A szívességi földhasználat tényleg megszűnik. Ha földet használsz kamarai tagnak kell lenned és még a földhivatalnál is be kell jelentkezned mint földműves. Az őstermelőiben nem vagyok biztos, én úgy tudtam, hogy föld kell ahhoz, hogy őstermelő lehess...
Olyan információhoz jutottam most beszélgetve egy helyi nagygazdával, hogy édesanyémtól szivességi földhasználatra nem kaphatom el a földet mert jan. 1 után már nincs ilyen. Lehetséges ez?
Valamint addig nem jegyzik be a földhasználatot a földhivatalba még nincs agrár kamarai tagságom és őstermelőim!
Én az őstermelőit majd csak jövőre akarom kiváltani, mert az idén nem lesz bevételem és ne kelljen már feleslegesen fizetnem utánna. Lehetséges ez?
Jogszerű az a kifüggesztés (az Önkormányzatnál) és szerződés amely osztatlan közös termőföldről szól, de szerződést csak a tulajdonostársak 1/5-ével kötöttek? Nincs csatolva, és nem is létezik használati megosztás. Kívülálló harmadik fél a leendő haszonbérlő.
Valaki találkozott már ilyennel? Ajánlatot tennék rá de furcsának találom, mert ha nincs használati megosztás, és csak a tulajdonosok 1/5-ével készült szerződés, amit kifüggesztettek, akkor előbérleti jogom életbe lépése esetén, mely részét művelhetem a területnek?
Ki lehet így is függeszteni?
Mi a teendő, ha nem akarok lemaradni az ajánlatommal?
A telephely ami számít. És ráadásul nem a fizikai távolság a lényeg, hanem a két település közigazgatási határa. Így lehet extrémebb esetekben ahol nagyok a települések közig határai ott 50-60 km tényleges, fizikai távolságról is érkezhet a művelő és helyben lakónak számít.
46. § (1) b) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
Azt nem írtad, hogy az ő lakhelye kb hány km-re van, mert ha 20 on túl akkor egyértelmű, ha azon belül, akkor a fent bemásolt bekezdéssel SZERINTEM elviheted a földet.
Ha ő azt a földet eddig nem bérelte, és a másik oldalról szomszédja sem volt ennek a földnek, akkor szerintem neked van előbérleti jogod, viszont én a fh-ban azt az infót kaptam, hogy csak akkor élhetsz elő haszonbérleti jogoddal, ha az ő szerződésében foglaltakat átvállalod.
Amennyiben már eddig is szomszédja volt ennek a földnek (tehát mindketten szomszédjai voltatok) abban az esetben ,mérlegelhet a tulaj, hogy kinek adja.
Én így tudom, de megcáfolnak majd ha hiányosak az ismereteim.
Sziasztok! Olyan kérdésem lenne hozzátok hogy van egy 10 hektáros saját tulajdonú földem és mellette egy 6hektáros földet egy másik gazda vette bérbe aki szintén szomszéd annyi a különbség kettőnk között hogy én helyben lakó vagyok ő pedig más településen lakik. Mind a ketten rendelkezünk állattal illetve családi gazdák vagyunk. a föld haszonbérletre msot van kifüggesztve. A dologba annyi a csavar még hogy a helyi TSz-nél volt a föld 2009. 2014. dec31-ig szerződésbe, csak 2014. májusába nem hosszabították meg a szerződést. Most ki az első?? Ez lenne a kérdésem meg hogy hogyan tudnám én ezt kibérelni"" rámenni a kifüggesztésre""
Most fog lejárni egy szántó bérlési ideje.
A terület tulaja oda szeretné adni a földhasználati jogot szívességből a leányának.
Ilyenkor milyen dokumentumok szükségesek, milyen szerződést kell megírni?
köszönöm előre is.
Ha hamarosan lejár egy bérlő szerződése,ő hosszabbítana,de én is szeretném művelni a földet, akkor élhet e elő bérleti jogával abban az esetben, ha az egyébként szántónak bejegyzett föld, ami erdő szélén van szemmel láthatóan el van vadulva, bokros, fás, gyepes, vagy a tulajdonos érvelhet e azzal, hogy mivel nem műveli a földet, ezért nem kíván hosszabbítani vele, ezért lépne velem szerződésbe.
?
A terület egyébként jelenleg a mepar szerint nem támogatható, de beszéltem a fömmivel, akik jelezték, hogy tavasszal a területalapú beadásakor egy kérelmet kell benyújtani, és kiveszik a nem támogatható terület közül, és kaphatok rá támogatást, természetesen a művelési kötelezettségemnek eleget téve.
köszi a segítséget de maradjunk a föld témánál picit az öregek már házasok voltak mikor a Tsz-ből kivált s kimérték a területet tehát a papa az elődeitől (lenyúlt) földet kapta vissza.szóval mi jár a mamának s a három leányának. KÖSZI
ez azért gondolod, mert lakóháznál általában a mamáé volt a fél ház és az meg is maradt a nevén és a papa után örököltek csak a gyerekek egyenlő részben. most már a lakóház esetében megmarad a mama fél háza, ami amúgy is a nevén volt és a papa részéből is kap egy egy rész tulajdonjogot és az egész házra a haszonélvezetet, ha abban lakik.
érdekes amúgy, hogy a föld vagy egyéb dolgok, hogy kerültek a házastársak nevére, mert amit a házasságuk alatt vásároltak függetlenül kinek a nevére került, az minden esetben közösnek számít és hagyatékkor elő kellene terjeszteni a dolgot, mert a közjegyző csak a dokumentumokat vizsgálja
igen örököl 1 rész jár mindenkinek, de nem örököl a házastárs csak amibe laktak haszonélvezetet. elötte tulajdonjogot nem örökölt, de özvegyi jogosultságot mindenre megkapott
Válasz #1932. hozzászólásra
Az egyenesági leszármazottak örökölnek(gyermekei).Ha nem lenne gyermeke akkor örökölne a házastárs!!!!!!!!Feleség csak haszonélvezetet örököl(csak ha erre igényt tart).
ugy tudom ,most nyáron változott a PTK , 20-on X év után,szerintem a papa halála után, mintha a mama is örökölne ,az uj PTK szerint,de mindenképp tájékozodj ügyvédnél
mivel jobb topikot erre nem találtam itt kéne segítség öröklés ügyben. papa elhunyt felesége és három leánya örökli a just (földet)még nem volt hagyaték kinek mi jár köszönöm.
szivességi földhasználatra, van valakinek szerződésmintája,esetleg küldene?
valamint ,osztatlanközösbe jegyeznénk földhasználatot és a térképhez, mellékelni kell, egy földhasználati megállapodást.Erre, esetleg minta lenne vkinél? mail cimre, ha küldene valaki ,azt megköszönném
fricister@gmail.com
válasz erre >> | #1. hozzászólás, eszter333 küldte be 2014-09-11 18:20:48-kor |
Kérem aki tud segítsen!Mi van most Szabadszálláson a 8407/2, a8752/7,a8752/9, 8752/10,A8753/3, A 8781/5 8781/10 hrsz.számú területen???Balázspuszta:6925hrsz (Balázsdűlő)Köszönöm annak aki segít!!smile rolleyes
Válasz #1920. hozzászólásra
Azt kell megnézni,hogy a netre fel lett-e téve.A jegyzők a haverokét nem szokták kifüggeszteni,fiókban tartják míg le nem telt a 15 nap.
"Elkelt" egy terület kifüggesztés nélkül, új tulaja, új bérlője lett................
Se a tulaj szerzésről se a bérletről nem volt kifüggesztés...........................
Válasz #1915. hozzászólásra
Szerinted az a tendencia hogy amikor stagnál vagy csökken a támogatás(AKG) akkor még emelkedni fog a támogatás?
Akkor miért ne nyert volna??
Nem nyert! A hosszabbítást csak akkor nem kell kifüggeszteni,ha a bérleti díj nem emelkedik.Ez pedig rizikó a bérbeadó részéről. Egyenesági rokonok között sem kell kifüggeszteni.
Válasz #1910. hozzászólásra
Amíg nincs meg a hagyatéki addig nem jogosult rá senki.Hagyatékin pedig változhat sok minden,pl:több örökös esetén az egyik lemond a másik javára,esetleg haszonélvezet kerül rá és haszonélvező kéri a bérleti díjat mert a családban is vita van,stb.Ha valaki olyannak fizetsz akinek nem kellene futhatsz a pénzed után.
Én a területem nagy részéhez úgy jutottam hozzá a szomszéd faluban, hogy híre ment, hogy napra pontosan adom a pénzt, nem szőrözök, igyekszem korrekt lenni.
Az van , hogy ha bármely fél életkörülményeiben jelentős változás lép be, akkor legkésőbb aug. 31-ig írásban kérheti a szerződés felbontását.
Jó nagy répa vagyok, hogy ilyet benne hagytam, kérdés mi számít jelentős változásnak. Tartok tőle, hogy ez alatt bármit lehet érteni....
Akkor légyegében ha haláleset van, semmit nem kell tennem, papíroznom, viszem a pénzecskét a gyerekeknek és ők a saját nevüket írják majd rá a kiadási pénztárbizonylatra?!
Válasz #1907. hozzászólásra
22 éve van bérelve a föld a szerződés aláírásakor szóbeli megállapodás történt hogy mehet bele továbbra is évelő kultúra. A petákot sem akar fizetnihez hozzátartozik még az adó amit eddig nem fizetett mert hosszútávú bérleti szerződést írt alá és ez adómentessé tette.
Válasz #1906. hozzászólásra
Nem akarlak elkeseríteni,de a bérbeadó szerintem egy petákot sem akar majd neked kifizetni.Arra fog hivatkozni,hogy egy olyan szerződést írtál alá amelyet bármelyik évben felmondhat és ennek függvényében csak saját felelőségre ültethettél olyan növényi kultúrát amely csak több évre fordul termőre.
Nem szoktunk kukoricát vetni. Tudom hogy nagy hiba volt belefoglalni a szerződésbe de késő bánat benne van. Azt tudom hogy mi volt az ültetvény telepítés költsége és az jár én úgy gondolom.
Segítség! Felmondták a termőföldhaszonbért 6 év lenne még hátra. Évelő növénnyel van egy része betelepítve. Mezei leltárt hogyan kell számolni ha a z ültetvény egy része már hozott termést és még 5 évig teremne? Szerződések vannak előre 5-6 évre. Csak a telepítés éve követelhető mezei leltár címén?
5101 hozzászólás
Válasz #1950. hozzászólásra
A szívességi földhasználat tényleg megszűnik. Ha földet használsz kamarai tagnak kell lenned és még a földhivatalnál is be kell jelentkezned mint földműves. Az őstermelőiben nem vagyok biztos, én úgy tudtam, hogy föld kell ahhoz, hogy őstermelő lehess...
Olyan információhoz jutottam most beszélgetve egy helyi nagygazdával, hogy édesanyémtól szivességi földhasználatra nem kaphatom el a földet mert jan. 1 után már nincs ilyen. Lehetséges ez?
Valamint addig nem jegyzik be a földhasználatot a földhivatalba még nincs agrár kamarai tagságom és őstermelőim!
Én az őstermelőit majd csak jövőre akarom kiváltani, mert az idén nem lesz bevételem és ne kelljen már feleslegesen fizetnem utánna. Lehetséges ez?
Jogszerű az a kifüggesztés (az Önkormányzatnál) és szerződés amely osztatlan közös termőföldről szól, de szerződést csak a tulajdonostársak 1/5-ével kötöttek? Nincs csatolva, és nem is létezik használati megosztás. Kívülálló harmadik fél a leendő haszonbérlő.
Valaki találkozott már ilyennel? Ajánlatot tennék rá de furcsának találom, mert ha nincs használati megosztás, és csak a tulajdonosok 1/5-ével készült szerződés, amit kifüggesztettek, akkor előbérleti jogom életbe lépése esetén, mely részét művelhetem a területnek?
Ki lehet így is függeszteni?
Mi a teendő, ha nem akarok lemaradni az ajánlatommal?
Köszönöm.
Sziasztok!
Tudnátok küldeni egy haszonbérleti elfogadó jognyilatkozat mintát?
c.bela@freemail.hu
A törvény nem tesz különbséget helyi és helyben lakó között?
Válasz #1939. hozzászólásra
Csak a földhasználati bejelentőt kell kitölteni és viheti a Földhivatalba.
Válasz #1944. hozzászólásra
A telephely ami számít. És ráadásul nem a fizikai távolság a lényeg, hanem a két település közigazgatási határa. Így lehet extrémebb esetekben ahol nagyok a települések közig határai ott 50-60 km tényleges, fizikai távolságról is érkezhet a művelő és helyben lakónak számít.
Kedves UE 28! az a baj hogy ő is szomszéd meg én is ő a földtől kb 10 km-re lakik
Válasz #1942. hozzászólásra
http://www.complex.hu/kzldat/t1300122.htm/t1300122_8.htm
46. § (1) b) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
Azt nem írtad, hogy az ő lakhelye kb hány km-re van, mert ha 20 on túl akkor egyértelmű, ha azon belül, akkor a fent bemásolt bekezdéssel SZERINTEM elviheted a földet.
hát de az nem számít hogy én azon a településen lakok ahol a föld van ő pedig másik városba????
Válasz #1940. hozzászólásra
Ha ő azt a földet eddig nem bérelte, és a másik oldalról szomszédja sem volt ennek a földnek, akkor szerintem neked van előbérleti jogod, viszont én a fh-ban azt az infót kaptam, hogy csak akkor élhetsz elő haszonbérleti jogoddal, ha az ő szerződésében foglaltakat átvállalod.
Amennyiben már eddig is szomszédja volt ennek a földnek (tehát mindketten szomszédjai voltatok) abban az esetben ,mérlegelhet a tulaj, hogy kinek adja.
Én így tudom, de megcáfolnak majd ha hiányosak az ismereteim.
Sziasztok! Olyan kérdésem lenne hozzátok hogy van egy 10 hektáros saját tulajdonú földem és mellette egy 6hektáros földet egy másik gazda vette bérbe aki szintén szomszéd annyi a különbség kettőnk között hogy én helyben lakó vagyok ő pedig más településen lakik. Mind a ketten rendelkezünk állattal illetve családi gazdák vagyunk. a föld haszonbérletre msot van kifüggesztve. A dologba annyi a csavar még hogy a helyi TSz-nél volt a föld 2009. 2014. dec31-ig szerződésbe, csak 2014. májusába nem hosszabították meg a szerződést. Most ki az első?? Ez lenne a kérdésem meg hogy hogyan tudnám én ezt kibérelni"" rámenni a kifüggesztésre""
Sziasztok
Most fog lejárni egy szántó bérlési ideje.
A terület tulaja oda szeretné adni a földhasználati jogot szívességből a leányának.
Ilyenkor milyen dokumentumok szükségesek, milyen szerződést kell megírni?
köszönöm előre is.
Üdv!
Ha hamarosan lejár egy bérlő szerződése,ő hosszabbítana,de én is szeretném művelni a földet, akkor élhet e elő bérleti jogával abban az esetben, ha az egyébként szántónak bejegyzett föld, ami erdő szélén van szemmel láthatóan el van vadulva, bokros, fás, gyepes, vagy a tulajdonos érvelhet e azzal, hogy mivel nem műveli a földet, ezért nem kíván hosszabbítani vele, ezért lépne velem szerződésbe.
?
A terület egyébként jelenleg a mepar szerint nem támogatható, de beszéltem a fömmivel, akik jelezték, hogy tavasszal a területalapú beadásakor egy kérelmet kell benyújtani, és kiveszik a nem támogatható terület közül, és kaphatok rá támogatást, természetesen a művelési kötelezettségemnek eleget téve.
köszi a segítséget de maradjunk a föld témánál picit az öregek már házasok voltak mikor a Tsz-ből kivált s kimérték a területet tehát a papa az elődeitől (lenyúlt) földet kapta vissza.szóval mi jár a mamának s a három leányának. KÖSZI
Válasz #1934. hozzászólásra
ez azért gondolod, mert lakóháznál általában a mamáé volt a fél ház és az meg is maradt a nevén és a papa után örököltek csak a gyerekek egyenlő részben. most már a lakóház esetében megmarad a mama fél háza, ami amúgy is a nevén volt és a papa részéből is kap egy egy rész tulajdonjogot és az egész házra a haszonélvezetet, ha abban lakik.
érdekes amúgy, hogy a föld vagy egyéb dolgok, hogy kerültek a házastársak nevére, mert amit a házasságuk alatt vásároltak függetlenül kinek a nevére került, az minden esetben közösnek számít és hagyatékkor elő kellene terjeszteni a dolgot, mert a közjegyző csak a dokumentumokat vizsgálja
Válasz #1932. hozzászólásra
igen örököl 1 rész jár mindenkinek, de nem örököl a házastárs csak amibe laktak haszonélvezetet. elötte tulajdonjogot nem örökölt, de özvegyi jogosultságot mindenre megkapott
én azzal voltam a mamáé a fele s amásik fele megy három fele akkor így a mamának csak a keze meg a lába jár??
Válasz #1932. hozzászólásra
Az egyenesági leszármazottak örökölnek(gyermekei).Ha nem lenne gyermeke akkor örökölne a házastárs!!!!!!!!Feleség csak haszonélvezetet örököl(csak ha erre igényt tart).
Válasz #1930. hozzászólásra
ugy tudom ,most nyáron változott a PTK , 20-on X év után,szerintem a papa halála után, mintha a mama is örökölne ,az uj PTK szerint,de mindenképp tájékozodj ügyvédnél
köszönöm a szivességit mégegyszer
Válasz #1927. hozzászólásra
Tudtommal fele a papáé, másik fele meg a három lányé. Hogy az hogyan oszlik el, azt nem tudom, de egy ügyvéd nyilván tudja.
Válasz #1927. hozzászólásra
Feleségnek max haszonélvezet,lányainak1/3.
Válasz #1927. hozzászólásra
Kérdezz meg egy ügyvédet ő felvilágosít és akkor előre tudsz gondolkozni
mivel jobb topikot erre nem találtam itt kéne segítség öröklés ügyben. papa elhunyt felesége és három leánya örökli a just (földet)még nem volt hagyaték kinek mi jár köszönöm.
sziasztok.
szivességi földhasználatra, van valakinek szerződésmintája,esetleg küldene?
valamint ,osztatlanközösbe jegyeznénk földhasználatot és a térképhez, mellékelni kell, egy földhasználati megállapodást.Erre, esetleg minta lenne vkinél? mail cimre, ha küldene valaki ,azt megköszönném
fricister@gmail.com
válasz erre >> | #1. hozzászólás, eszter333 küldte be 2014-09-11 18:20:48-kor |
Kérem aki tud segítsen!Mi van most Szabadszálláson a 8407/2, a8752/7,a8752/9, 8752/10,A8753/3, A 8781/5 8781/10 hrsz.számú területen???Balázspuszta:6925hrsz (Balázsdűlő)Köszönöm annak aki segít!!smile rolleyes
Válasz #1920. hozzászólásra
Azt kell megnézni,hogy a netre fel lett-e téve.A jegyzők a haverokét nem szokták kifüggeszteni,fiókban tartják míg le nem telt a 15 nap.
Válasz #1922. hozzászólásra
1 évig.
Sziasztok!Szerintetek a volt haszonbérlőnek lejárt szerződés esetén meddig van előhaszonbérleti joga?
Válasz #1919. hozzászólásra
Ajándékozás csak családon belül megy tudtommal. Max nagyszülő és unoka.
Válasz #1914. hozzászólásra
Nem !
"Elkelt" egy terület kifüggesztés nélkül, új tulaja, új bérlője lett................
Se a tulaj szerzésről se a bérletről nem volt kifüggesztés...........................
Válasz #1913. hozzászólásra
semmikor és semmilyen feltételek mellett :(
más jogcímeknél (ajándékozás, elbirtoklás, végintézkedés, stb)
Válasz #1917. hozzászólásra
hivatalos berletidij felettit zsebből odaadjak aztán kész!
Válasz #1916. hozzászólásra
Ugye nem gondolod komolyan,hogy valaki az elkövetkező 10 évre majd annyiért adja bérbe,mint az elmúlt 10 évben.
Válasz #1915. hozzászólásra
Szerinted az a tendencia hogy amikor stagnál vagy csökken a támogatás(AKG) akkor még emelkedni fog a támogatás?
Akkor miért ne nyert volna??
Válasz #1914. hozzászólásra
Nem nyert! A hosszabbítást csak akkor nem kell kifüggeszteni,ha a bérleti díj nem emelkedik.Ez pedig rizikó a bérbeadó részéről. Egyenesági rokonok között sem kell kifüggeszteni.
Válasz #1913. hozzászólásra
Hosszabítani kell lejárat előtt
Mikor és milyen feltételeknek kell megfelelni annak, aki mentesülhet, bérleti vagy adásvételi szerződés kifüggesztése alól !!!????????
Válasz #1911. hozzászólásra
Értem, köszönöm!
Válasz #1910. hozzászólásra
Amíg nincs meg a hagyatéki addig nem jogosult rá senki.Hagyatékin pedig változhat sok minden,pl:több örökös esetén az egyik lemond a másik javára,esetleg haszonélvezet kerül rá és haszonélvező kéri a bérleti díjat mert a családban is vita van,stb.Ha valaki olyannak fizetsz akinek nem kellene futhatsz a pénzed után.
Válasz #1899. hozzászólásra
Üdv.
De az miért jó, hogy nem kapja meg addig a pénzt?
Én a területem nagy részéhez úgy jutottam hozzá a szomszéd faluban, hogy híre ment, hogy napra pontosan adom a pénzt, nem szőrözök, igyekszem korrekt lenni.
De mindig tanulhat az ember, ezért kérdezem.
Üdv
Válasz #1897. hozzászólásra
Az van , hogy ha bármely fél életkörülményeiben jelentős változás lép be, akkor legkésőbb aug. 31-ig írásban kérheti a szerződés felbontását.
Jó nagy répa vagyok, hogy ilyet benne hagytam, kérdés mi számít jelentős változásnak. Tartok tőle, hogy ez alatt bármit lehet érteni....
Akkor légyegében ha haláleset van, semmit nem kell tennem, papíroznom, viszem a pénzecskét a gyerekeknek és ők a saját nevüket írják majd rá a kiadási pénztárbizonylatra?!
Válasz #1907. hozzászólásra
22 éve van bérelve a föld a szerződés aláírásakor szóbeli megállapodás történt hogy mehet bele továbbra is évelő kultúra. A petákot sem akar fizetnihez hozzátartozik még az adó amit eddig nem fizetett mert hosszútávú bérleti szerződést írt alá és ez adómentessé tette.
Válasz #1906. hozzászólásra
Nem akarlak elkeseríteni,de a bérbeadó szerintem egy petákot sem akar majd neked kifizetni.Arra fog hivatkozni,hogy egy olyan szerződést írtál alá amelyet bármelyik évben felmondhat és ennek függvényében csak saját felelőségre ültethettél olyan növényi kultúrát amely csak több évre fordul termőre.
Válasz #1905. hozzászólásra
Nem szoktunk kukoricát vetni. Tudom hogy nagy hiba volt belefoglalni a szerződésbe de késő bánat benne van. Azt tudom hogy mi volt az ültetvény telepítés költsége és az jár én úgy gondolom.
Válasz #1904. hozzászólásra
Ezt nagy hiba volt bele venni. Arra nem gondoltatok,hogy akár kukorica is lehet bele vetve?
A szerződésben van egy olyan rész bármelyik fél aug 31-ével felmondhatja.
Válasz #1902. hozzászólásra
Mire hivatkozva mondták fel?
Segítség! Felmondták a termőföldhaszonbért 6 év lenne még hátra. Évelő növénnyel van egy része betelepítve. Mezei leltárt hogyan kell számolni ha a z ültetvény egy része már hozott termést és még 5 évig teremne? Szerződések vannak előre 5-6 évre. Csak a telepítés éve követelhető mezei leltár címén?