti szerződést felbontani (főleg tulajdonosként) közös megállapodás hiányában szinte lehetetlen. Az nem indok, hogy saját maga-, vagy a gyereke-, unokája-, stb. akarja használni. Hacsak nincs a szerződésben ilyen lehetőség. Egyoldalúan felbontani csak bírósági úton lehet, igen nyomós indokkal! Pl. 3 éve csak a gyom terem, a bérlő más célra hasznosítja, pl. fát ültet bele, stb. A földhivatalba hiába megy be a tulaj, és mondja azt, hogy mától felmondtam a szerződést, jegyezzenek be engem földhasználónak! Azt fogják mondani, hogy oké, ha erről hoz egy szerződés módosítást amit mindkét fél és 2 tanú aláírt, akkor rendben.
Mindezek mellett a fenti dolgok csak a legutóbbi tudomásom szerintiek, könnyen lehet hogy változott egy törvény, rendelet, földhivatali eljárásrend, stb., és ma már tök mindegy, hogy hányan használnak egy osztatlant, fentről azt akarják elérni hogy minden ilyen területre szülessen megállapodás, és ennek csatolása kötelező minden esetben.
üdv! haszonbérleti szerzödés lejárta elötti modositáskor a RÉGI szerzödés érvényét veszti vagy az is érvényben marad????? valaki tudna ebben segiteni! a lejárat idejét akarja a zrt modositani néhány ujj pontal kiegészitve
Válasz csuti0 #2581. hozzászólásáraNem logikus, mert a bérletek java része nem felmondható. Mellesleg akik jelenleg nem akarják művelni a földet azok nem most fogják elkezdeni.
Válasz benducino74 #2580. hozzászólásáraÍgy próbálkoznak az osztatlanok nevesítésével. A jelenlegi állapot nem követhető, a tulajok folyamatosan szaporodnak. Nekem van olyanom amiben már lassan 300 feletti a tulajdonos. Ráadásul vannak akik még azt sem tudják, az ősöknek van tulajdonrészük és nem hagyatékolták.
Válasz benducino74 #2580. hozzászólásáraSzia!
Mikor nálam előjött ez a probléma,és újrafüggesztették mert a mi földhivatalunk nem annyira humánus,hogy hiány pótoltassa.
Elhiheted én sem ugráltam örömömben az égig.
De jobban átgondolva teljesen logikus és helyénvaló,hogy legyen megállapodás,mert akkor nincs apelláta kinek mi és honnan jár,ha kenyértörésre kerül a sor.
De mondok jobbat,osztatlan családi tulajdon, 3 testvér egyenlő arányban,oda is kell használati megállapodás,földhasználati bejelentéshez.Holott csak egy használja.
Ide érvényes a mondás,"szó elszáll az írás marad"
Üdv.:csuti
Válasz csuti0 #2579. hozzászólásáraNálunk, és úgy gondolom ez a logikus, nem kell használati megállapodás ha egy valaki haszonbérleti szerződéssel műveli az egész területet. Arra apellálni, hogy valamelyik használatba adó időközben maga akarja használni,, hááááát ha így lesz akkor majd elkészíti ő a használati megállapodást, akinek érdeke azt diktálja.
A "mi" földhivatalunk nem kér ilyet.
Kíváncsian olvasnám azt a jogszabályt amelyik ilyet előír.
Válasz jocek26 #2574. hozzászólásáraSzia!
Többtulajdonos (osztatlan közös ) esetében,szükséges egy használati megállapodást csatolni,és ezt egy hiteles térképmásolaton berajzolva mellékelni.
Mivel ha esetlegesen valamelyik használatba adó időközben úgy dönt,hogy maga akarja használni a földjét és felmondja a bérletet, akkor a megállapodás alapján veheti azt birtokba!
Nekem van több hasonló bérleményem,és minden esetben kellett megállapodást,térképet csatolnom. Sőt térkép 2 db, az egyik lehet fénymásolt! Amelyik földhivatal nem kéri az nem jár el szabályosan,és később lehet belőle bonyodalom.
Üdv.:csuti
Válasz Mrbizgentyu #2572. hozzászólásáraSimán írsz a tulajnak egy levelet, hogy ez és ez történt és emiatt x napi hatállyal felmondod a bérleti szerződést. Keressenek új bérlőt, ennyi.
Válasz TÓTH TAMÁS #2570. hozzászólásáraNincsen semmim, én csak azt tudom, hogy a fehérvári hivatal nem kéri ha egész hrsz-t egy ember műveli. Értelem szerűen nincs megosztás, nincs mit rajzolni.
Válasz halihó #2575. hozzászólásáraElőször is mi a töknek kellett 15 topicba beírnod ugyan ezt?
Másodszor pedig igen, elveheti és nem valamelyiket, hanem mindet ami az ajánlatban szerepel. Mivel azonos rangsorban vagytok így a tulaj dönti el kivel szeretne szerződni. Ha ő az ajánlattevővel szeretne szerződni akkor hoppon maradhatsz.
egybefoglalt haszonbérletbe függesztettem ki pár darab földet de csak az egyiknek vagyok a szomszédja és ezek a földek nem szomszédosak egymással de egy az üzemközpuntjuk!!! A helyzet az hogy az ajánlat tevővel egyformák vagyunk helyben lakó szomszéd családi gazdálkodók. ő pedig ezek a földek közül egy másiknak szomszédja nem annak amelyik mellettem van. Akkor elveheti tőlem valamelyik földet???? Szerinteetek?,
Válasz benducino74 #2573. hozzászólásáraNem utasította el, hanem hiánypótlásra szólított fel hogy 15 napon belül küldjem el a használati megállapodást. Nem variáltam, aláírattam velük egyet és holnap el is küldöm, csak furcsállom ezt mert semmi értelme a világon. Több szerződésem van ahol több a tulaj de sosem kértek ilyet, igaz az egy másik földhivatal...
Válasz jocek26 #2571. hozzászólásáraVéleményem és tapasztalatom szerint nincs szükség használati megállapodásra, ha kívülálló, harmadik félként, minden tulajdonossal létezik haszonbérleti szerződés.
Csak arra gondolok, hogy környezetemben a helyi szövetkezet (volt TSZ) bérel 2-300 Ha-os táblákat, némelyiknél közel 80-100 tulajdonossal, akik osztatan közösben tulajdonosok. A helyi szövetkezet, mint tulajdonjoggal nem rendelkező, így nem is tulajdonostárs, tehát kívülálló harmadik fél ebből a szempontból.
Szerintem ha minden osztatlan közösnél hasonló esetekben kérnének használati megállapodásokat, akkor igen sok terület maradna műveletlenül.
De ebben az esetben szerintem az az előadó a műveletlen aki ezt az információt adta:-)
Ha elutasították a bejelentésed, akkor biztos szerepel valami indoklás is magyarázatként.
Azt kellene tudni mi az!?
Érdekelne...
Sziasztok! Van egy problémám. Földbérleti szerződés.
2015 áprilisában béreltem 2 ha földet 5 évre. Sajnos úgy alakult az életem hogy nem tudom ezt tovább művelni, és az idén sem adott túl sokat. Van valami módszer arra hogy felbontsam a földbérleti szerződést? próbálta már ezt valaki? Előre láthatólag min. 3 évig nem tudnék vele foglalkozni.
Válasz benducino74 #2568. hozzászólásáraMinden tulajdonostárssal megkötöttem, és nem vagyok benne tulaj. Akkor most jogosan kérik?
Üdvözölek MZ/X! tudnál valami törvényi hivatkozást vagy rendelet számát hol lehet erröl pontosan informálodni??? elöre is köszönöm
Válasz ..MZ/X.. #2567. hozzászólásáranálam kellett a használati megállapodás, ketten vagyunk benne felesben
Válasz ..MZ/X.. #2567. hozzászólásáraHacsak!!! Ugyan az egészet használja, de nincs mindenkivel szerződése. HA csak egy tulajdonostárs is van aki akár 1 nm-nyi tulajdonhányaddal rendelkezik is, azzal is kell legyen szerződés. Mindenkivel.
A másik megoldás, ha tulajdonostárs is a földhasználó, haszonbérlet helyett a földhivatal elfogadja a tulajdonostársak között köttetett, tulajdonostárs javára átengedett használati megállapodásokat is. Ezeket nem kell kifüggeszteni sem. Osztatlan közös esetén a tulajdonostársak bármilyen ellenszolgáltatásért átengedhetik a művelést egy másik tulajdonostársnak.
Nálam így működött/működik
Válasz Mézga #2566. hozzászólására
Nálunk a fehérvári földhivatal eddig nem kért ha az egész hrsz-t mi műveljük. Nem számított, hogy tulajok vagyunk vagy sem.
Válasz ..MZ/X.. #2564. hozzászólásáraha tulajdonos vagy benne akkor kell
Válasz ..MZ/X.. #2564. hozzászólásáraAz egész osztatlant használom és kellett a használati megállapodás.
Válasz jocek26 #2562. hozzászólásáraHa az egész hrsz-t te használod akkor értelem szerűen nem kell használati megállapodás.
Válasz jocek26 #2562. hozzászólásáraA törvény amit kér az nem biztos ,hogy életszerű ,de ettől méd kötelező érvényű .A saját tulajdonodat se
m tudod osztatlanban bejegyezni használati megállapodás nélkül,,,,ez sem normális dolog ,,,deee ettől még élő törvény......
Üdv!
Egy jóváhagyott szerződés alapján beküldtem a földhasználati bejelentőt a földhivatalnak, ahol 1 tulajtól és 2 haszonélvezőtől béreltem ki egy hrsz-ot teljes egészében. Erre visszaírt a földhivatal hogy csatoljam be a használati megállapodást. Felhívtam az ügyintézőt hogy ezt meg minek, másik földhivatalnál ezt sosem kérik több bérbeadó esetén, mivel a teljes területet béreltem ki így nincs mit megosztani mert az egészet használom, de erősködött hogy ez kell mert a földtörvény ezt kéri. Szerintetek jogosan kérik, hogy a tulajok nyilatkozzák le hogy a terület mely részét használják(illetve nem használják, mert bérbeadták nekem)?
Előre is köszönöm.
Válasz soosistvan70 #2550
hozzászólásá
Kérdés, hogy mi a cél?
A zrt megszívatása, vagy használni szeretnéd a területet?
Ha a 2. akkor földhivatalban nézd meg, hogy tuti nincs e bejelentve használónak, és ha nincs, akkor tulajdoni lap, megkötöd a haszonbérletit és ha szerencséd van akkor Te fogod használni.
Válasz keve #2545. hozzászólásáraSzia!
Tudtommal szabadon utalhatsz, vagy kp ban is rendezheted, arra figyelj, hogy minden esetben tudd igazolni a pénz átvételét (kiadási bizonylat), vagy utalásnál nyilvánvalóan a számlakivonat, nyilván a határidő odafigyelésével, mert a bizonylatokon így az is rögzítve van.
Üdv!
Ma a földhivatalban hallottam a feles bérletről, annak lényeges előnyéről...
Kérdésem az lenne, hogy a haszonbérlettől mennyiben különbözik ez a szerződés, mert azt az ügyintéző nem tudta megmondani, és miért nem ilyet köt mindenki akkor (egyszerűbb, sokkal gyorsabb).
Azt olvastam, hogy a termény x hányadát kell a tulajnak adni (ami nem feltétlen a felét jelenti), de pénzben nem rendezhetem (ha nem akkor az honnan derül ki, ha a tulajnak is előnyösebb az)?
Köszönöm
bocsi ide jöhet:
berenyil2@gmail.com
Sziasztok!
Tudna valaki küldeni egy Földhasználati megállapodást.
Örököltünk földet és át szeretném adni a földhasználati jogot nővéremnek, de kérnek hozzá egy ilyen megállapodást.
Előre is köszönöm!
Válasz peptó #2551. hozzászólásáracsak 4%
Válasz B.laca #2553. hozzászólásáraNincs, mi simán szerződés modosítást csináltunk, pl változhatnak feltételek bérleti dij egyebek.. még szerződés lejárata elött, és a modosításban változhat a bérleti időszak is..
Válasz rongyos #2552. hozzászólásáraKüldtem egyet!
Odaért?
A lejáró bérleti szerződést minden esetben ki kell újból függeszteni?
Van valami jogszabály, hogy mennyivel előtte lehet kifüggeszteni mielőtt lejárna?
SOS!!! kérhetek valakitől egy szívességi földhasználati szerződés mintát???
nora.kopi2@t-online.hu
Köszönettel kollégák!